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主营介绍

  • 主营业务:

    物业租赁及管理、汽车销售及服务、杀菌卫生产品及日常用品贸易。

  • 产品类型:

    物业管理及停车费、房屋租赁、日常用品中杀菌纸巾、日常用品其他类、汽车销售及相关服务、汽车售后服务(维修,保养等)

  • 产品名称:

    物业管理及停车费 、 房屋租赁 、 日常用品中杀菌纸巾 、 日常用品其他类 、 汽车销售及相关服务 、 汽车售后服务(维修,保养等)

  • 经营范围:

    投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);自有物业租赁;环保产品的技术开发;信息咨询(不含限制项目);项目投资;矿业投资;矿产品的销售(不含专营、专控、专卖商品),经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营);投资金融服务项目并进行投资管理(不得从事证券投资活动;不得以公开方式募集资金开展投资活动;不得从事公开募集基金管理业务);从事其他投资与投资管理。

主营构成分析

报告期
报告期

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营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 主营利润(元) 利润比例 毛利率
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注:通常在中报、年报时披露 

主要客户及供应商

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前5大客户:共销售了3718.78万元,占营业收入的17.19%
  • MAPLE PACKING INDUST
  • 深圳粤新商业管理有限公司
  • 凤凰都市传媒(深圳)有限公司
  • 深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
  • 深圳市今云科技服务有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
MAPLE PACKING INDUST
1470.67万 6.80%
深圳粤新商业管理有限公司
1276.76万 5.90%
凤凰都市传媒(深圳)有限公司
486.12万 2.25%
深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
329.44万 1.52%
深圳市今云科技服务有限公司
155.80万 0.72%
前5大供应商:共采购了1.22亿元,占总采购额的65.36%
  • 上汽通用汽车销售有限公司
  • 江门市雅枫纸业有限公司
  • 上海名流汽车销售有限公司
  • 上海绿地徐汇汽车销售服务有限公司
  • 安徽省易和福道汽车销售服务有限公司
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
上汽通用汽车销售有限公司
8495.25万 45.69%
江门市雅枫纸业有限公司
1847.99万 9.94%
上海名流汽车销售有限公司
904.83万 4.87%
上海绿地徐汇汽车销售服务有限公司
482.73万 2.60%
安徽省易和福道汽车销售服务有限公司
421.16万 2.26%
前5大客户:共销售了3954.56万元,占营业收入的17.90%
  • MAPLE PACKING INDUST
  • 深圳粤新商业管理有限公司
  • 凤凰都市传媒(深圳)有限公司
  • 深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
  • 龙腾世纪广告发展有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
MAPLE PACKING INDUST
1677.04万 7.59%
深圳粤新商业管理有限公司
1378.40万 6.24%
凤凰都市传媒(深圳)有限公司
466.91万 2.11%
深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
329.44万 1.49%
龙腾世纪广告发展有限公司
102.78万 0.47%
前5大供应商:共采购了1.47亿元,占总采购额的73.13%
  • 上汽通用汽车销售有限公司
  • 江门市雅枫纸业有限公司
  • 上海名流汽车销售有限公司
  • 句容正鼎汽车销售服务有限公司
  • 安徽惠康汽车服务有限公司
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
上汽通用汽车销售有限公司
1.08亿 53.82%
江门市雅枫纸业有限公司
1902.76万 9.46%
上海名流汽车销售有限公司
1129.90万 5.62%
句容正鼎汽车销售服务有限公司
539.13万 2.68%
安徽惠康汽车服务有限公司
311.51万 1.55%
前5大客户:共销售了3319.58万元,占营业收入的27.84%
  • WANDE INDUSTRIAL(HK)
  • MAPLE PACKING INDUST
  • 深圳粤新商业管理有限公司
  • 凤凰都市传媒(深圳)有限公司
  • 深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
WANDE INDUSTRIAL(HK)
1456.08万 12.21%
MAPLE PACKING INDUST
897.59万 7.53%
深圳粤新商业管理有限公司
569.67万 4.78%
凤凰都市传媒(深圳)有限公司
231.53万 1.94%
深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
164.72万 1.38%
前5大客户:共销售了6404.67万元,占营业收入的31.62%
  • WANDE INDUSTRIAL(HK)
  • MAPLE PACKING INDUST
  • 深圳粤新商业管理有限公司
  • 凤凰都市传媒(深圳)有限公司
  • 深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
WANDE INDUSTRIAL(HK)
2481.82万 12.25%
MAPLE PACKING INDUST
1984.06万 9.80%
深圳粤新商业管理有限公司
1180.37万 5.83%
凤凰都市传媒(深圳)有限公司
444.68万 2.19%
深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司
313.75万 1.55%
前5大供应商:共采购了1.72亿元,占总采购额的85.38%
  • 上汽通用汽车销售有限公司
  • 江门市雅枫纸业有限公司
  • 盐城新城汽车销售服务有限公司
  • 阳江市江城区金柏利刀剪厂
  • 句容正鼎汽车销售服务有限公司
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
上汽通用汽车销售有限公司
1.17亿 58.22%
江门市雅枫纸业有限公司
2313.82万 11.52%
盐城新城汽车销售服务有限公司
1381.92万 6.88%
阳江市江城区金柏利刀剪厂
1258.70万 6.26%
句容正鼎汽车销售服务有限公司
501.70万 2.50%
前5大客户:共销售了2410.49万元,占营业收入的43.87%
  • 第一名
  • 第二名
  • 第三名
  • 第四名
  • 第五名
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
第一名
763.96万 13.90%
第二名
674.52万 12.28%
第三名
594.63万 10.82%
第四名
220.50万 4.01%
第五名
156.87万 2.86%

董事会经营评述

  一、报告期内公司从事的主要业务  报告期内,公司主要业务由物业租赁及管理、汽车销售及服务、杀菌卫生产品及日常用品贸易组成。  (一)物业租赁及管理  物业租赁及管理是公司老牌业务,其主要经营活动区域为深圳华强北,该块业务虽体量较小,但多年来发展相对稳定。华强北是国内知名的综合电子专业市场,聚集国内大量电子产品交易商,拥有深圳最繁华的金融商业区,周边配套设施完备,使得公司在物业管理(含停车场)和租赁方面具有天然的优势与极强的竞争力,也成为公司主要经营业绩的稳定来源之一。公司将继续深耕这一资源业务优势,提高核心资产的价值,打造公司品牌形象。  (二)汽车销售及服务  报告期内,公司所属汽车行业... 查看全部▼

  一、报告期内公司从事的主要业务
  报告期内,公司主要业务由物业租赁及管理、汽车销售及服务、杀菌卫生产品及日常用品贸易组成。
  (一)物业租赁及管理
  物业租赁及管理是公司老牌业务,其主要经营活动区域为深圳华强北,该块业务虽体量较小,但多年来发展相对稳定。华强北是国内知名的综合电子专业市场,聚集国内大量电子产品交易商,拥有深圳最繁华的金融商业区,周边配套设施完备,使得公司在物业管理(含停车场)和租赁方面具有天然的优势与极强的竞争力,也成为公司主要经营业绩的稳定来源之一。公司将继续深耕这一资源业务优势,提高核心资产的价值,打造公司品牌形象。
  (二)汽车销售及服务
  报告期内,公司所属汽车行业是子公司盐城新城福德汽车销售服务有限公司(以下简称“新城福德”)业务,新城福德为上海通用汽车公司授权的别克品牌经销商,与上海通用汽车公司签订授权合同,从上海通用汽车公司采购汽车、零配件,从事新车销售、零配件销售、车辆售后维修、保养及其他相应的服务。由于上海通用汽车对授权经销商在同一地区的数量有严格控制,再加上子公司股东盐城新城汽车销售服务有限公司的资深行业销售经验与优质的客户资源,形成资源互补,使得新城福德公司在经营地开展经销业务板块具有相对较高的竞争力。
  (三)杀菌卫生产品及日常用品贸易
  报告期内,公司大健康行业主要为子公司江门市都合纸业科技有限公司业务,由公司子公司零度大健康与都合纸业开展经营。零度大健康拥有日本eleten株式会社世界专利技术的授权(纳米胶囊零度分解技术、干式生活杀菌纸巾),通过与相关厂商签订承揽等开展业务;江门都合具有出口经营权,主要从事杀菌纸巾类产品及日常用品的贸易。业务开展时间较短,随着市场开拓及产品推广,该业务仍具备进一步发展及提升的空间。

  二、核心竞争力分析
  (一)业务稳定
  公司物业租赁及管理业务由于其地理优势,业务开展常年保持稳定,为公司带来稳定的现金流,确保可持续发展的同时也是公司在探索战略转型的有力支柱。同时公司在物业租赁及管理行业有多年的经营经验,成熟的经营理念,优质的人才团队,注重公司品牌,在经营地树立了良好的口碑。
  (二)资源整合
  公司充分利用现有资源,开展业务多元化探索。大健康产业与汽车行业均为国家政策扶持产业,子公司零度大健康拥有日本eleten株式会社世界专利技术的授权(纳米胶囊零度分解技术、干式生活杀菌纸巾),通过收购江门都合拓展大健康业务;子公司新城福德取得上海通用汽车公司授权,通过合作方盐城新城汽车销售服务有限公司资深的行业销售经验及优质的客户资源,实现优势整合,目前上述业务均在稳定开展中。
  (三)团队优势
  公司核心管理团队经验丰富、专业性强、合作融洽,深刻了解公司现状,对行业未来发展具有较高敏锐度,有利于推动公司实现高效、稳步发展。同时高层领导注重公司人才培养、团队建设,更有利于公司未来打造一支高效、优质的团队。

  三、公司面临的风险和应对措施
  1、2020年9月18日,公司披露《关于公司诉讼的公告》(公告编号:2020-071),因汉富控股前期承诺其与北京泓钧股权转让尾款用于补偿上市公司吴海萌、谢楚安相关仲裁、诉讼的损失,基于汉富控股现状及相关案件实际损失已经产生,公司以汉富控股、北京泓钧为被告向法院提起诉讼。
  2021年12月22日,公司披露《关于公司诉讼进展的公告》(公告编号:2021-096)。公司再次向北京市第三中级人民法院提起诉讼被裁定驳回,后上诉至北京高级人民法院,裁定驳回上诉,维持原裁定,该裁定为终审裁定。2022年1月1日,公司披露《关于签订〈履行股票质押合同相关安排的协议〉的公告》(公告编号:2021-097)。公司与北京泓钧签订《履行〈股票质押合同〉相关安排的协议》,协议就北京泓钧与汉富控股前期签署的《股票质押合同的履行进行附条件生效的约定。2022年2月16日,公司披露《关于签订〈履行股票质押合同相关安排的协议〉的进展公告》(公告编号:2022-019)。公司已按要求完成董事会改选且收到北京泓钧送达的《董事会成员确认书》,履行《股票质押合同》相关安排的协议生效条件成就。2022年4月30日,公司披露《关于诉讼案件的进展公告》(公告编号:2022-034)。北京泓钧与公司作为申请人,与被申请人汉富控股经北京仲裁委仲裁调解:汉富控股需向北京泓钧支付剩余股权转让款1.59亿元。根据公司与北京泓钧签署的《关于履行〈股票质押合同〉相关安排的协议》,北京泓钧决定先行支付公司8,000万元,公司已收到北京泓钧委托泓钧实业集团有限公司支付的8,000万元款项。2023年12月1日公司披露了《关于公司收到相关诉讼仲裁补偿款的公告》(公告编号:2023-075),鉴于北京泓钧与全新好及汉富控股有限公司于2022年4月22日共同达成的《北京仲裁委员会调解书》(2022)京仲调字第0294号,北京泓钧考虑司法执行时间较长,基于双方长期友好合作关系,为确保全新好利益,北京泓钧委托泓钧实业集团有限公司代汉富控股先行垫付全新好人民币1,000万元整。2023年12月22日公司披露了《关于公司收到相关诉讼仲裁补偿款的公告》(公告编号:2023-077),北京泓钧委托泓钧实业集团有限公司代汉富控股先行垫付全新好人民币500万元整。截止本报告,前述1.59亿元补偿款公司已合计收到9,500万元,剩余款项能否收到尚存在不确定性。公司将持续跟进相关案件进展及股东承诺履行情况,及时履行信息披露义务。
  2、公司因2014年10月练卫飞与谢楚安借贷纠纷,练卫飞违规造成全新好担保,谢楚安向法院申请强制执行,广东省深圳市中级人民法院于2021年3月17日送达《执行通知书》((2021)粤03执2448号、(2021)粤03执2450号)裁定:查封、冻结或划拨执行人深圳市全新好股份有限公司、练卫飞的财产(以人民币94,140,752元及延迟履行期间的债务利息、申请执行费、执行中实际支出的费用等为限)。2021年5月27日,该案被执行人之一的练卫飞向法院提出撤销仲裁裁决申请。2024年03月01日,公司披露《关于公司所涉相关仲裁案件进展公告》(公告编号:2024—008),公司收到广东省深圳市中级人民法院送达的《广东省深圳市中级人民法院民事裁定书》(2021)粤03民特970、980号。经向广东省高级人民法院报核认为可以由仲裁庭重新仲裁,深圳国际仲裁院仲裁庭同意对(2019)深国仲裁3032、3033号仲裁案件进行重新仲裁。2024年8月29日公司披露了《关于公司所涉相关仲裁案件进展公告》(公告编号:2024-035),公司与谢楚安就系列案件达成和解并签署了《和解协议》。目前相关手续正在办理中,公司将继续跟进该案件后续进展,及时履行披露义务。 收起▲