深圳杰恩建筑设计有限公司100%股权

公司主营业务包含大健康业务（即市场商务及服务支持业务）和室内设计业务两大板块。受国内宏观经济环境、房地产政策等因素的影响，公司室内设计业务板块的盈利能力出现持续恶化，2024年以来处于亏损状态。为贯彻公司聚焦大健康主业、夯实市场商务及服务支持业务的战略规划，进一步提升公司资产质量和盈利能力，促进公司持续健康发展的坚定目标，公司拟将全资子公司杰恩建筑100%股权以现金方式出售给持股5%以上的股东姜峰先生；在完成工商变更且相关条件符合后，公司拟将与设计业务相关的资产负债（与杰恩建筑100%股权合称为本次交易的“标的资产”）以现金方式出售给姜峰先生拟控制的杰恩建筑。

与设计业务相关的资产负债

公司主营业务包含大健康业务（即市场商务及服务支持业务）和室内设计业务两大板块。受国内宏观经济环境、房地产政策等因素的影响，公司室内设计业务板块的盈利能力出现持续恶化，2024年以来处于亏损状态。为贯彻公司聚焦大健康主业、夯实市场商务及服务支持业务的战略规划，进一步提升公司资产质量和盈利能力，促进公司持续健康发展的坚定目标，公司拟将全资子公司杰恩建筑100%股权以现金方式出售给持股5%以上的股东姜峰先生；在完成工商变更且相关条件符合后，公司拟将与设计业务相关的资产负债（与杰恩建筑100%股权合称为本次交易的“标的资产”）以现金方式出售给姜峰先生拟控制的杰恩建筑。 根据深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称“鹏信评估”）评估，杰恩建筑100%股权的评估值为1,574.89万元，拟出售设计业务相关的资产负债净额评估值为19,844.32万元。经双方协商同意，杰恩建筑100%股权转让价款确定为1,574.89万元，拟出售设计业务相关的资产负债净额转让价款确定为19,844.32万元。董事会审议通过后，交易双方将签署相关交易协议。

深圳市杰恩创意设计股份有限公司7.64%股权

2024年7月5日，公司大股东姜峰先生与广东金晟信康投资中心（有限合伙）（以下简称“金晟信康”）签署了《股份转让框架协议》，约定姜峰先生通过协议方式向广东金晟信康投资中心（有限合伙）转让其持有的杰恩设计9,194,400股股份，占总股本的7.64%。本次股份转让不触及要约收购，亦不构成关联交易。

北京杰创产城商业运营管理有限公司65%股权

　　深圳市杰恩创意设计股份有限公司（以下简称“公司”）拟将持有的北京杰创产城商业运营管理有限公司（以下简称“杰创产城”）51%的股份转让给北京棣之华投资管理有限公司（以下简称“棣之华”），转让价格为1元人民币以及公司在杰创产城中待出资的51%的出资额。公司将持有杰创产城14%的股份转让给北京颐川企业管理有限公司（以下简称“北京颐川”），转让价格为1元人民币以及公司在杰创产城中待出资的14%的出资额（具体转让方以签署的转让协议为准）。本次股权转让完成后，公司不再持有杰创产城股份，杰创产城将不再纳入公司合并报表范围。

深圳市杰恩创意设计股份有限公司12.49%股权

　　深圳市杰恩创意设计股份有限公司（以下简称“公司”或“杰恩设计”）控股股东、实际控制人姜峰先生、特定股东深圳市杰创汇鑫投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“杰创”）、深圳市十兄弟合伙企业（有限合伙）（以下简称“十兄弟”）、深圳市佳创汇鑫投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“佳创”）于2022年12月15日与广东金晟信康投资中心（有限合伙）(以下简称“广东金晟”)签署了《关于深圳市杰恩创意设计股份有限公司之股份转让协议》（以下简称“《股份转让协议》”或“本协议”），控股股东、实际控制人姜峰先生、特定股东杰创、十兄弟、佳创通过协议转让方式向广东金晟转让其直接持有的公司10,577,000股、1,331,600股、1,803,700股、1,287,700股流通股，分别占公司总股本的8.81%、1.11%、1.50%、1.07%，合计占公司总股本的12.49%。

南京设易网络科技有限公司8.57%股权

经深圳市杰恩创意设计股份有限公司(以下简称“公司”)与杭州魔豆卓成创业投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“魔豆卓成”)商议并达成一致意愿,公司拟使用500万元人民币受让魔豆卓成持有的南京设易网络科技有限公司(以下简称“设易网络”或“标的公司”)8.57%的股权。本次交易完成后,公司持有标的公司设易网络8.57%的股权。

深圳市易晨虚拟现实技术有限公司8.3333%股权

深圳市杰恩创意设计股份有限公司(以下简称“公司”)与深圳市易晨虚拟现实技术有限公司(以下简称“易晨虚拟现实”)、深圳市红秀添香壹号投资企业(有限合伙)及易晨虚拟现实创始股东、原股东等12方签订了《关于深圳市易晨虚拟现实技术有限公司之增资协议》(以下简称“协议”)。协议约定:公司通过新设立的全资子公司深圳角立杰出投资有限公司(暂定名,最终名以工商核准登记为准,以下简称“角立杰出”)以自有资金500万元人民币向易晨虚拟现实进行增资(其中人民币126.5817万元认缴易晨虚拟现实本次新增实缴注册资本;其余人民币373.4183万元计入易晨虚拟现实资本公积),本次增资完成后,角立杰出持有易晨虚拟现实8.3333%的股权。

深圳家简呈出科技有限公司10%股权

　　深圳市杰恩创意设计股份有限公司（以下简称“公司”）与深圳居家大计科技有限公司（以下简称“居家大计”）签订了《深圳居家大计科技有限公司与深圳市杰恩创意设计股份有限公司之股权转让协议》（以下简称“协议”）。公司以100万元人民币受让居家大计持有的深圳家简呈出科技有限公司（以下简称“家简呈出”或“标的公司”）10%的股权。本次股权受让后，公司持有标的公司家简呈出10%的股权。

根据公司业务发展及日常经营的需要，公司及子公司预计2025年度将与置恩(上海)建筑设计咨询有限公司(以下简称“置恩”)发生日常关联交易不超过6,000,000.00元。公司2024年度预计的关联交易额度为不超过6,000,000.00元，与预计关联方之间实际发生的日常关联交易总金额为181,521.84元。 20250513：股东大会通过 20250730：公司及子公司预计新增2025年度与关联方发生日常关联交易总金额不超过人民币16,360,000.00元。 20250814：股东大会通过 20251209：2025年度新增预计金额不超过30,050,000.00元，截至2025年11月30日实际发生金额2,748,768.14元。

公司及子公司预计2026年度与关联方发生日常关联交易总金额不超过120,500,000.00元。

公司主营业务包含大健康业务（即市场商务及服务支持业务）和室内设计业务两大板块。受国内宏观经济环境、房地产政策等因素的影响，公司室内设计业务板块的盈利能力出现持续恶化，2024年以来处于亏损状态。为贯彻公司聚焦大健康主业、夯实市场商务及服务支持业务的战略规划，进一步提升公司资产质量和盈利能力，促进公司持续健康发展的坚定目标，公司拟将全资子公司杰恩建筑100%股权以现金方式出售给持股5%以上的股东姜峰先生；在完成工商变更且相关条件符合后，公司拟将与设计业务相关的资产负债（与杰恩建筑100%股权合称为本次交易的“标的资产”）以现金方式出售给姜峰先生拟控制的杰恩建筑。

公司主营业务包含大健康业务（即市场商务及服务支持业务）和室内设计业务两大板块。受国内宏观经济环境、房地产政策等因素的影响，公司室内设计业务板块的盈利能力出现持续恶化，2024年以来处于亏损状态。为贯彻公司聚焦大健康主业、夯实市场商务及服务支持业务的战略规划，进一步提升公司资产质量和盈利能力，促进公司持续健康发展的坚定目标，公司拟将全资子公司杰恩建筑100%股权以现金方式出售给持股5%以上的股东姜峰先生；在完成工商变更且相关条件符合后，公司拟将与设计业务相关的资产负债（与杰恩建筑100%股权合称为本次交易的“标的资产”）以现金方式出售给姜峰先生拟控制的杰恩建筑。 根据深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称“鹏信评估”）评估，杰恩建筑100%股权的评估值为1,574.89万元，拟出售设计业务相关的资产负债净额评估值为19,844.32万元。经双方协商同意，杰恩建筑100%股权转让价款确定为1,574.89万元，拟出售设计业务相关的资产负债净额转让价款确定为19,844.32万元。董事会审议通过后，交易双方将签署相关交易协议。

根据公司业务发展及日常经营的需要,公司及子公司预计2024年度将与置恩(上海)建筑设计咨询有限公司(以下简称“置恩”)发生日常关联交易不超过6,000,000.00元。公司2023年度预计的关联交易额度为不超过6,000,000元,与预计关联方之间实际发生的日常关联交易总金额为923,514.04元。 20240517:股东大会通过 20250422：公司2024年度预计的关联交易额度为不超过6,000,000.00元，与预计关联方之间实际发生的日常关联交易总金额为181,521.84元。

2023年度，置恩为公司及子公司提供建筑外立面方案设计等日常经营相关的产品和服务,公司向置恩提供办公建筑物租赁等日常经营相关的产品和服务，预计金额不超过6,000,000.00元。 20230515：股东大会通过 20240426：2023年实际发生金额92.3514万元

2022年度,公司预计与关联方置恩(上海)建筑设计咨询有限公司发生租赁,采购产品的日常关联交易，预计关联交易金额600.0000万元。 20220517：股东大会通过 20230424：实际发生金额509,074.57元

2021年度,公司预计与关联方置恩(上海)建筑设计咨询有限公司发生租赁,采购产品的日常关联交易，预计关联交易金额550.0000万元。 20210512：股东大会通过 20220425：2021年实际发生金额57.7217万元

公司拟与陈文韬、深圳市峰云汇投资合伙企业(有限合伙)签署《投资合作协议》,共同出资1,000万元人民币设立深圳杰图数字科技有限公司(以下简称“标的公司”,具体名称以市场监督管理局核准为准)。其中,公司出资700万元人民币,占注册资本的70.00%。 20210915：股东大会通过。近日，该控股子公司已经完成了工商注册登记手续，并取得了深圳市市场监督管理局核发的《营业执照》。

2020年度,公司预计与关联方置恩(上海)建筑设计咨询有限公司发生租赁,采购产品的日常关联交易，预计关联交易金额500.0000万元。 20200515：股东大会通过 20210420：2020年实际发生关联交易149.1100万元。

深圳市杰恩创意设计股份有限公司(以下简称“公司”)作为深圳家简呈出科技有限公司(以下简称“家简呈出”或“标的公司”)股东,持有家简呈出10%股权。公司收到标的公司第一届董事会第五次会议的通知,会议拟审议《关于增加公司注册资本的议案》,公司就参股公司家简呈出相关待审议议案,于2019年4月24日分别召开了第二届董事会第七次会议及第二届监事会第七次会议,审议通过了《关于向参股公司深圳家简呈出科技有限公司进行增资暨关联交易的议案》,同意公司向标的公司增资100万元人民币,增资后公司仍持有标的公司10%的股权。

深圳市杰恩创意设计股份有限公司(以下简称“公司”)与深圳居家大计科技有限公司(以下简称“居家大计”)签订了《深圳居家大计科技有限公司与深圳市杰恩创意设计股份有限公司之股权转让协议》(以下简称“协议”)。公司以100万元人民币受让居家大计持有的深圳家简呈出科技有限公司(以下简称“家简呈出”或“标的公司”)10%的股权。本次股权受让后,公司持有标的公司家简呈出10%的股权。

深圳市杰恩创意设计股份有限公司(以下简称“公司”)作为深圳家简呈出科技有限公司(以下简称“家简呈出”或“标的公司”)股东,持有家简呈出10%股权。公司收到标的公司第一届董事会第二次会议的通知,会议拟审议《关于增加公司注册资本的议案》,公司就参股公司家简呈出相关待审议议案,于2018年9月14日分别召开了第二届董事会第四次会议及第二届监事会第四次会议,审议通过了《关于向参股公司深圳家简呈出科技有限公司进行增资暨关联交易的议案》,同意公司向标的公司增资100万元人民币,增资后公司仍持有标的公司10%的股权。