位于中山市东凤镇和穗工业园同昌路的土地使用权及地上建筑物,位于中山市东凤镇和穗工业园同昌路的土地使用权及地上建筑物

公司根据发展规划，为进一步优化公司资源，提高经营管理效率，优化资产结构，公司拟将部分资产以基准日2023年12月31日的账面净值划转至全资子公司，其中：公司拟将位于中山市东凤镇和穗工业园同昌路的土地使用权及地上建筑物以账面净值5,299,264.25元划转至中山市瑞凯安防科技有限公司（以下简称“中山瑞凯”），将位于中山市东凤镇穗成村的土地使用权及地上建筑物以账面净值8,084,237.10元划转至中山市莱凯智能科技有限公司（以下简称“中山莱凯”），上述划转的资产以账面净值计入相应的全资子公司实收资本，上述资产的最终划转情况以实施结果公告为准。

浙江因特智能家居有限公司部分股权

　　为改善控股子公司浙江因特智能家居有限公司（以下简称“浙江因特”）的经营能力，浙江因特拟新增注册资本580万元。基于公司发展战略考量，公司拟放弃浙江因特本次增资扩股的优先认缴出资权，浙江因特本次增资由深圳市凯丹晟智能科技有限公司认缴出资522万元、周秀凯先生认缴出资58万元。

深圳市凯迪仕智能科技有限公司3.7037%股权

广东顶固集创家居股份有限公司(以下简称“公司”、“转让方”)于2020年12月30日在公司会议室以现场和通讯表决的方式召开了第四届董事会第二次会议,审议通过了《关于转让深圳市凯迪仕智能科技有限公司3.7037%股权的议案》,公司经慎重考虑,决定出售公司持有深圳市凯迪仕智能科技有限公司(以下简称“凯迪仕”)3.7037%的股权,转让价款为6,000万元。其中:转让给珠海横琴互兴车智联投资中心(有限合伙)1.85185%(对应注册资本为67.16万元),转让价款为3,000万元;转让给深圳南海成长同赢股权投资基金(有限合伙)1.54334%(对应注册资本为55.97万元),转让价款为2,500万元;转让给赣州共创企业管理中心(有限合伙)0.30851%(对应注册资本为11.19万元),转让价款为500万元。公司董事会授权董事长及其授权人士在相关法律法规、规则及其他规范性文件规定的范围内办理与本次交易有关的协议签署、股权过户等相关事宜。本次交易完成后,公司不再持有凯迪仕的股权。

深圳市凯迪仕智能科技有限公司96.2963%股权

　　本次交易，顶固集创拟购买苏祺云等持有的凯迪仕48%股权，交易完成后，凯迪仕将成为顶固集创的控股子公司。

广东柏晖科技有限公司40%股权

　　广东顶固集创家居股份有限公司（以下简称“公司”）与李国超先生于2019年5月6日共同设立了广东柏晖科技有限公司（以下简称“广东柏晖”），注册资本为1,000万元，公司持有其40%的股权，李国超先生持有其60%的股权，广东柏晖为公司的参股公司。由于综合考虑公司目前发展情况及整体投资规划，经公司与李国超先生友好协商，同意公司将持有广东柏晖40%的股权以人民币400万元的价格转让给李国超先生，双方并签署了《股权转让合同》。上述股权转让完成后，公司不再持有广东柏晖的股权。

珠海保资碧投企业管理合伙企业(有限合伙)6.02%份额

广东顶固集创家居股份有限公司(以下简称“公司”)拟通过参与认购SPV合伙份额,从而投资于由保利资本、碧桂园创投作为普通合伙人,保利资本作为基金管理人的“保碧产业链赋能基金”。近日,公司将与西藏博华投资管理有限责任公司、珠海墨嘉企业管理合伙企业(有限合伙)、佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司等签署《珠海保资碧投企业管理合伙企业(有限合伙)合伙协议》,公司作为有限合伙人参与认购SPV合伙份额,认缴金额为5,000万元。

佛山市顶固集创门业有限公司1%股权

　　广东顶固集创家居股份有限公司(以下简称:“公司”)于2019年4月26日召开了第三届董事会第十六次会议,审议通过了《关于受让控股子公司股权的议案》,同意公司以自有资金10.65万元受让刘兴旺持有佛山顶固1%的股权,交易完成后佛山市顶固集创门业有限公司(以下简称“佛山顶固”)将成为公司的全资子公司,公司持有其100%的股权。

深圳市凯迪仕智能科技有限公司3.85%股权

　　广东顶固集创家居股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”或“顶固集创”）拟对深圳市凯迪仕智能科技有限公司（以下简称“凯迪仕”）进行增资，凯迪仕目前注册资本为3,358万元人民币。 　　双方已于2018年12月25日完成《投资协议》的签订。根据投资协议的约定，本公司对凯迪仕增资人民币5,000万元，其中134.32万元计入注册资本，4,865.68万元计入资本公积。增资完成后，凯迪仕注册资本变更为人民币3,492.32万元，本公司持有凯迪仕3.85%的股权。

昆山顶固集成家居有限公司100%股权

广东顶固集创家居股份有限公司(以下简称“公司”或“转让方”)与吴米富(以下简称“受让方”)于2017年6月2日签订了《股权转让意向协议》,受让方拟收购公司持有昆山顶固集成家居有限公司(以下简称“昆山顶固”)100%的股权。

昆山顶固集成家居有限公司100%股权

公司将持有的昆山顶固集成家居有限公司100%的股权全部转让给受让方吴米富、夏小良,各占50%。

W3-16-0102地块的建设用地使用权

广东顶固集创家居股份有限公司(以下简称“公司”)于2017年7月13日,获得中山市公共资源交易中心出具的《建设用地使用权公幵交易成交确认书》,确定公司竞得编号W3-16-0102地块的建设用地使用权,该建设用地座落于中山市东凤镇和平村,总面积17387.8平方米(折合26.0817亩),用途为工业,成交总价为人民币13,597,260元。公司将在2017年7月20日前与中山市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

位于中山市东风镇和平村地块国有建设用地使用权

广东顶固集创家居股份有限公司(以下简称:“公司”)因经营发展需要,拟购买位于中山市东风镇和平村地块国有建设用地使用权,该宗土地面积约28亩,土地用途为工业用地。土地使用权预计价格为1700万元。最终购买金额以公司与中山市国土资源局签订的出让合同为准。

广州市闪晾智能科技有限公司核心业务及相关资产,邱兵海持有的闪晾公司经营业务相关的专利及专有技术

公司于2016年07月01日与广州市闪晾智能科技有限公司(以下简称:出让方)、邱兵海先生(以下简称:出让方)签订《资产收购意向协议》,公司拟向广州市闪晾智能科技有限公司收购核心业务及相关资产,以及向邱兵海购买其持有闪晾公司经营业务相关的专利及专有技术。

广东顶固集创家居股份有限公司63万股股份

本次权益变动为公司控股股东、实际控制人林新达先生减持顶固家居630,000股流通股,该转让部分占公司总股本的0.75%。本次权益变动系根据股东意愿自愿转让,并通过全国中小企业股份转让系统协议转让方式进行的转让。

2023年度,公司预计与关联方林新达,中山市建达饰品有限公司,中山市凯悦投资企业(有限合伙)等发生购买商品,接受劳务,租赁的日常关联交易，预计关联交易金额2,148万元。 20230530：股东大会通过 20240423:2023年实际发生金额550.11万元

浙江因特智能家居有限公司(以下简称“浙江因特”)为公司的参股公司,公司持有其39.5349%股权,浙江因特在2024年度拟向银行申请总额度不超过1,000万元的一年期综合授信额度,用于补充流动资金,浙江因特向公司申请为其向银行申请综合授信提供连带责任担保,包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权相关费用等款项。该担保额度期限自2023年年度股东大会审议通过之日起至2024年年度股东大会召开日止;浙江因特自愿为公司因上述担保事宜承担的担保责任(包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权相关费用等款项),向公司提供同等金额的反担保,浙江因特股东深圳市凯丹晟智能科技有限公司和周秀凯先生及其配偶杨巧华女士自愿向公司提供反担保,对公司为浙江因特代偿的债务承担连带保证责任,深圳市凯丹晟智能科技有限公司担保数额以公司对浙江因特的担保金额乘以深圳市凯丹晟智能科技有限公司对浙江因特的出资比例为限,周秀凯先生及其配偶杨巧华女士的担保数额以公司对浙江因特担保金额乘以周秀凯先生对浙江因特的出资比例为限。

2024年度,公司预计与关联方杭州顶固中橙家居科技有限公司,重庆顶固颖新家居有限公司,广东鼎欣智能家居有限公司等发生购买商品,接受劳务,租赁的日常关联交易，预计关联交易金额3750.1200万元。

依据公司董事会及股东大会审议通过的对浙江因特向银行申请综合授信提供担保的额度为不超过5,000万元,截至浙江因特上述增资扩股工商变更登记完成日,公司向浙江因特提供担保的余额为2,164.87万元,公司对浙江因特的存量担保因合并报表范围变更形成对外关联担保。合并报表范围变更后,公司董事会积极与交易各方协商提前归还借款并终止担保,原计划将于浙江因特股权变更登记完成之日3个月内归还借款并提前终止担保事项。截至本公告日,浙江因特已归还借款并终止担保的金额为1,174.32万元,剩余990.55万元由于浙江因特经营管理及资金周转等规划,不能在上述期间内归还并终止担保,公司对上述担保事项予以确认。同时,为了支持浙江因特正常经营,经浙江因特申请,公司将为浙江因特向银行申请借款总额不超过1,000万元用于“借新还旧”提供连带责任担保,该额度自公司股东大会审议通过之日起12个月内有效。浙江因特自愿为公司因上述担保事宜承担的担保责任(包括本金及其利息、违约金、赔偿金和实现债权的费用等,下同),向公司提供同等金额的反担保;浙江因特股东深圳市凯丹晟智能科技有限公司和股东周秀凯先生及其配偶杨巧华女士自愿向公司提供反担保,对公司为浙江因特代偿的债务承担连带保证责任,深圳市凯丹晟智能科技有限公司担保数额以公司对浙江因特的担保金额乘以深圳市凯丹晟智能科技有限公司对浙江因特的出资比例为限,周秀凯先生及其配偶杨巧华女士的担保数额以公司对浙江因特担保金额乘以周秀凯先生对浙江因特的出资比例为限。 20231121：股东大会通过。

因业务发展需要,公司向浙江因特采购智能锁等产品,2023年度预计发生日常关联交易金额不超过800万元。公司提请股东大会授权总经理根据公司日常经营活动的实际需求,在股东大会批准的范围内,与浙江因特签署采购协议及相关订单文件,并决定和组织实施本次日常关联交易的具体事宜。

2022年度,公司预计与关联方林新达,中山市建达饰品有限公司,中山市凯悦投资企业(有限合伙)等发生购买商品,接受劳务,租赁的日常关联交易，预计关联交易金额6048.0000万元。 20220518：股东大会通过 20230427：2022年度公司与关联方实际发生金额为1,277.93万元。 20230530：股东大会通过

2021年度,公司预计与关联方林新达,中山市建达饰品有限公司,中山市凯悦投资企业(有限合伙)等发生购买商品,接受劳务,租赁的日常关联交易，预计关联交易金额5047.5140万元。 20210518：股东大会通过 20210827：2021年4月,公司全资子公司广东瑞升科技发展有限公司与汤剑勍先生共同投资设立了深圳市敦固科技有限公司,广东瑞升科技发展有限公司持有49%的股权。现因业务发展的需要,公司拟与关联方深圳市敦固科技有限公司发生新增日常关联交易,交易类别主要涉及销售商品,2021年预计关联交易金额不超过1,000万元。 20220426：实际发生金额604.19万元 20220518：股东大会通过

2020年度,公司预计与关联方广东柏晖科技有限公司,深圳市凯迪仕智能科技有限公司,中山市顶辉装饰工程有限公司等发生购买商品,接受劳务,租赁的日常关联交易，预计关联交易金额10249.8668万元。 20200512：股东大会通过 20210424：2020年实际发生关联交易2626.0581万元。 20210518：股东大会通过

　　本次交易，顶固集创拟购买苏祺云等持有的凯迪仕48%股权，交易完成后，凯迪仕将成为顶固集创的控股子公司。

2019年度,公司预计与关联方深圳市凯迪仕智能科技有限公司及其子公司发生采购商品的日常关联交易，预计关联交易金额10000.0000万元。 20190424：股东大会通过 20200421：2019年实际发生金额10497837.47元。 20200512：股东大会通过

因公司经营所需,公司向控股股东、实际控制人林新达先生租用位于广东省中山市东凤镇穗鸣路38号201卡和202卡的2处房产,共计约1646.99平方米,租赁期限自2019年5月1日至2020年4月30日,参考周边房产租赁价格水平,经双方协商确定每平方米月租赁价格为25元,并于2019年5月1日签署了《房屋租赁合同书》,由于林新达先生系公司控股股东、实际控制人,同时系公司董事长、总经理,因此本事项构成关联交易。

2018年度,公司预计与关联方林新达,中山市凯悦投资企业(有限合伙),中山市顶辉装饰工程有限公司等发生租赁和担保的日常关联交易，预计关联交易金额50000.4571万元。 20180209：股东大会通过 20190403：2018年实际发生关联交易31,417.2232万元。 20190424：股东大会通过

2019年度,公司预计与关联方中山市凯悦投资企业(有限合伙),中山市顶辉装饰工程有限公司,林新达发生租赁的日常关联交易，预计关联交易金额49.8668万元。 20190424：股东大会通过