业绩回顾
主营业务:
公司为投资控股公司。公司及其附属公司于下文统称为‘集团’。集团主要从事房地产开发与销售、提供管理服务及出租物业。公司附属公司Landsea Homes已自二零二一年一月七日在纳斯达克上市。
报告期业绩:
截至二零二三年六月三十日止六个月，集团之营业收入主要来自于开发代建服务收入约为人民币2.13亿元（二零二二年上半年：约为人民币2.83亿元）、物业销售收入约为人民币37.5亿元（二零二二年上半年：约为人民币54.7亿元）、以及租金收入约为人民币0.02亿元（二零二二年上半年：约为人民币0.02亿元），合计共约为人民币39.6亿元（二零二二年上半年：约为人民币57.5亿元）。集团毛利约为人民币7.3亿元（二零二二年上半年：约为人民币11.7亿元），毛利率约为18.4%（二零二二年上半年：约为20.4%）。
报告期业务回顾：
集团整体表现集团坚持‘产品差异化、资产轻型化、收益多样化’的发展战略，运用自身资源禀赋，进一步打造绿色地产产品差异化能力。同时，充分利用差异化的产品优势，积极拓展以小股操盘及开发代建服务为主的各类项目，从而实现收益多样性。
于二零二三年上半年，‘朗诗出品’签约销售额约为人民币111.6亿元（二零二二年上半年：约为人民币117.0亿元）。签约面积为562,850平方米（二零二二年上半年：640,173平方米）。
于二零二三年上半年，集团共获取了9个项目，均来自于境内；获取项目均为开发销售型物业，且均为开发代建服务项目。
于二零二三年上半年，集团新增开发销售型物业（全部为开发代建服务项目）可售面积为1,121,631平方米，预计可售货值约为人民币245.9亿元。集团秉持稳健审慎的投资策略，土地及资产获取成本具有显著优势，有助于抵御未来市场风险。
截至二零二三年六月三十日，集团拥有储备项目总可售面积为7,440,504平方米及预计可售货值约为人民币1,434.6亿元，权益项目可售面积为2,219,004平方米及预计可售货值约为人民币436.1亿元。集团应占权益部分可售面积为1,975,745平方米及预计可售货值约为人民币358.7亿元。集团之开发代建服务项目共73个，可售面积5,221,500平方米，预计可售货值约为人民币998.5亿元。集团持有出租型物业总建筑面积为80,536平方米，应占权益部分建筑面积为46,752平方米。
业务展望：
未来的房地产开发业务将主要集聚在经济基本面好、产业基础强、有持续人口流入的一线城市及强二线城市，高品质、改善型产品将成为此类市场的主流产品。在本轮房地产政策调控伊始，公司便强调要打好现金流保卫战，要放弃幻想，有底线思维，一切以‘活下来’为目标，至今这个目标仍未改变。另一方面，行业的出清已经持续了两年多，不少房企正在或将在此轮调整中退出市场，行业集中度有望加速提升。2023年七月以来，中央及地方密集发声，旨在推动房地产政策的调整优化及行业的健康平稳发展，余下的房企未来有望在融资、项目及客户方面获得更多的资源。
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