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主营介绍

  • 主营业务:

    矿业投资与房地产开发

  • 产品类型:

    房地产、黄金

  • 产品名称:

    房地产 、 黄金

  • 经营范围:

    矿产资源勘探、开发投资;矿产品加工、销售;公司股权投资。

运营业务数据

最新公告日期:2019-04-27 
业务名称 2018-12-31 2017-12-31 2016-12-31 2014-12-31 2013-12-31
矿业产量(盎司) 4.22万 4.50万 4.82万 - -
矿业销量(盎司) 4.22万 4.50万 4.82万 - -
黄金产量(公斤) - - - 1225.30 -
销售金额(元) - - - - 8.87亿
新开工面积(平方米) - - - - 20.00万
续建面积(平方米) - - - - 25.00万

主营构成分析

{"2018-12-31":{"YYSR":{"1":[["\u77ff\u4e1a","35094.56"],["\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a","13507.55"]],"2":[["\u77ff\u4e1a","35094.56"],["\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a","13507.55"]],"3":[["\u6590\u6d4e\u5730\u533a","35094.56"],["\u6dc4\u535a\u5730\u533a","14551.46"]]},"YYCB":{"1":[["\u77ff\u4e1a","31807.52"],["\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a","14329.81"]],"2":[["\u77ff\u4e1a","31807.52"],["\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a","14329.81"]],"3":[["\u6590\u6d4e\u5730\u533a","31807.52"],["\u6dc4\u535a\u5730\u533a","14877.11"]]},"LRBL":{"1":[["\u77ff\u4e1a","133.36"],["\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a","-33.36"]],"2":[["\u77ff\u4e1a","133.36"],["\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a","-33.36"]],"3":[["\u6590\u6d4e\u5730\u533a","111.00"],["\u6dc4\u535a\u5730\u533a","-11.00"]]}},"2018-06-30":{"YYSR":{"1":[["\u77ff\u4e1a\u884c\u4e1a","17326.43"],["\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","2853.90"]],"2":[["\u9ec4\u91d1\u9500\u552e","17326.43"],["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","2335.27"]],"3":[["\u6590\u6d4e\u5730\u533a","17326.43"],["\u6dc4\u535a\u5730\u533a","2335.27"]]},"YYCB":{"1":[["\u77ff\u4e1a\u884c\u4e1a","16427.74"],["\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","1473.67"]],"2":[["\u9ec4\u91d1\u9500\u552e","16427.74"],["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","1207.13"]],"3":[["\u6590\u6d4e\u5730\u533a","16427.74"],["\u6dc4\u535a\u5730\u533a","1207.13"]]},"LRBL":{"1":[["\u77ff\u4e1a\u884c\u4e1a","39.43"],["\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","60.57"]],"2":[["\u9ec4\u91d1\u9500\u552e","44.34"],["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","55.66"]],"3":[["\u6590\u6d4e\u5730\u533a","44.34"],["\u6dc4\u535a\u5730\u533a","55.66"]]}},"2017-12-31":{"YYSR":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a","39316.14"],["\u77ff\u4e1a","37592.09"]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","38302.30"],["\u9ec4\u91d1\u9500\u552e","37563.21"]],"3":[["\u6dc4\u535a\u5730\u533a","39316.14"],["\u6590\u6d4e\u5730\u533a","37563.21"],["\u56db\u5ddd\u5e73\u6b66\u5730\u533a","28.87"]]},"YYCB":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a","36778.37"],["\u77ff\u4e1a","32035.11"]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","36245.69"],["\u9ec4\u91d1\u9500\u552e","32023.07"]],"3":[["\u6dc4\u535a\u5730\u533a","36778.37"],["\u6590\u6d4e\u5730\u533a","32023.07"],["\u56db\u5ddd\u5e73\u6b66\u5730\u533a","12.04"]]},"LRBL":{"1":[["\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a","31.35"],["\u77ff\u4e1a","68.65"]],"2":[["\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","27.07"],["\u9ec4\u91d1\u9500\u552e","72.93"]],"3":[["\u6dc4\u535a\u5730\u533a","31.35"],["\u6590\u6d4e\u5730\u533a","68.44"],["\u56db\u5ddd\u5e73\u6b66\u5730\u533a","0.21"]]}}}
{"YYSR":{"chartWrap1":[{"name":"\u77ff\u4e1a","timeData":["2018-12-31","2017-12-31"],"lineData":[35094.56,37592.09],"columnData":[72.21,48.88],"unit":["3.51\u4ebf","3.76\u4ebf"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a","timeData":["2018-12-31","2017-12-31"],"lineData":[13507.55,39316.14],"columnData":[27.79,51.12],"unit":["1.35\u4ebf","3.93\u4ebf"]},{"name":"\u77ff\u4e1a\u884c\u4e1a","timeData":["2018-06-30"],"lineData":[17326.43],"columnData":[85.86],"unit":["1.73\u4ebf"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","timeData":["2018-06-30"],"lineData":[2853.9],"columnData":[14.14],"unit":["2853.90\u4e07"]}],"chartWrap2":[{"name":"\u77ff\u4e1a","timeData":["2018-12-31"],"lineData":[35094.56],"columnData":[72.21],"unit":["3.51\u4ebf"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a","timeData":["2018-12-31"],"lineData":[13507.55],"columnData":[27.79],"unit":["1.35\u4ebf"]},{"name":"\u9ec4\u91d1\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31"],"lineData":[17326.43,37563.21],"columnData":[88.12,49.51],"unit":["1.73\u4ebf","3.76\u4ebf"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31"],"lineData":[2335.27,38302.3],"columnData":[11.88,50.49],"unit":["2335.27\u4e07","3.83\u4ebf"]}],"chartWrap3":[{"name":"\u6590\u6d4e\u5730\u533a","timeData":["2018-12-31","2018-06-30","2017-12-31"],"lineData":[35094.56,17326.43,37563.21],"columnData":[70.69,88.12,48.84],"unit":["3.51\u4ebf","1.73\u4ebf","3.76\u4ebf"]},{"name":"\u6dc4\u535a\u5730\u533a","timeData":["2018-12-31","2018-06-30","2017-12-31"],"lineData":[14551.46,2335.27,39316.14],"columnData":[29.31,11.88,51.12],"unit":["1.46\u4ebf","2335.27\u4e07","3.93\u4ebf"]},{"name":"\u56db\u5ddd\u5e73\u6b66\u5730\u533a","timeData":["2017-12-31"],"lineData":[28.87],"columnData":[0.04],"unit":["28.87\u4e07"]}]},"YYCB":{"chartWrap1":[{"name":"\u77ff\u4e1a","timeData":["2018-12-31","2017-12-31"],"lineData":[31807.52,32035.11],"columnData":[68.94,46.55],"unit":["3.18\u4ebf","3.20\u4ebf"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a","timeData":["2018-12-31","2017-12-31"],"lineData":[14329.81,36778.37],"columnData":[31.06,53.45],"unit":["1.43\u4ebf","3.68\u4ebf"]},{"name":"\u77ff\u4e1a\u884c\u4e1a","timeData":["2018-06-30"],"lineData":[16427.74],"columnData":[91.77],"unit":["1.64\u4ebf"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","timeData":["2018-06-30"],"lineData":[1473.67],"columnData":[8.23],"unit":["1473.67\u4e07"]}],"chartWrap2":[{"name":"\u77ff\u4e1a","timeData":["2018-12-31"],"lineData":[31807.52],"columnData":[68.94],"unit":["3.18\u4ebf"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a","timeData":["2018-12-31"],"lineData":[14329.81],"columnData":[31.06],"unit":["1.43\u4ebf"]},{"name":"\u9ec4\u91d1\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31"],"lineData":[16427.74,32023.07],"columnData":[93.15,46.91],"unit":["1.64\u4ebf","3.20\u4ebf"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31"],"lineData":[1207.13,36245.69],"columnData":[6.85,53.09],"unit":["1207.13\u4e07","3.62\u4ebf"]}],"chartWrap3":[{"name":"\u6590\u6d4e\u5730\u533a","timeData":["2018-12-31","2018-06-30","2017-12-31"],"lineData":[31807.52,16427.74,32023.07],"columnData":[68.13,93.15,46.54],"unit":["3.18\u4ebf","1.64\u4ebf","3.20\u4ebf"]},{"name":"\u6dc4\u535a\u5730\u533a","timeData":["2018-12-31","2018-06-30","2017-12-31"],"lineData":[14877.11,1207.13,36778.37],"columnData":[31.87,6.85,53.45],"unit":["1.49\u4ebf","1207.13\u4e07","3.68\u4ebf"]},{"name":"\u56db\u5ddd\u5e73\u6b66\u5730\u533a","timeData":["2017-12-31"],"lineData":[12.04],"columnData":[0.02],"unit":["12.04\u4e07"]}]},"LRBL":{"chartWrap1":[{"name":"\u77ff\u4e1a","timeData":["2018-12-31","2017-12-31"],"lineData":[133.36,68.65],"columnData":[133.36,68.65],"unit":["133.36\u4e07","68.65\u4e07"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a","timeData":["2018-12-31","2017-12-31"],"lineData":[-33.36,31.35],"columnData":[-33.36,31.35],"unit":["-33.36\u4e07","31.35\u4e07"]},{"name":"\u77ff\u4e1a\u884c\u4e1a","timeData":["2018-06-30"],"lineData":[39.43],"columnData":[39.43],"unit":["39.43\u4e07"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u884c\u4e1a","timeData":["2018-06-30"],"lineData":[60.57],"columnData":[60.57],"unit":["60.57\u4e07"]}],"chartWrap2":[{"name":"\u77ff\u4e1a","timeData":["2018-12-31"],"lineData":[133.36],"columnData":[133.36],"unit":["133.36\u4e07"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u4e1a","timeData":["2018-12-31"],"lineData":[-33.36],"columnData":[-33.36],"unit":["-33.36\u4e07"]},{"name":"\u9ec4\u91d1\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31"],"lineData":[44.34,72.93],"columnData":[44.34,72.93],"unit":["44.34\u4e07","72.93\u4e07"]},{"name":"\u623f\u5730\u4ea7\u9500\u552e","timeData":["2018-06-30","2017-12-31"],"lineData":[55.66,27.07],"columnData":[55.66,27.07],"unit":["55.66\u4e07","27.07\u4e07"]}],"chartWrap3":[{"name":"\u6590\u6d4e\u5730\u533a","timeData":["2018-12-31","2018-06-30","2017-12-31"],"lineData":[111,44.34,68.44],"columnData":[111,44.34,68.44],"unit":["111.00\u4e07","44.34\u4e07","68.44\u4e07"]},{"name":"\u6dc4\u535a\u5730\u533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营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
注:通常在中报、年报时披露 
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 矿业 3.51亿 72.21% 3.18亿 68.94% 133.36% 9.37%
房地产业 1.35亿 27.79% 1.43亿 31.06% -33.36% -6.09%
按产品 矿业 3.51亿 72.21% 3.18亿 68.94% 133.36% 9.37%
房地产业 1.35亿 27.79% 1.43亿 31.06% -33.36% -6.09%
按地区 斐济地区 3.51亿 70.69% 3.18亿 68.13% 111.00% 9.37%
淄博地区 1.46亿 29.31% 1.49亿 31.87% -11.00% -2.24%

主要客户及供应商

您对此栏目的评价: 有用 没用 提建议
前5大客户:共销售了3.69亿元,占营业收入的74.26%
">
  • The Perth Mint
  • 淄博中润新玛特有限公司
  • 自然人1
  • 自然人2
  • 自然人3
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
The Perth Mint
3.51亿 70.69%
淄博中润新玛特有限公司
632.81万 1.27%
自然人1
510.00万 1.03%
自然人2
328.29万 0.66%
自然人3
300.48万 0.61%
前5大供应商:共采购了1.94亿元,占总采购额的52.80%
">
  • PACIFIC ENERGY SWP L
  • 苏通建设集团有限公司淄博分公司
  • 山东宝诚集团有限公司
  • HANWHA CORPORATION
  • 山东惠诚建筑有限公司淄博分公司
  • 其他
客户名称 采购额(元) 占比
PACIFIC ENERGY SWP L
9875.87万 26.82%
苏通建设集团有限公司淄博分公司
3308.88万 8.99%
山东宝诚集团有限公司
3105.63万 8.44%
HANWHA CORPORATION
1660.65万 4.51%
山东惠诚建筑有限公司淄博分公司
1489.70万 4.05%
前9大客户:共销售了1.86亿元,占营业收入的92.04%
  • The Perth Mint
  • The Perth Mint
  • 淄博中润新玛特有限公司
  • 淄博中润新玛特有限公司
  • 自然人1
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
The Perth Mint
1.73亿 85.86%
The Perth Mint
1.73亿 85.86%
淄博中润新玛特有限公司
336.32万 1.67%
淄博中润新玛特有限公司
336.32万 1.67%
自然人1
328.29万 1.63%
自然人1
328.29万 1.63%
自然人2
300.48万 1.49%
自然人2
300.48万 1.49%
平安银行股份有限公司济南分行
280.52万 1.39%
前5大客户:共销售了4.10亿元,占营业收入的53.31%
">
  • The Perth Mint
  • 自然人1
  • 自然人2
  • 自然人3
  • 自然人4
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
The Perth Mint
3.76亿 48.84%
自然人1
1253.32万 1.63%
自然人2
1203.48万 1.56%
自然人3
618.81万 0.80%
自然人4
372.44万 0.48%
前5大供应商:共采购了2.21亿元,占总采购额的24.59%
">
  • PACIFIC ENERGY SWP L
  • PDV INTERNATIONAL(HK
  • 苏通建设集团有限公司淄博分公司
  • 山东新城建工股份有限公司
  • HANWHA CORPORATION
  • 其他
客户名称 采购额(元) 占比
PACIFIC ENERGY SWP L
8063.40万 8.96%
PDV INTERNATIONAL(HK
6645.68万 7.38%
苏通建设集团有限公司淄博分公司
3507.47万 3.90%
山东新城建工股份有限公司
2444.94万 2.72%
HANWHA CORPORATION
1463.24万 1.63%
前5大客户:共销售了1.68亿元,占营业收入的61.91%
  • The Perth Mint
  • 自然人1
  • 淄博中润新玛特有限公司
  • 自然人2
  • 自然人3
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
The Perth Mint
1.56亿 57.67%
自然人1
385.26万 1.42%
淄博中润新玛特有限公司
318.44万 1.17%
自然人2
248.00万 0.91%
自然人3
200.93万 0.74%
前5大客户:共销售了4.17亿元,占营业收入的51.30%
">
  • The Perth Mint
  • 淄博中润新玛特有限公司
  • 自然人1
  • 自然人2
  • 自然人3
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
The Perth Mint
3.96亿 48.70%
淄博中润新玛特有限公司
616.85万 0.76%
自然人1
526.89万 0.65%
自然人2
510.90万 0.63%
自然人3
456.53万 0.56%
前5大供应商:共采购了1.77亿元,占总采购额的25.53%
">
  • Total(Fiji) Limited
  • PDV INTERNATIONAL(HK
  • AGGREKO(NZ)Ltd-Fiji
  • 山东惠诚建筑有限公司淄博分公司
  • 苏通建设集团有限公司淄博分公司
  • 其他
客户名称 采购额(元) 占比
Total(Fiji) Limited
8318.62万 11.97%
PDV INTERNATIONAL(HK
3712.55万 5.34%
AGGREKO(NZ)Ltd-Fiji
3584.45万 5.16%
山东惠诚建筑有限公司淄博分公司
1679.63万 2.42%
苏通建设集团有限公司淄博分公司
439.17万 0.63%

董事会经营评述

  一、概述 房地产业  2018年,随着两会政府工作报告进一步强调"房子是用来住的,不是用来炒的"基调的定性,以及2018年7月,中央政治局会议强调"下决心解决好房地产市场问题坚决遏制房价上涨",楼市调控不断蔓延深化,一二线城市抑制市场过热持续加码调控,部分三四线城市也被纳入调控范围,房地产市场成交速度明显放缓,全国商品房销售增速下降明显。根据国家统计局最新数据显示,2018年全国商品房销售面积为17.17亿平米,同比增长1.3%,增速比2017年下降6.4%;销售金额15.0万亿元,同比增长12.2%,增速比2017年降低1.5%。  随着棚户区改造的逐步推进,我国将步入城镇化快速阶... 查看全部▼

  一、概述
房地产业
  2018年,随着两会政府工作报告进一步强调"房子是用来住的,不是用来炒的"基调的定性,以及2018年7月,中央政治局会议强调"下决心解决好房地产市场问题坚决遏制房价上涨",楼市调控不断蔓延深化,一二线城市抑制市场过热持续加码调控,部分三四线城市也被纳入调控范围,房地产市场成交速度明显放缓,全国商品房销售增速下降明显。根据国家统计局最新数据显示,2018年全国商品房销售面积为17.17亿平米,同比增长1.3%,增速比2017年下降6.4%;销售金额15.0万亿元,同比增长12.2%,增速比2017年降低1.5%。
  随着棚户区改造的逐步推进,我国将步入城镇化快速阶段的后半场,但房地产开发、投资仍保持较快增长。2018年全年,房地产开发企业房屋施工面积822,300万平米,同比增长5.20%;其中住宅施工面积569,987万平米,同比增长6.30%;2018年全年累计新开工面积209,342万平米,同比增长17.2%,其中住宅新开工面积153,353万平米,同比增长19.7%。但投资热度已经在从高能级城市向低能级城市逐渐消退,在基本面下行的格局下,房地产企业在拓展时对毛利的重视程度会持续提升。而土地市场方面,随着房地产企业对市场预期的改变,土地竞拍热度降低,各类用地成交楼面价、溢价率均出现下降,全国300个城市各类用地成交楼面价同比下跌10.0%;平均溢价率为14.2%,较2017年同期下降了16.4%。土地市场降温显著,流拍情况显著增多。2018年以来,流拍总量已明显超越去年全年。与此同时,行业集中度明显加快,碧桂园全年销售金额突破7000亿元,恒大和万科紧随其后,龙头企业规模效应突出,中国房地产市场前三名市场份额为12.6%,前二十名为37.5%,前五十名为55.1%,未来竞争仍会加剧。
  就"中润华侨城"所在的淄博市场而言,政府一方面主动加大房地产建设用地供应,房地产开发投资、新开工面积在2018年均创历史新高;另一方面,主动推行的收紧金融信贷政策和限价限转政策,使得商品房供不应求的矛盾明显缓和,房价过快上涨的问题得到有效遏制,市场运行继续向预期方向发展。
  黄金行业
黄金不仅仅是一种商品,由于其生产的稀缺性、价格的稳定性,长久以来,黄金一直是以货币或货币等价物等形式被世人所接受,并成为人类纸币体系信用的量度,受到全球各个国家的追捧。黄金价格,往往不单纯取决于供给量和需求量,并受到各种政治因素的影响。
  2018年随着美联储的持续加息,美元指数转强,国际金价也受到下行压力,但累计跌幅有限,全年表现远好于股票、原油等风险资产。具体来看,2018年国际金价全年每盎司小幅下跌20.3美元,跌幅达1.6%,报收于每盎司1282.5美元附近。从国内市场看,国内金价在2018年不跌反涨,全年涨幅4.3%,报收于每克284.8元。国内金价相对与国际金价走势分化主要是由于2018年人民币汇率明显贬值近5.4%造成的。
  从趋势上看,国际金价主要表现为年初较高,年中回落,年末反弹的弱势特征。从节奏上看,国际金价在2018年主要表现为一季度上涨,二季度回落,三季度底部震荡,四季度反弹的走势。
  2019年国际金价走势主要取决于避险情绪的高低。全球金融市场面临着一些潜在风险,其中包括:经济复苏的持续时间过长;缺乏投资驱动的增长;股市估值继续保持高位;不断恶化的信贷状况以及英国退欧的不确定性影响。世界黄金协会在《投资快讯:货币政策对黄金的影响》中表示,这些因素共同作用,可能为促进投资需求,为投资者提供一个合适的切入点,在投资组合中增加黄金投资,将其作为增加收益、多样化、流动性和资产组合影响的一种手段。当前国际风险事件有长期化的趋势(英国脱欧有望延期,美国国会分裂也将长期化),避险情绪或需求的反复出现有望推动国际金价震荡上涨。
  而从供给来看,未来预期全球矿产金产量升幅有限,主要因为金价自2013年起走低导致采矿活动的资本开支减少,国内外新开工意愿不强;而国内随着安全环保法律及法规收紧影响,工艺技术水平的要求,令一些达不到国家安全环保要求的产金企业停止运营或提高了开采成本,降低了产量。就我国国内而言,根据中国黄金协会最新数据显示,2018年,国内黄金产量为401.119吨,与2017年相比,减产25.023吨,同比下降5.87%。其中,黄金矿产金345.973吨,有色原料产金55.146吨。与此同时,进口原料产金大幅增长。
  而从需求端来看,黄金需求仍然保持稳定。分类别而言,因第四季度需求后劲不足,2018年全球金饰需求与2017年基本保持一致,稳定在2,200吨附近。中国,美国与俄罗斯金饰需求的增长基本抵消了中东地区的大幅下滑,印度的金饰需求则稳定在598吨(较2017年下降4吨)。而2018下半年金条与金币投资量加速,令全年的投资需求实现了4%的年度增长。其中,金币需求大幅增长至236.4吨,为五年新高。金条的零售投资需求则稳定在782吨。
二、2018年度经营业绩与管理分析
  2018年,宏观经济形势的不振,中美贸易摩擦的升级,再加之货币政策的去杠杆,强监管,给公司外部经营环境带来了较大的压力。面对复杂多变的外部环境,公司在董事会的领导下,有序推进各项工作,也取得了一系列积极的进展。
  截至2018年12月31日,公司总资产253,276.07万元,比去年同期下降0.57%;归属于上市公司股东的所有者权益105,246.65万元,比去年同期增长4.25%。本报告期,公司实现营业收入49,646.02万元,比去年同期下降35.45%;实现营业利润1,716.37万元,利润总额2,843.61万元,归属于上市公司股东的净利润4,218.98万元,与去年同期相比,扭亏为盈。
  本期扭亏为盈的主要原因为:
  1.本报告期内拍卖所查封的山东盛基投资有限责任公司的资产,收回现金及抵顶资产致使计提坏账部分转回;
  2、应收山东安盛资产管理集团有限公司款项已计提的坏账准备转回;
  3、汇率变动导致财务费用减少。
  具体业务分析情况如下:
  (一)主要经营指标完成情况
  斐济瓦图科拉金矿,生产销售黄金4.22万盎司,实现营业收入35,094.59万元,比去年同期减少6.57%;房地产方面,山东中润集团淄博置业有限公司实现收入14,551.46万元,比去年同期减少62.99%。
  (二)生产经营工作开展情况
  1.立足自身,内部挖潜,推动现有矿业项目的升级改造及重整斐济瓦图科拉金矿:瓦图科拉金矿2018年共开采井下矿石33.9万吨,选厂处理矿石及高品位尾矿67.8万吨,生产销售黄金4.22万盎司,比去年同期下降6.24%。采选生产量与2017年基本持平。受制于资金问题,原矿入选品位、再处理尾矿入选品位等指标比去年同期有一定的下滑。
  随着史密斯16水平主泵站、1950水平泵站的建成运行,加之主要排水管道的更新改造,井下排水能力得到大幅提升。而井下排水问题的系统性解决,为后续深部采矿及矿山扩产提供了可靠保障。新通风/提升混合井建设完成井颈锁口和风硐浇筑工作,并下刷、支护至160米深,为井下通风的改善及提升能力的提高迈出了关键性的一步。与合作方磐金国际投资的2000吨/天新选矿厂项目和3000吨/天CIP系统升级改造项目进展顺利,预计2019年底全部建成投产。与此同时,结合瓦图科拉井下的实际生产情况,瓦图科拉金矿成功完成了浅孔留矿法、削壁充填法等多种采矿方法的试验,井下采矿效率有望在未来得到明显提升。
  平武中金项目:在前期已取得县、市、省各级主管部门支持与认可的情况下,平武中金积极与县、市、省各级政府部门及相关单位进行沟通协调,顺利完成了"生态公益林范围调整"、"生态红线调整"两大调整事项,为大熊猫国家公园平武县功能区区划调整创造了极为有利的条件,大熊猫国家公园区划调整也已进入最终审批环节。
  截至2018年12月底,银厂金矿采矿权(上部)、勘探探矿权内已经评审通过并取得备案证明的资源储量:保有矿石量413.7万吨,含金22,049kg,矿石平均品位金5.33g/t;银厂采矿权下部及底部空白区范围内资源储量已经通过四川省矿产资源评审中心评审,其中保有矿石量358万吨,金金属量16,944kg,平均品位4.73 g/t,待取得新的采矿权许可证后即可到省国土资源厅办理资源储量备案。
  内蒙古汇银项目:经过公司积努力,公司取得了勒马戈山外围探矿权新的勘查许可证。与此同时公司积极推进项目股权的公开挂牌转让事宜,2018年10月30日,公司第九届董事会第五次会议审议通过了《关于公开挂牌转让控股子公司内蒙古汇银矿业有限公司股权的议案》,2018年11月12日-30日内蒙汇银股权在天津矿权交易所进行了首期挂牌,并与一些意向买家进行了充分的沟通。
  2、加快剩余存货销售,推动别墅三期项目开发建设
  秉承"生态造城"的理念,公司以"高标准,高品质"要求项目公司严把质量关。充分利用华侨城项目的美誉度,加大现有车位、储藏室物业和房产等的销售力度,2018年全年,共实现销售收入13,507.55万元。
  (1)项目总占地120.8万平方米(约1,814亩),用地面积为862,169平方米(约1,293亩),总规划建筑面积约170万平方米,整体绿化率60%左右。"中润华侨城"项目为高档综合住宅社区,有300多栋楼座、8,400多套景观住宅,配套建有双语幼儿园、会所、大型超市和综合商业。而在声、光、电、水、新型建材等九大系统上采用了生态环保技术,是淄博市首屈一指的"山东省生态居住社区"。
  (2)公司的房地产储备情况:淄博项目目前已经进入尾盘阶段,报告期无新增待开发土地面积。
  (3)公司的房地产开发情况:报告期内,在建项目的权益比例为100%。公司新开工项目为中润华侨城涉外小区三期工程,计容规划建筑面积21,196.10平方米。持续在建项目为中润华侨城北区商业综合楼2号、3号、4号商业楼,中润华侨城东区幼儿园项目。2号商业综合楼计容规划建筑面积9,053平方米,3号商业综合楼计容规划建筑面积10,560平方米、4号商业计容规划建筑面积6,850平方米,东区幼儿园计容规划建筑面积2,775.41平方米。报告期内公司无新竣工项目。
  (4)公司的房地产销售情况:公司报告期主要在售项目为中润华侨城商业性房产、剩余的车位、储藏室等等。
  (5)公司的房地产出租情况:报告期公司出租自有房产为中润华侨城北区1号商业楼1-10轴,房产总建筑面积33,782.09平方米,楼面面积33,592.53平方米,楼顶设备房面积189.56平方米,出租率100%;中润综合楼,房产总建筑面积24,799.26平方米,房产出租面积23,591.3平方米,剩余建筑面积1207.96平方米,为地下停车场公共区域面积,出租率100%。
  (6)淄博置业房地产开发资金为企业自有资金,2018年年底,淄博置业向威海商业银行申请了经营性物业贷款5,000万元。
  (7)淄博置业为商品房承购人按揭贷款提供阶段性担保,截至2018年12月31日,公司承担的阶段性担保金额共计9,324.70万元。
  3、加大债权回收力度,积极处理历史遗留问题
  对齐鲁置业有限公司、山东安盛资产管理集团有限公司、李晓明的三大其他应收款的回收问题,是2018年管理层工作的重中之重。针对三大债权的不同特点,公司认真分析,并积极与债权方、担保方等各利益相关方进行沟通、探讨,并采取不同的策略予以推进,目前已稍有进展。公司查封的山东盛基投资有限责任公司的土地、房产,经过评估师评估作价后,从2018年3月,陆续进入了拍卖流程。
  截至2018年底,拍卖成交1笔,公司于2018年7月回款1917余万元。收到法院裁定办理完抵顶过户手续的房产,价值4,320余万元;另有法院下达裁定约9,828余万元的房产正在协商办理过户手续。2019年2月,公司又收到拍卖款项424余万元。2019年3月,文登区人民法院裁定受理山东盛基投资有限责任公司破产重整,公司将按照相关规定向管理人申报债权,同时与法院协商财产执行方案,采取各种措施全力追讨公司债权。
  2018年6月25日,公司董事会审议通过了《关于签署商业物业抵顶转让价款协议书的议案》,根据抵顶协议书的相关约定,位于山东省济南市历下区经十路13777号的中润世纪城商业物业的西段第-302号、-203号、-204号,合计面积29,098.56平方米,评估价值总计为人民币43,019.74万元的房产将抵偿给上市公司。2019年1月,公司与山东中润置业有限公司(以下简称"中润置业")、安盛资产三方确定以中润置业出资设立全资子公司济南兴瑞商业运营有限公司(以下简称"兴瑞商业"),将抵债房产注入新公司,将新公司股权全部转让给中润资源的方式完成对抵债房产的过户。2019年1月31日,兴瑞商业完成工商变更登记手续,中润资源持有兴瑞商业100%股权房产过户已经完成。
  2018年5月2日,公司就李晓明其他应收款债权事项向中国国际经济贸易仲裁委员会提起仲裁申请。2019年1月9日,仲裁庭开庭对案件进行了审理。2019年3月7日,中国国际经济贸易仲裁委员会下达《裁决书》,裁定李晓明向本公司支付8000万美元,并支付相应的逾期违约金,盛杰(北京)投资咨询有限公司承担连带保证责任。公司后续将向有关权力机关申请强制执行,继续追讨债权。
  4、论证重组方案,推进并购重组
  2017年关于出售山东中润集团淄博置业有限公司60%股权的重大资产重组事项,公司与控股股东、宁波梅山保税港区冉盛盛润合伙企业(有限合伙)等积极研究及论证。2018年5月,战略股东北京国际信托有限公司下属杭州汇成一号投资合伙企业(有限合伙)成为公司持股5%以上的股东后,新一届董事会及经营管理层对淄博项目进行了深入的研究和分析。2018年8月15日,经公司审慎研究,认真听取各方意见并与交易对方协商一致,并经过董事会审议通过,终止资产出售的重大资产重组事项。
  为解决历史遗留的三项其他应收款问题,并延伸公司黄金产业链,公司经仔细研究论证,于2018年5月27日召开了董事会,审议了《中润资源投资股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》,拟以对齐鲁置业有限公司、山东安盛资产管理集团有限公司、李晓明三项应收款项与黄金资讯持有的零兑金号49.79%股权进行置换,并向黄金资讯、零兑金投资发行股份购买其持有的零兑金号剩余50.21%股权。重组预案推出后,考虑到上市公司其他应收款的回收进程、复牌后股价波动幅度较大等因素,交易双方就调整资产置换范围、发行股票价格及发行股票数量进行沟通,2018年10月24日,公司召开第九届董事会第四次会议审议通过了《中润资源投资股份有限公司重大资产置换及发行股份和支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案(修订稿)》,目前重组正在推进中。
  
二、核心竞争力分析
  固体矿产资源业;房地产业公司通过多年矿产资产的运营,在国内、国际已经布局了相当规模的黄金及铅锌等矿产资源储量。公司践行国家"一带一路"政策,加大在斐济的投资力度,斐济瓦图科拉金矿作为斐济国家唯一的在产矿山,雇佣当地员工超过1400人,在其国民经济体系中拥有极强的影响力和美誉度;四川平武中金矿山拥有黄金储量近76吨,未来有望成为西南地区超百吨黄金资源量的矿山。
  公司注重人才,坚持"唯才是举,德才兼备",随着矿山建设、开采步入正轨,公司也通过各种渠道吸收了相当的国内外高级矿业人才,他们将给企业带来丰富的投资及矿山管理经验,优化了探矿、采矿、选矿的流程及技术,推动本公司矿业开采的升级与扩张。
  "淄博华侨城"项目精耕细作十余年,已经形成了"高端、优质"的品牌效应及成熟的开发运营模式,其丰富的房地产开发经营经验及团队协作能力,将是公司房地产业务更上一层楼的关键所在。

  三、公司未来发展的展望
  公司目前的主营业务为矿业投资和房地产开发运营。2018年新的董事会换届选举后,对现有的业务进行了认真的分析,考虑到目前上市公司的实际经营状况,提出"聚焦"的理念,现有的矿业投资项目,聚焦于贵重金属产业链,着重发展金、银、铜等贵金属矿山的合作及开采,就斐济瓦图科拉金矿,公司将秉承国家"一带一路"战略,营造良好的国际投资环境,加大投资整合力度,双轮驱动,获得经济效益及社会效应大发展。就现有的如内蒙古汇银矿业有限公司等暂不产生现金流的非贵金属矿山,将采取公开挂牌转让或对外合作的方式进行运作。就产业链而言,公司推进与零兑金号的重大资产重组,从贵金属的开采、生产、冶炼并向下游黄金饰品的生产及加工延伸,立求协同效应,丰富产品线。
  对于房地产业务,公司2018年下半年审慎考虑后,终止了对山东中润集团淄博置业有限公司的重大资产出售事宜。目前淄博置业正在开发的为"中润华侨城"别墅三期、2、3、4号商业楼项目,无新增土地面积。淄博项目施工结束后,公司拟退出传统的"拿地-开发-销售"的房地产开发模式,将利用中润华侨城多年的开发运营的经验,逐步向以资金支持、品牌输出、合作代建为导向的房地产运营管理方向转移。2018年8月,公司与北京国际信托有限公司旗下的子公司成立了盛远基业,基金业务将成为公司未来发展的新业务增长点。
  合资公司将作为普通合伙人和执行事务合伙人发起设立若干个或系列化有限合伙制私募股权投资基金,和/或以公司作为基金管理人发起设立若干个或系列化契约型基金或其他形式基金,从事矿业、房地产、能源等行业领域的投融资业务及增值服务,推动矿业、存量地产类项目多方式合作开发,充分挖掘存量资产价值。
  公司面临的风险和应对措施
  (一)政策风险
矿业和房地产行业均属于周期性行业,与国家行业政策密切相关,国家乃至国际产业政策一旦发生变化,将有可能导致企业日常经营业绩的巨大波动,对公司经营影响重大。矿业权是公司所属矿业项目生存和发展的根基,安全环保政策对矿业项目生产成本及盈利能力影响深远。房地产行业关系国计民生,政策的制定及执行,将第一时间反映在房地产市场的供求关系及交易价格上,会对项目运营产生巨大的影响力。公司时刻关注相关政策变化,并及时采取应对措施,规避和防范相关风险,以保证公司合法规范经营、平稳发展。
  (二)产品市场价格波动风险
  黄金销售是公司营业收入的主要来源之一,黄金价格的波动及供需变化对公司的盈利能力将产生较大影响。国际金价受到通货膨胀预期、美元走势、利率、黄金市场供求、经济发展趋势及金融市场稳定性等诸多因素的影响,金价的波动将导致公司的经营业绩存在不确定性。
  房地产价格受国家政策、地方政策的影响,并受当地土地供应及现房、存量房供需关系等多因素制约,其价格的变动将致使房地产板块的业绩存在较大幅度波动的可能性。
  (三)安全环保风险
  安全生产是矿业企业生产的第一要务,自然灾害、设备故障、人为失误都会对安全生产带来重大隐患,会给公司经营造成重大损失,对此公司将继续加强安全生产意识、环保资源投入,进一步建立健全安全生产及环境保护相关管理制度,落实岗位责任制,矿长为第一责任人,狠抓安全生产、环境保护,严密防范安全、环保相关风险。为业主建设美丽家园是每一个房地产从业人员的梦想。安全生产、文明施工是公司一贯的准则。房地产公司法定代表人为安全施工的第一责任人,必须时刻关注安全施工进度,避免出现责任事故,以求按时、按标准完成施工建设。
  (四)经营风险
  矿产品采选、冶炼、销售,房地产销售为本公司主要的利润来源。若国家政策调整、产品市场价格波动、环保政策、生产工艺、技术指标要求等因素导致生产成本上升、销售收入减少,将会使公司经营陷入困境。公司立求建立较为完善的技术研发、市场研究及产品销售体系,并通过持续的技术改造及管理优化,从细节入手,狠抓成本控制管理,努力提高企业经营效益。
  (五)汇率变动风险
  公司主要黄金开采冶炼业务位于斐济,经营业务以斐济币、美元进行结算。公司其他应收款中,应收李晓明诚意金8,000万美元。2018年人民币汇率的剧烈波动,给公司业绩带来了重大影响。
  (六)信用风险
  公司账面其他应收款金额较大,主要包括应收处置子公司股权及债权、购矿诚意金以及对外借款等款项。对于上述款项,本公司采取了包括但不限于第三方保证、质押、司法查封资产、以债务人所持商业物业抵顶欠款等回款保障措施,以确保本公司的信用风险在可控的范围内。但因上述款项金额巨大,债务人不一定能完全履行还款协议,公司其他应收款项回收面临一定的信用风险。受资金紧张影响,公司对外借款中部分债务已经出现逾期,若公司不能及时筹措资金,偿还借款,公司信用违约风险扩大,会影响下一步的公司正常经营和后续发展。
  (七)国际化经营风险
  公司在国际化战略实施过程中,海外业务受当地产业环境、政策环境、社区环境及国际汇率等多方面影响。公司将继续加强相关业务、资源、制度和文化的整合,探索和完善国际化管理体系,积极开展人才培养与交流,优化业务管理流程,降低国际化经营风险。
  (八)新业务拓展风险
  2018年,公司与北京国际信托有限公司旗下子公司合资成立了盛远基业,拟拓展基金业务,从事矿业、房地产、能源等行业领域的投融资业务及增值服务等等。跨入新的领域,基金业务需要公司组建专业的团队,并遵循国家金融政策、基金业引导政策等等,具有相当强的专业性和行业壁垒。公司将依托股东方的力量,并吸收专业性的人才,审慎组建团队,并选取一两个行业和产品进行尝试,尽快找到适合公司业务发展的基金业务模式,降低新业务拓展风险。 收起▲