深业沙河(集团)有限公司10%股权

根据《通知》,深圳市正抓紧按照国家和广东省相关要求推进划转部分国有资本充实社保基金相关工作。深圳市国资委决定将深业集团有限公司所持有的深业沙河集团10%股权无偿划转给深圳市国有股权经营管理有限公司持有。

文岩路以北、规划支路以南、新乡县体校操场以西、赵村村民生活点以东总面积145.2 亩的新乡市2011-12号地块土地使用权

公司董事会审议并通过了公司下属新乡市深业地产有限公司参与竞投新乡市政府挂牌出让的 2011-12号地块的议案.2011 年 9 月 30 日,公司以竞价方式取得新乡市 2011-12 号地块,该地块位于文岩路以北、规划支路以南、新乡县体校操场以西、赵村村民生活点以东.项目地块总面积 145.2 亩.用地性质为城镇住宅兼商服.容积率为 2.0-3.5;建筑密度≥10%≤22%,绿地率≥35%,竞买保证金人民币 6000万元,成交价为 155万元/亩,成交金额2.25 亿元人民币.

深圳市沙河实业(集团)有限公司100%股权

沙河实业股份有限公司的控股股东深圳市沙河实业（集团）有限公司于 2009 年 2 月 3 日收到深圳市人民政府关于沙河集团股权划转的批复，深圳市人民政府原则同意深圳市国资委将其所持有的沙河实业股份有限公司控股东沙河集团100%股权划转给深业集团有限公司直接持有。此次控股股东股权划转结束后，沙河实业股份有限公司总股本和股权结构不变。

新乡市世纪置业有限公司10％股权

　　公司拟以人民币960万元收购沙河股份工会持有世纪置业的10％股权，收购完成后公司对世纪置业的持股比例将由60％变为70％，新乡建投的持股比例仍为30％，沙河股份工会不再持有世纪置业股份。

长沙沙河水利投资置业有限公司3.75%股权

　　长沙沙河水利投资置业有限公司(以下简称“项目公司”)为公司与长沙市水利建设投资管理有限公司(以下简称“水利投”)、深圳市鑫浪涛实业发展有限公司(以下简称“鑫浪涛”)共同组建的企业。项目公司注册资本人民币8,000万元,公司占92.5%股份,水利投、鑫浪涛各占3.75%股份。公司与水利投、鑫浪涛无关联关系。现公司拟收购水利投、鑫浪涛所持项目公司全部股权。项目公司经中勤信资评报字［2007］第A026号(评估基准日：2006年12月31日)评估净资产为16223.53万元。公司与水利投、鑫浪涛分别签订股权转让协议,该两家股东将其全部股权转让给公司,经协商,两家股东同意合计以人民币600万元转让所持全部股权。 　　

工农垸地块637亩的土地使用权。

　　长沙沙河水利投资置业有限公司现正准备参与竞买长沙市国土局即将挂牌转让的工农垸地块637亩的土地使用权。根据长沙市国土局规定的土地挂牌交易条件，项目公司必须承诺为楚家湖、工农垸另行无偿投入人民币2.5亿元用于水利投资。 　　

深圳市沙河实业(集团)有限公司T207—0031宗地土地使用权,办公综合楼一栋,住宅楼一栋,未来时代主体檐廊及地下停车场

公司参与深圳市土地房产交易中心挂牌转让的如下房地产资产的竞买：①T207—0031宗地土地使用权，②办公综合楼一栋，③住宅楼一栋，④未来时代主体檐廊及地下停车场(以下简称交易标的物)。本次竞价购买的资产的挂牌转让方为公司控股股东深圳市沙河实业(集团)有限公司。

深圳市沙河实业(集团)有限公司在世纪村二、三期项目中金额为人民币110,482,750元的全部剩余分配权益

2004年9月29日，沙河实业股份有限公司与深圳市沙河实业（集团）有限公司在深圳签署了《合作开发世纪村房地产项目补充合同书（二）》，合同书约定：沙河股份公司以人民币100,821,433.73元的金额，买断沙河集团公司在世纪村二、三期项目中金额为人民币110,482,750元的全部剩余分配权益。

沙河实业股份有限公司2.39%股权

　　沙河实业股份有限公司第一大股东深圳市沙河实业(集团)有限公司与沙河实业股份有限公司第三大股东原中国电子科技集团第三十三研究所就解决双方之间历史债务进行了协商,通过仲裁解决方式.现上述双方已经按深圳仲裁委员会[2006]深仲裁字第三号裁决书,裁决为解决三十三所对沙河集团的历史债务,三十三所持有的2,145,568股沙河股份的法人股抵偿给沙河集团.

沙河实业股份有限公司1.68%股权

公司第四大股东深圳祥祺集团有限公司持有公司1,503,711股,占公司总股本的1.68%,深圳市沙河实业(集团)有限公司与深圳祥祺集团有限公司经过协商同意,于2005年12月15日签署了《股份转让协议》,深圳祥祺集团有限公司将该等股份全部转让给深圳市沙河实业(集团)有限公司.

沙河实业股份有限公司11.29%股权

　　2005年5月,深圳市人民办公厅决定将将深圳经济特区发展(集团)公司持有的沙河实业股份有限公司10,119,187股国家股划转给深圳市沙河实业(集团)有限公司持有.

深圳市博艺建筑工程设计有限公司30%股权

　　2004年3月26日,沙河实业股份有限公司与深圳市沙河实业(集团)有限公司在深圳签署了《股权转让合同》,合同约定:沙河股份公司同意以人民币柒拾伍万贰仟伍佰贰拾元(RMB752,520.00元)的价格受让沙河集团公司合法拥有的在深圳市博艺建筑工程设计有限公司30%的股权。

深圳市英联置业有限公司28%股权

2004年1月13日沙河实业股份有限公司与“英联置业”签署了《股权转让协议》，协议约定：甲方，郭建波，同意转让25％的股权给沙河实业股份有限公司；乙方，宋星慧，同意转让3％的股权给沙河实业股份有限公司，该项股权转让以深鹏所评估字〔2003〕第75号评估报告确定的英联置业2003年10月31日整体资产价值366.12万元的80%为依据，即人民币82万元（366.12×25％×80%+366.12×3％×80%）。

深圳市筑乐科技有限公司35%股权

　　1、股权交易主要内容：2004年1月13日，沙河实业股份有限公司(以下简称“沙河股份公司”)与深圳市沙河实业（集团）有限公司（以下简称“沙河集团公司”）在深圳签署了《股权转让合同》，协议约定：沙河股份公司同意以人民币贰佰零陆万叁仟陆佰叁拾伍元正（RMB2,063,635.00元）的价格受让沙河集团公司合法拥有的在深圳市筑乐科技有限公司（以下简称“筑乐科技公司”）35％的股权。 　　2、沙河集团公司拥有沙河股份公司28.80％的股份，是第一大股东，沙河集团公司拥有筑乐科技公司35％的股权并具有实质控制权，因此，交易双方存在关联关系，本次交易构成关联交易。

深圳市祥南石化投资有限公司10%股权

　　沙河实业股份有限公司受让陈伟东先生在深圳市祥南石化投资有限公司合法拥有的90%股权。此交易不构成关联交易。沙河公司以人民币2,250万元的价格受让陈伟东先生在祥南公司拥有的90%股权，公司持股35%的深圳市筑乐科技有限公司以人民币250万元的价格受让黄桂华女士拥有祥南公司的10%股权。

上海科安置业有限公司49%股权

　　2003年3月18日，沙河实业股份有限公司(以下简称“沙河股份公司”)与深圳市沙河联发科技实业有限公司（以下简称“联发科技公司”）在深圳签署了《股权转让协议》，协议约定：沙河股份公司将其合法拥有的在上海科安置业有限公司（以下简称“上海科安公司”）49％的股权以人民币肆佰玖拾万元正（RMB490万元）转让给联发科技公司，联发科技公司同意以此价格受让该股权。 　　深圳市沙河实业（集团）有限公司（以下简称“沙河集团公司”）拥有沙河股份公司28.80％的股份，是第一大股东，持有联发科技公司90%的股权，是控股股东。因此，沙河股份公司与联发科技公司皆受沙河集团公司控制，存在关联关系，本次交易构成关联交易。

鉴于深业沙河(集团)有限公司(以下简称“沙河集团”或“甲方”)与沙河实业股份有限公司(以下简称“公司”或“沙河股份”或“乙方”),签署的《深圳市房屋租赁合同书》将于2024年12月31日到期,为了更好满足公司办公场地的需求,经甲、乙双方协商一致,决定重新签订《深圳市房屋租赁合同书》,公司继续承租深圳市南山区白石路2222号沙河世纪楼二楼至四楼及一楼部分物业。承租面积:5846.88平方米;租赁期限3年;租金约定:合同期前两年内租金单价每月每平方米人民币63.95元,第三年租金单价在前一年租金单价基础上增加5%,租金单价每月每平方米67.15元;合同总金额为人民币13,685,208.00元(含税)。

根据公司业务发展及生产经营的需要,沙河实业股份有限公司(以下简称“公司”)预计2024年度与控股股东深业沙河(集团)有限公司及其直接或间接控制的企业等关联公司、控股股东深业沙河(集团)有限公司的控股股东深业集团有限公司及其直接或间接控制的企业等关联公司(除深业沙河(集团)有限公司及其直接或间接控制的企业等关联公司以外)发生日常关联交易总金额1,042.78万元,2023年度日常关联交易实际发生总金额764.04万元。

公司2023-2024年度拟为控股子公司合计提供额度不超过人民币9亿元的借款担保。额度有效期自公司2022年度股东大会通过之日起一年有效。 20230421：股东大会通过

沙河实业股份有限公司于控股股东深业沙河(集团)有限公司拆迁补偿南山区沙河街道鹤塘小区—沙河商城城市更新项目(以下简称“本项目”)用地系基于深业沙河(集团)有限公司(以下简称“沙河集团”)名下历史用地并经历年来沿革发展而形成。本项目总拆迁用地面积18,130.80m2,共分为6宗,关联交易。 20220729：2022年7月16日,沙河集团发出入伙通知。2022年7月27日,公司办理了该项目的回迁手续,获得回迁房屋。具体为:住宅7,701.41㎡;办公5,013.67㎡。

根据公司战略规划、经营计划和财务预算,为满足业务发展资金需求,公司拟向控股股东深业沙河(集团)有限公司申请不超过人民币18亿元的借款额度,借款利率不超过深业沙河(集团)有限公司同期向金融机构融资的融资成本。借款额度有效期自本公司2020年度股东大会审议通过之日起三年,有效期内借款额度可循环使用。 20210423：股东大会通过

公司第十届董事会第五次会议于2021年3月25日在深圳市南山区白石路2222号沙河世纪楼四楼本公司会议室召开,出席会议的董事表决一致,审议并通过了《关于公司2021-2022年度拟向控股子公司提供担保额度的议案》。

根据公司战略规划、经营计划和财务预算,为满足业务发展资金需求,公司2020-2021年度拟向深业沙河(集团)有限公司申请不超过人民币9亿元的借款额度,借款利率不超过深业沙河(集团)有限公司同期向金融机构融资的融资成本。此议案审议通过后一年有效。 20200422：股东大会通过

根据公司战略规划、经营计划和财务预算,为满足业务发展资金需求,公司2019-2020年度拟向深业沙河(集团)有限公司申请不超过人民币9亿元的借款额度,借款利率不超过深业沙河(集团)有限公司同期向金融机构融资的融资成本。此议案审议通过后一年有效。 20190424：股东大会通过

鉴于深业沙河(集团)有限公司(以下简称“深业沙河”或“甲方”)与沙河实业股份有限公司(以下简称“公司”或“沙河股份”或“乙方”),于2013年2月7日签署的《深圳市房屋租赁合同书》(南GM011041(备))即将到期,具体内容详见公司于2013年2月6日登载在巨潮资讯网的《关联交易公告》(公告编号:2013-004)。为了更好满足公司办公场地的需求,经甲、乙双方协商一致,决定重新签订《深圳市房屋租赁合同书》,公司继续承租深业沙河位于深圳市南山区白石路2222号沙河世纪楼(深圳市南山区白石洲工作站综合楼)二楼至四楼及一楼部分物业。承租面积:6886.94平方米;租赁期限:2019年2月5日至2024年2月4日止;租金约定:合同期前两年内租金单价每月每平方米人民币58.00元,从第三年起每两年递增一次,每一次在前一年租金单价基础上递增5%。即从2019年2月5日起至2021年2月4日止,租金单价每月每平方米人民币58.00元;从2021年2月5日起租金单价递增5%,2021年2月5日起至2023年2月4日止,租金单价每月每平方米人民币60.90元;从2023年2月5日起租金单价递增5%,2023年2月5日起至2024年2月4日止,租金单价每月每平方米人民币63.95元。合同总金额为人民币24,937,609.80元。

深业沙河(集团)有限公司(以下简称“深业沙河”或“甲方”)与沙河实业股份有限公司(以下简称“沙河股份”、“本公司”或“乙方”),就深圳市南山区鹤塘小区-沙河商城城市更新项目(现已取得批准名称为:深业鹤塘岭花园),于2013年9月16日签订了《深圳市南山区鹤塘小区—沙河商城城市更新项目搬迁补偿安置协议》(合同档案号:深沙鹤搬字第147号(A),以下简称“补偿安置协议”),该协议约定:乙方作为被搬迁人对持有的沙河菜市场综合楼1-6层物业选择房屋补偿的搬迁补偿方式,由此拥有深圳市南山区深业鹤塘岭花园城市更新项目住宅7676.97平方米,办公5126.70平方米,商业3017.39平方米的房屋补偿权益(具体内容详见巨潮资讯网:《沙河实业股份有限公司拆迁补偿关联交易公告》(公告编号:2013-049,2013年9月18)。其中,沙河菜市场综合楼1层原房屋用途为商业,面积为3017.39平方米,甲方按照1:1的比例补偿乙方3017.39平方米的商业物业,该物业为项目中仅有的商业回迁房。当前,深业鹤塘岭花园城市更新项目已取得主体《施工许可证》,处于主体工程正常施工过程中。现因甲、乙方经营战略需要,甲、乙双方协商一致同意将沙河菜市场综合楼1层物业的补偿方式由房屋补偿变更为货币补偿;并且同意该物业在补偿安置协议及其附件约定的过渡期安置补偿费、搬迁补助费等相关费用,计至《深圳市南山区鹤塘小区—沙河商城城市更新项目搬迁补偿安置协议之第一补充协议》生效之日止。公司已根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定,聘请具有执行证券、期货相关业务资格的国众联资产评估土地房地产估价有限公司(以下简称“国众联”)对交易标的深圳市南山区深业鹤塘岭花园城市更新项目3017.39平方米的回迁商业首层物业进行评估。根据国众联出具的《沙河实业股份有限公司拟办理回迁商业补偿方式变更事宜而了解其持有的深圳市南山区鹤塘岭花园城市更新项目中回迁商业首层物业市场单价资产评估报告》(国众联评报字(2018)第3-0022号),本次交易标的回迁商业首层物业的评估单价为人民币61,700.00元/平方米(含增值税,评估基准日为2018年6月30日)。由此,甲、乙双方确认乙方名下的沙河菜市场综合楼1层物业的货币补偿金额为人民币18,617.2963万元(含增值税)。 20181130：股东大会通过

根据公司战略规划、经营计划和财务预算，为满足业务发展资金需求，公司 2018-2019年度拟向深业沙河（集团）有限公司申请不超过人民币9亿元的借款额度，借款利率不超过深业沙河（集团）有限公司同期向金融机构融资的融资成本。此议案审议通过后一年有效。 20180426：股东大会通过

根据公司战略规划、经营计划和财务预算,为满足业务发展资金需求,公司2017-2018年度拟向深业沙河(集团)有限公司申请不超过人民币9亿元的借款额度(含已发生的人民币2亿元),借款利率上浮不超过中国人民银行同期贷款基准利率的15%。此议案审议通过后一年有效。 20170422：股东大会通过

沙河实业股份有限公司(以下简称“本公司”或“乙方”)与深业沙河(集团)有限公司(以下简称“沙河集团”或“甲方”)就深圳市宝安区沙河都会墙板厂工业区改造项目(现名深业世纪工业中心)签订委托开发补充协议,对新增对外可转让物业面积收取技术服务费。

根据公司战略规划、经营计划和财务预算,为满足业务发展资金需求,公司2016-2017年度拟向深业沙河(集团)有限公司申请不超过人民币9亿元的借款额度(含已发生的人民币4亿元),借款利率上浮不超过中国人民银行同期贷款基准利率的15%。此议案审议通过后一年有效。

(一)交易内容:根据公司战略规划、经营计划和财务预算,为满足业务发展资金需求,公司2015-2016年度拟向深业沙河(集团)有限公司申请不超过人民币9亿元的借款额度(含已发生的人民币4亿元),借款利率上浮不超过中国人民银行同期贷款基准利率的15%。此议案审议通过后一年有效。(二)关联关系:深业沙河(集团)有限公司持有本公司32.02%的股权,为本公司的控股股东。根据《深圳证券交易所股票上市规则》对关联交易的规定,本次交易构成关联交易。深业沙河(集团)有限公司为公司的关联法人。 20150424：股东大会通过

　　根据公司战略规划、经营计划和财务预算，为满足业务发展资金需求，公司2014-2015年度拟向深业沙河（集团）有限公司申请不超过人民币9亿元的借款额度(含已发生的人民币4亿元)，借款利率上浮不超过同期人民银行基准利率的15%。此议案审议通过后一年有效。 20140423：股东大会通过

　　沙河实业股份有限公司2014-2015年度拟为控股子公司合计提供额度不超过人民币9亿元(含已担保金额人民币1.5亿元)的借款担保，此议案审议通过后一年有效。 20140423：股东大会通过

沙河实业股份有限公司2013-2014 年度拟为控股子公司合计提供额度不超过人民币9 亿元(含已担保金额人民币0.5 亿元)的借款担保。 20130424：股东大会通过

根据公司战略规划、经营计划和财务预算，为满足公司业务发展资金需求，公司2013-2014 年度拟向深业沙河集团公司申请连同以前年度不超过人民币9 亿元(含已发生的人民币4 亿元)的借款额度（以下简称“借款事项”），借款利率上浮不超过同期金融机构利率的10%。 20130424：股东大会通过

为满足本公司办公场地的需求,公司租赁深业沙河(集团)有限公司(以下简称“沙河集团”)位于深圳市南山区白石洲工作站综合楼(以下简称“综合楼”)。综合楼物业面积为6,886.94㎡。租赁期限:6年,月租金58元/㎡/月,免租5个月作为装修期。合同金额为26,762,648.84元。

为了避免与沙河实业股份有限公司（以下简称“我公司”或“乙方”）同业竞争，我公司控股股东深业沙河（集团）有限公司(以下简称“沙河集团”或“甲方”)将深圳市宝安区沙河都会墙板厂工业区改造项目（以下简称“该项目”、 “本项目” 或“项目”）委托给我公司开发建设。我公司代为开发建设本项目，将可为我公司带来可观的营业收入和利润，有利于我公司的盈利和持续发展。 20130130：股东大会通过

为满足本公司全资控股子公司长沙深业置业有限公司(以下简称“长沙深业置业”)项目资金周转需求，“长沙深业置业”向本公司控股股东深业沙河（集团）有限公司(以下简称“沙河集团”)借款人民币壹亿伍仟万元整。期限三年，利率为基准利率上浮5%，按季度收取利息，借款期间，如遇国家基准利率调整而同步调整。 沙河集团持有本公司32.02％的股权，为本公司的控股股东。根据《深圳证券交易所股票上市规则》对关联交易的规定，本次交易构成关联交易。

为满足本公司未来业务发展资金需求，本公司向本公司控股股东深圳市沙河实业（集团）有限公司(以下简称“沙河集团”)借款人民币贰亿元整。此项借款期限24 个月，利率为基准利率上浮5%，按季度收取利息，借款期间，如遇国家基准利率调整而同步调整。 沙河集团持有本公司32.02％的股权，为本公司的控股股东。根据《深圳证券交易所股票上市规则》对关联交易的规定，本次交易构成关联交易。 20111116:股东大会通过

为满足本公司全资控股子公司长沙深业置业有限公司（以下简称“长沙深业置业”）未来业务发展资金需求，长沙深业置业拟通过兴业银行股份有限公司深圳天安支行(以下简称“兴业银行天安支行”)向本公司控股股东深圳市沙河实业（集团）有限公司(以下简称“沙河集团”)借款人民币伍仟万元整。此项委托借款期限24 个月，利率为同期一年期基准年利率。

为满足本公司未来业务发展资金需求，本公司拟通过兴业银行股份有限公司深圳天安支行(以下简称‘兴业银行天安支行’)向本公司控股股东深圳市沙河实业（集团）有限公司(以下简称‘沙河集团’)借款人民币壹亿伍仟万元整。此项委托借款期限24个月，利率为基准利率，借款期间。如遇国家基准利率调整而同步调整。

为满足本公司未来业务发展资金需求，本公司向本公司控股股东深圳市沙河实业（集团）有限公司(以下简称‘沙河集团’)借款。沙河集团委托兴业银行股份有限公司深圳天安支行(以下简称‘兴业银行天安支行’) 向本公司借予人民币壹亿伍仟万元整，此项委托借款期限12 个月，利率为基准利率上浮10%。

为满足本公司未来业务发展资金需求，本公司拟通过兴业银行股份有限公司深圳天安支行(以下简称‘兴业银行天安支行’)向本公司控股股东深圳市沙河实业（集团）有限公司(以下简称‘沙河集团’)借款人民币15,000 万元。此项委托借款期限1 年，利率根据同期同档次国家基准利率的调整而调整。

公司于2007 年9 月27 日通过兴业银行股份有限公司深圳天安支行向深圳市沙河实业（集团）有限公司(以下简称“沙河集团”)借款人民币1.5 亿元委托贷款，期限为一年，利率为中国人民银行公布的一年期贷款利率，现将上述借款展期一年，手续费为借款额的0.032％。具体以合同约定为准。

本公司拟以人民币960 万元收购沙河股份工会持有世纪置业的10％股权，收购完成后本公司对世纪置业的持股比例将由60％变为70％，新乡建投的持股比例仍为30％，沙河股份工会不再持有世纪置业股份。

为满足本公司未来业务发展资金需求，本公司拟通过兴业银行股份有限公司深圳天安支行(以下简称‘兴业银行天安支行’)向本公司控股股东深圳市沙河实业（集团）有限公司(以下简称‘沙河集团’)借款人民币1.5 亿元。此项委托借款期限1 年，利息费用总计人民币918 万元。

本次关联交易的主要内容为：二○○五年四月二十一日沙河实业股份有限公司与深圳市建明达建设监理有限公司在深圳签署了《沙河大厦建设监理合同》， 合同约定：由建明达监理公司负责本公司开发的沙河大厦项目前期准备、施工阶段及保修阶段的全过程进行监理。

本次关联交易的主要内容为：二○○五年四月二十一日沙河实业股份有限公司与深圳市沙河物业管理有限公司在深圳签署了《物业管理委托协议》，由沙河股份委托沙河物业有偿对其开发、销售的世纪村、鹿鸣园、宝瑞轩及沙河商城实行专业化、一体化的物业管理。

20041229：沙河实业股份有限公司(以下简称"沙河股份")与深圳市沙河物业管理有限公司在深圳签署了《物业管理委托协议》，由沙河股份委托沙河物业有偿对其开发、销售的世纪村一、二期、鹿鸣园、宝瑞轩及早已投入使用的沙河商城实行专业化、一体化的物业管理及沙河商城部分物业出租给沙河物业。

2004年9月29日，本公司与深圳市沙河实业（集团）有限公司在深圳签署了《合作开发世纪村房地产项目补充合同书（二）》，合同书约定：沙河股份公司以人民币100,821,433.73元的金额，买断沙河集团公司在世纪村二、三期项目中金额为人民币110,482,750元的全部剩余分配权益。

　　股权交易主要内容：2004年1月13日，沙河实业股份有限公司(以下简称“沙河股份公司”)与深圳市沙河实业（集团）有限公司（以下简称“沙河集团公司”）在深圳签署了《股权转让合同》，协议约定：沙河股份公司同意以人民币贰佰零陆万叁仟陆佰叁拾伍元正（RMB2,063,635.00元）的价格受让沙河集团公司合法拥有的在深圳市筑乐科技有限公司（以下简称“筑乐科技公司”）35％的股权。

2003年3月18日，沙河实业股份有限公司(以下简称“沙河股份公司”)与深圳市沙河联发科技实业有限公司（以下简称“联发科技公司”）签署了《股权转让协议》，协议约定：沙河股份公司将其合法拥有的在上海科安置业有限公司49％的股权以人民币肆佰玖拾万元正（RMB 490万元）转让给联发科技公司，联发科技公司同意以此价格受让该股权。

2003年2月27日，沙河实业股份有限公司与深圳市筑乐科技有限公司在深圳签署了《建筑安装工程承包合同》，合同约定由筑乐科技公司承建沙河股份公司兴建的世纪村二期II及世纪村三期智能化工程、其他水电安装的管道预埋及灯光管理工程。

沙河实业股份有限公司(“沙河股份”)与深圳市沙河物业管理有限公司(“沙河物业”)在深圳签署《物业管理委托协议》，沙河股份委托沙河物业有偿对其开发、销售的世纪村、鹿鸣园、宝瑞轩及沙河商城实行专业化、一体化的物业管理。

二○○三年一月四日，沙河实业股份有限公司(“沙河股份”)与深圳都会合成墙板有限公司(“都会公司”)签署《世纪村二期Ⅱ、三期白宫板墙工程承包合同》，沙河股份委托都会公司有偿对其开发的世纪村二期Ⅱ、三期内隔墙部分安装白宫轻质内隔墙板。

沙河实业股份有限公司与深圳市沙河实业（集团）有限公司决定联合出资建立上海科安置业有限公司，沙河集团公司投资额为人民币伍佰壹拾万元（510万元），沙河股份公司投资额为人民币肆佰玖拾万元（490万元）。

2002年11月28日沙河实业股份有限公司(“沙河股份公司”)与深圳市沙河实业（集团）有限公司(“沙河集团公司”)签署了《“沙河大厦”委托开发合同书》，沙河集团公司将“沙河大厦”用地委托给沙河股份公司开发，由沙河股份公司对该地块重新规划建设。

2002年11月22日，沙河实业股份有限公司(“沙河股份公司”)与深圳市越众（集团）股份有限公司(“越众股份公司”)签署《深圳市建设工程施工合同》，由越众股份公司承建沙河股份公司兴建的世纪村三期住宅项目人工挖孔桩工程。

沙河股份公司以自有资金490万元与沙河集团公司以自有资金510万元联合建立上海科安置业有限公司。

2002年9月24日，沙河实业股份有限公司(“沙河股份公司”)与深圳市筑乐科技有限公司(“筑乐科技公司”)签署了《建筑安装工程承包合同》，合同约定由筑乐科技公司承建沙河股份公司“世纪村二期I智能化系统工程”。

2002年9月23日沙河实业股份有限公司("沙河股份公司")与深圳市沙河实业（集团）有限公司（“沙河集团公司”）、深圳市沙河房地产开发公司("沙河地产公司")签署了《协议书》，协议约定：沙河集团公司、沙河地产公司代沙河股份公司清偿中国长城资产管理公司深圳办事处之债务本息15,793,367.00元，沙河股份公司应付沙河集团公司款项视沙河股份公司经营状况逐步归还。

2002年9月23日沙河实业股份有限公司("沙河股份公司")与深圳市沙河实业（集团）有限公司（“沙河集团公司”）、深圳市沙河房地产开发公司("沙河地产公司")签署了《协议书》，协议约定：沙河集团公司、沙河地产公司代沙河股份公司清偿中国长城资产管理公司深圳办事处之债务本息15,793,367.00元，沙河股份公司应付沙河集团公司款项视沙河股份公司经营状况逐步归还。

二OO二年八月十六日沙河实业股份有限公司(“沙河股份”)与深圳市沙河物业管理有限公司(“沙河物业”)在深圳签署了《物业管理委托协议》，由沙河股份委托沙河物业有偿对其开发、销售的世纪村一期、鹿鸣园、宝瑞轩及早已投入使用的沙河商城实行专业化、一体化的物业管理。

二OO二年八月二十二日沙河实业股份有限公司(“沙河股份”)与深圳都会合成墙板有限公司(“都会公司”)签署《世纪村二期Ⅰ白宫板墙工程承包合同》，沙河股份委托都会公司有偿对其开发的世纪村二期Ⅰ内隔墙部分安装白宫轻质内隔墙板。

2002年5月29日， 华源实业（集团）股份有限公司与深圳市建业建筑工程有限公司签署《深圳市建设工程施工合同》， 由深圳市建业建筑工程有限公司承建华源实业（集团）股份有限公司“世纪村二期II住宅工程”。

华源实业（集团）股份有限公司与深圳市沙河房地产开发公司签署《世纪村二、三期房地产项目开发权利有偿承接协议》，由华源实业（集团）股份有限公司有偿承接深圳市沙河房地产开发公司世纪村二、三期房地产项目开发权。

华源实业（集团）股份有限公司与深圳市建业建筑工程有限公司签署《深圳市建设工程施工合同》， 由深圳市建业建筑工程有限公司承建华源实业（集团）股份有限公司“世纪村二期II工程人工挖孔桩”工程。

华源实业(集团)股份有限公司与深圳市沙河实业(集团) 有限公司下属的全资子公司深圳市盛亿佳建材有限公司在深圳市签订了工程施工合同。

华源实业(集团)股份有限公司与深圳市沙河实业(集团)有限公司签订了协议书,由深圳市沙河实业(集团)有限公司承担华源实业(集团)股份有限公司因履行担保责任而支付贷款本金800万元、贷款利息200万元款项，华源实业(集团)股份有限公司对深圳华龙实业有限公司的追索权一并转移至深圳市沙河实业(集团)有限公司。

华源实业（集团）股份有限公司与深圳市沙河实业（集团）有限公司签署合作开发世纪村房地产项目补充合同书,就双方在世纪村第二、三期工程项目中的权利、义务达成协议，世纪村第二、三期商品住宅如果销售均价：1)在5000元/平方米以下, 则华源实业（集团）股份有限公司无须向深圳市沙河实业（集团）有限公司支付利润；2)在5000元/平方米(含此价)～6000元/平方米, 则华源实业（集团）股份有限公司支付深圳市沙河实业（集团）有限公司500元/平方米的利润,总额110,941,500元；3)在6000元/平方米( 含此价)～6500元/平方米,则华源实业（集团）股份

华源实业（集团）股份有限公司与深圳市建业建筑工程有限公司签订世纪村二期工程的建设工程施工合同及补充合同。

2001年11月1日，华源实业(集团) 股份有限公司与本公司第一大股东深圳市沙河实业(集团)有限公司控股35％的深圳市筑乐科技有限公司签署建筑安装工程合同 (工程名称为世纪村一期智能化系统工程)。

20001129:1.本公司将除货币资金，大部分长期股权投资以外的全部资产出售给深圳市沙河实业（集团）有限公司，深圳市沙河实业（集团）有限公司再将该等资产划拨给其全资附属企业---深圳市沙河联发公司 2.本公司向深圳市沙河实业（集团）有限公司购买经过部分资产和债务剥离后的全资附属企业---深圳市沙河房地产开发公司整体资产和债务。 3.深圳市沙河联发公司直接承接本公司2000年10月31日账面金额1.5亿元左右的债务。 20010209：公告补充协议，本公司将把部分长期投资权益按2000年10月31日账面价值再出售给沙河集团(沙河集团再将部分长。

20001129：1.本公司将除货币资金，大部分长期股权投资以外的全部资产出售给深圳市沙河实业（集团）有限公司，深圳市沙河实业（集团）有限公司再将该等资产划拨给其全资附属企业---深圳市沙河联发公司2.本公司向深圳市沙河实业（集团）有限公司购买经过部分资产和债务剥离后的全资附属企业---深圳市沙河房地产开发公司整体资产和债务。3.深圳市沙河联发公司直接承接本公司2000年10月31日账面金额1.5亿元左右的债务。 20010209：本公司将把部分长期投资权益按2000年10月31日账面价值再出售给沙河集团(沙河集团再将部分长期投