主营业务:
公司为投资控股公司。集团之主要业务为于中国澳门、中国香港、中国、加拿大及英国从事物业发展、销售及投资；于中国、中国香港及加拿大从事投资和管理酒店及消闲业务；证券投资及提供贷款融资服务。
报告期业绩:
集团于本期间录得公司拥有人应占净亏损为港币161,000,000元，而去年同期公司拥有人应占净溢利则为港币125,500,000元。
报告期业务回顾：
位于路环南岸的金峰名铸乃为由集团一间联营公司发展之豪华住宅项目。由于该项目有更多预售单位于本期间交付予最终买家，故于本期间对集团之贡献增加至港币43,000,000元（2022年9月30日：港币19,900,000元）。就集团拥有72%权益位于土瓜湾上乡道21、23、25、27、29及31号之重建项目而言，该物业已于2022年8月拆除。集团已接受将土地转换为商住用地之大部份临时基本条款，并仍正等待地政总署之土地补价评估。
宝峰为位于半山宝珊道23号之高级豪宅项目，集团拥有其20%权益。其占用许可证已于2022年9月发出。于本期间已售出一个高级豪宅单位，并于本期间结束后交付予最终买家。
海珀为一项与市区重建局共同发展之项目。该项目已竣工，全部共76个住宅单位及一个商舖已于过往多个财政年度交付予最终买家。达镖国际中心为一幢商场平台、办公室及酒店集于一身的综合大楼，位于广州市，邻近昌岗地铁站，交通便利。翻修工程完成后，大楼之出租率于本期间增加至超过90%（2022年9月30日：70%）。英国伦敦位于Greycoat Place之物业已重建为一幢商住综合大厦，并于2023年8月取得实际竣工证书。目前，正进行余下之室内装修及家私工程。
加拿大温哥华集团拥有28%权益位于Alberni Street之住宅重建项目正在向当地部门申请以取得发展及建筑许可。
酒店及消闲本期间录得分部亏损为港币12,100,000元，此乃由于联营公司及合营公司之酒店及消闲业务产生之应占亏损所致，而去年同期则录得分部溢利港币250,000,000元，乃来自于非经常性贡献，该等贡献包括来自出售由集团一间合营公司拥有之九龙珀丽酒店而产生之应占溢利港币223,200,000元，以及由一间合营公司持有位于加拿大之酒店物业湾岸威斯汀酒店之应占减值亏损拨回港币62,800,000元。建筑面积(1)（平方尺）位于加拿大英属哥伦比亚省温哥华位于加拿大英属哥伦比亚省温哥华(1)此指现时用途下之面积。
(2)此指临时基本条款下土地转换为商住用地之面积。证券投资由于对美国加息的担忧、全球经济衰退的可能性及持续的地缘政治风险，投资市场出现波动。这些因素共同影响企业盈利，导致集团的投资公平值下降。于本期间录得分部亏损为港币16,800,000元（2022年9月30日：港币19,800,000元）。该亏损主要为市价下跌所产生之未变现亏损。
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于2023年9月30日，集团所持之股权及基金投资总值为港币70,400,000元，当中72%为以美元列值之非上市证券及基金，而余下28%则为以港币列值之上市证券。于2023年9月30日，集团之其他应收贷款为港币129,300,000元（2023年3月31日：港币203,900,000元）。
于本期间，集团录得分部溢利为港币4,600,000元（2022年9月30日：港币3,400,000元），乃主要来自利息收入港币5,700,000元（2022年9月30日：港币5,600,000元）及根据集团采纳之会计政策就应收贷款（连同其应计未付利息）之预期信贷亏损而作出之亏损拨备港币1,000,000元（2022年9月30日：港币1,800,000元）。
业务展望：
展望未来，受外部宏观经济因素（如高利率、通胀及地缘政治紧张局势加剧）的影响，集团预期业务将持续面临挑战。此外，俄乌战争加剧及以巴冲突为全球营商环境带来不稳定性，可能令经济增长放缓。为应对该等不稳定性，集团将继续采取审慎态度重新检讨其业务策略、调改其业务模式及提升其营运效率及效益。公司将专注于出售中国澳门金峰名汇及金峰名铸余下单位以及其他重建项目，确保集团的收益稳健及为股东带来最大回报。此外，公司将考虑出售若干物业，以变现被捆绑的资本及价值。此等举措均可提升公司的流动资金及财务的灵活性，使公司能够更好地应对当前充满挑战的营商环境。同时，除在中国、中国澳门、加拿大及英国的业务外，公司将审慎发掘潜在物业发展项目，并密切评估及选择具吸引力的机遇以丰富集团的投资组合。
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