业绩回顾
主营业务:
借款人甲主要从事(i)在中国从事持牌投资基金管理业务；(ii)对中国香港及中国的首次公开发售前企业及上市股票的私募股权投资；及(iii)通过与中国田径协会合资提供体育产业相关服务。
报告期业绩:
二零二四年上半年，集团之营业收入为73,307,000港元，较去年同期减少6.1%，主要是由于医养产品销售收入减少9%至68,078,000港元。医养产品分部的主要客源，大多数来自于企业及机构的招标订单，由中标至交付产品的周期约为半年至一年。由于中国经济自疫情过后未能有效复苏，市场经济动能面临内需消费与投资意向疲弱、房地产市场泡沫、金融风险压力加剧和地方政府债务等问题，促使企业客户在家具更新替换方面的投入变得谨慎。集团在过去两年的新签项目数量及订单储备数量减少，以致本期间结转之收入有所下降。
报告期业务回顾：
养老业务
中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议上，提出健全社会保障体系，深化医药衞生体制改革，健全人口发展支持和服务体系。其中人口老龄化和银发经济将是中国人口发展和服务体系的重要环节。此外，国务院近日发布《关于促进服务消费高品质发展的意见》，指出要大力发展银发经济，促进智慧健康养老产业发展，支持金融机构优化风险管理，积极提供适合普惠性养老托育机构项目资金需求特点的金融产品和服务。
集团积极拓展普惠型机构养老院舍，通过采用‘连锁经营、医养结合’的模式进行养老院的投资及营运，深入布局经济实力较强和市场需求较旺盛的长三角地区，并逐步辐射全中国，提供优质的养老服务。集团已在国内建立了具备强大竞争优势的‘北康医养’养老服务品牌，拥有丰富的医养投资和运营经验。目前，集团通过自身培养的专业养老及医疗护理人员团队经营多家自营养老机构，养老床位入住率常年饱满，获得了广大客户和政府方面的充分认可和肯定。
截至二零二四年六月三十日，集团经营及管理六家养老机构共提供1,235张床位（主要在长三角地区），其中包括四家医疗机构合共提供849张医疗床位。平均入住率达到56%以上，经营现金流稳定。本期间养老机构床位实现收入人民币2,164万元（二零二三^年上半年：人民币2,082万元），同比增长4%。实现净利润人民币111.97万元（二零二三年上半年：人民币189.77万元），同比减少41%。利润减少的主要原因是新开业常州罗溪护理院项目的前期成本增加所致。
虽然受大环境影响，但养老业务仍然实现稳定持续的发展，各机构的入住率会逐渐向好，五月新开的项目如常州罗溪护理院已实现入住率27%。
业务展望：
在健康产业园方面，中国政府对地产行业加强监管，国内地产行业面对高负债的压力一直未能减轻，面对宏观环境不明朗，集团暂不会加大于中国之健康产业园的投入。集团将积极物色合适的合作伙伴适时出售部份项目。至于集团于加拿大的投资项目，在近年的加息环境下，Ovation项目依然能于二零二四年顺利建成并于二零二四年初分批交付单位予买家，得来不易的成果全凭员工团队的专业、努力及经验，为集团拓展海外业务打下稳健基础。未来，集团将会拓展加拿大的地产业务，寻觅能快速周转的项目。