上海市闵行区颛兴东路1277弄29号的房产

为盘活公司固定资产，提高资产运营效率，上海维宏电子科技股份有限公司（以下简称“公司”）对外出售坐落于上海市闵行区自有办公楼一栋，总建筑面积为933.11平方米，转让价格1428万元。

坐落于上海市闵行区自有办公楼一栋总建筑面积为933.11平方米

1．为盘活公司固定资产，提高资产运营效率，上海维宏电子科技股份有限公司（以下简称“公司”）拟对外出售坐落于上海市闵行区自有办公楼一栋，总建筑面积为933.11平方米。根据聘请的评估公司出具的评估报告，该房产评估价值为1,430.64万元。公司确定本次出售价格不低于评估价值，并参考市场行情，最终出售价格以实际成交价为准。董事会授权公司管理层办理本次处置房产事项相关的具体事宜（包括但不限于交易谈判、签署相应协议、办理转让手续等事宜）。 2．公司于2024年5月20日分别召开了第五届董事会第二次（临时）会议、第五届监事会第二次（临时）会议，审议通过了《关于拟出售闲置房产的议案》。本次交易未达到股东大会议事范围，经公司董事会审议批准后即可实施。 3、本次交易预计不构成关联交易。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市，无需有关部门批准。

南京开通自动化技术有限公司100%股权

上市公司拟通过发行股份及支付现金的方式购买交易对方(即高茂刚、赵东、步飞军、王杰、雷亮、李新玲、江燕、马云、韩敏振、肖之鹏、徐顺军、赵丽、龚书娟、王素娟和朱昱霖总计15名自然人)所持有的南京开通100%股权。本次交易完成后,南京开通将成为公司的全资子公司。经交易双方协商,本次交易标的资产的初步定价为12,500万元,其中,以发行股份方式支付7,500万元,以现金方式支付5,000万元。