业绩回顾
主营业务:
公司的主要业务为投资控股。集团主要在中国从事物业发展、商业管理、物业管理及长租公寓业务。
报告期业绩:
收益由二零二五年上半年的约人民币18,520,559,000元大幅减少58.5%至二零二六年上半年的约人民币7,677,641,000元。
报告期业务回顾：
截至二零二六年六月三十日止六个月,集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币21.80亿元,其中包括合营公司及联营公司的合同销售金额约人民币1.10亿元;合同销售面积约28万平方米,其中包括合营公司及联营公司的合同销售面积约2万平方米,按年分别大幅下降约41.8%及39.1%。期内物业销售均价为每平方米人民币7,766元。
二零二六年上半年,房地产市场需求端复苏仍呈分化态势,供给端持续收缩,行业整体于筑底修复中前行。集团坚守经营底线,锁定交付确定性,在全速推进项目建设、保障工程进度、严控交付品质的同时,积极推动现房销售布局,从而提升市场竞争力,用持续兑现的交付实力穿越行业周期。
二零二六年上半年,集团连同其合营公司及联营公司共超过70个项目处于在售状态,分布在超过40个城市,主要集中在二线城市及三、四线城市核心区域。
从城市分布分析,苏州的合同销售表现在一、二线城市中最为突出,约人民币2.73亿元。
从区域级别划分,长三角经济圈于各区域中合同销售排行第一,合同销售金额约人民币5.34亿元,占整体合同销售金额约24.5%。
期内,集团确认物业销售收入约人民币67.32亿元,实现交付的物业面积约68万平方米,同比分别大幅减少61.5%及53.5%,平均物业销售价格约为每平方米人民币9,910元。
土地储备
于二零二六年六月三十日,集团及其合营公司及联营公司共有土地储备总规划建筑面积约2,042万平方米(集团应占总规划建筑面积约1,724万平方米),分布于55个城市。
从区域分布分析,集团及其合营公司及联营公司于长三角经济圈、环渤海经济圈、中西部地区、海峡西岸经济圈及粤港澳大湾区的土地储备成本分别占总土地储备成本(不包括投资物业)36.1%、20.5%、18.0%、13.2%及12.2%。从城市级别角度考虑,集团及其合营公司及联营公司位于一、二线城市及三、四线城市的土地储备成本分别占总土地储备成本(不包括投资物业)60.5%及39.5%。
投资物业
于二零二六年六月三十日,集团连同其合营公司及联营公司共持有38个投资物业,总建筑面积约324万平方米(应占建筑面积约300万平方米),其中23个投资物业已开始营运。集团连同其合营公司及联营公司的投资物业分布在北京、上海、厦门及苏州等24个城市,业态涵盖购物中心、长租公寓、写字楼、商业街及商铺。
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