上锦和园7-1-901,中骏宸景湾6-2-102

为盘活存量资产、改善财务结构、提升抗风险能力，公司拟将抵账房产出售给关联自然人贾轩、贾士清。

位于石家庄市裕华区裕泰路88号檀香墅42号住宅楼101室

　　斯特龙城市更新股份有限公司（以下简称“公司”）与石家庄安悦酒店有限公司（以下简称“安悦酒店”）合同纠纷一案，经正定县人民法院一审审理，石家庄市中级人民法院二审审理（2021冀01民终13014号）后，认定安悦酒店应付工程款本金2,410.0759万元，该诉讼进展情况详见公司于2022年1月5日在全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台披露的《斯特龙城市更新股份有限公司涉及诉讼进展公告》（公告编号：2022-001）。 　　经过公司、公司董事长贾轩、安悦酒店、河北中宏置业房地产开发有限公司（以下简称“中宏置业”）四方友好协商，中宏置业自愿以其名下位于石家庄市裕华区裕泰路88号檀香墅42号住宅楼101室（以下简称“该房产”）（面积603.35平方米）作价2,200万元代替安悦酒店偿付公司部分工程款本金。其中，因前期公司董事长贾轩先生已向中宏置业支付100万元，故中宏置业拟先退还贾轩先生100万元后再将该房产作为抵债资产交割给公司，经各方协商，由公司代中宏置业退还贾轩先生100万元，中宏置业以该房产代安悦酒店抵债金额为作价金额2,200万元扣除公司代其退还贾轩先生100万元后的剩余2,100万元。

河北道尔门窗科技有限公司31%股权

　　河北道尔门窗科技有限公司(以下简称“道尔门窗”)成立于2018年8月3日,注册资本1000万元,实缴1000万元,公司持股510万元,持股比例51%。道尔门窗自成立以来,业务开展情况与预期目标相差甚远,截止2020年11月30日,总资产11,400,499.56元,净资产-5,695,057.32元。经与受让方协商确认,本次公司股权转让其持有的道尔门窗310万元,交易价格人民币310万元。本次交易完成后,公司持有的道尔门窗股权比例由51%降为20%。

河北生命原点生物科技有限公司15%股权

2015年12月26日,斯特龙装饰股份有限公司(以下简称“公司”)与斯特龙投资集团有限公司〈以下简称“斯特龙集团”)签订《河北生命原点生物科技有限公司股权转让协议》,公司受让斯特龙集团750万股河北生命原点生物科技有限公司(以下简称“生命原点”)股票,受让价格3,750万元。

豪威大厦B座15层办公用房及停车位

公司购买石家庄永生集团股份有限公司拥有的办公用房及车位,办公楼建筑面积共计1,798.99平方米,5个停车位,总价款为人民币1,680万元。具体以实际签订的协议为准,总金额不超过人民币1,800万元。

2025年度,公司预计与关联方刘书英发生租赁的日常关联交易，预计关联交易金额66.0000万元。 20250526：股东大会通过

2024年度,公司预计与关联方刘书英发生租赁的日常关联交易，预计关联交易金额71.4000万元。 20240606：股东大会通过 20250424：2024年与关联方实际发生金额653,266.19元。

为盘活存量资产、改善财务结构、提升抗风险能力，公司拟将抵账房产出售给关联自然人贾轩、贾士清。

2023年9月25日，公司第三届董事会第九次会议审议通过《关于公司向实际控制人借款暨关联交易的议案》，为避免大规模调动资金，减少资金成本，公司向实际控制人贾轩先生借款进行续借操作：1、额度：借款不超过人民币1,000万元，额度可循环使用；2、续借期限：自本议案审议通过之日起1年；3、借款利率：3.40%（年化）；4、本借款无抵押、质押。

由贾轩、刘书英与斯特龙投资集团有限公司分别提供连带责任保证担保，向中国邮政储蓄银行股份有限公司正定县支行申请综合授信额度1000万元。

2023年度,公司预计与关联方刘书英发生租赁的日常关联交易，预计关联交易金额71.4000万元。 20240429：2023年与关联方实际发生金额691,704.93元

2023年8月17日，公司第三届董事会第八次会议审议通过《关于向北京银行申请1000万元综合授信额度的议案》，由于北京银行技术性问题，造成提款失败。为满足公司业务良性发展和补充流动资金需求，转向公司实际控制人贾轩先生借款：1、借款不超过人民币1,000万元，额度可循环使用；2、借款期限：自本议案审议通过之日起1年；3、借款利率3.60%；4、本借款无抵押、质押。具体条款以签订的借款协议为准。

2022年度,公司预计与关联方刘书英发生租赁的日常关联交易，预计关联交易金额94.08万元。 20230426：2022年实际发生金额为875,502.71元。

经过公司、公司董事长贾轩、安悦酒店、河北中宏置业房地产开发有限公司(以下简称“中宏置业”)四方友好协商,中宏置业自愿以其名下位于石家庄市裕华区裕泰路88号檀香墅42号住宅楼101室(以下简称“该房产”)(面积603.35平方米)作价2,200万元代替安悦酒店偿付公司部分工程款本金。其中,因前期公司董事长贾轩先生已向中宏置业支付100万元,故中宏置业拟先退还贾轩先生100万元后再将该房产作为抵债资产交割给公司,经各方协商,由公司代中宏置业退还贾轩先生100万元,中宏置业以该房产代安悦酒店抵债金额为作价金额2,200万元扣除公司代其退还贾轩先生100万元后的剩余2,100万元。

2021年度,公司预计与关联方刘书英,斯特龙投资集团有限公司发生租赁,办公楼改造的日常关联交易，预计关联交易金额89.6000万元。 20210527：股东大会通过 20220419:2021年实际发生额为916497.38元。

公司为充分利用财务工具，满足依法合规正常经营的业务需要，降低财务费用，由贾轩及刘书英分别提供个人连带责任保证担保，向北京银行申请综合授信额度1000万元，其中：1、自签订合同之日起1年，单笔业务期限不超过12个月；2、授信用途：用于采购原材料及支付劳务费等，具体为有追索权国内保理；3、利率：不低于央行LPR利率基础上加0.5%。

因经营发展需要,公司委托深圳市中合银融资担保有限公司拟向中国建设银行股份有限公司深圳景苑支行出具保函办理申请,金额约为2200万元。实际控制人刘书英、贾轩为该委托担保提供信用反担保。

1、控股股东斯特龙投资集团有限公司办公楼改造，包括基础装修、钢结构玻璃屋、空调安装等，工程造价约200万元（2020年4月29日第二届董事会第十二次会议审议通过的《关于审议预计2020年度日常关联交易的议案》中涉及该事项，预计100万元，详见详见全国中小企业股份转让系统指定披露平台披露的《斯特龙装饰股份有限公司关于预计2020年度日常关联交易的公告》（公告编号：2020-017））；斯特龙投资集团有限公司成都分公司办公楼装修，包括基础装修、空调安装等，工程造价约300万元。两项工程预计2021年度完工，造价合计约为500万元。2、追认关联交易董事贾士清注册新乐市鸿涛装饰材料销售中心，2020年度公司与其交易额为5,540,975.55元。 20210527：股东大会通过

2020年度,公司预计与关联方刘书英,斯特龙投资集团有限公司发生租赁,办公楼改造的日常关联交易，预计关联交易金额189.6000万元。 20210429：2020年实际发生金额896,000.00元。

河北道尔门窗科技有限公司(以下简称“道尔门窗”)成立于2018年8月3日,注册资本1000万元,实缴1000万元,公司持股510万元,持股比例51%。道尔门窗自成立以来,业务开展情况与预期目标相差甚远,截止2020年11月30日,总资产11,400,499.56元,净资产-5,695,057.32元。经与受让方协商确认,本次公司股权转让其持有的道尔门窗310万元,交易价格人民币310万元。本次交易完成后,公司持有的道尔门窗股权比例由51%降为20%。

2021-2022年度,公司续租该房屋作为办公用房,该房屋建筑面积为1764.85平方米。1、该房屋租赁期限为二年,自2021年1月1日起至2022年12月31日止。2、甲乙双方约定,该房屋月租金为78400元(大写:柒万捌仟肆佰元整),此租金为开票价格。3、租金每季度支付一次。本合同签订当日即付一个季度租金作为租赁保证金,此后每季度的租金于该季度期满前15日内支付,依此类推。合同租赁期满后,在乙方结清甲方所有费用后甲方无息退还租赁保证金。本期续租房屋租金和付款条件与2019-2020年度租赁协议条款一致。

本次关联交易是偶发性关联交易。斯特龙装饰股份有限公司(以下简称“公司”)为充分利用财务工具,满足依法合规正常经营的业务需要,由刘书英名下房产抵押,贾轩及刘书英分别提供个人连带责任保证,申请授信额度3500万元,其中:流动资金贷款及银行承兑汇票、国内保函、保函/备用信用证组合额度2500万元,完全现金额度1000万元,期限一年,循环使用。 20190321：股东大会通过 20190805：本次关联交易是偶发性关联交易。斯特龙装饰股份有限公司(以下简称“公司”)2019年3月1日第二届董事会第五次会议、2019年3月20日2019年第一次临时股东大会分别审议通过《关于向交通银行申请3500万元授信暨关联担保的议案》,为保证资金使用安全,重新向交通银行申请综合授信额度3500万元(风险敞口1500万元),授信期限三年,循环使用。 20190820：股东大会通过

2019年度,公司预计与关联方刘书英发生房屋租赁的日常关联交易，预计关联交易金额94.0800万元。 20190524：股东大会通过

本次关联交易是偶发性关联交易。2017年1月9号召开的第一届董事会第十次会议、2017年1月26日召开的2017年第一次临时股东大会审议通过《关于偶发性关联交易的议案》,主要内容为:刘书英以个人名义购买豪威大厦B座15层房产,房产手续的不确定性带来的风险由其个人承担;刘书英购买的豪威大厦B座15层房产以市场价的80%的价格向斯特龙装饰股份有限公司出租。2017年初签订《租赁合同》的月租金为67800元(不含税价格),含税价格为78386元。目前,豪威大厦房屋租赁价格与2017年初签订《租赁合同》时持平,取整后确定本租赁期月租金为78400元(此租金为开票价格),租赁期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

本公司拟与贾轩、于洪杰、林琦瑛、李南、赵荻、李淑敏共同出资设立控股子公司河北道尔门窗科技有限公司,注册地为河北省石家庄市鹿泉区,注册资本为人民币1,000万元,其中本公司出资人民币510万元,占注册资本的51.00%;贾轩出资人民币270万元,占注册资本的27%;于洪杰出资人民币50万元,占注册资本的5%;林琦瑛出资人民币50万元,占注册资本的5%;李南出资人民币20万元,占注册资本的2%;赵荻出资人民币50万元,占注册资本的5%;李淑敏出资人民币50万元,占注册资本的5%。本次对外投资构成关联交易。

2018年度,公司预计与关联方刘书英发生租赁的日常关联交易，预计关联交易金额94.0632万元。 20180522：股东大会通过

2015年12月26日,斯特龙装饰股份有限公司(以下简称“公司”)与斯特龙投资集团有限公司〈以下简称“斯特龙集团”)签订《河北生命原点生物科技有限公司股权转让协议》,公司受让斯特龙集团750万股河北生命原点生物科技有限公司(以下简称“生命原点”)股票,受让价格3,750万元。

按照签订的《房屋租赁合同》,公司向刘书英租赁豪威大厦8座15层房产,月租金67,800.00元（不含开票稅款）租赁期限两年。预计2017年向刘书英支付房屋租赁费用813600元。 20170519：股东大会通过 20180425:公司2017年度与关联方发生日常性关联交易的实际金额为94.0632万元。

本次关联交易是偶发性关联交易。2017年10月26日,本公司与河北君缘商贸有限公司于公司会议室签订协议,交易标的为800万元。 20171120：股东大会通过

本次关联交易是偶发性关联交易。2017年10月26日,本公司与斯特龙投资集团有限公司于公司会议室签订协议,交易标的为945335号商标。 20171120：股东大会通过

2016年6月7日第一届董事会第六次会议、2016年6月29日如比年第三次临时股东大会审议通过《关于向北京银行申请1500万元流动贷款的议案》，向北京银行股份有限公司石家庄分行抵押,申请不超1500万元流动资金贷款,借款期限为1年。2016年10月24日公司与北京银行签订借款合同,借款合同编号:0372143，贷款额度为人民币查仟伍佰万元整〔1500万元)，贷款期限为首次提款日起24个月,贷款利率、担保方式等其他内容不变。 20170817：股东大会通过

本次关联交易是偶发性关联交易。斯特龙装饰股份有限公司(以下简称“公司”)为充分利用财务工具,满足依法合规正常经营的业务需要,降低财务费用,由斯特龙投资集团有限公司、贾轩、刘书英三者联合向北京银行股份有限公司石家庄分行担保,申请不超3000万元综合授信,期限为1年(具体业务办理以银行最终审批生效为准),额度为可循环额度。 20170817：股东大会通过

斯特龙装饰股份有限公司第一届董事会第五次会议(2016年4月15日)审议通过的《关于购买办公用房的议案》,公司向石家庄永生集团股份有限公司购买豪威大厦B座15层及停车位。 由于豪威大厦B座15层房屋之房产证存在重大的不确定性,公司实际控制人刘书英承诺: 1、刘书英以个人名义购买豪威大厦B座15层房产,房产手续的不确定性带来的风险由其个人承担;2、刘书英购买的豪威大厦B座15层房产以市场价的80%的价格向斯特龙装饰股份有限公司出租;3、刘书英购买的豪威大厦B座15层房产在证件齐全时,若公司需要以当时市场价90%的价格低价转让给斯特龙装饰股份有限公司。 20170126：股东大会通过

为了补充生产经营流动资金,满足公司资金周转,缓解资金压力,公司拟向关联方生命原点借款不超过人民币5,000万元,借款期限为丄年,年利率6%,额度在期限范围内可循环使用。 20160504：股东大会通过