主营业务:
公司之主要业务仍为对其附属公司作投资控股。
报告期业绩:
集团期内收入按年上升16%至12.90亿港元。来自数据中心及资讯科技设施业务的收入按年上升16%至11.85亿港元，主要由合约价格及电力用量增长以及2022/23财政年度签订的新合约之全年贡献所推动。
报告期业务回顾：
互联优势新意网透过互联优势经营旗下数据中心业务。截止2023年12月31日，集团于中国香港营运七个数据中心（当中六个由集团拥有），一个由集团拥有的工程项目亦正在兴建。为加强国际连接及商业韧性，集团拥有并营运一个海缆登陆站（HKIS-1），而另一个海缆登陆站（HKIS-2）亦在兴建中。互联优势为中国香港最大、最具网络连接，并且为电讯商中立、云端服务商中立及光缆中立的数据中心营运商，亦提供最顶级的设施MEGA Campus（由MEGA-i、MEGA Plus、MEGA Two、MEGA Fanling及MEGA Gateway组成），且获公认为中国香港数据中心合作伙伴的首选。互联优势的客户包括全球及地区云端服务供应商、新经济行业公司、电讯公司、互联网服务供应商、大型跨国企业及本地公司。
期内，集团数据中心继续获得强劲需求。‘网络连接’容量的需求，主要是MEGA-i，保持强劲。数条海底光缆将计划于2024及2025年连接至中国香港，将有机会进一步增加对集团数据中心容量的需求。‘超大规模’容量的需求仍然强劲，多个有强大电力需求的云端服务供应商正扩展其于集团设施的容量。集团增加了设施的电力容量，以满足新应用对更高计算能力的额外需求。
MEGA-i作为亚洲区内完善及主要的网络连接枢纽，目前拥有约15,000条光纤互连网线，其生态系统内连接数百家全球及地区电讯公司、互联网服务供应商、企业、云端服务及新经济行业公司。MEGA-i电力容量的持续提升已进一步增强集团满足客户不断增长的高强度电力需求的能力，从而提升其于网络连接能力的领先地位。位于荃湾的新数据中心MEGA Gateway已于2023年第一季度盛大开业，客户陆续进驻。MEGA Gateway的战略定位是MEGA-i的延伸，旨在成为下一个的主要网络连接枢纽，因此一直专注于找寻高价值、连接密集的客户。这种有针对性的方法有助增加网络连接收入。集团位于将军澳的高端旗舰数据中心MEGAPlus，持续得到来自全球云端服务供应商及新经济行业公司增加的需求。位于新界沙田的数据中心MEGATwo战略位置优越，为中国内地数据进出的重要通道。MEGA Two多个楼层已进行优化工程使集团能够在此战略位置把握超大规模及云端客户对高功率密度与日俱增的需求。利用轻资产模式的单一用户数据心MEGA Fanling已于2022年6月开始营运并提前递增电力容量。
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由于目前大部分数据中心是由集团拥有的，有著可提供长期服务稳定性的战略优势，特别受包括云端服务供应商的所有主要客户欢迎。
MEGAIDC为集团位于将军澳的旗舰新用地项目，提供约120万平方尺总楼面面积，其设计支持高达180兆瓦的超高资讯科技电力容量。这是一个最先进的设施，拥有非常充裕的电力供应及设计优越的基础设施，能够设置要求最严格的伺服器，以捕捉人工智能带来的需求。MEGAIDC毗邻于MEGA Plus，可通过MEGAPlus经由海底光缆系统TKO Connect直接连接到MEGA-i，为客户提供无与伦比的连接功能。MEGAIDC建于获批作数据中心用途的用地，不受适用于附近工业邨内的数据中心的任何分租限制。MEGAIDC第一期已竣工，提供约500,000平方尺楼面面积及50兆瓦电力容量。以电力容量计算，该设施将为中国香港最大的数据中心，为客户带来可满足其扩展楼面及电力需求的优势。集团已获得多项来自大型金融机构和云端服务供应商对该设施的使用承诺。MEGAIDC未来几期的总楼面面积还将合共额外增加700,000平方尺。
完成整个MEGAIDC发展项目后，集团于中国香港的数据中心总楼面面积将由2023年12月31日的170万平方尺扩充至近300万平方尺，而在设施全面启用后，电力容量将由100兆瓦增加至超过280兆瓦。
中国电信国际的亚洲直达海缆（ADC）中国香港段已登陆集团的HKIS-1海缆登陆站。增加光缆登陆站将巩固集团作为电讯商、云端服务供应商及光缆中立的数据中心服务供应商提供一站式数据中心服务方案的策略。于2022年3月，集团成功投得位于舂坎角的一幅用地（‘RBL1219’），将会用作发展为供国际海底光缆使用的第二个登陆站（HKIS-2）。两个相邻地点将为计划连接至中国香港的海底光缆提供多元化路径及扩展能力。
通胀压力持续高企，各项营运成本，包括人力资源、建筑、机电设备成本持续上涨。持续的高利率也增加了集团的融资成本。集团一直在采取行动，采用即时生产的方式来满足具体和已确认的客户订单，以强化成本控制纪律及现金流的管理
业务展望：
人们可能会争论最近几个月人工智能是否被过度‘炒作’，但人工智能是真实存在的，并将彻底改变公司的生活和工作方式，这一点已得到共识。这将对数据中心的需求产生重大影响。对数据中心空间的需求不仅会大幅增加，对‘高端’数据中心空间的需求尤其会增加。公司已经看到北美出现了这种情况，亚洲也开始出现这种情况。这是因为大功率人工智能伺服器对电力、负载和冷却的要求非常高。最先进的伺服器未必会放置在中国香港，但中国香港的新伺服器仍将比以前快得多。这些伺服器非常昂贵，需要最好的基础设施和服务来支持其运行。公司相信这些发展能发挥新意网的优势。举例来说，MEGA IDC其中一个客户的伺服器楼面负荷要求除了MEGAIDC外，中国香港没有任何数据中心大楼能够满足。公司相信，这种（和其他）要求在未来只会更加严苛。
公司还认为，中国香港仍然是一个极具吸引力发展数据中心的市场。中国香港的地理位置是一个优势。中国香港拥有普通法制度和坚实的法治，这一点可以从公司这样的私营公司在法庭上战胜科技园公司可见。这也是公司在过去几年愿意投资及扩大容量的原因。MEGAIDC未来期数（第一期以后）的总楼面面积将合共额外增加700,000平方尺，为公司的‘超大规模’业务增长提供支援。随著人工智能的发展，这些高质量的容量将为客户的业务增长提供服务。公司的新数据中心是真正最先进的数据中心，可以容纳最耗电的人工智能伺服器。这些新设施由新鸿基地产集团建造，以最高规格按时交付。这些设施也完全由公司自己拥有和控制。这使公司有别于那些租用工业厂房的竞争对手，因为后者的资产可能每隔几年就会易手。鉴于利率可能持续走高，公司将谨慎调整资本分配和成本结构，以配合客户需求。公司的首要任务是明智地管理财务杠杆水平，确保为股东提供长期价值。公司的需求增长稳健，表明客户信心十足。新意网将继续致力于提供卓越的基础设施和服务，保持公司作为亚洲地区数据中心服务和连接首选供应商的地位。虽然外部环境仍不明朗，尤其是利率持续走高，但公司将根据客户需求密切调整资本分配和成本结构，并保持谨慎的资产负债率，以确保公司提供长期的股东价值。需求增长强劲，新意网将继续为客户提供优质的基础设施和服务。
集团将继续重视其对环境、社会及管治的承诺，为数据中心投资及使用一流用电效率的设备及基础设施。于管理数据中心时，公司坚持采用对环境友善的最佳做法，令MEGA-i、MEGA Plus及MEGA Two均获得绿建环评评级管理方面的最高优异评级，以至较近期的MEGA Gateway获得2023年中国香港通讯业联会非凡年奖最佳数据中心银奖。
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