玄宇辰星数字科技(北京)股份有限公司9.0905%股权

2025年11月5日，公司股东董津通过大宗交易方式增持玄宇辰星股份2,165,516股，本次交易前，董津持有公司股份19,490,544股，持股比例81.8182%；本次交易后，董津持有公司股份21,656,060股，持股比例90.9087%。

唐山水山物业服务有限公司100%股权

　　根据经营发展战略需要，公司拟向唐山水山房地产开发有限公司购买其持有的唐山水山物业服务有限公司（以下简称“水山物业”）100.00%的股权，预计交易金额为76.65万元。本次交易完成后，水山物业将成为公司全资子公司。

海南燕北私募股权投资基金管理有限公司部分股权

　　根据公司战略规划及业务发展需要，公司拟对全资子公司海南燕北私募股权投资基金管理有限公司（以下简称“海南燕北”）增资，增资金额1,000.00万元。 　　本次增资前，公司持有海南燕北100.00%股权；本次增资后，海南燕北注册资本2,000.00万元，公司持有海南燕北100.00%股权。

海南燕北私募股权投资基金管理有限公司部分股权

聿舍（河北）企业管理集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司海南燕北私募股权投资基金管理有限公司（以下简称“燕北基金”）注册资本1,000.00万元，公司实缴1,000.00万元，持有燕北基金100.00%股份。根据公司发展战略调整需要，燕北基金拟引入新的投资人，新增股东北京鼎润佳德投资管理有限公司认缴出资额2,000.00万元，本次增资后，燕北基金的注册资本为人民币3,000.00万元，公司对燕北基金的持股比例将由100.00%降至33.33%，公司将失去对燕北基金的控制权，不再将其纳入合并报表范围。

本次关联交易是偶发性关联交易。根据公司2025年度经营计划及满足生产经营的资金需要，拟向公司实际控制人董津拆借不超过2,000万元的资金，期限自2024年年度股东大会审议通过之日至2025年年度股东大会召开之日。 20250509：股东大会通过。

公司所辖新派酒店、逸景酒店分别与关联方唐山曹妃甸亿丰房地产开发有限公司、唐山文旅母婴健康管理有限公司签订房屋租赁合同，向上述关联方承租商业物业，用于酒店经营。 20250509：股东大会通过。

公司所辖新派酒店、逸景酒店分别与关联方唐山曹妃甸亿丰房地产开发有限公司、唐山文旅母婴健康管理有限公司签订房屋租赁合同，向上述关联方承租商业物业，用于酒店经营。 20240515：股东大会通过。

聿舍（河北）企业管理集团股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司海南燕北私募股权投资基金管理有限公司（以下简称“燕北基金”）注册资本1,000.00万元，公司实缴1,000.00万元，持有燕北基金100.00%股份。根据公司发展战略调整需要，燕北基金拟引入新的投资人，新增股东北京鼎润佳德投资管理有限公司认缴出资额2,000.00万元，本次增资后，燕北基金的注册资本为人民币3,000.00万元，公司对燕北基金的持股比例将由100.00%降至33.33%，公司将失去对燕北基金的控制权，不再将其纳入合并报表范围。

　　公司所辖逸景酒店为酒店经营所需与关联方唐山市昆冈房地产开发有限公司签订《昆冈南湖中央学府商业租赁合同》及《补充协议》，合同及协议主要内容如下：该房屋座落于唐山市路南区燕新路以东、大里南路以西南湖中央学府2号楼，租赁面积为4,533.89平方米，该房屋装修状况为精装；用途为商业；经营业态：酒店；经营品牌： 　　聿舍酒店；房屋租赁期自2019年10月14日至2024年10月14日，共计五年，2019年10月14日为租赁房产的交付日；租金按每年122万元（大写壹佰贰拾贰万元）；以12个月为一个租期支付租金。 　　公司所辖新派酒店为酒店经营所需与关联方唐山曹妃甸亿丰房地产开发有限公司签订《亿丰马尔仕庄园租赁合同》，合同主要内容如下：该房屋坐落于马尔仕庄园1-01酒店、-01宴会厅，租赁面积9,747.26平方米，该房屋装修状况为精装；用途为商业； 　　经营业态：酒店；经营品牌：聿舍；房屋租赁期限自2017年7月1日至2027年9月30日，共计123个自然月，2017年7月1日为租赁房产交付日。其中自2017年7月1日至2017年9月30日为乙方装修期，装修期间乙方不需向甲方缴纳租金，但由装修所产生的费用由乙方承担。免租期装修期后的第一日为租赁房产的计租日（即2017年10月1日）；首期房屋租金单价为人民币0.4元/平米/天，首期支付租金有效使用期限为2017年10月1日至2018年9月30日；首期租金应于2018年10月31日前付清，合计小写1,423,100元，大写人民币壹佰肆拾贰万叁仟壹佰元整，前3期不递增，第4期至第6期，房屋租金每期递增至1,565,410元。第7期至第10期，房屋租金每期递增至1,721,951元；为确保本合同的正常履行，乙方须向甲方缴纳首期年租金同时缴纳年租金总额的20%作为履约保证金，履约保证金小写284,620元（大写人民币：贰拾捌万肆仟陆佰贰拾元整）。 20230515：股东大会通过

本次关联交易是偶发性关联交易。根据公司2023年度经营计划及满足生产经营的资金需要，拟向公司实际控制人董津拆借不超过1,000万元的资金，期限自2022年年度股东大会审议通过之日至2023年年度股东大会召开之日。 20230515：股东大会通过

2021年度,公司预计与关联方唐山市昆冈房地产开发有限公司,唐山曹妃甸亿丰房地产开发有限公司发生租赁的日常关联交易，预计关联交易金额270.0000万元。 20220422：实际发生金额278.5410万元 20220513：股东大会通过

2022年度,公司预计与关联方唐山市昆冈房地产开发有限公司,唐山曹妃甸亿丰房地产开发有限公司发生租赁的日常关联交易，预计关联交易金额278.5410万元。 20220513：股东大会通过