业绩回顾
主营业务:
公司为一家投资控股公司，而集团的主要业务为在中国进行物业开发及销售、酒店营运、物业管理及商业物业投资。
报告期业绩:
于2025年，集团（包括其合营企业及联营公司）的合约销售总额约为人民币266百万元，较2024年的人民币470.5百万元减少43.5%。相应合约建筑面积约为59,000平方米，较2024年的约51,000平方米增加15.7%。尽管合约建筑面积较2024年全年增加15.7%，但平均售价大幅下跌，导致2025年的合约销售总额大幅减少。
报告期业务回顾：
2025年，中国房地产市场持续处于转型升级的关键阶段。
市场呈现结构性分化，核心城市展现出较强韧性，而部分非核心区域则持续面临挑战。在此复杂的行业环境下，集团业务无可避免地受到波及。年内，集团位于非核心城市的房地产开发业务面临销售去化与资金回笼的双重压力，酒店业务亦因行业竞争加剧及物业进入维修周期而面临经营挑战。整体而言，集团于年内遭遇了显著的经营压力。面对逆境，董事会及管理层坚守岗位，沉著应对，始终以保障所有持份者权益为核心。集团严格遵循‘稳经营、保交付、控风险、重协同’之指导方针，全力确保企业稳定运营，并在以下关键领域取得阶段性进展：
1.坚守交付底线，兑现客户承诺：集团将项目竣
工交付置于首位，年内成功完成交付建筑面积约91,967平方米，共计960套住宅单位，切实履行了对客户的责任，有力维护了企业品牌信誉。
2.创新营销策略，加速资产周转：集团积极探索多
元化销售渠道与策略，致力于加快存量物业去化，以期改善经营性现金流状况。
3.积极管理债务，寻求长远解决方案：集团正持
续、主动地与相关金融机构及债权人进行建设性磋商，积极推进借款展期及债务重组事宜，以期优化财务结构，化解流动性风险。
4.推行精益管理，降本增效：集团全面实施成本控
制，压缩非必要开支，并持续优化组织架构与项目管理流程，旨在提升整体运营效能。
业务展望：
展望2026年，预期行业调整仍将持续。集团视之为化解风险、修复根基、重塑未来的关键一年。公司将紧跟国家‘稳中求进、以进促稳’的政策导向，以极大的决心和务实的举措，聚焦以下核心工作，推动集团逐步重回稳健发展轨道：
1.全力达成债务重组：此为当前首要任务。公司将加
快与主要债权人及专业顾问的协商，致力于制定并落实一个公平、可行且能兼顾各方利益的解决方案，从根本上消除对集团持续经营的重大不确定性。
2.盘活存量资产，优化资产结构：集团将审慎评估
并通过资产处置、合作开发等多种方式，积极盘活存量资源，提升资产回报，以期改善集团的资产负债状况与财务健康度。
3.持续强化管治与透明度：公司将进一步完善企业管
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