上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司部分股权

昌邑公司系上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)的全资子公司。目前,昌邑公司主要负责梅园社区2E8-19地块项目的开发建设。为解决项目后续开发建设所需资金,公司以现金方式向昌邑公司增资人民币250,000万元(以下简称“本次增资”)。本次增资后,昌邑公司注册资本由人民币15,280万元增至人民币265,280万元。

上海东袤置业有限公司40%股权,上海耀龙投资有限公司40%股权

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“公司”）持有上海东袤置业有限公司（以下简称“东袤公司”）60%股权，上海耀龙投资有限公司（以下简称“耀龙公司”）60%股权。公司控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称“陆家嘴集团”）持有东袤公司40%股权，陆家嘴集团控股子公司上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司（以下简称“前滩投资”）持有上耀龙公司40%股权。陆家嘴集团、前滩投资于2023年8月1日分别将其持有的东袤公司40%股权、耀龙公司40%股权（以下合称“交易标的”）在上海联合产权交易所公开挂牌转让，挂牌价格分别为659,423万元、311,574万元。截至2023年8月29日，上述股权项目分别征集到意向方锦洋有限公司和联峰有限公司，以上意向方均为太古地产有限公司（以下简称“太古地产”）的全资子公司。经考虑公司战略规划，公司拟放弃行使上述股权转让的优先购买权。

上海耀筠置业有限公司部分股权

公司拟与控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称“陆家嘴集团”）、陆家嘴集团控股子公司上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司（以下简称“前滩投资”）对上海耀筠置业有限公司（以下简称“耀筠置业”）以现金方式按持股比例进行减资，总减资金额为66亿元，其中公司持有耀筠置业40%股权，减资26.4亿元。本次减资完成后，耀筠置业的注册资本金将由人民币150亿元减至人民币84亿元。

上海东翌置业有限公司部分股权

　　上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“公司”）拟与关联方上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称“陆家嘴集团”）按持股比例共同对上海东翌置业有限公司（以下简称“东翌置业”）以现金方式进行增资，其中公司持有东翌置业60%股权，出资人民币12亿元；陆家嘴集团持有东翌置业40%股权，出资人民币8亿元。本次增资完成后，东翌置业的注册资本金将由人民币95亿元增加到人民币115亿元，股东双方持股比例不变。

上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司100%股权,上海东袤置业有限公司30%股权,上海耀龙投资有限公司60%股权,上海企荣投资有限公司100%股权

2022年12月1日,公司接到控股股东上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)通知,为积极响应相关政策,做大做强公司主业、提高公司资产质量,优化公司财务结构,提升公司可持续发展能力,陆家嘴集团正在筹划涉及本公司的重大资产重组事宜。公司拟通过发行股份及支付现金方式,购买陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产,并募集配套资金(以下简称“本次交易”)。

涉诉债权剩余部分

近日,公司与青岛西海岸新区安居集团有限公司签署了《债权转让协议》,除被告清偿的款项外,公司将涉诉债权剩余部分全部转让给青岛西海岸新区安居集团有限公司。

上海德茗置业有限公司80%股权,相关债权,上海筠铭置业有限公司80%股权

2023年4月13日,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)持股40%的参股公司上海耀筠置业有限公司(以下简称“耀筠置业”)以人民币1,477,806.445653万元竞得上海地产三林滨江生态建设有限公司在上海联合产权交易所公开挂牌转让的上海德茗置业有限公司(以下简称“德茗置业”)80%股权及相关债权、上海筠铭置业有限公司(以下简称“筠铭置业”)80%股权及相关债权(以下简称“本次交易”)。其中,德茗置业所涉及的标的资产主要为上海市浦东新区三林楔形绿地11#、12#单元地块,筠铭置业所涉及的标的资产主要为上海市浦东新区三林楔形绿地15#单元地块。德铭置业80%股权及相关债权与筠茗置业80%股权及相关债权两个项目作为整体捆绑转让,两者互为摘牌条件。

上海陆家嘴新辰投资股份有限公司20%股权

　　上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海智依投资有限公司（以下简称“智依投资”）将其所持上海陆家嘴新辰投资股份有限公司（以下简称“新辰投资”）的20%股权（以下简称“交易标的”）以非公开协议转让的方式转让给公司控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称“陆家嘴集团”）的全资子公司上海陆家嘴至茂投资有限公司（以下简称“至茂投资”），本次交易的预估转让价格为人民币24,673.95万元（最终转让价格以经上海市浦东新区国有资产监督管理委员会评估备案通过的新辰投资股东全部权益评估价值为基础，按智依投资的持股比例计算后得出）。本次交易完成后，智依投资将不再是新辰投资的股东。

上海新高桥开发有限公司17.4275%股权

　　上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司(以下简称“联合公司”)与公司控股股东上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)共同减资退出上海新高桥开发有限公司(以下简称“新高桥公司”),联合公司减资退出新高桥公司的预估交易价格为人民币39,316.25万元(最终交易价格以经上海市浦东新区国有资产监督管理委员会评估备案通过的新高桥公司股东全部权益评估价值为基础,按联合公司持股比例计算后得出)。陆家嘴集团减资退出新高桥公司的交易价格确定方式与联合公司一致。本次交易完成后,联合公司与陆家嘴集团将不再是新高桥公司的股东。

上海市浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块

　　上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司全资子公司上海佳川置业有限公司于2022年7月25日以人民币476,950万元竞得上海市浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块(地块公告号:202205401,以下简称“该地块”)国有建设用地使用权。

上海市浦东新区前滩地区Z000801单元54-01地块国有建设用地使用权

　　2020年7月29日，公司控股子公司上海佳章置业有限公司以人民币491,100万元竞得上海市浦东新区前滩地区Z000801单元54-01地块国有建设用地使用权。该地块土地总面积25,782.3平方米，规划总建筑面积约127,839.8平方米，土地用途为普通商品房、办公楼及教育用地。

浦东金融广场2号办公楼

本公司拟开发建设的"浦东金融广场"项目位于上海市浦东新区,所在地块土地面积约为48,530平方米,拟建设一幢商场、三幢办公楼、一座公交车站.浦东金融广场暂定容积率面积为301,658平方米,地下建筑面积约为153,000平方米.浦东金融广场2号办公楼位于浦东金融广场东北角,暂定容积率面积为47,076平方米. 浙江阿里巴巴电子商务有限公司和支付宝(中国)网络技术有限公司(以下简称"支付宝公司")已经在2012年5月27日与本公司签署了合作协议等相关法律文件,预定了浦东金融广场2号办公楼,并且待其具备预售条件后,由支付宝公司和本公司签署正式的办公楼预售合同.相关交易款项将按照上述协议和合同分期支付.预计本次交易完成后将为本公司带来近30亿元的财务收入.

上海东干实业有限公司100%股权,浦东金融广场1号办公楼

上海东干实业有限公司(以下简称"东干实业")为上海东恒商务咨询有限公司(以下简称"东恒公司")的全资子公司,东恒公司为本公司的全资子公司. 2011年11月15日,东干实业的全部股权以经浦东新区国有资产监督管理委员会批准的评估价值在上海联合产权交易所公开挂牌.2011年12月13日,泰康人寿摘牌取得了东干实业全部股权,成交价格为949802.48元,相关产权变更手续正在办理之中.

上海申万置业有限公司100%股权,绿地金融对上海申万置业有限公司享有的全部债权

2016年12月16日,公司全资子公司绿地金融投资控股集团有限公司与上海纯景实业发展有限公司订立了《关于上海申万置业有限公司产权转让及委托代建事宜之框架协议》。根据上述协议,绿地金融投资控股集团有限公司拟向上海纯景实业发展有限公司转让其所持有的上海申万置业有限公司100%股权以及其对上海申万置业有限公司享有的全部债权,交易价格3,413,426,700元,其中股权转让款为1,574,566,640元,债权转让款为1,838,860,060元;同时上海纯景实业发展有限公司委托绿地金融投资控股集团有限公司指定的关联方绿地控股集团有限公司对上海申万置业有限公司所有的黄浦江沿岸E16-2地块进行开发代建,代建总投资限额为1,050,000,000元,代建管理费45,000,000元。综上,本次交易总金额为4,508,426,700元。

上海陆家嘴金融发展有限公司11.80%股权

根据上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)于2017年11月28日召开第七届董事会2017年第五次临时会议审议并通过的《关于公司参与竞买上海陆家嘴金融发展有限公司11.80%股权的议案》(本次议案未达到《上海证券交易所股票上市规则》规定的披露标准),公司向上海联合产权交易所申请参与竞买上海浦东土地控股(集团)有限公司(以下简称“浦东土控”)持有的上海陆家嘴金融发展有限公司(以下简称“陆金发”)11.80%股权,挂牌价格为人民币131,395.980817万元。

上海前绣实业有限公司50%股权

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司上海前滩实业发展有限公司（以下简称“前滩实业”）通过上海联合产权交易所公开挂牌转让全资子公司上海前绣实业有限公司（以下简称“前绣实业”）50%股权（以下简称“交易标的”），挂牌价格为人民币134,865.296236万元。太古地产有限公司 Swire Properties Limited间接拥有之全资附属公司誉都发展有限公司 Citi-Fame Development Limited（以下简称“誉都发展”）以人民币134,865.296236万元的价格摘牌受让上述股权。

上海佳寿房地产开发有限公司51%股权

公司于2017年10月12日以及2017年10月30日分别召开第七届董事会2017年第四次临时会议以及2017年第一次临时股东大会,审议通过了《关于转让上海佳寿房地产开发有限公司51%股权的议案》,同意公司将持有的佳寿公司51%股权以不低于浦东新区资产评估工作管理中心核准的评估价值人民币133,345.163587万元通过上海联合产权交易所公开挂牌转让(具体内容详见公司公告临2017-030及临2017-038)。

苏州绿岸房地产开发有限公司95%股权

本公司的下属全资公司-上海佳湾资产管理有限公司与华宝信托-安心投资20号集合资金信托计划于2016年10月17日在上海联合产权交易所联合竞得苏州绿岸房地产开发有限公司95%股权，总金额为852,527.66万元，其中股权成交价格为684,027.66万元，承担债务168,500万元。本次交易未构成关联交易。

上海佳质资产管理有限公司100%股权,上海佳二实业投资有限公司对佳质公司的537,000,000元人民币债权

公司的全资子公司上海佳二实业投资有限公司(以下简称“佳二公司”)于2016年7月8日将其持有的上海佳质资产管理有限公司(以下简称“佳质公司”)100%股权及其对佳质公司的537,000,000元人民币债权在上海联合产权交易公开挂牌,挂牌总金额为人民1,524,759,046.70元。经上海联合产权交易所确认,上海人寿保险股份有限公司以1,524,759,046.70元摘取了上述股权及债权,上述交易产生归属于母公司的净利润约1.12亿元(公告临2016-059)。

上海陆家嘴金融发展有限公司88.2%股权

本次交易上市公司拟通过现金支付的方式收购陆金发88.20%股权,以使陆金发在本次交易完成后成为上市公司的控股子公司。

2-3地块上的东方汇广场中定制的商业建筑84,287.26平方米

　　上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司持有上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司（以下简称“联合公司”）55%股权。联合公司于2005年与百联集团有限公司（以下简称“百联集团”）签署《2-3地块合作开发备忘录》，由联合公司负责2-3地块的投资和建设，在项目建成后，将其中部分商业建筑以客户定制的模式出售或者租赁给百联集团。公司已就上述事项在2005年12月20日发布临时公告，详见临2005-025号公告。 　　2-3地块上的东方汇广场，已于2015年11月30日取得《建设工程竣工验收备案证书》，备案面积为278,364平方米。联合公司根据之前签署的《2-3地块合作开发备忘录》中的相关条款，于2016年3月20日与百联集团的全资子公司-上海百联世纪购物中心有限公司（以下简称“百联世纪”）签署了相关补充协议，将其中定制的商业建筑，暂定建筑面积为84,287.26平方米，其中地下部分为42,623.16平方米（最终建筑面积以第三方机构进行测量评估后出具的实测面积为准），转让给百联世纪，协议转让暂定总价为1,979,353,874元。

上海佳仁资产管理有限公司持有的上海佳浦资产管理有限公司100%股权及其25,478.257631万元债权

本公司的全资二级子公司上海佳仁资产管理有限公司(以下简称“佳仁公司”)于2015年3月10日将其持有的上海佳浦资产管理有限公司(以下简称“佳浦公司”)100%股权及其25,478.257631万元债权在上海联合产权交易所公开挂牌,挂牌总金额为人民币38,498.666449万元,上海浦东国有资产投资管理有限公司(以下简称“浦东投资”)以挂牌价格摘牌上述股权及债权。佳仁公司和浦东投资于2015年4月23日签订了产权交易合同。

上海纯一实业发展有限公司60%股权,上海纯一实业发展有限公司18540.16494万元债权

公司全资子公司上海佳二实业投资有限公司在上海联合产权交易所公开挂牌转让上海纯一实业发展有限公司60%股权及其18540.16494万元债权,挂牌总金额为人民币66311.34842万元。以上海自贸区股权投资基金管理有限公司为管理人的上海自贸区基金-地产1号基金以66311.34842万元摘取了上述股权及债权。

上海陆景置业有限公司100%股权

Golden Gate Pacific Company Limited(以下简称“GGPCL”)以挂牌价格摘取了陆景公司100%股权,公司以及联合公司和GGPCL签订的产权交易合同于2013年6月20日通过上海联合产权交易所的审核批准。公司以及联合公司分别持有的陆景公司50%股权的对价为人民币229,730,095.45元。

上海前滩实业发展有限公司60%股权

　　经本公司第六届董事会第八次会议以及2012年度股东大会审议通过，公司应当积极参与前滩国际商务区的商业、办公、住宅、酒店等项目开发，在年度土地储备预算范围内，授权董事长和公司管理层决定以公开市场土地和/或股权招标、拍卖、挂牌的方式取得上述项目地块的全部和各类事项，授权法定代表人签署与上述事宜相关的全部和各项合同、协议和文件，并在交易完成后30日内向董事会通报。 　　上海滨江国际旅游度假区开发有限公司（以下简称“滨江公司”）于2013年5月23日以45.15亿元的挂牌金额在上海联合产权交易所挂牌上海前滩实业发展有限公司（以下简称“前滩公司”）60%股权。公司在2013年度土地储备预算范围内，以挂牌价格摘取了上述股权，并于2013年6月28日和滨江公司签署了产权交易合同，相关产权变更手续正在办理之中。 　　公司获得前滩公司60%的股权后，将按照公开摘牌条件的约定履行承诺，尊重挂牌前前滩公司已签署的合同。 　　鉴于上海陆家嘴（集团）有限公司是本公司以及滨江公司的控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》有关条款，上述交易构成本公司的关联交易。

前滩地块(黄浦江南延伸段ES4地区)的部分土地使用权

本公司拟以参与土地招拍挂或股权转让等方式竞购本公司控股股东上海陆家嘴(集团)有限公司的控股子公司-上海滨江国际旅游度假区开发有限公司所持前滩地块(黄浦江南延伸段ES4地区)的部分土地,以积极竞争态度参与前滩地区标志性建筑-城市综合体,包括办公、商业和住宅等项目的投资开发,并开展项目可行性研究、概念方案策划设计等前期工作及支付相关费用.

通联支付网络服务股份有限公司0.822%的股权

经董事会审议,同意公司与新疆同威之选股权投资有限合伙企业签署的《通联支付网络服务股份有限公司股权转让协议》,由公司以总价人民币5,256万元向其收购其所持通联支付网络服务股份有限公司约0.822%的股权.

上海陆家嘴投资发展有限公司40%股权

公司以在上海联合产权交易所挂牌的方式,转让公司持有的上海陆家嘴投资发展有限公司全部40%股权,挂牌价格不低于上海市浦东新区国有资产监督管理委员会审批同意的评估价格(评估基准日为2010年12月31日);并授权法定代表人签署相关合同及其他文件、办理相关手续.上海陆家嘴(集团)有限公司的控股子公司-上海陆家嘴金融发展有限公司拟参加本次摘牌,如摘牌成功,则构成关联交易.

上海陆家嘴开发大厦有限公司10%股权

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司与上海陆家嘴(集团)有限公司共同投资设立的上海陆家嘴开发大厦有限公司拟向陆家嘴集团回购其持有的10%开发大厦公司股权.交易价格按2009年3月31日的评估价格为基数,取整数计算,为人民币133,750,329元.

上海浦项房地产开发有限公司50%股权

2009年3月19日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司、上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司与株式会社POSCO建设签署协议，约定由陆家嘴股份和陆家嘴联合共同出资，以收购项目公司上海浦项房地产开发有限公司股权的方式收购上海浦项商务广场大厦的全部资产。包括项目开发贷款在内，本次交易的股权（资产）总价值不超过人民币17.6亿元（包括项目公司负债和其他或有负债）。 交易价格：1,380,000,000.00元

上海浦项房地产开发有限公司50%股权

2009年3月19日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司、上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司与株式会社POSCO建设签署协议，约定由陆家嘴股份和陆家嘴联合共同出资，以收购项目公司上海浦项房地产开发有限公司股权的方式收购上海浦项商务广场大厦的全部资产。包括项目开发贷款在内，本次交易的股权（资产）总价值不超过人民币17.6亿元（包括项目公司负债和其他或有负债）。 交易价格：1,380,000,000.00元

小伙巷土地开发项目土地使用权

公司与天津市国土资源和房屋管理局就小伙巷土地开发项目增加100000平方米的开发面积、补缴土地出让金547，870，000 元人民币达成协议。

宗地编号为津红北(挂)2004-012号地块土地使用权

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司近期与天津市规划和国土资源局签署了宗地编号为津红北(挂)2004-012号地块土地使用权转让合同。经公司与天津市国土资源和房屋管理局协商，双方依照有关规定，就津红北(挂)2004－012 地块受让人变更、缴纳土地出让金及增加公建部分建筑面积涉及补缴土地出让金等有关事宜达成《天津市国有土地使用权出让合同》补充合同二，该地块土地受让方从天津陆兴房地产开发有限公司调整为天津陆津房地产开发有限公司。

新上海国际博览中心有限公司50%股权

本公司与上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称陆家嘴集团公司)各持股50%之合营子公司上海陆家嘴展览发展有限公司拟向陆家嘴集团公司收购其持有的新上海国际博览中心有限公司50%的股权.公司聘请了具有证券执业资格的上海财瑞资产评估有限公司对上海新国际博览中心有限公司2007年3月31日股东全部权益价值进行了独立的评估,评估值为1,357,433,916.99元(其中50%的股权价值为678,716,958.5元),并出具了相关资产评估报告.该资产评估报告还有待于浦东新区资产评审中心申核.最终评估值以评审中心申核后的数据为准。

上海德勤投资发展有限公司100%股权

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司的控股子公司上海陆家嘴联合发展有限公司向周桂珍购买上海德勤投资发展有限公司100%股权，收购金额及相关手续费为人民币80,030,600 元。该公司注册资本为4200 万元，经营范围为实业投资,房地产开发经营，现主要经营业务为开发建设浦东新区金桥出口加工区29 街坊2丘土地（占地面积20167 平方米）。德勤投资公司2007 年8 月31 日的净资产账面价值为42,038,284.48 元,评估价值为91,741,472.78 元，资产购买日为2007 年11 月30 日，该资产自收购日起至本年末该公司净利润为0 元。报告期末此交易已完成。

上海明城酒店管理有限公司80%股权

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司的控股子公司上海陆家嘴联合发展有限公司向孙家俊、朱玲等8 人购买上海明城酒店管理有限公司80%股权，收购金额为人民币2,000,000 元。该公司注册资本为1,500,000 元，经营范围为酒店管理,餐饮管理,物业管理,经济信息咨询服务,日用百货,办公用品,工艺品的销售。明城酒店管理有限公司2007 年7 月31 日的净资产账面价值为315,313.15 元,评估价值为3,427,862.57 元，资产购买日为2007 年11 月30 日，该资产自收购日起至本年末该公司净利润为-181,714.37 元。报告期末此交易已完成。

新上海国际博览中心有限公司50%股权

　　2007年06月06日,陆家嘴与陆家嘴集团的合营子公司上海陆家嘴展览发展有限公司向陆家嘴集团收购其所持新上海国际博览中心有限公司50%股权. 　　

塘东北块TD-1地块土地使用权

海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司向中国石油化工集团公司协议转让塘东北块TD-1地块土地使用权，转让金额15亿元，土地建筑面积约15.75万平方米，规划为商务办公用地。该地块位于张家浜以南、杨高路以东、花木路以北、锦康路以西。有关该地块的规划参数，最终以政府规划管理部门批复为准。

上海锦江国际酒店发展股份有限公司780万股股权

　　公司向上海锦江国际酒店(集团)有限公司转让上海锦江国际酒店发展股份有限公司780万股股权,转让价格为2792万元。 　　

上海陆家嘴(集团)有限公司拥有的东方路峨山路3-1工业厂房及D-1、D-3、E-6地块

　　公司与上海陆家嘴(集团)有限公司于2005年3月11日达成陆家嘴软件分园3-1工业厂房(金额为19050万元)收购和D-1、D-3、E-6地块(金额为10499万元)前期开发补偿协议，实际交易金额为29549万元。 　　

世纪大道2-4地块土地面积约50850平方米,建筑面积(地上部分)约21.66万平方米

本公司控股55％之上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司于近日与和记黄埔地产有限公司其旗下的Mapleleaf Developments Limited签署《土地使用权转让合同》，Mapleleaf 向联合公司受让2－4 地块，综合单价为12000 元/平方米，建筑面积约21.66 万平方米，合同总金额约25.99 亿元。Mapleleaf 将在该地块投资建造商业零售、文化、娱乐、酒店和办公楼等综合建筑，总投资约50亿元。建成后，Mapleleaf 将长期持有、长期经营该物业。

上海陆家嘴开发大厦有限公司9.6%股权

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司及上海陆家嘴(集团)有限公司于2003 年12 月3 日共同签署了关于转让日本伊藤忠商事株式会社,伊藤忠(中国)集团有限公司(下称ICN)所持有的上海浦东新区陆家嘴.伊藤忠开发大厦有限公司(下称开发大厦)40%股权的协议.ITC和ICN同意根据协议向本公司和陆家嘴集团转让其在开发大厦中持有的全部股权,本公司同意放弃ICN将其在开发大厦中持有的股权转让给陆家嘴集团的部分之优先购买权.具体比例为:ITC将其持有的开发大厦20.4%全部股权及ICN将其持有的开发大厦9.6%的股权以合计1125万美元的价格转让给本公司,ICN将其持有的开发大厦10%的股权以375万美元的价格转让给陆家嘴集团.

上海陆家嘴开发大厦有限公司20.4%股权

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司及上海陆家嘴(集团)有限公司于2003 年12 月3 日共同签署了关于转让日本伊藤忠商事株式会社,伊藤忠(中国)集团有限公司(下称ICN)所持有的上海浦东新区陆家嘴.伊藤忠开发大厦有限公司(下称开发大厦)40%股权的协议.ITC和ICN同意根据协议向本公司和陆家嘴集团转让其在开发大厦中持有的全部股权,本公司同意放弃ICN将其在开发大厦中持有的股权转让给陆家嘴集团的部分之优先购买权.具体比例为:ITC将其持有的开发大厦20.4%全部股权及ICN将其持有的开发大厦9.6%的股权以合计1125万美元的价格转让给本公司,ICN将其持有的开发大厦10%的股权以375万美元的价格转让给陆家嘴集团.

上海陆家嘴(集团)有限公司拥有的动迁商品房地。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司于2003年4月10日与上海陆家嘴(集团)有限公司签署了购买动迁商品房地协议。控股股东同意将原有的剩余动迁房源共计151套，建筑面积9721.53平方米，总计购房款约2218.9万元人民币。

公司关联方——上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”),拟向公司控股子公司陆家嘴国际信托有限公司(以下简称“陆家嘴信托”)购买陆家嘴信托樽盈财富系列单一资金信托产品,存续规模不超过人民币20亿元,产品无固定期限,单笔投资不超过36个月。

预计2024年度，公司与上海陆家嘴(集团)有限公司,上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司,上海陆家嘴城市建设管理有限公司等发生的提供劳务,销售商品,收取租金,动迁房结算等交易金额合计为162330万元。 20240410：股东大会通过

2023年度,公司预计与关联方上海陆家嘴(集团)有限公司,上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司,上海陆家嘴城市建设管理有限公司等发生提供劳务,销售商品,收取租金,动迁房结算等的日常关联交易，预计关联交易金额168200.0000万元。 20230421：股东大会通过 20240323：实际发生额145897万元。

公司拟与控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称“陆家嘴集团”）、陆家嘴集团控股子公司上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司（以下简称“前滩投资”）对上海耀筠置业有限公司（以下简称“耀筠置业”）以现金方式按持股比例进行减资，总减资金额为66亿元，其中公司持有耀筠置业40%股权，减资26.4亿元。本次减资完成后，耀筠置业的注册资本金将由人民币150亿元减至人民币84亿元。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“公司”）持有上海东袤置业有限公司（以下简称“东袤公司”）60%股权，上海耀龙投资有限公司（以下简称“耀龙公司”）60%股权。公司控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称“陆家嘴集团”）持有东袤公司40%股权，陆家嘴集团控股子公司上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司（以下简称“前滩投资”）持有上耀龙公司40%股权。陆家嘴集团、前滩投资于2023年8月1日分别将其持有的东袤公司40%股权、耀龙公司40%股权（以下合称“交易标的”）在上海联合产权交易所公开挂牌转让，挂牌价格分别为659,423万元、311,574万元。截至2023年8月29日，上述股权项目分别征集到意向方锦洋有限公司和联峰有限公司，以上意向方均为太古地产有限公司（以下简称“太古地产”）的全资子公司。经考虑公司战略规划，公司拟放弃行使上述股权转让的优先购买权。

2022年12月1日,公司接到控股股东上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)通知,为积极响应相关政策,做大做强公司主业、提高公司资产质量,优化公司财务结构,提升公司可持续发展能力,陆家嘴集团正在筹划涉及本公司的重大资产重组事宜。公司拟通过发行股份及支付现金方式,购买陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产,并募集配套资金(以下简称“本次交易”)。

　　上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“公司”）拟与关联方上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称“陆家嘴集团”）按持股比例共同对上海东翌置业有限公司（以下简称“东翌置业”）以现金方式进行增资，其中公司持有东翌置业60%股权，出资人民币12亿元；陆家嘴集团持有东翌置业40%股权，出资人民币8亿元。本次增资完成后，东翌置业的注册资本金将由人民币95亿元增加到人民币115亿元，股东双方持股比例不变。

根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》(以下简称“《证券法》”)、《上市公司重大资产重组管理办法》(以下简称“《重组办法》”)等法律、法规、规章和规范性文件的规定,2023年3月23日,公司与交易对方陆家嘴集团、前滩投资分别签署了《上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司与上海陆家嘴(集团)有限公司之减值补偿协议》《上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司与上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司之减值补偿协议》(以下合称“《减值补偿协议》”)。根据《减值补偿协议》,作为本次交易的交易对方,陆家嘴集团和前滩投资同意作为资产减值补偿承诺方(以下简称“补偿承诺方”),就《减值补偿协议》约定的承诺期内标的资产不发生减值进行承诺,并在标的资产发生减值的情况下按《减值补偿协议》之约定进行补偿。具体内容详见公司于2023年3月24日披露的《关于与关联人签署附条件生效的相关协议暨关联交易的公告》(临2023-018)。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)及其控股子公司计划接受控股股东—上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)余额不超过人民币150亿元的贷款。 20230421：股东大会通过

公司关联方—上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”),拟向公司控股子公司陆家嘴国际信托有限公司(以下简称“陆家嘴信托”)购买陆家嘴信托樽盈财富系列单一资金信托产品,存续规模不超过人民币100亿元,产品无固定期限(单笔投资不超过36个月)。 20230421：股东大会通过

2022年度,公司预计与关联方上海陆家嘴(集团)有限公司,上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司,上海陆家嘴公宇资产管理有限公司等发生提供劳务,销售商品,收取租金,动迁房结算等的日常关联交易，预计关联交易金额181,300万元。 20220520：股东大会通过 20230331：2022年实际发生金额为174037万元。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)与关联方——上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)、上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司(以下简称“前滩投资”)共同出资设立上海耀筠置业有限公司(以下简称“耀筠置业”)(暂定名,以工商行政管理机关核准的名称为准),注册资本150亿元(币种:人民币,下同)。其中,公司持股比例为40%,认缴出资额60亿元;陆家嘴集团持股比例为40%,认缴出资额60亿元;前滩投资持股比例为20%,认缴出资额30亿元。注册资金根据业务发展情况出资到位。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司(以下简称“联合公司”)与公司控股股东上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)共同减资退出上海新高桥开发有限公司(以下简称“新高桥公司”),联合公司减资退出新高桥公司的预估交易价格为人民币39,316.25万元(最终交易价格以经上海市浦东新区国有资产监督管理委员会评估备案通过的新高桥公司股东全部权益评估价值为基础,按联合公司持股比例计算后得出)。陆家嘴集团减资退出新高桥公司的交易价格确定方式与联合公司一致。本次交易完成后,联合公司与陆家嘴集团将不再是新高桥公司的股东。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司上海智依投资有限公司(以下简称“智依投资”)将其所持上海陆家嘴新辰投资股份有限公司(以下简称“新辰投资”)的20%股权(以下简称“交易标的”)以非公开协议转让的方式转让给公司控股股东上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)的全资子公司上海陆家嘴至茂投资有限公司(以下简称“至茂投资”),本次交易的预估转让价格为人民币24,673.95万元(最终转让价格以经上海市浦东新区国有资产监督管理委员会评估备案通过的新辰投资股东全部权益评估价值为基础,按智依投资的持股比例计算后得出)。本次交易完成后,智依投资将不再是新辰投资的股东。

2021年度,公司预计与关联方上海陆家嘴(集团)有限公司,上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司,上海陆家嘴公宇资产管理有限公司等发生提供劳务,销售商品,收取租金,动迁房结算等的日常关联交易，预计关联交易金额161920.0000万元。 20210422：股东大会通过 20220331：实际金额122,980万元

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司上海前滩实业发展有限公司(以下简称“前滩实业”)拟按50%股东出资比例,向上海前绣实业有限公司(以下简称“前绣实业”)提供不超过人民币3亿元的股东借款。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)及其控股子公司计划接受控股股东—上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)余额不超过人民币150亿元的贷款。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)与关联方—上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)按持股比例共同对上海东袤置业有限公司(以下简称“东袤置业”)以现金方式进行增资,其中公司持有东袤置业30%股权,出资人民币180,000万元;陆家嘴集团持有东袤置业70%股权,出资人民币420,000万元。本次增资完成后,东袤置业的注册资本金将由人民币1,000,000万元增加到人民币1,600,000万元,股东双方持股比例不变。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)及其控股子公司计划接受控股股东—上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)余额不超过人民币150亿元的贷款。 20210422：股东大会通过

公司关联方—上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)拟向公司控股子公司—陆家嘴国际信托有限公司(以下简称“陆家嘴信托”)购买陆家嘴信托樽盈财富系列单一资金信托产品(以下简称“信托产品”),计划认购规模不超过人民币100亿元,存续期限不超过24个月。 20210422：股东大会通过

2020年度,公司预计与关联方上海陆家嘴(集团)有限公司,上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司,上海陆家嘴公宇资产管理有限公司等发生提供劳务,销售商品,收取租金,动迁房结算等的日常关联交易，预计关联交易金额150700.0000万元。 20200422：股东大会通过。 20210331：2020年实际发生金额116,507万元。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)与关联方—上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)共同出资设立上海东袤置业有限公司(以下简称“东袤置业”)(暂定名,具体以工商登记为准),注册资本人民币100亿元。其中,公司持股比例为30%,认缴出资额人民币30亿元;陆家嘴集团持股比例为70%,认缴出资额人民币70亿元。公司和陆家嘴集团按各自持股比例,同比例向上海东袤置业有限公司提供股东借款,借款期限不超过半年,借款年利率为提款时全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率。公司提供的股东借款金额不超过人民币9亿元。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)与关联方—上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)按持股比例共同对上海佳章置业有限公司(以下简称“佳章置业”)以现金方式进行增资,其中公司持有佳章置业70%股权,出资人民币353,733.1万元;陆家嘴集团持有佳章置业30%股权,出资人民币151,599.9万元。本次增资完成后,佳章置业的注册资本金将由人民币500万元增加到人民币505,833万元,股东双方持股比例不变。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)向参股公司上海陆家嘴新辰投资股份有限公司(以下简称“新辰投资”)提供委托贷款余额展期,展期金额为人民币0.96亿元,展期期限不超过2.5年,贷款利率为银行同期贷款基准利率上浮10%。 20200729：现经新辰投资各方股东协商,一致同意终止上述委托贷款余额展期,按各自持股比例直接向新辰投资提供股东贷款,贷款年利率为5.225%,贷款期限自原委托贷款余额展期终止日起至2022年5月12日止(该到期时间与原委托贷款余额展期到期时间一致)。公司提供的委托贷款金额为人民币0.96亿元。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)与关联方—上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)按持股比例共同对上海东翌置业有限公司(以下简称“东翌置业”)以现金方式进行增资,其中公司持有东翌置业60%股权,出资人民币120,000万元;陆家嘴集团持有东翌置业40%股权,出资人民币80,000万元。本次增资完成后,东翌置业的注册资本金将由人民币750,000万元增加到人民币950,000万元,股东双方持股比例不变。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)及其全资和控股子公司计划接受控股股东—上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)余额不超过人民币120亿元的贷款。 20200422：股东大会通过。

2019年度,公司预计与关联方上海陆家嘴(集团)有限公司,上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司,上海陆家嘴公宇资产管理有限公司等发生提供劳务,销售商品,收取租金,动迁房结算等的日常关联交易，预计关联交易金额199590.0000万元。 20190420：股东大会通过 20200328：2019实际金额159,046万元。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)拟作为有限合伙人参与出资设立“上海浦东科技创新投资基金”(以实际工商注册为准,以下简称“浦东科创投资基金”或“基金”)。基金尚处于筹备设立阶段,尚未完成工商注册,尚需取得中国证券投资基金业协会备案,实施过程存在不确定性。 20190518：截至本公告披露之日,公司已签署《上海浦东科技创新投资基金合伙企业(有限合伙)之合伙协议》,上海浦东科技创新投资基金合伙企业(以下简称“科创投资企业”)已完成工商登记及中国证券投资基金业协会备案,全体合伙人已完成第一期出资额的募集。

公司关联人—上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)拟向公司控股子公司—陆家嘴国际信托有限公司(以下简称“陆家嘴信托”)购买“陆家嘴信托樽盈财富二号单一资金信托”信托产品(以下简称“信托产品”),计划认购规模不超过人民币20亿元,存续期限不超过12个月。 20190420：股东大会通过

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)及其全资和控股子公司计划接受控股股东—上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)余额不超过人民币120亿元的贷款。 20190420：股东大会通过

2018年度,公司预计与关联方上海陆家嘴(集团)有限公司,上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司,上海陆家嘴公宇资产管理有限公司等发生提供劳务,销售商品,收取租金,动迁房结算等的日常关联交易，预计关联交易金额47707.0000万元。 20190330：2018年日常关联交易实际发生额为43,657万元。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)拟与关联方—上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)共同出资设立上海东翌置业有限公司(以下简称“东翌置业”)(暂定名,具体以工商登记为准),注册资本人民币75亿元。其中,公司持股比例为60%,认缴出资额人民币45亿元;陆家嘴集团持股比例为40%,认缴出资额人民币30亿元。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司上海前滩实业发展有限公司(以下简称“前滩实业”)向上海前绣实业有限公司(以下简称“前绣实业”)提供不超过人民币2.3亿元的股东借款。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司上海前滩实业发展有限公司(以下简称“前滩实业”)向上海前绣实业有限公司(以下简称“前绣实业”)提供余额不超过人民币3亿元的委托贷款。

本公司及其全资和控股子公司将接受控股股东—上海陆家嘴(集团)有限公司余额不超过人民币80亿元的贷款。 20180627：股东大会通过

经公司第七届董事会审计委员会2018年第一次临时会议以及第八届董事会第一次会议审议通过,公司与控股股东上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)解除于2012年11月7日签订的SN1地块相关《土地使用权转让合同补充协议》,并签署相关解除协议,陆家嘴集团向公司返还已支付的补缴土地转让金人民币80,168,550元,并按照同期央行贷款基准利率(一年期)向公司支付利息,计息期限为自公司向陆家嘴集团支付补缴土地转让金之日起至陆家嘴集团向公司实际返还之日止。

2017年度,公司预计与关联方上海陆家嘴(集团)有限公司,上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司,上海陆家嘴公宇资产管理有限公司等发生提供劳务、销售商品、收取租金、动迁房结算等的日常关联交易，预计关联交易金额为40,953万元。 20180330：2017年度公司与关联方实际发生的关联交易金额为41,623万元。

公司及其全资和控股子公司拟在2017年度融资总额内接受控股股东----上海陆家嘴(集团)有限公司余额不超过人民币60亿元的贷款,并在该额度内可以循环使用。上述接受控股股东委托贷款的有效期为公司2016年度股东大会表决通过之日起至2017年度股东大会召开前日。 鉴于上海陆家嘴(集团)有限公司是本公司的控股股东,根据《上海证券交易所股票上市规则》有关条款,上述交易如实际发生则构成关联交易。 20170510：股东大会通过

2016年度,公司预计与关联方上海陆家嘴(集团)有限公司、上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司、上海陆家嘴城建停车管理有限公司等发生提供劳务、销售商品、收取租金、动迁房结算等的日常关联交易，预计关联交易金额为19,730万元。 20170322：2016年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为13,667万元。

本次交易上市公司拟通过现金支付的方式收购陆金发88.20%股权,以使陆金发在本次交易完成后成为上市公司的控股子公司。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司及其全资和控股子公司拟在2016年度融资总额内接受控股股东-上海陆家嘴(集团)有限公司余额不超过人民币30亿元的贷款,并在该额度内可以循环使用。上述接受控股股东委托贷款的有效期为公司2015年度股东大会表决通过之日起至2016年度股东大会召开前日。 20160428：由于公司业务发展的需要,公司召开了第七届董事会第十次会议,拟将公司2016年度接受控股股东贷款的额度从30亿元调整至60亿元。 20160528：股东大会通过

2015年度,公司预计与关联方上海陆家嘴(集团)有限公司、上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司、上海陆家嘴城建停车管理有限公司等发生提供劳务、销售商品、收取租金、动迁房结算等的日常关联交易，预计关联交易金额为18950万元。 20160322：2015年度实际发生金额为10,997万元

　　公司通过全资公司-上海智依投资有限公司（以下简称“智依公司”）持有上海陆家嘴新辰投资股份有限公司（以下简称“新辰公司”）20%的股权，新辰公司设立了全资项目公司-上海陆家嘴新辰临壹投资有限公司（以下简称“临壹公司”），对临港南汇新城的NHC10503-05-01、NHC10503-06-01地块（已经登记在临壹公司名下）进行开发。 　　临壹公司开发项目所需部分资金拟来源自新辰公司的股东贷款，拟定的方案为： 　　1.新辰公司按照各股东的出资比例先行偿还原有5.2亿元股东贷款； 2.临壹公司再按照新辰公司各股东出资比例向各股东申请股东贷款； 3.对应于公司20%的持股比例，新辰公司将先行偿还公司1.04亿元股东贷款，再由临壹公司向公司申请1.04亿元的股东贷款； 4.上述全部程序完成后，公司对于新辰公司以及临壹公司的股东贷款余额仍为2.4亿元，相应的贷款利率以及贷款到期日保持不变。

本公司拟在2015年度融资总额内接受控股股东-上海陆家嘴(集团)有限公司总额不超过人民币30亿元贷款,由控股股东统借统还,并在该额度内可以循环使用。鉴于上海陆家嘴(集团)有限公司是本公司的控股股东,根据《上海证券交易所股票上市规则》有关条款,上述交易如实际发生则构成关联交易。 20150423：股东大会通过

前滩实业由公司与前滩集团共同持有。公司持有其60%的股权,前滩集团持有其40%的股权。前滩实业注册资本为555,686万人民币,持有前滩地区最大的城市综合体“前滩中心”项目(暂定名)。 前滩实业注册资金555,686万元,土地部分作价388,980万元,现金166,706万元。前滩实业成立时,《公司法》(2005年修订版)第二十七条规定“全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十”,前滩实业为满足上述要求配比了对应现金。《公司法》在2013年修订中取消了上述规定,公司可以自主决定货币出资在注册资本中所占比例。 鉴于前滩实业的项目尚未进入全面开工阶段,为更好地提高资金使用效率,双方股东拟按持股比例同比例减少注册资本,将前滩实业注册资金由555,686万元减少为400,000万元。根据上述减资方案,公司将获得现金93,411.6万元,前滩集团将获得现金62,274.4万元。 公司控股股东上海陆家嘴(集团)有限公司持有前滩集团70%的股权,根据上海证券交易所《上市公司关联交易实施指引》的规定,前滩集团为公司的关联法人,本次交易构成关联交易。

2014年公司拟与关联方上海陆家嘴(集团)有限公司,上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司,上海陆家嘴城建停车管理有限公司等发生提供劳务,销售商品,收取租金,动迁房结算等的日常关联交易，预计交易金额为11910万元。 20150326：2014年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为10448万元。

前滩实业由公司与前滩集团共同持有。公司持有其60%的股权,前滩集团持有其40%的股权。前滩实业注册资本为555,686万人民币,持有前滩地区最大的城市综合体“前滩中心”项目(暂定名)。因前滩中心项目尚处于前期策划阶段,为提高资金管理效率,按照公司资金集中管理原则,将前滩实业账面现金扣除当年工程、日常经营预算支出后,按照双方股东的出资比例划付股东方分别进行集中管理,双方股东均无需向前滩实业支付相应的资金费用。双方股东承诺,未来视前滩中心项目建设投入需要,由双方股东同比例逐步返还集中管理的资金。 根据上述原则,前滩集团对前滩实业资金集中管理规模不超过5亿元人民币,公司对前滩实业资金集中管理规模不超过7.5亿元人民币。 公司控股股东上海陆家嘴(集团)有限公司持有前滩集团70%的股权,根据上海证券交易所《上市公司关联交易实施指引》的规定,前滩集团为公司的关联法人,本次交易构成关联交易。

公司与新辰公司的原有四家股东（上海陆家嘴临港城市投资有限公司、上海陆家嘴至茂投资有限公司、上海东磬实业有限公司、上海东荟实业有限公司）以及上海港城开发（集团）有限公司于2014年10月17日签订《关于上海陆家嘴新辰投资股份有限公司的股份认购及增资协议》（以下简称“增资协议”）。根据上述增资协议，其中三方同意认购新辰公司的新增普通股份，每股面值壹元，分别为上海陆家嘴至茂投资有限公司认购47000万股，上海港城开发（集团）有限公司认购48000万股，智依公司认购24000万股。经上述增资后，新辰公司的注册资金增至12亿元。新辰公司的各方股东同意依照出资金额同比例配置股东贷款，贷款利率为同期中国人民银行贷款基准利率上浮10%，贷款期限最长不超过5年。增资后的新辰公司为开发建设规划中的上海临港国际会议中心（一期）（以下简称“临港会议中心”）的投资主体。 根据上述增资协议，智依公司向新辰公司出资股权投资金额为2.4亿元，持股权比例为20%；并向新辰公司提供2.4亿元股东贷款。

　　本公司拟在2014年度融资总额内接受控股股东-上海陆家嘴（集团）有限公司总额不超过人民币30亿元贷款，由控股股东统借统还，并在该额度内可以循环使用。 　　鉴于上海陆家嘴（集团）有限公司是本公司的控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》有关条款，上述交易如实际发生则构成关联交易。 20140423：股东大会通过

由于日常经营的需要，本公司及其附属公司与控股股东及其附属公司之间发生各项经常性的关联交易。 为进一步规范公司及其附属公司与控股股东及其附属公司间的日常关联交易，公司回顾了2012年度日常关联交易实际发生情况并预计2013年度将发生以下类别和金额的日常关联交易。 20140305：2013年度日常关联交易的实际发生金额为7112万元。

　　经本公司第六届董事会第八次会议以及2012年度股东大会审议通过，公司应当积极参与前滩国际商务区的商业、办公、住宅、酒店等项目开发，在年度土地储备预算范围内，授权董事长和公司管理层决定以公开市场土地和/或股权招标、拍卖、挂牌的方式取得上述项目地块的全部和各类事项，授权法定代表人签署与上述事宜相关的全部和各项合同、协议和文件，并在交易完成后30日内向董事会通报。 　　上海滨江国际旅游度假区开发有限公司（以下简称“滨江公司”）于2013年5月23日以45.15亿元的挂牌金额在上海联合产权交易所挂牌上海前滩实业发展有限公司（以下简称“前滩公司”）60%股权。公司在2013年度土地储备预算范围内，以挂牌价格摘取了上述股权，并于2013年6月28日和滨江公司签署了产权交易合同，相关产权变更手续正在办理之中。 　　公司获得前滩公司60%的股权后，将按照公开摘牌条件的约定履行承诺，尊重挂牌前前滩公司已签署的合同。 　　鉴于上海陆家嘴（集团）有限公司是本公司以及滨江公司的控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》有关条款，上述交易构成本公司的关联交易。

本公司拟以参与土地招拍挂或股权转让等方式竞购本公司控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司的控股子公司-上海滨江国际旅游度假区开发有限公司所持前滩地块（黄浦江南延伸段ES4地区）的部分土地，以积极竞争态度参与前滩地区标志性建筑-城市综合体，包括办公、商业和住宅等项目的投资开发，并开展项目可行性研究、概念方案策划设计等前期工作及支付相关费用。

2012年8月前滩地区控制性详规已正式获得上海市人民政府批复。根据董事会第六次会议决议，2012年10月10日，公司与公司控股股东-上海陆家嘴（集团）有限公司（“集团公司”）的控股子公司-上海滨江国际旅游度假区开发股份有限公（“滨江公司”）就“前滩中心”综合体项目签署了《关于前滩中心综合体项目之合作备忘录》，确定了双方的合作意向。 因此，同意公司参与滩国际商务区二级开发的预案：积极参与前滩国际商务区的商业、办公、住宅、酒店等项目开发，在年度土地储备预算范围内，授权董事长和公司管理层决定以公开市场土地和/或股权招标、拍卖、挂牌的方式取得上述项目地块的全部和各类事项，授权法定代表人签署与上述事宜相关的全部和各项合同、协议及文件，并在交易完成后30日内向董事会报告相关情况。如不能以上述公开市场方式取得项目地块的，应报董事会另行决议。 20130417：股东大会通过

本公司拟在2013年度融资总额内接受控股股东-上海陆家嘴（集团）有限公司贷款总额不超过人民币30亿元，由控股股东统借统还，并在该额度内可以循环使用。 20130417：股东大会通过

本公司于2013年3月12日召开了第六届董事会第八次会议，审议通过了《为上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司提供担保的议案》，同意公司为控股子公司-上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司（以下简称“联合公司”）的流动资金贷款提供全额担保，担保总额不超过人民币5亿元，担保期限不超过2年。

2001年10月24日，上海市浦东新区建设局与本公司控股股东-上海陆家嘴（集团）有限公司（以下称“集团公司”）签署了《国有土地使用权成片出让合同》（以下称“出让合同”），由上海市浦东新区建设局向集团公司成片出让了包括SN1地块在内的世纪大道A块253,915平方米土地的使用权。2001年11月14日，集团公司与本公司签署了《上海市陆家嘴金融贸易区世纪大道A块土地使用权成片转让合同》（以下称“转让合同”），集团公司将通过出让合同受让的世纪大道A块253,915平方米土地的使用权转让给本公司，总转让金为人民币423,760,000元。

　　本公司与上海滨江国际旅游度假区开发有限公司就合作投资前滩地区最大的城市综合体-“前滩中心”签署了《关于前滩中心综合体项目之合作备忘录》，确定了双方的合作意向。该项目总占地面积约105,925平方米，总建筑面积约52万平方米，是至少包括一个步行商业中心广场、一幢高度为270米的标志性建筑在内的商业、办公、住宅建筑群。

　　1993年9月，上海市浦东新区综合规划土地局和上海市陆家嘴金融贸易区开发公司（后更名为“上海陆家嘴（集团）有限公司”）签署了《国有土地使用权成片出让合同》，上海陆家嘴（集团）有限公司由此受让了塘东地块。 　　1996年4月，上海陆家嘴（集团）有限公司与公司签订了《上海市陆家嘴金融贸易区土地使用权转让合同》（“转让合同”），上海陆家嘴（集团）有限公司将塘东地块整体转让给了公司，转让合同亦同时约定：1)转让地块土地面积550,647平方米，建筑面积1,013,190平方米；2）转让总金额为288,759,150元；3）经政府规划部门批准的本地块地上部分总建筑面积若有增加，转让金按前述规定作相应调整。 　　截止目前，塘东小区内最终规划建筑面积1,195,189平方米，比转让合同约定的地上部分总建筑面积增加181，999平方米，根据转让合同约定，公司应向上海陆家嘴（集团）有限公司补缴土地转让金，计51,869,715元。就上述事项，本公司于2012年9月27日与上海陆家嘴（集团）有限公司签订《土地使用权转让合同补充协议》。

　　本公司控股股东-上海陆家嘴（集团）有限公司就花木新民地块人才公寓项目委托本公司控股子公司-上海浦东陆家嘴置业发展有限公司进行开发建设管理，并同时委托本公司就该项目的开发建设管理实施监管。 　　鉴于上海陆家嘴（集团）有限公司系本公司控股股东且上海浦东陆家嘴置业发展有限公司系本公司控股子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》有关条款，上述交易构成本公司的关联交易.

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司2012年度预计与上海陆家嘴(集团)有限公司,上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司,上海陆家嘴城建配套管理服务有限公司等就提供劳务,销售商品,动迁房结算,收取租金等发生关联交易。预计交易金额为12450万元.

公司以在上海联合产权交易所挂牌的方式，转让公司持有的上海陆家嘴投资发展有限公司全部40%股权，挂牌价格不低于上海市浦东新区国有资产监督管理委员会审批同意的评估价格（评估基准日为2010年12月31日）；并授权法定代表人签署相关合同及其他文件、办理相关手续。上海陆家嘴（集团）有限公司的控股子公司-上海陆家嘴金融发展有限公司拟参加本次摘牌，如摘牌成功，则构成关联交易。

本公司向控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司包租小陆家嘴地区二层连廊项目中的东方浮庭商业设施，同时控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司指定其全资子公司上海陆家嘴市政绿化管理服务有限公司为二层连廊项目的服务设施管理方和养护管理方。 鉴于上海陆家嘴（集团）有限公司系本公司控股股东且上海陆家嘴市政绿化管理服务有限公司系本公司控股股东的全资子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》有关条款，上述交易构成本公司的关联交易。

由于日常经营的需要，本公司及其附属公司与控股股东及其附属公司之间发生各项经常性的关联交易。为进一步规范公司及其附属公司与控股股东及其附属公司间的日常关联交易，公司对2011 年度可能发生的日常关联交易进行了预计，除已经披露的关于动迁房结算的单项关联交易外，公司在2011 年度预计还将发生以下类别和金额的日常关联交易 20110729：上半年度已经实际发生的日常关联交易金额2588.87万元。

经公司第五届董事会第十四次会议审议通过，同意并授权法定代表人与控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司签署《动迁安置房源清理协议》及《东明路商铺补偿协议》，对动迁安置剩余房源进行清理结算。根据上述两项协议，控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司对公司做出补偿，两项补偿款合计人民币80,248,842.5 元。上述两项协议已于2011 年3 月24 日正式签署，并已根据国有资产管理相关规定报备上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。

公司控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司向公司提供委托贷款人民币45000 万元，贷款利率按照同期银行贷款基准利率下浮10%计算，期限自委托贷款合同签署之日起一年。

以现金方式受让上海陆家嘴（集团）有限公司持有的下述公司股权：1、上海富都世界发展有限公司50%股权，转让价格为人民币23451 万元；2、上海张杨商业建设联合发展有限公司39%股权，转让价格为人民币5518.81 万元；3、上海陆家嘴东怡酒店管理有限公司100%股权，转让价格为人民币32,180 万元；4、上海陆家嘴展览发展有限公司50%股权，转让价格为人民币69865 万元；5、上海陆家嘴物业管理有限公司90%股权，转让价格为人民币2920.72 万元；6、上海陆家嘴贝思特物业管理有限公司33%股权，转让价格为人民币747.16 万元。以上转让价格总计为人民币134,682.69 万元。

以现金方式受让上海陆家嘴（集团）有限公司持有的下述公司股权：1、上海富都世界发展有限公司50%股权，转让价格为人民币23451 万元；2、上海张杨商业建设联合发展有限公司39%股权，转让价格为人民币5518.81 万元；3、上海陆家嘴东怡酒店管理有限公司100%股权，转让价格为人民币32,180 万元；4、上海陆家嘴展览发展有限公司50%股权，转让价格为人民币69865 万元；5、上海陆家嘴物业管理有限公司90%股权，转让价格为人民币2920.72 万元；6、上海陆家嘴贝思特物业管理有限公司33%股权，转让价格为人民币747.16 万元。以上转让价格总计为人民币134,682.69 万元。

本公司与上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称“陆家嘴集团”）共同投资设立的上海陆家嘴开发大厦有限公司（以下简称“开发大厦公司”）拟向陆家嘴集团回购其持有的10%开发大厦公司股权。交易完成后，本公司将成为开发大厦公司唯一股东。

本公司与上海陆家嘴(集团)有限公司于2005年3月11日达成陆家嘴软件分园3-1工业厂房收购和D-1、D-3、E-6地块前期开发补偿协议，转让金总额295490000元人民币

为支持上市公司的发展,控股股东同意将原有的剩余动迁房源共计151套,建筑面积9721.53平方米,总计购房款约2218.9万元,出售给本公司用于世纪大道开发的动迁房源备用。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（本公司）决定收购上海陆家嘴(集团)有限公司（集团公司）持有的上海浦东陆家嘴软件产业发展有限公司（软件公司）投资权益,收购完成后,本公司持有软件公司90%的股权,集团公司不再持有软件公司的股权。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司于二00二年八月六日与上海市陆家嘴弘安实业总公司签署了金杨6-4地块土地开发补偿协议。本地块的土地开发补偿金总计522.435万元 土地开发补偿价格为58万元/亩 。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司与上海陆家嘴（集团）有限公司达成的一项土地使用权转让合同,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司决定受让上海市陆家嘴金融贸易区世纪大道A块土地使用权成片。

本公司与上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称集团公司）于2001年4月16日达成的一项受让上海陆家嘴中心区四幅土地使用权的协议,受让集团公司在上海陆家嘴金融贸易区土地使用权89647平方米，交易金额21764万元。

向上海陆家嘴（集团）有限公司收购: 1、上海高泰稀贵金属股份有限公司42%股权 2、上海国脉通信股份有限公司3.34%股权 3、光大银行0.36%股权 4、大众保险股份有限公司7.14%股权 5、申银万国证券股份有限公司1.54%股权

公司将向上海陆家嘴(集团)有限公司 出售：上海富都世界发展有限公司50%股权、新上海国际大厦有限公司20%股权、上海大光明建筑装饰有限公司55%股权、上海御桥发展有限公司70%股权。上述股权合计投资金额18067.72万元(按1999年度经审计的帐面值计算)，完成出售后，公司不再持有上述公司的股权。