衡阳中航地产有限公司60%股权

衡阳中航地产有限公司（以下简称“衡阳中航”）为招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）的控股子公司，成立于2007年10月30日，公司持股60%，衡阳白沙洲开发建设投资有限公司（以下简称“衡阳白沙投”）持股40%。为盘活历史沉淀资产，落实存量房地产开发项目处置相关承诺，公司拟以评估机构出具的股权评估结果（以经有权国资管理单位备案的结果为准）为依据，以1,675,649.92元作为挂牌底价，在北京产权交易所通过公开挂牌方式出售公司所持衡阳中航60%股权，受让方除需支付股权转让对价外，还需以符合监管要求的支付方式承担清偿衡阳中航债务的义务。若以经有权国资管理单位备案的评估结果计算的衡阳中航60%股权评估值高于1,675,649.92元，则挂牌底价为以经有权国资管理单位备案的评估结果计算的衡阳中航60%股权评估值。

深圳市汇勤物业管理有限公司65%股权

　　招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）与深圳市金尊投资发展有限公司（以下简称“金尊公司”、“现有股东”）、深圳市汇勤物业管理有限公司（以下简称“深圳汇勤”、“标的公司”）于近日签署了《深圳市汇勤物业管理有限公司之增资协议》（以下简称“增资协议”）和《深圳市汇勤物业管理有限公司之股东协议》（以下简称“股东协议”），公司拟支付现金对金尊公司全资子公司深圳汇勤增资，本次增资完成后，公司将持有深圳汇勤65%股权，金尊公司持有深圳汇勤35%股权（以下简称“本次增资”、“本次交易”）。公司将聘请评估机构就标的公司截至2021年12月31日的估值出具相关评估报告，本次增资价格将以公司聘请的评估机构出具的、并经有权国有资产管理单位招商局集团有限公司备案的评估报告为基础，公司与现有股东协商确定。公司将根据届时最终协商确定的增资价格，履行相应的决策程序。

深圳市中航城投资有限公司100%股权,昆山市中航地产有限公司100%股权,赣州中航九方商业有限公司100%股权

　　为进一步聚焦主业，优化资产结构，加快推进战略落地，招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）拟将直接及间接持有的三家下属企业100%股权转让给公司控股股东招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）下属企业，转让价格合计为人民币77,758.6万元。

新中物业管理(中国)有限公司67%股权

　　近日，招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）收到《西南联合产权交易所关于成交相关事项的告知函》，在西南联合产权交易所挂牌的新中物业管理（中国）有限公司（以下简称“标的公司”或“新中物业”）67%股权项目，公司确定为受让方，交易价款为人民币53,600万元。公司拟与转让方新中物业管理有限公司（以下简称“新中香港”）签订《股权转让协议》《股东协议》。本次交易完成后，公司将持有新中物业67%股权，新中香港持有新中物业33%股权。

成都市中航地产发展有限公司100%股权,九江市九方商业管理有限公司100%股权,中航城置业(昆山)有限公司100%股权,江西中航地产有限责任公司100%股权,岳阳中航地产有限公司100%股权,赣州市航逸酒店管理有限公司100%股权,深圳中航观澜地产发展有限公司51%股权

　　为了积极推动公司战略落地，加快推进公司资产轻重分离，公司正在筹划出售成都市中航地产发展有限公司100%股权、九江市九方商业管理有限公司100%股权、中航城置业（昆山）有限公司100%股权、江西中航地产有限责任公司100%股权、岳阳中航地产有限公司100%股权、赣州市航逸酒店管理有限公司100%股权、深圳中航观澜地产发展有限公司51%股权，并妥善解决上市公司对标的公司的股东借款。目前本次交易的交易对方、交易方式、交易价格等相关事项尚不确定。

招商局积余产业运营服务股份有限公司11.32%股权

　　2022年11月7日，公司收到中航国际的通知，获悉本次股份变更已完成过户登记手续，过户日期为2022年11月4日。股份过户完成后,中航国际深圳不再持有公司股份，中航国际持有公司120,005,789股无限售流通股股份，占公司现有总股本的11.32%。

津塘(挂)2007-24号土地

　　2022年4月14日，招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第三十次会议审议通过了《关于全资子公司退还天津项目地块使用权的议案》（10票同意、0票反对、0票弃权）。公司全资子公司天津格兰云天置业有限公司（原名“天津格兰云天投资发展有限公司”，以下简称“天津公司”）于2007年通过挂牌出让的方式获取了天津市“津塘（挂）2007-24号土地”（以下简称“天津项目地块”）的国有建设用地使用权。该地块占地1.61万㎡，成交金额为0.56亿元。 　　根据天津项目地块所处片区商业及办公楼市场的现状及未来预期，该地块建设进度较慢，目前已完成地下室正负零工程，如继续开发将导致巨额亏损，经天津公司向天津经济技术开发区规划和自然资源局（以下简称“天津经开区规资局”）申请，双方协商拟就退还天津项目地块达成协议，天津经开区规资局同意收回上述地块的土地使用权，向天津公司支付相应的土地补偿费用，土地补偿费用按照天津公司原缴纳的土地出让金合同总额（核减天津经济技术开发区管委会给予的相应补贴），具体金额以天津经开区规资局最终核算为准。

中国南航集团物业管理有限公司95%股权

　　招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）与中国南方航空集团有限公司（以下简称“南航集团”）于近日签署了《产权交易合同》，公司支付现金受让南航集团于北京产权交易所公开挂牌转让的中国南航集团物业管理有限公司（以下简称“标的公司”或“南航物业”）95%股权（以下简称“本次交易”），受让价格为23,000万元。本次收购完成后，公司将持有南航物业95%股权，南航集团持有南航物业5%股权。

上海航空工业集团物业管理有限公司100%股权

　　招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）与上海航空工业（集团）有限公司（以下简称“上航集团”）于近日签署了《产权交易合同》，公司支付现金受让上航集团于上海联合产权交易所公开挂牌转让的上海航空工业集团物业管理有限公司（以下简称“标的公司”或“上航物业”）100%股权（以下简称“本次交易”），受让价格为5,362万元。

创毅控股有限公司53.51%股权

　　2020年12月11日，招商局集团有限公司（以下简称“招商局集团”）下属全资公司中外运航运（控股）有限公司（以下简称“SSH”）与香港联合交易所（以下简称“联交所”）上市公司创毅控股有限公司（3992.HK）（以下简称“创毅控股”）的控股股东GenesisGroupLimited，就收购其持有的创毅控股267,562,500股股份（占创毅控股总股本的53.51%）意向，签署了《谅解备忘录》，明确《谅解备忘录》签署之日起5个月为排他期，并明确SSH可推荐招商局集团下属控股公司作为收购主体与GenesisGroupLimited进行交易。该《谅解备忘录》不构成必须实施收购、具有法律约束力的约定。 　　公司近日接到SSH通知，建议公司考虑创毅控股53.51%股份的收购机会（以下简称“本次项目机会”）。公司拟对本次项目机会进行可行性研究，并根据需要开展尽职调查、交易协商等工作。

招商局物业管理有限公司100%股权

中航善达拟以发行股份的方式购买招商蛇口、深圳招商地产合计持有的招商物业100%股权。本次交易不涉及募集配套资金。

中航善达股份有限公司22.35%股权

目前,中航善达股份有限公司(以下简称“上市公司”)总股本为666,961,416股。中航国际控股股份有限公司(以下简称“中航国际控股”)持有上市公司股份149,087,820股,占上市公司总股本的22.35%。根据中航国际控股股份有限公司(以下简称“中航国际控股”)于2019年4月26日与招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“招商蛇口”)签署的《中航国际控股股份有限公司与招商局蛇口工业区控股股份有限公司关于中航善达股份有限公司之股份转让协议》,中航国际控股以非公开协议转让的方式向招商蛇口转让其持有的上市公司22.35%的股份。

深圳市深越联合投资有限公司27%股权

2017年12月29日,公司收到北京产权交易所(以下简称“北交所”)出具的《交易签约通知书》,最终确定深圳市投资控股有限公司(以下简称“深圳投控”)为深越公司27%股权的受让方,转让价格为人民币2,700万元。同日,公司与深圳投控签订了《产权交易合同》。

贵阳中航房地产开发有限公司70%股权

　　2018年7月23日，公司2018年第二次临时股东大会审议通过了第八届董事会第二十九次会议通过的《关于挂牌转让贵阳中航房地产开发有限公司70%股权的议案》，同意公司挂牌转让所持有的贵阳中航房地产开发有限公司（以下简称“贵阳中航”）70%股权。具体情况详见公司于2018年7月7日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上的《关于挂牌转让贵阳中航房地产开发有限公司70%股权的公告》（公告编号：2018-35）。 　　2018年8月28日，公司收到北京产权交易所（以下简称“北交所”）出具的《交易签约通知书》，最终确定贵州航程房地产开发有限公司(以下简称“贵州航程”)为贵阳中航70%股权的受让方，成交价格为人民币92,400万元。同日，公司与贵州航程签订了《产权交易合同》。

惠东县康宏发展有限公司51%股权

　　2018年7月23日,公司2018年第二次临时股东大会审议通过了第八届董事会第二十九次会议通过的《关于挂牌转让惠东县康宏发展有限公司51%股权的议案》,同意公司挂牌转让所持有的惠东县康宏发展有限公司(以下简称“惠东康宏”)51%股权。具体情况详见公司于2018年7月7日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上的《关于挂牌转让惠东县康宏发展有限公司51%股权的公告》(公告编号:2018-34)。2018年8月28日,公司收到北京产权交易所(以下简称“北交所”)出具的《交易签约通知书》,最终确定自然人许再新先生为惠东康宏51%股权的受让方,成交价格为人民币42,432万元。

中航城置业(上海)有限公司100%股权

2017年11月14日,公司2017年第四次临时股东大会审议通过了第八届董事会第二十一次会议通过的《关于挂牌转让中航城置业(上海)有限公司100%股权的议案》,同意公司挂牌转让所持有的中航城置业(上海)有限公司(以下简称“上海中航城”)100%股权。具体情况详见公司于2017年10月31日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上的《关于挂牌转让中航城置业(上海)有限公司100%股权的公告》(公告编号:2017-75)。根据北京产权交易所(以下简称“北交所”)出具的《交易签约通知书》,最终确定深圳市卓越不动产投资有限公司(以下简称“卓越不动产公司”)为上海中航城100%股权的受让方,成交价格为人民币106,382.376433万元。2017年12月20日,公司与卓越不动产公司签订了《产权交易合同》。

吉安市吉州区天虹物业服务有限公司100%股权

为扩大业务规模,公司全资子公司中航物业管理有限公司(以下简称“中航物业”)拟以协议方式受让吉安市吉州区天虹物业服务有限公司(以下简称“吉安物业”)100%股权,收购价格为人民币16.1万元。吉安物业是南昌市天虹置业有限公司(以下简称“南昌天虹置业”)的全资子公司,注册资本为人民币50万元。完成前述股权收购后,吉安物业将成为中航物业全资子公司。

成都航逸科技有限公司100.00%股权,成都航逸置业有限公司100.00%股权,江苏中航地产有限公司100.00%股权,九江中航城地产开发有限公司100.00%股权,新疆中航投资有限公司100.00%股权,岳阳建桥投资置业有限公司100.00%股权,赣州中航置业有限公司79.17%股权,赣州中航房地产发展有限公司100.00%股权,南昌中航国际广场二期项目

中航地产拟通过协议转让方式向交易对方出售房地产开发业务相关的资产与负债,交易对方将以人民币现金支付对价。 本次交易标的资产为:(1)中航地产直接持有的成都航逸科技100.00%股权、成都航逸置业100.00%股权、江苏中航地产100.00%股权、九江中航地产100.00%股权、新疆中航投资100.00%股权、岳阳建桥投资100.00%股权、赣州中航置业79.17%股权、贵阳中航地产70.00%股权、惠东康宏发展51.00%股权;(2)中航地产全资子公司中航城投资直接持有的赣州中航地产100.00%股权;(3)中航地产全资子公司江西中航地产持有的南昌中航国际广场二期项目。

深圳中航城发展有限公司100%股权

根据中航国际深圳于2016年12月29日与保利房地产(集团)股份有限公司的全资子公司广州金地房地产开发有限公司(以下简称“广州金地”)签署的《股权转让协议》,中航国际深圳拟通过协议方式将其持有的深圳中航城100%股权转让给广州金地,从而导致其间接持有公司的权益减少47,827,858股,占公司总股本的7.17%。

江西中航地产有限责任公司25%股权

江西中航地产有限责任公司(以下简称“江西中航地产”)是公司的控股子公司,注册资本为人民币10,000万元,其中公司持股75%,江西省南昌滕王阁房地产开发有限公司(以下简称“滕王阁房地产”)持股25%。目前,江西中航地产正在进行南昌中航国际广场项目二期的开发建设。为了加强公司对该项目的管理工作,提升经营管理效率,增强盈利能力和竞争能力,公司拟收购滕王阁房地产所持有的江西中航地产25%股权,收购价格为人民币4,883.20万元。完成本次收购后,江西中航地产将成为公司的全资子公司。

深圳市观澜格兰云天大酒店投资有限公司100%股权

深圳市观澜格兰云天大酒店投资有限公司(以下简称“观澜酒店投资公司”)为公司全资子公司,注册资本为人民币14,500万元。为进一步聚焦主业,优化资产结构,公司拟将观澜酒店投资公司100%股权转让给深圳格兰云天酒店管理有限公司(以下简称“酒店管理公司”),转让价格为人民币21,383.82万元。

中和中(北京)光电科技有限公司20%的股权

2015年1月13日,公司收到中航楼宇和新能源公司签订的股份转让协议,中航楼宇拟将其持有的中和中公司20%股权以人民币6,032,200元的价格转让给新能源公司。本次股权转让完成后,新能源公司将持有中和中公司60%的股权。

衡阳中航电镀中心有限公司55%股份

衡阳中航电镀中心有限公司(以下简称“衡阳中航电镀”)是公司控股孙公司衡阳中航地产有限公司(以下简称“衡阳中航地产”)的控股企业,注册资本为人民币5,000万元。衡阳中航电镀的股权结构是:衡阳中航地产持股55%,深圳航空标准件有限公司(以下简称“深圳航标”)持股40%,衡阳市金源开发建设投资有限公司持股5%。为进一步聚焦主业、优化资源配置,衡阳中航地产与深圳航标于2015年4月29日签订了《股权转让协议》,将衡阳中航地产所持有的衡阳中航电镀55%股份转让给深圳航标,转让价格为人民币2,750万元。本次股权转让完成后,衡阳中航地产不再持有衡阳中航电镀股权,深圳航标将持有衡阳中航电镀95%的股权。

深圳市中航建设监理有限公司53.33%股权

2014年3月14日,公司第七届董事会第十三次会议以通讯表决方式审议通过了《关于挂牌转让深圳市中航建设监理有限公司53.33%股权的议案》,同意公司联合深圳中航城发展有限公司(以下简称“中航城公司”)共同将双方持有的深圳市中航建设监理有限公司(以下简称“中航监理”)100%股权在北京产权交易所挂牌转让,首次挂牌价不低于评估价。根据北京产权交易所(以下简称“北交所”)出具的《网络竞价结果通知书》,广东鑫基建设工程有限公司(以下简称“鑫基建设”)以成交价格人民币1,080万元竞得中航监理100%股权。公司持有中航监理53.33%股权对应的转让价款为人民币5,759,640元。2014年6月19日,公司与中航城公司、鑫基建设签订了《产权交易合同》(合同编号G314BJ1006063)。

中航建筑工程有限公司51%股权,深圳中航幕墙工程有限公司100%股权,南京中航工业科技城发展有限公司19%股权,江西中航国际洪都投资有限公司15%股权,中航里城有限公司30%股权

为进一步聚焦主业、优化资源配置、充实现金流及提升盈利能力,中航地产股份有限公司拟将下属2家控股企业和3家参股企业的持有股权转让给深圳中航城发展有限公司,转让价格合计为人民币76,364万元.

九江中航城地产开发有限公司47.72%股权

九江中航城地产开发有限公司(以下简称“九江中航”)是公司的控股子公司,注册资本为人民币30,444万元,其中公司持股52.28%,渤海国际信托有限公司(以下简称“渤海信托”)持股47.72%。为提升公司主营业务实力,促进项目发展,公司拟以人民币28,552.161万元收购渤海信托所持有的九江中航47.72%股权。本次收购完成后,九江中航将成为公司全资子公司。

DAEJ2015002号的土地使用权

2015年3月11日，公司下属企业江西中航地产有限责任公司在江西省南昌市国土资源局组织的国有建设用地使用权公开拍卖活动中，竞得DAEJ2015002号的土地使用权，该地块面积为13.855亩，成交价格为人民币24,343.235万元。

九方购物中心资产

　　赣州中航房地产发展有限公司（以下简称“赣州中航地产”）是公司全资子公司深圳市中航城投资有限公司（以下简称“中航城投资”）的全资子公司，注册资本为人民币25,000万元。赣州中航地产成立于2007年，负责开发了赣州中航城项目，可售物业已基本销售完毕。目前，赣州中航地产名下除了持有赣州中航城项目的九方购物中心和格兰云天酒店两项持有型物业，还持有赣州中航置业有限公司的20.83%股权。为了进一步理顺管理线条，加强资源整合，巩固和提升九方购物中心在赣州商业市场的竞争力，逐步形成商业规模化、精细化经营管理，公司拟对赣州中航地产进行存续分立，新设公司暂定名为赣州中航九方商业有限公司（名称以工商登记部门核准名称为准，以下简称“赣州中航九方”），注册资本拟为人民币16,700万元，承接赣州中航地产持有的九方购物中心资产；赣州中航地产继续存续，注册资本拟为人民币8,300万元，持有格兰云天酒店物业资产及赣州中航置业有限公司的20.83%股权。存续分立完成后，赣州中航地产及赣州中航九方均为中航城投资的全资子公司。

深圳市瑞远运动器材有限公司100%股权

　　2013年10月9日，公司第七届董事会第六次会议以通讯表决方式审议通过了《关于挂牌转让深圳市瑞远运动器材有限公司100%股权的议案》，同意全资子公司深圳市中航工业地产投资发展有限公司（以下简称“工业地产公司”）挂牌转让所持有的深圳市瑞远运动器材有限公司（以下称“瑞远公司”）100%股权。 　　具体情况详见公司于2013年10月10日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上的《关于挂牌转让深圳市瑞远运动器材有限公司100%股权的公告》（公告编号： 　　2013-87）。 　　根据北京产权交易所（以下简称“北交所”）出具的《网络竞价结果通知书》，深圳市景创科技电子有限公司(以下简称“景创科技”)以成交价格人民币9,808万元竞得瑞远公司100%股权。 　　2013年12月6日，工业地产公司与景创科技签订了《产权交易合同》（合同编号G313BJ1005752）。 　　受让方景创科技与公司不存在关联关系，本次交易不构成公司关联交易。 　　本次交易不需提交公司股东大会审议，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组事项。

上海杨浦区新江湾城407街坊17丘项目的土地使用权及地上建筑物所有权

2011年9月30日,公司与上海胜境置业有限公司(以下简称“胜境公司”)签订了《委托管理协议》,公司受托对胜境公司持有的上海市杨浦区新江湾城407街坊17丘项目进行开发建设和经营管理。具体代建工作由公司全资子公司中航城置业(上海)有限公司(以下简称“中航城公司”)负责。目前,407街坊17丘项目已完成地下工程结构施工。为扩大公司土地储备,增强公司经营业绩,2013年4月17日,中航城公司与胜境公司签订了《上海杨浦区新江湾城407街坊17丘项目及房屋建设工程转让合同》,以人民币101,592万元的价格收购前述项目的土地使用权及地上建筑物所有权。

江苏中航地产有限公司46.22%股权

江苏中航地产有限公司（以下简称“江苏中航”）是公司持股53.78%的控股子公司。为提升公司主营业务实力，促进项目发展，公司拟以人民币17,226.375 万元收购长安国际信托股份有限公司（以下简称“长安信托”）所持有的江苏中航46.22%的股权。本次收购完成后，江苏中航将成为公司全资子公司。

天津格兰云天投资发展有限公司45.86%的股权

天津格兰云天投资发展有限公司(以下简称“天津格兰云天”)是公司的控股子公司,注册资本为人民币19,814万元,其中公司持股54.14%,长安国际信托股份有限公司(以下简称“长安信托”)持股45.86%。为提升公司主营业务实力,促进项目发展,公司拟以人民币24,271.605万元收购长安信托所持有的天津格兰云天45.86%的股权。本次收购完成后,天津格兰云天将成为公司全资子公司。 本次股权收购不构成关联交易,不需提交公司股东大会审议,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

中国航空技术国际控股有限公司14.31%股权

　　近日，天虹商场股份有限公司从控股股东中国航空技术深圳有限公司获悉：其股东中国航空技术国际控股有限公司（以下简称“中航国际”）的股东发生变更，中航地产股份有限公司从控股股东中国航空技术深圳有限公司获悉：其实际控制人中国航空技术国际控股有限公司股权已发生变更，并已完成工商变更登记事宜。

地块编号DBA2013051号国有建设用地(赣州市章江新区E9地块)的土地使用权

2013年12月4日,公司下属企业赣州中航房地产发展有限公司在江西省赣州市国土资源局组织的国有建设用地使用权公开拍卖活动中,竞得DBA2013051号国有建设用地(赣州市章江新区E9地块)的土地使用权,土地面积为53,408.8平方米,成交价格为人民币36,112.58万元。

江西佳利新天地广场有限公司67%的股权

　　2008年6月15日，本公司控股子公司江西中航地产有限责任公司与江西佳利商城发展有限公司、厦门淮海控股集团有限公司及史长波先生签署了《股权转让协议》，支付款项26,980万元，收购江西佳利商城住宅开发有限公司、江西佳利商城市场开发有限公司、江西佳利商城物流园有限公司、江西佳利商城新天地广场有限公司各67%股权。

深圳市观澜格兰云天大酒店投资有限公司100%股权

观澜格兰云天2012年末经审计的净资产为12,553.95万元，按股权比例，公司以现金方式出资12,553.95万元，将公司全资子公司深圳市中航主题地产有限公司持有的观澜格兰云天100%股权变更到公司名下。调整完成后公司将持有观澜格兰云天100%股权。

深圳市中航地产发展有限公司1.33%股权,深圳市格兰云天大酒店有限公司5%的股权

公司所属企业深圳市中航地产发展有限公司(以下简称"地产发展")和深圳市格兰云天大酒店有限公司(以下简称"格兰云天大酒店"),存在交叉持股的情况.地产发展和格兰云天大酒店的股权结构具体情况是:公司持有地产发展98.67%的股权,格兰云天大酒店持有地产发展1.33%的股权;公司持有格兰云天大酒店95%的股权,地产发展持有格兰云天大酒店5%的股权. 为理顺公司内部股权结构,简化内部核算关系,董事会同意调整前述两家投资企业的股权结构,使其均成为公司直接持有100%股权的全资子公司.调整方案为: (一)格兰云天大酒店截至2011年12月31日经审计的净资产为28,151.36万元,按股权比例,公司以现金方式出资1,407.57万元,将地产发展持有的格兰云天大酒店5.00%股权变更到公司名下,调整完成后公司将持有格兰云天大酒店100%股权. (二)地产发展截至2011年12月31日经审计的净资产为7,934.22万元,按股权比例,公司以现金方式出资105.79万元,将格兰云天大酒店持有的地产发展1.33%股权变更到公司名下,调整完成后公司将持有地产发展100%股权. 根据经营需要,在办理本次股权调整的工商变更手续的同时,公司拟对地产

昆山市玉山镇昆北路东侧,萧林路北侧地块的国有建设用地使用权

2012年2月23日,公司在江苏省昆山市国土资源局底楼土地交易大厅举行的国有建设用地使用权公开挂牌出让活动中,竞得位于昆山市玉山镇昆北路东侧、萧林路北侧地块的土地使用权.该地块的成交总价为人民币635,156,362.50元,成交单价为每平方米人民币4,125.00元.

南昌中航国际广场第7楼的房屋全部及其附属设施设备

　　2012年12月31日，公司第六届董事会第五十三次会议审议通过了《关于江西中航地产有限责任公司向中航信托股份有限公司出售房产的议案》（4票同意、0票反对、0票弃权），董事会同意公司控股子公司江西中航地产有限责任公司（以下简称“江西中航”）向中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）出售南昌中航国际广场第7楼的房屋全部及其附属设施设备，建筑面积为1,392.95平方米，总价为人民币18,804,825元。 　　江西中航与中航信托于2012年12月28日就前述房产出售事项签订了房产买卖合同。该合同已经双方权利机构审批通过后于2012年12月31日生效。 　　中航信托的实际控制人中国航空工业集团公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东，因此上述交易事项构成了公司的关联交易。

中国航空技术国际控股有限公司14.31%股权

2012年7月18日,中国航空工业集团公司(以下简称"中航工业")与中津创新(天津)投资有限公司(以下简称"中津创新")签订《股权转让协议》,中津创新将所持有中航国际14.31%的股权转让给中航工业.中航工业受让中津创新股权的工商变更工作已顺利完成.

深圳格兰云天酒店管理有限公司99.5%股权

2011年6月14日,公司与中国航空技术深圳有限公司(以下简称"深圳中航")签订《股权转让协议》,公司将持有的深圳格兰云天酒店管理有限公司(以下简称"酒店管理公司")99.5%股权以人民币21,691万元转让给深圳中航.深圳中航为公司的控股股东,因此本事项构成公司的关联交易.

岳阳建桥投资置业有限公司25%股权

2012年3月29日,公司与岳阳市金桥房地产开发有限公司(以下简称"金桥公司")签订了《岳阳建桥投资置业有限公司25%股权转让协议》.公司向金桥公司支付人民币12,523.28万元,收购其持有的岳阳建桥投资置业有限公司(以下简称"岳阳建桥置业")25%股权.

位于湖南省衡阳市白沙洲工业园区内工业大道以南,中航路以北区域编号为[2012]挂字19号宗地的土地使用权

董事会同意公司所属衡阳深圳工业园开发建设有限公司参与衡阳市国土资源局组织的国有建设用地使用权公开挂牌出让活动,竞买位于湖南省衡阳市白沙洲工业园区内工业大道以南、中航路以北区域编号为[2012]挂字19号宗地的土地使用权(该宗地根据规划需要,分为A、B两块出让,但需整体摘牌).

惠东县康宏发展有限公司51%股权所对应的股权收益权

为拓宽公司融资渠道,满足公司营运资金的需求,中航地产股份有限公司与中航信托股份有限公司(以下简称"中航信托")于2012年6月11日签订了《中航信托·天顺354号康宏公司股权收益权单一资金信托股权收益权转让与回购合同》(合同编号:AVICTC2012X0162-1),由中航信托设立单一信托计划,以信托资金人民币3.6亿元受让公司持有的惠东县康宏发展有限公司51%股权(以下简称"标的股权")所对应的股权收益权.前述信托期限不超过两年,到期后公司将按照合同约定以11.8%/年的溢价率回购标的股权收益权.公司控股股东中国航空技术深圳有限公司为公司在前述合同项下的回购义务提供无限连带责任保证担保,并向中航信托出具《履约担保函》.中航信托的实际控制人是中国航空工业集团公司,同时中国航空工业集团公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东,因此上述交易事项构成了公司的关联交易.

华鼎物业管理顾问有限公司100%股权

根据北京市产权交易所的公告,西安飞机工业(集团)有限公司(以下简称"西飞集团")和西安飞机国际航空制造股份有限公司(以下简称"西飞国际")向社会公开拍卖其合计持有的深圳市华鼎物业管理顾问有限公司(以下简称"华鼎物业")100%的股权,挂牌转让价格为人民币620 万元.董事会同意公司全资子公司中航物业管理有限公司(以下简称"中航物业")参与前述股权的竞买.西飞集团、西飞国际和公司均为中国航空工业集团公司实际控制的下属企业,中航物业是公司的全资子公司,因此若中航物业摘牌成功,本次交易就构成本公司关联交易.

岳阳汇泽大厦46,889.45 平方米产权

2008 年9 月25 日，深圳中航地产股份有限公司通过挂牌竞买方式与岳阳汇泽房地产有限公司签署了《产权交易合同》及《岳阳汇泽大厦产权转让补充协议》，支付总价款人民币20,900 万元，收购岳阳汇泽大厦46,889.45 平方米产权。

惠东县康宏发展有限公司51%股权

2011年12月7日,公司第六届董事会第二十七次会议以通讯表决方式审议通过了《关于公司增资收购惠东县康宏发展有限公司51%股权的议案》(9票同意、0票反对、0票弃权),同意公司以增资的方式收购惠东县康宏发展有限公司(以下简称"康宏公司")51%的股权.公司以现金出资21,826.78万元,认缴康宏公司新增注册资本104.0816万元,出资额中21,722.6984万元作为资本溢价计入资本公积.康宏公司现有注册资本为100万元,自然人许再新持有100%股权. 本次增资收购完成后,康宏公司注册资本为204.0816万元,公司和许再新先生分别持股51%和49%.

岳阳建桥投资置业有限公司75%股权

2011 年 9 月 14 日,公司第六届董事会第二十二次会议以通讯表决方式审议通过了《关于公司收购岳阳建桥投资置业有限公司 75%股权的议案》 (4票同意、0 票反对、0 票弃权) 同意公司以人民币 26,668 万元受让中航信托股份有限公司(以下简称"中航信托")所持有的岳阳建桥投资置业有限公司(以下简称"岳阳建桥置业")75%股权.

中和中(北京)光电科技有限公司20%股权

2011年8月4日,公司所属深圳市中航楼宇设备有限公司(以下简称"中航楼宇")与中航国际新能源发展有限公司(以下简称"新能源公司")、金四方投资(北京)有限公司(以下简称"金四方投资")及自然人杜云鹏先生签订《股权转让协议》及《补充协议》,约定中航楼宇与新能源公司分别出资人民币133.4万元和266.8万元受让金四方投资持有的中和中(北京)光电科技有限公司(以下简称"中和中公司")20%和40%的股权.股权收购完成后,由四名股东共同向中和中公司增资人民币1,000万元,其中:新能源公司追加投资400万元,中航楼宇追加投资200万元,金四方投资追加投资347万元,杜云鹏先生追加投资53万元.根据上述投资方案,本次股权收购及增资中航楼宇出资总额为333.4万元. 本次股权收购及增资完成后,中和中公司的注册资本将由人民币755万元增加至人民币1,755万元,股权结构将变更为:新能源公司持股40%,中航楼宇持股20%,金四方投资持股34.7%,杜云鹏先生持股5.3%.

湖南省第一工程公司51%股权

2011 年4 月22 日,公司与中国航空技术国际工程有限公司(以下简称中航国际工程)、湖南省建筑工程集团总公司(以下简称湖南建工)签订《投资合作协议》,约定三方共同对湖南建工全资子公司湖南省第一工程公司(以下简称湖南一建)进行公司制改造,即湖南一建组织形式由全民所有制企业变更为有限责任公司,公司与中航国际工程分别以人民币3,292.9578 万元和人民币1,581.9111 万元受让湖南建工持有的湖南一建51%及24.5%股权,湖南建工保留持有湖南一建24.5%股权.

九江市九土2011-13号宗地,面积262.67亩的土地使用权

2011年9月28日,公司在江西省九江市公共资源交易中心土地交易部举行的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,竞得九江市九土2011-13号宗地的土地使用权.该地块的成交总价为人民币105,330.67万元,成交单价为每亩人民币401万元.

中和中(北京)光电科技有限公司20%股权

董事会同意公司全资孙公司深圳市中航楼宇设备有限公司(以下简称"中航楼宇")与中航国际新能源发展有限公司(以下简称"新能源公司")分别出资人民币133.4万元和266.8万元受让金四方投资持有的中和中公司20%和40%的股权.股权收购后,由四名股东共同向中和中公司增资人民币1,000万元,其中:新能源公司追加投资400万元,中航楼宇追加投资200万元,金四方投资追加投资347万元,杜云鹏追加投资53万元.根据上述投资方案,本次股权收购及增资中航楼宇出资总额为333.4万元.

南昌中航国际广场第24,25 层写字楼,南昌中航国际广场地下停车场一层的A061,A062,A063,A082,A083,A085 号停车位使用权

2010 年8 月13 日,中航地产股份有限公司控股子公司江西中航地产有限责任公司与江西江南信托股份有限公司签订了《南昌市商品房买卖合同》和《车位使用权出让协议》,由江西中航向江南信托出售南昌中航国际广场第24,25 层写字楼,建筑面积为2,866.4 平方米,总价为人民币3,009.72 万元;由江西中航向江南信托出让南昌中航国际广场地下停车场一层的A061,A062,A063,A082,A083,A085 号停车位使用权,总价为人民币70.5 万元.两项交易总金额合计为3080.22 万元。

位于赣州市章江新区K10,K25,K26 地块的土地使用权

赣州中航房地产发展有限公司于2010 年2 月10 日在江西省赣州市国土资源局举行的土地使用权挂牌出让过程中,以人民币465,685,903.00 元的价格竞得位于赣州市章江新区K10、K25、K26 地块的土地使用权,土地用途为商业居住,土地面积合计为74,569.4 平方米

深圳市中航华城置业发展有限公司100%的股权,中国航空技术深圳有限公司对深圳中航地产股份有限公司6亿元的债权

本次非公开发行的特定对象为中国航空技术国际控股有限公司或其控制的一家下属企业（以下统称“中航国际认购方”）、深圳中航地产股份有限公司控股股东中国航空技术深圳有限公司（以下简称“深圳中航”）共发行不超过26,000万股，募集资金总额约为22亿元。其中，中航国际认购方以现金10亿元认购不超过12,000万股；深圳中航以其持有的预估值约为6亿元的深圳市中航华城置业发展有限公司100%的股权认购不超过7,000万股，以对中航地产的6亿元债权认购不超过7,000万股。

深圳市中航建设监理有限公司53.33%股权

公司受让全资子公司深圳市中航地产发展有限公司持有的深圳市中航建设监理有限公司53.33%股权,转让价款为人民币160万元.

四川美大康药业股份有限公司23.75%股权

公司将其持有的美大康公司23.75%的股权全部转让给荣信投资公司.股权转让协议生效后七日内,荣信投资公司向我公司支付人民币750 万元,余款人民币700 万元在股权转让协议生效后一年内付清.均以现金方式支付. 出售日:2009年03月10日

位于昆山市玉山镇萧林路北侧A5-2地块、A5-3地块使用权

根据本次昆山市国土资源局挂牌出让国有建设用地使用权公告[昆地（2009）挂字第30 号]，由于挂牌地块中A5-2、A5-3 和A7-2 地块尚未完成拆迁安置，故该宗地为整体规划分期出让，首期（本次）出让的地块为A5-1 和 A7-1 地块，面积130,804.8 平方米。二期出让的A5-2、A5-3 和A7-2 地块，土地面积合计为19,308.8 平方米，在昆山市玉山镇人民政府完成A5-2、A5-3 和 A7-2 地块拆迁安置手续后不再竞价，按该A5-1 和 A7-1 地块挂牌成交价格协议出让给A5-1 和A7-1 地块的受让人。故深圳中航地产股份有限公司后续还将获得A5-2、A5-3 和 A7-2 地块土地面积合计为19,308.8 平方米的土地使用权，应需支付的转让价款约为人民币4,440万元。

深圳中航地产股份有限公司深圳市深南中路华富路口2号大厦2栋主楼地下室

现因整体改造规划需要对公司拥有产权的深圳市深南中路华富路口2 号大厦2 栋主楼地下室进行拆迁,并由深圳中航对公司予以补偿.在评估报告评估价值的基础上,深圳中航和公司协商确定前述房产拆迁补偿总金额为人民币贰仟贰佰万元整(RMB22,000,000.00 元). 公司于2009年12 月1 日与深圳中航签署了《拆迁补偿协议书》,由深圳中航以现金方式向公司一次性支付房产拆迁补偿款人民币2,200 万元整.评估基准日2009 年10 月31 日

深圳中航幕墙工程有限公司100%股权

2008 年12 月26 日，深圳中航地产股份有限公司全资子公司深圳市中航地产发展有限公司与中国航空技术进出口深圳公司、深圳中航城发展有限公司签署了《产权交易合同》，以挂牌竞买的方式收购两家公司持有的深圳中航幕墙工程有限公司100%股权，总价款人民币27,131,200.18 元。

深圳市瑞远运动器材有限公司100%股权

深圳中航地产股份有限公司为了更好的整合公司现有的工业地产资源，优化公司资产结构，董事会同意公司全资子公司深圳市中航工业地产投资发展有限公司收购深圳保安自行车有限公司持有的深圳市瑞远运动器材有限公司100%股权。1、深圳市中航工业地产投资发展有限公司以现金方式收购深圳保安自行车有限公司持有的深圳市瑞远运动器材有限公司100%股权。2、根据北京岳华德威资产评估有限公司出具的《资产评估报告》，截止2008年9 月30 日，瑞远公司的净资产账面价值为人民币300 万元，净资产评估价值为人民币3,408 万元。深圳市中航工业地产投资发展有限公司以评估价人民币3,408万元的价格收购深圳市瑞远运动器材有限公司100%股权。

深圳保安自行车有限公司55%股权

2008年12月1日，深圳中航地产股份有限公司与深圳市金诚印刷有限公司签署了《深圳保安自行车有限公司股权转让协议书》，以公开挂牌的方式将深圳中航地产股份有限公司持有的深圳保安自行车有限公司55%股权转让给深圳市金诚印刷有限公司，转让总价款为人民币6,616.7万元。本次交易完成后，深圳中航地产股份有限公司将不再持有深圳保安自行车有限公司股权。

深圳保安自行车有限公司55%股权

公司将持有的深圳保安自行车有限公司55%的股权全部转让给中国航空技术进出口深圳公司,为推进该项工作,同意公司委托岳华会计师事务所有限责任公司对深圳保安自行车有限公司进行资产评估,资产评估基准日为2007 年10 月31 日,并同时委托深圳大华天诚会计师事务所对深圳保安自行车有限公司进行审计。

江西佳利商城住宅开发有限公司67%股权,江西佳利商城市场开发有限公司67%股权,江西佳利商城物流园有限公司67%股权,江西佳利商城新天地广场有限公司67%股权

2008 年6 月15 日，深圳中航地产股份有限公司控股子公司江西中航地产有限责任公司与江西佳利商城发展有限公司、厦门淮海控股集团有限公司及史长波先生签署了《股权转让协议》，支付款项26,980 万元，收购江西佳利商城住宅开发有限公司、江西佳利商城市场开发有限公司、江西佳利商城物流园有限公司、江西佳利商城新天地广场有限公司各67%股权。

江西佳利商城市场开发有限公司67%股权

2008 年6 月15 日，深圳中航地产股份有限公司控股子公司江西中航地产有限责任公司与江西佳利商城发展有限公司、厦门淮海控股集团有限公司及史长波先生签署了《股权转让协议》，支付款项26,980 万元，收购江西佳利商城住宅开发有限公司、江西佳利商城市场开发有限公司、江西佳利商城物流园有限公司、江西佳利商城新天地广场有限公司各67%股权。

深圳中航地产股份有限公司7.17%股权

深圳中航集团拟分别受让深圳中航及中航城持有的深圳中航地产股份有限公司的全部股份，三方已于2008年1月21日签署了《股份转让合同》。深圳中航集团向深圳中航收购其持有的深圳中航地产股份有限公司股份的对价为人民币916,702,540元，向中航城收购其持有的深圳中航地产股份有限公司股份的对价为人民币318,852,380元，以上两项合计为人民币1,235,554,920元,即每股人民币20.00元.

深圳中航地产股份有限公司20.62%股权

深圳中航集团拟分别受让深圳中航及中航城持有的深圳中航地产股份有限公司的全部股份，三方已于2008年1月21日签署了《股份转让合同》.深圳中航集团向深圳中航收购其持有的深圳中航地产股份有限公司股份的对价为人民币916,702,540元，向中航城收购其持有的深圳中航地产股份有限公司股份的对价为人民币318,852,380元，以上两项合计为人民币1,235,554,920元,即每股人民币20.00元。

深圳中航地产股份有限公司惠阳淡水土地项目权益

2008 年06 月30日，深圳中航地产股份有限公司以RMB1117万元的价格将惠州惠阳县淡水土地项目权益转让给中建蛇口发展有限公司。

深圳平洲水产有限公司100%股权

　　深圳市南光(集团)股份有限公司和深圳市南光物业管理有限公司于2006年12月29日与深圳市泛华房地产开发有限公司和深圳市国富建筑有限公司签署了股权转让协议书，协议规定深圳市南光(集团)股份有限公司将其持有的平洲公司75%股权中的50%以1050万元人民币的价格转让给深圳市泛华房地产开发有限公司，将深圳市南光(集团)股份有限公司持有的平洲公司75%股权中的25%以525万元人民币的价格转让给深圳市国富建筑有限公司，深圳市南光物业管理有限公司将其持有的平洲公司25%股权以525万元人民币的价格转让给深圳市国富建筑有限公司，在协议生效之日深圳市泛华房地产开发有限公司和深圳市国富建筑有限公司一次性支付全部转让价款2100万元人民币。

深圳市中航酒店管理有限公司30%股权,新疆中航投资有限公司70%的股权,深圳市中航物业管理有限公司50%股权,中南大厦项目除17层之外的全部权益

深圳市南光(集团)股份有限公司与深圳中航、中航地产于2006年8月23日签署了《定向增发协议》。公司拟非公开发行不超过14,000万股，其中，中国航空技术进出口深圳公司(下称深圳中航)和深圳中航地产公司(下称中航地产)以部分地产、物业管理和酒店管理类股权和资产认购不少于3,300万股，其中深圳中航认购不少于500万股，中航地产认购不少于2,800万股。若标的资产作价不足3,300万股股份的价值，深圳中航将用现金补足。标的资产作价以2006年6月30日经评估机构评估的净值26,265.42万元为基准确定。由于该评估报告正在履行向上级国资管理机构备案的手续，故以获得上级国资管理机构备案的评估结果为准。

江西中航地产有限责任公司75%股权

公司以现金2062.5万元人民币收购江西中航地产有限责任公司75%的股权.江西中航地产有限责任公司成立于2006年8月17日,注册资本2750万元人民币,是江西南昌滕王阁房地产开发有限公司的全资子公司.公司于2006年12月25日与江西南昌滕王阁房地产开发有限公司签署了《股权转让协议书》. 2007年年度报告披露显示交易事项已完成，江西中航地产有限责任公司已纳入河滨范围。

津塘(挂)2007-24号宗地的国有土地使用权

　　2007年8月10日，深圳市南光(集团)股份有限公司所属的天津房地产开发项目公司天津格兰云天投资发展有限公司在天津市塘沽区规划和国土资源局举行的土地使用权挂牌出让过程中，以人民币5,600万元的价格竞得宗地编号为津塘（挂）2007-24号宗地的国有土地使用权。　　津塘（挂）2007-24地块位于塘沽区滨河西路西侧、坨场南道南侧，其四至范围为：东至滨河西路，南至规划路，西至规划路，北至坨场南道，现状场清地平。项目占地16,105.2平方米，用途为商服、公共设施，容积率不大于9.5，覆盖率不大于35%，绿地率不小于30%，建筑主体高度不大于170米,土地使用年限40年。

位于昆山开发区前进东路北侧、顺陈路西侧18号地块

深圳市南光(集团)股份有限公司于2007年7月23日在江苏省昆山市国土资源局举行的国有土地使用权公开挂牌出让中竞得位于昆山开发区前进东路北侧、顺陈路西侧18号地块，该宗土地面积5788平方米（8.68亩），用途为商业（办公），出让年限40年，容积率6.0，建筑密度≤35%，成交总价人民币5,255,504元（908元/平方米）。

宗地编号为 GX43(211/212):2007-023、GX42(211/212/214):2007-022 地块的土地使用权

　　2007年4月27日深圳市南光(集团)股份有限公司全资子公司深圳市中航地产发展有限公司在成都市国土资源局举行的土地使用权挂牌出让过程中，以人民币170,695,740元的价格竞得宗地编号为GX43(211/212):2007-023、GX42(211/212/214):2007-022地块的土地使用权。 　　宗地编号为GX42(211/212/214):2007-022的地块位于成都南部副中心总部办公区(高新区原仁和村六组、和平村12组)，用地面积为19,769.60平方米，使用年限40年，土地用途为商业兼金融保险业用地、贸易咨询用地。该宗土地使用权出让总价款为人民币62,274,240元。2007年4月27日公司全资子公司深圳市中航地产发展有限公司与成都市国土资源局签署了宗地编号GX42(211/212/214):2007-022的国有土地使用权拍卖出让成交确认书。 　　宗地编号为GX43(211/212):2007-023的地块位于成都南部科创中心片区(高新区原仁和村七组)，用地面积为24,093.66平方米，使用年限40年，土地用途为商业金融业用地(不兼容住宅)。该宗土地使用权出让总价款为人民币108,421,500元。2007年4月27日公司全资子公司深圳市中航地产发展有限公司与成都市国土资源局签署了宗地编号GX43(211/212):2007-023的国有土地使用权拍卖出让成交确认书。

深圳市中航建设监理有限公司30%股权

　　深圳市南光(集团)股份有限公司全资子公司深圳市中航地产发展有限公司于2006年12月6日与深圳市中航建筑设计有限公司签署了《股权转让协议书》,公司全资子公司深圳市中航地产发展有限公司以现金60万元人民币收购深圳市中航建设监理有限公司原由深圳市中航建筑设计有限公司持有的30%股权,股权转让后深圳市南光(集团)股份有限公司持有其30%股权,而后增资.

昆山市国土资源局拥有的昆山市开发区前进路南、洞庭湖路西面积为196958 平方米土地使用权，用途为商住，容积率1.8，建筑面积为354,524.40 平方米。

　　2006年9月29日，中航地产股份有限公司在江苏省昆山市通过公开挂牌竞价的方式竞得位于昆山市开发区前进路南、洞庭湖路西面积为196958平方米土地使用权，用途为商住，容积率1.8，建筑面积为354,524.40平方米。中航地产股份有限公司竞得该地块的价格为土地面积每平方米2400元人民币，总价款为472,699,200元人民币。中航地产股份有限公司已接到昆山市国土资源局发出的《国有土地使用权挂牌出让成交通知书》，并将于2006年10月9日前与昆山市国土资源局签署关于该宗土地的《国有土地使用权出让合同》。

赣州市章江新区宗地编号为D4的A、B两地块的土地使用权

　　2007年6月20日深圳市南光(集团)股份有限公司全资子公司深圳市中航地产发展有限公司在江西省赣州市国土资源局举行的土地使用权挂牌出让过程中，以人民币415,185,676.50元的价格竞得赣州市章江新区宗地编号为D4的A、B两地块的土地使用权。 　　（1）该宗地A地块紧临长征大道，用地面积为20,000平方米，容积率4.5，使用年限40年，土地用途为商业金融用地。该宗土地使用权出让总价款为人民币132,100,000元，按容积率4.5计算楼面地价约1,467.78元/平方米。 　　（2）该宗地B地块，用地面积为42,859.30平方米，容积率3.7，土地用途为商业用地和住宅用地，使用年限为商业用地40年、住宅用地70年。该宗土地使用权出让总价款为人民币283,085,676.5元,按容积率3.7计算楼面地价约1,785.14元/平方米。

惠州市宏业投资开发有限公司50%股权

同意公司以现金人民币2500万元的价格将公司持有的惠州市宏业投资开发有限公司50%股权转让给西安飞机工业（集团）有限责任公司。惠州市宏业投资开发有限公司于2004年9月设立，注册资本5000万元人民币，公司现金出资2500万元人民币，占50%股权，该公司成立后尚未开展业务经营，公司按照投资原价转让持有的股权。董事会责成公司经营班子认真办妥股权转让各项手续。

深圳市南光(集团)股份有限公司12.06%股权

　　2005年1月20日中航实业分别与深圳市南光(集团)股份有限公司股东新时代公司,黄石市协力经济合作公司,北京展览馆,新疆生产建设兵团农业建设第十师等四家单位签订了《股权转让协议》,中航实业合计受让16,803,600股深圳市南光(集团)股份有限公司非流通法人股,转让价格每股人民币2.8元,股份转让总价款为人民币47,050,080元.其中,新时代公司转让深圳市南光(集团)股份有限公司非流通法人股14,300,000股(占深圳市南光(集团)股份有限公司总股本的10.26%),黄石市协力经济合作公司转让深圳市南光(集团)股份有限公司非流通法人股930,600股(占深圳市南光(集团)股份有限公司总股本的0.67%),北京展览馆转让深圳市南光(集团)股份有限公司非流通法人股858,000股(占深圳市南光(集团)股份有限公司总股本的0.62%),新疆生产建设兵团农业建设第十师转让深圳市南光(集团)股份有限公司非流通法人股715,000股(占深圳市南光(集团)股份有限公司总股本的0.51%).

宗地编号为G10205-0243、G10205-0244地块的土地使用权

2006年3月29日深圳市南光(集团)股份有限公司全资子公司深圳市南光房地产发展有限公司在深圳市土地交易中心举行的土地使用权挂牌出让过程中，以人民币1.88亿元的价格竞得宗地编号为G10205-0243、G10205-0244地块的土地使用权。 2006年3月29日深圳市南光(集团)股份有限公司与深圳市国土资源和房地产管理局签署了宗地编号G10205-0243的深地合字(2006)5004号，G10205-0244的深地合字(2006)5003号《深圳市土地使用权出让合同书》。 宗地编号为G10205-0243的地块位于深圳市龙岗区坪地街道办事处教育路东侧，用地面积为38830.04平方米，使用年限70年(自2006年3月29日起至2076年3月28止)，土地用途为二类居住用地，建筑容积率2.2，计入容积率的总建筑面积为85426平方米，其中住宅面积75816平方米，商业面积6000平方米，其他配套面积3610平方米，建筑高度或层数为多、高层。 宗地编号为G10205-0244的地块位于深圳市龙岗区坪地街道办事处教育路东侧，用地面积为19846.6平方米，使用年限50年(自2006年3月29日起至2056年3月28日止)，土地用途为旅馆业用地，主体建筑物性质为三星级或以上酒店，建筑容积率1.8，计入容积率的总建筑面积为35724平方米，全部为酒店建筑面积，建筑高度或层数为多、高层。

深圳粤航装饰工程有限公司75%股权

根据2004年3月31日本公司第三届董事会第十四次会议作出的决议，2005年1月26日，公司将持有的深圳粤航装饰工程有限公司75%股权转让给该企业经营者及骨干李国庆等六人。本公司同意本次改制股权转让价格给予10%折让，即本公司持有的粤航公司75%股权以12,252,946.70元的价格转让给该企业经营者和业务骨干。2005年3月23日，本公司转让的粤航公司75%股权已经依法办理过户登记手续。

深圳中航观澜地产发展有限公司51%股权

2004年9月28日,本公司与深圳市中航阳光地产发展有限公司签订《股权转让合同》,深圳市中航阳光地产发展有限公司以人民币510万的价格将其持有的深圳中航观澜地产发展有限公司51%股权转让给本公司,合同书生效后七日内,本公司以现金一次性支付股权转让款。

A906-0285宗地土地使用权,A906-0288宗地土地使用权,位于深圳市宝安沙井中心区A314-0566号地块的使用权

　　2004年12月30日，本公司所属全资子公司深圳市格兰云天大酒店有限公司在深圳市土地房地产交易中心举行的A906-0285宗地土地使用权挂牌出让过程中，以人民币50600000元的价格竞得该宗地块的土地使用权。该宗土地位于深圳市宝安区观澜，土地用途为酒店用地，土地面积为40004.37平方米，建筑容积率1.3,建筑面积52000平方米，土地使用年限50年，从2004年12月30日起至2054年12月29日止。同日，深圳市格兰云天大酒店有限公司与深圳市国土资源和房产管理局签署了该宗土地使用权出让的深地合字（2004）4130号《深圳市土地使用权出让合同书》。 　　2004年12月30日，本公司控股子公司深圳中航观澜地产发展有限公司在深圳市土地房产交易中心举行的A906-0288宗地土地使用权拍卖出让过程中，以人民币25000万元的价格竞得该宗地块的土地使用权。该宗土地位于深圳市宝安区观澜，土地用途为商住混合用地，土地面积764444.82平方米，建筑容积率1.8,建筑面积137600平方米，土地使用年限70年，从2004年12月30日起至2074年12月29日止。同日，深圳中航观澜地产发展有限公司与深圳市国土资源和房产管理局签署了该宗土地使用权出让的深地合字（2004）4129号《深圳市土地使用权出让合同书》。 　　土地宗地号为A314-0566号；位于宝安沙井中心区；土地使用年限为70年；土地用途为商住混合用地；占地面积47918.75平方米；建筑覆盖率≤25％，容积率≤2.2,计入容积率的总建筑面积105420平方米，其中：住宅建筑面积97840平方米，商业5400平方米，其余配套2180平方米。

深圳市南光物业管理有限公司95%股权

二○○四年一月二十日,本公司、深圳市南光房地产发展有限公司(简称南光房地产公司)与深圳市中航物业管理有限公司(简称中航物业管理公司)签订了《股权转让协议》,本公司以人民币200万元价格,将持有的深圳市南光物业管理有限公司(简称南光物业管理公司)20%股权转让给中航物业管理公司;南光房地产公司同意以人民币750万元价格,将其持有的南光物业管理公司75%股权转让给中航物业管理公司(合计转让南光物业管理公司95%股权,转让价格人民币950万元)。

深圳市中航物业管理有限公司50%股权

　　2003年10月13日,公司与中国航空技术进出口深圳公司,深圳中航物业公司签署了《关于向深圳市中航物业管理有限公司增加出资的协议》,公司出资1000万元人民币认购增资扩股后的中航物业管理公司1000万元人民币注册资本,持有该企业50%股权。

预计公司2024年度与招商局集团及下属企业间日常关联交易的签订合同总金额为432,420万元,年度发生总金额为405,580万元。其中,关联收入范围为公司向关联方租出资产、提供劳务、销售商品等关联交易,预计签订合同总金额为406,070万元,年度发生金额为378,130万元;关联支出范围为公司向关联方租入资产、购买商品等关联交易,预计签订合同总金额为26,350万元,年度发生金额为27,450万元。 20240301：股东大会通过 20250103：2024年1-11月实际发生金额247,302万元。 20251128：2024年签订合同总金额318,966万元。

2025年度,公司预计与关联方招商局集团有限公司及下属企业,招商局蛇口工业区控股股份有限公司及下属企业发生销售商品,租赁,接受劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额446728.0000万元。 20250311：股东大会通过 20251128：2025年以来，因业务发展，公司与招商局集团及下属企业间“提供劳务”类项下的“基础物业管理及专业化服务”相关合同签订有所增加，公司拟对前述日常关联交易2025年度合同预计额度追加46,000万元。追加额度后，“提供劳务”类项下“基础物业管理及专业化服务”关联交易合同预计额度为416,000万元，公司2025年度日常关联交易合同总预计额度为444,800万元。除前述额度调整外，公司2025年度日常关联交易实际发生预计总额度保持不变，仍为446,728万元。截至2025年10月已签订合同总金额315,234万元。

根据公司经营发展需要,为拓宽融资渠道,提高资金使用水平和效益,公司拟与招商局集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)签订《金融服务协议》,期限三年。根据协议内容,财务公司将在经营范围内为公司及下属公司提供存款、结算、信贷、外汇及其他金融服务。公司(包括公司下属公司,以下同)在财务公司的日终存款余额(不包括来自财务公司的任何贷款所得款项)不得超过人民币10亿元;财务公司向公司授出的每日最高未偿还贷款结余(包括应计利息和手续费)不得超过人民币20亿元。 20220907：股东大会通过 20250527：根据公司经营发展需要,为拓宽融资渠道,提高资金使用水平和效益,公司拟与财务公司续签《金融服务协议》,期限三年,新协议生效之日起原协议失效。根据协议内容,财务公司将在经营范围内为公司(包括下属公司,以下同)提供存款、结算、信贷、外汇及其他金融服务。公司在财务公司的日终存款余额(不包括来自财务公司的任何贷款所得款项)不得超过人民币10亿元;财务公司向公司授出的每日最高未偿还贷款结余(包括应计利息和手续费)不得超过人民币20亿元。 20250618：股东大会通过

招商局积余产业运营服务股份有限公司(含合并报表范围内子公司,以下统称“公司”)在招商银行股份有限公司(以下简称“招商银行”)开设了银行账户,并发生存款、贷款及其他相关业务。2025年度,公司拟在招商银行的最高存款余额不超过人民币40亿元,最高信贷余额不超过人民币20亿元。

为进一步提高暂时闲置的自有资金使用效率,增加资金收益,招商局积余产业运营服务股份有限公司(以下简称“公司”)及子公司拟在保证日常经营资金需求及确保资金安全的前提下,使用部分暂时闲置的自有资金在招商银行进行委托理财,总额度不超过2.5亿元,投资期限自公司董事会审议通过之日起12个月内,公司及子公司在额度及期限范围内可循环滚动使用。董事会授权公司总经理在批准额度及有效期内具体办理委托理财事项、签署相关合同及文件。

预计公司2024年度与中航国际及下属企业间日常关联交易的签订合同总金额为24,050万元,年度发生总金额为30,110万元。其中,关联收入范围为公司向关联方租出资产、提供劳务、销售商品等关联交易,预计签订合同总金额为22,324万元,年度发生金额为28,500万元;关联支出范围为公司向关联方租入资产、购买商品等关联交易,预计签订合同总金额为1,726万元,年度发生金额为1,610万元。 20250103：2024年1-11月实际发生金额16,042万元。

2025年度,公司预计与关联方中国航空技术国际控股有限公司及下属企业发生接受劳务,租赁,购买商品等的日常关联交易，预计关联交易金额27300.0000万元。

招商局积余产业运营服务股份有限公司(含合并报表范围内子公司,下同,以下简称“公司”)在招商银行股份有限公司(以下简称“招商银行”)开设了银行账户,并发生存款、贷款及其他相关业务。公司预计2024年度在招商银行开展存贷款业务的限额为:最高存款余额不超过人民币40亿元;最高综合授信额度不超过人民币10亿元。

预计公司2023年度与招商局集团及下属企业之间的关联交易签订合同总金额为378,170万元,年度发生金额为310,225万元。其中,关联收入范围为公司向关联方租出资产、提供劳务、销售商品等关联交易,预计签订合同总金额为345,800万元,年度发生金额为278,300万元;关联支出范围为公司向关联方租入资产、接受劳务、购买商品等关联交易,预计签订合同总金额为32,370万元,年度发生金额为31,925万元。 20230310：股东大会通过 20240126：2023年发生金额263183万元。

预计公司2023年度与中航国际及下属企业之间的关联交易签订合同总金额为21,020万元,年度发生金额为25,980万元。其中,关联收入范围为公司向关联方租出资产、提供劳务、销售商品等关联交易,预计签订合同总金额为20,040万元,年度发生金额为25,160万元;关联支出范围为公司向关联方租入资产、购买商品等关联交易,预计签订合同总金额为980万元,年度发生金额为820万元。 20230310：股东大会通过 20240126：2023年实际发生金额21448万元。

　　为进一步聚焦主业，优化资产结构，加快推进战略落地，招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）拟将直接及间接持有的三家下属企业100%股权转让给公司控股股东招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）下属企业，转让价格合计为人民币77,758.6万元。

招商局积余产业运营服务股份有限公司(含合并报表范围内子公司,下同,以下简称“公司”)在招商银行股份有限公司(以下简称“招商银行”)开设了银行账户,并发生存款、贷款及其他相关业务。公司预计2023年度在招商银行开展存贷款业务的限额为:最高存款余额不超过人民币30亿元;最高综合授信额度不超过人民币10亿元。公司在招商银行开展存贷款业务遵循市场定价原则,相关存款利率不低于同期存款基准利率,相关贷款利率不高于同期贷款基准利率或同等条件下市场化利率水平,办理业务所收取的费用,依据中国人民银行相关规定收取。公司预计2023年度在招商银行开展存贷款业务产生的利息等金额合计不超过人民币5,000万元。

中国航空技术国际控股有限公司(以下简称“中航国际”)通过其全资子公司中国航空技术深圳有限公司(以下简称“中航国际深圳”)持有公司11.32%的股权。为了强化关联交易管理,提高决策效率,根据《深圳证券交易所股票上市规则》关于上市公司日常关联交易的相关规定,结合公司经营实际,公司(含下属子公司,以下同)对2022年与中航国际及其下属企业间日常关联交易事项进行了预计。公司2022年主要与中航国际及其下属企业之间发生租出或租入资产、提供或接受劳务、购买或销售商品等关联交易,预计2022年新增合同总金额为66,414万元,年度发生总金额为33,693万元。 20220223：股东大会通过 20230221：实际发生金额21,601万元

公司于2021年4月23日召开的2020年度股东大会审议通过了《关于公司与招商局集团及其下属企业间日常关联交易事项的议案》,预计公司2021年度与招商局集团及其下属企业间日常关联交易新增合同总金额为237,918万元,年度发生总金额为251,103万元,其中预计购买商品类关联交易新增合同总金额为2,000万元,年度发生总金额为1,000万元。根据日常关联交易实际发生情况,公司2021年度与招商局集团及其下属企业发生的购买商品类关联交易金额超出预计,实际发生的购买商品类关联交易新增合同总金额为7,703万元,年度发生总金额为5,187万元,即增加2021年度公司与前述关联方发生的购买商品类关联交易新增合同总金额为5,703万元,年度发生总金额为4,187万元,分别占公司最近一期经审计净资产的0.69%、0.50%。因部分预计交易事项未实际发生,公司2021年度与招商局集团及其下属企业间的日常关联交易新增合同总金额237,918万元、年度发生总金额251,103万元的预计额度保持不变。 20220223：股东大会通过 20230221：实际发生金额174,927万元

2011年3月29日，公司第六届董事会第十次会议审议通过了《关于天虹商场租赁公司所属岳阳中航地产有限公司地产项目部分商业面积的议案》，同意公司所属岳阳中航地产有限公司将位于岳阳市东茅岭路42 号的“岳阳中航国际广场”裙楼商业地下负一层至地面四层租赁给长沙市天虹百货有限公司作为百货经营场所，租赁房产建筑面积约为18,500 平方米（最终面积以双方确认的测绘结果为准）。本次租赁期间为20 年（从租赁房产交付使用之日起算），免租期为九个月（从租赁房产交付使用之日起算）。起始租金为36 元/平方米/月（按建筑面积计算），从计租第三年开始租金每年在前一年的基础上递增2.5%。岳阳中航地产有限公司将委托第三方向承租方提供商业服务，商业服务费按建筑面积计算首两年为3.5 元/平方米/月，第三年起固定为5 元/平方米/月。交易总金额约为20,877万元（含租金和商业服务费），租金及商业服务费分别按月结算。 20120110：公司与长沙市天虹百货有限公司签订了《岳阳中航国际广场项目房屋租赁合同》。 20120331：股东大会通过 20221015：根据当地市场及承租方实际经营情况,经双方友好协商,岳阳中航地产拟与岳阳天虹百货签订《关于<岳阳中航国际广场项目房屋租赁合同>的补充协议》(以下简称“补充协议”),对房屋租赁合同部分条款进行变更,补充协议约定租赁期的交易总金额预计最高不超过9,700万元。 20221029：2022年10月28日,岳阳中航地产与岳阳天虹百货签订了前述补充协议。

招商局积余产业运营服务股份有限公司(以下简称“公司”)增资收购了深圳市汇勤物业管理有限公司(以下简称“深圳汇勤”)65%股权。深圳汇勤主要业务为向招商银行股份有限公司(以下简称“招商银行”)及其下属企业提供物业管理服务。公司实际控制人招商局集团有限公司缪建民董事长为招商银行董事长,因此深圳汇勤与招商银行及其下属企业间的交易构成公司关联交易。

招商局积余产业运营服务股份有限公司(含合并报表范围内子公司,下同,以下简称“公司”)在招商银行股份有限公司(以下简称“招商银行”)开设了银行账户,并发生存款、贷款及其他相关业务。公司预计2022年度在招商银行开展存贷款业务的限额为:最高存款余额不超过人民币20亿元;最高综合授信额度不超过人民币7亿元。

招商局积余产业运营服务股份有限公司(以下简称“公司”)拟将全资子公司赣州中航九方商业有限公司(以下简称“赣州九方”)100%股权转让给珠海依云房地产有限公司。公司目前为赣州九方提供55,000万元的贷款担保额度,前述担保事项已按监管规则履行必要的决策程序,并已签订相应的担保协议,具体为:公司2015年第一次临时股东大会审议通过了第七届董事会第二十五次会议通过的《关于为赣州中航九方商业有限公司申请银行贷款提供担保的议案》,公司为赣州九方向中国民生银行股份有限公司赣州分行申请银行贷款提供55,000万元的连带责任担保额度,由赣州九方拥有的赣州九方购物中心等资产作为抵押,贷款期限至2025年3月24日止,担保期自赣州九方债务履行期限届满之日起两年,赣州九方向公司提供反担保。截至2021年12月31日,公司对赣州九方担保余额为20,750万元。 20220223：股东大会通过

招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“招商蛇口”)为公司控股股东,招商局集团有限公司(以下简称“招商局集团”)为公司实际控制人。为了强化关联交易管理,提高决策效率,根据《深圳证券交易所股票上市规则》关于上市公司日常关联交易的相关规定,公司对2021年与招商局集团及其下属企业间的日常关联交易事项进行了预计。公司及下属子公司2021年主要与招商局集团及其下属企业(招商蛇口及下属企业除外)、招商蛇口及下属企业之间发生租出或租入资产、提供或接受劳务、购买或销售商品等关联交易,预计2021年新增持续性合同总金额为237,918万元,年度发生总金额为251,103万元。 20210424：股东大会通过 20220127：2021年实际发生金额130,658万元

中国航空技术国际控股有限公司(以下简称“中航国际”)通过其全资子公司中国航空技术深圳有限公司(以下简称“中航国际深圳”)持有公司11.32%的股权。为了强化关联交易管理,提高决策效率,根据《深圳证券交易所股票上市规则》关于上市公司日常关联交易的相关规定,公司对2021年与中航国际及其下属企业间的日常关联交易事项进行了预计。公司及下属子公司2021年主要与中航国际及其下属企业之间发生租出或租入资产、提供或接受劳务、购买或销售商品等关联交易,预计2021年新增持续性合同总金额为13,834万元,年度发生总金额为29,678万元。 20220127：2021年实际发生金额31,274万元

招商局积余产业运营服务股份有限公司(含合并报表范围内子公司,下同,以下简称“公司”)在招商银行股份有限公司(以下简称“招商银行”)开设了银行账户,并发生存款、贷款及其他相关业务。公司预计2021年度在招商银行开展存贷款业务的限额为:最高存款余额不超过人民币20亿元;最高综合授信额度不超过人民币5亿元。 20210424：股东大会通过

公司及下属子公司2020年主要与中航国际及下属企业之间发生资产租出或租入、提供或接受劳务、购买或销售商品等关联交易,预计2020年上述关联交易新增持续性合同总金额为37,064万元,该年度发生总金额为37,229万元。 20200624：股东大会通过 20210323：2020年实际发生金额32,063万元。

公司及下属子公司2020年主要与招商局集团及下属企业(招商蛇口及下属企业除外)、招商蛇口及下属企业之间发生资产租出或租入、提供或接受劳务、购买或销售商品等关联交易,预计2020年上述关联交易新增持续性合同总金额为178,898万元,该年度发生总金额为152,826万元。 20200624：股东大会通过 20210323：2020年实际发生金额100,992万元。

为满足业务发展需要,招商局积余产业运营服务股份有限公司(以下简称“公司”)下属企业招商局物业管理(海外)有限公司(以下简称“招商物业海外”)拟向控股股东招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“招商蛇口”)全资子公司瑞嘉投资实业有限公司(以下简称“瑞嘉投资”)申请借款。最高借款金额不超过港币10亿元,借款期限1年,可提前归还,利率参照香港金融机构同期贷款利率水平,预计借款利息不超过港币1,500万元。本次借款为循环借款,在借款额度内可多次循环提款。招商物业海外将与瑞嘉投资就前述事项签署《循环额度借款合同》。 20210205：股东大会通过

2020年8月27日,招商局积余产业运营服务股份有限公司(以下简称“公司”)全资孙公司深圳招商到家汇科技有限公司(以下简称“到家汇科技公司”)与中国外运股份有限公司(以下简称“中国外运”)签署了《采购服务协议》。根据协议约定,中国外运及下属子公司通过到家汇科技公司提供的线上交易平台采购办公用品及设备,协议期限为2020年4月1日-2022年12月31日,协议总金额预计为20,900万元,其中2020年4月1日-2020年12月31日、2021年和2022年的日常关联交易预计总金额分别为6,000万元、6,900万元和8,000万元。 20200919：2020年9月17日,公司第九届董事会第九次会议审议通过了《关于下属企业到家汇科技公司签订日常关联交易合同的议案》 20201126：2020年以来,因公司物业管理业务发展,公司为招商局集团及其下属企业提供劳务相关交易有所增加。公司拟对与上述关联方间的2020年度日常关联交易预计额度进行追加,具体情况如下:本次追加公司与招商局集团及其下属企业间2020年度“提供劳务”类新增持续性关联交易合同金额18,000万元,主要为公司全资子公司招商局物业管理有限公司(以下简称“招商物业”)拟为招商局集团下属招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“招商蛇口”)及其下属企业提供物业管理、房产代理销售等服务。

厦门紫金中航置业有限公司(以下简称“厦门紫金”)为招商局积余产业运营服务股份有限公司(以下简称“公司”)持股35%的参股公司。目前厦门紫金开发的房地产项目已销售完毕,未来无投资计划。鉴于厦门紫金已无实际经营业务,且已启动工商注销工作,为防范资金风险,提高资金使用效率,厦门紫金按股权比例向各股东方提供无息借款,其中厦门紫金向公司提供的借款金额为人民币8,750万元。2020年10月26日,厦门紫金与公司签订了《借款合同》,借款期限自合同生效日2020年10月26日至2020年12月31日。

招商局积余产业运营服务股份有限公司(含合并报表范围内子公司,下同,以下简称“公司”)在招商银行股份有限公司(以下简称“招商银行”)开设了银行账户,并发生存款、贷款及其他相关业务。公司预计2020年度在招商银行开展存贷款业务的限额为:最高存款余额不超过人民币15亿元;最高综合授信额度不超过人民币5.8亿元。 20200624：股东大会通过

根据公司经营发展需要,为充分利用集团资源,拓宽公司融资渠道,提高资金使用水平和效益,招商局积余产业运营服务股份有限公司(以下简称“公司”)拟与招商局集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)签订《金融服务协议》,期限两年。根据协议内容,财务公司将在经营范围内为公司及下属公司提供存款、结算、信贷、外汇及其他金融服务。公司(包括公司下属公司)在财务公司的日终存款余额(不包括来自财务公司的任何贷款所得款项)不超过人民币10亿元;财务公司向公司(包括公司下属公司)授出的每日最高未偿还贷款结余(包括应计利息和手续费)不超过人民币20亿元。 20200613：2020年6月12日,公司与招商局集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)签订了《招商局积余产业运营服务股份有限公司与招商局集团财务有限公司之金融服务协议》,期限两年。根据协议内容,财务公司将在经营范围内为公司及下属公司提供存款、结算、信贷、外汇及其他金融服务。公司(包括公司下属公司)在财务公司的日终存款余额(不包括来自财务公司的任何贷款所得款项)不超过人民币10亿元;财务公司向公司(包括公司下属公司)授出的每日最高未偿还贷款结余(包括应计利息和手续费)不超过人民币20亿元。 20200624：股东大会通过

2017年9月29日,公司2017年第三次临时股东大会审议通过了第八届董事会第十八次会议通过的《关于公司与中航工业集团财务有限责任公司签订<金融服务协议>的议案》,同意公司与中航工业集团财务有限责任公司(以下简称“航空工业财务公司”)签订《金融服务协议》(以下简称“原协议”)。根据原协议内容,航空工业财务公司在经营范围许可内,为公司及全资及控股子公司(以下简称“子公司”)提供存款、贷款及结算等业务。自原协议生效之日起三年内每日最高存款结余(包括应计利息)均为不超过人民币7亿元(含外币折算人民币);综合授信额度均为不超过人民币14亿元(含外币折算人民币)。截至2018年9月30日,公司在航空工业财务公司存款余额为69,900万元(不含季末结息),未发生贷款业务。目前,该协议尚在履行中。根据公司战略转型需要,为提高资金使用效益,节约交易成本和费用,公司拟与航空工业财务公司终止原协议并重新签订《金融服务协议》。根据拟重新签订的协议内容,航空工业财务公司将在其经营范围内,为公司及子公司提供存款、贷款及结算等业务。自协议生效之日起三年内公司在航空工业财务公司每日最高存款结余(包括应计利息)均为不超过人民币14亿元(含外币折算人民币);航空工业财务公司为公司提供的综合授信额度均为不超过人民币28亿元(含外币折算人民币)。 20181117：股东大会通过 20200103：2019年12月5日,公司发行股份购买招商局物业管理有限公司100%股权(以下简称“本次重组”)涉及的新增股份在深圳证券交易所上市,公司控股股东变更为招商局蛇口工业区控股股份有限公司,实际控制人变更为招商局集团有限公司。由于航空工业财务公司是专门为中国航空工业集团有限公司成员企业提供金融服务的非银行金融机构。本次重组完成后,航空工业财务公司已无法继续为公司提供金融服务。鉴于前述情况,公司拟与航空工业财务公司签订《金融服务协议之终止协议》,终止开展原《金融服务协议》中所约定的相关业务。

中航善达拟以发行股份的方式购买招商蛇口、深圳招商地产合计持有的招商物业100%股权。本次交易不涉及募集配套资金。

因业务发展战略调整,公司已于2016年将其控制的部分房地产开发业务相关的资产与负债出售,自该次重大资产出售后,公司不再从事新的房地产开发项目。此外,中航国际控股股份有限公司已将其所持公司22.35%股份通过协议转让的方式转让给招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“招商蛇口”),同时,公司拟通过发行股份方式购买招商蛇口等持有的招商局物业管理有限公司100%的股权(以下简称“本次重组”)。本次重组完成后,招商蛇口将成为公司的控股股东,公司通过将两家从事房地产开发业务的下属公司股权托管给招商蛇口等方式,以避免与招商蛇口在房地产开发业务方面产生的同业竞争。基于上述情况,公司及其全资子公司深圳市中航城投资有限公司(以下简称“中航城投资”)于2019年9月10日与关联方签订了解除相关房地产项目委托管理的协议,共5份。

中航善达股份有限公司(以下简称“公司”或“中航善达”)拟向招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“招商蛇口”)、深圳招商房地产有限公司(以下简称“深圳招商地产”)发行股份购买其共计持有招商局物业管理有限公司100%的股权(以下简称“本次重组”)。本次重组标的的交易作价达到《上市公司重大资产重组管理办法》第十二条的规定的重大资产重组标准,本次重组构成上市公司重大资产重组。基于公司战略转型的考虑,公司拟将两家从事房地产开发业务的下属公司股权委托招商蛇口管理(以下简称“股权托管”),分别为公司所持衡阳中航地产有限公司60%的股权、天津格兰云天置业有限公司100%的股权,委托管理期限为五年,委托管理费用为人民币100万元/年,托管费用两项五年合计为人民币500万元。

为避免本次重组完成后中航善达与招商蛇口在商业资产运营业务领域产生同业竞争问题,招商蛇口拟将其下属企业拥有的购物中心委托给公司全资子公司深圳市中航九方资产管理有限公司(以下简称“九方资管”)进行经营管理并支付相应的委托管理费(以下简称“本次关联交易”)。本次受托管理购物中心项目共4个,受托管理期限为五年,预计受托管理费五年合计不超过人民币6,556万元,九方资管将与招商蛇口的下属企业分别签订托管协议,具体为:1、九方资管拟受托管理深圳市花园城置业管理有限公司(以下简称“深圳花园城置业”)拥有的“蛇口花园城”购物中心,受托管理期限为五年,预计管理费五年合计不超过人民币3,739万元。2、九方资管拟受托管理招商商置(贵州毕节)投资有限公司(以下简称“毕节招商商置”)拥有的“毕节花园城”购物中心,受托管理期限为五年,预计管理费五年合计不超过人民币941万元。3、九方资管拟受托管理成都招商博时房地产开发有限公司(以下简称“成都招商博时”)拥有的“成都花园城”购物中心(即招商中央华城花园城购物中心),受托管理期限为五年,预计管理费五年合计不超过人民币691万元。4、九方资管拟受托管理沈阳金道汇通房地产开发有限公司(以下简称“沈阳金道汇通”)拥有的“沈阳花园城”购物中心,受托管理期限为五年,预计管理费五年合计不超过人民币1,184万元。

2018年度,公司预计与关联方中国航空工业集团有限公司,中国航空技术国际控股有限公司等发生提供劳务,租赁等的日常关联交易，预计关联交易金额41187.7900万元。 20190313：2018年日常性关联交易实际发生额为103887.72万元。 20190423：股东大会通过

2019年度,公司预计与关联方中国航空工业集团有限公司,中国航空技术国际控股有限公司等发生提供劳务,租赁等的日常关联交易，预计关联交易金额111256.25万元。 20190423：股东大会通过

2018年度,公司预计与关联方保利房地产(集团)股份有限公司及下属企业发生物业管理费和水电费,工程维保的日常关联交易，预计关联交易金额5701.0800万元。 20180418：股东大会通过 20190313：2018年日常性关联交易实际发生额为7057.61万元。

2019年度,公司预计与关联方保利房地产(集团)股份有限公司及下属企业发生物业管理费和水电费,工程维保的日常关联交易，预计关联交易金额10733.47万元。

中航国际地产(肯尼亚)有限公司(以下简称“肯尼亚地产”)拟聘请公司为其位于肯尼亚首都内罗毕的环球贸易中心项目的开发建设及运营工作提供业务流程管理,服务期暂定三年,服务费预计为人民币2,250万元。

2017年10月30日,公司第八届董事会第二十一次会议审议通过了《关于公司全资子公司受托管理关联方房地产项目的议案》,同意公司全资子公司深圳市中航城投资有限公司(以下简称“中航城投资”)与中航国际控股股份有限公司(以下简称“中航国际”)签订《北京中航国际大厦项目委托管理协议》(以下简称“原协议”)。中航国际委托中航城投资管理其所属中航国际科技创新大厦项目(即“北京中航国际大厦”),开工前委托管理费为50万元/月,开工后至竣工交付委托管理费为120万元/月,委托管理期限自2017年9月1日起,委托期限为4年。现因项目的立项审批事项延后,项目开工时间已顺延至2019年度。鉴于2018年度项目的管理工作未能全面开展,公司拟与中航国际签署补充协议,从2018年8月1日至2018年12月31日,委托管理费用调整为每月10万元(壹拾万元整)。2019年1月1日之后,公司仍按照原协议约定收取委托管理费用,如出现不可预测因素导致项目开发计划发生重大变化,则双方另行商议并签署相关协议。前述补充协议签订后,本次受托管理事项合同总金额预计不超过5,000万元。

公司2016年重大资产出售后,仍具有房地产开发资质,拥有专业的团队和管理能力。公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司(以下简称“中航国际”)正在推进所属地产相关业务资产的对外转让。基于中航国际上述业务调整期间的项目管理需求,支持公司战略转型的平稳过渡,中航国际拟委托公司全资子公司深圳市中航城投资有限公司(以下简称“中航城投资”)管理其直接或间接持有的若干房地产业务相关资产,并根据管理模式、工作内容的不同支付相应的委托管理费,预计管理费合计为人民币3,184万元。本次拟签订的委托管理协议共3份,具体为:1、中航城投资拟与中航国际签订《九江归宗项目委托管理协议》。中航国际拟委托中航城投资对其下属九江云岭房地产开发有限公司持有的九江归宗项目进行管理,委托管理费为35万元/月,委托期限预计为8个月,至项目完结或转让交割完成。2、中航城投资拟与灵宝中航瑞赛中小城市置业有限公司(以下简称“灵宝中航瑞赛”)签订《灵宝中小城市项目委托管理协议》。灵宝中航瑞赛委托中航城投资对其自身(含持有的灵宝项目)及其下属公司进行管理,委托管理费包括日常经营管理费用30万元/月、销售计提(按月支付销售回款额的2.5%)和利润计提(一次性支付项目开发结算净利润的5.5%)三部分,委托期限预计为37个月,至项目结束或转让并完成交割。3、中航城投资拟与中航国际(香港)集团有限公司(以下简称“中航国际(香港)”)签订《中航里城(香港)有限公司委托管理协议》。中航国际(香港)拟委托中航城投资对中航里城(香港)有限公司(以下简称“中航里城(香港)”)及其下属两个项目公司进行管理,委托管理费为60万元/月,委托期限预计为6个月,至项目转让交割完成。

为扩大业务规模,公司全资子公司中航物业管理有限公司(以下简称“中航物业”)拟以协议方式受让吉安市吉州区天虹物业服务有限公司(以下简称“吉安物业”)100%股权,收购价格为人民币16.1万元。吉安物业是南昌市天虹置业有限公司(以下简称“南昌天虹置业”)的全资子公司,注册资本为人民币50万元。完成前述股权收购后,吉安物业将成为中航物业全资子公司。

公司2016年重大资产出售后,仍具有房地产开发资质,拥有专业的团队和管理能力。公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司(以下简称“中航国际”)正在推进所属地产相关业务资产的对外转让,以聚焦主业。基于中航国际上述业务调整期间的项目管理需求,支持公司战略转型的平稳过渡,中航国际拟将其直接持有及其下属企业持有的若干房地产项目委托给公司全资子公司深圳市中航城投资有限公司(以下简称“中航城投资”)进行经营管理,根据管理模式、工作内容的不同支付相应的委托管理费。本次委托管理项目共19个,预计管理费合计为人民币9,270万元。

根据公司经营发展需要,为提高资金使用水平和效益,公司拟与航空工业财务公司终止原协议并重新签订《金融服务协议》。根据拟重新签订的协议内容,航空工业财务公司将在其经营范围内,为公司及子公司提供存款、贷款及结算等业务,自协议生效之日起三年内公司在航空工业财务公司每日最高存款结余(包括应计利息)均为不超过人民币7亿元(含外币折算人民币);航空工业财务公司为公司提供的综合授信额度均为不超过人民币14亿元(含外币折算人民币)。 20170930：股东大会通过

公司全资子公司中航物业管理有限公司(以下简称“中航物业”)拟与天虹商场股份有限公司(以下简称“天虹股份”)签订《物业管理委托合同》,由中航物业受托为天虹股份持有的天虹总部大厦地下负一至负四层,地上一层大堂、九层至二十层写字楼及二十层天面的部分面积提供物业管理服务。根据前述协议约定,天虹总部大厦物业管理服务期限为5年,预计相关费用总收入约3,500万元。天虹股份和公司的控股股东均为中国航空技术深圳有限公司(以下简称“深圳中航”),因此本次交易构成公司关联交易。

鉴于公司控股股东中国航空技术深圳有限公司通过协议方式将其持有的深圳中航城发展有限公司(以下简称“深圳中航城”)100%股权转让给保利房地产(集团)股份有限公司(以下简称“保利地产”)的全资子公司广州金地房地产开发有限公司(以下简称“广州金地”),且深圳中航城持有公司7.17%股权,因此保利地产及其下属企业自2017年3月起成为公司的关联方。基于公司日常经营业务开展需要,为了强化关联交易管理,提高决策效率,防范规范治理风险,公司对与保利地产下属企业的2017年度日常关联交易事项进行了统计:2017年度公司与保利地产下属企业新增的日常关联交易合同金额预计为人民币4,495.77万元,与保利地产下属企业发生的日常关联交易金额预计为人民币6,265.42万元。其中,2017年上半年日常关联交易实际发生情况为:截至2017年6月30日,公司与保利地产下属企业新增日常关联交易合同金额为人民币631.79万元,与保利地产下属企业发生的日常关联交易金额为人民币1,286.90万元。

2016年公司及下属企业与关联方进行的各类日常关联交易预计发生情况为:新增持续性关联交易合同金额总计约人民币110,015万元,该年度关联交易预计发生金额总计约人民币186,614万元。 根据深圳证券交易所《股票上市规则》对上市公司日常关联交易的相关规定,股东大会同意2016年公司及下属企业与关联方进行的各类日常关联交易预计发生情况为:新增持续性关联交易合同金额总计约人民币110,015万元,该年度关联交易预计发生金额总计约人民币186,614万元。 20170309：2016年度公司及下属企业与关联方新增持续性关联交易合同金额为人民币118,271.75万元,与关联方发生的各类关联交易金额为人民币135,155.12万元。 20170510：股东大会通过

鉴于公司开展日常生产经营的实际需要,预计2017年公司及下属企业与关联方进行的各类日常关联交易发生情况为:新增持续性关联交易合同金额总计约人民币75,135.74万元,该年度关联交易预计发生金额总计约人民币111,724.57万元。 20170510：股东大会通过

2016年1月28日,公司第七届董事会第四十一次会议审议通过了《关于公司向中航金鼎黄金有限公司借款的议案》,同意公司继续向中航金鼎黄金有限公司(以下简称“中航金鼎公司”)借款人民币2.7亿元,期限不超过1年,借款利息不超过人民币1,600万元。截至目前,该项借款余额为人民币2.4亿元。为解决公司资金需求,满足公司发展需要,公司拟继续向中航金鼎公司借款不超过人民币2.4亿元,期限不超过1年,借款利息不超过人民币1,400万元。公司将与银行、中航金鼎公司三方签订《委托贷款借款合同》。

深圳市观澜格兰云天大酒店投资有限公司(以下简称“观澜酒店投资公司”)为公司全资子公司,注册资本为人民币14,500万元。为进一步聚焦主业,优化资产结构,公司拟将观澜酒店投资公司100%股权转让给深圳格兰云天酒店管理有限公司(以下简称“酒店管理公司”),转让价格为人民币21,383.82万元。

江西中航地产有限责任公司(以下简称“江西中航地产”)是公司的控股子公司,注册资本为人民币10,000万元,其中公司持股75%,江西省南昌滕王阁房地产开发有限公司(以下简称“滕王阁房地产”)持股25%。目前,江西中航地产正在进行南昌中航国际广场项目二期的开发建设。为了加强公司对该项目的管理工作,提升经营管理效率,增强盈利能力和竞争能力,公司拟收购滕王阁房地产所持有的江西中航地产25%股权,收购价格为人民币4,883.20万元。完成本次收购后,江西中航地产将成为公司的全资子公司。

2014年3月24日,公司2013年度股东大会审议通过了第七届董事会第十二次会议通过的《关于公司向中国航空技术深圳有限公司借款的议案》,同意公司向中国航空技术深圳有限公司(以下简称“深圳中航”)申请借款最高余额不超过人民币25亿元,期限2年。每年支付的财务费用不超过人民币2亿元。为保证各项业务顺利推进,满足公司发展需要,公司拟继续向深圳中航借款,最高余额不超过人民币25亿元,期限2年,每年支付的财务费用不超过人民币1.8亿元。实际发生借款时,双方将另行签订具体的借款合同。 20160329：股东大会通过 20160608：2016年6月7日,公司第七届董事会第四十八次会议审议通过了《关于公司向实际控制人及控股股东借款相关事项的议案》

　　江阴云龙置业有限公司（以下简称“江阴云龙”）已在江苏省江阴市获取一块宗地编号为澄地2014-C-8的地块（以下简称“江阴九方广场项目”）。该项目位于江阴市核心城区澄江街道，总占地面积为57,801.6平方米，拟建设为城市综合体，建成物业部分销售、部分持有。 　　经公司全资子公司深圳市中航城投资有限公司（以下简称“中航城投资”）与江阴云龙协商，双方拟签订《江阴九方广场项目委托管理协议》,由江阴云龙委托中航城投资进行江阴九方广场项目的开发工作，并支付相应的委托管理费。 　　委托管理费的收取标准为：项目销售部分委托管理费由日常经营管理费及按照业绩计提的奖金构成；项目持有部分委托管理费由基本管理费与变动管理费构成。其中销售部分的日常经理管理费按销售收入（销售前两年按签约金额，第三年起按回款额）的2.5%计提，持有物业的基本管理费按照持有型物业部分总建安成本（除土地成本、资本化利息及委托管理费之外的开发成本）的7%计提，这两部分费用预计约人民币7,300万元，为委托管理费收入的主要部分；此外，销售部分的奖金与持有部分的变动管理费用需依据各年度经营计划完成情况以及持有物业开业后的息税前投资回报率来计提。 　　委托方江阴云龙是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的下属企业，本次项目受托开发事项构成公司关联交易。

　　2011年8月，公司将持有的深圳格兰云天酒店管理有限公司（以下简称“酒店管理公司”）99.5%股权转让给中国航空技术深圳有限公司。在该次股权转让前，公司与酒店管理公司已就公司下属5家酒店物业资产分别签订了租赁合同（股权转让后相关租赁合同继续执行），租期为15年，双方协商确定了前5年（即2011年至2015年）的基础租金，5年期满后的租金计算方式和租金水平由双方另行商定。5年内租金方式为“基础租金+浮动租金”。具体情况详见公司于2011年6月16日披露的《股权转让暨关联交易公告》（公告编号：2011-35）。各酒店物业资产目前均由酒店管理公司的全资子公司进行经营。 　　由于租赁期前5年已期满，公司与酒店管理公司经协商拟由各酒店物业资产的具体承租方和出租方分别签订租赁补充合同，对上述公司5家酒店物业资产在2016年1月1日至2020年12月31日期间的租金以及相关事项进行约定。该5年期内租金包括基础租金和浮动租金两部分。2021年后的租金，双方另行确定。 　　1、酒店管理公司各全资子公司租赁的公司酒店物业资产以及5年租赁期（2016年至2020年）基础租金总额分别为： 　　南昌格兰云天国际酒店有限公司承租公司控股子公司江西中航地产有限责任公司所持有的南昌格兰云天国际酒店，5年租赁期基础租金合计为人民币5,485万元；岳阳格兰云天大酒店有限公司承租公司全资子公司岳阳中航地产有限公司所持有的岳阳格兰云天大酒店，5年租赁期基础租金合计为人民币2,739万元；深圳市中航城格兰云天大酒店有限公司承租公司全资子公司深圳市中航主题地产有限公司所持有的深圳中航城格兰云天大酒店，5年租赁期基础租金合计为人民币6,681万元；深圳观澜格兰云天国际酒店有限公司承租公司全资子公司深圳市观澜格兰云天大酒店投资有限公司所持有的观澜格兰云天国际酒店，5年租赁期基础租金合计为人民币10,425万元；赣州格兰云天国际酒店有限公司公司承租公司全资孙公司赣州中航房地产发展有限公司所持有的赣州格兰云天国际酒店，5年租赁期基础租金合计为人民币5,893万元。 　　2、浮动租金的计算方式为： 　　浮动租金=GOP-固定费用-营业收入*2%-GOP*X%-基础租金其中：（1）X取值规则如下：如GOP%<30%,则X=5；如30%≦GOP%<35%,则X=6；如GOP%≧35%,则X=7。（2）GOP是指酒店营业收入扣除营业税金及附加、营业成本、管理费用、销售费用和银行手续费后的余额。其中下列成本费用不予扣除：A、酒店固定资产折旧；B、无形资产摊销、开办费摊销、其他资产摊销；C、酒店固定资产大修理支出；D、土地使用费；E、城市房地产税和企业所得税；F、财产一切险；G、贷款利息支出；同时，不含酒店的分摊费用。（3）固定费用是指酒店自购固定资产的折旧、酒店长期待摊费用摊销、无形资产摊销、开办费和其他资产的摊销、固定资产大修理支出、财产保险费、物业管理费、基础租金、小业主租金以及其它经甲方认可的费用。 　　若浮动租金计算结果为正数，则年度租金为基础租金和浮动租金之和；若浮动租金计算结果为负数，则年度租金等于基础租金，且浮动租金按零收取。

　　南充航庆置业有限公司（以下简称“航庆置业”）已在四川省南充市获取宗地编号为511300-2013-B-32、511300-2013-B-43的地块（以下简称“南充清泉坝项目”）。该项目位于南充市顺庆区清泉坝上，项目总占地面积231,461平方米，产品规划为高层住宅、公寓及裙楼商业等。 　　经公司全资子公司深圳市中航城投资有限公司（以下简称“中航城投资”）与航庆置业协商，双方拟签订《南充清泉坝项目委托经营管理协议》，由航庆置业委托中航城投资进行南充清泉坝项目的开发工作，并支付相应的委托管理费。 　　委托管理费的收取标准为：项目委托管理费由日常经营管理费及按照业绩计提的奖金构成。其中日常经营管理费按照销售收入（销售第一年按签约金额，第二年起按回款额）的2.5%计提，预计约人民币12,322万元，为委托管理费收入的主要部分；奖金部分需依据各年度经营计划完成情况计提。 　　委托方航庆置业是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的下属企业，本次项目受托开发事项构成公司关联交易。

2015年度,公司预计与关联方天虹商场股份有限公司,飞亚达(集团)股份有限公司等发生购买商品，提供、接受劳务，关联租赁等的日常关联交易，预计关联交易金额181934.27万元。 20150429：股东大会通过 20151031：根据公司物业管理业务发展需要,公司拟追加2015年“物业管理费与水电费”类新增持续性关联交易合同额度5,000万元。此次额度追加完成后,2015年公司及下属企业与关联方预计新增持续性关联交易合同总金额,以及其中的“物业管理费与水电费”类新增持续性关联交易合同金额相应调整。 20160302：2015年度公司及下属企业与关联方新增持续性关联交易合同金额为人民币100,985万元,与关联方发生的各类关联交易金额为人民币108,775万元 20160329：根据深圳证券交易所《股票上市规则》对上市公司日常关联交易的相关规定,股东大会确认2015年度公司及下属企业与关联方进行的各类日常关联交易实际发生情况为:2015年度公司及下属企业与关联方新增持续性关联交易合同金额为人民币100,985万元,与关联方发生的各类关联交易金额为人民币108,775万元。

2015年9月8日,公司2015年第三次临时股东大会审议通过了公司第七届董事会第三十二次会议通过的《关于公司向中国航空技术国际控股有限公司借款的议案》,同意公司向中国航空技术国际控股有限公司(以下简称“中航国际”)申请借款最高余额不超过人民币20亿元,期限1年,期限内支付的财务费用不超过人民币1.5亿元。为保证各项业务顺利推进,满足公司发展需要,公司拟向中航国际新增借款不超过40亿元,期限1年,期限内支付的财务费用不超过人民币3亿元,并将已有的20亿元借款期限延长至新增借款到期日,借款期限延续期间支付的财务费用不超过人民币0.84亿元。前述两项借款合计支付的财务费用不超过人民币3.84亿元。实际发生借款时,双方将另行签订具体的借款合同。

　　为解决公司资金需求，满足公司发展需要，公司拟通过中国农业银行深圳中心区支行向肇庆市矿冶工业有限公司（以下简称“肇庆矿冶公司”）借款不超过人民币贰亿柒仟万元整（￥270,000,000.00），期限不超过1年，借款利息不超过人民币2,000万元整。 　　公司将与银行、肇庆矿冶公司三方签订《委托贷款借款合同》。 　　肇庆矿冶公司的控股股东中国航空技术国际控股有限公司为公司实际控制人，因此上述借款事项构成公司关联交易。 20150121：董事会通过 2015年1月20日,公司第七届董事会第二十四次会议审议通过了《关于公司向肇庆市矿冶工业有限公司借款的议案》,同意公司向中航金鼎黄金有限公司(原名“肇庆市矿冶工业有限公司”,以下简称“中航金鼎公司”)借款,借款不超过人民币贰亿柒仟万元整(270,000,000.00),期限不超过1年,借款利息不超过人民币2,000万元整。为解决公司资金需求,满足公司发展需要,公司拟通过中国农业银行深圳中心区支行继续向中航金鼎公司借款不超过人民币贰亿柒仟万元整(270,000,000.00),期限不超过1年,借款利息不超过人民币1,600万元整。公司将与银行、中航金鼎公司三方签订《委托贷款借款合同》。中航金鼎公司的控股股东中国航空技术国际控股有限公司为公司实际控制人,因此上述借款事项构成公司关联交易。 20160129：董事会通过

为拓宽融资渠道、节约公司金融交易成本和费用,进一步提高资金使用水平和效率,公司拟与中航工业集团财务有限责任公司(以下简称“中航财司”)签订《金融服务协议》。根据协议内容,中航财司将在经营范围许可内,为公司及其全资及控股子公司(以下简称“子公司”)提供存款、贷款及结算等业务。2013年、2014年及2015年每日最高存款结余(包括应计利息)分别为不超过人民币2亿元、3亿元及4亿元(含外币折算人民币);综合授信额度分别为人民币4亿元、6亿元及8亿元(含外币折算人民币)。中航财司的实际控制人是中国航空工业集团公司(以下简称“中航工业”),中航工业是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东,因此上述金融服务交易构成公司的关联交易事项。 20130424：股东大会通过 20140301：董事会通过《关于对中航工业集团财务有限责任公司的风险持续评估报告》 20140814：董事会通过《关于对中航工业集团财务有限责任公司的风险持续评估报告》 20151210：董事会通过中航地产股份有限公司关于继续与中航工业集团财务有限责任公司签订《金融服务协议》的公告。 20151229：股东大会通过关于公司继续与中航工业集团财务有限责任公司签订<金融服务协议>的议案》

为推进公司面向合格投资者公开发行公司债券相关工作,公司拟聘请中航证券有限公司(以下简称“中航证券”)作为公司本次债券发行的主承销商,为公司提供专业化的承销服务。公司将向中航证券支付承销费,实际承销费用根据公司实际募集资金而定,预计相关费用不超过人民币1,200万元

2013年7月30日,公司2013年第五次临时股东大会审议通过了第七届董事会第二次会议通过的《关于公司向中国航空技术国际控股有限公司借款的议案》,同意公司向中国航空技术国际控股有限公司(以下简称“中航国际”)申请借款最高余额不超过人民币20亿元,期限1年。为保证公司各项业务顺利推进,满足公司发展需要,公司拟继续向中航国际借款,最高余额不超过人民币20亿元,期限1年,期限内支付利息不超过人民币1.5亿元。实际发生借款时,双方将另行签订具体的借款合同。 20140816：股东大会通过 20150821：董事会通过《关于公司向中国航空技术国际控股有限公司借款的议案》,同意公司向中国航空技术国际控股有限公司(以下简称“中航国际”)申请借款最高余额不超过人民币20亿元,期限1年。为保证公司各项业务顺利推进,满足公司发展需要,公司拟继续向中航国际借款,最高余额不超过人民币20亿元,期限1年,期限内支付利息不超过人民币1.5亿元。实际发生借款时,双方将另行签订具体的借款合同。 20150909：股东大会通过

2015年1月13日,公司收到中航楼宇和新能源公司签订的股份转让协议,中航楼宇拟将其持有的中和中公司20%股权以人民币6,032,200元的价格转让给新能源公司。本次股权转让完成后,新能源公司将持有中和中公司60%的股权。

为解决公司资金需求,满足公司发展需要,公司拟通过银行向深圳格兰云天酒店管理有限公司(以下简称“酒店管理公司”)借款不超过人民币陆仟伍佰万元整,期限不超过1年,借款利息不超过人民币422.5万元。公司将与银行、酒店管理公司三方签订《人民币委托贷款合同》。

2015年7月10日,公司全资子公司深圳市中航九方资产管理有限公司(以下简称“中航九方”)与深圳市中航华城置业发展有限公司(以下简称“中航华城置业”)签订了《租赁推广服务协议》和《管理、租赁、推广与咨询协议》,由中航九方受托为中航华城置业持有的深圳九方购物中心(以下简称“深圳九方”)(G/M、H地块)提供前期租赁推广服务以及商业运营、维修保养、财务管理等商业咨询服务。中航华城置业将按照前述协议约定分别向中航九方支付租赁推广服务费和咨询服务费,预计相关费用总收入约为451万元。

　　2014年5月30日，公司第七届董事会第十六次会议审议同意公司全资子公司深圳市中航九方资产管理有限公司（以下简称“中航九方”）与深圳市中航长泰投资发展有限公司（以下简称“中航长泰”）签订《管理、租赁、推广与咨询协议》，中航九方受托为中航长泰持有的龙华中航九方购物中心（以下简称“龙华九方”）提供前期租赁推广，以及商业运营、维修保养、财务管理等商业咨询服务。2014年7月1日，中航九方与中航长泰签订了上述协议，协议有效期限为自协议签订之日起一年。龙华九方目前运营状况良好。 　　2015年4月29日，中航长泰与中航九方签订《管理、租赁、推广与咨询协议》，继续委托中航九方管理龙华九方，协议有效期为自2015年7月1日起至2016年6月30日止，咨询服务费用收取标准为龙华九方年度物业总收入的5%。该项关联交易总金额预计为人民币389万元。 　　

衡阳中航电镀中心有限公司(以下简称“衡阳中航电镀”)是公司控股孙公司衡阳中航地产有限公司(以下简称“衡阳中航地产”)的控股企业,注册资本为人民币5,000万元。衡阳中航电镀的股权结构是:衡阳中航地产持股55%,深圳航空标准件有限公司(以下简称“深圳航标”)持股40%,衡阳市金源开发建设投资有限公司持股5%。为进一步聚焦主业、优化资源配置,衡阳中航地产与深圳航标于2015年4月29日签订了《股权转让协议》,将衡阳中航地产所持有的衡阳中航电镀55%股份转让给深圳航标,转让价格为人民币2,750万元。本次股权转让完成后,衡阳中航地产不再持有衡阳中航电镀股权,深圳航标将持有衡阳中航电镀95%的股权。

　　2015年4月29日，公司全资子公司深圳市中航九方资产管理有限公司（以下简称“中航九方”）与深圳市中航城置业发展有限公司（以下简称“中航城置业”）签订了《租赁推广服务协议》和《管理、租赁、推广与咨询协议》，受托为中航城置业持有的深圳九方购物中心（以下简称“深圳九方”）提供前期租赁推广服务，收取租赁推广服务费，以及为中航城置业持有的深圳九方、深圳中航中心写字楼（以下简称“中航中心”）、深圳V尚街商场（以下简称“V尚街”）提供商业运营、维修保养、财务管理等商业咨询服务，收取商业资讯服务费。 　　费用收取标准为：租赁推广服务费金额为截止深圳九方开业（即指深圳九方出租且开始营业面积比率达到或超过深圳九方整体可租赁面积的90%）后第六个月止，除中航城置业自行引进及中航城置业委托其他中介机构引进的租户外，其他已签租赁合同且合同租期为两年或两年以上、并已缴纳租赁保证金的租户所签署租赁合同两个月的基础租金。咨询服务费为深圳九方、中航中心、V尚街年度总收入的5%。前述关联交易的租赁服务费和咨询服务费合计总金额预计为人民币1,793万元。 　　

　　2014年公司及下属企业与关联方进行的各类日常关联交易预计发生情况为：新增持续性关联交易合同金额总计约人民币103,807万元，该年度关联交易预计发生金额总计约人民币167,898万元。 20150320：2014年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为142,121.45万元。 20150429：股东大会通过《关于公司2014年度关联交易事项的议案》

公司全资子公司中航物业管理有限公司(以下简称“中航物业”)拟与金城集团有限公司(以下简称“金城集团”)设立合资公司(名称待定,以工商登记核准名为准),负责对南京市中山东路518号中国航空工业科技城项目提供物业管理服务,并根据合资公司自身的发展规划对外拓展业务。其中,中航物业出资294万元,占49%股权,金城集团出资306万元,占51%股权。各投资方均以现金出资,自营业执照签发之日起30日内一次性缴足出资。中航物业为公司全资子公司,金城集团与公司同为中国航空工业集团公司的下属企业,因此本次交易构成公司关联交易。

为进一步聚焦主业、优化资源配置、充实现金流及提升盈利能力,中航地产股份有限公司拟将下属2家控股企业和3家参股企业的持有股权转让给深圳中航城发展有限公司,转让价格合计为人民币76,364万元.

　　公司于2013年7月30日召开的2013年第五次临时股东大会审议同意公司通过银行向深圳格兰云天酒店管理有限公司（以下简称“酒店管理公司”）借款不超过人民币伍仟万元。为解决公司资金需求，满足公司发展需要，公司拟继续通过银行向酒店管理公司借款不超过人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），期限不超过1年，借款利息不超过人民币360万元整。 　　酒店管理公司的股东方中国航空技术深圳有限公司是公司控股股东，因此上述借款事项构成公司关联交易。 20140718：2014年7月16日,公司与中国银行股份有限公司深圳上步支行、深圳格兰云天酒店管理有限公司签订了《人民币委托贷款合同》 　　

　　深圳市中航长泰投资发展有限公司（以下简称“中航长泰”）持有的龙华中航九方购物中心（以下简称“龙华九方中心”）位于深圳市宝安区龙华新区人民路与腾龙路交汇东侧，共四层（地上3层，地下1层），建筑面积约为72,300平方米，使用面积约为36,700平方米。公司全资子公司深圳市中航九方资产管理有限公司（以下简称“中航九方”）拟与中航长泰签订《租赁推广服务协议》和《管理、租赁、推广与咨询协议》，受托提供龙华九方中心的前期租赁推广，以及商业运营、维修保养、财务管理等商业咨询服务。中航长泰将按照前述协议约定分别向中航九方支付租赁推广服务费、咨询服务费，其中租赁推广服务费金额为截止龙华九方中心开业（即指龙华九方中心出租且开始营业面积比率达到或超过龙华九方中心整体可租赁面积的90%）后第三个月止除中航长泰自行引进及中航长泰委托其他中介机构引进的租户外其他已签租赁合同或租赁意向书租户的两个月的基础租金；咨询服务费为龙华九方中心年度总收入的5%。前述关联交易总金额预计为人民币910万元。 　　中航长泰是深圳中航城发展有限公司的控股子公司，深圳中航城发展有限公司持有公司7.17%股权且为公司控股股东中国航空技术深圳有限公司的全资子公司，因此本次交易构成公司关联交易。 　　2014年5月30日，公司第七届董事会第十六次会议审议通过了《关于全资子公司与深圳市中航长泰投资发展有限公司间关联交易事项的议案》（3票同意、0票反对、0票弃权）。关联董事肖临骏、汪名川、黄勇峰、石正林、欧阳昊、王晓2华回避了对该议案的表决，由非关联董事王建新、武建设、郭明忠进行表决。公司独立董事对此次关联交易进行了事前审查并发表了独立意见。 　　本次关联交易事项不需要提交股东大会审议，不构成重大资产重组。 20140703：2014年7月1日,公司全资子公司深圳市中航九方资产管理有限公司与深圳市中航长泰投资发展有限公司签订了《租赁推广服务协议》和《管理、租赁、推广与咨询协议》。

近日,公司控股子公司中航建筑工程有限公司(以下简称“中航建筑”)与厦门富铭杏博置业有限公司(以下简称“富铭杏博”)签订了《建设工程施工合同》,中航建筑将承接富铭杏博持有的厦门集美区中航城.国际社区项目2010JP05-B3地块施工总承包工程(以下简称“厦门项目施工总承包工程”),合同暂定造价为人民币95,182,300元。富铭杏博是中航富铭(厦门)置业有限公司(以下简称“富铭置业”)的全资子公司,富铭置业的控股股东航发投资管理有限公司(以下简称“航发投资”)是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股子公司。因此,本次承接工程事项构成公司关联交易。本次中航建筑承接厦门项目施工总承包工程的关联交易已包含在公司2014年度日常关联交易的预计范围内,并按证券监管规定履行了必要的审议程序。2014年3月24日,公司2013年度股东大会审议通过了第七届董事会第十二次会议通过的《关于公司2014年日常关联交易预计发生额的议案》,同意公司及下属企业2014年与关联方发生的建筑施工类关联交易新增持续性合同预计金额不超过人民币70,000万元。公司2014年日常关联交易的具体预计情况详见公司于2014年3月1日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上的《关于公司2014年日常关联交易预计发生额的公告》(公告编号:2014-15)。

　　2012年3月30日，公司2011年度股东大会审议通过了第六届董事会第三十四次会议通过的《关于公司向中国航空技术深圳有限公司借款的议案》，同意公司向中国航空技术深圳有限公司（以下简称“深圳中航”）申请最高余额不超过人民币25亿元的借款，期限2年。为保证公司各项业务顺利推进，满足公司发展需要，公司拟继续向深圳中航借款，最高余额不超过人民币25亿元，期限2年，每年支付利息最高不超过人民币2亿元。实际发生借款时，双方将另行签订具体的借款合同。 　　深圳中航为公司的控股股东，因此该借款事项构成公司的关联交易。 20140325：股东大会通过

　　为补充公司营运资金，保证公司项目顺利推进，满足公司发展需要，公司拟向中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）申请信托贷款人民币拾亿元整（RMB1,000,000,000.00元），期限壹年。公司需支付给中航信托的贷款利息预计不超过人民币8,000万元。 　　中航信托的实际控制人是中国航空工业集团公司，同时中国航空工业集团公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东，因此上述借款事项构成了公司的关联交易。 20140307：2014年3月5日，公司与中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）签订了《中航信托·天顺1336号中航地产信托贷款单一资金信托信托贷款合同》（合同编号：AVICTC2014X0100-1）. 20140325：股东大会通过

　　江西中航地产有限责任公司（以下简称“江西中航”）是公司持股75%的企业。 　　为合理降低整体融资成本，满足江西中航正常生产经营对资金的需求，公司拟为其提供总额度不超过人民币10,000万元的财务资助。财务资助额度在最高限额内可循环使用，期限自股东大会批准之日起一年。前述财务资助事项实施时，江西中航的其他关联方股东将按照持股比例提供同等条件的财务资助。 　　被资助企业江西中航的其他股东方江西省南昌滕王阁房地产开发有限公司是公司控股股东中国航空技术深圳有限公司的控股子公司，与公司存在关联关系。

2013年公司及下属企业与关联方进行的各类日常关联交易预计发生情况为：新增持续性关联交易合同金额总计约人民币17,394万元，该年度关联交易预计发生金额总计约人民币69,112万元。 20130201：股东大会通过 20140301：2013年度公司及下属企业与关联方新增持续性关联交易合同金额为人民币154,836,437元，与关联方发生的各类关联交易金额为人民币666,134,955元，未超出经公司2013年第二次临时股东大会审议通过的2013年关联交易预计新增持续性合同金额人民币17,394万元和2013年度预计发生关联交易金额人民币69,112万元.

　　为补充公司营运资金，保证公司项目顺利推进，满足公司发展需要，公司拟向中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）申请信托贷款不超过人民币陆亿元整（RMB600,000,000.00元），期限不超过贰年，由公司控股股东中国航空技术深圳有限公司提供连带责任担保。本次信托贷款取得资金主要用于公司下属项目的装修、运营及补充流动资金，公司需支付给关联方中航信托的贷款利息为预计不超过人民币9,000万元。公司根据实际用款需求可指定下属控股企业，与中航信托签订前述贷款合同。

为补充公司营运资金,保证公司项目顺利推进,满足公司发展需要,公司拟向中航信托股份有限公司(以下简称“中航信托”)申请信托贷款不超过人民币肆亿元整(RMB400,000,000.00元),期限不超过贰年,由公司控股股东中国航空技术深圳有限公司提供连带责任担保。本次信托贷款取得资金主要用于公司下属酒店或商业楼宇项目的装修及运营。公司需支付给关联方中航信托的贷款利息为预计不超过人民币6,000万元。

　　公司控股子公司中航建筑工程有限公司（以下简称“中航建筑”）拟参与厦门中航紫金广场项目（以下简称“中航紫金项目”）空调工程的投标。中航紫金项目由四个投资主体持有并投资，分别为福建紫金房地产开发有限公司（以下简称“紫金地产”）、中国航空技术厦门有限公司（以下简称“厦门中航”）、厦门君尚世纪投资有限公司（以下简称“厦门君尚”），以及公司参股35%的厦门紫金中航置业有限公司（以下简称“紫金中航”）。中航紫金项目由紫金中航负责开发建设，中建三局建设工程股份有限公司厦门分公司为该项目施工总承包单位。根据项目工作进度安排，中建三局建设工程股份有限公司厦门分公司将进行空调工程招标工作。 　　厦门中航是公司第一大股东中航国际控股股份有限公司的全资子公司；厦门君尚的股东天虹商场股份有限公司和公司均为中国航空技术深圳有限公司的控股子公司；公司董事、常务副总经理欧阳昊先生及总会计师赵扬先生在紫金中航担任董事，因此本次参与工程投标事项构成公司关联交易。如中航建筑中标该项工程，中航建筑与厦门中航、厦门君尚和紫金中航合计发生的相关交易金额为本次承接工程事项涉及的关联交易金额。

2013年9月13日,公司控股子公司中航建筑工程有限公司(以下简称“中航建筑”)收到厦门富铭九天湖置业有限公司(以下简称“富铭九天湖”)发出的中标通知书。中航建筑中标厦门国际社区(C区)2010JP04-G08地块地下室一期及55#楼施工总承包工程,中标价格为2,998.78万元。2013年9月16日,中航建筑与富铭九天湖签订了《建设工程施工合同》。

　　为解决公司资金需求，满足公司发展需要，公司拟通过银行向深圳格兰云天酒店管理有限公司（以下简称“酒店管理公司”）借款不超过人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），期限不超过1年，借款利率不超过7%，借款利息不超过人民币350万元整。 　　酒店管理公司的股东方中国航空技术深圳有限公司是公司控股股东，因此上述借款事项构成公司关联交易。 20130731：股东大会通过

　　为保证公司各项业务顺利推进，满足公司发展需要，公司拟向中国航空技术国际控股有限公司（以下简称“中航国际”）申请借款最高余额不超过人民币20亿元，期限1年，期限内支付利息不超过人民币1.3亿元。实际发生借款时，双方将另行签订具体的借款合同。 　　中航国际为公司的实际控制人，因此该借款事项构成公司的关联交易。 20130731：股东大会通过

　　2013年5月31日，公司控股子公司中航建筑工程有限公司（以下简称“中航建筑”）与厦门富铭九天湖置业有限公司（以下简称“富铭九天湖”）签订了《中航城·国际社区（C区）G02G03地块公共部位、室内精装修及加板工程施工合同》，承接富铭九天湖开发建设的厦门中航城·国际社区（C区）G02G03地块公共部位、室内精装修及加板工程。 　　富铭九天湖是中航富铭（厦门）置业有限公司（以下简称“富铭置业”）的全资子公司，富铭置业的控股股东航发投资管理有限公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股子公司，因此，富铭九天湖与公司存在关联关系。 20130716：董事会通过 20130731：股东大会通过

　　2013年7月1日，公司控股子公司中航建筑工程有限公司（以下简称“中航建筑”）收到南京峻景房地产开发有限公司（以下简称“南京峻景”）发出的中标通知书。中航建筑中标中航樾府项目23-36栋、40栋、配电房及地下室（含人防）工程，中标价格为15,238.397万元。 　　南京峻景的控股股东航发投资管理有限公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股子公司，因此，南京峻景与公司存在关联关系。 20130713：董事会通过 20130731：股东大会通过

　　2013年6月7日，公司控股子公司中航建筑工程有限公司（以下简称“中航建筑”）与厦门富铭九天湖置业有限公司（以下简称“富铭九天湖”）签订了《中航城国际社区（C区）G04地块施工总承包工程合同》，中航建筑拟承接中航城国际社区（C区）G04地块施工总承包工程项目，合同暂定造价为76,526,300元。 　　富铭九天湖是中航富铭（厦门）置业有限公司（以下简称“富铭置业”）的全资子公司，富铭置业的控股股东航发投资管理有限公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股子公司，因此，本次承接工程事项构成公司关联交易。 20130731：股东大会通过

2013年4月9日,公司控股子公司中航建筑工程有限公司(以下简称“中航建筑”)收到云南尚居地产有限公司(以下简称“云南尚居”)发出的《中标通知书》,通知确定中航建筑为云南尚居投资开发建设的滇池龙岸(南地块)十六区、十七区施工总承包工程的中标单位,中标价格为153,137,018.32元。云南尚居的控股股东航发投资管理有限公司(以下简称“航发投资”)是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股子公司,因此本次承接工程事项构成公司关联交易。 20130516：股东大会通过

为合理降低整体融资成本,满足下属两家控股子公司正常生产经营对资金的需求,公司拟以自有资金为其合计提供总额度不超过人民币20,450万元的财务资助,期限自股东大会批准之日起一年。财务资助额度在最高限额内可循环使用,即提供财务资助后即从总额度中扣除相应的额度,归还后额度即行恢复。被资助企业应于合同约定的还款日前在公司指定的账户上备足当期应付之款项。 20130516：股东大会通过

近日,公司控股子公司中航建筑工程有限公司(以下简称“中航建筑”)与厦门富铭杏博置业有限公司(以下简称“富铭杏博”)签订了《中航城·国际社区(A区)A1A2地块公共部位及室内精装修工程施工合同》,中航建筑拟承接厦门中航城·国际社区(A区)A1A2地块公共部位及室内精装修工程项目(以下简称“厦门精装修工程”),合同暂定造价为51,571,584.29元。富铭杏博是中航富铭(厦门)置业有限公司(以下简称“富铭置业”)的全资子公司,富铭置业的控股股东航发投资管理有限公司(以下简称“航发投资”)是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股子公司,因此,本次承接工程事项构成公司关联交易。 20130516：股东大会通过

公司拟与中国航空技术国际控股有限公司(以下简称“中航国际”)、深圳市里城投资发展有限公司(以下简称“里城公司”)在深圳设立有限责任公司(具体名称以工商注册为准,以下简称“合资公司”)。合资公司成立后,将主要从事住宅地产项目运营开发。合资公司的注册资本为人民币200,000万元。其中,中航国际投资人民币100,000万元,占50%股权;公司投资人民币60,000万元,占30%股权;里城公司投资人民币40,000万元,占20%股权。各投资方均以现金出资。第一期缴纳的注册资本不低于人民币75,000万元,其中,中航国际投资不低于人民币37,500万元,公司投资不低于人民币22,500万元,里城公司投资不低于人民币15,000万元,由各股东方在合资公司开立验资账户后15个工作日内向账户划转首期出资款。其余注册资本金由各方按该持股比例自合资公司获得《企业法人营业执照》之日起贰年内缴足,具体出资进度由合资公司股东会根据项目进展的具体情况决定。投资方之一的中航国际是公司的实际控制人,因此本次交易构成公司的关联交易。 20130516：股东大会通过

厦门紫金中航置业有限公司(以下简称“紫金中航”)是公司参股35%的企业。为满足紫金中航正常生产经营对资金的需求,公司拟与其他股东按照出资比例对其提供同等条件的财务资助。其中,公司将提供总额度不超过人民币11,000万元的财务资助,财务资助额度在最高限额内可循环使用,期限自股东大会批准之日起一年。被资助企业紫金中航的股东之一中国航空技术厦门有限公司是公司第一大股东中航国际控股股份有限公司的全资子公司,是公司的关联方。 20130424：股东大会通过

2012 年度公司及下属企业与关联方新增持续性关联交易合同金额为人民币 219,715,058 元，与关联方发生的各类关联交易金额为人民币 569,960,541元，未超出经公司 2011 年第五次临时股东大会及公司 2011 年度股东大会审议通过的 2012 年关联交易预计新增持续性合同金额人民币 260,700,000 元和 2012年度预计发生关联交易金额人民币 587,830,000 元。 20130201：股东大会通过

　　经公司第五届董事会第二十八次会议审议同意，公司控股子公司深圳中航观澜地产发展有限公司（以下简称“中航观澜地产”）于2007年将中航格澜阳光花园A栋部分商业面积租赁给天虹商场股份有限公司（以下简称“天虹商场公司”）作为商业零售经营场所，租赁期限20年。自商场开业之日起五年内，天虹商场公司以销售保底提成的方式按租赁年度交纳租金，即当年主营业务收入中超出基础主营业务收入的部分按10%向中航观澜地产计交租金。 　　观澜天虹商场自2007年4月开业至今经营已满5年。鉴于2007年双方合同（以下简称“原合同”）约定租金额确定后每满五年交易双方就租金水平进行检讨，中航观澜地产和天虹商场公司于2013年1月15日经协商签订了《租金及租期补充协议》（以下简称“补充协议”），重新确定租赁房屋的租金标准，即天虹商场公司按照计租面积16,286.37平方米和租金标准每月每平方米62元向中航观澜地产交纳租金。同时，按照补充协议约定的租赁条件将“原合同”租赁期限延长5年，即租赁期限为2012年4月26日至2032年2月23日。 　　按照补充协议约定的租赁期限和租金标准，本次租赁事项总交易金额约为27,731.91万元。 　　中航观澜地产是公司的控股子公司，天虹商场公司和公司均为中国航空技术深圳有限公司的控股子公司，因此本次交易构成公司的关联交易。 20130201：股东大会通过

　　中国航空技术北京有限公司（以下简称“中航技北京公司”）于2011年8月获取了“北京经济技术开发区核心区57#街区57C1、57F1、57F4”地块，拟用于开发中航国际北京航空城项目，建设商业配套完善的标志性甲级写字楼及总部商务园区。 　　该项目建设用地面积为53,411.8平方米，建筑面积约为152,624平方米。 　　2013年1月15日，公司与中航技北京公司签订了《“中航国际北京航空城项目”委托管理协议》，由公司受托建设中航国际北京航空城项目，委托管理费为项目开发总成本[不含地价、土地契税、委托管理费、营销费用及财务费用，以项目评审委员会审批通过后开发纲要中的成本为准]的5%，预计不超过人民币4,300万元。 　　中航技北京公司是公司第一大股东中航国际控股股份有限公司的全资子公司，因此本次交易构成公司的关联交易。 20130201：股东大会通过

　　2012年12月31日，公司第六届董事会第五十三次会议审议通过了《关于江西中航地产有限责任公司向中航信托股份有限公司出售房产的议案》（4票同意、0票反对、0票弃权），董事会同意公司控股子公司江西中航地产有限责任公司（以下简称“江西中航”）向中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）出售南昌中航国际广场第7楼的房屋全部及其附属设施设备，建筑面积为1,392.95平方米，总价为人民币18,804,825元。 　　江西中航与中航信托于2012年12月28日就前述房产出售事项签订了房产买卖合同。该合同已经双方权利机构审批通过后于2012年12月31日生效。 　　中航信托的实际控制人中国航空工业集团公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东，因此上述交易事项构成了公司的关联交易。

为补充公司营运资金，保证公司项目顺利推进，满足公司发展需要，公司拟向中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）申请人民币信托贷款贰亿贰仟万元整（RMB220,000,000.00元），期限壹年，由公司控股股东中国航空技术深圳有限公司提供连带责任担保。本次信托贷款取得资金主要用于衡阳深圳工业园中航城市花园项目建设。公司需支付给中航信托贷款利息1,386万元 中航信托的实际控制人是中国航空工业集团公司，同时中国航空工业集团公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东，因此上述交易事项构成了公司的关联交易。

　　南京中航工业科技城发展有限公司（以下简称“科技城公司”）是公司参股19%的企业。为了支持科技城公司在南京拓展项目的需求，以及在金融机构的前期信用评级工作，公司拟与金城集团有限公司（以下简称“金城集团”）、中国航空技术国际控股有限公司（以下简称“中航国际”）和中航机电系统有限公司（以下简称“中航机电”）以现金方式向科技城公司同比例增资合计人民币4.6亿元，其中金城集团增资2.3亿元、中航国际增资0.966亿元、公司增资0.874亿元、中航机电增资0.46亿元。增资完成后，科技城公司的注册资本将由人民币5亿元增加至9.6亿元，金城集团、中航国际、公司和中航机电对科技城公司的持股比例保持不变，仍分别为50%、21%、19%和10%。 　　科技城公司的股东金城集团、中航国际、中航机电和公司都是中国航空工业集团公司的下属企业，同时中航国际是公司的实际控制人，因此上述增资事项构成了公司的关联交易。

根据南京市建设工程信息网的《江苏省南京市工程建设项目招标公告》（标段编号：AJN120020-04SG），南京峻景房地产开发有限公司（以下简称“南京峻景”）所开发的中航樾府项目向社会公开招标总包施工单位。董事会同意公司控股子公司中航建筑工程有限公司（以下简称“中航建筑”）以不超过30,000万元的价格参与中航樾府项目的投标。南京峻景和公司均为中国航空技术国际控股有限公司实际控制的下属企业，中航建筑是公司控股子公司。如果中航建筑中标中航樾府项目，本次交易就构成公司关联交易。

为补充公司营运资金，保证公司项目顺利推进，满足公司发展需要，公司拟向中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）申请信托贷款人民币肆亿元整（RMB400,000,000.00元），期限壹年，由公司控股股东中国航空技术深圳有限公司提供连带责任担保。本次信托贷款取得资金主要用于中航巽寮湾花园项目建设。公司需支付给关联方中航信托的贷款利息预计为2,520万元。 中航信托的实际控制人是中国航空工业集团公司，同时中国航空工业集团公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东，因此上述交易事项构成了公司的关联交易。

为补充公司营运资金，保证公司项目顺利推进，满足公司发展需要，公司拟向中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）申请人民币信托贷款贰亿元整（RMB200,000,000.00元），期限壹年，年利率9.3%（固定利率），由公司控股股东中国航空技术深圳有限公司提供连带责任担保。本次信托贷款需支付利息1,860万元，取得资金主要用于赣州中央.公元项目建设。

2011年6月14日，公司与中国航空技术深圳有限公司（以下简称“深圳中航”）签订《股权转让协议》，公司将持有的深圳格兰云天酒店管理有限公司（以下简称“酒店管理公司”）99.5%股权以人民币21,691万元转让给深圳中航。深圳中航为公司的控股股东，因此本事项构成公司的关联交易。

为拓宽公司融资渠道，满足公司营运资金的需求，中航地产股份有限公司与中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）于2012年6月11日签订了《中航信托·天顺354号康宏公司股权收益权单一资金信托股权收益权转让与回购合同》（合同编号：AVICTC2012X0162-1），由中航信托设立单一信托计划，以信托资金人民币3.6亿元受让公司持有的惠东县康宏发展有限公司51%股权（以下简称“标的股权”）所对应的股权收益权。前述信托期限不超过两年，到期后公司将按照合同约定以11.8%/年的溢价率回购标的股权收益权。公司控股股东中国航空技术深圳有限公司为公司在前述合同项下的回购义务提供无限连带责任保证担保，并向中航信托出具《履约担保函》。 中航信托的实际控制人是中国航空工业集团公司，同时中国航空工业集团公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东，因此上述交易事项构成了公司的关联交易。

中国航空技术国际控股有限公司（以下简称“中航国际”）拟获取北京市奥体南区内06号地块3号楼用地（以下简称“奥体南楼项目”）开发建设甲级写字楼，作为其总部大楼自用。该项目建设用地面积约为0.5公顷，地上规划建筑面积约为2.9万平方米。项目目前正在办理土地出让协议等相关手续。2012年5月29日，公司与中航国际就前述奥体南楼项目签订了《中航国际奥体南楼项目委托管理协议》，由中航国际委托公司办理土地获取手续等前期工作，并待中航国际取得上述地块后委托公司建设北京奥体南楼项目，委托管理费为项目建设总成本（仅不含地价及土地获取相关费用，以奥体南楼项目建设委员会审批通过后的开发纲要上的成本为准）的5%，预计约人民币1,700万元。

为加快公司控股子公司中航建筑工程有限公司（以下称“中航建筑”）业务的发展，增强其承揽工程合同的能力，并为实现其资质的升级做准备，公司拟与中国航空技术国际工程有限公司（以下简称“中航国际工程”）、湖南省建筑工程集团总公司（以下简称“湖南建工”）以现金方式向中航建筑同比例增资3,888.25万元人民币，其中公司增资1,983.0076万元人民币，中航国际工程和湖南建工各增资952.6212万元人民币。增资完成后，中航建筑的注册资本将由 6,111.75万元人民币增加至10,000万元人民币，公司、中航国际工程、湖南建工对中航建筑的持股比例保持不变，仍分别为51%、24.5%、24.5%。

　　为解决公司资金需求，满足公司发展需要，公司拟通过银行向深圳格兰云天酒店管理有限公司（以下简称“酒店管理公司”）借款不超过人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），期限不超过1年，借款利率不超过8%，借款利息不超过人民币400万元整。公司将与银行、酒店管理公司三方签订《委托贷款借款合同》。 　　酒店管理公司的股东方中国航空技术深圳有限公司是公司控股股东，因此上述借款事项构成公司关联交易。

根据北京市产权交易所的公告，西安飞机工业（集团）有限公司（以下简称“西飞集团”）和西安飞机国际航空制造股份有限公司（以下简称“西飞国际”）向社会公开拍卖其合计持有的深圳市华鼎物业管理顾问有限公司（以下简称“华鼎物业”）100%的股权，挂牌转让价格为人民币620 万元。董事会同意公司全资子公司中航物业管理有限公司（以下简称“中航物业”）参与前述股权的竞买。西飞集团、西飞国际和公司均为中国航空工业集团公司实际控制的下属企业，中航物业是公司的全资子公司，因此若中航物业摘牌成功，本次交易就构成本公司关联交易。

为解决公司流动资金周转需求，满足公司发展需要，公司拟通过兴业银行股份有限公司南京分行（以下简称“兴业银行”）向南京中航工业科技城发展有限公司（以下简称“南京中航”）借款不超过人民币柒仟万元整（￥70,000,000.00），期限1年，借款利率不超过 7%，借款利息不超过人民币 490万元整。公司以自身持有的南京中航19%股份进行质押。公司将与兴业银行、南京中航三方签订《委托贷款借款合同》。 南京中航除公司外的其他股东方金城集团有限公司、中国航空技术国际控股有限公司、中航投资控股有限公司均为中国航空工业集团公司的全资及控股子公司，中国航空工业集团公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东，因此上述借款事项构成公司关联交易。 20120331：股东大会通过

2011年7月5日，公司2011年第三次临时股东大会审议通过了第六届董事会第十六次会议通过的《关于公司向中国航空技术深圳有限公司借款的议案》，同意公司向中国航空技术深圳有限公司（以下简称“深圳中航”）申请最高余额不超过人民币15亿元的借款。为保证公司各项业务顺利推进，满足公司发展需要，公司拟继续向深圳中航借款，最高余额提高至不超过人民币25亿元，年利率为7%-13%（具体借款利率在前述利率区间内以深圳中航取得的融资成本为准），期限2年。每年支付利息最高不超过人民币2亿元。实际发生借款时，双方将另行签订具体的借款合同。 20120331：股东大会通过

2011 年 9 月 14 日，公司第六届董事会第二十二次会议以通讯表决方式审议通过了《关于公司收购岳阳建桥投资置业有限公司 75%股权的议案》 （4票同意、0 票反对、0 票弃权） ，同意公司以人民币 26,668 万元受让中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）所持有的岳阳建桥投资置业有限公司（以下简称“岳阳建桥置业”）75%股权。

2011 年4 月22 日，公司与中国航空技术国际工程有限公司（以下简称中航国际工程）、湖南省建筑工程集团总公司（以下简称湖南建工）签订《投资合作协议》，约定三方共同对湖南建工全资子公司湖南省第一工程公司（以下简称湖南一建）进行公司制改造，即湖南一建组织形式由全民所有制企业变更为有限责任公司， 公司与中航国际工程分别以人民币3,292.9578 万元和人民币1,581.9111 万元受让湖南建工持有的湖南一建51%及24.5%股权，湖南建工保留持有湖南一建24.5%股权。 20110901：董事会审议通过《关于公司参与收购湖南省第一工程公司股权事项调整的议案》

　　2011年8月4日，公司所属深圳市中航楼宇设备有限公司（以下简称“中航楼宇”）与中航国际新能源发展有限公司（以下简称“新能源公司”）、金四方投资（北京）有限公司（以下简称“金四方投资”）及自然人杜云鹏先生签订《股权转让协议》及《补充协议》，约定中航楼宇与新能源公司分别出资人民币133.4万元和266.8万元受让金四方投资持有的中和中（北京）光电科技有限公司（以下简称“中和中公司”）20%和40%的股权。股权收购完成后，由四名股东共同向中和中公司增资人民币1,000万元，其中：新能源公司追加投资400万元，中航楼宇追加投资200万元，金四方投资追加投资347万元，杜云鹏先生追加投资53万元。根据上述投资方案,本次股权收购及增资中航楼宇出资总额为333.4万元。 　　本次股权收购及增资完成后，中和中公司的注册资本将由人民币755万元增加至人民币1,755万元，股权结构将变更为：新能源公司持股40%，中航楼宇持股20%，金四方投资持股34.7%，杜云鹏先生持股5.3%。 　　中航楼宇是公司全资子公司中航物业管理有限公司的全资子公司，本次投资参与方新能源公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的下属子公司，因此本次投资事项构成了公司的关联交易。 　　 　　

根据深圳证券交易所《股票上市规则》对上市公司日常关联交易的相关规定，董事会同意2012年公司及下属企业与关联方进行的各类日常关联交易预计发生情况为：新增持续性关联交易合同金额总计约人民币260,700,000元，该年度关联交易预计发生金额总计约人民币560,830,000元。主要为公司及下属企业向关联方天虹商场股份有限公司、深圳飞亚达（集团）股份有限公司等购买商品、 公司及下属企业接受关联方深圳中航下属企业提供的课程培训、 公司及下属企业在关联方深圳上海宾馆及深圳格兰云天酒店管理有限公司下属酒店发生的酒店消费、 公司及下属企业接受关联方中航社区健康服务中心提供的体检服务等、 公司及下属企业租赁关联方写字楼作为办公场所等、公司因受托经营关联方持有的房地产项目而收取技术服务费等等交易事项。 20111227：股东大会通过

2011年12月9日，公司所属衡阳深圳工业园开发建设有限公司(以下简称“衡阳公司”)与深圳航空标准件有限公司（以下简称“航标公司”）以及衡阳市金源开发建设投资有限公司（以下简称“金源公司”）签订了《关于三方合资成立衡阳中航电镀中心有限公司的协议书》，约定三方合资在湖南省衡阳市成立衡阳中航电镀中心有限公司（暂定名，以下简称“合资公司”），在衡阳市投资建设并经营电镀中心。合资公司的注册资本为人民币5,000万元。其中，衡阳公司投资人民币2,750万元，占55%股权，航标公司投资人民币2,000万元，占40%股权，金源公司投资人民币250万元，占5%股权。各投资方均以现金出资。

2011年9月23日，公司第六届董事会第二十三次会议以通讯表决方式审议通过了《关于公司参与投资设立厦门紫金中航置业有限公司的议案》，同意公司与福建紫金房地产开发有限公司（以下简称“紫金地产”）、中国航空技术厦门有限公司（以下简称“厦门中航”）在厦门合资设立厦门紫金中航置业有限公司（暂定名，以下简称“合资公司”） 。合资公司的注册资本为人民币 25,000 万元。其中，紫金地产投资人民币 12,500 万元，占 50%股权；公司投资人民币 8,750 万元，占 35%股权；厦门中航投资人民币 3,750 万元，占 15%股权。各投资方均以现金出资。 投资方之一的厦门中航是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的全资子公司，本次交易构成公司关联交易。公司独立董事对此次关联交易进行了事前审查并发表了独立意见。 20111029：签订了《厦门紫金中航置业有限公司合资协议书》

董事会同意公司受托经营管理中航国际酒店（斯里兰卡）有限公司（以下简称“中航国际酒店”）持有的斯里兰卡科伦坡中航广场项目。该项目位于斯里兰卡首府科伦坡 1 区，面积共计 5.79 英亩(最终以政府最终核发土地证面积为准) ，拟开发用途为集酒店、商业、写字楼、公寓为一体的商业综合体。该项目土地价款共计7874 万美元，中航国际酒店目前已经交纳 5440万美元土地价款，正在办理土地获取相关手续。公司与中航国际酒店协商确定委托管理费用计算方式为：1、固分：本项目的委托管理费用分两种物业类型分别计提：销售物业部分按本项目含税销售收入的 3%比例进行计算；非销售部分物业按新增投资额的 4%进行计算。上述两部分相加为项目整体的委托管理费用，由公司进行包干，超支部分由公司自行承担。2、浮动部分：若公司经过努力，使得销售型物业项目实际销售净利润超出计划销售净利润 10%（不含本数）以上，则委托管理费用中销售物业部分按本项目含税销售收入的 3.5%比例进行计算；若公司经过努力，使得非销售型物业项目实际成本低于目标成本的 2%（不含地价），则委托管理费用中非销售型物业部分按新增投资额的 5%进行计算。 公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司通过下属企业间接持有中航国际酒店 100%的股份，因此该受托经营管理事项构成本公司关联交易。

董事会同意公司全资孙公司深圳市中航楼宇设备有限公司（以下简称“中航楼宇”）与中航国际新能源发展有限公司（以下简称“新能源公司”）分别出资人民币133.4万元和266.8万元受让金四方投资持有的中和中公司20%和40%的股权。股权收购后，由四名股东共同向中和中公司增资人民币1,000万元，其中：新能源公司追加投资400万元，中航楼宇追加投资200万元，金四方投资追加投资347万元，杜云鹏追加投资53万元。根据上述投资方案,本次股权收购及增资中航楼宇出资总额为333.4万元。中航楼宇是公司全资子公司中航物业管理有限公司的全资子公司，本次投资参与方新能源公司是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的下属子公司，因此本次投资事项构成了公司的关联交易。

为保证公司原有地产项目顺利推进，满足公司发展需要，董事会同意公司继续向中国航空技术深圳有限公司借款，最高余额不超过人民币15亿元，年利率不超过10%，期限2年，预计每年支付利息不超过人民币1亿元。实际发生借款时，双方将另行签订具体的借款合同。

2011 年4 月21 日，公司全资子公司中航物业管理有限公司（以下简称中航物业）与中国航空技术厦门有限公司（以下简称中航技厦门公司）签订《厦门中航物业管理有限公司合资协议书》，协议约定双方投资设立厦门中航物业管理有限公司（以下简称合资公司），由该公司负责中航物业在厦门乃至周边区域的物业管理业务。合资公司注册资本为人民币600 万元整，其中中航物业出资420万元，占股70%；中航技厦门公司出资180 万，占股30%。

　　2011年1月25日，公司所属赣州中航房地产发展有限公司与南昌市天虹商场有限公司签订《赣州中航城项目房屋租赁合同》，将“赣州中航城”项目九方购物中心地下一层至地面四层建筑面积约2.5万平方米的商铺租赁给南昌市天虹商场有限公司作为商业零售经营场所，租期为20年（从商场开业之日起算）。双方协商确定起始租金为34元/平方米/月（按建筑面积计算），从计租第四年开始租金每年在前一年的基础上递增2%。租金支付方式为当月租金于当月10日前以银行转账的方式支付到赣州中航房地产发展有限公司指定账户。赣州中航房地产发展有限公司可自行或委托第三方向承租方提供商业服务，商业服务费固定为5元/平方米/月（按建筑面积计算）。总交易金额约25,860万元（含租金和商业服务费）。

　　董事会同意公司所属赣州中航房地产发展有限公司与南昌市天虹商场有限公司签订《房屋租赁合同》，将“赣州中航城”项目九方购物中心地下一层至地面四层建筑面积约2.5万平方米的商铺租赁给南昌市天虹商场有限公司作为商业零售经营场所，租期为20年（从商场开业之日起算）。双方协商确定起始租金为34元/平方米/月（按建筑面积计算），从计租第四年开始租金每年在前一年的基础上递增2%。租金支付方式为当月租金于当月10日前以银行转账的方式支付到赣州中航房地产发展有限公司指定账户。赣州中航房地产发展有限公司可自行或委托第三方向承租方提供商业服务，商业服务费固定为5元/平方米/月（按建筑面积计算）。总交易金额约25,860万元（含租金和商业服务费）。 　　

2010 年12 月13 日，公司控股子公司深圳市中航建设监理有限公司（以下简称中航监理）与深圳市中航长泰投资发展有限公司（以下简称中航长泰）签订了《“深圳龙华中航天逸花园”项目工程监理合同》，监理服务期限为1611 日历天（其中包括施工阶段服务期限1246 日历天，保修阶段服务期限365 日历天），监理服务收费总金额共计人民币1898.82 万元（其中包括施工阶段监理服务收费1808.4 万元，保修阶段监理服务收费90.42 万元）。当工程投资额超出工程概算投资额±1%时，双方同意按照国家法定监理收费标准调整确定监理服务收费金额。

2007年2月8日，公司控股子公司深圳格兰云天酒店管理有限公司（原名深圳市中航酒店管理有限公司，以下简称酒店管理公司）与中国航空技术国际控股有限公司（原名中国航空技术进出口总公司，以下简称中航国际）签署了《凯迪克大酒店租赁经营合同》，由酒店管理公司租赁经营北京凯迪克格兰云天大酒店，租赁期限为15年，自2007年1月1日起至2021年12月31日止；租赁费标准为人民币贰仟伍佰万元/年（RMB2,500万元/年），按季度支付；该租赁费标准前3年不变，自第4年起，双方可根据市场情况每3年对租赁费进行一次协商调整。2009年12月1日，酒店管理公司与中航国际签署了《凯迪克大酒店租赁经营补充协议》，对北京凯迪克格兰云天大酒店2009年度租赁费相关事项进行调整。酒店管理公司应支付的2009年度租赁费调整为固定租金和浮动租金，其中固定租金为人民币1,000万元整，在本年度结束前30日内一次性支付；浮动租金为北京凯迪克格兰云天大酒店2009年利润总额的50%（以经审计后的利润总额为计算基准），在审计结束后30日内支付。2010年12月29日，酒店管理公司与中航国际签署了《凯迪克大酒店租赁经营补充协议》，约定将北京凯迪克格兰云天大酒店北侧地下一层约6800平方米面积纳入中航国际与酒店管理公司的租赁范围，一并核算租赁费；租赁费由原固定租金、浮动租金两部分调整为固定租金，不再计提浮动租金；2010年租金为1,000万元整，本年度结束前30日内一次性支付；2011－2012年租金为1,860万元/年，2013－2014年租金为2,000万元/年，2015－2016年租金为2,150万元/年，2016年以后租金另行商议。

2010年10月28日，公司所属深圳市中航楼宇设备有限公司（以下简称中航楼宇）与广东国际大厦实业有限公司（以下简称广东国际）就广东国际大厦翻新项目签订两份工程施工合同，分别为：“广东国际大厦改造项目弱电、音／视频系统及智能调光控制系统工程”施工合同，总工期41天，合同金额为人民币33,495,742.95元（含税金），工程结算总价金额不超过人民币3,700万元；“广东国际大厦改造项目裙楼空调、给排水主干管及厨房排油烟工程”施工合同，总工期41天，合同金额为人民币18,794,510.59元（含税金），工程结算总价金额不超过人民币2,100万元。前述两份施工合同价款共计人民币52,290,253.54元（含税金），工程结算总价金额共计不超过人民币5,800万元。

2010年10月13日，公司与中航万科有限公司（以下简称中航万科）、江西洪都航空工业集团有限责任公司（以下简称江西洪都）签订《关于设立江西中航国际洪都投资有限公司的出资协议》，三方共同投资设立江西中航国际洪都投资有限公司（暂定名，以工商登记核准名为准，以下简称投资公司），由该公司负责对江西洪都位于南昌市青云谱区新溪桥的老厂生产区和生活区土地进行前期整理等工作。投资公司的注册资本为人民币20,000万元，其中中航万科以现金出资人民币10,200万元，占51%股权；江西洪都以现金出资人民币6,800万元，占34%股权；公司以现金出资人民币3,000万元，占15%股权。

2010年8月13日，公司控股子公司江西中航地产有限责任公司（以下简称江西中航）与江西江南信托股份有限公司（以下简称江南信托）签订了《南昌市商品房买卖合同》和《车位使用权出让协议》，由江西中航向江南信托出售南昌中航国际广场第24、25层写字楼，建筑面积为2,866.4平方米，总价为人民币3,009.72万元；由江西中航向江南信托出让南昌中航国际广场地下停车场一层的A061、A062、A063、A082、A083、A085号停车位使用权，总价为人民币70.5万元。两项交易总金额合计为3080.22万元。

2010年8月10日，公司所属深圳市中航南光电梯工程有限公司（以下简称南光电梯）与广东国际大厦实业有限公司（以下简称广东国际）签订广东国际大厦电梯大修工程施工合同，总工期为停梯后的47个日历天，合同总金额为人民币4,683,986.00元（含税金），工程结算总价金额不超过人民币540万元。南光电梯是通过邀请投标方式获得上述合同项下工程，中标工程是广东国际大厦翻新项目的一部分。本次是公司与广东国际签订的第八份翻新合同。

本次关联交易涉及的标的为江南信托收取的信托报酬，信托报酬按照信托贷款总额的0.3%/年固定计收。本次信托贷款总额为人民币4.6亿元，贷款期限两年，江南信托将收取的信托报酬总计为276万元。

2010 年3 月17 日，公司与江西中航共青城实业有限公司子公司嘉浩（庐山）房产开发有限公司和中联（庐山）国际商务会议中心有限公司分别签署了《关于共青城别墅的委托经营管理协议》和《关于共青城酒店的委托经营管理协议》，由公司受托开发和经营管理嘉浩房产名下的共青城别墅项目和中联国际名下的共青城酒店项目，并根据建成物业的销售或留存定位采取不同的方式按比例收取项目托管费用；建成别墅项目定位销售，按照项目销售回款金额的3%收取项目托管费用，建成酒店项目定位留存，以对应物业的新增投资总额为基数按2%收取项目托管费用。

现因整体改造规划需要对公司拥有产权的深圳市深南中路华富路口2 号大厦2 栋主楼地下室进行拆迁，并由深圳中航对公司予以补偿。在评估报告评估价值的基础上，深圳中航和公司协商确定前述房产拆迁补偿总金额为人民币贰仟贰佰万元整（RMB22,000,000.00 元）。

2009 年9 月21 日，本公司与中国航空技术深圳有限公司和深圳中航城发展有限公司三方签署了《关于若干地产项目的委托经营管理协议》，由本公司受托开发和经营管理深圳中航直接持有及其全资子公司中航城公司持有的多项与房地产开发业务相关的项目。

2009 年9 月21 日，本公司与中国航空技术深圳有限公司和深圳中航城发展有限公司三方签署了《关于若干地产项目的委托经营管理协议》，由本公司受托开发和经营管理深圳中航直接持有及其全资子公司中航城公司持有的多项与房地产开发业务相关的项目。

深圳中航以所持有的华城置业100%的股权作价认购股份。双方同意，聘请中联评估对华城置业100%的股权于2009 年5 月31 日的价值进行评估。该等股权的作价以经国有资产管理部门备案的评估值为准。若中航地产依据本协议向深圳中航非公开发行股份的总价值不足以支付华城置业100%股权的收购价款，对于差额部分，由中航地产以现金方式向深圳中航补足。

中航国际同意认购中航地产本次非公开发行的人民币普通股股份，该等股份的面值为人民币1 元，认购数量不超过12,000 万股。该部分股份可由中航国际认购，也可由协调企业认购。本协议签订后，经协商确定由协调企业认购股份的，中航国际应促使协调企业按照协议确定的原则和条件与中航地产另行签订股份认购协议。中航国际或协调企业以现金10 亿元认购约定的股份。

中航地产应付深圳中航的债务为人民币10 亿元，该项债务均为未归还的以货币资金借入的借款本金。即深圳中航对中航地产享有的债权为人民币10 亿。深圳中航同意以其中的6 亿元债权作为对价认购本条所约定的股份。

双方于2008 年6 月11 日签署了《中国航空技术进出口深圳公司关联企业内部借款合同》公司向中国航空技术进出口深圳公司借款，本次借款总额不超过人民币5 亿元，年利率在人民银行公布的同期基准利率基础上上浮不超过10%，并根据人民银行颁布的同期基准利率进行调整，期限一年，预计年支付利息不超过人民币4200 万元。

2008 年3 月5 日公司第五届董事会第十一次会议作出决议，同意公司向中国航空技术进出口深圳公司申请人民币2.5 亿元借款，借款期限一年，利率7.8435%（该利率为目前中国航空技术进出口深圳公司从银行借款所执行的利率），并根据人民银行利率调整而调整，预计年支付利息约为人民币1,960 万元。签约时间2008 年3 月5 日。

公司以现金2062.5万元人民币收购江西中航地产有限责任公司75%的股权。江西中航地产有限责任公司成立于2006年8月17日，注册资本2750万元人民币，是江西南昌滕王阁房地产开发有限公司的全资子公司。公司于2006年12月25日与江西南昌滕王阁房地产开发有限公司签署了《股权转让协议书》。