一、业务概要　　（一）商业模式与经营计划实现情况　　帕克国际是一家专业化的工程咨询服务公司，采用以工程监理业务为主导，项目管理、全过程咨询等相关业务协同发展的“跨行业”、“跨专业”、“跨区域”的“三跨战略”模式。公司的主营业务为工程监理服务、工程项目咨询服务和工程项目管理服务。公司的核心技术源自于公司多年来从事建筑工程监理服务、工程项目咨询服务及工程项目管理服务的经验积累和高新技术在现代工程管理中的运用。公司充分利用自身优秀的人力资源优势和丰富的工程实践经验为客户提供工程建设项目从专项管理及技术咨询直至全过程项目管理服务在内的各项专业服务。报告期内公司商业模式从行业、区域、产品和服务、客户... 查看全部▼

　　一、业务概要
　　（一）商业模式与经营计划实现情况
　　帕克国际是一家专业化的工程咨询服务公司，采用以工程监理业务为主导，项目管理、全过程咨询等相关业务协同发展的“跨行业”、“跨专业”、“跨区域”的“三跨战略”模式。公司的主营业务为工程监理服务、工程项目咨询服务和工程项目管理服务。公司的核心技术源自于公司多年来从事建筑工程监理服务、工程项目咨询服务及工程项目管理服务的经验积累和高新技术在现代工程管理中的运用。公司充分利用自身优秀的人力资源优势和丰富的工程实践经验为客户提供工程建设项目从专项管理及技术咨询直至全过程项目管理服务在内的各项专业服务。报告期内公司商业模式从行业、区域、产品和服务、客户、关键资源、销售渠道和收入模式上均未发生重大变化。公司行业隶属专业技术服务业，所提供的服务以工程监理服务、工程项目咨询服务和工程项目管理服务为主。服务区域以京津冀为中心点、辐射全国，包括华南、华中、华东、西南等。公司参与建设的项目有国家重点项目、省重点工程、如中宣部二一工程、二二工程、北京行政副中心、北京大兴新机场、冬奥会国家速滑馆项目、副中心城市绿心图书馆项目等。在传统的写字楼、住宅区工程监理之外，公司还监理了安贞医院、积水潭医院、综合养老院、综合展览馆、泰康西南医学中心、新机场行政楼、鄂州机场、三星大厦、银泰中心、天津周大福大楼等标志性特色项目。公司客户多为国内重点政府工程的甲方和知名房产集团企业，合伙伙伴包括万科、万达、中海、碧桂园、融创、当代、金融街地产、周大福、泰康等。关键资源为公司多年来从事建筑工程监理服务、工程项目咨询服务及工程项目管理服务的经验积累的核心技术、自身优秀的人力资源、以及丰富的工程实践经验。报告期内，公司销售渠道和收入模式未发生显著变化。
　　（二）行业情况
　　我国从20世纪80年代末引进、推行工程监理制以来，工程建设监理行业得到了快速发展。监理行业在保证工程项目建设质量和进度、有效控制建设项目投资等方面发挥了巨大的作用。经过20年的发展历程，监理制度已逐步走向成熟，在中国国民经济建设中发挥着重要作用。勇于创新的监理人正以崭新的面貌积极开拓国际工程服务市场，加快推进中国工程监理事业的国际化进程，为建设事业美好的明天作出贡献。2017年到2023年，我国建设工程监理企业营业收入保持增长，营业收入从2017年的3,281.72亿元增长至2023年的15,828.02亿元，年均复合增长率达到29.98%。截至2023年末，具有建设工程监理资质的企业年末从业人员210.8万人，年末注册执业人员为71.4万人。2017年到2023年，我国建设工程监理行业从业人员及执业人员均稳步增长。与2017年相比，2023年建设工程监理行业从业人员增长96.68%，执业人员增长149.52%。我国建设工程监理行业人员队伍的增长与我国建设工程监理行业收入的不断增长相吻合。高素质专业人员队伍的不断发展壮大，有利于推动我国建设工程监理行业的持续健康发展。在国家经济发展由需求侧向供给侧结构性改革转变的大背景下，作为我国建筑业五方责任主体之一的工程监理行业，经过30多年的一线实战管理积淀，已有100多万从业人员和200多家收入过亿元的行业企业，有理由有信心抢抓机遇和资源，适应外部变革，通过转型升级创新发展，形成满足市场多元化需求、提供菜单式服务、打通全过程的“行业群”，成为推动全过程工程咨询服务的主导力量。

　　二、公司面临的重大风险分析
　　共同控制风险及实际控制人控制不当的风险
　　目前，公司股东崔刚与胡海林分别持有公司37.59%、35.68%的股份，为公司的一致行动人及共同控制人。公司实际控制人之间可能产生经营理念与经营策略的不一致，对公司难以实施共同控制，给公司带来不确定风险。公司实际控制人合计持有公司73.27%的股份，对公司的生产经营活动具有绝对的控制权，若实际控制人利用对公司的控制权，对公司的经营决策、人事、财务等进行不当控制，可能给公司经营造成风险。
　　行业政策风险
　　公司主营业务的目标市场主要为建筑行业，其发展状况与国民经济运行状况及国家固定资产投资规模相关，特别是基础设施投资规模、城镇化进程以及房地产市场发展等因素影响明显。因此，目标市场受国家宏观政策调控影响的特征明显，主要表现为国家固定资产投资增速放缓、未来国家房地产调控政策趋严、宏观经济景气度下降导致公共建筑及其他民用建筑投资下降等等。未来如果建筑业产值增速出现持续大幅度下滑甚至出现负增长，那么公司业务量速也将可能随之放缓或下滑，从而经营业绩将有可能受到影响。
　　人才流失风险
　　工程监理行业是典型的技术密集型、人力资本密集型行业，技术服务人员的专业素质和服务水平是衡量公司市场竞争力的关键因素之一。随着业务规模的不断扩大，公司对行业内初、中、高级人才的需求也日益迫切。能否有效吸引人才，保持在人才市场中的有效竞争地位对于发行人未来业务开展和市场竞争能力有重要影响。如果未来公司自身技术水平、激励机制以及发展平台不能与时俱进，人员招聘计划则可能出现无法按要求完成的情形，现有员工也可能存在流失的风险，从而影响公司业务的正常开展。并且核心技术人员一旦流失，则将给公司未来运营带来较大风险。
　　市场竞争风险
　　公司所处的工程监理行业面临激烈的市场竞争。根据国家统计局数据显示，全国工程监理行业约10000家企业，其中包括大型中央企业、地方国有企业、民营企业和跨国公司等。如果公司未能持续保持自己的核心竞争优势，根据技术发展和客户需求及时提升服务技术水平，公司将存在因竞争优势减弱而导致的经营业绩下降的风险。
　　业务相对单一风险
　　近几年，公司监理服务系公司最主要的主营业务收入来源，公司的收入来源过于单一，若工程监理服务行业吸引更多的投资者进入，或现有工程监理公司不断扩大业务面，增强竞争力，将可能使工程监理服务的收益率下降，对公司的业务经营和财务状况产生不利影响。
　　本期重大风险是否发生重大变化：
　　本期重大风险未发生重大变化。 收起▲

　　一、业务概要　　(一)商业模式与经营计划实现情况　　帕克国际是一家专业化的工程咨询服务公司，采用以工程监理业务为主导，项目管理、全过程咨询等相关业务协同发展的“跨行业”、“跨专业”、“跨区域”的“三跨战略”模式。公司的主营业务为工程监理服务、工程项目咨询服务和工程项目管理服务。公司的核心技术源自于公司多年来从事建筑工程监理服务、工程项目咨询服务及工程项目管理服务的经验积累和高新技术在现代工程管理中的运用。公司充分利用自身优秀的人力资源优势和丰富的工程实践经验为客户提供工程建设项目从专项管理及技术咨询直至全过程项目管理服务在内的各项专业服务。报告期内公司商业模式从行业、区域、产品和服务、客户... 查看全部▼

　　一、业务概要
　　(一)商业模式与经营计划实现情况
　　帕克国际是一家专业化的工程咨询服务公司，采用以工程监理业务为主导，项目管理、全过程咨询等相关业务协同发展的“跨行业”、“跨专业”、“跨区域”的“三跨战略”模式。公司的主营业务为工程监理服务、工程项目咨询服务和工程项目管理服务。公司的核心技术源自于公司多年来从事建筑工程监理服务、工程项目咨询服务及工程项目管理服务的经验积累和高新技术在现代工程管理中的运用。公司充分利用自身优秀的人力资源优势和丰富的工程实践经验为客户提供工程建设项目从专项管理及技术咨询直至全过程项目管理服务在内的各项专业服务。报告期内公司商业模式从行业、区域、产品和服务、客户、关键资源、销售渠道和收入模式上均未发生重大变化。
　　公司行业隶属专业技术服务业，所提供的服务以工程监理服务、工程项目咨询服务和工程项目管理服务为主。服务区域以京津冀为中心点、辐射全国，包括华南、华中、华东、西南等。公司参与建设的项目有国家重点项目、省重点工程、如中宣部二一工程、二二工程、北京行政副中心、北京大兴新机场、冬奥会国家速滑馆项目、副中心城市绿心图书馆项目等。在传统的写字楼、住宅区工程监理之外，公司还监理了安贞医院、积水潭医院、综合养老院、综合展览馆、泰康西南医学中心、新机场行政楼、鄂州机场、三星大厦、银泰中心、天津周大福大楼等标志性特色项目。公司客户多为国内重点政府工程的甲方和知名房产集团企业，合伙伙伴包括万科、万达、中海、碧桂园、融创、当代、金融街地产、周大福、泰康等。
　　关键资源为公司多年来从事建筑工程监理服务、工程项目咨询服务及工程项目管理服务的经验积累的核心技术、自身优秀的人力资源、以及丰富的工程实践经验。
　　报告期内，公司销售渠道和收入模式未发生显著变化。
　　(二)行业情况
　　我国从20世纪80年代末引进、推行工程监理制以来，工程建设监理行业得到了快速发展。监理行业在保证工程项目建设质量和进度、有效控制建设项目投资等方面发挥了巨大的作用。经过20年的发展历程，监理制度已逐步走向成熟，在中国国民经济建设中发挥着重要作用。勇于创新的监理人正以崭新的面貌积极开拓国际工程服务市场，加快推进中国工程监理事业的国际化进程，为建设事业美好的明天作出贡献。
　　2017年到2023年，我国建设工程监理企业营业收入保持增长，营业收入从2017年的3,281.72亿元增长至2023年的15,828.02亿元，年均复合增长率达到29.98%。
　　截至2023年末，具有建设工程监理资质的企业年末从业人员210.8万人，年末注册执业人员为71.4万人。2017年到2023年，我国建设工程监理行业从业人员及执业人员均稳步增长。与2017年相比，2023年建设工程监理行业从业人员增长96.68%，执业人员增长149.52%。我国建设工程监理行业人员队伍的增长与我国建设工程监理行业收入的不断增长相吻合。高素质专业人员队伍的不断发展壮大，有利于推动我国建设工程监理行业的持续健康发展。
　　在国家经济发展由需求侧向供给侧结构性改革转变的大背景下，作为我国建筑业五方责任主体之一的工程监理行业，经过30多年的一线实战管理积淀，已有100多万从业人员和200多家收入过亿元的行业企业，有理由有信心抢抓机遇和资源，适应外部变革，通过转型升级创新发展，形成满足市场多元化需求、提供菜单式服务、打通全过程的“行业群”，成为推动全过程工程咨询服务的主导力量。

　　二、公司面临的重大风险分析
　　共同控制风险及实际控制人控制不当的风险
　　目前，公司股东崔刚与胡海林分别持有公司37.59%、35.68%的股份，为公司的一致行动人及共同控制人。公司实际控制人之间可能产生经营理念与经营策略的不一致，对公司难以实施共同控制，给公司带来不确定风险。公司实际控制人合计持有公司73.27%的股份，对公司的生产经营活动具有绝对的控制权，若实际控制人利用对公司的控制权，对公司的经营决策、人事、财务等进行不当控制，可能给公司经营造成风险。
　　行业政策风险
　　公司主营业务的目标市场主要为建筑行业，其发展状况与国民经济运行状况及国家固定资产投资规模相关，特别是基础设施投资规模、城镇化进程以及房地产市场发展等因素影响明显。因此，目标市场受国家宏观政策调控影响的特征明显，主要表现为国家固定资产投资增速放缓、未来国家房地产调控政策趋严、宏观经济景气度下降导致公共建筑及其他民用建筑投资下降等等。未来如果建筑业产值增速出现持续大幅度下滑甚至出现负增长，那么公司业务量速也将可能随之放缓或下滑，从而经营业绩将有可能受到影响。
　　人才流失风险
　　工程监理行业是典型的技术密集型、人力资本密集型行业，技术服务人员的专业素质和服务水平是衡量公司市场竞争力的关键因素之一。随着业务规模的不断扩大，公司对行业内初、中、高级人才的需求也日益迫切。能否有效吸引人才，保持在人才市场中的有效竞争地位对于发行人未来业务开展和市场竞争能力有重要影响。如果未来公司自身技术水平、激励机制以及发展平台不能与时俱进，人员招聘计划则可能出现无法按要求完成的情形，现有员工也可能存在流失的风险，从而影响公司业务的正常开展。并且核心技术人员一旦流失，则将给公司未来运营带来较大风险。
　　市场竞争风险
　　公司所处的工程监理行业面临激烈的市场竞争。根据国家统计局数据显示，全国工程监理行业约19171家企业，其中包括大型中央企业、地方国有企业、民营企业和跨国公司等。如果公司未能持续保持自己的核心竞争优势，根据技术发展和客户需求及时提升服务技术水平，公司将存在因竞争优势减弱而导致的经营业绩下降的风险。
　　业务相对单一风险
　　近几年，公司监理服务系公司最主要的主营业务收入来源，公司的收入来源过于单一，若工程监理服务行业吸引更多的投资者进入，或现有工程监理公司不断扩大业务面，增强竞争力，将可能使工程监理服务的收益率下降，对公司的业务经营和财务状况产生不利影响。
　　本期重大风险是否发生重大变化：
　　本期重大风险未发生重大变化。 收起▲

　　一、业务概要 （一）商业模式与经营计划实现情况 帕克国际是一家专业化的工程咨询服务公司，采用以工程监理业务为主导，项目管理、全过程咨询等相关业务协同发展的“跨行业”、“跨专业”、“跨区域”的“三跨战略”模式。公司的主营业务为工程监理服务、工程项目咨询服务和工程项目管理服务。公司的核心技术源自于公司多年来从事建筑工程监理服务、工程项目咨询服务及工程项目管理服务的经验积累和高新技术在现代工程管理中的运用。公司充分利用自身优秀的人力资源优势和丰富的工程实践经验为客户提供工程建设项目从专项管理及技术咨询直至全过程项目管理服务在内的各项专业服务。报告期内公司商业模式从行业、区域、产品和服... 查看全部▼

　　一、业务概要
（一）商业模式与经营计划实现情况
帕克国际是一家专业化的工程咨询服务公司，采用以工程监理业务为主导，项目管理、全过程咨询等相关业务协同发展的“跨行业”、“跨专业”、“跨区域”的“三跨战略”模式。公司的主营业务为工程监理服务、工程项目咨询服务和工程项目管理服务。公司的核心技术源自于公司多年来从事建筑工程监理服务、工程项目咨询服务及工程项目管理服务的经验积累和高新技术在现代工程管理中的运用。公司充分利用自身优秀的人力资源优势和丰富的工程实践经验为客户提供工程建设项目从专项管理及技术咨询直至全过程项目管理服务在内的各项专业服务。报告期内公司商业模式从行业、区域、产品和服务、客户、关键资源、销售渠道和收入模式上均未发生重大变化。
公司行业隶属专业技术服务业，所提供的服务以工程监理服务、工程项目咨询服务和工程项目管理服务为主。服务区域以京津冀为中心点、辐射全国，包括华南、华中、华东、西南等。公司参与建设的项目有国家重点项目、省重点工程、如中宣部二一工程、北京行政副中心、北京大兴新机场、冬奥会国家速滑馆项目、副中心城市绿心项目等。在传统的写字楼、住宅区工程监理之外，公司还监理了积水潭医院、综合养老院、综合展览馆、泰康西南医学中心、新机场行政楼、鄂州机场、三星大厦、银泰中心、天津周大福大楼等标志性特色项目。公司客户多为国内重点政府工程的甲方和知名房产集团企业，合伙伙伴包括万科、万达、中海、碧桂园、融创、当代、金融街地产、周大福、泰康等。
关键资源为公司多年来从事建筑工程监理服务、工程项目咨询服务及工程项目管理服务的经验积累的核心技术、自身优秀的人力资源、以及丰富的工程实践经验。
报告期内，公司销售渠道和收入模式未发生显著变化。
（二）行业情况
我国从20世纪80年代末引进、推行工程监理制以来，工程建设监理行业得到了快速发展。监理行业在保证工程项目建设质量和进度、有效控制建设项目投资等方面发挥了巨大的作用。经过20年的发展历程，监理制度已逐步走向成熟，在中国国民经济建设中发挥着重要作用。勇于创新的监理人正以崭新的面貌积极开拓国际工程服务市场，加快推进中国工程监理事业的国际化进程，为建设事业美好的明天作出贡献。
2017年到2022年，我国建设工程监理企业营业收入保持增长，营业收入从2017年的3,281.72亿元增长至2022年的12,809.60亿元，年均复合增长率达到31.31%。2023年，具有建设工程监理资质的企业承揽监理合同额2,024.2亿元，同比减少1.6%；工程勘察设计、工程招标代理、工程造价咨询、工程项目管理与咨询服务、全过程工程咨询及其它业务合同额8,198.5亿元，同比增长21.0%。2023年，具有建设工程监理资质的企业全年监理收入1,676.4亿元，与上年基本持平；工程勘察设计、工程招标代理、工程造价咨询、工程项目管理与咨询服务、全过程工程咨询及其它业务收入5,007.8亿元，同比增长19.7%。其中，45个企业监理收入超过3亿元，101个企业监理收入超过2亿元，287个企业监理收入超过1亿元，监理收入超过1亿元的企业个数与上年基本持平。
截至2022年底，我国建设工程监理行业从业人员达到193.10万人，注册执业人员达60万人。2017年到2022年，我国建设工程监理行业从业人员及执业人员均稳步增长。与2017年相比，2022年建设工程监理行业从业人员增长80.17%，执业人员增长109.68%。2023年，具有建设工程监理资质的企业年末从业人员210.8万人，同比增长9.2%。其中，正式聘用人员124.8万人、占59.2%，临时聘用人员86万人、占40.8%；工程监理人员为86.3万人、占40.9%，其他人员124.5万、占59.1%。年末专业技术人员123.7万人,占年末从业人员总数的58.7%，同比增长5.0%。其中，高级职称人员23.9万人，中级职称人员50.8万人，初级职称人员26.3万人，其他人员22.8万人。年末注册执业人员为71.4万人,同比增长19.0%。其中，注册监理工程师为33.9万人，占47.5%，同比增长17.7%；其他注册执业人员为37.5万人，占52.5%，同比增长20.2%。我国建设工程监理行业人员队伍的增长与我国建设工程监理行业收入的不断增长相吻合。高素质专业人员队伍的不断发展壮大，有利于推动我国建设工程监理行业的持续健康发展。
在国家经济发展由需求侧向供给侧结构性改革转变的大背景下，作为我国建筑业五方责任主体之一的工程监理行业，经过30多年的一线实战管理积淀，已有100多万从业人员和200多家收入过亿元的行业企业，有理由有信心抢抓机遇和资源，适应外部变革，通过转型升级创新发展，形成满足市场多元化需求、提供菜单式服务、打通全过程的“行业群”，成为推动全过程工程咨询服务的主导力量。

　　二、公司面临的重大风险分析
共同控制风险及实际控制人控制不当的风险
目前，公司股东崔刚与胡海林分别持有公司37.59%、35.68%的股份，为公司的一致行动人及共同控制人。公司实际控制人之间可能产生经营理念与经营策略的不一致，对公司难以实施共同控制，给公司带来不确定风险。公司实际控制人合计持有公司73.27%的股份，对公司的生产经营活动具有绝对的控制权，若实际控制人利用对公司的控制权，对公司的经营决策、人事、财务等进行不当控制，可能给公司经营造成风险。
行业政策风险
公司主营业务的目标市场主要为建筑行业，其发展状况与国民经济运行状况及国家固定资产投资规模相关，特别是基础设施投资规模、城镇化进程以及房地产市场发展等因素影响明显。因此，目标市场受国家宏观政策调控影响的特征明显，主要表现为国家固定资产投资增速放缓、未来国家房地产调控政策趋严、宏观经济景气度下降导致公共建筑及其他民用建筑投资下降等等。未来如果建筑业产值增速出现持续大幅度下滑甚至出现负增长，那么公司业务量速也将可能随之放缓或下滑，从而经营业绩将有可能受到影响。
人才流失风险
工程监理行业是典型的技术密集型、人力资本密集型行业，技术服务人员的专业素质和服务水平是衡量公司市场竞争力的关键因素之一。随着业务规模的不断扩大，公司对行业内初、中、高级人才的需求也日益迫切。能否有效吸引人才，保持在人才市场中的有效竞争地位对于发行人未来业务开展和市场竞争能力有重要影响。如果未来公司自身技术水平、激励机制以及发展平台不能与时俱进，人员招聘计划则可能出现无法按要求完成的情形，现有员工也可能存在流失的风险，从而影响公司业务的正常开展。并且核心技术人员一旦流失，则将给公司未来运营带来较大风险。
市场竞争风险
公司所处的工程监理行业面临激烈的市场竞争。根据国家统计局数据显示，全国工程监理行业约10000家企业，其中包括大型中央企业、地方国有企业、民营企业和跨国公司等。如果公司未能持续保持自己的核心竞争优势，根据技术发展和客户需求及时提升服务技术水平，公司将存在因竞争优势减弱而导致的经营业绩下降的风险。
业务相对单一风险
近几年，公司监理服务系公司最主要的主营业务收入来源，公司的收入来源过于单一，若工程监理服务行业吸引更多的投资者进入，或现有工程监理公司不断扩大业务面，增强竞争力，将可能使工程监理服务的收益率下降，对公司的业务经营和财务状况产生不利影响。 收起▲