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万科A

i问董秘
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投资者互动列表

我要问董秘

   04-08 20:45

用户
问：公司年前公告多位高管离职，请问这些高管的持股如何处理？是否依然会遵循高管持股披露规定？（来自: 深交所互动易）
万科A
答：感谢您的关注。根据相关规则，离任高管将继续遵守中国证监会《上市公司股东减持股份管理暂行办法》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第18号——股东及董事、监事、高级管理人员减持股份》等相关法律法规中关于股份管理的规定。

   04-08 20:45

用户
问：贵公司每股净资产达到19.62元，每股资本公积金达到2.13元，每股未分配利润达6.34元，股价却长期在7.50元附近，对于股价长期远远低于每股净资产，贵公司是否开展了市值管理，有何措施，谢谢（来自: 深交所互动易）
万科A
答：感谢您的关注。公司已制订市值管理制度和估值提升计划。其中估值提升计划结合公司实际情况和发展战略，将通过一系列具体举措，提升公司投资价值和股东回报能力，增强投资者信心，促进公司高质量发展。详情请参考公司3月31日发布的《万科企业股份有限公司估值提升计划》。

   04-02 18:32

用户
问：今年不少核心城市土拍火热，却没看到万科有任何动作。公司今年是否准备重新启动规模拿地？否则市场回暖了公司是否会面临无合适项目可卖的窘境？（来自: 深交所互动易）
万科A
答：感谢您的关注。公司在资源获取上，坚持存量资源盘活为主导、精准投资为补充的投资策略。2024年公司累计获取新项目13个，其中新获取资源中存量盘活项目达11个，成为资源获取的绝对主体。2024年公司通过盘活合计新增和优化产能412亿元，持续改善资源结构。详情请参考《万科2024年年度报告》。

   04-02 18:30

用户
问：您好！这次危机我司受伤不轻，好在回归健康长久视角聚焦核心主业，重回健康轨道。去年9月26号政治局最高层会议鼓励回购，央行出台回购专项低成本贷款政策，证监会积极响应，提出"抓紧出台上市公司市值管理指引，支持上市公司用好政策工具回购增持专项政策工具落地。“我司内有极致低估，外有政策鼓励，符合政治站位和社会利益、股东利益，对此一举多得的良好机遇窗口，请予重视。（来自: 深交所互动易）
万科A
答：感谢您的关注和建议。随着政策东风和市场信心的恢复，公司将抓紧未来机遇，坚持用改革的办法解决发展中的问题，在发展中化解风险，从城市聚焦、业务组合、模式创新、科技突围、产业协同等五个方面发力，加快新旧发展动能转换，推动公司重回健康发展轨道。

   04-02 18:25

用户
问：地产明显低质量行业，人口形势难改善，公司可否发展机器人、Ai或低空经济，切入高质量行业呢？（来自: 深交所互动易）
万科A
答：感谢您的关注。在科技方面，公司将充分发挥在开发建造、经营服务等领域已经形成的体系化技术优势，助力“好房子”、“好服务”、“好社区”的打造，带来更好的客户体验和更具性价比的产品。同时，公司将通过业务场景开放、知识共享，与行业领军企业深度协同，依托科技创新打造面向未来、引领行业的新质生产力。详情请参考《万科2024年年度报告》董事会报告的未来发展展望部分。

   04-02 18:21

用户
问：董秘您好！请问贵公司是否已经部署了DeepSeek？如果已经部署了，请问主要应用于哪些具体的业务？公司接入DeepSeek有哪些成本、收益方面的考量？如果公司计划在未来再进行部署，计划将DeepSeek应用于什么具体的业务呢？我们投资者非常期待您的回复，谢谢！（来自: 深交所互动易）
万科A
答：感谢您的关注。

   04-02 18:20

用户
问：您好！这轮危机时期，我司重新站在更健康、更长久视角聚焦核心主业，重回健康轨道，理性、高效应对，在此表示感谢！去年9月26号政治局最高层会议鼓励回购，央行出台回购专项低成本贷款政策，证监会积极响应，提出"抓紧出台上市公司市值管理指引，支持上市公司用好政策工具回购增持专项政策工具落地。“我司内有极致低估，外有政策鼓励，符合政治站位和社会利益、股东利益，对此一举多得的良好机遇窗口，请予重视。谢谢！（来自: 深交所互动易）
万科A
答：感谢您的关注和建议。随着政策东风和市场信心的恢复，公司将抓紧未来机遇，坚持用改革的办法解决发展中的问题，在发展中化解风险，从城市聚焦、业务组合、模式创新、科技突围、产业协同等五个方面发力，加快新旧发展动能转换，推动公司重回健康发展轨道。

   04-02 18:15

用户
问：在新房销售遇阻的情况下，万科怎么通过其他产业实现公司现金流充沛？（来自: 深交所互动易）
万科A
答：感谢您的关注。公司将继续通过加速销售回款、动态管控开发、合理平衡收支节奏，力争经营性现金流为正。同时，进一步发挥好经营服务类业务的内生造血功能。详情请参考公司3月31日发布的《万科企业股份有限公司投资者关系活动记录表》。

   04-02 18:13

用户
问：未来是人工智能的时代，对数据中心的需求很大，公司有没有考虑将存量商品房奶给各大互联网人工智能巨头做数据中心使用，可以缓解公司现金压力（来自: 深交所互动易）
万科A
答：感谢您的关注和建议。

   04-02 18:13

用户
问：贵公司未来会不会考虑和泡泡玛特合作建造并运营中国版迪士尼主题乐园。（来自: 深交所互动易）
万科A
答：感谢您的关注。

   04-02 18:12

用户
问：公司必须增持（来自: 深交所互动易）
万科A
答：感谢您的关注。

   04-02 18:08

用户
问：最近广东多地公布收储未开发土地几百亿元，其中有公司的项目吗？（来自: 深交所互动易）
万科A
答：感谢您的关注。存量盘活是当前公司最重要的任务之一。从2023年以来，公司借助政府各类支持性政策，通过商改住、资源置换等多种方式盘活和优化项目56个，涉及可售货值约689亿元。另外，还有24个项目以退地、收储、退股、资产交易等方式实现前期投入的收回。当前在存量盘活支持性政策力度加大的背景下，公司会积极把握机会，把工作做得更深些，会充分研究专项债、存量商品房收购等政策，积极推动符合条件的项目资源盘活。详情请参考公司3月31日发布的《万科企业股份有限公司投资者关系活动记录表》。

   04-02 18:05

用户
问：强烈要求大股东增持股份及现管理层增持股份（来自: 深交所互动易）
万科A
答：感谢您的关注。

   04-02 18:05

用户
问：国家现在鼓励大股东增持并提供低息贷款支持，希望大股东或者新的管理层二级市场增持万科股票提振大家的信心（来自: 深交所互动易）
万科A
答：感谢您的关注。
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