一、经营情况回顾　　（一）商业模式　　本公司处于信息传输、软件和信息技术服务业中的互联网和相关服务业，旗下拥有自有互联网平台：福房网（http://ffw.com.cn）、福房悦租平台，为购房者、租客、开发商、C端互联网用户提供时代领先的“互联网+渠道”运营服务，主营业务含：互联网信息平台建设、运营；广告策划营销；房产整合营销服务业务；物业管理、资产运营管理。报告期内公司主要向房地产租赁行业进行布局和产业化经营开拓业务，公司收入来源是：房产整合营销收入、广告收入、宣传推广收入、技术服务、电影票收入等。　　福房悦租真实在线租房平台，以SAAS系统&智能硬件协同布局，创新平台运营模式，技术赋能... 查看全部▼

　　一、经营情况回顾
　　（一）商业模式
　　本公司处于信息传输、软件和信息技术服务业中的互联网和相关服务业，旗下拥有自有互联网平台：福房网（http://ffw.com.cn）、福房悦租平台，为购房者、租客、开发商、C端互联网用户提供时代领先的“互联网+渠道”运营服务，主营业务含：互联网信息平台建设、运营；广告策划营销；房产整合营销服务业务；物业管理、资产运营管理。报告期内公司主要向房地产租赁行业进行布局和产业化经营开拓业务，公司收入来源是：房产整合营销收入、广告收入、宣传推广收入、技术服务、电影票收入等。
　　福房悦租真实在线租房平台，以SAAS系统&智能硬件协同布局，创新平台运营模式，技术赋能租住生态，驱动全行业需求与技术链接，以物联网+互联网模式打造智慧公寓，SAAS管理软件实现租务管理体系化操作，实时洞悉公寓运营状态。并打造租户会员体系，为租户提供一站式租后服务，实现流量转
　　换变现。通过多方位上下游供应链需求，提供完整的金融解决方案，多维度信用数据以诚相贷，助力公寓规模快速发展。为品牌公寓提供互联网系统解决方案，打造租赁产业综合服务商。
　　此外，房地产行业进入存量房地产时代，存量物业运营管理是未来大势所趋，公司以平台为驱动打造智能智慧公寓，建立标准化公寓产品设计装修流程、精细化运营流程体系、标准服务规范。
　　（二）经营情况回顾
　　报告期内，受新冠疫情影响，公司业务开拓受阻，复工复产延迟。房地产行业持续处于政策调控状态，网络推广对房地产企业带来的实际获客效益减弱，房地产企业对网络广告投入预算减少，介于此公司减少了对房地产企业业务开拓。从2015年开始，中央及地方政府相继都出台了多项鼓励住房租赁市场发展的政策，在租赁用途、租赁立法、税收改革、金融改革、信用体系等方面政策频出，中国迎来了巨大的租赁市场机会。随着租售并举等政策的发布，中国房地产市场迎来了重大转型与创新，房地产进入存量市场时代，租赁将成为房地产的重头戏。公司依据国家政策驱动，细分房地产市场，研发并推出“悦租”平台，涉猎二手房长租公寓，为长租公寓运营商提供SAAS租房管理系统&智能硬件，创建独特竞争优势的用户服务平台和运营体系，为品牌公寓提供互联网系统解决方案，打造租赁产业综合服务商。
　　同步专注房地产存量物业运营管理，建立产业相关标准化体系。
　　2020年上半年实现营业收入979,545.08元，较上年同期的6,236,575.1元减少84.29%。其中广告发布及宣传服务收入250355.91元，影视业务整合营销520730元，公寓运营收入201469.06元，销售收入6990.11元，实现净利润-2,927,376.69元，较上年同期-2,880,643.60元增加1.62%。主要是因为公司电影文化板块业务出售，收入大幅度下降。而后公司突破传统业务，主动求变，布局房地产租赁行业，加大业务开拓期的资金投入，此外受新冠疫情影响，公司业务开拓受阻，经营管理受到一定程度的影响，为了进一步拓展公司业务，提升公司综合竞争力，公司在报告期内涉入电商行业，战略布局社交新零售，对公司综合竞争力的提升具有重大意义，该战略布局可进一步提升公司的业务能力和核心竞争力，从公司长远发展来看，对公司的业绩提升、利润增长将带来积极影响。

　　二、企业社会责任
　　（一）精准扶贫工作情况
　　（二）其他社会责任履行情况。 收起▲

　　一、业务概要 商业模式 本公司处于信息传输、软件和信息技术服务业中的互联网和相关服务业，旗下拥有自有互联网平台：福房网（http://ffw.com.cn）、福房悦租平台，为购房者、租客、开发商、C端互联网用户提供时代领先的“互联网+渠道”运营服务，主营业务含：互联网信息平台建设、运营；广告策划营销；房产整合营销服务业务；物业管理、资产运营管理。报告期内公司主要向房地产租赁行业进行布局和产业化经营开拓业务，公司收入来源是：房产整合营销收入、广告收入、宣传推广收入、技术服务、电影票收入等。 报告期内，公司减少了传统房地产广告业务开拓，并在租购并举住房制度倡导下，借租赁市场政... 查看全部▼

　　一、业务概要
商业模式
本公司处于信息传输、软件和信息技术服务业中的互联网和相关服务业，旗下拥有自有互联网平台：福房网（http://ffw.com.cn）、福房悦租平台，为购房者、租客、开发商、C端互联网用户提供时代领先的“互联网+渠道”运营服务，主营业务含：互联网信息平台建设、运营；广告策划营销；房产整合营销服务业务；物业管理、资产运营管理。报告期内公司主要向房地产租赁行业进行布局和产业化经营开拓业务，公司收入来源是：房产整合营销收入、广告收入、宣传推广收入、技术服务、电影票收入等。
报告期内，公司减少了传统房地产广告业务开拓，并在租购并举住房制度倡导下，借租赁市场政策驱动，推出真实在线租房平台，以SAAS系统&智能硬件协同布局，创新平台运营模式，技术赋能租住生态，驱动全行业需求与技术链接，以物联网+互联网模式打造智慧公寓，SAAS管理软件实现租务管理体系化操作，实时洞悉公寓运营状态。并打造租户会员体系，为租户提供一站式租后服务，实现流量转换变现。通过多方位上下游供应链需求，提供完整的金融解决方案，多维度信用数据以诚相贷，助力公寓规模快速发展。为品牌公寓提供互联网系统解决方案，打造租赁产业综合服务商。
此外，房地产行业进入存量房地产时代，存量物业运营管理是未来大势所趋，公司以平台为驱动打造智能智慧公寓，建立标准化公寓产品设计装修流程、精细化运营流程体系、标准服务规范。

　　二、经营情况回顾
(一)经营计划
报告期内，房地产行业持续处于政策调控状态，网络推广对房地产企业带来的实际获客效益减弱，房地产企业对网络广告投入预算减少，介于此公司减少了对房地产企业业务开拓。从2015年开始，中央及地方政府相继都出台了多项鼓励住房租赁市场发展的政策，在租赁用途、租赁立法、税收改革、金融改革、信用体系等方面政策频出，中国迎来了巨大的租赁市场机会。随着租售并举等政策的发布，中国房地产市场迎来了重大转型与创新，房地产进入存量市场时代，租赁将成为房地产的重头戏。公司依据国家政策驱动，细分房地产市场，研发并推出“悦租”平台，涉猎二手房长租公寓，为长租公寓运营商提供SAAS租房管理系统&智能硬件，创建独特竞争优势的用户服务平台和运营体系，为品牌公寓提供互联网系统解决方案，打造租赁产业综合服务商。同步专注房地产存量物业运营管理，建立产业相关标准化体系。
全年业务开拓主要为三个方向：1、新房广告推广减少，转而向新房分销业务布局，在下半年铺垫新房分销业务开拓，与中科睿谷、恒力博纳等项目进行接洽合作；2、租赁板块上，也是公司主要发力发展方向，为公寓运营商提供技术赋能服务，（1）智能物联，智能软硬件铺设，物联网+互联网，打造智慧公寓；（2）SAAS管家服务，系统化技术管理平台，实现租务管理体系化操作，实时洞悉公寓运营状态；（3）租后生活，打造租户会员体系，为租户提供一站式租后服务，实现流量转换变现；（4）金融服务，提供完整的金融解决方案，多维度信用数据以诚相贷，助力公寓规模快速发展。“福房悦租”平台已实现线上房源数量1万+，为近30家+的品牌公寓服务，线上租赁支付流水达百万；3、物业运营资产管理方面，公司在金牛山互联网产业园打造精品人才公寓项目，全年已完成项目开发、设计、装修工程，入住率达90%，作为产业园区配套增值服务，标准化公寓产品。目前，公司业务开展属于搭建期，在技术研发、人才搭建、市场开拓、渠道整合等方面投入增大，还未处于收益期，公司收入还主要分布在房产整合营销和电影票收入。
2019年度实现营业收入11,469,120.72元，较上年同期的68,063,287.16元减少83.15%。实现净利润-9,560,754.39元，较上年同期-5,843,620.76元减少63.61%。主要是因为公司电影文化板块业务出售，收入大幅度下降。公司突破传统业务，主动求变，布局房地产租赁行业，加大业务开拓期的资金投入，虽然在报告期内未能实现净利润的增长，但整体运营依然保持稳健发展态势，符合公司在对行业与市场研判后的稳中求进，扎实稳打的战略布局。

　　三、持续经营评价
报告期内，公司2019年度营业收入有所下降，但公司经营呈现稳健发展态势，以其在房地产多年资源优势，开拓租赁行业领域，产品市场占有率在不断扩大，公司在行业竞争中具备优势，具备持续经营能力。
公司报告期内不存在以下事项：
（一）营业收入低于100万元；
（二）净资产为负；
（三）连续三个会计年度亏损，且亏损额逐年扩大；
（四）存在债券违约、债务无法按期偿还的情况；
（五）实际控制人失联或高级管理人员无法履职；
（六）拖欠员工工资或者无法支付供应商货款；
（七）主要生产、经营资质缺失或者无法续期，无法获得主要生产、经营要素（人员、土地、设备、原材料）。
公司在未来一段时间内具有持续经营能力。

　　四、风险因素
1、产业政策变动的风险
互联网行业是国家重点扶持和发展的高新技术产业，根据国家“十三五”规划，国家在产业政策方面都给予了较大的支持。但是由于互联网行业在我国属于新兴产业，行业规范方面还不健全，存在漏洞，让不法分子有机可趁，客观存在侵犯知识产权、个人隐私、恶意人身攻击等违法犯罪现象。一旦国家加强对互联网行业的管制力度，将有可能对公司的生产经营造成一定的影响。
应对措施：公司将继续严格遵守相关法律法规，合法经营，规范自身，积极与政府相关部门保持良好沟通，根据国家的有关政策及时调整发展业态，尽可能的减少产业政策变动所带来的负面影响。
2、系统数据安全的风险
互联网信息服务企业的主要业务通过互联网这个公共平台实现的。一旦设备和机房故障、软件漏洞、误操作或越权操作、甚至恶性的网络攻击等事件发生将会导致行业内企业系统数据丢失或整体瘫痪，会
对公司经营带来一定风险。
应对措施：公司建立健全的信息安全防范、监控和应急制度，购置成熟的数据库软件、服务器端杀毒软件和防火墙软件并及时升级。并且制度严格的数据操作业务流程，对数据库管理人员实行分级管理、分级授权的制度，以提升信息安全管理质量。
3、公司新业务拓展的风险
公司紧跟国家政策，在2018年推出“悦租”平台，旨在房产租赁行业开拓布局，为公寓运营商提供全产业链解决方案，为用户提供优质的住房体验，但长租公寓市场行业还未规范化运作，悦租的发展模式和盈利模式同样尚在摸索阶段，可能在新业务开拓过程存在一定风险和不确定性。
应对措施:公司将通过积极引进行业人才，寻求行业内稳定合作伙伴进行深度资源联结，增强自身的资金实力，并通过寻求对外合作，引入新的管理团队，为公司新业务的开展提供助力。
4、公司治理风险
股份公司自2014年6月成立至今，形成了股东大会、董事会、监事会和高级管理人员之间职责分工明确、依法规范运作的法人治理结构；建立并不断完善股东大会、董事会、监事会议事规则等行之有效的内控管理体系，确保公司规范运作。自股份公司设立以来，公司股东大会、董事会、监事会的召集、提案、召开、表决程序符合有关法律、法规的要求，严格按照相关法律法规，履行各自的权利和义务。
此外，公司管理层在董事会的授权范围内，负责公司日常生产经营活动。管理层与董事会权责关系明确。
在科学规范、健全的内控管理体系的指导下，公司制定了业务制度、工作制度、部门职能和岗位职责等系列制度。但在信息披露上，仍存在董事任命的事项未能及时披露，有所瑕疵，经公司审核发现后已第一时间补充履行决策程序。
应对措施：公司已提起高度重视，组织董监高加强相关规章制度学习，并配备相应人员专职负责信息披露相关事务，规范决策程序，尽量避免日后信息披露瑕疵的再次发生。 收起▲

一、商业模式
本公司处于信息传输、软件和信息技术服务业中的互联网和相关服务业，旗下拥有自有互联网平台：福房网（http://ffw.com.cn）、福房悦租平台，为购房者、租客、开发商、C端互联网用户提供时代领先的“互联网+渠道”运营服务，主营业务含：互联网信息平台建设、运营；广告策划营销；房产整合营销服务业务；物业管理、资产运营管理。报告期内公司主要向房地产租赁行业进行布局和产业化经营开拓业务，公司收入来源是：房产整合营销收入、广告收入、宣传推广收入、技术服务、电影票收入等。
报告期内，公司减少了传统房地产广告业务开拓，并在租购并举住房制度倡导下，借租赁市场政策驱动，推出真实... 查看全部▼

一、商业模式
本公司处于信息传输、软件和信息技术服务业中的互联网和相关服务业，旗下拥有自有互联网平台：福房网（http://ffw.com.cn）、福房悦租平台，为购房者、租客、开发商、C端互联网用户提供时代领先的“互联网+渠道”运营服务，主营业务含：互联网信息平台建设、运营；广告策划营销；房产整合营销服务业务；物业管理、资产运营管理。报告期内公司主要向房地产租赁行业进行布局和产业化经营开拓业务，公司收入来源是：房产整合营销收入、广告收入、宣传推广收入、技术服务、电影票收入等。
报告期内，公司减少了传统房地产广告业务开拓，并在租购并举住房制度倡导下，借租赁市场政策驱动，推出真实在线租房平台，以SAAS系统&智能硬件协同布局，创新平台运营模式，技术赋能租住生态，驱动全行业需求与技术链接，以物联网+互联网模式打造智慧公寓，SAAS管理软件实现租务管理体系化操作，实时洞悉公寓运营状态。并打造租户会员体系，为租户提供一站式租后服务，实现流量转换变现。通过多方位上下游供应链需求，提供完整的金融解决方案，多维度信用数据以诚相贷，助力公寓规模快速发展。为品牌公寓提供互联网系统解决方案，打造租赁产业综合服务商。
此外，房地产行业进入存量房地产时代，存量物业运营管理是未来大势所趋，公司以平台为驱动打造智能智慧公寓，建立标准化公寓产品设计装修流程、精细化运营流程体系、标准服务规范。

二、经营情况回顾
报告期内，房地产行业持续处于政策调控状态，网络推广对房地产企业带来的实际获客效益减弱，房地产企业对网络广告投入预算减少，介于此公司减少了对房地产企业业务开拓。从2015年开始，中央及地方政府相继都出台了多项鼓励住房租赁市场发展的政策，在租赁用途、租赁立法、税收改革、金融改革、信用体系等方面政策频出，中国迎来了巨大的租赁市场机会。随着租售并举等政策的发布，中国房地产市场迎来了重大转型与创新，房地产进入存量市场时代，租赁将成为房地产的重头戏。公司依据国家政策驱动，细分房地产市场，研发并推出“悦租”平台，涉猎二手房长租公寓，为长租公寓运营商提供SAAS租房管理系统&智能硬件，创建独特竞争优势的用户服务平台和运营体系，为品牌公寓提供互联网系统解决方案，打造租赁产业综合服务商。同步专注房地产存量物业运营管理，建立产业相关标准化体系。
目前，公司业务开展属于搭建期，在技术研发、人才搭建、市场开拓、渠道整合等方面投入增大，
还未处于收益期，公司收入还主要分布在房产整合营销和电影票收入。2019年上半年实现营业收入6,236,575.10元，较上年同期的36,808,757.70元减少83.06%。实现净利润-2,880,643.60元，较上年同期-2,284,164.88元减少26.11%。主要是因为公司电影文化板块业务出售，收入大幅度下降，但同步渠道和管理成本减少，毛利率26.28%较上年同期13.65%有所提高。公司突破传统业务，主动求变，布局房地产租赁行业，加大业务开拓期的资金投入，虽然在报告期内未能实现净利润的增长，但整体运营依然保持稳健发展态势，符合公司在对行业与市场研判后的稳中求进，扎实稳打的战略布局。

三、风险与价值
1、产业政策变动的风险
互联网行业是国家重点扶持和发展的高新技术产业，根据国家“十一五”和“十二五”规划，国家在产业政策方面都给予了较大的支持。但是由于互联网行业在我国属于新兴产业，行业规范方面还不健全，存在漏洞，让不法分子有机可趁，客观存在侵犯知识产权、个人隐私、恶意人身攻击等违法犯罪现象。
一旦国家加强对互联网行业的管制力度，将有可能对公司的生产经营造成一定的影响。
应对措施：公司将继续严格遵守相关法律法规，合法经营，规范自身，积极与政府相关部门保持良好沟通，根据国家的有关政策及时调整发展业态，尽可能的减少产业政策变动所带来的负面影响。
2、系统数据安全的风险
互联网信息服务企业的主要业务通过互联网这个公共平台实现的。一旦设备和机房故障、软件漏洞、误操作或越权操作、甚至恶性的网络攻击等事件发生将会导致行业内企业系统数据丢失或整体瘫痪，会对公司经营带来一定风险。
应对措施：公司建立健全的信息安全防范、监控和应急制度，购置成熟的数据库软件、服务器端杀毒软件和防火墙软件并及时升级。并且制定严格的数据操作业务流程，对数据库管理人员实行分级管理、分级授权的制度，以提升信息安全管理质量。
3、公司新业务拓展的风险
公司在报告期间向房地产租赁行业发展，推出真实在线租房平台，为品牌公寓提供互联网系统解决方案，打造平台成为租赁产业综合服务商。但由于房地产存量房市场运营情况和房地产行业政策不稳定，悦租的发展营销模式尚在持续摸索阶段，行业的不规范和非标准化可能对新业务在全国范围拓展过程造成一定风险和不确定性。
应对措施:公司将通过积极引进行业人才，寻求行业内稳定合作伙伴进行深度资源联结，增强自身的资金实力，并通过寻求对外合作，引入新的管理团队，为公司新业务的开展提供助力。
4、公司治理风险
股份公司自2014年6月成立至今，形成了股东大会、董事会、监事会和高级管理人员之间职责分工明确、依法规范运作的法人治理结构；建立并不断完善股东大会、董事会、监事会议事规则等行之有效的内控管理体系，确保公司规范运作。自股份公司设立以来，公司股东大会、董事会、监事会的召集、提案、召开、表决程序符合有关法律、法规的要求，严格按照相关法律法规，履行各自的权利和义务。
此外，公司管理层在董事会的授权范围内，负责公司日常生产经营活动。管理层与董事会权责关系明确。
由于公司业务开拓行业转型，公司在资源整合、市场营销、技术研发创新等方面提出了更高要求，公司管理层的业务素质和管理水平还有待提高。
应对措施：规范化、专业化完善内控管理体系，不断规范公司治理结构，完善业务制度、工作制度、部门职能和岗位职责等系列制度，加强管理层培训学习，提高综合全面知识，防范风险以适应公司发展。

四、企业社会责任
（一）其他社会责任履行情况
赛特传媒自设立以来，不仅致力于努力为社会创造经济效益，为股东创造价值，更长期秉持“企业取之于社会，用之于社会”的理念，将爱传递，自发积极承担起践行社会公益的责任。董事长林昱以身作则，鼓励每一位赛特人都要具备大爱情怀。
2012年始，公司即已关注失学女童及残障孩子，不定期捐助爱心物资。2015年3月，公司携手福州市女企业家商会共同打造2015年凤凰基金“春荒”女童助学慈善音乐会，帮助辍学女童回归校园。
董事长林昱作为省女企业家联谊会、市女企业家商会的副会长亲历亲为募集善款，从活动的酝酿、策划、执行、捐助至最终的盛会落幕皆全程参与，最终牵手各界爱心人士、爱心企业募集善款40余万元，捐助400多位失学女童。2015年5月，公司参加“为爱奔跑，母亲健康1+1”大型公益募捐活动，全赛特人积极参与，为爱竭力接力，并影响海峡整形等企业相续参加公益活动。2016年7月，公司员工自发为受尼伯特台风影响的闽清灾区捐赠物资，帮助灾区人民重建家园。2019年7月，关爱妇女儿童慈善事业，参加慈善公益盛会并捐助善款，获得福建省妇女儿童发展基金会颁发证书。
除爱心公益以外，近两年赛特传媒更是走进大学校园，助力大学生创新创业大赛，校企联动，对话大学生，帮助在校大学生们填补了校园理论知识与实战演练的空缺，并为高校提供实习岗位，打造互联网实战基地。爱心企业是赛特传媒长久的使命，公司将在未来的发展中以更多的行动践行应承担的公益与社会责任。 收起▲