天津信龙企业管理合伙企业(有限合伙)部分合伙份额,天津信龙企业管理合伙企业(有限合伙)对应债权

根据公司生产经营需要,公司全资子公司深圳市中洲洲汇投资有限公司(以下简称“中洲洲汇”、“乙方”、“收购方”)与天津信龙企业管理合伙企业(有限合伙)(以下简称“甲方1”)、深圳市骏达管理咨询有限公司(以下简称“甲方2”)、深圳新宏隆地产投资有限公司(以下简称“甲方3”、“转让方1”)、深圳中洲城市开发有限公司(以下简称“甲方4”、“转让方2”)、深圳市前海君诚投资有限公司(以下简称“甲方5”、“转让方3”)和深圳市中洲龙商置业有限公司(以下简称“项目公司”)签署了《收购意向书》(以下简称“意向书”)。中洲洲汇有意向收购转让方在甲方1持有的项目公司60%股权暨认购60%股权对应份额并收购对应债权,具体如下:①拟收购甲方4、甲方5持有的项目公司40%股权对应份额及对应债权;②拟收购甲方3持有的项目公司20%股权对应份额及对应债权。收购完成后乙方将在甲方1中持有项目公司60%股权暨持有60%股权对应份额及对应债权。其中,甲方4、甲方5为公司的关联方,本次交易构成关联交易。

深圳市中洲龙商置业有限公司60%股权,深圳市中洲龙商置业有限公司对应债权

根据公司生产经营需要,公司全资子公司深圳市中洲洲汇投资有限公司(以下简称“中洲洲汇”、“乙方”、“收购方”)与天津信龙企业管理合伙企业(有限合伙)(以下简称“甲方1”)、深圳市骏达管理咨询有限公司(以下简称“甲方2”)、深圳新宏隆地产投资有限公司(以下简称“甲方3”、“转让方1”)、深圳中洲城市开发有限公司(以下简称“甲方4”、“转让方2”)、深圳市前海君诚投资有限公司(以下简称“甲方5”、“转让方3”)和深圳市中洲龙商置业有限公司(以下简称“项目公司”)签署了《收购意向书》(以下简称“意向书”)。中洲洲汇有意向收购转让方在甲方1持有的项目公司60%股权暨认购60%股权对应份额并收购对应债权,具体如下:①拟收购甲方4、甲方5持有的项目公司40%股权对应份额及对应债权;②拟收购甲方3持有的项目公司20%股权对应份额及对应债权。收购完成后乙方将在甲方1中持有项目公司60%股权暨持有60%股权对应份额及对应债权。其中,甲方4、甲方5为公司的关联方,本次交易构成关联交易。

深圳市中洲物业管理有限公司100%股权

为适应公司发展战略方向的变化，优化公司资源配置，公司拟向深圳市誉鹰物业服务有限公司（以下简称“誉鹰物业”或“受让方”）转让深圳市中洲物业管理有限公司（以下简称“中洲物业”或“目标公司”）100%股权，股权转让价款为22,695万元，其中中洲物业实质持有100%股权的三家子公司（深圳市圣廷苑物业管理有限公司、深圳市智悦荟商务运营有限公司、成都中洲夸克企业管理有限公司）、南熙里商业停车位以及非住宅板块项目不在本次交易范围内。

青岛市联顺地产有限公司100%股权,青岛市旺洲置业有限公司100%股权,青岛市中洲地产有限公司100%股权,现金98320746.42元

根据公司战略及经营需要，公司向上海美季信息科技有限公司（以下简称“上海美季”）、上海联深房地产开发有限公司（以下简称“上海联深”）出售所持有的青岛市联顺地产有限公司（以下简称“联顺地产”、“目标公司1”）、青岛市旺洲置业有限公司（以下简称“旺洲置业”、“目标公司2”）和青岛市中洲地产有限公司（以下简称“青岛中洲”、 “目标公司3”）（目标公司1、2、3合称“目标公司”）100%股权及转让公司对目标公司的全部无息借款债务。为促成以上交易，公司拟作为股权转让方（以下简称“卖方”），与上海美季、上海联深共同作为股权受让方（以下合称“乙方”）共同签署《青岛中洲半岛城邦项目股权转让及债务转让协议》（以下简称“《转让协议》”），约定公司以人民币135,380,000元向乙方出售所持有的目标公司100%股权，及转让公司对目标公司负有的全部无息借款债务合计233,700,746.42元。本次交易价格为交易双方以审计、评估结果为参考依据共同协商确定。

深圳市中洲投资控股股份有限公司52.6261%股权

　　深圳市中洲投资控股股份有限公司(以下简称“公司”)于近日接到控股股东深圳市中洲置地有限公司（以下简称“中洲置地”、“转让方一”）与其一致行动人深圳市中洲创业投资有限公司（以下简称“中洲创投”、“转让方二”），以及深圳中洲集团有限公司（以下简称“中洲集团”、“受让方”）通知，为实现扁平化管理，中洲置地、中洲创投和中洲集团三方已于2021年11月2日共同签署了《股份转让协议》，中洲置地、中洲创投拟将其合计持有的349,874,513股本公司股份（无限售流通股，占本公司股份总数的52.6261%，以下简称“标的股份”）全部转让予中洲集团。

深圳市建工集团股份有限公司19.9014%股权

深圳市中洲投资控股股份有限公司(以下简称“公司”)通过全资子公司深圳市中洲资本有限公司(以下简称“中洲资本”)持有深圳市建工集团股份有限公司(以下简称“建工集团”)19.9014%股权。近日中洲资本作为股权转让方,与深圳市达斯克科技有限公司(以下简称“深圳达斯克”)签署了《股份转让协议书》,拟以人民币24,000万元向深圳达斯克出售所持有的建工集团6038.5897万股股份(占建工集团股份总数的19.9014%)。

A806-0001宗地土地使用权

　　近日，本公司深圳黄金台项目（A806-0001宗地）取得新进展，公司全资子公司深圳市华电房地产有限公司、深圳市宝东地产开发有限公司与深圳市龙华经济发展有限公司共同作为乙方与甲方深圳市规划和自然资源龙华管理局签订了《收地补偿协议书》（深规资龙华收协字〔2019〕第012号），《收地补偿协议书》主要内容如下： 　　一、A806-0001宗地位于龙华区，已签订《深圳市宝安区土地使用权出让合同书》（深宝地合字（1993）016号）和《深圳市土地使用权出让补充合同书》（深地合字[1995]4-109号），土地面积为284452.8平方米，受让方为乙方。因深圳北站交通枢纽工程、周边市政配套道路等城市建设和深圳市土地整备实施的需要，甲方需收回乙方A806-0001宗地土地使用权，收回土地面积284452.8平方米。自本协议签订生效之日起，上述284452.8平方米被收回土地的使用权属国家所有。 　　二、根据《深圳市人民政府关于望海小学等24项建设用地的批复》（深府函〔2015〕54号），将《龙华新城核心地区（局部）法定图则修编》的16-07地块和20-08、20-09地块作为该土地整备项目留用地，留用地总面积为90081.15平方米，其中16-07地块为商业办公用地，面积12796.90平方米，容积率为10；20-08地块为居住用地，面积36892.29平方米，容积率为4.16；20-09地块为居住用地，面积40391.96平方米，容积率为4.16。 　　三、因A806-0001宗地受让方对该宗地相关权益存在民事诉讼，相关法律关系以法院生效裁判为准。

惠州市银泰达实业有限公司90%股权

深圳市中洲投资控股股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司惠州市中洲置业有限公司(以下简称“中洲置业”)与中保盈隆(深圳)股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“中保盈隆”)共同作为甲方(中洲置业与中保盈隆合称甲方)收购惠州市华基投资有限公司(以下简称“华基投资”)所持有的惠州市银泰达实业有限公司(以下简称“惠州银泰达”或“标的公司”)90%股权。其中中洲置业持有目标公司20%股权,中保盈隆持有目标公司70%股权。

中洲投资控股(香港)有限公司100%股权,卖方债权

公司于2015年进入香港房地产市场,因国家对外投资政策和境外融资环境发生了较大变化,公司适时调整境外投资发展战略,将阶段性退出香港房地产投资市场,现公司(作为“卖方”)与中洲(集团)控股有限公司(作为“买方”)于2018年1月12日签署了《关于中洲投资控股(香港)有限公司全部已发行股份及卖方债权的买卖协议》(以下简称“《买卖协议》”或“本协议”),向买方出售公司所持有的中洲投资控股(香港)有限公司(以下简称“目标公司”)的全部已发行股份(以下简称“目标股份”)及卖方债权。今后在政策、商业环境允许的情况下,不排除公司择机继续开展境外投资。

惠州山顶会议旅游度假中心有限公司50%股权

因经营需要,积极获取开发项目,公司拟通过全资子公司惠州中洲置业有限公司(以下简称“惠州中洲置业”或“买方”)与深圳中洲集团有限公司(以下简称“中洲集团”或“卖方”)签署《股权转让合同》,收购中洲集团持有的惠州山顶会议旅游度假中心有限公司(以下简称“山顶公司”或“目标公司”)的50%股权,股权转让款金额共计人民币53,090,622.90元。

长城物业集团股份有限公司2.0393%股权

深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“公司”）通过全资子公司深圳市中洲资本有限公司（以下简称“中洲资本”）持有长城物业集团股份有限公司（以下简称“长城物业”）21.5307%股权。近日中洲资本作为股权转让方之一，与成都市盛美同赢投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“成都盛美同赢”）签署了《关于长城物业集团股份有限公司股份之收购协议》（以下简称“股份收购协议”），拟以人民币4,894.3206万元向成都盛美同赢出售所持有长城物业166.2927万股股份（占长城物业股份总数8,154.4万股的2.0393%）。

深圳中洲宝华置业有限公司80%股权

本公司全资子公司深圳市中洲地产有限公司(以下简称“中洲地产”)通过天津产权交易中心参与宝华置业80%股权的公开竞价摘牌。近日中洲地产收到天津产权交易中心于2017年9月1日发出的竞价结果通知书,通知书上列明中洲地产已成为宝华置业80%股权的受让方,成交金额为473,771,040元。

位于佛山市顺德区大良街道逢沙大道之二的国有建设用地使用权

2017年6月1日在佛山市顺德区公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌活动中,公司全资子公司广州市中洲置地有限公司竞得位于佛山市顺德区大良街道逢沙大道之二的国有建设用地使用权。

大渡口区大渡口组团P分区P2-14号宗地国有建设用地使用权

本公司于2017年5月27日在重庆市公共资源交易中心土地和资源交易分中心举办的国有土地使用权拍卖会上成功竞得大渡口区大渡口组团P分区P2-14号宗地国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:该宗地成交单价为每平方米人民币玖仟叁佰零玖元整(￥9309元),成交总价为人民币柒亿零伍佰万元整(￥70500万元)。该地块位于重庆市大渡口区钓鱼嘴半岛,滨江路北侧,占地75,734平方米,用途为二类居住用地、商业用地,计容建筑面积不得大于180,692平方米。本公司已签署完毕《国有土地使用权成交确认书》。

宝丽房产(惠州)有限公司100%股权

为实现公司战略发展目标,增加公司土地储备,获取新的开发项目,公司全资子公司惠州市维臻房地产开发有限公司(以下简称“维臻公司”)拟以自有资金和外部融资收购亿创投资有限公司(以下简称“亿创公司”)所拥有的宝丽房产(惠州)有限公司(以下简称“宝丽公司”)的100%股权,并在完成收购后以宝丽公司部分股权置换惠州市鹏骏置业发展有限公司(以下简称“鹏骏公司”)将拥有的惠州市艺新装饰有限公司(以下简称“艺新公司”)部分股权(目前自然人莫艺文和黎田新各拥有艺新公司50%的股权,莫艺文和黎田新已与鹏骏公司实际控制人钟梓鹏签订了股权转让协议,将其所持有的艺新公司100%股权全部转让给钟梓鹏,尚未完成股权过户及工商变更。钟梓鹏承诺股权过户及工商变更完成后,将艺新公司100%股权注入鹏骏公司)。宝丽公司及艺新公司合计持有位于惠州市三栋镇田心村福长岭合计94022.9平方米的国有土地使用权(其中宝丽公司拥有的部分土地已建别墅项目)。本次交易完成后,假设宝丽公司、艺新公司货币资金均为0的情况下,维臻公司分别持有宝丽公司、艺新公司约78.7%的股权,鹏骏公司分别持有宝丽公司、艺新公司约21.3%的股权。

华南城控股有限公司23.20%股权

深圳市中洲投资控股股份有限公司拟通过间接持有之全资子公司Best Wisdom,以现金方式收购郑松兴先生及Accurate Gain分别持有的华南城控股的79,000,000股及1,778,196,831股股份。标的总转让价格=交易的股份总数*每股股份确定的交易价格,因此,本次交易总转让价格为3,807,253,503.55港元(折合人民币3,398,735,202.62元)。

编号为2016南-023号66195.8㎡地块的国有建设用地使用权

2016年12月6日,在嘉兴市资源要素交易中心有限公司举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,本公司全资子公司上海深长城地产有限公司竟得编号为2016南-023号66195.8㎡地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下: 该地块位于嘉兴市科技城,东至许家路(规划),南至由拳路、西至曹家桥港绿地、北至景苑路(规划),土地面积66195.8平方米,用途为商业用地、住宅用地,容积率1.5-2.0。该地块成交单价为每平方米11400元,总价为人民币75463.2120万元。 目前上海深长城地产有限公司已取得《成交确认书》,将于2016年12月16日与嘉兴市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

成都中洲投资有限公司100%股权

因经营需要,同时解决公司与控股股东之间的同业竞争问题,公司拟通过全资子公司成都深长城地产有限公司(以下简称“成都公司”或“买方”)与深圳中洲集团有限公司(以下简称“中洲集团”或“卖方一”)、深圳市中洲置地有限公司(以下简称“中洲置地”或“卖方二”)签署《股权转让协议》,收购中洲集团和中洲置地持有的成都中洲投资有限公司(以下简称“成都中洲投资”或“目标公司”)的100%股权。

时骏有限公司100%股权和郭庆威对公司债权

为拓展公司房地产开发境外市场,获取新的开发项目,公司拟以自有资金和外部融资通过全资子公司中洲投资控股(香港)有限公司(以下简称“中洲控股(香港)”)之全资子公司祥铭投资有限公司(以下简称“祥铭投资”、“买方”)收购郭庆威先生(卖方)所拥有的时骏有限公司(CenturyShinerLimited,以下简称“目标公司”)100%股权。祥铭投资拟与郭庆威先生签署《股权转让协议》,交易对价包括目标公司股权对价港币1元及目标公司债权对价港币139,741,699元。上述协议均已经公司2016年1月20日召开的公司第七届董事会第三十次会议审议通过。本次交易不构成关联交易,未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

青岛市旺洲置业有限公司100%股权,青岛市联顺地产有限公司100%股权

因经营需要,同时解决公司与控股股东之间的同业竞争问题,深圳市中洲投资控股股份有限公司(以下简称“公司”或“买方”)拟与青岛市源洲投资有限公司(以下简称“源洲投资”或“卖方”)、签署两份《股权转让协议》,分别收购卖方持有的青岛市旺洲置业有限公司(以下简称“旺洲置业”)及青岛市联顺地产有限公司(以下简称“联顺地产”)的100%股权。

Ever Reality Limited100%股权,AGP 针对Ever Reality Limited及 AGP(ShaTin)的债权

为拓展公司房地产开发境外市场,增加公司土地储备,获取新的开发项目,公司拟以自有资金和外部融资通过全资子公司中洲投资控股(香港)有限公司(以下简称“中洲控股(香港)”)收购坚利集团有限公司(BenefitStrongGroupLimited以下简称“坚利集团”)所拥有的EverRealityLimited(以下简称“目标公司”)100%股权。

深圳市中洲物业管理有限公司100%股权

因业务发展需要,公司拟以总价人民币360万元向深圳中洲集团有限公司(以下简称“中洲集团”)及深圳市振洲实业有限公司(以下简称“振洲实业”)收购其分别持有的深圳市中洲物业管理有限公司(以下简称“中洲物业”或“目标公司”)51%和49%股权,其中以人民币183.60万元向中洲集团收购目标公司51%股权;以人民币176.40万元向振洲实业收购目标公司49%股权。三方已于2015年7月6日在深圳签署了《股权转让合同》。

上海盛博房地产开发有限公司100%股权

为实现公司战略发展目标，获取新的开发项目，公司以自有资金和外部融资分别向广东君鑫集团有限公司（以下简称“君鑫集团”）和深圳市道信投资有限公司（以下简称“道信投资”）收购其所持有的上海盛博房地产开发有限公司（以下简称“盛博公司”或“目标公司”）49%股权和51%股权。

惠州市康威投资发展有限公司100%股权

公司于2015年1月15日召开的第七届董事会第十四次会议审议通过了《关于出售子公司惠州市康威投资发展有限公司100%股权的议案》，公司董事会同意协议转让子公司惠州市康威投资发展有限公司（以下简称“康威投资”）100%股权，本次股份转让受让方为惠州市昌城投资有限公司（以下简称“昌城投资”），交易对价为人民币174,694,983.82元。本次股权转让预计能够增加公司现金流入约3亿元，预计增加公司本期收益约1.21亿元（未扣除相关税费）。

成都市银河湾房地产开发有限公司100%股权

为实现公司战略发展目标,增加公司土地储备,获取新的开发项目,公司全资子公司成都深长城地产有限公司(以下简称“成都公司”)拟以自有资金和外部融资收购万载县银河湾贸易有限公司(以下简称“万载银河湾”)和四川信托有限公司(下称“四川信托”)所拥有的成都市银河湾房地产开发有限公司(以下简称“目标公司”)合计100%股权。 为收购目标公司100%股权,2014年11月6日,公司与万载银河湾、四川信托、成都公司签署了《框架性协议书》;成都公司与万载银河湾分别签署了两份就受让目标公司1%和99%的《股权转让协议》。成都公司向万载银河湾收购目标公司1%股权需要支付的对价为人民币2,200万元;收购目标公司99%股权需要支付的对价为人民币123,828.40万元,公司需向万载银河湾出具担保函,承诺对成都公司在99%《股权转让协议》项下的一切义务和责任向万载银河湾承担连带保证责任。 上述协议需经公司董事会及股东大会审议通过后生效。本次交易不构成关联交易,未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

深圳市特皓(集团)股份有限公司4.30%股份

深圳市中洲投资控股股份有限公司向深圳市长信兴业投资有限公司出售深圳市特皓(集团)股份有限公司4.30%股份，交易价格为1,262.42万元。

惠州中洲置业有限公司100%股权,惠州市康威投资发展有限公司100%股权,惠州市昊恒房地产开发有限公司5%股权

为配合公司战略发展，增加土地储备，同时解决公司与股东之间的同业竞争，公司拟以自有资金向深圳市中洲房地产有限公司（以下简称“中洲地产”）、惠州中洲投资有限公司（以下简称“惠州中洲投资”）收购惠州中洲置业有限公司（以下简称“惠州中洲置业”）100%股权、惠州市康威投资发展有限公司（以下简称“康威投资”）100%股权，以及惠州市昊恒房地产开发有限公司（以下简称“昊恒地产”）5%股权，以实现直接收购康威投资、惠州中洲置业以及间接收购昊恒地产。

上海浦东新区新场镇01单元C-02、C-03地块宗地块的国有建设用地使用权

本公司子公司上海深长城地产有限公司于2014年6月5日通过竞拍方式，以人民币76200万元获取上海浦东新区新场镇01单元C-02、C-03地块宗地块的国有建设用地使用权。 该地块宗地编号为“201315298085438325”，位于上海浦东新区新场镇15402街道23街坊p1、p2宗地；占地面积45070.70平方米，土地用途为普通商品房、商业用地；土地使用权出让年限为商业40年，住宅70年；建筑容积率：C-02地块1.8，C-03地块2.0；计容积率建筑面积88828.50平方米（其中保障性住宅建筑面积占该宗地住宅总建筑面积的5%以上，即3850.62平方米以上，需按规定移交给住房保障机构），总地价人民币76200万元，折合楼面地价8578.33元/平方米。 目前上海深长城地产有限公司已取得《成交确认书》，并已经与上海市浦东新区规划和土地管理局签署了《国有土地使用权出让合同》。

深圳市长城投资控股股份有限公司19.75%股权

公司董事会近日收到股东深圳市人民政府国有资产监督管理委员会(以下简称“深圳市国资委”)《关于拟协议转让深长城部分股权公开征集受让方进展情况的函》(深国资委函【2013】66号),现将函告内容即本次股权转让并公开征集受让方的进展情况公告如下:截至公开征集截止时间2013年2月22日下午15:30,深圳市国资委共收到1家拟受让方(深圳市中洲房地产有限公司)提交的受让意向书及其他相关资料。目前,深圳市国资委正在委托中介机构对拟受让方提交材料的合规性及完整性进行评估。截止2012年9月30日,深圳市中洲房地产有限公司持有本公司股份9,676,553股,占公司总股本的4.04%。

深圳市长城投资控股股份有限公司10%股权

　　本公司近日收到深圳市远致投资有限公司（以下简称“远致公司”）《关于股份变动的函》（深远致函【2013】6号），函告内容称远致公司与深圳市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“深圳市国资委”）签订了《国有产权无偿划转协议》（以下简称“协议”）。现将有关股东股份变动情况公告如下： 　　远致公司为深圳市国资委间接持有全部股权的法人独资有限责任公司。2013年7月9日，远致公司与深圳市国资委签订了《国有产权无偿划转协议》，根据协议，深圳市国资委拟将其持有的23,945,357股本公司股份（占本公司总股本的10%）无偿划转至远致公司名下，本次划转尚需取得国务院国有资产监督管理委员会的批准后方可生效。

深圳市振业(集团)股份有限公司3.31%股权

　　（一）为提高资产利用效率，集中资源加快主业发展，缓解公司资金压力，为公司后续发展提供资金支持，公司决定协议转让公司所持有的42,605,126股“深振业A”股票（股票代码000006，占深振业总股本的3.31%）。本次股份转让意向受让方为深圳市远致投资有限公司（以下简称“远致公司”）（二）由于远致公司为本公司大股东深圳市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“深圳市国资委”）的一致行动人，根据深圳证券交易所《股票上市规则》第10.1.3条规定，本次交易构成关联交易。 　　（三）公司独立董事就本次关联交易事前出具了事前认可意见及独立意见，同意将该预案提交董事会审议。此项交易尚需获得股东大会批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的表决权。 　　（四）本次交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

深圳市长城投资控股股份有限公司7.05%股权

2012年2月7日,本公司接到公司股东深圳市振业(集团)股份有限公司(以下简称"深振业")发来的《关于转让所持深长城股票的通知函》,函告本公司深振业拟将所持有的本公司股票16,884,068股(占本公司股本比例7.05%)转让给深圳市人民政府国有资产监督管理委员会(以下简称"深圳市国资委")

深圳市华电房地产有限公司10％的股权

2008 年11 月24 日，深圳市长城投资控股股份有限公司以3,735.60 万元的价格向深圳市华明辉置业有限公司收购了其原持有的深圳市华电房地产有限公司10％的股权。深圳市华电房地产有限公司成立于1991 年10 月8 日，注册资本人民币1900 万元，经营范围为从事房地产开发及自有物业经营。

深圳市长城投资控股股份有限公司18.71%股权

　　2008年8月21日江西联泰实业有限公司和南昌联泰投资有限公司联合致函本公司如下：“原江西联泰实业有限公司已于2007年12月25日存续分立为江西联泰实业有限公司（存续公司）和南昌联泰投资有限公司（新设公司）。根据原江西联泰实业有限公司股东会决议以及《分立协议》，原江西联泰实业有限公司所持有的贵公司44,795,872股股份（占贵公司股本总额的18.71%，以下简称“深长城股份”）由南昌联泰投资有限公司持有。为此，原江西联泰实业有限公司持有的深长城股份将过户至南昌联泰投资有限公司名下。南昌联泰投资有限公司的股东为分立前江西联泰实业有限公司的股东广东联泰集团有限公司和汕头市达濠市政建设有限公司。江西联泰实业有限公司分立后拥有“深长城股份”的实际控制人没有发生变更。 　　目前，分立后的江西联泰实业有限公司与南昌联泰投资有限公司正在积极办理深长城股份的过户手续。股份过户完成后，南昌联泰投资有限公司将持有贵公司股份44,795,872股，江西联泰实业有限公司将不再持有贵公司股份。”

惠州方联房地产有限公司95%股权

公司全资子公司深圳市长城地产有限公司与惠州中洲投资有限公司签定了《股权转让协议》，分别以人民币95 万元收购惠州中洲投资有限公司所持有的惠州方联房地产有限公司和惠州大丰投资有限公司95％的股权；同时，公司全资子公司深圳市长盛实业发展有限公司与深圳中洲集团有限公司签定了《股权转让协议》，分别以人民币5 万元收购深圳中洲集团有限公司所持有的惠州方联房地产有限公司和惠州大丰投资有限公司5％的股权。以上股权收购的合计价款为人民币200万元。

惠州大丰投资有限公司5%股权

公司全资子公司深圳市长城地产有限公司与惠州中洲投资有限公司签定了《股权转让协议》，分别以人民币95 万元收购惠州中洲投资有限公司所持有的惠州方联房地产有限公司和惠州大丰投资有限公司95％的股权；同时，公司全资子公司深圳市长盛实业发展有限公司与深圳中洲集团有限公司签定了《股权转让协议》，分别以人民币5 万元收购深圳中洲集团有限公司所持有的惠州方联房地产有限公司和惠州大丰投资有限公司5％的股权。以上股权收购的合计价款为人民币200万元。

惠州大丰投资有限公司95%股权

公司全资子公司深圳市长城地产有限公司与惠州中洲投资有限公司签定了《股权转让协议》，分别以人民币95 万元收购惠州中洲投资有限公司所持有的惠州方联房地产有限公司和惠州大丰投资有限公司95％的股权；同时，公司全资子公司深圳市长盛实业发展有限公司与深圳中洲集团有限公司签定了《股权转让协议》，分别以人民币5 万元收购深圳中洲集团有限公司所持有的惠州方联房地产有限公司和惠州大丰投资有限公司5％的股权。以上股权收购的合计价款为人民币200万元。

惠州方联房地产有限公司5%股权

公司全资子公司深圳市长城地产有限公司与惠州中洲投资有限公司签定了《股权转让协议》，分别以人民币95 万元收购惠州中洲投资有限公司所持有的惠州方联房地产有限公司和惠州大丰投资有限公司95％的股权；同时，公司全资子公司深圳市长盛实业发展有限公司与深圳中洲集团有限公司签定了《股权转让协议》，分别以人民币5 万元收购深圳中洲集团有限公司所持有的惠州方联房地产有限公司和惠州大丰投资有限公司5％的股权。以上股权收购的合计价款为人民币200万元。

上海市南汇区一挂牌地块的土地使用权

　　深圳市长城投资控股股份有限公司于2006年12月27日在上海市南汇区房屋土地管理局以人民币31,150万元的价格，竞得上海市南汇区一挂牌地块的土地使用权。 　　该项目地处上海市南汇区惠南镇东城区，占地面积115,089平方米，总建筑面积256974.44平方米，计容积率建筑面积225,574.44平方米。

深圳市长城投资控股股份有限公司成都君平街拆迁项目

由于成都君平街拆迁项目进展缓慢，深圳市长城投资控股股份有限公司公司经慎重考虑将将该项目的全部权益以4630 万元转让予成都民生伟业投资有限公司，价款已经收讫。

深圳市长城投资控股股份有限公司34.8%股权

　　深圳市长城投资控股股份有限公司于2006年8月14日收到中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司关于公司第一大股东股份《过户登记确认书》.深圳市长城投资控股股份有限公司原第一大股东深圳市建设投资控股公司持有的83,333,496股国有股(占公司总股本的34.8%)已全部过户至深圳市人民政府国有资产监督管理委员会.

上海振川物业有限公司100%股权

　　深圳沙头角进出口贸易公司将所持有的上海振川公司90%股权全部转让给深圳市长城投资控股股份有限公司,协议签署日期:2005年11月9日.并根据2005年4月18日深圳沙头角进出口贸易公司与上海市浦东新区孙桥工贸总公司签定的股权转让委托协议书,上海市浦东新区孙桥工贸总公司将所持有的上海振川公司10%的股权委托深圳沙头角进出口贸易公司转让给深圳市长城投资控股股份有限公司全资子公司深圳圣廷苑酒店有限公司.本次股权转让价款为77,943,468.92元.

深圳市振业(集团)股份有限公司28.02%股权

　　深圳市长城投资控股股份有限公司原控股股东-深圳市建设投资控股公司与深圳市投资管理公司,深圳市商贸投资控股公司合并,组建深圳市投资控股有限公司,深圳市建设投资控股公司持有我公司国家股(持股数量:71,068,475股,持股比例:28.02%)划归其实际控制人-深圳市国资委,深圳市国资委以其持有的国有股权对我公司履行出资人职责.

深圳市越众(集团)股份有限公司61%的股权

公司共持有深圳市越众（集团）股份有限公司3660万股，占该公司总股本的61%，其中公司持有59.7%,公司全资子公司深圳市长盛实业发展有限公司持有1.3%,现拟全部转让给越众集团应宪等内部员工。确定目标股权转让价格总价为人民币1890.79万元。

深圳市金众(集团)股份有限公司46.16%股权

公司持有深圳市金众(集团)股份有限公司(以下简称"金众集团")61.16%的股份,现拟将其中53,869,782股(占该公司总股本的46.16%)转让给深圳市金众投资控股有限公司。深圳市德正信资产评估有限公司为金众集团出具了以2004年4月30日为评估基准日的评估报告,根据该评估报告,截止2004年4月30日,金众集团净资产为44,570.56万元。以该评估报告为依据,在扣除期后损益及部分调整事项后,确定目标股权转让价格为人民币16,956.95万元。

深圳市长城地产(集团)股份有限公司18.71%股权

　　深圳市长城地产(集团)股份有限公司于2004年5月8日接到第一大股东深圳市建设控股投资公司通知，建设控股于2004年4月30日晚7时与江西联泰实业有限公司、深圳市联泰房地产开发有限公司就公司国有股份转让事宜在深圳市正式签署了《股份转让协议》。建设控股将合计转让公司67,049,651股国有股（占深长城总股本比例的28%），其中向江西联泰转让公司44,795,872股国有股（占深长城总股本比例的18.71%），向深圳联泰转让22,253,779股国有股（占深长城总股本比例的9.29%）；每股转让价格的确定以深长城2003年12月31日为基准日经审计的每股净资产值5.81元为基础，溢价12.91%,转让价格为6.56元，本次股份转让价款总额共计人民币439,845,711元。

深圳市长城地产(集团)股份有限公司9.29%股权

　　深圳市长城地产(集团)股份有限公司于2004年5月8日接到第一大股东深圳市建设控股投资公司通知，建设控股于2004年4月30日晚7时与江西联泰实业有限公司、深圳市联泰房地产开发有限公司就公司国有股份转让事宜在深圳市正式签署了《股份转让协议》。建设控股将合计转让公司67,049,651股国有股（占深长城总股本比例的28%），其中向江西联泰转让公司44,795,872股国有股（占深长城总股本比例的18.71%），向深圳联泰转让22,253,779股国有股（占深长城总股本比例的9.29%）；每股转让价格的确定以深长城2003年12月31日为基准日经审计的每股净资产值5.81元为基础，溢价12.91%,转让价格为6.56元，本次股份转让价款总额共计人民币439,845,711元。

南城区白马村编号20044046号、编号2004G017号两地块

　　东莞市土地交易中心近日就南城区白马村编号20044046号、编号2004G017号两地块在交易中心公开进行土地使用权挂牌交易。根据深圳市长城地产（集团）股份有限公司第三届董事会第十七次会议决议，公司子公司深圳市金众集团股份有限公司参与了东莞市南城区白马村编号20044046号、编号2004G017号两地块的房地产项目的投标，并得以中标。日前，金众公司全资子公司深圳市金众房地产有限公司与东莞市宏图工业开发公司签定了编号20044046号地块的《东莞市国有土地使用权转让合同书》，该地块土地面积148169平方米，成交价格22226万元。同时金众公司全资子公司深圳市金众房地产有限公司与东莞市国土资源局签定了编号2004G017号地块《国有土地使用权出让合同》，该地块土地面积31176平方米，成交价格4677万元。两块地的总成交价为26,903万元。

大连瓦房店市世纪居住小区土地项目

2004年2月26日，经深圳市长城地产(集团)股份有限公司董事会研究决定，参与竞投大连瓦房店市世纪居住小区土地项目。2004年3月18日，本公司竞投中标，并在瓦房店市与瓦房店市规划和国土资源局签订了国有土地使用权出让合同。

根据公司生产经营需要,公司全资子公司深圳市中洲洲汇投资有限公司(以下简称“中洲洲汇”、“乙方”、“收购方”)与天津信龙企业管理合伙企业(有限合伙)(以下简称“甲方1”)、深圳市骏达管理咨询有限公司(以下简称“甲方2”)、深圳新宏隆地产投资有限公司(以下简称“甲方3”、“转让方1”)、深圳中洲城市开发有限公司(以下简称“甲方4”、“转让方2”)、深圳市前海君诚投资有限公司(以下简称“甲方5”、“转让方3”)和深圳市中洲龙商置业有限公司(以下简称“项目公司”)签署了《收购意向书》(以下简称“意向书”)。中洲洲汇有意向收购转让方在甲方1持有的项目公司60%股权暨认购60%股权对应份额并收购对应债权,具体如下:①拟收购甲方4、甲方5持有的项目公司40%股权对应份额及对应债权;②拟收购甲方3持有的项目公司20%股权对应份额及对应债权。收购完成后乙方将在甲方1中持有项目公司60%股权暨持有60%股权对应份额及对应债权。其中,甲方4、甲方5为公司的关联方,本次交易构成关联交易。

2025年度,公司预计与关联方深圳中洲集团有限公司,深圳市汇海置业有限公司发生承租物业,提供物业管理服务的日常关联交易，预计关联交易金额6050.0000万元。 20250517：股东大会通过

根据日常经营工作的需要,公司将与控股股东深圳中洲集团有限公司及其关联公司发生日常关联交易,包括公司向关联方承租物业、为关联方提供物业管理服务及工抵房销售等,预计2024年度公司日常关联交易总金额约为人民币30,315万元。 20240516:股东大会通过

根据日常经营工作的需要,公司将与控股股东深圳中洲集团有限公司及其关联公司发生日常关联交易,包括公司向关联方承租物业、为关联方提供物业管理服务及工抵房销售等,预计2023年度公司日常关联交易总金额约为人民币30,115万元。 20240424：2023年度实际发生金额20555万元

因经营需要,公司控股子公司惠州市银泰达实业有限公司、惠州创佳房地产有限公司及惠州惠兴房地产有限公司(以下统称“惠州公司”或“丙方”)拟与深圳市汇海置业有限公司(下称“甲方”)及中建二局第三建筑工程有限公司(下称“乙方”)签订《以房抵款协议》,约定甲方同意出售位于深圳市福田区中洲滨海商业中心合计12套公寓给乙方,并同意乙方以向丙方应收的工程款合计48,168,498.70元抵付乙方应向甲方支付的等额购房款。深圳市汇海置业有限公司为公司控股股东控制的其他企业,本协议项下,惠州公司合计应付甲方购房款48,168,498.70元构成关联交易。

根据日常经营工作的需要,公司将与控股股东深圳中洲集团有限公司及其关联公司发生日常关联交易,包括公司向关联方承租物业、为关联方提供物业管理服务等,预计2022年度公司日常关联交易总金额约为人民币10,325万元。 20230412：2022年实际发生金额8480.42万元

根据日常经营工作的需要,公司将与控股股东深圳市中洲置地有限公司及其关联单位发生日常关联交易,包括公司向关联方承租物业、为关联方提供物业管理服务等,预计2021年度公司日常关联交易总金额约为人民币4,715万元。 20220413:2021年实际发生金额5265.38万元

　　1、公司拟向包括深圳市前海阳诚实业发展有限公司（以下简称“前海阳诚”）在内的不超过10名特定对象非公开发行A股股票（以下简称“本次非公开发行”、“本次发行”），因前海阳诚为公司实际控制人黄光苗先生控制的企业，本次非公开发行涉及关联交易。 　　2、本次发行的股票数量不超过379,048,931股（含本数），其中，前海阳诚认购比例不低于本次非公开发行实际发行股份总数的15%（含本数）。 20160330：股东大会通过 20160428：2016年4月27日,本公司收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)出具的《中国证监会行政许可申请受理通知书》(160869号)。中国证监会依法对公司提交的《上市公司非公开发行股票》行政许可申请材料进行了审查,认为该申请材料齐全,符合法定形式,决定对该行政许可申请予以受理。 20160621：实施2015年度利润分配方案后调整非公开发行股票发行底价和发行数量。 20160802：董事会通过《关于调整公司非公开发行A股股票方案的议案》 20160919：2016年9月14日,中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)发行审核委员会对深圳市中洲投资控股股份有限公司(以下简称“公司”)2016年非公开发行A股股票的申请进行了审核。根据会议审核结果,公司本次非公开发行A股股票的申请获得审核通过。 20170112：董事会通过《关于延长公司非公开发行A股股票股东大会决议有效期的议案》 20170214：股东大会通过《关于延长公司非公开发行A股股票股东大会决议有效期的议案》 20170622：公司本次非公开发行A股股票的发行价格由不低于14.31元/股调整为不低于14.23元/股,发行股票数量由不超过245,352,900股调整为不超过246,732,255股。 20180113：董事会通过《关于延长公司非公开发行股票股东大会决议有效期的议案》 20180131：股东大会通过《关于延长公司非公开发行股票股东大会决议有效期的议案》 20180626：根据公司2017年利润分配方案,现对本次非公开发行股票的发行底价和发行数量作出调整。 20190201：由于上述有效期即将届满,为了推进本次非公开发行股票的后续事项,董事会提请股东大会批准延长股东大会授权董事会全权办理公司非公开发行股票相关事宜有效期至2020年3月28日。 20190219：股东大会通过 20190614：深圳市中洲投资控股股份有限公司(以下简称“公司”)2018年度利润分配方案实施完成后,公司本次非公开发行A股股票的发行价格由不低于14.03元/股调整为不低于13.93元/股,发行股票数量由不超过250,249,465股调整为不超过252,045,944股。 20200222：由于上述有效期即将届满,为了推进本次非公开发行股票的后续事项,董事会提请股东大会批准延长本次非公开发行股票方案决议有效期至2021年3月28日。 20200328：股东大会通过 20200701：实施2019年度权益分派方案后调整非公开发行股票发行底价和发行数量。 20210327：股东大会通过 20210625:2020年度权益分派方案实施后,本次发行底价调整为13.76元/股。 20210817：公司于2021年8月13日召开第九届董事会第六次会议、第九届监事会第四次会议,审议通过了《关于拟终止非公开发行A股股票并撤回申请文件暨关联交易的议案》,决定终止非公开发行A股股票,并向中国证监会申请撤回相关申请文件,公司已与深圳市前海阳诚实业发展有限公司签署《关于终止履行<非公开发行A股股票之股份认购协议>的协议》。 20210902：股东大会通过

深圳市中洲投资控股股份有限公司(以下简称“公司”)的全资子公司深圳市中洲地产有限公司(以下简称“中洲地产”)实际持有深圳中洲宝华置业有限公司(以下简称“宝华置业”)80%股权,公司关联方深圳中洲集团有限公司(以下简称“中洲集团”)实际持有宝华置业20%的股权。经合作双方共同协商同意拟向宝华置业按股权比例以同等条件提供总额不超过人民币8.75亿元的借款。为此,本公司拟向宝华置业提供总额不超过人民币7亿元的财务资助,中洲集团拟向宝华置业提供总额不超过人民币1.75亿元的财务资助,资金用于运营费用、贷款本息归还及拆迁费用等。

为支持公司业务发展的资金需求,本公司控股股东深圳市中洲置地有限公司(以下简称“中洲置地”)拟向本公司新增提供人民币10亿元的借款额度,该借款额度有效期自股东大会审议通过之日起一年有效,随借随还,借款年化利率为8.0%,与公司向金融机构的平均借款利率相当。 20191217：股东大会通过 20210413：为支持公司业务发展的资金需求,满足公司经营运作及战略发展的实际需求,现提请股东大会批准延长该笔向控股股东关联借款额度的有效期,借款额度有效期自本次股东大会审议通过之日起三年有效,借款额度、借款利率及其他约定条款保持不变。 20210508：股东大会通过

2018年1月,经公司董事会及股东大会审议同意,公司向关联方中洲(集团)控股有限公司[以下简称“买方”或“中洲(集团)”]出售公司所持有的中洲投资控股(香港)有限公司[现已更名为“中洲置业有限公司”,以下简称“目标公司”]的全部已发行股份及卖方债权,上述交易已于2019年7月18日完成交割。该交易完成后,公司为目标公司部分借款提供担保尚在存续期,构成公司为关联方提供担保。截至目前,上述担保已部分解除,部分借款即将到期,因经营需要,目标公司拟向金融机构申请部分借款展期,受目前内保外贷政策限制,借款展期后需继续由中洲控股为目标公司提供担保续期,为此,公司拟为目标公司提供担保,具体情况如下:公司拟向华商银行深圳科技园支行申请备用信用证延期,以本公司开立的等值存单/保证金向华商银行深圳科技园支行提供质押担保。该备用信用证用受益人为中国工商银行(亚洲)有限公司,金额港币壹拾贰亿元,延期不超过2年。公司拟向中国银行股份有限公司深圳宝安支行申请融资性保函延期,以深圳市香江置业有限公司名下中洲控股金融中心A座35A至40A共6套物业提供抵押担保。该融资性保函受益人为中国银行股份有限公司澳门分行,金额为人民币捌亿元,延期不超过2年。买方及其关联方以包括目标公司100%股权、爱心人寿保险股份有限公司2亿元股权、深圳泓润五号投资合伙企业(有限合伙)99%份额以及深圳泓润二号投资有限合伙(有限合伙)99%份额在内的资产包为上述担保提供资产反担保,同时在担保存续期间,公司以担保余额为基数,按年化1%收取担保费。 20200613：股东大会通过

为支持上市公司业务发展,本公司控股股东深圳市中洲置地有限公司拟向本公司提供人民币5亿元的无息借款额度,随借随还,该额度有效期一年。

公司于2015年进入香港房地产市场,因国家对外投资政策和境外融资环境发生了较大变化,公司适时调整境外投资发展战略,将阶段性退出香港房地产投资市场,现公司(作为“卖方”)与中洲(集团)控股有限公司(作为“买方”)于2018年1月12日签署了《关于中洲投资控股(香港)有限公司全部已发行股份及卖方债权的买卖协议》(以下简称“《买卖协议》”或“本协议”),向买方出售公司所持有的中洲投资控股(香港)有限公司(以下简称“目标公司”)的全部已发行股份(以下简称“目标股份”)及卖方债权。今后在政策、商业环境允许的情况下,不排除公司择机继续开展境外投资。

根据本次交易双方签订的《关于中洲投资控股(香港)有限公司全部已发行股份及卖方债权的买卖协议》(以下简称“买卖协议”),买方及其关联方已通过还款、提供相应反担保等方式满足《买卖协议》中约定的过户条件。2019年7月18日,公司已将所持有的目标股份全部过户至买方名下,本次交易完成交割。交割完成后,公司为目标公司及其子公司提供的担保部分存续,导致公司对关联方提供担保。截至披露日,公司为目标公司提供的担保余额为港币215,911万元,公司为目标公司的全资子公司提供的担保余额为港币224,508.01万元。上述担保已由买方及其关联方根据《买卖协议》向本公司提供相应反担保。

因经营需要,积极获取开发项目,公司拟通过全资子公司惠州中洲置业有限公司(以下简称“惠州中洲置业”或“买方”)与深圳中洲集团有限公司(以下简称“中洲集团”或“卖方”)签署《股权转让合同》,收购中洲集团持有的惠州山顶会议旅游度假中心有限公司(以下简称“山顶公司”或“目标公司”)的50%股权,股权转让款金额共计人民币53,090,622.90元。

东莞市中洲置业有限公司(以下简称“中洲置业”或“目标公司”)为公司全资子公司东莞市中洲置地有限公司(以下简称“东莞中洲置地”)的参股公司,为目标公司获取项目和日常经营开发需要,各合作方共同协商,公司同意中洲置地拟按40%持股比例向目标公司提供借款,其他股东拟按60%持股比例以同等条件向目标公司提供借款。为此,东莞中洲置地拟向目标公司提供总额不超过5亿元人民币的财务资助,其他股东拟向目标公司提供总额不超过7.5亿元的借款。 20181127：股东大会通过

因资金周转需要,本公司全资子公司中洲投资控股(香港)有限公司(英文名:Centralcon Investment Holding (HongKong) Company Limited,以下简称“中洲控股(香港)”)拟向中洲(集团)控股有限公司(英文名:Centralcon (Group) Holdings Company Limited,下简称“贷款人”或“中洲(集团)”)申请循环借款额度不超过港币壹亿贰仟万元整,借款期限1年,可与放款人协商延长借款期限,也可提前归还借款,借款年利率3.5%。 20180711：股东大会通过

公司第八届董事会第十六次会议于2018年5月15日以通讯表决的方式召开,在关联董事回避表决的情况下,非关联董事以7票同意、0票反对、0票弃权,审议通过了《关于为深圳中洲宝华置业有限公司提供财务资助暨关联交易的议案》。公司全资子公司深圳市中洲地产有限公司(以下简称“中洲地产”)的控股子公司深圳中洲宝华置业有限公司(以下简称“宝华置业”或“目标公司”)持有深圳市宝安区宝城26区旧改项目(以下简称“宝城旧改项目”)合作开发权。中洲地产目前持有目标公司80%的股权,另一合作方深圳中洲集团有限公司(以下简称“中洲集团”)持有目标公司20%的股权,因宝城旧改项目开发需要,经各合作方共同协商同意拟向目标公司按股权比例以同等条件提供总额不超过人民币2亿元的借款。为此,中洲地产拟向目标公司提供总额不超过人民币1.6亿元的财务资助,中洲集团拟向目标公司提供总额不超过人民币0.4亿元的财务资助,所投入的资金将用于宝城旧改项目前期开发运营费用。 20180711：股东大会通过

因后续火炭项目开发建设及日常经营支出等需要,深圳市中洲投资控股股份有限公司(以下简称“公司”)的全资子公司中洲投资控股(香港)有限公司(英文名:CentralconInvestmentHolding(HongKong)CompanyLimited,下简称“中洲控股(香港)”)拟向公司关联方中洲(集团)控股有限公司(英文名:Centralcon(Group)HoldingsCompanyLimited,下简称“中洲(集团)”或“贷款人”)申请总额不超过港币陆亿捌仟万元的借款,借款年利率3.5%,期限1年,可与贷款人协商长借款期限,也可以提前归还借款。 20180711：股东大会通过

公司全资子公司惠州中洲置业有限公司（以下简称“中洲置业”）的参股公司惠州市银泰达实业有限公司（以下简称“惠州银泰达”或 “目标公司”）持有江山美苑项目开发权。因江山美苑项目开发经营需要，各合作方共同协商，公司同意中洲置业拟按20%持股比例向目标公司提供借款，其他股东拟按80%持股比例以同等条件向目标公司提供借款。为此，中洲置业拟向目标公司提供总额不超过3.3亿元人民币的借款，其他股东拟向目标公司提供总额不超过13.2亿元的借款。所投入的资金将用于江山美苑项目投资资金及开发运营费用。 20180503：股东大会通过

为支持房地产合作项目开发,深圳市中洲投资控股股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)控股子公司上海深长城地产有限公司(以下简称“上海深长城”)拟向合营公司嘉兴洲桂房地产开发有限公司(以下简称“嘉兴洲桂”)提供总额不超过人民币31,000万元的财务资助。

因资金周转需要，本公司全资子公司中洲投资控股（香港）有限公司（英文名：Centralcon Investment Holding (Hong Kong) Company Limited，以下简称“中洲控股（香港）”）拟向中洲（集团）控股有限公司(英文名：Centralcon（Group）Holdings Company Limited ，以下简称“中洲（集团）”)申请借款额度港币贰亿元整。借款期限为1年，可与放款人协商延长借款期限，也可提前归还借款，借款年利率为3.5%。 董事会同意本公司全资子公司中洲控股（香港）向中洲（集团）申请借款额度港币贰亿元整。借款期限自实际放款日期起1年，可与放款人协商延长借款期限及提前归还借款，借款年利率为3.5%。 放款人中洲（集团）为本公司实际控制人黄光苗先生控制的其他企业，上述借款事项构成关联交易。

公司全资子公司东莞市中洲置地有限公司(以下简称“中洲置地”)的参股公司东莞市中洲置业有限公司(以下简称“中洲置业”或“目标公司”)持有东莞市石碣镇水南村东祠项目(以下简称“东祠项目”)合作开发权。因东祠项目开发需要,各合作方共同协商,公司同意中洲置地拟按40%持股比例向目标公司提供借款,其他股东拟按60%持股比例以同等条件向目标公司提供借款。为此,中洲置地拟向目标公司提供总额不超过2亿元人民币的借款,其他股东拟向目标公司提供总额不超过3亿元的借款。所投入的资金将用于东祠项目投资资金及开发运营费用。

为了完成交易,公司与中洲集团按股权比例使用自筹资金向宝华置业提供借款,归还上述宝华置业在光大银行的全部壹拾捌亿元贷款。因为中洲集团为公司实际控制人控制的其他企业,本次财务资助构成关联交易。根据中国证监会《上市公司重大资产重组管理办法》的相关规定,本次交易不构成重大资产重组。 20180109：股东大会通过

为了完成交易,公司与中洲集团按股权比例使用自筹资金向宝华置业提供借款,归还上述宝华置业在光大银行的全部壹拾捌亿元贷款。因为中洲集团为公司实际控制人控制的其他企业,本次财务资助构成关联交易。根据中国证监会《上市公司重大资产重组管理办法》的相关规定,本次交易不构成重大资产重组。

为进一步提升房地产项目运营效率和质量,将项目运营效益和项目公司管理层员工收益直接挂钩,实现收益共享、风险共担,提高项目运作团队管理运营的积极性,公司针对公司无锡花溪樾项目制定了《无锡花溪樾项目跟投管理办法》(以下简称“《跟投管理办法》”)并实施项目跟投计划。根据《跟投管理办法》的规定,参与本次项目跟投的员工拟出资设立有限合伙企业,该等有限合伙企业与公司拟通过增资的方式对“无锡洲樾房地产有限公司”(下称“项目公司”)共同投资,对无锡花溪樾项目进行开发。根据《跟投管理办法》,公司部分董事、高级管理人员以及自愿参与跟投的监事将作为强制或自愿参与项目跟投的对象,与公司共同投资项目公司,本次共同投资将构成关联交易。根据《跟投管理办法》规定的投资额度,公司投资额不低于人民币4,500万元,公司参与跟投的董事、监事、高级管理人员跟投总额不超过人民币133万元。本次关联交易已经公司第八届董事会第四次会议审议通过。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,根据《深圳证券交易所股票上市规则》及公司《章程》、《关联交易管理规定》等相关规定,本次关联交易无需提交公司股东大会审批。

为进一步提升房地产项目运营效率和质量,将项目运营效益和项目公司管理层员工收益直接挂钩,实现收益共享、风险共担,提高项目运作团队管理运营的积极性,公司针对公司顺德大良逢沙项目制定了《顺德大良逢沙项目跟投管理办法》(以下简称“《跟投管理办法》”)并实施项目跟投计划。根据《跟投管理办法》的规定,参与本次项目跟投的员工拟出资设立有限合伙企业,该等有限合伙企业与公司拟通过增资的方式对“佛山洲立置业有限公司”(下称“项目公司”)共同投资,对顺德大良逢沙项目进行开发。根据《跟投管理办法》,公司部分董事、高级管理人员以及自愿参与跟投的监事将作为强制或自愿参与项目跟投的对象,与公司共同投资项目公司,本次共同投资将构成关联交易。根据《跟投管理办法》规定的投资额度,公司投资额不低于人民币4,400万元,公司参与跟投的董事、监事、高级管理人员跟投总额不超过人民币159万元。本次关联交易已经公司第八届董事会第四次会议审议通过。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,根据《深圳证券交易所股票上市规则》及公司《章程》、《关联交易管理规定》等相关规定,本次关联交易无需提交公司股东大会审批。

为进一步提升房地产项目运营效率和质量,将项目运营效益和项目公司管理层员工收益直接挂钩,实现收益共享、风险共担,提高项目运作团队管理运营的积极性,公司针对公司重庆大渡口项目制定了《重庆大渡口项目跟投管理办法》(以下简称“《跟投管理办法》”)并实施项目跟投计划。根据《跟投管理办法》的规定,参与本次项目跟投的员工拟出资设立有限合伙企业,该等有限合伙企业与公司拟通过增资的方式对“重庆洲立房地产有限公司”(下称“项目公司”)共同投资,对重庆大渡口项目进行开发。根据《跟投管理办法》,公司部分董事、高级管理人员以及自愿参与跟投的监事将作为强制或自愿参与项目跟投的对象,与公司共同投资项目公司,本次共同投资将构成关联交易。根据《跟投管理办法》规定的投资额度,公司投资额不低于人民币1,870万元,公司参与跟投的董事、监事、高级管理人员跟投总额不超过人民币89万元。本次关联交易已经公司第八届董事会第四次会议审议通过。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,根据《深圳证券交易所股票上市规则》及公司《章程》、《关联交易管理规定》等相关规定,本次关联交易无需提交公司股东大会审批。

因经营需要,深圳市中洲投资控股股份有限公司(以下简称“中洲控股”或“公司”)全资子公司深圳市中洲地产有限公司(以下简称“深圳中洲地产”或“乙方”)拟与深圳市汇海置业有限公司(以下简称“汇海置业”或“甲方”)签署《上沙村城市更新项目委托经营管理协议》(以下简称“《委托协议》”)。甲方委托乙方负责上沙村城市更新项目地块(以下简称“上沙项目”)开发建设的相关经营管理工作。 20170915：股东大会通过

2017年6月26日,中信城市开发运营有限责任公司(以下简称“中信城市”)在天津产权交易中心挂牌转让其所持有的深圳中洲宝华置业有限公司(以下简称“宝华置业”)80%股权,股权转让款为473,771,040元。宝华置业其余20%股权由深圳中洲集团有限公司(以下简称“中洲集团”)持有。

　　为进一步提升房地产项目运营效率和质量，将项目运营效益和项目公司管理层员工收益直接挂钩，实现收益共享、风险共担，提高项目运作团队管理运营的积极性，深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“公司”）拟针对成都中洲里程项目实施项目跟投计划并制定了《成都中洲里程项目跟投管理办法》（以下简称“《跟投管理办法》”），《跟投管理办法》已经公司第七届董事会第四十次会议审议通过。 　　根据《跟投管理办法》的规定，参与本次项目跟投的员工拟出资设立有限合伙企业，该等有限合伙企业与公司拟通过增资的方式对“成都中洲洲成房地产有限公司”（下称“项目公司”）共同投资，对成都中洲里程项目（以下简称“跟投项目”）进行开发。按照《跟投管理办法》的执行，公司部分董事、高级管理人员以及自愿参与跟投的监事将作为强制或自愿参与项目跟投的对象，与公司共同投资项目公司，本次共同投资将构成关联交易。根据《跟投管理办法》规定的投资额度，公司投资额不低于人民币4,800万元，但最高不超过人民币6,000万元，公司参与跟投的董事、高级管理人员及符合条件的监事跟投总额不超过人民币300万元。 　　公司投资额不低于人民币4,800万元，不高于人民币6,000万元，不超过公司最近一期经审计净资产的5%。 　　根据《深圳证券交易所股票上市规则》及公司《章程》、《关联交易管理规定》等相关规定，本次关联交易需提交公司董事会审批，无需提交公司股东大会审批。 　　本次关联交易也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 20170318：目前公司各机构参与跟投员工设立的有限合伙企业(以下合称“投资企业”)均已注册完成,且已完成对成都中洲里程项目的开发主体,即成都中洲州成房地产有限公司的股东变更及增资手续。

为进一步提升房地产项目运营效率和质量,将项目运营效益和项目公司管理层员工收益直接挂钩,实现收益共享、风险共担,提高项目运作团队管理运营的积极性,公司针对公司惠州天御五期项目制定了《惠州天御五期项目跟投管理办法》(以下简称“《跟投管理办法》”)并拟实施项目跟投计划。根据《跟投管理办法》的规定,参与本次项目跟投的员工拟出资设立有限合伙企业,该等有限合伙企业与公司拟通过增资的方式对“惠州市绿洲投资发展有限公司”(下称“项目公司”)共同投资,对惠州天御五期项目进行开发。按照《跟投管理办法》的执行,公司部分董事、高级管理人员以及自愿参与跟投的监事将作为强制或自愿参与项目跟投的对象,与公司共同投资项目公司,本次共同投资将构成关联交易。根据《跟投管理办法》规定的投资额度,公司投资额不低于人民币5400万元,公司参与跟投的董事、监事、高级管理人员跟投总额不超过人民币160万元。本次关联交易已经公司第七届董事会第四十九次会议审议通过。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,根据深圳证券交易所《股票上市规则》及公司《章程》、《关联交易管理规定》等相关规定,本次关联交易无需提交公司股东大会审批。

为进一步提升房地产项目运营效率和质量,将项目运营效益和项目公司管理层员工收益直接挂钩,实现收益共享、风险共担,提高项目运作团队管理运营的积极性,公司针对公司嘉兴2016南-23号地块项目制定了《嘉兴2016南-23号地块项目跟投管理办法》(以下简称“《跟投管理办法》”)并实施项目跟投计划。根据《跟投管理办法》的规定,参与本次项目跟投的员工拟出资设立有限合伙企业,该等有限合伙企业与公司拟通过增资的方式对“嘉兴洲禾房地产有限公司”(下称“项目公司”)共同投资,对嘉兴2016南-23号地块项目进行开发。按照《跟投管理办法》的执行,公司部分董事、高级管理人员以及自愿参与跟投的监事将作为强制或自愿参与项目跟投的对象,与公司共同投资项目公司,本次共同投资将构成关联交易。根据《跟投管理办法》规定的投资额度,公司投资额不低于人民币5400万元,公司参与跟投的董事、监事、高级管理人员跟投总额不超过人民币160万元。本次关联交易已经公司第七届董事会第四十九次会议审议通过。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,根据深圳证券交易所《股票上市规则》及公司《章程》、《关联交易管理规定》等相关规定,本次关联交易无需提交公司股东大会审批。

因经营需要,同时解决公司与控股股东之间的同业竞争问题,公司拟通过全资子公司成都深长城地产有限公司(以下简称“成都公司”或“买方”)与深圳中洲集团有限公司(以下简称“中洲集团”或“卖方一”)、深圳市中洲置地有限公司(以下简称“中洲置地”或“卖方二”)签署《股权转让协议》,收购中洲集团和中洲置地持有的成都中洲投资有限公司(以下简称“成都中洲投资”或“目标公司”)的100%股权。

因经营需要,同时解决公司与控股股东之间的同业竞争问题,深圳市中洲投资控股股份有限公司(以下简称“公司”或“买方”)拟与青岛市源洲投资有限公司(以下简称“源洲投资”或“卖方”)、签署两份《股权转让协议》,分别收购卖方持有的青岛市旺洲置业有限公司(以下简称“旺洲置业”)及青岛市联顺地产有限公司(以下简称“联顺地产”)的100%股权。

因业务发展需要,公司拟以总价人民币360万元向深圳中洲集团有限公司(以下简称“中洲集团”)及深圳市振洲实业有限公司(以下简称“振洲实业”)收购其分别持有的深圳市中洲物业管理有限公司(以下简称“中洲物业”或“目标公司”)51%和49%股权,其中以人民币183.60万元向中洲集团收购目标公司51%股权;以人民币176.40万元向振洲实业收购目标公司49%股权。三方已于2015年7月6日在深圳签署了《股权转让合同》。

为拓展公司房地产开发境外市场,增加公司土地储备,获取新的开发项目,公司拟以自有资金和外部融资通过全资子公司中洲投资控股(香港)有限公司(以下简称“中洲控股(香港)”)收购坚利集团有限公司(BenefitStrongGroupLimited以下简称“坚利集团”)所拥有的EverRealityLimited(以下简称“目标公司”)100%股权。

公司拟向中洲地产非公开发行174,520,070股A股普通股，2014年11月10日，中洲地产与公司已就本次非公开发行股票签署了附生效条件的《深圳市中洲投资控股股份有限公司非公开发行A股股票之股份认购协议》（以下简称“股份认购协议”）。公司本次非公开发行股票的定价基准日为公司第七届董事会第十三次会议决议公告日（2014年11月11日），发行价格为定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的90%（定价基准日前20个交易日股票交易均价=定价基准日前20个交易日股票交易总额/定价基准日前20个交易日股票交易总量），即11.46元/股。中洲地产本次认购的股份在发行结束之日起三十六个月内不得转让。 20150203：股东大会通过 20150318：2015年3月17日,本公司收到中国证券监督管理委员会出具的《中国证监会行政许可申请受理通知书》(150464号) 20150522：公司本次非公开发行A股股票的发行价格由11.46元/股调整为11.31元/股，发行股票数量由174,520,070股调整为176,834,660股。 20150528：股东大会通过《深圳市中洲投资控股股份有限公司非公开发行A股股票之股份认购协议之补充协议》 20151015：2015年10月14日,中国证券监督管理委员会发行审核委员会对深圳市中洲投资控股股份有限公司(以下简称“公司”)非公开发行A股股票申请进行了审核。根据会议审核结果,公司本次非公开发行A股股票的申请获得审核通过。 20151110：深圳市中洲投资控股股份有限公司(以下简称“公司”)于2015年11月9日收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)下发的《关于核准深圳市中洲投资控股股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[2015]2482号) 20151225：公司于2015年12月15日就本次增发股份向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提交相关登记材料。经确认,本次增发股份将于该批股份上市日的前一交易日日终登记到账,并正式列入上市公司的股东名册。

为配合公司战略发展，增加土地储备，同时解决公司与股东之间的同业竞争，公司拟以自有资金向深圳市中洲房地产有限公司（以下简称“中洲地产”）、惠州中洲投资有限公司（以下简称“惠州中洲投资”）收购惠州中洲置业有限公司（以下简称“惠州中洲置业”）100%股权、惠州市康威投资发展有限公司（以下简称“康威投资”）100%股权，以及惠州市昊恒房地产开发有限公司（以下简称“昊恒地产”）5%股权，以实现直接收购康威投资、惠州中洲置业以及间接收购昊恒地产。

　　（一）为提高资产利用效率，集中资源加快主业发展，缓解公司资金压力，为公司后续发展提供资金支持，公司决定协议转让公司所持有的42,605,126股“深振业A”股票（股票代码000006，占深振业总股本的3.31%）。本次股份转让意向受让方为深圳市远致投资有限公司（以下简称“远致公司”）（二）由于远致公司为本公司大股东深圳市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“深圳市国资委”）的一致行动人，根据深圳证券交易所《股票上市规则》第10.1.3条规定，本次交易构成关联交易。 　　（三）公司独立董事就本次关联交易事前出具了事前认可意见及独立意见，同意将该预案提交董事会审议。此项交易尚需获得股东大会批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的表决权。 　　（四）本次交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

深圳沙头角进出口贸易公司将所持有的上海振川公司90%股权全部转让给本公司，并根据2005年4月18日深圳沙头角进出口贸易公司与上海市浦东新区孙桥工贸总公司签定的股权转让委托协议书，上海市浦东新区孙桥工贸总公司将所持有的上海振川公司10%的股权委托深圳沙头角进出口贸易公司转让给本公司全资子公司深圳圣廷苑酒店有限公司。

沙河股份公司和越众股份公司，约定由越众股份公司承建世纪村三期住宅项目工程。合同约定按工程进度支付工程款。合同签署日期为2003年4月10日，合同备案日期为2003年4月30日。施工合同一经签署，即时生效。

2002年11月22日，深圳市长城地产(集团)股份有限公司子公司深圳市越众（集团）股份有限公司("越众股份公司")与沙河实业股份有限公司("沙河股份公司")签署《深圳市建设工程施工合同》，由越众股份公司承建沙河股份公司兴建的世纪村三期住宅项目人工挖孔桩工程。