业绩回顾
主营业务:
集团之主要业务为于中国澳门、中国香港、中国及加拿大从事物业发展、销售及投资；证券投资及提供贷款融资服务。
报告期业绩:
于本期间内，集团继续面对复杂且不稳定的营商环境。集团不断检讨其业务模式及提升其灵活性。由于在本期间并无出售物业存货，集团之收益维持于低水平为港币7,000,000元，较去年同期的港币9,700,000元轻微减少。
报告期业务回顾：
物业本期间分部亏损减少至港币119,700,000元，而去年同期则为港币229,300,000元。如上文所披露，亏损乃因投资物业公平值减少港币27,000,000元及应占集团一间合营公司所持有位于中国之一个商业物业之公平值减少港币71,300,000元。
中国澳门位于路环南岸的金峰名铸为集团一间联营公司所发展之豪华住宅项目。中国澳门物业市场需求持续疲弱，该项目于本期间住宅单位成交量较去年同期略有下降。于本期间该项目对集团之贡献减少至港币10,800,000元（2024年9月30日：港币33,000,000元）。
中国香港于本期间内，集团订立买卖协议，以代价港币361,800,000元向独立第三方出售其位于土瓜湾上乡道21、23、25、27、29及31号之项目全部67%权益。该项出售已于2025年10月完成。集团估计将录得出售收益港币800,000元。
宝峰为位于半山宝珊道23号之高级豪宅项目，集团拥有其20%权益。于本期间内，已售出一个豪华住宅单位并已交付予最终买家。该项目继续推售，并于本期间末后亦售出三个豪华住宅单位。
中国达镖国际中心为一幢商场平台、办公室及酒店集于一身的综合大楼，位于广州市，邻近昌岗地铁站，交通便利。大楼之出租率于本期间保持稳定。
加拿大温哥华集团拥有18%权益位于AlberniStreet之住宅重建项目目前仍在向当地部门申请以取得发展及建筑许可。
酒店及消闲继集团于去年同期出售一间酒店‘温哥华湾岸威斯汀酒店’的全部50%权益而确认亏损为港币220,400,000元后，于本期间此分部并无录得收入及溢利（2024年9月30日：亏损为港币225,600,000元）。
于中国之北京珀丽酒店有限责任公司的投资集团持有一间于中国成立的中外合资公司北京珀丽酒店有限责任公司（‘北京珀丽’）的20%的股权，该公司持有一块位于中国北京市朝阳区将台西路8号之土地（‘该土地’）。
诚如公司截至2025年3月31日止年度之年报所披露，集团于2024年3月31日就其于北京珀丽之权益确认全数减值亏损港币136,200,000元。此决定乃基于多项不利因素而作出，包括该土地可能被收回、主要股东不配合土地重建及其他不确定因素。
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