业绩回顾
主营业务:
集团的持续经营业务为中华人民共和国（‘中国’）住宅与商业物业开发商，而集团之已终止经营业务为制造及买卖采暖、通风、空调、空气净化器及洁净室设备。
报告期业绩:
截至2025年12月31日止年度，于合营企业的投资减少约人民币110,000,000元。截至2025年12月31日止年度，集团根据法院命令将于一间合营企业‘汉方药业’的51%股权转让予汉方药业的股权所有人冯朝岭。由于转让汉方药业的股权，集团不再持有汉方药业任何股权，因此汉方药业截至2025年12月31日止年度不再作为集团的合营企业入账。另一方面，根据法院命令，集团确认应收冯朝岭款项人民币97,000,000元（经扣除任何亏损拨备），并计入其他应收款项（‘汉方药业重新分类’）。
报告期业务回顾：
物业开发业务截至2025年12月31日止年度，移交予客户的总净可售楼面面积（‘净可售楼面面积’）增加约5,023平方米（2024年：3,340平方米）。
截至2025年12月31日止年度，物业开发业务的收益约为人民币59,100,000元，较2024年同期增加约37%，主要来自以下项目：樾泉湾一期、伟业上城三号院及熙境府，该等项目分别贡献约人民币30,800,000元、人民币17,200,000元及人民币7,300,000元。
截至2025年12月31日止年度，物业开发业务的毛利约为人民币11,800,000元，较2024年同期增加约1%。毛利率由27%减少至20%，主要由于截至2025年12月31日止年度毛利率较低的住宅单位销售。因此，整体毛利率较2024年同期有所减少。
其他收入及收益截至2025年12月31日止年度，其他收入及收益较2024年同期减少约人民币2,500,000元或26%，主要由于截至2025年12月31日止年度租金收入减少约人民币2,000,000元。
销售及分销费用截至2025年12月31日止年度的销售及分销费用约为人民币2,500,000元，较2024年同期减少约55%。此乃主要由于截至2025年12月31日止年度所推出房地产项目的促销及市场活动减少所致。
行政费用截至2025年12月31日止年度的行政费用约为人民币22,400,000元，较2024年同期减少约42%。此乃主要由于集团内持续实施有效成本管控措施导致薪金、办公室、差旅及招待开支较2024年同期有所减少。
其他经营开支截至2025年12月31日止年度的其他经营开支约为人民币36,600,000元，较2024年同期减少约人民币36,400,000元。此乃主要由于截至2025年12月31日止年度投资附属公司减值亏损减少约人民币21,900,000元。
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