天津天保德源房地产开发有限公司部分股权

为提升子公司资本实力，天津天保基建股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司（以下简称“滨海开元”）拟以自有资金对其全资子公司天津天保德源房地产开发有限公司（以下简称“天保德源”）增资人民币61,980万元。本次增资完成后，天保德源注册资本将由人民币1,500万元增至人民币63,480万元。滨海开元仍持有天保德源100%股权。

津滨保(挂)2023-19号地块国有建设用地

为满足公司未来发展战略对土地的需求,2023年12月28日，公司全资子公司天津天保房地产开发有限公司参加了“津滨保（挂）2023-19号”地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让，最终以挂牌底价竞得该宗地块国有建设用地使用权，土地成交价格为人民币159810万元。本次土地竞买事项已于2023年12月26日经公司第九届董事会第七次会议审议通过。

“津滨开(挂)2023-2号”宗地国有建设用地使用权

为满足公司未来发展战略对土地的需求,2023年9月27日，公司全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司参加了“津滨开（挂）2023-2号”宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让，最终以挂牌底价竞得该宗地块国有建设用地使用权，土地成交价格为人民币63,480万元。本次土地竞买事项已于2023年9月22日经公司第九届董事会第四次会议审议通过。

津滨保(挂)G2022-16号宗地国有建设用地使用权

　　为落实公司产业园区开发运营战略,满足公司经营发展对土地的需求，2023年4月26日，公司全资子公司天津天保生物医药产业发展有限公司参加了“津滨保(挂)G2022-16号”宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让，最终以挂牌底价竞得该宗地块国有建设用地使用权，土地成交价格为人民币7,330万元。

天津天保创源房地产开发有限公司部分股权

　　为满足公司房地产业务发展需求，支持公司房地产项目开发建设，天津天保基建股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）拟与公司控股股东天津天保控股有限公司（以下简称“天保控股”）共同对公司全资子公司天津天保创源房地产开发有限公司（以下简称“天保创源”）进行增资，合计增资人民币15.017亿元，其中公司以自有资金增资人民币3.897亿元，天保控股以自有资金增资人民币11.12亿元。本次增资完成后，天保创源的注册资本将由人民币14亿元增至人民币25.12亿元。公司持有天保创源的股权比例由100%下降至55.73%，天保创源仍为公司控股子公司。

“津滨保(挂)2022-16号”国有建设用地使用权,“津滨保(挂)2022-17号”国有建设用地使用权

满足公司未来发展战略对土地的需求,2022年12月19日,公司全资子公司天津天保创源房地产开发有限公司参加了“津滨保(挂)2022-16号”、“津滨保(挂)2022-17号”两宗地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让,最终以挂牌底价竞得上述两宗地块国有建设用地使用权,土地成交价格分别为人民币8.967亿元、人民币4.953亿元,共计人民币13.920亿元。本次土地竞买事项已于2022年10月14日经公司第八届董事会第三十七次会议审议通过。

天保金海岸C03地块土地使用权

　　天津天保基建股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司（以下简称“滨海开元”）负责开发位于天津滨海新区的天保金海岸项目。根据天津市滨海新区人民政府于2021年8月6日下发的《关于同意滨海新区经开区天保金海岸C03地块土地整理储备项目实施方案的批复》（津滨政函[2021]147号），天津市滨海新区土地发展中心、天津经济技术开发区土地整理中心拟将滨海开元所持有的天保金海岸C03地块土地使用权有偿收回，并拟与滨海开元签署《土地收购三方协议》以履行相关土地收储手续。上述地块土地面积为14,223.7平方米，土地性质为商业用地，土地补偿费用合计人民币20,965.7338万元。

天津天保创源房地产开发有限公司100%股权

为增加公司房地产项目储备资源,满足公司房地产业务发展需求,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)拟以协议转让方式收购天津保税区投资有限公司(以下简称“天保投资”)持有的天津天保创源房地产开发有限公司(以下简称“天保创源”)100%股权,收购价格为人民币83,014.41万元(最终收购价格以经国资有关部门备案的评估结果为准)。

渤海证券股份有限公司0.8646%股权

根据天津产权交易中心公开挂牌信息,天津环球磁卡集团有限公司对其所持有的渤海证券股份有限公司(以下简称“渤海证券”)0.8646%股权(34,906,149股)进行转让。挂牌转让公告于2015年12月3日在天津产权交易中心官方网站公告,项目编号G315TJ1002997,挂牌底价10,441.3万元。公司于2015年12月28日召开第六届董事会第二十三次会议,审议通过了《关于公司参与竞拍渤海证券股份有限公司部分股权的议案》,同意公司以自有资金在董事会决策权限范围内参与竞拍。公司董事会授权常务副总经理根据有关法律法规签署相关法律文书、办理本次竞拍股权交易事项的相关事宜。

天津中天航空工业投资有限责任公司60%股权

为拓宽经营领域，打造新的盈利增长点，天津天保基建股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)拟与天津保税区投资有限公司(以下简称“天保投资公司”)签订《股权收购框架协议》。本公司拟收购天保投资公司持有的天津中天航空工业投资有限责任公司（以下简称“中天航空公司”）60%股权。 本公司控股股东天津天保控股有限公司（以下简称“天保控股公司”）与天保投资公司均为天津保税区投资控股集团有限公司（以下简称“天保投控公司”）的全资子公司，按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，本公司与天保投资公司属于受同一法人控制的关联关系，本股权收购框架协议具有关联交易性质。

滨海新区开发区太湖路(E01)地块

公司全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司(以下简称“滨海开元”)负责开发位于天津滨海新区的天保金海岸项目。因天津经济技术开发区规划及津滨轻轨9号线建设需要,天津经济技术开发区土地整理中心拟将滨海开元所持有的天保金海岸E01地块土地使用权有偿收回,并拟与滨海开元签署《天津市土地整理储备项目补偿合同》以履行土地收回手续。上述地块土地面积为37,288.7平方米,土地性质为商业用地。

位于空港经济区中心大道与中环南路交口(即津保(挂)2005-39-2号土地)

公司全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司(以下简称“滨海开元”)持有的青年公寓东区土地,因人员集中居住可能带来安全隐患问题等原因,项目暂缓开发。为盘活土地,推动公司转型发展,2015年10月,公司与联东集团签署了《合作意向书》,以该土地作为出资合作开发科技综合体。土地由空港国土局收回。近日,滨海开元接到天津空港经济区规划与国土资源局(以下简称“空港国土局”)函,要求签署完成土地收回协议,履行土地收回手续。该事项已经公司第六届董事会第三十四次会议审议通过。本事项不构成关联交易,不构成重大资产重组,也无需股东大会批准。

天保金海岸C04项目、D05项目部分土地使用权

公司全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司(以下简称“滨海开元”)负责开发位于天津滨海新区的天保金海岸项目。因津滨轻轨9号线滨海大学站建设需要,需占用公司天保金海岸C04项目、D05项目部分土地。经测量,需占用天保金海岸C04项目土地2807.02平方米,需占用天保金海岸D05项目土地1942.7平方米。天津经济技术开发区土地整理中心(以下简称“土地整理中心”)拟有偿收回上述土地,占地补偿款以天津市中盛勃然房地产土地评估有限公司出具的《土地估价报告》为基准,最终确定占地补偿款合计为人民币2002万元。

津滨保(挂)G2015-11号土地使用权及附带的地上建筑物

为调整公司汇盈产业园项目土地用途,便于项目销售,2014年1月14日,公司召开第五届董事会第二十四次会议,审议通过全资子公司天津天保房地产开发有限公司(以下简称“天保房产”)与天津空港经济区土地局签署《天津市国有建设用地使用权出让合同AF-09045号终止合同》。目前上述土地用途已调整为工业研发用地,并于2015年12月22日,在天津市滨海新区规划和国土资源管理局官方网站公布了“津滨保(挂)G2015-11号”国有建设用地使用权挂牌出让公告,土地挂牌价格为1640万元,附带的地上建筑物挂牌价格为26,357.25万元。

天津航空产业开发有限公司49.23%股权

为拓宽经营领域，打造新的盈利增长点，公司拟收购天津保税区投资有限公司(以下简称“天保投资公司”) 持有的天津航空产业开发有限公司（以下简称“航空产业公司”）49.23%股权工作。 航空产业公司由天保投资公司与中国民航大学所属的天津航大中天科技发展有限公司（以下简称“航大中天公司”）共同出资，注册资本金10156万元，其中天保投资公司持股49.23%，航大中天公司持股50.77%。经营范围为民用航空产业投资、民用航空基础设施及厂房的开发建设、物业管理、自有房屋租赁；高科技产品的研究、开发、生产、技术转让、技术服务；科技企业孵化服务；会议服务；及以上相关咨询服务。 航空产业公司2014年被认定为国家级科技企业孵化器和市级科技企业孵化器；2015年被认定为天津市首批众创空间，由此吸引了一批民航局系统的项目进驻并开展研究，如民用机场气象设备生产及检测系统、航空旅客自助行李托运系统、民用机场围界智能安全检测系统等，具有一定的产业优势和优质资产。

天津市百利建设工程有限公司100%股权

根据公司经营业务需要,同时减少权属公司层级,进一步加强管控和经营管理,提高决策效率,提升经济效益,本公司拟购买全资子公司天津天保房地产开发有限公司(简称“天保房产”)持有的天津市百利建设工程有限公司(简称“百利公司”)100%股权。交易完成后,百利公司将变更为本公司全资子公司。

天津市天材房地产开发有限公司100%股权

　　2014年1月9日，天津市天材房地产开发有限公司100%股权在天津产权交易中心挂牌公告期限届满。 　　2014年1月10日，公司收到天津产权交易中心《通知书》，告知公司转让天津市天材房地产开发有限公司100%股权挂牌公告期间没有征集到意向受让方。2014年1月14日公司根据前次挂牌情况，同时参照《企业国有产权转让管理暂行办法》相关要求，召开五届二十四次董事会重新审议挂牌转让全资子公司天津市天材房地产开发有限公司100%股权事项，调整挂牌起始价为7131万元，转让标的其他挂牌条件不变。2014年2月19日挂牌期满，确认摘牌方为内蒙古中加生产资料有限公司，摘牌价为第二次挂牌起始价7131万元。 　　截止报告披露日，双方正在办理产权转让手续。 　　

津空加(挂)2009-30地块的土地使用权

天津空港经济区土地局有偿收回天保房产建设用地使用权,按照原出让价格退还天保房产已缴纳土地出让金1153万元及契税区留成部分23.5212万元。

位于空港经济区华旗资讯生产研发基地项目即津空加(挂)2009-30地块的土地使用权及地上建筑物所有权

本公司全资子公司天津天保房地产开发有限公司(以下简称“天保房产”)拟购买天津爱国者产业园建设发展有限公司(以下简称“爱国者”)拥有的位于空港经济区华旗资讯生产研发基地项目即津空加(挂)2009-30地块的土地使用权及地上建筑物所有权。双方确认的收购价格为115,341,318元。

位于天津港保税区通达广场1号(滨海国际贸易服务中心)的房产

本公司于2012年7月27日召开第五届董事会第九次会议,以7票同意、0 票反对、0票弃权,同意本公司全资子公司天津天保房地产开发有限公司(以下简称"天保房产")拟通过天津产权交易中心挂牌转让拥有的位于天津港保税区通达广场1号(滨海国际贸易服务中心)的房产. 上述资产于2012年7月30日在天津市产权交易中心公开挂牌,挂牌起始价为经备案的该房产评估值20289.18万元,挂牌终止日期为2012年8月7日.挂牌期满后,经天津产权交易中心审核、鉴证,天津天元伟业国际贸易有限公司被确认为摘牌方,摘牌价为20289.18万元.天保房产于2012年8月21日与该公司签署了产权交易合同.

天津市百利建设工程有限公司49%股权

本公司全资子公司天津天保房地产开发有限公司(以下简称"天保房产")拟收购其控股子公司天津市百利建设工程有限公司(以下简称"百利建设公司")剩余49%股权.经天津华夏金信资产评估有限公司评估,截止2012年3月31日,百利建设公司净资产评估值为8936.65万元,对应拟收购股权评估值为4378.96万元.收购价格为评估值与评估基准日和交割日之间发生管理费用、财务费用及销售费用的差额,再乘以本次收购股权比例,最终收购价格由交易各方在办理工商变更前签订补充协议确定.

天津市北辰区高峰路2600号土地使用权及地上房屋所有权

本公司全资子公司天津天保房地产开发有限公司(以下简称"天保房产")拟购买天津阿尔斯通水电设备有限公司(以下简称"阿尔斯通")拥有的天津市北辰区高峰路2600号土地使用权及地上房屋所有权.购买价格不超过1.2亿元(实际成交价格将根据评估报告结果,由双方协商确定)

天津天材房地产开发有限公司20%股权

建材集团委托中同华资产评估有限公司对天材房产进行评估,以 2011 年 5 月 31 日为评估基准日,天材房产全部权益评估值为0584.45 万元,对应 20%股权评估值为 2116.89 万元,拟在天津产权交易中心挂牌转让,挂牌价格为2116.89万元.本公司拟购买建材集团持有的 20%股权.

天津天保控股有限公司持有的商业房产

本公司全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司(以下简称"滨海开元")拟购买本公司控股股东天津天保控股有限公司(以下简称"天保控股")持有的商业房产作为金海岸项目销售办公用房,交易面积3269.16平方米,交易价格为经天津华夏金信资产评估有限公司所评估的评估值5497.48万元.

天津滨海开元房地产开发有限公司100%股权

本次重大资产重组方案中，天保基建拟向控股股东天保控股发行6,900 万股股份，收购天保控股持有的天津滨海开元房地产开发有限公司（以下简称“滨海开元”）49.13%的股权，发行价格为本次重大资产重组的董事会决议公告日前二十个交易日上市公司股票交易均价，即每股14.79 元（本次公告后至本次发行前有派息、送股、资本公积金转增等除权除息事项，对该价格下限进行除权除息处理）。同时，天保基建以现金收购天保控股持有的滨海开元剩余50.87%股权，收购所需的现金由上市公司采用向不超过10 名特定投资者（不包括控股股东天保控股）非公开发行股票获得的募集资金偿还，非公开发行未获核准或募集资金到位后不足支付的，天保基建运用自有资金或银行贷款偿还。（1）天保基建拟先行申报重大资产

天津天保控股有限公司100%股权

　　天津天保基建股份有限公司于2009年1月13日收到控股股东天津天保控股有限公司（以下简称“天保控股”）通知，天津港保税区管理委员会于2008年12月18日对天保控股进行增资，将天保控股注册资本由人民币15亿元增至人民币19亿元，并在此基础上将其持有的天津天保控股有限公司100%股权于2008年12月19日全部划转至天津保税区投资控股有限公司。

天津水泥股份有限公司除应收控股股东及其下属企业非经营性占款(合计122,042,557.01元)、全部银行借款(合计203,591,908.00元)及天材房产80%的股权(计71,985,465.63元)之外的全部资产与负债,天津市天保房地产开发有限公司100%股权

　　天津水泥股份有限公司与天保控股于2006年12月19日签署了《资产置换协议》。2006年12月19日，经公司第三届董事会第十一次会议审议，公司将除应收控股股东及其下属企业非经营性占款（合计122,042,557.01元）、全部银行借款（合计203,591,908.00元）及天材房产80%的股权（计71,985,465.63元）之外的全部资产与负债以2006年6月30日经审计的账面净值556,255,949.55元作为基础价格（如基础价格低于置出资产按同一基准日进行评估并以经国资部门备案的评估价格的10%，将对基础价格进行调整，保证置出资产的价格不低于该评估价格的90%）与天保控股拥有的天保房产公司100%的股权经评估合计589,216,869.80元人民币的资产净值进行置换。 　　

天津水泥股份有限公司67.74%股权

　　天保控股以天津水泥股份有限公司经审计的每股净资产值作为非流通股股权转让的作价依据,按照国务院国有资产监督管理委员会的相关规定收购建材集团及其他法人股股东天津市新型建筑材料房地产开发有限公司,天津建筑材料进出口公司,天津市建筑材料科学研究所(均为建材集团的控股子公司)持有的天津水泥股份有限公司全部股权,共计161,705,413股,占总股本的67.74%.

天津水泥股份有限公司67.74%股权

2006年12月25日公告： 2006年12月18日,天保控股与建材集团及其下属公司新型材料,进出口公司,研究所签订了《股权划转协议》,建材集团及其下属公司持有的上市公司67.59%的股权划转给天保控股.同时,天保控股与天材房地产签署了《股权转让协议》,将天材房地产持有的上市公司0.15%的股权转让给天保控股. 20070730:股权过户已完成。

“龙通大厦”主体15层、16层、17层、18层房屋，(销售建筑面积为4610平方米)

　　天津水泥股份有限公司(股份公司)和天津市建筑材料集团(控股)有限公司(集团公司)于2003年5月20日就本次房屋出售签订了“房屋回购协议书”，协议约定,集团公司同意回购股份公司向其购买的“龙通大厦”主体15层,16层,17层,18层房屋,(销售建筑面积为4610平方米),按每平方米销售建筑面积的售价为8100元,总金额为37341000元。

天津市龙祥建材建设工程有限公司98%的股权,天津市天材房地产开发公司的净资产7934.5万元

　　天津水泥股份有限公司以拥有的天津市龙祥建材建设工程有限公司98％的股权（5800万元）与其控股股东天津市建筑材料集团（控股）有限公司所属全资子公司天津市天材房地产开发公司的净资产7934.5万元进行置换。在公司第二届董事会第十次会议上，公司董事会就此次股权置换议案进行了审议,同意此次股权置换行为.

天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)相关全资子公司、控股子公司预计2023年就接受采暖、供热计量、供热配套设施建设等服务与关联方天津天保热电有限公司(以下简称“天保热电”)发生关联交易,就提供写字楼租赁服务以及物业服务分别与天津天保租赁有限公司(以下简称“天保租赁”)、天津天保商业保理有限公司(以下简称“天保保理”)、天津天保财务管理有限公司(以下简称“天保财管”)和天津天保能源股份有限公司(以下简称“天保能源”)发生关联交易,上述交易属于受同一法人控制下的关联交易。公司及相关全资子公司、控股子公司2023年就接受人力资源、培训服务、咨询服务与关联方天津天保人力资源股份有限公司(以下简称“天保人力”)发生关联交易,该交易属于与其他关联方发生的关联交易。公司2022年同类日常关联交易实际发生总金额为719.71万元,2023年预计日常关联交易总金额为4,617.88万元。 20240329：2023年度实际发生金额3,435.89万元

基于日常经营需要,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)相关全资子公司、控股子公司预计在2024年与天津保税区投资控股集团有限公司(以下简称“天保投控集团”)下属子公司就接受、提供劳务,租出资产方面发生日常关联交易共计4,686.70万元,上述日常关联交易属于受同一法人控制下的关联交易。

为满足子公司日常经营资金需求,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司天津市百利建设工程有限公司(以下简称“百利建设”)、天津滨海开元房地产开发有限公司(以下简称“滨海开元”)拟分别向天津滨海新区天保小额贷款有限公司(以下简称“天保小额贷款公司”)申请流动资金借款,其中百利建设拟申请借款人民币9,600万元,滨海开元拟申请借款人民币4,500万元,期限2年,借款年化利率为6%,用于补充流动资金使用。本公司控股股东天津天保控股有限公司(以下简称“天保控股”)与天保小额贷款公司均为天津保税区投资控股集团有限公司(以下简称“天保投控集团”)的全资子公司,按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定,本公司与天保小额贷款公司属于受同一法人控制的关联关系,本次交易构成关联交易。

为盘活存量资产,拓宽融资渠道,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)及全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司(以下简称“滨海开元”)拟作为共同承租人,以售后回租形式向天津天保租赁有限公司(以下简称“天保租赁”)融资,融资总金额人民币5,000万元,期限一年,融资利率为7.5%/年。售后回租标的物为滨海开元持有的天保朗月轩地下车位资产。

　　天津天保基建股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司天保创源房地产开发有限公司（以下简称“天保创源”）拟向上海浦东发展银行股份有限公司天津分行（以下简称“浦发银行天津分行”）申请人民币3.6亿元额度的房地产项目开发贷款，贷款期限为3年，该笔贷款用于天保创源“津滨保（挂）2022-17号地”住宅项目建设使用。天保创源拟以其自持的上述项目土地及在建工程提供抵押担保。同时，公司拟根据持股比例，为天保创源按上述贷款额度的55.73%提供连带责任保证担保，最高担保金额为人民币20,062.80万元。 　　为支持子公司经营发展，公司实际控制人天津保税区投资控股集团有限公司（以下简称“天保投控集团”）同意为天保创源上述贷款按天保创源另一股东天津天保控股有限公司（以下简称“天保控股”）持股比例44.27%无偿提供连带责任保证担保，最高担保金额为人民币15,937.20万元。公司及天保创源无需提供反担保。 　　天保投控集团持有公司控股股东天保控股100%股权，根据深圳证券交易所《股票上市规则》的有关规定，天保投控集团为公司关联法人，本次天保创源接受天保投控集团提供担保事项构成关联交易。

　　天津天保基建股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司天保创源房地产开发有限公司（以下简称“天保创源”）拟向上海浦东发展银行股份有限公司天津分行（以下简称“浦发银行天津分行”）申请人民币6.4亿元额度的房地产项目开发贷款，贷款期限为3年，该笔贷款用于天保创源“津滨保（挂）2022-16号地”住宅项目建设使用。天保创源拟以其自持的上述项目土地及在建工程提供抵押担保。同时，公司拟根据持股比例，为天保创源按上述贷款额度的55.73%提供连带责任保证担保，最高担保金额为人民币35,667.20万元。 　　为支持子公司经营发展，公司实际控制人天津保税区投资控股集团有限公司（以下简称“天保投控集团”）同意为天保创源上述贷款按天保创源另一股东天津天保控股有限公司（以下简称“天保控股”）持股比例44.27%无偿提供连带责任保证担保，最高担保金额为人民币28,332.80万元。公司及天保创源无需提供反担保。 　　天保投控集团持有公司控股股东天保控股100%股权，根据深圳证券交易所《股票上市规则》的有关规定，天保投控集团为公司关联法人，本次天保创源接受天保投控集团提供担保事项构成关联交易。

为拓宽融资渠道,加快资金周转速度,进一步提高资金使用效率,满足公司资金需求,天津天保基建股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)拟向天津天保商业保理有限公司(以下简称“天保保理”)申请办理应收账款保理业务,保理融资可循环使用的总额度不超过人民币7亿元,期限3年。保理融资年利率不超过7.5%,实行浮动利率,按照中国人民银行调整贷款市场报价利率的调整幅度、方向相应调整上述保理融资利率。 20230906：股东大会通过

天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)相关全资子公司、控股子公司预计2022年就接受采暖服务、供热计量、供热配套服务等与关联方天津天保热电有限公司(以下简称“天保热电”)签署相关合同,就提供写字楼租赁服务以及物业服务分别与天津天保租赁有限公司(以下简称“天保租赁”)、天津天保商业保理有限公司(以下简称“天保保理”)和天津天保财务管理有限公司(以下简称“天保财管”)发生关联交易,上述交易属于受同一法人控制下的关联交易。公司相关全资子公司、控股子公司2022年就接受人力资源、培训服务与关联方天津天保人力资源股份有限公司(以下简称“天保人力”)发生关联交易,该交易属于与其他关联方发生的关联交易。公司2021年同类日常关联交易实际发生总金额为536.56万元,2022年预计日常关联交易总金额为2,508.08万元。 20220507：股东大会通过 20230331:2022年实际发生金额719.71万元

为满足子公司日常经营资金需求,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司天津市百利建设工程有限公司(以下简称“百利建设”)、天津滨海开元房地产开发有限公司(以下简称“滨海开元”)拟分别向天津滨海新区天保小额贷款有限公司(以下简称“天保小额贷款公司”)申请人民币5000万元的流动资金贷款。贷款期限为1年,贷款利率为8%,用于补充流动资金使用。同时,公司拟为上述贷款分别提供连带责任保证担保,担保金额共计人民币1亿元,保证期间为借款合同项下债务履行期届满之日起两年。 本公司控股股东天津天保控股有限公司(以下简称“天保控股”)与天保小额贷款公司均为天津保税区投资控股集团有限公司(以下简称“天保投控集团”)的全资子公司,按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定,本公司与天保小额贷款公司属于受同一法人控制的关联关系,本次交易构成关联交易。

　　为满足公司房地产业务发展需求，支持公司房地产项目开发建设，天津天保基建股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）拟与公司控股股东天津天保控股有限公司（以下简称“天保控股”）共同对公司全资子公司天津天保创源房地产开发有限公司（以下简称“天保创源”）进行增资，合计增资人民币15.017亿元，其中公司以自有资金增资人民币3.897亿元，天保控股以自有资金增资人民币11.12亿元。本次增资完成后，天保创源的注册资本将由人民币14亿元增至人民币25.12亿元。公司持有天保创源的股权比例由100%下降至55.73%，天保创源仍为公司控股子公司。

为盘活存量资产,拓宽融资渠道,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)及全资子公司天津市百利建设工程有限公司(以下简称“百利公司”)拟作为联合承租人,以售后回租形式向天津天保租赁有限公司(以下简称“天保租赁”)融资,融资总金额人民币4,000万元,期限自合同生效之日起至2024年3月27日,综合融资成本为6.89%/年。售后回租标的物为百利公司持有的汇津广场一期设备设施等资产,抵押物为公司全资子公司天津天保房地产开发有限公司(以下简称“天保房产”)持有的名居花园底商27-30号楼。

为满足子公司日常经营资金需求,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司天津天保盛源房地产开发有限公司(以下简称“天保盛源”)拟向天津滨海新区天保小额贷款有限公司(以下简称“天保小额贷款公司”)申请最高借款金额为人民币7,000万元的流动资金贷款。贷款额度的有效使用期间为2年,贷款利率为8%,期间贷款额度可循环使用,贷款用途用于补充流动资金。同时,公司拟为上述贷款提供连带责任保证担保,保证期间为最高额借款合同项下债务履行期届满之日起两年。

为进一步拓宽融资渠道、降低融资风险、提高资金使用效率及风险管控能力,同时为满足公司作为房地产行业对于资金高度密集需求的特殊性,天津天保基建股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)拟与天津天保财务有限公司(以下简称“天保财务公司”)签订《金融服务协议》,由天保财务公司为本公司及控股子公司提供存款服务、结算服务、信贷服务及其他金融服务。协议约定,本公司及控股子公司在天保财务公司结算户上的存款余额最高不超过人民币10亿元(含本数)。贷款可循环使用的授信额度不超过人民币10亿元。 20220721：股东大会通过

天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)相关全资子公司、控股子公司预计2021年与关联方天津天保热电有限公司(以下简称“天保热电”)、天津天保租赁有限公司(以下简称“天保租赁”)、天津天保商业保理有限公司(以下简称“天保保理”)和天津天保财务管理有限公司(以下简称“天保财管”)分别就接受采暖服务、就提供写字楼租赁服务以及物业服务事项发生关联交易,上述交易属于受同一法人控制下的关联交易。公司相关全资子公司、控股子公司2021年就接受人力资源服务与关联方天津天保人力资源股份有限公司(以下简称“天保人力”)发生关联交易,该交易属于与其他关联方发生的关联交易。公司2020年同类日常关联交易实际发生总金额为550.15万元,2021年预计日常关联交易总金额为753.36万元。 20220414:2021年实际发生金额536.56万元

2021年9月14日,天津天保基建股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)全资子公司天津市百利建设工程有限公司(以下简称“百利建设”)、天津滨海开元房地产开发有限公司(以下简称“滨海开元”)分别与天津滨海新区天保小额贷款有限公司(以下简称“天保小额贷款公司”)就流动资金贷款业务签署了《最高额借款合同》(以下简称“原合同”),根据合同约定,百利建设和滨海开元分别向天保小额贷款公司申请人民币5,000万元的流动资金贷款,贷款期限为6个月,贷款利率为8%,用于补充流动资金。同时,公司与天保小额贷款公司签署《最高额保证合同》,为上述贷款分别提供连带责任保证担保,担保金额共计人民币1亿元,保证期间为借款合同项下债务履行期届满之日起两年。

鉴于平台公司天津联博基业科技发展有限公司(以下简称“联博基业”)已完成设立,为支持联博基业经营发展,推动“天津联想科技小镇”项目的顺利实施,公司拟按所持股权比例向联博基业提供5.34亿元的借款,借款期限为5年;在借款期限的前两年内,分期放款;借款利息采用分段计息方式:从每笔借款进入联博基业账户之日起至第2年届满,每笔借款适用年利率10%;从每笔借款进入联博基业账户之日的第3年起至借款期限届满之日止,每笔借款适用年利率7%;资金来源为公司控股股东天津天保控股有限公司为“天津联想科技小镇”项目提供的股东借款。 20220128：股东大会通过

为满足子公司日常经营资金需求,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司天津天保创源房地产开发有限公司(以下简称“天保创源”)、天津天保福源房地产开发有限公司(以下简称“天保福源”)拟分别向天津滨海新区天保小额贷款有限公司(以下简称“天保小额贷款公司”)申请最高借款金额为人民币7,000万元的流动资金贷款。贷款额度的有效使用期间为12个月,贷款利率为8%,期间贷款额度可循环使用,贷款用途用于补充流动资金。同时,公司拟为上述贷款分别提供连带责任保证担保,最高担保金额共计人民币1.4亿元,保证期间为最高额借款合同项下债务履行期届满之日起两年。

为支持公司经营发展,同时为“天津联想科技小镇”项目合作提供资金支持,公司控股股东天津天保控股有限公司(以下简称“天保控股”)拟以自有资金对公司提供不超过人民币60,000万元借款,期限5年,年利率为6%。 20211231：股东大会通过

为盘活存量资产,拓宽融资渠道,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)拟与全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司(以下简称“滨海开元”)、天津天保房地产开发有限公司(以下简称“天保房产”)作为共同承租人,以售后回租形式向天津天保租赁有限公司(以下简称“天保租赁”)融资,融资总金额不超过人民币40,000万元,期限一年,融资利率不超过8%/年。 20211028：股东大会通过

为满足子公司日常经营资金需求,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司天津市百利建设工程有限公司(以下简称“百利建设”)、天津滨海开元房地产开发有限公司(以下简称“滨海开元”)拟分别向天津滨海新区天保小额贷款有限公司(以下简称“天保小额贷款公司”)申请人民币5,000万元的流动资金贷款。贷款期限为6个月,贷款利率为8%,用于补充流动资金使用。同时,公司拟为上述贷款分别提供连带责任保证担保,担保金额共计人民币1亿元,保证期间为借款合同项下债务履行期届满之日起两年。 20210903：股东大会通过

为盘活存量资产,拓宽融资渠道,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)及全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司(以下简称“滨海开元”)拟作为共同承租人,以售后回租形式向天津天保租赁有限公司(以下简称“天保租赁”)融资,融资总金额人民币6,000万元,期限一年,融资利率为8%/年。售后回租标的物为滨海开元持有的天保朗月轩未售车位资产。 20210903：股东大会通过

为拓宽融资渠道,加快资金周转速度,进一步提高资金使用效率,满足公司资金需求,天津天保基建股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)拟向天津天保商业保理有限公司(以下简称“天保保理公司”)申请办理应收账款保理业务,保理融资可循环使用的总额度不超过5亿元人民币,期限3年。保理融资年利率为6%,实行浮动利率,自中国人民银行调整基准利率之日起相应调整上述保理融资利率。 20190830：为满足公司资金需求,提高资金使用效率,公司拟与天保保理公司就《有追索权国内保理业务合同》(以下简称“原合同”或“保理业务合同”)主要内容变更事宜签署补充协议,将原保理融资额度人民币5亿元增至人民币7亿元,将签署补充协议后的保理融资利率由6.0%增至6.9%。同时,公司拟对保理融资期限进行延长,由自原合同生效之日起36个月延长为72个月。 20190918：股东大会通过 20210709：为满足公司资金需求,公司拟与天保保理签署《<有追索权国内保理业务合同>补充协议二》(以下简称“《补充协议二》”),将原合同项下保理融资利率由6.9%/年调增至不超过8.0%/年,《补充协议二》签订后的新增放款执行新利率,原合同其余条款保持不变。 20210727：股东大会通过

为增加公司房地产项目储备资源,满足公司房地产业务发展需求,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)拟以协议转让方式收购天津保税区投资有限公司(以下简称“天保投资”)持有的天津天保创源房地产开发有限公司(以下简称“天保创源”)100%股权,收购价格为人民币83,014.41万元(最终收购价格以经国资有关部门备案的评估结果为准)。

天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)相关全资子公司、控股子公司与关联方天津天保热电有限公司(以下简称“天保热电”)、天津保润国际贸易电气工程有限公司(以下简称“天保保润”)、天津天保租赁有限公司(以下简称“天保租赁”)、天津天保商业保理有限公司(以下简称“天保保理”)和天津天保财务管理有限公司(以下简称“天保财管”)分别就天保青年公寓接受采暖服务、天保青年公寓高压电站接受运行维护服务事项签署了相关服务合同;就提供写字楼租赁服务事项签署了相关租赁合同;就提供物业服务事项签署了物业服务合同;上述交易属于受同一法人控制下的关联交易。公司及相关全资子公司、控股子公司就接受人力资源服务与关联方天津天保人力资源股份有限公司(以下简称“天保人力”)签署了相关服务合同,该交易属于与其他关联方发生的关联交易。公司2019年同类日常关联交易实际发生总金额为758.60万元,2020年预计日常关联交易总金额为791.48万元。 20210323：2020年实际发生金额550.15万元。

为进一步拓宽融资渠道,满足子公司日常经营资金需求,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司(以下简称“滨海开元”)、天津市百利建设工程有限公司(以下简称“百利建设”)拟分别向天津滨海新区天保小额贷款有限公司(以下简称“天保小额贷款公司”)申请人民币5,000万元的流动资金贷款。公司全资子公司天津天保盛源房地产开发有限公司(以下简称“天保盛源”)、公司全资子公司天津天保房地产开发有限公司(以下简称“天保房产”)之全资子公司天津天保福源房地产开发有限公司(以下简称“天保福源”),拟分别向天保小额贷款公司申请人民币7,500万元的流动资金贷款。上述贷款期限为6个月,贷款利率为8%,用于补充流动资金使用。同时,公司拟为上述贷款分别提供连带责任保证担保,担保金额共计人民币2.5亿元,保证期间为借款合同项下债务履行期届满之日起两年。

为盘活存量资产,拓宽融资渠道,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)拟以售后回租形式向天津天保租赁有限公司(以下简称“天保租赁”)融资,融资总金额人民币6亿元,期限自签订有关合同之日起至2021年10月20日,融资利率为7.23%/年。售后回租标的物为公司全资子公司持有的天保青年公寓资产。 20200613：股东大会通过。

2019年度,公司预计与关联方天津天保热电有限公司,天津天保租赁有限公司等发生租赁的日常关联交易，预计关联交易金额726.5700万元。 20200320：2019年实际发生关联交易758.6万元。

为进一步拓宽融资渠道、降低融资风险及提高资金使用效率,同时为满足公司作为房地产行业对于资金高度密集需求的特殊性,天津天保基建股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)拟与天津天保财务有限公司(以下简称“天保财务公司”)签订《金融服务协议》。由天保财务公司为本公司及控股子公司提供存款服务、结算服务、信贷服务及其他金融服务。协议约定,本公司及控股子公司在天保财务公司结算户上的存款余额最高不超过人民币10亿元。贷款可循环使用的授信额度不超过人民币10亿元。 20190720：股东大会通过

为保证公司债券的顺利发行,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)拟就本次公开发行不超过人民币8亿元(含8亿元)公司债券(以下简称“本次债券”)事宜,向天津保税区投资控股集团有限公司(以下简称“天保投控集团”)申请,由其为本次公司债券提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保,并由公司全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司(以下简称“滨海开元”)为上述担保事项向天保投控集团提供无条件不可撤销的连带责任保证反担保,同时授权公司董事长签署与上述担保事项相关的所有法律文件。

2018年度,公司预计与关联方天津天保热电有限公司,天津天保租赁有限公司等发生租赁的日常关联交易，预计关联交易金额776.0800万元。 20190312：2018年日常性关联交易实际发生额为691.89万元。

2017年,天津天保基建股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司天津天保房地产开发有限公司(以下简称“天保房产”)就接受采暖服务与天津天保热电有限公司签署了服务合同;天保房产及公司全资子公司天津市百利建设工程有限公司(以下简称“百利公司”)分别就提供写字楼租赁服务与天津天保租赁有限公司、天津天保商业保理有限公司和天津天保财务管理有限公司签署了写字楼租赁合同,上述交易属于受同一法人控制下的关联交易。2016年实际发生总金额为553.43万元,2017年预计总金额为649.5万元。 20180322：2017年实际发生总金额为594.95万元

为拓宽融资渠道,降低和节约资金交易成本和费用,进一步提高资金使用效率,天津天保基建股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)拟与天津天保财务有限公司(以下简称“天保财务公司”)签订《金融服务协议》。天保财务公司为本公司及控股子公司提供存款服务、结算服务、信贷服务等其他金融服务。本公司及控股子公司将按照相关法律、法规规定及监管机构的要求,接受天保财务公司提供的各种金融服务。 20170420：股东大会通过

预计2016年与天津天保热电有限公司,天津天保租赁有限公司等日常关联交易695.23万元。 20170329：2016年实际发生500.27万元。

预计2017年与天津天保热电有限公司,天津天保租赁有限公司等日常关联交易649.5万元。

为拓宽经营领域，打造新的盈利增长点，天津天保基建股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)拟与天津保税区投资有限公司(以下简称“天保投资公司”)签订《股权收购框架协议》。本公司拟收购天保投资公司持有的天津中天航空工业投资有限责任公司（以下简称“中天航空公司”）60%股权。 本公司控股股东天津天保控股有限公司（以下简称“天保控股公司”）与天保投资公司均为天津保税区投资控股集团有限公司（以下简称“天保投控公司”）的全资子公司，按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，本公司与天保投资公司属于受同一法人控制的关联关系，本股权收购框架协议具有关联交易性质。

2015年度,公司预计与关联方天津天保热电有限公司,天津空港经济区水务有限公司,天津天保租赁有限公司等发生接受服务,提供服务的日常关联交易，预计关联交易金额1012.23万元。 20160329：2015年实际发生额832.98万元。

为拓宽经营领域，打造新的盈利增长点，公司拟收购天津保税区投资有限公司(以下简称“天保投资公司”) 持有的天津航空产业开发有限公司（以下简称“航空产业公司”）49.23%股权工作。 航空产业公司由天保投资公司与中国民航大学所属的天津航大中天科技发展有限公司（以下简称“航大中天公司”）共同出资，注册资本金10156万元，其中天保投资公司持股49.23%，航大中天公司持股50.77%。经营范围为民用航空产业投资、民用航空基础设施及厂房的开发建设、物业管理、自有房屋租赁；高科技产品的研究、开发、生产、技术转让、技术服务；科技企业孵化服务；会议服务；及以上相关咨询服务。 航空产业公司2014年被认定为国家级科技企业孵化器和市级科技企业孵化器；2015年被认定为天津市首批众创空间，由此吸引了一批民航局系统的项目进驻并开展研究，如民用机场气象设备生产及检测系统、航空旅客自助行李托运系统、民用机场围界智能安全检测系统等，具有一定的产业优势和优质资产。

公司2014年度拟与关联方天津港保税区天保旅游有限公司,天津天保热电有限公司,天津空港经济区水务有限公司等就接受服务,提供服务事项发生日常关联交易，预计交易金额为997.26万元人民币. 20150316：2014年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为961.48万元。

公司预计2013年与天津港保税区天保旅游有限公司,天津天保热电有限公司,天津天保财务有限公司等公司发生日常关联交易，预计金额为853.69万元。 20140305：2013年度，公司与上述关联方发生的日常关联交易金额为954.79万元人民币.

　　为拓宽融资渠道，降低和节约资金交易成本和费用，进一步提高资金使用效率，同时为满足公司作为房地产行业对于资金高度密集需求的特殊性，天津天保基建股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)拟与天津天保财务有限公司(以下简称“天保财务公司”)签订《金融服务协议》。 　　天保财务公司为本公司及控股子公司提供存款服务、结算服务、信贷服务等其他金融服务。 　　本公司及控股子公司将按照相关法律、法规规定及监管机构的要求，接受天保财务公司提供的各种金融服务。 　　本公司控股股东天津天保控股有限公司（以下简称“天保控股公司”）与天保财务公司均为天津保税区投资控股集团有限公司（以下简称“天保投控公司”）的全资子公司，按照《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，本公司与天保财务公司属于受同一法人控制的关联关系，本次交易构成关联交易。

本公司为保证新项目拓展资金需求,拟向控股股东天津天保控股有限公司(以下简称“天保控股”)借款人民币1.2亿元。天保控股为本公司控股股东,本次交易构成关联交易。

2012年公司预计与天津港保税区天保旅游有限公司,天津天保热电有限公司,天津空港物流加工区水务有限公司发生接受服务的日常关联交易，交易金额预计为710.45万元。

公司与关联人天津天保热电有限公司，天津天保物业服务有限公司，天津空港物流加工区水务有限公司等进行租赁，接受服务等日常关联交易，预计2011年总金额1295.25万元。

本公司全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司（以下简称“滨海开元”）拟购买本公司控股股东天津天保控股有限公司（以下简称“天保控股”）持有的商业房产作为金海岸项目销售办公用房，交易面积3269.16平方米，交易价格为经天津华夏金信资产评估有限公司所评估的评估值5497.48万元。

天津天保基建股份有限公司（以下简称本公司）于2010年7月15日第四届董事会第十八次会议审议通过关于签订《2010年新建小区自来水配套工程（名居花园）收费协议》的议案、关于签订《2010年新建小区再生水配套工程（名居花园）收费协议》的议案。同意天保房产与关联方天津空港物流加工区水务有限公司分别签订自来水配套工程和再生水配套工程收费协议，由水务公司负责完成天保房产开发的名居花园项目的自来水配套工程和再生水配套工程。自来水配套工程费总计4129784元，再生水配套工程费总计3329820.17元。

天津天保基建股份有限公司于2010年7月15日第四届董事会第十八次会议审议通过了关于签订《供热配套合同》的议案同意本公司全资子公司天津天保房地产开发有限公司与关联方天津天保热电有限公司签订供热配套工程合同，由天保热电负责完成天保房产开发的名居花园项目（空港限价商品房项目）的供热配套工程，供热配套工程费总计13673656.48元。

公司拟向公司控股股东天保控股发行6,900 万股股份，根据华夏松德评报字【2008】0018 号评估报告确定的评估价值，收购天保控股持有的滨海开元49.13%的股权，发行价格为本次重大资产重组的董事会决议公告日前二十个交易日上市公司股票交易均价，即每股14.79 元（本次公告后至本次发行前有派息、送股、资本公积金转增等除权除息事项，对该价格下限进行除权除息处理）；同时，天保基建以现金收购天保控股持有的滨海开元剩余50.87%的股权，收购所需的现金由公司采用向不超过10 名特定投资者（不包括控股股东天保控股）非公开发行股票获得的募集资金偿还，非公开发行未获核准或募集资金到位后不足支付的，公司运用自有资金或银行贷款偿还。同日，公司与天保控股签署了《资产转让协议》。

本公司与天保控股于2006 年12 月19 日签署了《资产置换协议》，本公司将除应收控股股东及其下属企业非经营性占款（合计122,042,557.01 元）、全部银行借款（合计203,591,908.00 元）及天材房产80%的股权（计71,985,465.63 元）之外的全部资产与负债以2006年6 月30日经审计的账面净值556,255,949.55元作为基础价格与天保控股拥有的天保房产公司100%的股权经评估合计589,216,869.80 元人民币的资产净值进行置换。证监会已批准。

天津水泥股份有限公司以拥有的天津市龙祥建材建设工程有限公司98％的股权（5800万元）与其控股股东天津市建筑材料集团（控股）有限公司所属全资子公司天津市天材房地产开发公司的净资产7934.5万元进行置换。

天津水泥股份有限公司(股份公司)和天津市建筑材料集团（控股）有限公司(集团公司)于2003年5月20日就本次房屋出售签订了“房屋回购协议书”。协议约定，集团公司同意回购股份公司向其购买的“龙通大厦”主体15层、16层、17层、18层房屋，（销售建筑面积为4610平方米），按每平方米销售建筑面积的售价为8100元，总金额为37341000元。

公司下属建材建设工程分公司与股东单位天津市天材房地产开发公司签订《建筑工程施工合同》，为天材房地产开发公司承建龙滨园1# 10#住宅楼工程，双方以《天津市2000 年建筑工程预算基价》为准确定该项工程预算。该工程2001年结转工程收入2786余万元，工程施工利润为765万元。

公司现占有的土地使用权归建材集团总公司，所有公司与集团总公司签订《土地租赁协议》，按每年每平方米2.50 元向集团总公司交纳租赁费，全年租金为57.3 万元，经公司向集团总公司申请集团总公司同意公司免交2001 年的土地租金。

公司与股东单位天津市天材房地产开发公司签订协议书，按照协议规定该公司利用我公司资金开发龙滨园小区住宅工程公司向其提供资金2000万元，按目前同期利率上浮20 收取资金占用费，报告期内收取143 万元。

集团总公司所属天津水泥实业公司由我公司水泥分公司代行管理，并向其提供水电设施按双方签订的协议。

公司所属建材制品分公司代管控股股东所属的天津市长征建材制品厂，按照双方签订协议，长征建材制品厂分担建材制品分公司管理费用30万元。

公司于1999年9月6日与天津建筑材料集团总公司签订《资产收购协议》，约定公司以公开发行股票所募集的资金向集团总公司收购日产1000吨水泥熟料项目生产线。

公司与天津建筑材料集团总公司签订了“房屋买卖协议书”，购买天津建材集团总公司投建的，座落在天津市和平区贵州路4号的“龙通大厦”部分房产，总金额为4754.75万元。