主营业务:
股权投资及基金业务公司为投资控股公司，而集团于本期内主要从事综合开发、股权投资及基金管理。
报告期业绩:
于截至二零二三年十二月三十一日止年度(‘本期’）内，集团实现经营收入约人民币12.63亿元，较去年同期下降约58.89%；集团的权益持有人应占亏损约为人民币4.65亿元，较去年同期减亏约人民币14.48亿元。于二零二三年十二月三十一日，集团总资产约人民币229.32亿元，较二零二二年十二月三十一日总资产约人民币227.76亿元上升约0.68%；集团权益总额约为人民币33.37亿元，较二零二二年十二月三十一日权益总额约人民币98.81亿元下降约66.23%，主要原因为报告期偿还了8亿美元永续资本证券所致。
报告期业务回顾：
综合开发业务二零二三年，房地产销售同比降幅继续扩大，延续筑底行情；年内，房地产行业政策面不断优化、释放利好，监管层支持房地产企业合理融资需求、提振市场信心，但购房者信心和行业预期的修复尚需时日，防范风险、优化资产结构及去库存，仍是企业稳健发展的关键。
集团综合开发业务重点布局长三角+粤港澳大湾区核心都市圈区域城市，在合肥、上海、重庆、中山等地持有项目，全口径土地储备共93.67万平方米。二零二三年，集团全口径销售面积9.37万平米，全口径合约销售金额为人民币14.53亿元。
集团在合肥空港国际小镇累计获取2,000余亩土地，目前已经形成社区、商业、微度假、产业办公一体化商业体系。空港国际小镇位于合肥科技创新示范区，为集团打造的产城融合示范项目。项目与集成电路产业重点企业长鑫存储、合肥新桥电动汽车产业园协同发展。二零二三年，合肥空港国际小镇项目通过数字营销、分销、产业团购、安置换购等方式多措并举，精准营销，安置换购数量位居合肥市前列。二零二三年，上海苏河湾项目落地大宗交易，酒店系列资产转让收款人民币24.3亿元。为更好应对租赁市场变化，上海苏河湾调整经营策略灵活应对，沿街商铺出租率达86.79%，同比上升12.1个百分点。工业产业园项目集团在广东惠州、江苏苏州持有三个产业园项目，惠州双创产业园新区已开工建设，建成后可增加面积9.3万平方米；截至二零二三年底，产业园可出租面积约为16.38万平方米，出租率达96.65%。本期内产业园经营稳健，运行良好，实现租赁收入约为人民币3,287万元，较去年同比增长约15.37%。
于本期内，集团综合开发业务实现收入约为人民币12.52亿元，较去年同期下降约59.08%；公司权益持有人应占之分部亏损约为人民币2.47亿元，同比增亏约129%。
股权投资及基金业务二零二三年，在宏观经济增速下行、证券市场表现低迷的背景下，国内股权投资市场投资节奏延续放缓态势，投资案例数及金额缩减显著，竞争格局进一步分化。与此同时，为推动私募股权投资行业有序发展，相关监管措施持续加强，各项规范细则陆续推出，行业监管环境日益完善。
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集团作为大型国有中央企业华侨城集团旗下唯一境外上市公司，股权投资及基金业务立足于粤港澳大湾区及长三角经济圈等优势区域，以‘文旅+科技’产业生态圈为重点投资方向，发挥产业资本投资及并购优势，加强投资管理能力，提高投后赋能效应，促进被投企业快速发展，实现多方共赢。
截至二零二三年底，集团旗下基金总规模为人民币43.7亿元，主动管理基金规模为人民币15亿元。于本期内，集团旗下基金成功投资专注于文娱科技投资的南山三期基金。集团积极加强被投企业与母公司的业务协同，实现资本赋能：投资的迷你世界IP潮玩主题区于2023年国庆期间在母公司旗下深圳欢乐谷盛大开园，并持续开放；投资的国际化营地教育机构游美营地先后于母公司旗下江苏省昆山市及云南省昆明市的项目开业运营。
二零二三年，集团市场影响力进一步提升，先后获得多个奖项，包括中国风险投资研究院金投奖－‘2022年度中国影响力VC投资机构TOP50’、‘2023年度中国影响力国资投资机构TOP50’、‘2023年度中国最佳智能制造领域投资机构TOP30’的荣誉。
于本期内，投资及基金业务公司权益持有人应占之分部亏损约为人民币1.85亿元，较去年同期减亏约89.76%。
业务展望：
二零二四年，外部环境依然复杂严峻，面临国内有效需求不足、部分行业产能过剩、社会预期偏弱、风险隐患仍然较多等问题。集团将把握经济回升向好的基本趋势，聚焦主责主业，强化基础建设，保持定力、开拓奋进，从当前挑战中抢抓和创造机遇，在加强风险防控、优化资产结构中锤炼专业能力，降低负债，加强资产管理，增强管理效能，不断提升经营水平。
二零二四年，综合开发业务方面，集团将紧抓金融、财税以及行政政策进一步放松的政策窗口期，加大力度推进低效资产盘活、调仓换仓，加快存货去化，优化业务结构，将资源向更能产生增加值的领域集中；实现稳中求进，稳中向好的新局面。
二零二四年，股权投资及基金业务方面，集团将充分依托华侨城的产业资源优势，通过已初步形成的多元化基金产品，储备优质投资标的；加强投后赋能，积极调动产业资源与金融资源助推被投企业发展壮大；在合适时机实现退出，不断迭代‘募投管退’的闭环管理能力。
二零二四年，集团将围绕加强顶层设计、聚焦提升盈利能力、化解重大风险等重点举措，推动主营业务转型，进一步提高核心竞争力，努力成为主业突出、优强发展、治理完善的央企控股上市公司。
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