土地使用权

为进一步落实公司发展战略，把握物联网视频智能化与全球化普及的市场机遇，扩充智能制造产能，杭州觅睿科技股份有限公司（以下简称“公司”）拟在杭州市萧山区投资建设“具备自主产权的音视频产品的智造基地项目”（以下简称“本项目”）。为此，公司拟与杭州高新区（滨江）萧山特别合作园管理办公室（甲方一）、浙江省萧山湘湖国家旅游度假区管理委员会（甲方二）（甲方一、甲方二以下合称“甲方”）签署《投资意向协议书》。项目计划用地面积约13亩，项目总投资约1.5亿元人民币，其中购买土地使用权金额预计为1200万元（最终金额以公司与政府相关部门签订的土地出让合同为准），其余为固定资产投资与预备费。资金来源为公司自有资金及自筹资金。

杭州市滨江区4幢房屋及配套的地下机动车位使用权

杭州觅睿科技股份有限公司（以下简称“公司”）拟通过在线报价的竞价方式向杭州滨江城建发展有限公司购买其位于杭州市滨江区长河街道乳泉路826号4幢的杭州市滨江区荟鼎智创中心（第一工业综合体）4幢房屋及配套的地下机动车位使用权（以下简称“交易标的”），房屋建筑面积合计为9,548.33平方米，配套的地下机动车位数量以公司实际购买数量为准。转让底价为94,480,275元，交易保证金为28,344,083元，公司拟以不超过150,000,000元参与竞价，交易价格以公司实际竞拍价格为准。交易标的将用于公司募投项目即“研发中心建设项目”、“总部基地及品牌建设项目”的建设及日常办公。

2025年度,公司预计与关联方杭州华宇智迅科技有限公司,杭州华宇健身器材有限公司发生采购及加工费,经营及办公厂房租赁的日常关联交易，预计关联交易金额2600万元。 20250328：股东大会通过。 20260331：（2025）年与关联方实际发生金额20,008,737.42元。

2026年度,公司预计与关联方杭州华宇智迅科技有限公司发生水电费,加工费的日常关联交易，预计关联交易金额24,000,000.00元。

为满足公司日常经营发展需求,结合实际情况,杭州觅睿科技股份有限公司(以下简称“公司”)向杭州华宇健身器材有限公司(以下简称“华宇健身”)租赁其位于杭州市滨江区西兴街道(临)楚天路91号的厂房用于生产经营、办公及仓储,并接受其提供的物业服务。本次交易年度金额(含租金和物业费)预计不超过350万元(含税),最终以实际发生额为准。

2024年度,公司预计与关联方杭州华宇智迅科技有限公司,杭州华宇健身器材有限公司发生采购及加工费,经营及办公厂房租赁的日常关联交易，预计关联交易金额2500.0000万元。 20240416:股东大会通过 20241227：原预计发生经营及办公厂房租赁费250万元,本次追加100万元,本次追加预计额度后,预计公司及子公司2024年度与华宇健身发生的日常关联交易总额度为350万元。 20250306：(2024)年与关联方实际发生金额19,504,329.69元。 20250328：股东大会通过。

鉴于公司拟申请向不特定合格投资者公开发行股票并在北交所上市，出于审慎原则，并为了更好地保护股东特别是中小股东的利益，公司对最近三年（2021、2022年、2023年）关联交易进行确认。 20250113：股东大会通过

鉴于公司拟申请向不特定合格投资者公开发行股票并在北交所上市，出于审慎原则，并为了更好地保护股东特别是中小股东的利益，公司对最近三年（2021、2022年、2023年）关联交易进行确认。 20240416:股东大会通过

2023年度,公司预计与关联方杭州华宇智迅科技有限公司发生采购,租赁的日常关联交易，预计关联交易金额30,000,000万元。 20230410：股东大会通过。 20240326：2023年实际发生金额为20,871,567.67元。

2022年度,公司预计与关联方杭州华宇智迅科技有限公司发生租赁的日常关联交易，预计关联交易金额3400.00万元。 20220606:股东大会通过 20230321：2022年与关联方实际发生金额18,865,166.14元