业绩回顾
主营业务:
公司乃投资控股公司。其附属公司（连同公司统称为‘集团’）的主要业务为于中华人民共和国（‘中国’）发展供销售住宅物业。
报告期业绩:
集团的收入主要来自物业销售，同时也包括项目管理收入、设计及装修收入、持有物业运营收入等。本期集团的收入为人民币533.68亿元，其中物业销售收入占比93.0%，设计及装修收入占比1.8%，项目管理收入占比2.6%，持有物业运营收入等占比2.6%，较2024年同期的人民币695.62亿元减少23.3%，主要是物业销售结转规模下降，物业销售收入同比减少。
报告期业务回顾：
2025年上半年，全球经济形势复杂多变，国内经济在挑战中承压前行，房地产市场延续低位盘整。中央和地方稳市场政策持续发力，地产行业朝著止跌回稳的方向迈进，重点城市的新房市场出现企稳迹象，部分城市在政策刺激下成交量有所回升，但整体仍处于‘弱复苏、强分化’的筑底阶段。行业规模持续收缩，新建商品房销售面积及销售额仍同比下降；市场持续下行，房企开发投资额降幅较去年末进一步扩大，房企到位资金增速延续下跌，房地产开发景气指数呈现回落趋势；新房及二手房价格持续下跌，同时库存攀升，压力持续。整体而言，行业复苏的力度和持续性仍面临诸多不确定性。
面对充满挑战的市场环境，绿城中国秉承‘精耕致存、变革致进、创新致远、拼搏致胜’的理念，年初以来始终保持战时状态、底线思维和变革意识，将攻坚去化、增收节支、降本增效和品质交付视为底线任务，持续推动营销创新、产品进阶、运营迭代及组织变革，通过投资引领、代建升维、业务突破和战略升级谋求‘全品质、高质量、可持续’的发展。期内，绿城中国持续发力，发展动能更强，销售排名稳中有进，新增投资量足质精；经营质量更优，财务扎实稳健，产品及服务优势持续凸显。同时，绿城中国连续21年荣膺‘中国房地产百强企业综合实力Top10’，并获‘2025中国房地产百强企业稳健性Top10’、‘2025中国房企品牌价值Top4’等荣誉，客户满意度较2024年再度提升，位列16城第一，持续领跑行业。
业务展望：
经历本轮房地产行业的深度调整，政策导向已从‘去摃杆’转向‘防风险’，市场需求从‘普涨’转向‘分化’，行业竞争从‘规模的扩张’转向‘质量的较量’，但不变的是城镇化进程的长期趋势、人民对美好生活的向往以及中央‘房住不炒’的总基调。
展望2025年下半年，行业预期仍处于盘整期，市场全面回暖仍需时间。核心城市凭藉改善需求和政策支持韧性较强，而三四线城市面临长期去库存压力。
面对严峻的市场环境以及激烈的行业竞争，绿城中国将坚持‘三个坚定不动摇’。一、坚定战略定力不动摇，深耕‘优质土地、优质产品、优质服务’三角模型，加强战略谋划，确保执行到位；
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