大型公共、商业、医疗、养老及住宅建筑的装饰装修、工程设计、施工服务。
装饰、设计
装饰 、 设计
建筑装饰工程设计、施工；空调、暖通设备、综合线路安装；房屋建筑、地基及基础工程、工程设备销售、租赁；园林绿化工程；置业管理；计算机网络设计、施工；体育场地铺装；家具生产、销售；建筑及装饰材料、装饰品、百货、办公用品、五金交电、通信设备(不含地面卫星接收设施)、工艺美术品(不含黄金制品及字画)、橡胶制品销售；工程信息咨询与合作；企业形象策划；经济信息咨询；承接楼宇、住宅小区智能化系统、自动控制系统工程的设计、集成、安装；计算机软硬件开发及综合布线、相关技术服务。各类工程建设活动；对外承包工程；工程和技术研究和试验发展(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
营业收入 X
| 业务名称 | 营业收入(元) | 收入比例 | 营业成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 上海龙赛建设实业有限公司 |
3859.17万 | 23.12% |
| 南京鼎茂置业有限公司 |
2534.81万 | 15.19% |
| 上海名华工程建筑有限公司南京分公司 |
2335.67万 | 13.99% |
| 合肥银沣房地产开发有限公司 |
932.77万 | 5.59% |
| 南昌保云置业有限公司 |
774.49万 | 4.64% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 南京言有信建筑劳务有限公司 |
777.20万 | 3.66% |
| 南京容恩建筑安装有限公司 |
765.84万 | 3.61% |
| 南京汇荣建设工程有限公司 |
545.48万 | 2.57% |
| 南京顺之建筑劳务有限公司 |
507.45万 | 2.39% |
| 合肥鑫悦建筑劳务有限公司 |
494.74万 | 2.33% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 合肥银弘房地产开发有限公司 |
1920.61万 | 10.02% |
| 南京卓鸣置业有限公司 |
1768.95万 | 9.23% |
| 无锡德信惠山置业有限公司 |
1648.36万 | 8.60% |
| 南京东方颐年健康产业发展有限公司 |
1545.37万 | 8.06% |
| 安徽凤凰宇宸置业有限公司 |
1241.61万 | 6.48% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 南京言有信建筑劳务有限公司 |
2488.93万 | 14.57% |
| 南京开睿建设有限公司 |
1315.52万 | 7.70% |
| 南京锦斯泰劳务有限公司 |
657.04万 | 3.85% |
| 苏州凡赛装饰工程有限公司 |
393.60万 | 2.30% |
| 南京佐光建筑安装有限公司 |
348.62万 | 2.04% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 新城房地产开发(无锡)有限公司 |
4264.53万 | 18.89% |
| 南京锦安中垠房地产开发有限公司 |
2708.92万 | 12.00% |
| 南京兴智科技产业发展有限公司 |
2165.77万 | 9.59% |
| 南京东方颐年健康产业发展有限公司 |
1838.64万 | 8.14% |
| 杭州银弘实业有限责任公司 |
1466.49万 | 6.49% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 南京言有信建筑劳务有限公司 |
2510.99万 | 11.88% |
| 南京锦斯泰劳务有限公司 |
933.52万 | 4.42% |
| 南京中浦龙劳务服务有限公司 |
694.50万 | 3.29% |
| 南京格莱美装饰工程有限公司 |
691.03万 | 3.27% |
| 南京容恩建筑安装有限公司 |
636.59万 | 3.01% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 无锡亿丰置业有限公司 |
2171.29万 | 8.47% |
| 南京马会置业有限公司 |
2077.89万 | 8.11% |
| 南京佳运城房地产开发有限公司 |
2060.32万 | 8.04% |
| 南京东方颐年健康产业发展有限公司 |
1952.48万 | 7.62% |
| 南京易城房地产开发有限公司 |
1411.19万 | 5.51% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 南京锦斯泰劳务有限公司 |
7017.89万 | 30.75% |
| 南京班固劳务有限公司 |
505.40万 | 2.21% |
| 江苏巨隆石业有限公司 |
448.12万 | 1.96% |
| 南京天创金属制品有限公司 |
421.83万 | 1.85% |
| 南京市秦淮区润永顺建材销售中心 |
376.99万 | 1.65% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 南京东方颐年健康产业发展有限公司 |
4279.79万 | 21.43% |
| 南京佳运城房地产开发有限公司 |
3415.14万 | 17.10% |
| 南京易城房地产开发有限公司 |
1688.90万 | 8.46% |
| 南京钟山银城养老产业发展有限公司 |
1613.57万 | 8.08% |
| 南京玄武城建投资发展有限公司 |
1266.45万 | 6.34% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 南京锦斯泰劳务有限公司 |
4867.25万 | 27.16% |
| 南京天创金属制品有限公司 |
898.98万 | 5.02% |
| 南京鼎盛石材装饰配套工程有限公司 |
524.50万 | 2.93% |
| 南京班固劳务有限公司 |
507.90万 | 2.83% |
| 南京广庞建筑工程有限公司 |
452.24万 | 2.52% |
一、业务概要 （一）商业模式 公司隶属建筑装饰和其他建筑业，主营业务为大型公共、商业、医疗、养老及住宅建筑的装饰装修、工程设计、施工服务。公司具有国家建筑装修装饰工程专业承包壹级资质、建筑装饰工程设计专项甲级资质、建筑幕墙工程专业承包贰级资质、建筑工程施工总承包叁级、钢结构工程专业承包叁级、建筑机电安装工程专业承包叁级、展览陈列工程设计与施工一体化一级资质、展览工程企业一级资质。能够承接大型公共、商业及住宅建筑装饰装修工程。近年来，公司凭借着优厚的综合实力，秉承“以诚信为本、以质量为根”的经营理念，全力拓展市场，陆续和知名地产开发商、建设银行、南京银行、上海龙赛、南京鼎茂、上海... 查看全部▼
一、业务概要
（一）商业模式
公司隶属建筑装饰和其他建筑业，主营业务为大型公共、商业、医疗、养老及住宅建筑的装饰装修、工程设计、施工服务。公司具有国家建筑装修装饰工程专业承包壹级资质、建筑装饰工程设计专项甲级资质、建筑幕墙工程专业承包贰级资质、建筑工程施工总承包叁级、钢结构工程专业承包叁级、建筑机电安装工程专业承包叁级、展览陈列工程设计与施工一体化一级资质、展览工程企业一级资质。能够承接大型公共、商业及住宅建筑装饰装修工程。近年来，公司凭借着优厚的综合实力，秉承“以诚信为本、以质量为根”的经营理念，全力拓展市场，陆续和知名地产开发商、建设银行、南京银行、上海龙赛、南京鼎茂、上海名华等各行业龙头企业签订了战略合作协议。业务范围覆盖江苏省内各个区域，并且延伸到浙江、安徽、江西等省外的城市。
公司业务由市场部负责承揽工程项目的业务开发，主要通过原有客户介绍、招标网和其他渠道收集相关项目信息，并及时收集、掌握市场信息，对可承接的项目进行综合分析和可行性研究，对选出的项目进行立项，由运营管理中心牵头，物资采购部、相关事业部以及成本核算部共同商议决策，广泛洽谈、比价，从而提供最具竞争力的投标初步规划。随后通过具体性调研以及资源方的询价编制最终投标文件，通过投标和商务谈判实现最终签约，随后制定项目预算，工程部组建项目部采购材料及施工。在项目实施过程中能够严格执行规范要求，通过实测实量的检测来保证工程质量，通过优化施工班组管理提高项目执行效率，并不断对工艺进行改进创新。公司目前以室内外装饰装潢工程的设计和施工为主要收入来源。
报告期内，公司商业模式各项要素未发生重大变化，未对公司经营产生重大不利影响。
二、公司面临的重大风险分析
实际控制人控制不当带来的控制风险
黄春勇先生以直接及间接方式控制公司47.03%的股份，是公司实际控制人，也是公司董事长，能够对公司经营管理和决策施加重大影响。若公司的实际控制人不能有效执行公司内部控制制度和经营决策，利用实际控制人地位，对公司董事会和监事会施以不当影响，在公司的销售、人事、财务等经营方面实行不当的干预和控制，可能给公司的生产经营活动、治理机制和中小股东带来不利影响的风险。
房地产行业波动风险
建筑装饰行业与房地产行业密切相关，而后者由于关系到国计民生，一直是政府调控的重点领域。近年来，我国房地产市场开始逐步转向去库存化，加之宏观经济出现增速放慢，固定资产投资规模减少情况。上述情况将对公司经营业绩产生一定的负面影响。
资产负债率较高的风险
公司所处行业属于资金密集型行业，日常经营过程中对运营资金的需求量很大。公司近几年业务快速发展，大部分经营性资金主要依靠银行贷款和商业信用，导致公司资产负债率较高，2023年6月末公司资产负债率达到78.88%。未来如果宏观经济形势发生不利变化或者信贷紧缩，同时公司应收账款回款速度减慢，则公司正常运营将面临较大的资金压力，公司业务的进一步发展可能在一定程度上受到不利影响。
工程质量及施工安全风险
公共建筑装饰业务对施工质量及现场施工作业的安全管理要求较高。为此,公司建立各项工程管理制度，定期组织项目部开展质量、安全、文明施工、进度等检查活动，及时处理施工过程的问题，消除隐患，实时动态管理，确保工程顺利进行。此外，公司还引入质量管理体系、环境管理体系认证，确保施工现场的管理程序化、规范化、标准化。虽然报告期内公司未发生过重大工程质量及施工安全问题，但仍不能完全杜绝前述问题的发生，而一旦发生重大工程质量或施工安全问题，将对公司的业绩及声誉产生不利影响。
公司劳务分包的风险
公司以技术、管理人才为主，公司项目施工一般采用劳务外包方式，即公司通过专业劳务分包公司进行装饰工程的施工作业。虽然公司通过与劳务公司签订合同规定了双方的权利义务，并且建立了严格的施工管理制度规范，劳务人员在公司的管理调度下开展工作，但是如果劳务人员在施工过程中出现安全事故或劳资纠纷等问题则可能给公司带来经济赔偿或诉讼的连带责任风险。
原材料价格波动的风险
公司施工所需原材料主要为石材、板材、钢材、五金交电等，其中石材、板材、钢材的价格在总成本中的占比较高，未来如果主要原材料价格发生较大幅度波动，将很可能影响公司盈利平。
流动性的风险
公司流动资金不足，部分银行承兑汇票逾期未偿还，存在较大的偿债风险。公司目前正积极采取应对措施，筹措资金、与相关方进行沟通协商处理相关事宜，尽快解决风险事项，保证公司正常运营。
人才流失风险
报告期内，公司核心员工减少5名，人员相对变动较大。未来如果公司不能通过良好的工作氛围、有竞争力的薪酬福利及完善的职业发展平台，在稳定现有人才的基础上，积极引进更多的优秀人才，公司有可能面临人才流失的风险，不利于公司的未来发展。
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