业绩回顾
主营业务:
集团之主要业务为物业投资及发展、租赁物业及投资控股。
报告期业绩:
二零二三年度，集团实现收入为人民币564.08亿元，同比下跌1.9%。公司拥有人应占之溢利达人民币23.02亿元，同比下跌26.9%。每股基本盈利为人民币64.7分。
公司董事局经审慎评估综合业绩表现和未来业务发展之流动资金需求后，建议就截至二零二三年十二月三十一日止年度派发末期股息每股港币11仙（二零二二年：每股港币15仙），计及于二零二三年十月派发之中期股息为每股港币5仙（二零二二年：每股港币6仙），全年股息合计将为每股港币16仙（二零二二年：每股港币21仙）。全年派息比率为22.5%。
报告期业务回顾：
二零二三年，房地产行业告别了以往‘高负债、高杠杆、高周转’的三高高速增长阶段，房地产供求关系发生重大变化。进入房地产行业的下半场，房企销售表现分化、土拍市场分化、城市销售表现分化。于新形势下，集团聚焦经营稳健及财务安全，力求精准投资，巩固基础，稳步前行。
面对复杂多变的市场形势，集团稳中求进，以进促稳。透过不断提升管理刻度，支持一线业务，于稳健中寻求发展。年内，集团系列公司合约销售额为人民币428.20亿元，实现增长6.2%；合约销售面积为3,532,400平方米，下降5.2%。应占权益合约销售额实现人民币335.56亿元，行业排名30位，较二零二二年上升10位。集团住宅平均销售价格约每平方米人民币13,200元，上升9.7%。于年末时，累积认购未签约额为人民币12.50亿元，其总合约面积为107,400平方米。
于年内，集团以领先同业、超越自己为目标。随著其他头部房企更集中资源投放于一线城市，集团于布局的四十城市中的优势更见明显，市场占有率进一步扩大。十八个城市的销售金额位列当地的前三名，其中在汕头、泰州、唐山、株洲、安庆、盐城、吉林七个城市排名第一。集团坚持‘三个主流’的投资原则，布局主流城市，投资主流地段，发展主流产品；密切关注潜在投资机会，精准投资，积极补充优质土地。二零二三年，集团系列公司通过公开市场招拍挂，合共获得十三个优质项目，补充土地储备，增加公司在当地的市场份额和竞争力。新增权益楼面面积1,561,800平方米，新增权益土地价格为人民币76.79亿元。
截至二零二三年十二月三十一日止，集团系列公司拥有土地储备的总楼面面积为18,806,800平方米，其中，集团权益楼面面积为15,517,500平方米。去年末的48.8%下降至46.0%，‘三条红线’保持‘绿档’，财务稳健。年内加权平均融资成本为4.6%，保持行业低位。年内，港币及美元之有息债务比例从39.8%调整至32.6%，持续优化汇率风险管理及债务结构。经权威评级机构中诚信国际信用评级有限责任公司专业评定，集团旗下内地投融资平台中海宏洋地产集团有限公司主体信用等级提升为最高等级AAA，展望稳定。集团交付能力领先，予客户充分信心，全年在建规模超过1,900万平方米。入伙套数约为46,500套，交付满意度为91%，稳居行业前列。在行业调整期保证了项目的品质交付，赢得了客户的信任与认可，品牌优势进一步突显。融管理体系，集团于年内于境内成功发行行业首笔纯公司信用碳中和债券，金额人民币5亿元，利率3.05%。于中国香港，集团办理集团首笔可持续发展表现挂钩港币贷款，金额港币5.7亿元；及首笔可持续发展表现挂钩离岸人民币贷款，金额人民币2.5亿元。
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