厦门大西洋天虹门店物业资产

公司全资子公司厦门天虹拟通过产权交易所挂牌方式转让其持有的厦门大西洋天虹门店物业资产，挂牌转让价格为17,600万元（含增值税），最终价格以实际成交价格为准。该交易事项已经公司2026年9月29日的第七届董事会第九次会议审议通过，将提交公司股东会审议，并提请股东会授权经理层办理本次资产转让相关事宜，包括但不限于办理公开挂牌程序、签署相关协议、办理资产过户手续等。

厦门大西洋天虹门店资产

公司下属子公司厦门天虹拟转让其持有的厦门大西洋天虹门店资产，资国富盛有意向参与受让标的资产，厦门天虹拟与资国富盛签订《资产转让意向协议》。

深圳市灵智数字科技有限公司3.45%股权

1.2019年5月，天虹数科商业股份有限公司（以下简称“公司”）第四届董事会第四十五次会议审议通过了《公司关于投资设立深圳市灵智数科有限公司的议案》，同意公司与深圳市驿新数字科技合伙企业（有限合伙）(以下简称“驿新”)共同投资设立深圳市灵智数字科技有限公司（以下简称“灵智数科”），注册资本2,000万元，公司持股85%、驿新持股15%。2.为推动公司数字化产业发展，促进灵智数科加速成长，公司以自有资金对灵智数科进行增资3,000万元。灵智数科的其他股东驿新本次不参与增资。增资后，公司对灵智数科的持股比例为88.45%。本次公司对控股子公司增资的事项已经2023年11月16日的公司第六届董事会第十九次会议审议通过；该事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情形，无需提交公司股东大会审议和有关部门批准。

成都市天虹百货有限公司部分股权,北京时尚天虹百货有限公司部分股权,浙江天虹百货有限公司部分股权,绍兴市天虹百货有限公司部分股权,株洲市天虹百货有限公司部分股权,岳阳市天虹百货有限公司部分股权

为提高天虹数科商业股份有限公司（以下简称“公司”）及子公司整体质量和运营效率，满足子公司日常经营的资金需求，公司以自有资金对下属的成都市天虹百货有限公司、北京时尚天虹百货有限公司、浙江天虹百货有限公司、绍兴市天虹百货有限公司、株洲市天虹百货有限公司、岳阳市天虹百货有限公司共6家全资子公司合计增资52,100万元。

天虹微喔便利店(深圳)有限公司100%股权

　　公司拟对外转让全资子公司天虹微喔便利店（深圳）有限公司（以下简称“天虹微喔”）100%股权（以下简称“标的股权”），中国罗森有意参与受让标的股权。公司与中国罗森达成意向并拟签署《股权转让意向协议》。本次股权转让将在产权交易所以公开挂牌及网络竞价方式进行，公司不承诺中国罗森一定可以被确定为受让人。

天虹数科商业股份有限公司43.40%股权

　　2021年11月22日，天虹数科商业股份有限公司（以下简称“公司”或“天虹股份”）收到控股股东中国航空技术深圳有限公司（以下简称“中航国际深圳”）的通知，2021年11月22日，中航国际深圳与中航国际实业控股有限公司（以下简称“中航国际实业”）签署《中国航空技术深圳有限公司与中航国际实业控股有限公司关于天虹数科商业股份有限公司之股份转让协议》（以下简称“《股份转让协议》”），中航国际深圳拟将所持有520,885,500股公司股份（占天虹股份总股本的43.40%），以非公开协议转让方式转让给中航国际实业。

天虹商场股份有限公司43.40%股权

　　为进一步降低管理成本、提升企业运营效率、实现国有资产保值增值，中航国际拟与中航国际深圳、中航国际控股实施重组。根据三方签订的《吸收合并协议》，中航国际拟吸收合并中航国际深圳和中航国际控股。 　　本次收购系收购人因吸收合并中航国际深圳和中航国际控股而承继取得中航国际深圳直接持有的上市公司共计43.40%的股份，成为上市公司的控股股东。

品上商业中心商品房一,品上商业中心商品房二

天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）第四届董事会第三十九次会议审议通过了《公司关联自然人向公司购买商品房的关联交易议案》，同意公司关联自然人侯毅女士、贺璐璐女士分别购买公司下属子公司苏州市天虹置业有限公司开发的品上商业中心商品房1套，交易金额分别约人民币70万元、人民币68万元。

苏州工业园区海天资产管理有限公司100%股权

按照天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)战略发展规划和持续增长需要,公司下属子公司深圳市维天家用电器维修有限公司(以下简称“深圳维天”)将以不超过6.7亿元受让苏州天翔地产企业集团有限公司(以下简称“天翔地产”)持有的苏州工业园区海天资产管理有限公司(以下简称“海天资产”)100%股权,并承担海天资产的债务约3.08亿元。上述资金来源于公司自有资金。

南昌莱蒙都会商业中心(B8地块)地下一层至地上五层的物业

按照天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)战略发展规划和持续增长需要,公司或下属全资公司拟向南昌莱蒙置业有限公司(以下简称“南昌莱蒙”)购置其待开发建设的南昌莱蒙都会商业中心(B8地块)地下一层至地上五层的物业(以下简称为“南昌红谷滩莱蒙项目”或“该项目”),用于开设购物中心。该项目位于江西省南昌市红谷滩新区金融大街以西、规划路以北,建筑面积约为15万平方米(最终以《房屋竣工测量报告》所示产权登记面积为准),以及900个停车位。公司或下属全资公司计划以总金额不超过18亿元(含税)购买该项目,其中,向关联方南昌莱蒙支付交易对价款17.25亿元,具体税费按照国家相关规定进行支付。

苏州天虹品上中心商品房

因天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)关联自然人个人住房需要,与公司高级管理人员姜勇先生关系密切的家庭成员贺曼曼女士及贺班班先生,将分别购买公司下属子公司苏州市天虹置业有限公司开发的苏州天虹品上中心商品房,交易金额分别约为人民币60.58万元、60.27万元。上述事项已经公司第三届董事会第四十六次会议审议通过。

深圳深诚物业管理有限公司100%股权

2015年12月17日,招商证券资产管理有限公司(以下简称“招商资管”)在北京产权交易所成功竞买到深诚公司100%股权,并与公司签订了《产权交易合同》。2015年12月18日,公司已收到转让价款14.5亿元,本次交易完成。公司后续将向深诚公司租赁鼎城大厦物业继续经营深南天虹。

愉园新苑D单元523、524号自有房屋

天虹商场股份有限公司向刘剑辉,骆波清出售愉园新苑D单元523、524号自有房屋。

深圳市万店通商贸有限公司100%股权

2014年12月8日,天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)第三届董事会第二十四次会议审议通过了《关于公司对南昌市天虹置业有限公司提供担保的议案》,同意公司以不超过3,000万元(含税)受让深圳市外贸通达实业有限公司(以下简称“深圳通达”)持有的深圳市万店通商贸有限公司(以下简称“万店通”)100%股权,并与深圳通达签署股权转让合同。 上述资金来源于公司自有资金。本次收购事项不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

鹰潭天虹购物中心项目地下一层至地上七层的物业

按照天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)战略发展规划和持续增长需要,公司全资子公司深圳市天虹置业有限公司(以下简称“天虹置业”)将向鹰潭惠通置业有限公司(以下简称“惠通置业”)购置其待开发建设的位于江西省鹰潭市信江新区纬四路以南、支四路以西、纬五路以北、经五路以东项目(暂命名为鹰潭天虹购物中心项目)地下一层至地上七层的物业,用于开设商场。该项目建筑面积约76,492平方米(最终以《房屋竣工测量报告》所示产权登记面积为准),交易总金额约3.29亿元(不含税)。此外,公司对于该项目装修、设备购置、开办费等投资约7,562万元。

天虹商场股份有限公司39.52%的股权

天虹商场股份有限公司(以下简称"本公司")日前接到公司控股股东中国航空技术深圳有限公司(以下简称"深圳公司")通知,获悉深圳公司与深圳中航集团股份有限公司(以下简称"深圳中航集团股份")于2011 年11 月16 日签署了《资产购买协议》,深圳公司拟将所持本公司316,257,000 股股份(占本公司总股本的39.52%)以协议方式转让给子公司深圳中航集团股份(深圳公司持有其58.77%的股份).此次转让对价以协议签署日前30 个交易日本公司每日加权平均价格算术平均值的90%确定,即每股价格人民币20.01 元,总代价人民币6,328,302,570 元.

深圳市公明天虹商场有限公司100%股权

公司分别与深圳市公明天虹商场有限公司(经营公明天虹加盟店的独立法人)的股东深圳市宝安宝利来实业有限公司(持有深圳市公明天虹商场有限公司95%的股权)、文冰雪(持有深圳市公明天虹商场有限公司5%的股权)签订《股权转让协议书》,收购深圳市公明天虹商场有限公司100%的股权,收购总价为人民币100 万元.

中国航空技术国际控股有限公司14.31%股权

　　近日，天虹商场股份有限公司从控股股东中国航空技术深圳有限公司获悉：其股东中国航空技术国际控股有限公司（以下简称“中航国际”）的股东发生变更，中航地产股份有限公司从控股股东中国航空技术深圳有限公司获悉：其实际控制人中国航空技术国际控股有限公司股权已发生变更，并已完成工商变更登记事宜。

土地编号:苏地2013-G-92号土地使用权

　　天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)于2013年11月8日召开的第三届董事会第三次会议审议通过了《关于深圳市天虹置业有限公司参与土地使用权竞买的议案》，公司全资子公司深圳市天虹置业有限公司于2013年11月13日参与了江苏省苏州市国土资源局以公开挂牌方式出让的相城区元和街道相城大道东、纪元路南北两侧地块的土地使用权竞买，成功竞得该地块土地使用权，并于当日与苏州市国土资源局签署了该地块的《国有建设用地使用权挂牌竞价成交确认书》，本次交易不构成关联交易。

中国航空技术国际控股有限公司14.31%股权

2012年7月18日,中国航空工业集团公司(以下简称"中航工业")与中津创新(天津)投资有限公司(以下简称"中津创新")签订《股权转让协议》,中津创新将所持有中航国际14.31%的股权转让给中航工业.中航工业受让中津创新股权的工商变更工作已顺利完成.

江西省南昌市朝阳新城九洲大街以南,抚生路以西,金鼎路以北(控规D03-02地块)的土地使用权

根据天虹商场股份有限公司(以下简称"公司")2012年10月11日召开的第二届董事会第三十八次会议审议通过的《关于南昌市天虹置业有限公司参与土地使用权竞买的议案》,公司下属全资子公司南昌市天虹置业有限公司于2012年10月19日参与南昌市国土资源局以网上拍卖方式出让的江西省南昌市朝阳新城九洲大街以南、抚生路以西、金鼎路以北(控规D03-02地块)的土地使用权竞买,地块编号为DABJ2012035,成功竞得该地块土地使用权,并于同日与南昌市地产交易中心签署了该地块的《成交确认书》,本次交易不构成关联交易.

特许经营合同中的全部权利义务

根据天虹商场股份有限公司(以下简称"公司")第一届董事会第四十二次会议决议,同意公司在浙江省金华市婺城区李渔路世贸中心广场开设天虹商场加盟店,并与浙江华越置业有限公司签订《特许经营合同》,特许人(公司)拥有"天虹商场"特许经营体系,有偿授予被特许人(浙江华越置业有限公司)使用其特许经营体系,被特许人筹备开设的特许商场面积约24000平方米.浙江华越置业有限公司将《特许经营合同》中的全部权利义务转让给金华天虹商场有限公司.

厦门君尚世纪投资有限公司100%的股权

同意公司与下属全资孙公司厦门市天虹商场有限公司签订《股权转让协议》,收购厦门市天虹商场有限公司持有的厦门君尚世纪投资有限公司100%的股权,收购总价为人民币1000万元,资金来源为公司自有资金. 股权收购完成后,厦门君尚世纪投资有限公司将成为公司直接投资的全资子公司,厦门君尚世纪投资有限公司将负责厦门会展北项目的管理及经营. (厦门会展北项目的具体情况见公司2011-050号公告)公司本次股权收购交易事项,不构成公司的关联交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组.

厦门市思明区的会展北地块,该地块为2010P21宗地5万平方米商业建筑面积所对应的土地使用权

2011年12月28日,公司收到了下属全资子公司厦门君尚世纪投资有限公司与厦门市国土资源与房产管理局、厦门市土地开发总公司签订的《厦门市国有建设用地使用权出让合同》,厦门君尚世纪投资有限公司受让位于厦门市思明区的会展北地块,该地块为2010P21宗地5万平方米商业建筑面积所对应的土地.本次土地转让价款为人民币19,372.4万元,该资金为公司自有资金。

江西省南昌市红谷中大道联发广场地上一层至地上四层物业,总建筑面积约为38000平方米

根据公司战略发展规划和持续增长需要,2011年6月1日公司下属子公司深圳市天虹置业有限公司与南昌联发置业有限公司签订《商品房买卖前期协议》,拟购置位于江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道与绿茵路交汇处的联发广场地上一层至地上四层物业,总建筑面积约为38,000平方米,用于开设天虹商场.项目总成交金额为30,020万元(不含税).2011年6月21日,南昌天虹置业与南昌联发置业有限公司签订了《南昌市商品房买卖合同》,交易总成交金额:人民币294,821,127 元(不含税).

天虹购物广场的经营性资产

天虹商场股份有限公司将公司分支机构天虹购物广场的经营性资产转让给全资子公司深圳市君尚百货有限公司,并同意注销公司的分支机构天虹商场股份有限公司天虹购物广场.

位于江西省吉安市吉州区井冈山大道与广场东路交汇处西南角土地使用权

公司下属子公司深圳市天虹置业有限公司于2010年11月1日参与竞拍吉安市国土局以挂牌方式出让的江西省吉安市吉州区内"原吉安人民大会堂"地块,地块编号为2010DG48,成功竞得该地块土地使用权,并于同日与吉安市土地开发储备交易中心签署了该地块的《成交确认书》.成交价格人民币4994.05万元.

2026年度，天虹数科商业股份有限公司(以下简称“公司”)拟与中国航空工业集团有限公司及其下属企业以及下属企业的合营及联营企业、招商局积余产业运营服务股份有限公司及其下属企业、莱蒙国际集团有限公司及其下属企业发生采购商品、销售商品、提供及接受劳务、租入资产的日常关联交易，预计交易总金额不超过68,660万元。2025年度，公司与上述关联方之间的日常关联交易实际发生额为50,951.98万元。 20260410：股东大会通过

2025年度，天虹数科商业股份有限公司（以下简称“公司”）拟与中国航空工业集团有限公司（以下简称“中航工业”）及下属企业、招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“招商积余”）及下属企业、莱蒙国际集团有限公司（以下简称“莱蒙国际”）及下属企业发生采购商品、销售商品、提供及接受劳务、租入资产等日常关联交易，预计交易总金额不超过59,210万元。2024年度，公司与上述关联方之间的日常关联交易实际发生额为53,078万元。 20250514：股东大会通过 20260131：实际发生金额（未经审计）50,951.98万元。

天虹数科商业股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司深圳市灵智数字科技有限公司（以下简称“灵智数科”）于近日收到中航科创有限公司（以下简称“中航科创”）人工智能服务采购项目中标通知书，中标金额3,057.75万元。

现公司与中航城项目其中一名业主华城商业协商一致，拟变更与其的租赁合同，在2025年和2026年期间的计租方式由固定租金变更为固定租金与浮动租金相结合的模式。本次变更后，公司预计与华城商业在剩余租赁合同期内(2025年至2029年)交易总金额中的固定租金约4.57亿元，较原计租方式下租金金额减少0.44亿元；浮动租金在2025年和2026年以中航城项目整体租赁商户合同年收入为基础，超过2.2亿元的部分的50%再乘以41.81%。 20251122：股东大会通过

　　公司于2007年与深圳中航观澜地产发展有限公司（以下简称“中航观澜地产”）签署《房屋租赁合同书》（以下简称“原合同”），租赁中航观澜地产所有的深圳中航格澜阳光花园A栋部分物业开设观澜天虹商场（以下简称“观澜天虹”），租赁期限为20年，约定了公司交纳租金金额及交纳方式，并约定开业后第6年双方再次协商确定租金额。 　　自2007年4月开业至今，公司深圳观澜天虹经营已满5年，2013年1月15日，公司第二届董事会第四十二次会议审议通过了《关于公司租赁中航格澜阳光花园房屋有关事项的议案》，同意公司与中航观澜地产签订《租金及租期补充协议》（以下简称“补充协议”），重新确定租赁房屋的租金标准为62元/月/平方米，自2012年4月26日起每满12个月（此周期为一个年度），租金标准较上一年度上浮2%，并将原合同租赁期限延长5年至2032年2月23日。根据补充协议约定的租赁期限和租金标准，本次租赁事项交易总额约27731.91万元。 　　2013年1月15日，公司与中航观澜地产签订了《租金及租期补充协议》。 20130206：股东大会通过 20250902：自2025年8月22日起，租赁合同的租赁期限由2032年2月23日缩短至2029年2月23日。

公司拟以下属全资子公司苏州市天虹商业管理有限公司(以下简称“苏州商业”、“项目公司”)持有的苏州相城天虹购物中心为底层资产,开展公募REITs项目申报发行工作。该项目涉及的交易中,公司将认购中航基金设立的公募REITs项目的34%基金份额,交易价格将根据最终基础设施资产评估价值及公募REITs询价结果而定。本次认购既有利于公司优化资债结构、回笼资金,又能拥有项目公司一定的控制权,保证底层资产稳定运营。 20240409：股东大会通过 20250730：公司公募REITs项目已向中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)和深圳证券交易所提交申报材料,并于2025年7月28日获正式受理。

根据天虹数科商业股份有限公司(以下简称“公司”)经营需要,公司下属全资子公司南昌市天虹商场有限公司的分支机构朝阳洲天虹购物中心(以下简称“南昌朝阳洲天虹购物中心”)拟与南昌市航睿物业管理有限公司(以下简称“航睿物业”)南昌分公司签订物业管理相关合同,期限为5年,交易总金额约1,500万元。

天虹数科商业股份有限公司(以下简称“公司”)第五届董事会第五次会议和2019年第四次临时股东大会审议通过了《关于公司租赁深圳市龙华区中航天逸花园项目开设购物中心暨关联交易的议案》,公司与深圳市中航长泰投资发展有限公司(以下简称“中航长泰”)签署了《房产租赁合同》,租赁深圳市龙华区中航天逸花园项目,用于开设购物中心。具体内容详见2019-067、2019-069号公告。根据国资委《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》(国资厅财评〔2022〕29号)(以下简称“29号文”)的相关精神,经公司总办会审议同意,双方于2022年7月31日签署了《关于租金减免的补充协议》,中航长泰减免公司租金796.6万元,并由公司将减免的租金传导至实际承租的小微企业及个体工商户。现根据疫情发展情况,双方就符合减免租条件的承租方在上次减免基础上再减免租金约788万元,中航长泰累计减免公司租金约1,584.6万元。 20250410：根据项目经营规划及持续发展需要,经与中航长泰协商一致,拟对项目租金进行调整并签署补充协议。调整后,在2025年1月1日至2029年12月31日期间,该项目租金总额约为5.1亿元,较调整前的租金总额减少约3,955万元。

2024年度,天虹数科商业股份有限公司(以下简称“公司”)拟与中国航空工业集团有限公司(以下简称“航空工业”)及其下属企业、招商局积余产业运营服务股份有限公司(以下简称“招商积余”)及下属企业、莱蒙国际集团有限公司(以下简称“莱蒙国际”)及下属企业发生采购商品、销售商品、提供及接受劳务、租入资产等日常关联交易,预计交易总金额不超过62,700万元。 20240409：股东大会通过 20250127:2024年实际发生金额53078.0000万元。

2021年7月2日,公司2021年第三次临时股东大会审议通过了《关于公司与中航工业集团财务有限责任公司签订金融服务协议的议案》,并于2021年12月签订《金融服务框架协议》,该协议自生效之日起三年内有效,每一日公司及其子公司向中航工业集团财务有限责任公司(以下简称“航空工业财务”)存入之每日最高存款结余合计(包括应计利息)不超过人民币55亿元。截至目前,该协议尚在履行中。现根据公司经营发展需要,公司拟与航空工业财务终止原协议并重新签订《金融服务框架协议》,新协议生效之日起原协议自动终止。根据新协议内容,航空工业财务将在其经营范围许可内,为公司及子公司提供存款、贷款等金融服务,自该协议生效之日起三年内有效,每日最高存款结余(包括应计利息)不超过人民币90亿元(含外币折算人民币),可循环使用的贷款额度不超过人民币25亿元(含外币折算人民币)。 20241016：股东大会通过

2023年度,公司预计与关联方中国航空工业集团有限公司,中国航空技术国际控股有限公司,莱蒙国际集团有限公司等发生采购商品,销售商品,提供及接受劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额65500.0000万元。 20230414：股东大会通过 20240315：2023年度实际发生额53,085万元

现中航国际拟将其在《二期专项计划履约保证协议》项下的权利及义务转让给公司控股股东中航国际实业控股有限公司(以下简称“中航国际实业”),即由中航国际实业为公司应对二期专项计划的优先级资产支持证券负担的流动性支持义务、差额支付义务而提供履约保证。待该事项生效后,公司拟就该履约保证为中航国际实业提供反担保并向其出具《不可撤销反担保函》。公司于2023年10月15日召开第六届董事会第十七次会议,审议通过了《关于公司变更反担保对象暨关联交易的议案》,关联董事回避表决。 20231101：股东大会通过。 20231228：2023年12月26日,公司与中航国际、中航国际实业签署了《二期专项计划履约保证协议之补充协议》,并向中航国际实业出具了《不可撤销反担保函》。

深圳市执行峰谷平电价政策,通过储能蓄电站,可利用平谷期低单价充电,峰期高单价放电,产生价差收益,实现节能效益。公司将与中航国际成套设备有限公司(以下简称“中航成套”)合作,在公司位于深圳市宝安区沙井街道西环路2105号的新沙天虹购物中心开展储能蓄电项目,由中航成套投资建设储能蓄电站,双方就节省的能源费用(下称“储能收益”)按比例进行分配,合作期限13年,预计累计交易金额约3,200万元。

天虹数科商业股份有限公司(以下简称“公司”)正在筹划开展消费基础设施公募REITs的相关工作,拟以下属公司持有的消费基础设施项目申请试点发行公开募集基础设施领域不动产投资信托基金(以下简称“公募REITs项目”),拟与中航证券有限公司(以下简称“中航证券”)、中航基金管理有限公司(以下简称“中航基金”)合作,委托其分别担任公募REITs项目资产支持证券管理人、基金管理人,进行公募REITs项目的方案沟通、设计、报批及发行等,预计公募REITs项目发行期限不超过30年,存续期累计交易金额不超过6,000万元。

天虹数科商业股份有限公司(以下简称“公司”)第五届董事会第五次会议和2019年第四次临时股东大会审议通过了《关于公司租赁深圳市福田区中航城项目开设购物中心暨关联交易的议案》,公司于2019年12月25日与深圳市中航城商业发展有限公司(以下简称“中航城商业”)、深圳市中航华城商业发展有限公司分别签署了《房产租赁合同》,租赁广东省深圳市福田区中航城项目,用于经营购物中心。为了更好地整合公司业务资源,经公司第五届董事会第四十二次会议和2021年度股东大会决议同意,公司将上述《房产租赁合同》的权利义务转让给了公司全资子公司深圳市君尚百货有限公司(以下简称“君尚百货”)。具体内容详见2019-066、2019-069、2022-020、2022-024、2022-025号公告。现根据中航城项目的经营规划和持续增长需要,经君尚百货与中航城商业友好协商,拟针对向中航城商业租赁的区域调整计租方式并签署《补充协议》。自2023年1月1日起至2029年12月31日止,拟由原“固定租金”的计租方式调整为“固定租金+浮动租金”。调整后,预计该期间内交易总金额中的固定租金不超过7.1亿元,较原计租方式下租金总额减少2.3亿元;浮动租金以中航城项目整体租赁商户合同年收入为基础,超过2.2亿元的部分的50%再乘以58.19%。 20230414：股东大会通过

2022年度,天虹数科商业股份有限公司(以下简称“公司”)拟与关联人进行采购商品、销售商品、提供及接受劳务等日常关联交易,预计2022年日常关联交易总金额不超过72,800万元。 20220402：股东大会通过 20230318：2022年实际发生金额为48753万元。

现根据当地市场及公司实际经营情况,经双方友好协商,岳阳天虹百货拟与岳阳中航地产签署《关于<岳阳中航国际广场项目房屋租赁合同>的补充协议》,对房屋租赁合同部分条款进行调整,调整后的交易总金额预计最高不超过9,700万元。 20221029：对岳阳中航国际广场项目房屋租赁合同部分条款进行调整,调整后的交易总金额预计最高不超过9,700万元。 20221208：公司拟取消变更深圳市龙华区中航天逸花园项目合同主体,上述《房产租赁合同》的承租方仍为公司。 20221224：股东大会通过

天虹数科商业股份有限公司(以下简称“公司”)下属全资子公司南昌市天虹商场有限公司(以下简称“南昌天虹”)与共青城中航文化投资有限公司共青城天虹商场分公司(以下简称“共青城中航分公司”)签署的关于共青城天虹的《特许经营合同》已到期。现根据公司的战略发展规划和持续增长需要,就共青城天虹的购百部分继续特许经营合作并签订合同。共青城天虹为在营门店,位于江西省九江市共青城富华大道与高尔夫大道交汇处西北角项目地上一层至地上四层。本次特许经营范围为购百部分,面积约34,509平方米,特许经营期限10年,交易总金额约4,071万元。

2015年,为开展相关创新型资产运作,天虹数科商业股份有限公司(以下简称“公司”)作为原始权益人,将其持有的深圳深诚物业管理有限公司(以下简称“深诚公司”)100%股权转让至招商证券资产管理有限公司(以下简称“招商资管”)发行的“招商创融-天虹商场(一期)资产支持专项计划”(以下简称“一期专项计划”),同时,公司与深诚公司签订房屋租赁合同,继续经营深南天虹。该门店位于深圳市人口密度最高、社消零全市首位的福田区华强北市级商圈,目前经营状况、市场口碑均为良好。鉴于一期专项计划即将到期,为加强对核心优质物业的控制,巩固公司在深圳市华强北核心商圈的市场份额,继续探索创新型资产运作,拟由招商资管发行“招商创融-天虹(二期)资产支持专项计划”(以下简称“二期专项计划”)受让一期专项计划持有的深诚公司100%的股权。为确保二期专项计划的顺利发行和实施,公司拟通过担任二期专项计划的流动性支持机构、差额支付承诺人,为二期专项计划提供增信措施。同时,为实现二期专项计划的信用增级,降低融资成本,中国航空技术深圳有限公司(以下简称“中航技深圳公司”)为公司应对优先级资产支持证券负担的流动性支持义务、差额支付义务提供履约保证义务,履约保证资金的总额最高为二期专项计划优先级资产证券的本金(13.52亿元)及其预期收益对应的数额。基于上述担保事项的公平与对等,公司拟为中航技深圳公司提供反担保,反担保总额最高为二期专项计划优先级资产证券的本金(13.52亿元)及其预期收益对应的数额。 20200818：股东大会通过 20220917：公司于2022年9月16日收到中航国际的通知,中航国际已完成对中航国际深圳的吸收合并,中航国际深圳已于2022年9月16日完成工商注销,其全部资产、负债、业务、资质及其他一切权利与义务由中航国际承接与承继。据此,中航国际直接承继中航国际深圳为公司应对优先级资产支持证券承担的流动性支持和差额补足义务提供的履约保证义务,以及公司就该履约保证向中航国际深圳提供的反担保。

2017年6月至2022年7月,天虹数科商业股份有限公司(以下简称“公司”)的总部大厦部分物业由中航物业管理有限公司(以下简称“中航物业”)进行专业化、一体化的管理。目前,公司与中航物业的物业管理合同已到期,将继续委托中航物业进行总部大厦的物业管理。合同期限5年,交易总金额约为3610万元。 20220901：2022年8月31日,公司已与中航物业签署《物业管理委托合同》。

天虹数科商业股份有限公司(以下简称“公司”)第五届董事会第五次会议和2019年第四次临时股东大会审议通过了《关于公司租赁深圳市福田区中航城项目开设购物中心暨关联交易的议案》,公司与深圳市中航城商业发展有限公司(以下简称“中航城商业公司”)签署了《房产租赁合同》,租赁位于深圳市福田区华富路中航中心地下1层的部分、地上1层至地上6层的全部区域及其租赁配套范围(以下简称“该房产”),用于经营购物中心。为了更好地整合公司业务资源,经公司第五届董事会第四十二次会议和2021年度股东大会决议同意,公司将上述《房产租赁合同》的权利义务转让给了公司全资子公司深圳市君尚百货有限公司(以下简称“君尚百货”)。具体内容详见2019-066、2019-069、2022-020、2022-024、2022-025号公告。根据国资委《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》(国资厅财评〔2022〕29号)(以下简称“29号文”)的相关精神,中航城商业公司将减免君尚百货租金不超过2,015.42万元,并由君尚百货将减免的租金传导至实际承租的小微企业及个体工商户。

公司与深圳市中航长泰投资发展有限公司(以下简称“中航长泰”)签署《房产租赁合同》,租赁深圳市龙华区中航天逸花园项目,用于开设购物中心。项目面积约7万平方米,租金总金额约103,539万元(按10年计算)。此外,公司对于该项目装修改造及设备购置等投资约1,186万元。 20191225：股东大会通过 20191227：2019年12月25日,公司与中航城商业公司、中航华城商业公司以及中航长泰(以下统称“甲方”)分别签订了《房产租赁合同》。以上合同经甲乙双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章时成立,须经甲方提供项目物业抵押权人同意函,且经甲乙双方有权决策机构审议通过之日生效。截止目前,以上合同均已经甲乙双方有权决策机构审议通过。 20220323：为了更好地整合公司业务资源,公司与中航长泰充分沟通、友好协商,拟对上述《房产租赁合同》的承租方进行变更,变更承租方为公司全资子公司深圳市君尚百货有限公司(以下简称“君尚百货”),并签订《合同权利义务转让协议》。公司于2022年3月21日召开第五届董事会第四十二次会议,审议通过了《关于深圳市龙华区中航天逸花园项目变更合同主体暨关联交易的议案》,关联董事回避表决。 20220402：股东大会通过 20220407：2022年4月1日,公司、深圳市君尚百货有限公司就中航城项目与深圳市中航城商业发展有限公司、深圳市中航华城商业发展有限公司分别签署了《合同权利义务转让协议》。

公司与深圳市中航城商业发展有限公司(以下简称“中航城商业公司”)、深圳市中航华城商业发展有限公司(以下简称“中航华城商业公司”)分别签署《房产租赁合同》,租赁广东省深圳市福田区中航城项目,用于开设购物中心。项目面积合计约10.23万平方米,租金总金额约223,319万元(按10年计算)。此外,公司对于该项目装修改造及设备购置等投资约1,718万元。 20191225：股东大会通过 20191227：2019年12月25日,公司与中航城商业公司、中航华城商业公司以及中航长泰(以下统称“甲方”)分别签订了《房产租赁合同》。 20220323：为了更好地整合公司业务资源,公司与中航城商业公司、中航华城商业公司充分沟通、友好协商,拟对上述《房产租赁合同》的承租方进行变更,变更承租方为公司全资子公司深圳市君尚百货有限公司(以下简称“君尚百货”),并签订《合同权利义务转让协议》。公司于2022年3月21日召开第五届董事会第四十二次会议,审议通过了《关于深圳市福田区中航城项目变更合同主体暨关联交易的议案》,关联董事回避表决。

2021年度,天虹数科商业股份有限公司(以下简称“公司”)拟与关联人进行采购商品、销售商品、提供及接受劳务等日常关联交易,预计2021年日常关联交易总金额不超过75,300万元。 20210402：股东大会通过 20220311：2021年实际发生金额为56,742.29万元。

2018年12月26日,天虹数科商业股份有限公司(以下简称“公司”)2018年第五次临时股东大会审议通过了《关于公司与中航工业集团财务有限责任公司签订金融服务协议的议案》,并于2018年12月26日签订《金融服务协议》(以下简称“原合同”),该协议自生效之日起三年内有效,每一日公司及其子公司向中航工业集团财务有限责任公司(以下简称“中航财司”)存入之每日最高存款结余合计(包括应计利息)不超过人民币40亿元。截至目前,该协议尚在履行中。为加速资金周转,节约交易成本和费用,公司拟与中航财司终止原合同并重新签订《金融服务协议》。根据拟重新签订的协议内容,中航财司将在其经营范围内,为公司及子公司提供存款服务,公司将自协议生效之日起三年内在中航财司每日最高存款结余(包括应计利息)不超过人民币55亿元。 20210703：股东大会通过 20211225：2021年12月24日,公司与航空工业财务签订了《金融服务框架协议》。

2020年度,天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)拟与关联人进行采购商品、销售商品、提供及接受劳务等日常关联交易,预计2020年日常关联交易总金额不超过74,200万元。 20200430：股东大会通过 20210312：2020年实际发生关联交易53151.65万元。

2019年度,公司预计与关联方飞亚达(集团)股份有限公司及下属企业,深圳中航商贸有限公司及下属企业等发生采购商品,销售商品等的日常关联交易，预计关联交易金额40100.0000万元。 20190410：股东大会通过 20200320：2019年实际发生关联交易25,488.79万元。

2018年度,天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)拟与关联人进行采购商品、销售商品、提供及接受劳务等日常关联交易,预计2018年日常关联交易总金额不超过38,400万元。 20180409：股东大会通过 20190315：2018年日常性关联交易实际发生额为27,782.18万元。

天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）第四届董事会第三十九次会议审议通过了《公司关联自然人向公司购买商品房的关联交易议案》，同意公司关联自然人侯毅女士、贺璐璐女士分别购买公司下属子公司苏州市天虹置业有限公司开发的品上商业中心商品房1套，交易金额分别约人民币70万元、人民币68万元。

2017年8月29日,天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)2017年第二次临时股东大会审议通过了《关于公司与中航工业集团财务有限责任公司签订金融服务协议的议案》,并于2017年10月签订《金融服务协议》(以下简称“原合同”),该协议自生效之日起三年内有效,每一日公司及其子公司向中航工业集团财务有限责任公司(以下简称“中航财司”)存入之每日最高存款结余合计(包括应计利息)不超过人民币10亿元。截至目前,该协议尚在履行中。为加速资金周转,节约交易成本和费用,公司第四届董事会第三十七次会议审议通过《关于公司与中航工业集团财务有限责任公司签订金融服务协议的议案》,关联董事汪名川先生、肖章林先生回避了表决,其余董事均同意公司与中航财司终止原合同并重新签订《金融服务协议》。根据拟重新签订的协议内容,中航财司将在其经营范围内,为公司及子公司提供存款服务,公司将自协议生效之日起三年内在中航财司每日最高存款结余(包括应计利息)不超过人民币40亿元。 20181227：股东大会通过。2018年12月26日,公司与中航财司签订了《<金融服务框架协议>终止协议书》,并重新签订了《天虹商场股份有限公司与中航工业集团财务有限责任公司金融服务框架协议》。

2016年1月19日,天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)2016年第一次临时股东大会审议通过了《关于公司与中航工业集团财务有限责任公司续签金融服务协议的议案》,同意公司与中航工业集团财务有限责任公司(以下简称“中航财司”)续签《金融服务协议》(以下简称“原合同”),自协议生效之日起至2017年12月31日止,每一日公司及其子公司向中航财司存入之每日最高存款结余合计(包括应计利息)不超过人民币5亿元。截止目前,该协议尚在履行中。 20170830：股东大会通过 20181211：为加速资金周转,节约交易成本和费用,公司第四届董事会第三十七次会议审议通过《关于公司与中航工业集团财务有限责任公司签订金融服务协议的议案》,关联董事汪名川先生、肖章林先生回避了表决,其余董事均同意公司与中航财司终止原合同并重新签订《金融服务协议》。

天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)(含下属子公司)已与关联方飞亚达(集团)股份有限公司(以下简称“飞亚达”)(含下属子公司)合作多年。2014年12月30日,公司与飞亚达签署了2015-2017年的《特许专柜框架合同》,该合同即将到期。根据公司业务发展需要,公司于今日与飞亚达续签了2018-2020年的《特许专柜框架合同》,预计公司(含下属子公司)与飞亚达(含下属子公司)2018年、2019年、2020年涉及交易金额分别不超过11,000万元、12,000万元、13,000万元。 20180116：股东大会通过

为进一步提升天虹总部大厦物业管理品质,天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)将委托中航物业管理有限公司(以下简称“中航物业”)对天虹总部大厦地下负一至负四层、地上一层大堂、九层至二十层写字楼及二十层天面的部分物业实行专业化、一体化的物业管理,合作期限五年,交易金额约3,500万元。中航物业是中航地产股份有限公司(以下简称“中航地产”)的全资子公司,中航地产与公司的控股股东均为中国航空技术深圳有限公司,根据深圳证券交易所《股票上市规则》的有关规定,本次交易构成关联交易。

2017年度,天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)拟与关联人进行日常关联交易,预计2017年日常关联交易总金额不超过43,430万元。 20170418：股东大会通过

2016年度,公司预计与关联方飞亚达(集团)股份有限公司及下属企业,深圳中航商贸有限公司及下属企业,博玉东方有限公司及下属企业等发生采购商品,销售商品,提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额55420万元。 20160423：股东大会通过 20170310：2016年度实际发生金额为23403.75万元 20170417：股东大会通过

　　2013年9月27日，天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)2013年第二次临时股东大会审议通过了《关于公司与中航工业集团财务有限责任公司签订金融服务协议的议案》，同意公司与中航工业集团财务有限责任公司（以下简称“中航财务公司”）签订《金融服务协议》，自协议生效之日起至2014年12月31日止，每一日公司及其子公司向中航财务公司存入之每日最高存款结余合计（包括应计利息）不超过人民币5亿元。截止目前，该协议已到期。 　　为加速资金周转，节约交易成本和费用，提高资金使用水平和效益，公司拟与中航财务公司续签《金融服务协议》。根据拟续签的协议内容，中航财务公司将在其经营范围内，为公司及子公司提供存款服务，公司预计自协议生效之日起至2017年12月31日止在中航财务公司日存款余额最高不超过人民币五亿元（包括应计利息）。 　　公司与中航财务公司的实际控制人同为中国航空工业集团公司（以下简称“中航工业”），根据深圳证券交易所《股票上市规则》第10.1.3条第(二)款规定,本次交易构成公司的关联交易。 20160120：股东大会通过 20170110：近日,公司与中航财务公司签订了《天虹商场股份有限公司与中航工业集团财务有限责任公司金融服务协议》。

因天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)关联自然人贺璐璐女士个人需要,将购买公司下属子公司南昌市天虹置业有限公司开发的南昌九洲上郡小区商品房1套,交易金额约人民币92.20万元。

按照天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)战略发展规划和持续增长需要,公司或下属全资公司拟向南昌莱蒙置业有限公司(以下简称“南昌莱蒙”)购置其待开发建设的南昌莱蒙都会商业中心(B8地块)地下一层至地上五层的物业(以下简称为“南昌红谷滩莱蒙项目”或“该项目”),用于开设购物中心。该项目位于江西省南昌市红谷滩新区金融大街以西、规划路以北,建筑面积约为15万平方米(最终以《房屋竣工测量报告》所示产权登记面积为准),以及900个停车位。公司或下属全资公司计划以总金额不超过18亿元(含税)购买该项目,其中,向关联方南昌莱蒙支付交易对价款17.25亿元,具体税费按照国家相关规定进行支付。 20161216：股东大会通过

公司共青城天虹为特许经营门店,该门店已于2016年5月8日开业,根据特许经营合同的有关约定,公司对中国航空技术国际控股有限公司下属企业中联(庐山)国际商务会议中心有限公司共青城天虹商场分公司进行商品配送。因此,预计2016年公司与关联人中国航空技术国际控股有限公司(以下简称“中航国际”)及下属企业进行商品销售的日常关联交易由不超过200万元增加至不超过4,000万元。

因天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)关联自然人副总经理侯毅女士个人需要,将购买公司下属子公司苏州市天虹置业有限公司开发的苏州天虹品上中心商品房1套,交易金额约人民币52万元。

因天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)关联自然人职工监事陈瑀女士个人需要,将购买公司下属子公司苏州市天虹置业有限公司开发的苏州天虹品上中心商品房共3套,交易金额合计约人民币132万元。该事项已经公司第三届董事会第五十二次会议审议通过。

因天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)关联自然人个人住房需要,与公司高级管理人员姜勇先生关系密切的家庭成员贺曼曼女士及贺班班先生,将分别购买公司下属子公司苏州市天虹置业有限公司开发的苏州天虹品上中心商品房,交易金额分别约为人民币60.58万元、60.27万元。上述事项已经公司第三届董事会第四十六次会议审议通过。

2015年度,公司预计与关联方飞亚达(集团)股份有限公司及下属企业,深圳中航商贸有限公司及下属企业,博玉东方有限公司及下属企业等发生采购商品,销售商品,提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额54290万元。 20150521：股东大会通过 20160310:2015年实际发生日常关联交易22,012.45万元

签订合同2014年10月10日，天虹商场股份有限公司第三届董事会第二十一次会议审议通过了《关于公司在江西省共青城市开设加盟店（暨关联交易）的议案》，同意公司在江西省共青城市富华大道与高尔夫大道交汇处西北角项目地上一层开设天虹加盟店，建筑面积约为10,000平方米，经营形式为超市，期限三年，并由公司下属子公司南昌市天虹商场有限公司与中联（庐山）国际商务会议中心有限公司签订合同。本次交易总金额预计不超过1,800万元。 20141020：2014年10月19日，南昌天虹与中联国际签订了《特许经营合同》。 20150627：公司第三届董事会第三十二次会议审议通过《关于公司江西共青城项目增加关联交易的议案》,同意公司与中联国际变更合作条件,合作面积增加为38,500平方米,经营形式为百货+超市+配套,期限五年。2015年6月26日,南昌天虹与中联国际重新签订了《特许经营合同》。

　　2014年度，天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）拟与关联人进行日常关联交易，预计2014年日常关联交易总金额不超过58810万元。 20140505：股东大会通过《公司2013年度关联交易执行情况说明及2014年度日常关联交易预计的议案》 20150311：2014年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为25323.14万元。 20150521：股东大会通过

　　天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）（含下属子公司）已与关联方飞亚达（集团）股份有限公司（以下简称“飞亚达”）（含下属子公司）合作多年，根据公司业务发展需要，经协商，公司将与飞亚达继续合作，通过联营等方式进行商品采购。 　　按照合作业务性质，该交易为公司的日常关联交易。 　　根据上市公司规范日常关联交易的要求，公司已于2014年12月30日与飞亚达签署了2015-2017年的《特许专柜框架合同》，预计公司（含下属子公司）与飞亚达（含下属子公司）2015年、2016年、2017年涉及交易金额分别不超过12,000万元、13,000万元、15,000万元。 　　该日常关联交易预计事项已于2014年12月29日公司第三届董事会第二十五次会议审议通过，关联董事刁伟程先生、汪名川先生和黄勇峰先生在审议该议案时均予以回避表决。 　　该日常关联交易事项尚需提交公司股东大会审议，与交易事项有利害关系的关联股东将在股东大会对相关议案进行回避表决。 20150204：股东大会通过

为加速资金周转,节约交易成本和费用,提高资金使用水平和效益,天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)拟与中航工业集团财务有限责任公司(以下简称“中航财务公司”)签订《金融服务协议》。根据拟签订的协议内容,中航财务公司将在其经营范围内,为公司及子公司提供存款服务,公司预计自协议生效之日起至2014年12月31日止在中航财务公司日存款余额最高不超过人民币五亿元(包括应计利息)。 20140228：董事会通过《公司与中航工业集团财务有限责任公司关联存款持续风险评估报告的议案》 20140828：董事会通过《公司与中航工业集团财务有限责任公司关联存款持续风险评估报告的议案》

天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)2013年度拟与关联人中国航空工业集团公司(以下简称“中航工业”)及下属企业(中航国际及下属企业除外)、中国航空技术国际控股有限公司(以下简称“中航国际”)及下属企业(深圳公司及下属企业除外)、中国航空技术深圳有限公司(以下简称“中航技深圳公司”)及下属企业、飞亚达(集团)股份有限公司、深圳中航商贸有限公司、中航地产股份有限公司、深圳市莱蒙物业服务有限公司发生日常关联交易,预计总金额不超过41140万元。 公司因业务发展需要,拟采用邀请招标的方式采购电梯,交易事项存在不确定性,为提高决策效率以及对日常关联交易进行规范管理,预计与关联人深圳市中航南光电梯工程有限公司2013年进行采购资产的日常关联交易由不超过100万元增加650万元至不超过750万元。 20130424：股东大会通过 20140228：2013年度，公司与上述关联方发生的日常关联交易金额为23845.57万元人民币. 20140505：股东大会通过《公司2013年度关联交易执行情况说明及2014年度日常关联交易预计的议案》

　　天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）（含下属子公司）已于2013年下半年与关联方博玉东方有限公司（以下简称“博玉东方”）（含下属子公司）开始合作，根据公司业务发展需要，经协商，公司将与博玉东方继续合作，通过联营、租赁等方式进行商品采购及提供劳务。按照合作业务性质，该交易为公司的日常关联交易。 20140215：股东大会通过《关于公司拟与深圳中航商贸有限公司签署<合作协议>暨三年日常关联交易预计的议案》 20140505：股东大会通过《公司2013年度关联交易执行情况说明及2014年度日常关联交易预计的议案》

　　天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）（含下属子公司）已与关联方深圳中航商贸有限公司（以下简称“中航商贸”）（含下属子公司）合作多年，根据公司业务发展需要，经协商，公司将与中航商贸继续合作，通过自营、联营、租赁等方式进行商品采购及提供劳务。 　　按照合作业务性质，该交易为公司的日常关联交易。 　　根据上市公司规范日常关联交易的要求，以及提高公司关联交易审批决策效率，公司将与中航商贸签署三年的《合作协议》，预计公司（含下属子公司）与中航商贸（含下属子公司）2014年、2015年、2016年涉及合作的交易总金额分别不超过14,100万元、17,400万元、20,800万元。 20140215：股东大会通过 20140424：2014年4月23日，公司与中航商贸签订了《合作协议》。 20140505：股东大会通过《公司2013年度关联交易执行情况说明及2014年度日常关联交易预计的议案》

　　2013年11月8日，天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）第三届董事会第三次会议审议通过了《关于深圳市天虹置业有限公司参与土地使用权竞买的议案》，公司全资子公司深圳市天虹置业有限公司于2013年11月13日参与了江苏省苏州市国土资源局以公开挂牌方式出让的相城区元和街道相城大道东、纪元路南北两侧地块的土地使用权竞买，成功竞得该地块土地使用权（以下简称“本项目”），并于当日与苏州市国土资源局签署了该地块的《国有建设用地使用权挂牌竞价成交确认书》。 　　2013年12月13日，公司第三届董事会第五次会议审议通过了《关于深圳市天虹置业有限公司设立苏州市天虹置业有限公司的议案》，同意公司全资子公司深圳市天虹置业有限公司投资设立苏州市天虹置业有限公司（以下简称“苏州置业”），由苏州天虹置业负责该地块的开发经营、自有房屋租赁等事项。 　　2013年12月23日，苏州置业已完成工商注册。 　　本项目初步规划为商业综合体，根据本项目出让条件公司可出售部分物业。 　　为便于集中专业的建设、销售资源，提高本项目的运营效率，降低项目工程成本，提高可售物业的销售速度，降低公司集中商业物业的持有成本，公司同意苏州置业委托常州莱蒙都会置业有限公司（以下简称“常州莱蒙”）对本项目实行全面委托项目管理，并签署《苏州项目全面委托管理合同》（全过程项目管理服务）。 　　项目管理服务费包含项目委托管理费与项目物业销售服务费，预计交易总额不超过6,425万元。 　　

鉴于上述情况,经协商,深圳君尚与和记中航签署《深圳市房地产租赁合同》及补充协议,租金条件与意向书约定一致。同时,深圳君尚与和记中航、和记物业签署《深圳世纪汇广场前期物业服务合同》,确定该项目免租装修期后物业服务费的标准为37元/平方米/月(含中央空调水电费),期限为12年,该交易总额约8,744万元。世纪汇广场项目由和记中航委托和记物业提供物业管理服务,和记中航保证和记物业履行合同约定的义务,若和记物业不能充分履行合同约定义务的,由和记中航代为履行。

　　厦门中航紫金广场项目（以下简称“中航紫金项目”）是厦门紫金中航置业有限公司（以下简称“紫金中航”）、福建紫金房地产开发有限公司、中国航空技术厦门有限公司、厦门君尚世纪投资有限公司（以下简称“厦门君尚”）将各自拟建设物业委托给紫金中航代为进行统一建设的项目，该项目由中建三局建设工程股份有限公司厦门分公司（以下简称“中建三局”）进行总承包施工，根据中航紫金项目工作进度安排，中建三局拟将空调建设工程进行招标。因此，空调工程的招标将由中建三局负责组织，中航建筑工程有限公司（以下简称“中航建筑”）拟参加中航紫金项目的空调工程投标。 　　中航建筑是中航地产股份有限公司（以下简称“中航地产”）的控股子公司，厦门君尚是公司的全资子公司，中航地产与公司的控股股东同为中国航空技术深圳有限公司，因此厦门君尚与中航建筑存在关联关系。

按照公司业务发展需要,公司全资子公司深圳市君尚百货有限公司(以下简称“深圳君尚”)拟将深圳君尚百货中心店一楼使用面积220平方米经营场地提供给博玉东方有限公司(以下简称“博玉东方”),用于专柜经营,期限为2013年8月24日至2016年8月31日,交易总金额不超过800万元(含租金及管理费等)。

天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）2012年度拟与关联方飞亚达（集团）股份有限公司、深圳市亨吉利世界名表中心有限公司、中国航空技术深圳有限公司、深圳中航商贸有限公司、中国航空工业集团公司、中国航空工业集团公司防务公司、中航直升机有限责任公司、中国航空技术国际控股有限公司、中航物业管理有限公司、深圳中航观澜地产发展有限公司、深圳市中航南光电梯工程有限公司、赣州中航房地产发展有限公司、江西中航商贸有限公司、深圳中航集团培训中心、中航社区健康服务中心发生的日常关联交易，预计总金额不超过32,270万元。 20120503：股东大会通过 20130424：股东大会通过《公司2012年度关联交易情况说明及2013年度日常关联交易预计的议案》

厦门中航紫金广场项目(以下简称“中航紫金项目”)是厦门紫金中航置业有限公司(以下简称“紫金中航”)、福建紫金房地产开发有限公司、中国航空技术厦门有限公司、厦门君尚世纪投资有限公司(以下简称“厦门君尚”)将各自拟建设物业委托给紫金中航代为进行统一建设的项目,该项目由中建三局建设工程股份有限公司厦门分公司(以下简称“中建三局”)进行总承包施工,根据中航紫金项目工作进度安排,中建三局拟将幕墙建设工程进行招标。因此,幕墙工程的招标将由中建三局负责组织,深圳市三鑫幕墙工程有限公司(以下简称“三鑫幕墙”)拟参加中航紫金项目的幕墙工程投标。三鑫幕墙是中航三鑫股份有限公司(以下简称“中航三鑫”)的全资子公司,厦门君尚是公司全资子公司,中航三鑫与公司的实际控制人同为中国航空工业集团公司,因此厦门君尚与三鑫幕墙存在关联关系,本次交易构成关联交易。

经天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）第二届董事会第六次会议审议通过，公司下属全资子公司深圳市天虹投资发展有限公司于2010年11月16日与莱蒙置业（成都）有限公司签订协议书，租赁四川省成都市武侯区二环路与董家湾东街交汇处莱蒙置地广场地下一层至地上六层的物业，用于开设天虹商场。租赁建筑面积约为30,500㎡。项目租赁20年，项目总投资3,358万元，总租金约为43,369万元（租金约为39,709万元和物业管理费约为3,660万元，均按月支付）。 20130116：项目已经投入建设，预计2013年开业 20130206：股东大会通过

　　公司全资子公司厦门君尚世纪投资有限公司（以下简称“厦门君尚”）委托厦门紫金中航置业有限公司（以下简称“紫金中航”）代建厦门会展北项目工程，由紫金中航负责从项目建筑设计、施工图设计、工程建设直至项目交付使用的全过程工作。厦门君尚向紫金中航支付委托代建费不超过1395万元，按月进行支付。 20120331：2012 年3月30 日，公司全资子公司厦门君尚世纪投资有限公司与厦门紫金中航置业有限公司、福建紫金房地产开发有限公司、中国航空技术厦门有限公司签订了《厦门会展北项目共同委托代建协议》。

天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）已与关联方飞亚达（集团）股份有限公司（以下简称“飞亚达”）合作多年，飞亚达于公司开设的商场内设立销售专柜，以销售飞亚达表及世界名表等货品。根据业务发展需要，预计公司与飞亚达2012年、2013 年、2014年涉及合同销售总金额分别不超过 14000万元、18000 万元、24000 万元（以上交易金额包括飞亚达公司之子深圳市亨吉利世界名表中心有限公司与公司的交易金额）。 20120114：股东大会通过

2011 年3 月18 日，公司第二届董事会第十三次会议审议通过了关于《公司租赁岳阳中航国际广场项目开设商场的议案》，同意公司下属的长沙市天虹百货有限公司与岳阳中航地产有限公司签订房屋租赁合同，租赁湖南省岳阳市岳阳楼区东茅岭办事处东茂岭居委会(即东茅岭路与得胜路交汇处东南角)岳阳中航国际广场项目（即岳阳汇泽大厦项目）地下一层至地上四层物业，建筑面积约为18,500 ㎡用作经营场所。项目总投资约为2,892万元，租赁期限20 年（租赁房屋交付使用之日起算）。双方协商确定起始租金为36 元/月/㎡（按建筑面积计租），从计租第三年开始租金每年在前一年的基础上递增2.5%。岳阳中航地产有限公司将委托第三方向公司提供商业服务，商业物业服务费首2 年为3.5元/月/㎡，第3 年起固定为5 元/月/㎡。交易总金额约为20,877 万元（含租金和商业物业服务费）。以上费用均按月支付。 20120110：2012年1月9日，长沙市天虹百货有限公司与岳阳中航地产有限公司签订了《岳阳中航国际广场项目房屋租赁合同》。

2011 年 11 月 28 日，天虹商场股份有限公司(以下简称“公司”)第二届董事会第二十六次会议审议通过了《关于公司与中和中（北京）光电科技有限公司进行照明节能合作事项的议案》，同意公司（含公司下属子公司）与中和中（北京）光电科技有限公司（以下简称“中和中公司”）（含中和中下属子公司）进行合作，按照合同能源管理服务模式针对公司部分商场的基础照明进行 LED 灯具替换。在确保营运环境效果的前提下，达到降低能耗、共享节能效益的目的，中和中公司负责灯具设备供货、设备安装调试、运行维护、人员培训、节能量确认，保证公司的节能收益。项目完成并投用后，交易双方共同分享节能效益，对所节电量按协商比例进行分成，公司节能收益平均分成比例不低于 25％，合同期结束后所有灯具及设备归公司享有。合作期限为八年，公司计划八年内该类关联交易总金额不超过3727 万。

　　2011年1月25日，公司下属的南昌市天虹商场有限公司与赣州中航房地产发展有限公司签订《赣州中航城项目房屋租赁合同》，租赁江西省赣州市章江新区翠微路与长征大道交汇处东南角中航城项目九方购物中心地下一层至地上四层物业，建筑面积约为25,000㎡用作经营场所。租赁期限20年（自商场开业日起算）。双方协商确定起始租金为34元/月/㎡（按建筑面积计租），从计租第四年开始租金每年在前一年的基础上递增2%。租金支付方式为当月租金于当月10日前以银行转帐的方式支付到赣州中航房地产发展有限公司指定的银行帐户。赣州中航房地产发展有限公司可自行或委托第三方向公司提供商业服务，商业服务费固定为5元/月/㎡（按建筑面积计算）。 项目总投资估算为2,196万元，主要用于装修、设备、招商等投入，本次计划使用2,162万元募集资金完成该项目，部分投资将由公司使用自有资金支付。对应的动态投资回收期为4.55年。项目经营10年预计总销售额为329,235万元，总利润12,932万元。 20110806：股东大会通过

2011 年3 月4 日，天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）与深圳中航商贸有限公司（以下简称“中航商贸”）签订合作协议，公司向深圳中航商贸有限公司采购酒类商品（ 含五粮液48 度定制酒和其他酒类商品）。合作期限自2011 年1 月31日起至2013 年1 月30 日止。

天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）2011 年度拟与关联方深圳市飞亚达（集团）股份有限公司、深圳市亨吉利世界名表中心有限公司、深圳中航商贸有限公司、中国航空技术深圳有限公司、中国航空工业集团公司、中国航空工业集团公司防务公司、中航直升机有限责任公司、中国航空技术国际控股有限公司、深圳市中航物业管理有限公司、深圳中航观澜房地产发展有限公司、深圳市中航南光电梯工程有限公司达成日常关联交易，预计总金额不超过19,530 万元。