主营业务:
天津发展控股有限公司（‘公司’）及其附属公司（统称‘集团’）主要从事(i)公用设施，包括供应自来水、热能和电力；(ii)医药，包括化学药、中成药及其他保健产品制造及销售、研发新药技术及新药产品，以及药品包装设计、制造及印刷医药包装及其他纸质包装材料销售；(iii)酒店；(iv)机电，包括制造及销售水力发电设备及大型泵组；及(v)策略性及其他投资，包括采用权益法入账的投资，其主要从事制造及销售升降机及扶手电梯以及于中华人民共和国（‘中国’）天津提供港口服务。
报告期业绩:
于二零二五年六月三十日，集团之手头现金总额及银行贷款总额分别约为港币5,909,600,000元及约港币1,972,800,000元（二零二四年十二月三十一日：分别约为港币6,272,100,000元及港币1,989,800,000元）。
报告期业务回顾：
公用设施集团之公用设施业务主要于中华人民共和国（‘中国’）天津经济技术开发区（‘天津开发区’）经营，为工商及住宅用户提供自来水、热能和电力。
天津开发区为国家级的开发区，综合实力长期处于国内前列地位。天津开发区座落于环渤海经济圈的中心地带及京津冀都市圈交汇处，是发展制造业及科研开发等的理想地区。
自来水天津泰达津联自来水有限公司（‘自来水公司’）及其附属公司主要于天津开发区从事供应自来水。此外，其亦从事水管安装及维修、技术顾问服务，水管及相关部件的零售及批发以及提供水质检测服务。自来水公司每日供水能力约为325,000吨。
于回顾期内，自来水公司录得收入约港币144,000,000元，较去年同期增加1.2%。自来水公司之溢利约为港币22,000,000元，较去年同期之港币18,400,000元增加19.6%。此主要归因于成功实施营运开支削减措施，带动经营利润率有所改善。期内自来水销售总量约为22,563,000吨，较去年同期增加3.6%。天津泰达津联热电有限公司（‘热电公司’）主要于天津开发区内为工商及住宅用户供应蒸汽及暖气。热电公司在天津开发区拥有约549公里之管道及逾120个处理站。日输送能力约为25,000吨蒸汽。截至二零二五年六月三十日止六个月，热电公司之收入约为港币568,800,000元，较二零二四年同期之港币626,400,000元减少9.2%。热电公司之溢利约为港币31,100,000元，而去年同期则为港币40,400,000元。收入与溢利之减少主要是由于蒸汽销售量下降，惟部分被营运支出减少所抵销。期内蒸汽销售总量约为1,714,000吨，较去年同期减少10.2%。于二零二五年六月三十日，集团持有天津泰达电力有限公司（‘泰达电力’）之47.09%股权。泰达电力主要于天津开发区经营供电服务，亦提供建设供电网相关服务、新能源及可再生能源相关技术应用、电力建设及相关技术服务以及能源储存技术服务。目前，泰达电力之装机输电能力约为1,060,000千伏安。
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于回顾期内，泰达电力之收入减少0.2%至约港币1,140,900,000元，为集团贡献溢利约港币29,500,000元，较二零二四年同期增加港币1,200,000元。期内出售总电量约为1,448,681,000千瓦时。医药分类主要于中国从事生产及销售化学药、中成药及其他保健产品以及药品包装设计、制造及印刷业务。同时通过其于天津药物研究院有限公司（‘药研院’）持有之31.05%股权（按公允价值透过其他全面收益列账之权益工具）参与新药技术及新产品研发业务。截至二零二五年六月三十日止六个月，该分类之收入约为港币863,300,000元，较去年同期港币895,400,000元减少3.6%。于该分类之总收入中，生产及销售化学药、中成药及其他保健产品之收入约为港币787,400,000元，较去年同期减少3%。销售包装材料之收入约为港币75,900,000元，较截至二零二四年六月三十日止六个月港币84,000,000元减少港币8,100,000元。医药分类之溢利约为港币377,900,000元，而去年同期为港币62,300,000元。
倘不计及天士力生物医药产业集团有限公司（‘天士力集团’）宣派之特别股息港币303,100,000元，医药分类之溢利约为港币74,800,000元，较去年同期港币62,300,000元增加港币12,500,000元。此业绩主要是由于利息收入增加及集团并无分占药研院业绩的影响所致，惟部分被销售及分销开支以及一般及行政支出增加所抵销。
兹提述公司日期为二零二五年八月二十二日的公告，内容有关天津力生制药股份有限公司（‘力生制药’）、建信股权投资管理有限公司、天津泰达私募基金管理有限公司、共青城建兴投资合伙企业（有限合伙）、天津市泰达国际控股（集团）有限公司、天津市国鑫一号产业发展母基金合伙企业（有限合伙）及建信领航战略性新兴产业发展基金（有限合伙）拟就设立有限合伙基金（‘该基金’）订立有限合伙协议（‘该合伙协议’）。该基金的建议出资总额为人民币500,000,000元，其中力生制药拟认缴出资人民币173,750,000元，占该基金建议认缴出资总额的34.75%。于本报告日期，力生制药并无就建议设立该基金而订立具约束力协议。该合伙协议的签署须待力生制药于股东大会上通过相关决议案后，方可作实。中国香港万怡酒店（‘万怡酒店’）位于港岛黄金地段，是一间拥有245间客房之四星级酒店。该酒店旨在为商务人士及休闲旅客提供现代化高尚住宿。
截至二零二五年六月三十日止六个月，万怡酒店之收入较二零二四年同期港币66,600,000元减少5.4%至约港币63,000,000元。万怡酒店之溢利约为港币15,600,000元，而去年同期为港币15,200,000元。平均入住率为89.7%，较去年同期增加两个百分点。平均房价下跌6.4%。机电分类主要于中国从事制造及销售水力发电设备，以及大型泵组的业务。
于回顾期内，机电分类之收入约为港币79,500,000元，较去年同期减少11.4%。机电分类之亏损减少至约为港币51,100,000元，较去年同期之港币58,000,000元改善11.9%。营运亏损乃主要由于期内水力发电行业发展放缓以及交付完成合约工程的毛利率较低所致。集团对水力发电设备业务经营表现将继续采取审慎态度，并会慎重地考虑对其重组所带来的好处。策略性及其他投资港口服务于回顾期内，天津港发展控股有限公司（‘天津港发展’）（股份代号：3382）之收入增加2.9%至约港币6,942,200,000元，而天津港发展拥有人应占溢利约为港币345,000,000元，较去年同期减少17.6%。
天津港发展为集团贡献溢利约港币72,500,000元，与去年同期相比减少17.5%。
升降机及扶手电梯于回顾期内，奥的斯电梯（中国）投资有限公司（‘奥的斯中国’）之收入约为港币6,740,800,000元，与去年同期相比减少23.3%。
奥的斯中国为集团贡献溢利（扣除少数股东权益后）约为港币121,900,000元，与二零二四年同期相比减少21.4%。于回顾期内，集团于滨海投资有限公司（‘滨海投资’）（股份代号：2886）拥有4.2%之股权。于二零二五年六月三十日，集团于滨海投资之股权市值约为港币59,800,000元（二零二四年十二月三十一日：港币66,800,000元），约港币7,000,000元之未变现公允价值亏损已于其他全面收益内确认。于回顾期内，集团于天士力集团拥有12.15%之股权。该投资乃集团于二零一五年向控股股东间接收购（采用合并会计法），投资成本为港币191,500,000元，属集团医药分类的非核心被动投资，现由力生制药的全资附属公司天津市中央药业有限公司（‘中央药业’）持有。天士力集团为一间于二零零零年三月三十日根据中国法律成立的综合企业，其主要资产包括持有257,164,534股天士力医药集团股份有限公司（‘天士力医药’）A股，占天士力医药全部已发行A股约17.21%。天士力医药主要于中国从事研发、制造及分销医药产品。
于二零二五年六月三十日，于天士力集团之投资的公允价值约为港币852,300,000元（二零二四年十二月三十一日：港币1,272,700,000元），占集团资产总值约3.8%，于该日，未变现公允价值亏损及汇兑差额约港币420,400,000元已于其他全面收益内确认。于回顾期内，来自天士力集团之股息收入约为港币329,400,000元（截至二零二四年十二月三十一日止年度：港币4,000,000元）。持有天士力集团12.15%之股权并非持作买卖，并不会于可预见的将来出售。
业务展望：
二零二五年下半年，环球经济在高度不确定性中前行，地缘政治冲突与国际经贸摩擦持续，全球贸易前景及经济复苏态势依然不明朗。中国经济正步入新的发展阶段，伴随一系列政策措施协同效应持续释放，预计可望实现预定目标。公司将积极推进业务稳健发展，深化整合，聚焦股东价值，夯实发展根基。在坚持审慎理财原则的同时，公司将不断提升核心竞争力，并对未来发展充满信心。
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