业绩回顾
主营业务:
集团主要从事房地产开发与销售、提供管理服务及出租物业。
报告期业绩:
截至二零二四年十二月三十一日止年度，集团之营业收入主要来自于开发代建服务收入约为人民币3.87亿元（二零二三年：约为人民币4.20亿元）、物业销售收入约为人民币13.4亿元（二零二三年：约为人民币86.2亿元）、以及租金收入约为人民币0.03亿元（二零二三年：约为人民币0.03亿元），合计共约为人民币17.3亿元（二零二三年：约为人民币90.4亿元）。集团毛利约为人民币3.12亿元（二零二三年：约为人民币11.1亿元），毛利率约为18.1%（二零二三年：约为12.3%）。
报告期业务回顾及展望：
集团地产开发业务布局中美两地，坚持‘产品差异化、资产轻型化、收益多样化’的发展战略，运用自身资源禀赋，进一步打造绿色地产产品差异化能力。同时，充分利用差异化的产品优势，积极拓展以开发代建服务为主的各类项目，从而实现收益多样性。
中国业务发展在开发业务拓展方面，截至二零二四年十二月三十一日止年度，中国地产分别于无锡、丽水获取3个开发销售型物业项目，新增可售面积39.7万平方米，可售货值约为人民币106.2亿元；新获项目均为委托代建服务项目。与此同时，新增开发代建服务合同额约为人民币1.1亿元（二零二三年：约人民币4.6亿元）。
于二零二四年度，中国地产签约销售额约为人民币58.3亿元（二零二三年：约为人民币105.2亿元）。签约面积为289,344平方米（二零二三年：569,601平方米）。其中录得物业销售权益项目的签约销售总计约为人民币7.46亿元，签约销售面积为30,293平方米，均价为每平方米人民币24,620元。合同销售主要是来自中国无锡、重庆、成都、嘉兴等城市。于二零二四年度，中国地产拥有储备项目总可售面积为5,459,056平方米及预计可售货值约为人民币1,171.3亿元，权益项目可售面积为424,792平方米及预计可售货值约为人民币128.6亿元。其中，应占权益部分可售面积为270,649平方米及预计可售货值约为人民币74.6亿元。开发代建服务项目共78个，可售面积5,034,264平方米，预计可售货值约为人民币1,042.7亿元。