业绩回顾
主营业务:
佳兆业资集团的附属公司佳兆业资本投资集团有限公司（‘佳兆业资本’）从事建筑设备业务及物业发展业务。
报告期业绩:
于截至二零二五年六月三十日止六个月，集团的营业额约为人民币3,701.0百万元，较二零二四年同期约人民币5,428.6百万元减少31.8%。期内亏损约为人民币10,096.7百万元，而于截至二零二四年六月三十日止六个月则为亏损人民币8,993.9百万元。公司拥有人应占期内亏损约为人民币10,030.5百万元，而截至二零二四年六月三十日止六个月的亏损则约为人民币9,115.4百万元。每股基本亏损为人民币1.430元（截至二零二四年六月三十日止六个月：亏损人民币1.299元）。
报告期业务回顾：
物业发展二零二五年上半年完工项目集团采纳严谨的项目发展态度，适度调整业务扩充速度。截至二零二五年六月三十日止六个月，集团连同其合营企业及联营公司新完工项目的建筑面积约0.33百万平方米。
开发中项目于二零二五年六月三十日，集团连同其合营企业及联营公司共有发展中项目64个，建筑面积合共约为7.03百万平方米。
物业管理集团通过提供物业管理服务获得收益。于截至二零二五年六月三十日止六个月，集团管理总建筑面积约99.9百万平方米。集团的物业管理团队致力为广大客户提供卓越及专业的服务，以提升品牌及企业形象。截至二零二五年六月三十日，集团之物业服务已进驻全国77个城市，服务业态涵盖住宅、商业、写字楼、旅游、大型场馆等。
投资物业集团实现多元化的业务战略。投资物业组合将为集团提供稳定可靠的收入，并扩大集团整体收入基础。集团发展办公楼、零售店铺及停车场等商用物业作租赁用途。在管理投资物业组合方面，集团会考虑长远增长潜力、整体市况及其现金流量及财务状况。于二零二五年六月三十日，集团持有10个投资物业项目，总建筑面积约为0.44百万平方米。
土地储备集团综合衡量公司的发展、各地区内土地市场的供给及自身库存的情况，审慎在全国范围进行土地储备补充。集团通过合作开发、收并购及招拍挂及城市更新等方式，继续在中国经济蓬勃发展的区域物色项目资源。
于二零二五年六月三十日，集团连同其合营企业及联营公司的总土地储备约20.75百万平方米，其中约61%的土地储备位于大湾区内，足够应付集团未来五年的发展所需。
业务展望：
展望未来，我国宏观政策将继续发挥关键作用，助力经济平稳健康发展。一方面，预计下半年消费发展或将有更多政策支撑，消费结构继续优化，服务消费占比提升；另一方面，中央或将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，必要时还可能推出增量储备政策。在楼市方面，预计下半年政策将进一步加力稳市场，随著城市更新和土地收储政策的全面落地，房地产市场有望加快实现供求关系新的动态平衡，行业库存压力或将改善。同时，加大‘好房子’建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进市场平稳健康发展。
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