为物联网、智能建筑、智能园区、智能城市、智能交通客户提供低成本、可操作的设计、安装调试及运营服务。
智慧建筑
智慧建筑
物联网、智能建筑、智慧园区、智慧城市等项目的信息技术服务及工程设计服务;智慧工厂、智能生产装备的软、硬件开发、安装、销售;陶瓷制品的开发、销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
营业收入 X
| 业务名称 | 营业收入(元) | 收入比例 | 营业成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 深圳市建筑工务署工程管理中心 |
3801.71万 | 31.67% |
| 深圳市万科城市建设管理有限公司 |
2747.09万 | 22.88% |
| 华润(深圳)有限公司 |
1571.31万 | 13.09% |
| 深圳市建筑工务署教育工程管理中心 |
1054.62万 | 8.78% |
| 深圳市大鹏区投资控股有限公司 |
563.46万 | 4.69% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 深圳市华梵科技艺术有限公司 |
694.39万 | 6.92% |
| 深圳市宏天视科技有限公司 |
599.55万 | 5.98% |
| 广州宜兰科技公司 |
525.04万 | 5.23% |
| 深圳市安冠科技公司 |
508.71万 | 5.07% |
| 深圳华亿电讯实业公司 |
470.59万 | 4.69% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 华润(深圳)有限公司 |
3497.92万 | 24.55% |
| 华润置地城市运营管理(深圳)有限公司 |
2017.48万 | 14.16% |
| 深圳市建筑工务署工程管理中心 |
1761.36万 | 12.36% |
| 联建建设工程有限公司 |
1178.34万 | 8.27% |
| 深圳鑫泰康生物科技有限公司 |
1024.08万 | 7.19% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 国民科技(深圳)有限公司 |
1475.44万 | 11.28% |
| 深圳市大路建筑工程有限公司 |
690.36万 | 5.28% |
| 昌江区纬迪达信息技术服务中心 |
495.00万 | 3.78% |
| 深圳旗云智能科技公司 |
435.19万 | 3.33% |
| 深圳市英泰腾达科技有限公司 |
426.78万 | 3.26% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
龙华区综合医院智能化项目 |
959.09万 | 15.80% |
深汕高级中学EPC项目弱电工程 |
777.81万 | 12.81% |
康泰集团大厦智能化工程 |
675.54万 | 11.13% |
湖北检察机关科技信息综合工程 |
390.86万 | 6.44% |
沃尔玛商场智能化系统 |
248.84万 | 4.10% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 华润(深圳)有限公司 |
6522.37万 | 43.79% |
| 联建建设工程有限公司 |
2517.70万 | 16.90% |
| 中国建筑一局(集团)有限公司 |
1985.83万 | 13.33% |
| 中建科技集团有限公司深圳分公司 |
1370.46万 | 9.20% |
| 中建二局第三建筑工程有限公司 |
845.35万 | 5.68% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 深圳市胜驰新能源电气有限公司 |
1592.04万 | 10.96% |
| 深圳市大路建筑工程有限公司 |
1584.86万 | 10.91% |
| 深圳市安冠科技公司 |
1008.95万 | 6.95% |
| 深圳德诺信息技术有限公司 |
969.54万 | 6.68% |
| 深圳市联能供应链管理有限公司 |
748.58万 | 5.16% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
龙华区综合医院智能化项目 |
2038.15万 | 35.66% |
清华大学研究院智能化项目 |
1851.42万 | 32.39% |
恒昌科技大厦 |
424.16万 | 7.42% |
华大基因中心项目智能化工程 |
382.03万 | 6.68% |
前海中集国际中心 |
288.42万 | 5.05% |
一、业务概要 (一)商业模式 本公司主要业务来自全资子公司深圳市智宇实业发展有限公司(简称“智宇实业”)。智宇实业是处于软件和信息技术服务的信息系统集成服务提供商,是国际上唯一一套成体系的《智能城市系列标准》的主编单位,主编和参编了《智能城市智能交通规划导则》、《智能城市节能减排规划导则》、《智慧城市智慧市政规划导则》、《智慧城市智慧民生规划导则》、《智慧城市智慧养老规划导则》、《智慧城市智慧旅游规划导则》、《智慧医院信息化与智能化设计规范》、《智慧园区信息化与智能化设计规范》、《智慧城市建筑与园区物联网应用导则》等一系列的智能城市建设标准;是深圳市高新技术企业,智慧城市领域技术领军企... 查看全部▼
一、业务概要
(一)商业模式
本公司主要业务来自全资子公司深圳市智宇实业发展有限公司(简称“智宇实业”)。智宇实业是处于软件和信息技术服务的信息系统集成服务提供商,是国际上唯一一套成体系的《智能城市系列标准》的主编单位,主编和参编了《智能城市智能交通规划导则》、《智能城市节能减排规划导则》、《智慧城市智慧市政规划导则》、《智慧城市智慧民生规划导则》、《智慧城市智慧养老规划导则》、《智慧城市智慧旅游规划导则》、《智慧医院信息化与智能化设计规范》、《智慧园区信息化与智能化设计规范》、《智慧城市建筑与园区物联网应用导则》等一系列的智能城市建设标准;是深圳市高新技术企业,智慧城市领域技术领军企业,行业标准主编单位,拥有70多项国家发明专利和软件著作权。为物联网、智能建筑、智能园区、智能城市、智能交通客户提供低成本、可操作的设计、安装调试及运营服务。
主要客户为深圳市建筑工务署工程管理中心、万科城市管理有限公司、华润(深圳)有限公司、深圳市建筑工务署教育工程管理中心、深圳市大鹏区投资控股有限公司等。
公司通过总承包、分包等方式承接业务,收入来源为项目设计、施工、运维等服务收费。
报告期内及报告期末至本报告披露日,智宇实业的商业模式未发生变化。
报告期内,公司以智慧建筑业务为核心,实现营业收入59,162,131.78元,净利润1,910,650.01元,较去年同期分别增加14.40%、-47.34%。净利润大幅下降的原因为材料设备涨价,导致主营业务成本增幅较大,另外研发投入同比增加幅度也较大,从而导致净利润下降幅度较大。
二、公司面临的重大风险分析
1、行业政策风险
目前公司服务的主要是物联网、智能建筑、智慧园区、智慧城市等领域,如果行业受经济周期、国家宏观调控、国家政策等宏观经济环境的影响,公司经营状况将受到波及。应对措施:针对上述风险,公司全资子公司深圳市智宇实业发展有限公司(公司主要以其开展业务)已获得国家级高新技术企业认定、深圳市重点软件企业认定、建筑智能化甲级设计资质、建筑智能化一级施工资质、ISO9001质量认证、ISO14001环境认证、ISO45001职业健康认证、涉密信息系统集成乙级等。业务资质等级较高且种类齐全,覆盖业务范围广,在某些行业受到政策影响波动时,公司可以灵活地调整业务发展重点。随着公司业务渠道的拓展,公司还可以利用其技术、资质优势考虑与地方国企进行合作,并加大在智能交通、人工智能等领域的拓展力度,确保公司可持续发展。
2、行业竞争风险
公司所处的软件和信息技术服务行业内企业数量众多,行业竞争激烈,尽管公司在业务资质、专业技术、客户资源等方面具有一定的优势,但随着该行业市场化程度的提高,行业竞争将变得愈发激烈,如果公司不能有效应对市场竞争环境的变化,可能会导致公司市场份额的降低,从而影响公司经营业绩的增长。应对措施:针对上述风险,公司将继续推进具有技术优势的细分领域的差异化发展。在此基础上,公司设立了专门的技术研究中心,根据客户的反馈和市场供求关系的变化,积极研发新的工艺、技术,并且匹配相应的组织架构、人才储备、市场开拓等资源,使公司在行业竞争中立于不败之地。
3、人才流失风险
公司所在的行业,属于技术密集型行业,专业技术人员的质量、数量以及行业内部稀缺的拥有特定专业技术的高端人才,直接决定了企业在行业内部的核心竞争力。公司如果不能保持对专业人才的吸引力,可能造成专业技术人才流失,若公司不能及时补充优秀的专业技术人员,将会对公司的经营造成不利影响。应对措施:针对上述风险,公司一方面不断加大对人才的培养和吸引力度,培养并吸纳多层次、高素质的人才,充实公司的人才储备;另一方面,公司不断完善员工管理系统,帮助员工更加充分的提升和发挥自我价值,同时完善绩效制度,使员工的价值得到充分的认可。
4、工程总承包业务风险
依托公司专有技术、管理优势和行业资质,积极稳妥的开展工程总承包业务(EPCM模式,即设计、采购与施工管理),延申产业链、开拓市场。公司工程总承包业务处在健康发展状态,但仍可能面临资金周转、工程延期、误工风险和工程质量风险。应对措施:针对上述风险,在项目立项阶段开始做好严格的项目质量策划,确保设计过程的有序、规范;严格挑选供应商,确保采购产品和项目质量的可靠;谨慎编制和签订采购、项目合同,加强项目现场的监督审核,确保工程项目按进度实施;认真进行系统调试,严格遵守项目竣工验收标准,从项目立项、合同管理、项目执行、项目采购管理、项目监控等环节实行全面监控,从而保证项目有序进行。
5、设计责任风险
根据《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号),建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。设计单位应当根据勘查成果文件进行建设工程设计,应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位做出详细说明。此外设计单位应当参与建设工程并在工程设计成果的过程控制、进度控制、总体质量控制等方面进行严格把关。如果未来公司出现质量控制失误,将承担设计责任的风险。应对措施:针对上述风险,公司将按照ISO9001质量认证体系的要求对项目执行严格的流程化、模块化的质量管控体系。项目负责人对项目负主要责任,负责全程把控;专业人员的校核贯穿整个设计过程。设计方案需要经过设计、校核、审核三道程序后方可盖章出图。此外,对项目设计方案的变更需要经业主签字确认。为了确保项目实施过程内外部责任划分明晰,公司设置了责任追究制度。未来,公司将进一步强化技术审查、核查,继续强化公司设计成果规范化管理及相关档案管理;加强内部技术培训,不断提高设计团队的技术水平、质量意识、风险意识和责任意识。
6、应收账款无法回收风险
公司截止到2025年6月30日,应收账款账面余额为8829.29万元,账面价值6661.43万元,应收账款余额占资产总额的比例为55.51%。虽然客户信誉度较高,但是如果客户出现财务状况恶化或无法按期付款的情况,将会使公司面临坏账损失风险,进而对资金周转和利润水平产生不利影响。应对措施:针对上述风险,公司在日常管理中对客户实行严格的信用管理,并制定回款计划,加大催收力度,保证回款正常。同时从谨慎性原则出发,根据账龄不同按比例分别计提了坏账准备以应对坏账风险。
7、设计合同中止或终止风险
公司承接项目的设计周期通常在三个月到半年,少数项目周期长达一年以上。公司承接项目设计的工程规模往往较大、建设周期较长,项目过程一般需经过签订合同、制定可行性研究报告、项目立项、设计、开工等步骤。因此,项目在推进中可能因为政策情况变化、业主选址、项目配套资金不到位、合伙人散伙等问题导致项目中止或终止。应对措施:针对上述风险,公司签订的合同一般根据完工进度核算,且合同约定若由于业主方面原因导致设计合同中止或终止,已支付的款项公司将不予退还,避免对公司造成损失。
8、公司治理风险
公司建立了由股东会、董事会、监事会和高级管理层组成的公司治理结构,制订了较为完备的《公司章程》、“三会”议事规则、《关联交易管理办法》等规章制度,明确了“三会”的职责划分。由于决策层借助资本市场力量促进公司发展的经验尚不丰富,因此公司存在战略决策出现偏差的可能性,并由此产生一定的风险。应对措施:针对上述风险,公司将组织一系列的学习与培训,大力加强公司决策层对资本市场相关知识的学习和掌握,对新的发展计划进行充分的调研和评估,深度考察、探讨其可行性,在保障不影响主营业务健康发展的前提下,依托资本市场稳步尝试新的发展计划。
本期重大风险是否发生重大变化
本期重大风险未发生重大变化。
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