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序号 概念名称 龙头股 概念解析
1 租售同权 我爱我家 财信发展 明牌珠宝
 2017年12月消息,世联行与58同城签署 《战略合作协议》
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       2017年12月消息,世联行与58同城签署 《战略合作协议》,在房地产交易服务、长租公寓服务、房地产数据服务、二手房交易配套及金融服务、商办类资产运营服务五个方面或其他双方共同认定的业务领域探索深度合作。
公司是一家地产顾问代理公司,公司主要从事房地产顾问策划、代理销售和经纪业务,服务的主要对象包括相关政府部门、房地产开发商、机构及个人业主。
2 物业管理 京投发展 科新发展 豪尔赛
 公司拥有资产管理业务板块,聚焦于商办物业,涵盖工商物业、产业
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       公司拥有资产管理业务板块,聚焦于商办物业,涵盖工商物业、产业园区等领域。
3 新型城镇化 设计总院 深城交 蕾奥规划
 公司2023年8月2日互动:城市更新改造是公司大资管业务拟培
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       公司2023年8月2日互动:城市更新改造是公司大资管业务拟培育的新细分领域之一,公司将瞄准国企、特别是二线城市老城区区属平台公司和单一业权项目业主,以顾问业务为钩子,采用创新的轻资产合作模式,积极拓展相关业务。公司咨询顾问业务累计已为数百个政企客户提供城市更新咨询服务,公司大资管团队曾经操作过城中村微改造综合运营管理项目——广州金沙里,通过城市微改造重新构建公共空间、居住空间和商业业态,引入世联红璞公寓进行统一运营管理,将金沙里打造成为广州金沙洲片区最具活力的社交休闲居住中心。
4 养老概念 大湖股份 京投发展 中源家居
 针对存量房地产服务的未来格局,公司除提供基础物业管理服务外,
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       针对存量房地产服务的未来格局,公司除提供基础物业管理服务外,还尝试新的服务,如世联红璞的公寓管理、小样社区的运营管理、社区管家和世联养老等服务。
5 参股新三板 北纬科技 华策影视 广电计量
 公司于10月26日接到参股子公司上海中城联盟投资管理股份有限
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       公司于10月26日接到参股子公司上海中城联盟投资管理股份有限公司的通知,中城投资于2015年10月26日在新三板正式挂牌。证券简称:中城投资;证券代码:833880;转让方式:协议转让。
6 债转股(AMC概念) 景峰医药 摩恩电气 上海建科
 公司2023年9月11日官微:公司首次与省级地方AMC“湖南
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       公司2023年9月11日官微:公司首次与省级地方AMC“湖南省财信资产管理有限公司”合资合作,联合发起的湖南财信世联商业运营管理有限公司正式成立。 湖南财信世联商业运营管理有限公司将致力于成为不良资产经营管理领域的专业“资产打理人”,以服务好“财信资产”及其他同类型企业的不良资产项目为起点,秉承“专业、审慎、合规”的企业文化,积极探索、勇于创新,力争在2-3年内构建起不良资产经营管理服务模式和业务流程,在AMC行业内初步形成“财信世联”的企业品牌和专业影响力。
7 标普道琼斯A股 卧龙电驱 傲农生物 设计总院
 2018年12月1日,指数编制公司标普道琼斯宣布,将部分中国
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       2018年12月1日,指数编制公司标普道琼斯宣布,将部分中国A股纳入其全球指数体系,分类基本为新兴市场。2019年9月,标普道琼斯新兴市场指数以25%的纳入因子纳入A股。
8 横琴新区 珠海港 乐通股份 赛隆药业
 公司作为横琴新区管委会下属实控企业之一,同时作为一家致力于成
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       公司作为横琴新区管委会下属实控企业之一,同时作为一家致力于成为城市资管领域的领先服务商,在横琴推进城市发展为居民创造美好生活的过程中,公司力争做好全方位的“搭把手”服务,建立独特的城市资管模式,并复制推广为更多的政府或新区服务。
9 恒大概念 万丰奥威 文科股份 耀皮玻璃
 公司积极推进大客户策略,通过总部组建“飞虎队”精英组织,支持
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       公司积极推进大客户策略,通过总部组建“飞虎队”精英组织,支持各地区大客户拓展,服务的头部企业包括恒大、万科等。
10 国企改革 博信股份 京投发展 中广天择
 公司属于国有企业。公司的最终控制人为珠海市人民政府国有资产监
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       公司属于国有企业。公司的最终控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。
11 粤港澳大湾区 深城交 奥飞数据 中信海直
 公司位于广东省深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心12
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       公司位于广东省深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心12楼,从事房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。
12 特色小镇 好想你 京投发展 诚邦股份
 2023年3月13日互动易回复:公司在横琴已有相关旅游项目,
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       2023年3月13日互动易回复:公司在横琴已有相关旅游项目,目前在管旅游项目有横琴星乐度·露营小镇。
13 华为概念 沃尔核材 华策影视 新亚电子
 2023年10月13日互动易:目前公司和华为主要在云计算方面
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       2023年10月13日互动易:目前公司和华为主要在云计算方面有合作,公司利用华为云的计算和存储资源来部署和实施公司的业务平台,从而更好赋能一线员工。

新兴概念

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序号 概念名称 概念解析
1 大消费
 集中式长租公寓龙头,打造的红璞公寓在手房源10万间,长远目标100万间。
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       集中式长租公寓龙头,打造的红璞公寓在手房源10万间,长远目标100万间。
2 地方国企改革
 公司实控人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委或地方政府。
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       公司实控人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委或地方政府。

其他概念

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序号 概念名称 概念解析
1 共享经济
 17年公司小样社区及世联空间积极进入共享办公领域,共进入14个城市,运营30个项目截至20
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       17年公司小样社区及世联空间积极进入共享办公领域,共进入14个城市,运营30个项目截至2018上半年,公司针对办公物业,“世联空间”项目布局全国15城,累计签约及立项项目48个;“世联空间”荣获2017年度最具影响力十大共享办公品牌,初步建立行业影响力
2 珠海国企改革
 公司实控人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委,其最终持有公司股票292
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       公司实控人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委,其最终持有公司股票29230.02万股,占总股本的14.6676%。
3 广东国企改革
 公司实控人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委,其最终持有公司股票292
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       公司实控人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委,其最终持有公司股票29230.02万股,占总股本的14.6676%。

题材要点

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要点一:和华为主要在云计算方面有合作
       2023年10月13日公司在互动平台披露:目前公司和华为主要在云计算方面有合作,公司利用华为云的计算和存储资源来部署和实施公司的业务平台,从而更好赋能一线员工。
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       2023年10月13日公司在互动平台披露:目前公司和华为主要在云计算方面有合作,公司利用华为云的计算和存储资源来部署和实施公司的业务平台,从而更好赋能一线员工。 收起>>
要点二:财信世联
       2023年9月25日公司在互动平台披露,2023年9月8日,公司首次与省级地方AMC“湖南省财信资产管理有限公司”合资合作,联合发起设立湖南财信世联商业运营管理
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       2023年9月25日公司在互动平台披露,2023年9月8日,公司首次与省级地方AMC“湖南省财信资产管理有限公司”合资合作,联合发起设立湖南财信世联商业运营管理有限公司。财信世联定位轻资产服务,致力于成为不良资产经营管理领域的专业“资产打理人”,将为“财信资产”及其他同类AMC企业,提供从不良资产获取到不良资产持有及转让全周期的专业咨询,运营管理等服务。财信世联将秉承“专业,审慎,合规”的企业文化,积极探索,勇于创新,力争在2-3年内构建起不良资产经营管理服务模式和业务流程,在AMC行业内初步形成“财信世联”的企业品牌和专业影响力。 收起>>
要点三:在横琴设立大资管业务总部
       2023年5月5日公司在互动平台披露,公司在2020年启动新的发展战略,明确构建“大交易 大资管”双核协同发展的业务体系,聚焦优势业务,发挥专业服务能力,通过珠
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       2023年5月5日公司在互动平台披露,公司在2020年启动新的发展战略,明确构建“大交易 大资管”双核协同发展的业务体系,聚焦优势业务,发挥专业服务能力,通过珠海横琴的国有资源助力,实现公司可持续发展。2020年以来,公司一直致力于通过内生式增长和外延性发展的战略做大做强大资管业务。在内生式增长方面,公司完成大资管团队的顶层设计,在横琴设立了大资管业务总部,充分发挥总部优势,将横琴打造成全价值链,全业态标杆项目的展示基地,发挥标杆效应,示范带动更多业务机会。 收起>>
要点四:“大资管”业务
       “大资管”业务以“价值运营”为理念,针对城市综合体,产业园,商办楼宇,企业总部,人才公寓,城市公建,城市公共空间等城市非住宅类核心资产,提供从顾问咨询,招商租赁
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       “大资管”业务以“价值运营”为理念,针对城市综合体,产业园,商办楼宇,企业总部,人才公寓,城市公建,城市公共空间等城市非住宅类核心资产,提供从顾问咨询,招商租赁,物业管理及综合设施管理,资产综合运营的全过程,全价值链综合服务,旨在挖掘城市资产价值,为城市资产提质增效。大资管业务主要包含物业及综合设施管理业务,招商及空间运营业务,咨询顾问业务。2023年,大资管业务聚焦企业自用型产办物业(产业园和商办楼宇)的综合设施管理,租赁型产办物业的资产运营管理及租赁型保障性人才公寓运营管理三类核心业务,深耕横琴,北京,深圳,武汉,福建五大地区,充分发挥现有地区优势,利用咨询顾问钩子业务进行一体化解决方案拓展,实现地区规模化发展。 收起>>
要点五:互联网业务
       由于全国各城市对房地产电商政策持续收紧,公司互联网业务的拓展受到限制。随着“一城一策”的严格执行,房地产电商行业的发展也存在诸多不确定性。同时,在政府备案减少,
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       由于全国各城市对房地产电商政策持续收紧,公司互联网业务的拓展受到限制。随着“一城一策”的严格执行,房地产电商行业的发展也存在诸多不确定性。同时,在政府备案减少,开发商流动性降低,银行按揭放款速度慢的环境下,互联网 业务坚持迭代升级,发展以公司代理服务案场为场景入口,并链接社会的共享资源信息,发展“住”相关产品和服务的分发网络,实现线上线下持续引流,达成公司上下游综合业务复用流量协同变现。不断进行业务数据积累,为公司向存量市场转型储备数据基础。互联网 业务已覆盖200多个地级城市,链接经纪公司4万多家,链接经纪人20余万,累计转介客户超过100万批,集房注册会员达到500余万,累计转介客户超过17万批。同时积极进行C端运营,将分发网络向末端延伸。“世联集”作为分发网络的重要一环,直接面对C端消费者。截至报告期末,第一阶段货架搭建完毕,完成百城9,000多项目上架,百城运营维护机制落地,为C端流量变现打下基础。互联网 业务与公司传统能力深度融合,并在此基础进行模块化改造,从而以模块化的服务满足房企多样化需求。 收起>>
要点六:专注房地产服务
       公司专注房地产服务业廿五载,始终沿着快速扩大入口、持续深化服务的战略前行。在传统业务夯实、真实交易场景不断延伸的基础上,公司凭借对行业发展的理解和客户需求的认知
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       公司专注房地产服务业廿五载,始终沿着快速扩大入口、持续深化服务的战略前行。在传统业务夯实、真实交易场景不断延伸的基础上,公司凭借对行业发展的理解和客户需求的认知,叠加了金融、资管、互联网 (电商)等创新服务,在服务转型上获得了进展:针对房地产交易的拓展环节,公司利用互联网工具整合线下渠道及提供金融服务;针对存量房地产服务的未来格局,公司除提供基础物业管理服务外,还尝试新的服务,如世联红璞的公寓管理、小样社区的运营管理、社区管家和世联养老等服务。各业务板块互相借力,成为协同发展的闭环业务。 收起>>
要点七:大交易业务
       公司大交易业务以“专业服务”为理念,主要为开发商在房地产销售环节提供营销相关服务,旨在提升交易效率,降低交易成本。大交易业务主要包含代理销售业务,互联网 业务和
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       公司大交易业务以“专业服务”为理念,主要为开发商在房地产销售环节提供营销相关服务,旨在提升交易效率,降低交易成本。大交易业务主要包含代理销售业务,互联网 业务和金融业务。代理销售业务为开发商提供专业的营销策划和销售代理服务,公司按照代理销售额的一定比例向开发商收取佣金。互联网 业务顺应开发商整合线上,线下全渠道营销的需求,打造行业独有的开发商,渠道,公司三方管理平台,汇集代理项目资源,整合分销渠道,提升销售效率。金融业务定位为“大交易”和“大资管”的增值辅助业务,支持两大业务规模化发展,形成业务,融资闭环增长。 收起>>