鲁商福瑞达医药股份有限公司5%股权

鲁商福瑞达医药股份有限公司（以下简称“上市公司”“公司”“福瑞达”）的控股股东山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”“转让方”）与山东省国有资产投资控股有限公司（以下简称“山东国投”“受让方”）于2026年8月6日签署了《股份转让协议》。商业集团拟将其所持有的50,828,500股公司股票（占公司总股本的5%）非公开协议转让至受让方，转让价格为5.384元/股，转让对价273,660,644.00元人民币。

山东鲁商银座商业管理有限公司100%股权

为聚焦主业发展，持续提升公司运行质量，鲁商福瑞达医药股份有限公司（以下简称“公司”）拟将持有的山东鲁商银座商业管理有限公司（以下简称“银座商管”）100%股权转让给鲁商福瑞达健康投资有限公司，交易价款依据评估值确定为8,840.28万元。本次交易完成后，公司将不再持有银座商管的股权。

山东蓝岸园林工程有限公司51%股权

山东蓝岸园林工程有限公司（以下简称“蓝岸园林”）为鲁商福瑞达医药股份有限公司（以下简称“公司”“福瑞达”）控股子公司鲁商生活服务股份有限公司（以下简称“鲁商服务”）的全资子公司。为满足自身经营发展需要，蓝岸园林拟进行增资扩股，引入投资方山东省城发建设管理有限公司（简称“城发建设”）以货币增资3,612万元。公司考虑自身主营业务经营和整体发展战略，拟放弃此次增资的优先认购权。本次交易完成后，鲁商服务持有蓝岸园林的股权比例由100%降至49%，蓝岸园林不再纳入公司合并财务报表范围。

山东省汇邦达装饰工程有限公司100%股权

为聚焦主业发展，鲁商福瑞达医药股份有限公司（以下简称“公司”“福瑞达”）控股子公司鲁商生活服务股份有限公司（以下简称“鲁商服务”）拟将持有的山东省汇邦达装饰工程有限公司（以下简称“汇邦达公司”“目标公司”）100%股权转让给山东省城乡发展集团有限公司（以下简称“山东城发”），交易价款依据评估值确定为2186.40万元。本次交易完成后，鲁商服务将不再持有汇邦达公司的股权。

山东省鲁商置业有限公司100%股权,山东鲁商新城镇产业发展有限公司100%股权,山东鲁商创新发展有限公司100%股权,菏泽鲁商置业有限公司100%股权,临沂鲁商地产有限公司100%股权,临沂鲁商置业有限公司51%股权,临沂鲁商发展金置业有限公司44.10%股权,临沂鲁商置业发展有限公司32%股权,标的公司及其下属公司的全部债权

本次交易为鲁商发展及其全资子公司鲁健产业、鲁商健康向山东城发集团出售标的资产,山东城发集团以现金方式支付全部交易对价。本次交易符合《企业国有资产交易监督管理办法》(国资委、财政部令第32号)规定的国有产权非公开协议转让条件,由各方通过非公开协议转让方式完成,不涉及国有产权挂牌转让。

鲁商福瑞达健康投资有限公司90%股权

为聚焦主业发展，持续提升公司质量，鲁商福瑞达医药股份有限公司（以下简称“公司”）拟将持有的鲁商福瑞达健康投资有限公司（以下简称“福瑞达健康投资”）70%股权以及公司全资子公司山东福瑞达医药集团有限公司（以下简称“福瑞达医药集团”）持有的福瑞达健康投资20%股权，合计福瑞达健康投资90%股权转让给山东省鲁商集团产业投资有限公司，交易价款依据评估值确定为2,082.58万元。本次交易完成后，公司将不再持有福瑞达健康投资的股权。

办公研发用房

根据公司转型健康产业的规划,为加强研发基础设施建设,夯实企业的核心技术矩阵,形成产品竞争优势与技术竞争优势,公司全资子公司山东福瑞达医药集团有限公司拟购买关联方山东易通发展集团有限公司房产(以下简称:标的房产)作为其办公研发用房,打造合成生物学与生物制造研究院及化妆品智美科创中心,标的房产建筑面积17755.42平方米,交易价款依据评估值确定为9,533.80万元。

房地产开发业务相关资产及负债

　　鲁商健康产业发展股份有限公司（以下简称“公司”或“鲁商发展”）拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）或其所属公司。本次交易不涉及发行股份。

山东洪泰福瑞达股权投资合伙企业(有限合伙)44%份额

　　公司全资子公司山东福瑞达医药集团有限公司（以下简称“福瑞达医药集团”）拟受让山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）在山东洪泰福瑞达股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“标的基金”）29%的基金份额（认缴出资29,000万元，目前实缴出资145万元），受让山东省鲁商福瑞达养老发展有限公司（以下简称“鲁商养老”）15%的基金份额（认缴出资15,000万元，目前实缴出资100万元）。本次交易福瑞达医药集团合计受让标的基金44%的基金份额，转让价款245万元。

山东福瑞达生物股份有限公司17.58%股权

　　为进一步优化资本结构，拓宽融资渠道，增强化妆品业务竞争力，提升公司经营规模与效益，公司全资下属公司福瑞达生物拟通过山东产权交易中心公开挂牌增资扩股引入战略投资者，本次福瑞达生物新增股本占增资后总股本不高于17.58%，其中，战略投资者通过山东产权交易中心挂牌交易认购比例不高于16.90%，员工可按引进战略投资者的价格协议认购比例不高于0.68%。如本次增资扩股引入战略投资者能顺利实施，本公司全资子公司山东福瑞达医药集团有限公司占增资后股本的78.34%，本公司占增资后股本的4.08%，战略投资者占增资后股本的16.90%，员工占增资后股本的0.68%，公司仍为福瑞达生物的控股股东。 　　本次增资扩股引入战略投资者的交易价格以北京中企华资产评估有限责任公司（以下简称“中企华评估”）对福瑞达生物的股东全部权益的评估值为基础，综合考虑行业现状、公司发展阶段等因素确定，本次增资实际交易投前估值为36亿元，对应战略投资者挂牌底价投资额不低于7.38亿元，具体挂牌事项以福瑞达生物在山东产权交易中心的挂牌公告为准，最终交易价格以不低于挂牌底价的实际成交价为准。

东悦控股有限公司34%股权

公司拟将持有的东悦控股有限公司(以下简称“东悦控股”)34%股权转让给山东银座汽车有限公司,交易价款依据评估值确定为3343.11万元。本次交易完成后,公司将不再持有东悦控股有限公司的股权。

山东焦点生物科技股份有限公司60.11%股权

鲁商健康产业发展股份有限公司(以下简称“公司”或“鲁商发展”)拟现金收购山东焦点生物科技股份有限公司(以下简称“焦点生物”或“标的公司”)60.11%股权,交易价款依据评估值确定为25842.9288万元。

鲁商松江新城3号地块(A地块)特定资产收益权

　　根据公司经营需要，公司控股下属公司哈尔滨鲁商置业有限公司（以下简称“哈尔滨鲁商置业”）与西部信托有限公司（以下简称“西部信托”）签订《特定资产收益权转让及回购合同》，哈尔滨鲁商置业以人民币80,000万元向西部信托转让其持有的鲁商松江新城3号地块（A地块）特定资产收益权并进行回购，本次融资专项用于哈尔滨鲁商置业有限公司开发的鲁商松江新城3地块项目（A地块）开发建设。该融资事项在公司股东大会批准的2019年度融资额度范围内。

临沂鲁商置业发展有限公司32%的股权收益权

根据公司经营需要,公司将所持有的临沂鲁商置业发展有限公司(以下简称“临沂鲁商置业”)32%的股权收益权(以下简称“标的股权收益权”)以人民币3亿元转让给与华能贵诚信托有限公司(以下简称“华能信托”),不涉及标的公司股权转让。

宗地编号为HD2019-3068、HD2019-3069、HD2019-3070、HD2019-3071、HD2019-3072、HD2019-3073、HD2019-3074七宗地块的国有建设用地使用权

　　2019年6月26日,公司下属公司青岛鲁商数字科技发展有限公司联合北京润置商业运营管理有限公司、超智资源有限公司与青岛市黄岛区自然资源局签订《拍卖出让成交确认书》,确认联合竞得宗地编号为HD2019-3068、HD2019-3069、HD2019-3070、HD2019-3071、HD2019-3072、HD2019-3073、HD2019-3074七宗地块的国有建设用地使用权,成交总价款为272545.5878万元。

济南碧旻置业有限公司15%股权,济南银盛泰博盛置业有限公司25%股权

　　根据公司经营需要，公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司受让章丘市碧桂园房地产开发有限公司持有济南碧旻置业有限公司15%的股权，受让价格为章丘市碧桂园房地产开发有限公司原出资额150万元。 　　公司全资子公司山东省商业房地产开发有限公司受让青岛银盛泰房地产有限公司持有济南银盛泰博盛置业有限公司25%的股权，受让价格为青岛银盛泰房地产有限公司原出资额250万元。

青岛绿富房地产开发有限公司69.97%股权

　　根据公司经营需要，公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司与中航信托股份有限公司、芜湖绿富金控投资合伙企业（有限合伙）在青岛市合作开发房地产项目。经各方协商，拟将青岛绿富房地产开发有限公司注册资本金由10000万元增资至33300万元，山东省鲁商置业有限公司以货币形式出资23300万元。 　　增资完毕后，山东省鲁商置业有限公司持有青岛绿富房地产开发有限公司69.97%股权。

山东福瑞达医药集团有限公司100%股权

　　鲁商置业股份有限公司(以下简称“鲁商置业”、“本公司”或“公司”)拟受让山东省商业集团有限公司(以下简称“商业集团”)持有的山东福瑞达医药集团有限公司(以下简称“福瑞达医药”)100%股权,交易价款依据评估值确定为92,669.07万元。公司以持有的泰安银座房地产开发有限公司97%股权、东营银座房地产开发有限公司100%股权和济宁鲁商置业有限公司100%股权依据评估值作价80,589.70万元,差额部分12,079.37万元以现金方式支付。

位于青岛市市南区南京路137号八大湖小区改造项目一期土地使用权及在建工程

　　公司控股下属公司青岛鲁商锦绣置业有限公司收购青岛锦绣前程房地产开发有限公司位于青岛市市南区南京路137号八大湖小区改造项目一期土地使用权及在建工程。

宗地编号为2018-53、2018-54两宗地块的国有土地使用权

2018年8月17日,公司全资下属公司菏泽鲁商置业有限公司取得与菏泽市国土资源局签订的《挂牌出让成交确认书》,确认菏泽鲁商置业有限公司在菏泽市公共资源交易中心举办的国有土地使用权挂牌出让活动中竞得宗地编号为2018-53、2018-54两宗地块的国有土地使用权。

宗地编号为370306100220GB00034[淄博市2018(增量)-储经002-1]、370306100220GB00035[淄博市2018(增量)-储经002-2]、370306100217GB00006[淄博市2018(增量)-储经003]三宗地块的国有建设用地使用权

　　2018年6月22日,公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司在淄博市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,经系统确认竞得宗地编号为370306100220GB00034[淄博市2018(增量)-储经002-1]、370306100220GB00035[淄博市2018(增量)-储经002-2]、370306100217GB00006[淄博市2018(增量)-储经003]三宗地块的国有建设用地使用权,地块的具体情况如下上述三宗地块位于淄博经济开发区人民路以北、柳园路以东、杏园路(学院东路)以西。370306100220GB00034[淄博市2018(增量)-储经002-1]地块土地面积为26104平方米,成交总价款为6488万元,规划用途为住宿餐饮用地、商务金融用地,土地出让年限为40年,规划容积率≥1.2且≤1.6。370306100220GB00035[淄博市2018(增量)-储经002-2]地块土地面积为125164平方米,成交总价款为51631万元,规划用途为城镇住宅用地,土地出让年限为70年,规划容积率>1.0且≤1.6。370306100217GB00006[淄博市2018(增量)-储经003]地块土地面积为33057平方米,成交总价款为8044万元,规划用途为住宿餐饮用地、商务金融用地,土地出让年限为40年,规划容积率≥1.2且≤1.4。(具体情况以成交确认书内容为准)本次竞买事项在董事会授权经理层的范围内。

临沂锦琴房地产开发有限公司45%股权

公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司拟与青岛中南世纪城房地产业投资有限公司合作开发位于临沂市北城新区的房地产项目。为此，山东省鲁商置业有限公司受让青岛中南世纪城房地产业投资有限公司持有临沂锦琴房地产开发有限公司45%的股权，受让价格为450万元。

2017-F12号国有建设用地使用权

2017年10月24日,公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司取得潍坊市国土资源局下发的《成交确认通知书》,通知山东省鲁商置业有限公司通过潍坊市国有建设用地使用权交易系统竞得宗地编号为2017-F12号国有建设用地使用权。

上海博明时装有限公司100%股权

根据公司经营需要,公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司拟收购安运企业有限公司持有的上海博明时装有限公司100%股权。上海博明时装有限公司拥有位于上海市松江区荣乐东路98号工业用地16372平米,该地块规划用地性质已经松江区政府初步同意按上海市用地有关政策由工业用地转为商业、办公用地,容积率不超过3.0,公司拟对上述土地进行房地产开发。

宗地编号为2017-040号和2017-039号国有建设用地使用权

2017年8月7日,公司控股下属公司临沂鲁商金置业有限公司和临沂福瑞达健康投资有限公司分别取得与临沂市国土资源局签订的编号为:临国土资挂字[2017]059号和[2017]060号的《成交确认书》,确认上述两公司通过临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统竞得宗地编号为2017-040号和2017-039号国有建设用地使用权。

宗地编号为2017-017号和2017-018号国有建设用地使用权

临沂鲁商置业有限公司竞得编号为2017-017号地块，该地块位于临沂市河东区汤头街道，东至206国道、临沂鲁商置业有限公司，西至华店子村用地、规划七路，南至华店子村用地、御泉路、临沂鲁商置业有限公司，北至华店子村用地、西山东村用地、临沂鲁商置业有限公司。该地块土地面积为71236平方米，成交总价款为5144万元，土地用途为城镇住宅用地，土地出让年限为70年，容积率≤1.2。 临沂鲁商福瑞达健康投资有限公司竞得编号为2017-018号地块，该地块位于临沂市河东区汤头街道，东至规划七路，西至华店子村用地、政府储备用地，南至华店子村用地，北至华店子村用地。该地块土地面积为22881平方米，成交总价款为1653万元，土地用途为城镇住宅用地，土地出让年限为70年，容积率≤1.2。

临沂鲁商金置业有限公司10%股权,济宁鲁商地产有限公司10%股权,泰安鲁商地产有限公司10%股权,济南鲁商金霖房地产开发有限公司10%股权

根据公司经营需要,公司控股下属公司青岛星洲世源置业有限公司受让临沂文运实业有限公司持有临沂鲁商金置业有限公司10%的股权,受让价格为临沂文运实业有限公司原出资额500万元。公司控股下属公司青岛星洲世源置业有限公司受让江苏苏中投资股份有限公司持有济宁鲁商地产有限公司10%的股权,受让价格为江苏苏中投资股份有限公司原出资额500万元。公司全资下属公司菏泽鲁商置业有限公司受让江苏苏中投资股份有限公司持有的泰安鲁商地产有限公司10%的股权,受让价格为江苏苏中投资股份有限公司原出资额500万元。公司全资下属公司菏泽鲁商置业有限公司受让山东平安建设集团有限公司持有济南鲁商金霖房地产开发有限公司10%的股权,受让价格为山东平安建设集团有限公司原出资额500万元。

编号为2016-057号和2016-058号两宗国有建设用地使用权

2016年11月30日,公司控股下属公司临沂鲁商置业有限公司取得与临沂市国土资源局签订的《成交确认书》,确认临沂鲁商置业有限公司通过临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统竞得宗地编号为2016-057号和2016-058号两宗国有建设用地使用权。

宗地编号为QDCYP-2016-17-1号国有建设用地使用权

2016年8月2日,公司控股下属公司青岛鲁商惜福置业有限公司取得与青岛市国土资源和房屋管理局城阳国土资源分局签订的《成交确认书》,确认青岛鲁商惜福置业有限公司通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统竞得宗地编号为QDCYP-2016-17-1号国有建设用地使用权,地块的具体情况如下: QDCYP-2016-17-1号地块位于青岛市惜福镇街道正阳路北侧、百福路东侧。该地块土地面积为54113平方米,成交总价款为10363.7218万元,土地用途为城镇住宅(45996.05平方米)、批发零售(8116.95平方米),土地出让年限为城镇住宅70年、批发零售40年,规划容积率:城镇住宅>1.0,批发零售≤1.6。

编号为2016-026号国有建设用地使用权

2016年7月25日，公司控股下属公司临沂鲁商置业有限公司取得与临沂市国土资源局签订的《成交确认书》，确认临沂鲁商置业有限公司通过临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统竞得宗地编号为2016-026号国有建设用地使用权，地块的具体情况如下： 2016-026号地块位于临沂市河东区汤头街道，东至临沂鲁商置业有限公司，西至规划七路，南至汤头街道西山东村、华店子村用地、临沂鲁商置业有限公司，北至西山东村用地（临御汤街）。该地块土地面积为24891平方米，成交总价款为1994万元，土地用途为商住用地，土地出让年限为城镇住宅70年、商服40年，容积率≤1.2。

临沂鲁商中心项目相关物业资产

鲁商置业股份有限公司于2015年4月28日召开的第八届董事会2015年度第三次临时会议审议通过了《关于全资下属公司临沂鲁商地产有限公司出售临沂鲁商中心项目相关物业资产的议案》，同意公司关联方银座集团股份有限公司或其关联公司购买位于临沂市北城新区广州路中段临沂鲁商中心项目并进行商业开发运营，对该项目相关资产进行评估，待评估工作完成后双方将签订正式协议。目前，相关评估工作已完成，临沂鲁商地产有限公司拟将该物业出售给关联方临沂居易置业有限公司。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的本公司重大资产重组。

编号为2015-027号国有建设用地使用权

2015年11月6日，公司控股下属公司临沂鲁商金置业有限公司取得与临沂市国土资源局签订的《成交确认书》，确认临沂鲁商金置业有限公司通过临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统竞得宗地编号为2015-027号国有建设用地使用权。

泰安市编号为2015-14号和2015-15号两宗地块的国有建设用地使用权,济宁市编号为2015第14号-3、2015第14号-4和2015第14号-5三宗地块的国有建设用地使用权

　　1、2015年7月1日，公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司取得与泰安市国土资源局签订的《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确认山东省鲁商置业有限公司竞得泰安市编号为2015-14号和2015-15号两宗地块的国有建设用地使用权，地块的具体情况如下： 　　（1）2015-14号地块位于泰安市粥店办事处，北至财兴街，南至规划支路，西至荣昌路，东至泮河路。该地块土地面积为73183平方米，成交价为20966.9295万元，土地用途为居住兼容商业服务业设施用地，土地出让年限为居住用地70年、商业40年，容积率≤2.6。 　　（2）2015-15号地块位于泰安市粥店办事处，北至规划支路，南至灵山大街，东至泮河路，西至泰安市华伟房地产开发有限公司，该地块土地面积为71362平方米，成交价为20231.127万元，土地用途为居住兼容商业服务业设施用地，土地出让年限为居住用地70年、商业40年，容积率≤1.8。 　　2、2015年7月1日，公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司取得与济宁市国土资源局签订的《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》，确认山东省鲁商置业有限公司竞得济宁市编号为2015第14号-3、2015第14号-4和2015第14号-5三宗地块的国有建设用地使用权，地块的具体情况如下： 　　（1）2015第14号-3地块位于济宁市济安桥路以西，规划纵一路以东，车站西路以北，规划横四路以南。该地块土地面积为172687平方米，成交价为51950万元，土地用途为商服和住宅，土地出让年限为住宅70年、商服40年，居住用地容积率≤2.5，商业容积率≤1.0。 　　（2）2015第14号-4地块位于济宁市济安桥路以西，规划纵一路以东，车站西路以北，规划横四路以南。该地块土地面积为55888平方米，成交价为18895万元，土地用途为商服和住宅，土地出让年限为住宅70年、商服40年，居住用地容积率≤2.8，商业容积率≤1.5。 　　（3）2015第14号-5地块位于济宁市济安桥路以西，规划纵一路以东，车站西路以北，规划横四路以南。该地块土地面积为20942平方米，成交价为7670万元，土地用途为商服，土地出让年限为40年，容积率≤1.4。

东营银座房地产开发有限公司15%国有股权

　　董事会通过《关于参与购买山东产权交易中心公开挂牌出售的东营银座房地产开发有限公司15%股权的议案》，同意公司参与购买山东产权交易中心公开挂牌出售的由山东银座久信房地产开发有限公司持有的东营银座房地产开发有限公司15%国有股权。

泰安银座房地产开发有限公司10%国有股权

　　董事会通过《关于参与购买山东产权交易中心公开挂牌出售的泰安银座房地产开发有限公司10%股权的议案》，同意公司参与购买山东产权交易中心公开挂牌出售的由山东银座久信房地产开发有限公司持有的泰安银座房地产开发有限公司10%国有股权。

泰安市编号为2014-48号和2014-49号两宗地块的国有建设用地使用权

2015年1月30日,公司下属公司泰安鲁商置业有限公司取得与泰安市国土资源局签订的《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》,确认泰安鲁商置业有限公司竞得泰安市编号为2014-48号和2014-49号两宗地块的国有建设用地使用权,地块的具体情况如下: 1、2014-48号地块位于泰安市泰山工业园区,北至环山路,南至、西至小津口村、兴隆村土地,东至规划路。该地块土地面积为6934平方米,成交价为759.273万元,土地用途为商业,土地出让年限40年,容积率≤1.0。 2、2014-49号地块位于泰安市泰山工业园区,北至、东至泰安鲁商置业有限公司土地,南至兴隆村、小津口村土地,西至兴隆村土地。该地块土地面积为62185平方米,成交价为11193.3万元,土地用途为居住,土地出让年限70年,容积率≤1.05。

重庆市北碚区缙云山麓控规组团郊A分区郊A6-5-2/03号宗地的国有建设用地使用权

2014年12月31日，公司下属公司重庆鲁商地产有限公司取得与重庆市土地和矿业权交易中心签订的《国有建设用地使用权成交确认书》，确认重庆鲁商地产有限公司通过挂牌方式竞得重庆市北碚区缙云山麓控规组团郊A分区郊A6-5-2/03号宗地的国有建设用地使用权，该地块成交单价为2101元/平方米，成交总价为8070万元，土地面积为38414平方米，土地用途为一类居住用地，总计容建筑面积≤38415平方米。

青岛市编号为G-2013-058-01、G-2013-058-02和G-2013-058-03地块三宗国有建设用地使用权

2014年6月26日,公司下属公司青岛鲁商蓝岸地产有限公司取得与青岛市国土资源和房屋管理局签订的《成交确认书》,确认青岛鲁商蓝岸地产有限公司通过挂牌方式竞得青岛市编号为G-2013-058-01、G-2013-058-02和G-2013-058-03地块三宗国有建设用地使用权。

编号为2014-16号和2014-17号地块两宗国有建设用地使用权

　　2014年3月12日，公司下属公司泰安鲁商置业有限公司取得与泰安市国土资源交易中心签订的《成交确认书》，确认泰安鲁商置业有限公司通过挂牌方式竞得泰安市编号为2014-16号和2014-17号地块两宗国有建设用地使用权，地块的具体情况如下： 　　1、2014-16号地块位于泰安市泰山工业园区，碧霞大街以南，小津口村土地、蚕子峪村土地以北，博阳路以西，小津口村土地以东，该地块土地面积为50849平方米，成交价为5567.9655万元，土地用途为商业，土地使用年限为40年，容积率≤1.0。 　　2、2014-17号地块位于泰安市位于泰山工业园区，小津口村土地、蚕子峪村土地以南，小津口村土地、兴隆庄村土地以北，博阳路以西，小津口村土地、兴隆庄村土地以东，该地块土地面积为125650平方米，成交价为22617万元，土地用途为居住用地，土地使用年限为70年，容积率≤1.0。 　　

青岛市编号为QDCYP-2013-19-1号、QDCYP-2013-19-2号和QDCYP-2013-19-3号地块三宗国有建设用地使用权

　　2014年2月19日，公司下属公司青岛鲁商惜福置业有限公司取得与青岛市国土资源和房屋管理局签订的《成交确认书》，确认青岛鲁商惜福置业有限公司通过挂牌方式竞得青岛市编号为QDCYP-2013-19-1号、QDCYP-2013-19-2号和QDCYP-2013-19-3号地块三宗国有建设用地使用权，地块的具体情况如下： 　　1、QDCYP-2013-19-1号地块位于青岛市城阳区惜福镇街道王沙路南侧、百福路东侧，该地块土地面积为38071.3平方米，成交价为72,304,918元，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年，1.0＜容积率≤1.6。 　　2、QDCYP-2013-19-2号地块位于青岛市城阳区惜福镇街道正阳路北侧、百福路东侧，该地块土地面积为50692平方米，成交价为96,274,246元，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年，1.0＜容积率≤1.6。 　　3、QDCYP-2013-19-3号地块位于青岛市城阳区惜福镇街道王沙路南侧、百福路东侧，该地块土地面积为72198.97平方米，成交价为135,515,122元，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年，1.0＜容积率≤1.6。

临沂市编号为2013-325号和2013-326号地块二宗国有建设用地使用权

2014年2月12日,公司下属公司临沂鲁商置业有限公司取得与临沂市国土资源局签订的《成交确认书》,确认临沂鲁商置业有限公司通过挂牌方式竞得临沂市编号为2013-325号和2013-326号地块二宗国有建设用地使用权。

临沂市编号为2012-136号地块国有建设用地使用权

2012年11月22日,公司全资子公司临沂鲁商地产有限公司取得与临沂市国土资源局签订的《成交确认书》,确认临沂鲁商地产有限公司通过挂牌方式竞得临沂市编号为2012-136号地块国有建设用地使用权,地块的具体情况如下: 2012-136号地块位于临沂市北城新区广州路中段北侧,东至汶河路,南至广州路,西至孝河路,北至成都路.该地块土地面积为170078平方米,成交总价为24237万元,土地用途为商服,土地使用年限为40年,容积率≤3.1.

鲁商置业青岛有限公司20%的股权,重庆鲁商地产有限公司20%的股权,青岛鲁商地产有限公司15%的股权

董事会通过《关于增持部分项目公司股权的议案》,同意公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司增持其控股的鲁商置业青岛有限公司、重庆鲁商地产有限公司和青岛鲁商地产有限公司的股权,其中,收购云南柏崇矿业投资有限公司持有的鲁商置业青岛有限公司20%的股权;收购青岛久缘投资有限公司持有的重庆鲁商地产有限公司20%的股权;收购青岛久缘投资有限公司持有的青岛鲁商地产有限公司15%的股权.公司将在审计、评估工作完成后,根据相关中介机构出具的审计报告、资产评估报告的结果,再次召开董事会确定具体增持方案,并按监管部门的规定履行相关程序.

锦州市编号2010-15号地块的国有建设用地使用权

近日,鲁商置业股份有限公司下属公司辽宁鲁商置业有限公司取得与锦州市国土资源局签订的《国有建设用地使用权挂牌交易成交确认书》(锦国土确字(2010)30 号),确认辽宁鲁商置业有限公司竞得锦州市编号2010-15 号地块的国有建设用地使用权.竞得地块位置:滨海路以北、海安街以西、富海街以南、海平街以东,土地总面积为99249.4 平方米,土地价格为人民币1125.04 元/平方米,土地总成交价款为111660000 元,用地性质及出让年限为商服40 年,住宅70 年.本次竞买事项在董事会授权经理层的范围内.

哈尔滨市编号为NO.2010HTZ01-08 的八宗国有建设用地使用权

2010年11月17日,公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司取得与哈尔滨市地产交易中心签订的《中标通知书》,确认山东省鲁商置业有限公司经过竞投,取得哈尔滨市编号为NO.2010HTZ01-08的八宗国有建设用地使用权(宗地位置:哈尔滨市南岗区学府路368号),宗地状况为净地,土地总面积约84.6万平方米,用地性质及年期为商服40年,住宅70年.中标地块的住宅楼面地价为每平方米人民币1,914元,商服楼面地价为每平方米人民币2,770元,土地总体成交价款为4,567,467,000元,待规划部门明确每宗土地住宅,商服等详细规划条件后,以确定的住宅和商服建筑面积,来具体核算每宗土地的中标价款.

临沂鲁商地产有限公司100%股权

鲁商置业股份有限公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司竞购由关联方山东省商业集团总公司和山东世界贸易中心通过山东产权交易中心公开挂牌出售的临沂鲁商地产有限公司100%的股权.现山东省鲁商置业有限公司以18294.64 万元人民币的挂牌底价竞得临沂鲁商地产有限公司100%的股权. 股权购买日:2009 年12月28 日.

青岛市市南区一宗国有土地使用权

公司第七届董事会第一次会议审议通过《关于全资子公司山东省鲁商置业有限公司竞买青岛市某宗土地使用权的议案》，同意公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司（以下简称“鲁商置业”）竞买青岛市市南区一宗国有土地使用权。2009年3月25日，鲁商置业取得与青岛市市南区人民政府签订的《项目成交确认书》，确认鲁商置业竞得燕儿岛路片区旧城改造项目。

山东万杰高科技股份有限公司34%股权

　　因公司第一大股东万杰集团有限责任公司于2007年10月6日与山东省商业集团总公司、淄博市人民政府、山东省人民政府国有资产监督管理委员会四方签署《山东万杰高科技股份有限公司资产重组框架协议书》，具体内容如下： 　　万杰集团有限责任公司同意将其持有的山东万杰高科技股份有限公司23715.63万股中的18232.5万股（占上市公司总股本的34%的股份），无偿转让给山东省商业集团总公司。

山东万杰高科技股份有限公司29.834%股权

2008年06月18日,山东省商业集团拟收购万杰集团持有的山东万杰高科技股份有限公司29.84%的股权.

山东万杰高科技股份有限公司6,500 万股

受山东省淄博市中级人民法院委托，山东公正拍卖有限公司于2008年6月17日在万杰国际大酒店有限公司主持了公司第一大股东万杰集团有限责任公司持有山东万杰高科技股份有限公司限售流通股23,715.625万股（占公司总股本的44.22%）的司法拍卖会。其拍卖最终结果为：1、山东省商业集团总公司以16,480万元竞得公司限售流通股16,000万股（占公司总股本的29.834%）；2、山东省国有资产投资控股有限公司以6,760万元竞得公司限售流通股6,500万股（占公司总股本的12.121%）；3、淄博市城市资产运营有限公司以1,288.5625万元竞得公司限售流通股1,215.625万股（占公司总股本的2.267%）。

山东万杰高科技股份有限公司1,215.625 万股

受山东省淄博市中级人民法院委托，山东公正拍卖有限公司于2008年6月17日在万杰国际大酒店有限公司主持了山东万杰高科技股份有限公司第一大股东万杰集团有限责任公司持有公司限售流通股23,715.625万股（占公司总股本的44.22%）的司法拍卖会。其拍卖最终结果为：1、山东省商业集团总公司以16,480万元竞得公司限售流通股16,000万股（占公司总股本的29.834%）；2、山东省国有资产投资控股有限公司以6,760万元竞得公司限售流通股6,500万股（占公司总股本的12.121%）；3、淄博市城市资产运营有限公司以1,288.5625万元竞得公司限售流通股1,215.625万股（占公司总股本的2.267%）；

山东万杰医学高等专科学校权益

　　2006年7月28日,公司召开第五届董事会第十次会议审议通过了《关于公司收购万杰集团有限责任公司持有的山东万杰医学高科专科学校权益的议案》.公司与公司第一大股东集团公司于2006年7月28日在公司会议室签订了《出资转让协议书》,公司拟以对博山万杰集团物流中心预付帐款20,150万元及自筹资金42750万元共计62,900万元收购集团公司持有的万杰医专权益.本次协议价格的定价依据是以2006年6月30日(评估基准日)山东万杰医学高等专科学校经评估后净资产63,304.33万元为基础,经双方协议确定收购价格为62,900万元。

山东万杰高科技股份有限公司部分房产主要为山东万通达纤维有限公司生产主厂房、仓库及动力车间等房屋所有权；该部分设备主要为动力设备及辅助设备。

　　公司下属控股子公司山东万通达纤维有限公司生产经营用厂房、动力设备及辅助设备系租赁公司，山东万通达纤维有限公司为保持其资产的完整性，降低其生产经营成本，经双方协商，山东万通达纤有限公司拟以自筹资金7535.39万元购买该部分房屋所有权及动力设备。该部分房产主要为山东万通达纤维有限公司生产主厂房、仓库及动力车间等房屋所有权；该部分设备主要为动力设备及辅助设备。经淄博金泰有限责任会计师事务所对以上房产和设备进行了评估（评估基准日2005年12月31日），评估价值分别为5858.53万元、1680.38万元。公司与下属控股子公司山东万通达纤维有限公司于2006年4月27日签署了《房屋所有权转让协议》、《设备转让协议》。 　　

淄博万杰辐射有限公司经营用地土地使用权

万杰高科下属控股子公司山东万通达纤维有限公司、淄博富润化纤织造有限公司、山东淄博通宇新材料有限公司、淄博博易纤维有限公司、淄博万杰医用包装材料有限公司、淄博万杰辐射有限公司分别与万杰集团有限责任公司于2005年11月29日就购买万杰集团有限责任公司土地使用权事宜签署了《国有土地使用权转让合同》,万杰高科各下属控股子公司分别以山东颐通地产评估有限公司评估后价值10,841,447元、8,436,285元、11,342,926元、7,383,186元、11,142,777元、6,341,154元人民币购买集团公司所属土地使用权。

淄博富润化纤织造有限公司生产经营用地

万杰高科下属控股子公司山东万通达纤维有限公司、淄博富润化纤织造有限公司、山东淄博通宇新材料有限公司、淄博博易纤维有限公司、淄博万杰医用包装材料有限公司、淄博万杰辐射有限公司分别与万杰集团有限责任公司于2005年11月29日就购买万杰集团有限责任公司土地使用权事宜签署了《国有土地使用权转让合同》,万杰高科各下属控股子公司分别以山东颐通地产评估有限公司评估后价值10,841,447元、8,436,285元、11,342,926元、7,383,186元、11,142,777元、6,341,154元人民币购买集团公司所属土地使用权,购买土地面积分别为38309平方米、29601平方米、40264.7平方米、26654.1平方米、39981平方米、11897.1平方米。

山东淄博通宇新材料有限公司生产经营土地使用权

万杰高科下属控股子公司山东万通达纤维有限公司、淄博富润化纤织造有限公司、山东淄博通宇新材料有限公司、淄博博易纤维有限公司、淄博万杰医用包装材料有限公司、淄博万杰辐射有限公司分别与万杰集团有限责任公司于2005年11月29日就购买万杰集团有限责任公司土地使用权事宜签署了《国有土地使用权转让合同》,万杰高科各下属控股子公司分别以山东颐通地产评估有限公司评估后价值10,841,447元、8,436,285元、11,342,926元、7,383,186元、11,142,777元、6,341,154元人民币购买集团公司所属土地使用权。

山东淄博万通达纤维有限公司生产用地土地使用权

万杰高科下属控股子公司山东万通达纤维有限公司、淄博富润化纤织造有限公司、山东淄博通宇新材料有限公司、淄博博易纤维有限公司、淄博万杰医用包装材料有限公司、淄博万杰辐射有限公司分别与万杰集团有限责任公司于2005年11月29日就购买万杰集团有限责任公司土地使用权事宜签署了《国有土地使用权转让合同》,万杰高科各下属控股子公司分别以山东颐通地产评估有限公司评估后价值10,841,447元、8,436,285元、11,342,926元、7,383,186元、11,142,777元、6,341,154元人民币购买集团公司所属土地使用权。

淄博博易纤维有限公司生产经营用地土地使用权

万杰高科下属控股子公司山东万通达纤维有限公司、淄博富润化纤织造有限公司、山东淄博通宇新材料有限公司、淄博博易纤维有限公司、淄博万杰医用包装材料有限公司、淄博万杰辐射有限公司分别与万杰集团有限责任公司于2005年11月29日就购买万杰集团有限责任公司土地使用权事宜签署了《国有土地使用权转让合同》,万杰高科各下属控股子公司分别以山东颐通地产评估有限公司评估后价值10,841,447元、8,436,285元、11,342,926元、7,383,186元、11,142,777元、6,341,154元人民币购买集团公司所属土地使用权。

淄博万杰医用包装材料有限公司生产经营用地土地使用权

万杰高科下属控股子公司山东万通达纤维有限公司、淄博富润化纤织造有限公司、山东淄博通宇新材料有限公司、淄博博易纤维有限公司、淄博万杰医用包装材料有限公司、淄博万杰辐射有限公司分别与万杰集团有限责任公司于2005年11月29日就购买万杰集团有限责任公司土地使用权事宜签署了《国有土地使用权转让合同》,万杰高科各下属控股子公司分别以山东颐通地产评估有限公司评估后价值10,841,447元、8,436,285元、11,342,926元、7,383,186元、11,142,777元、6,341,154元人民币购买集团公司所属土地使用权。

位于博山经济开发区岜山村,主要为办公用房,建筑面积3094.55平方米,房产证号：博山区字第05-0039602号所有权

本公司与集团公司于2005年11月29日就购买办公楼房屋所有权事宜签署了《房屋所有权转让协议》,本公司以山东海天有限责任会计师事务所评估后价值5,964,500元人民币购买万杰集团有限责任公司所属办公楼的房屋所有权。

淄博万杰辐射有限公司75%的股权

山东万杰高科技股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”),为继续保持在治疗肿瘤方面的国内领先地位,有效地提高公司在医疗健康行业的综合竞争能力和抗风险能力,进一步增强核心竞争力,本公司与控股股东万杰集团有限责任公司于2004年10月21日在山东省淄博市签署《股权转让协议书》。根据《股权转让协议书》的约定,本公司拟用自有资金出资收购万杰集团有限责任公司所持有的淄博万杰辐射有限公司75%的股权。本次收购完成后,淄博万杰辐射有限公司将变更为本公司的控股子公司。万杰集团有限责任公司作为本公司和淄博万杰辐射有限公司的控股股东,根据上海证券交易所《股票上市规则》相关规定,本次股权转让构成关联交易。

淄博爱斯特织造有限公司90%股权,淄博万杰玉润纺织有限责任公司100%股权,淄博万杰玉润纺织有限责任公司的房屋所有权

山东万杰高科技股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”),为实现化纤面料规模的有效扩张,提高生产规模,降低生产成本,增强企业实力和抗风险能力,本公司与控股股东万杰集团有限责任公司于2005年1月25日在山东省淄博市签署《股权转让协议书》、《房屋所有权转让协议》。根据《股权转让协议书》、《房屋所有权转让协议》的约定,本公司拟用自筹资金出资收购万杰集团有限责任公司所持有的淄博爱斯特织造有限公司80%的股权;收购万杰集团有限责任公司所持有的淄博万杰玉润纺织有限责任公司90%股权;收购万杰集团有限责任公司所拥有的淄博万杰玉润纺织有限责任公司的房屋所权(不包括土地所有权,待本次房产收购经股东大会审议通过后,公司将与万杰集团有限责任公司签署《土地租赁协议》)。同时本公司与博山经济开发区岜山村村民委员会于2005年1月25日在山东省淄博市签署《股权转让协议》。根据《股权转让协议》,本公司拟用自筹资金出资收购博山经济开发区岜山村村民委员会所持有的淄博爱斯特织造有限公司10%的股权;收购博山经济开发区岜山村村民委员会所持有的淄博万杰玉润纺织有限责任公司10%股权。本次收购完成后,本公司持有淄博爱斯特织造有限公司90%的股权,万杰集团有限责任公司持有其10%的股权,淄博爱斯特织造有限公司将变更成为本公司的控股子公司;淄博万杰玉润纺织有限责任公司将变更为本公司的下属分公司。

鉴于公司目前货币资金储备充足，在尚未明确优质投资项目之前，从资金存储需要与利息收益统筹考虑，鲁商福瑞达医药股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）拟与山东省商业集团财务有限公司（以下简称“财务公司”）签订《金融服务协议》，以提升资金使用效率。协议期限至2028年12月31日，由财务公司为公司提供存款服务、综合授信服务、结算服务及其他金融服务。

为进一步拓宽融资渠道，提高资金使用效率，降低资金使用成本，鲁商福瑞达医药股份有限公司（以下简称“公司”）拟与山东省商业集团财务有限公司（以下简称“财务公司”）续签为期一年的《金融服务协议》，由财务公司为公司提供存款服务、综合授信服务、结算服务及其他金融服务。 20260617：股东大会未通过。

2026年度,公司预计与关联方山东省商业集团有限公司,山东省商业集团有限公司关联企业发生采购商品,租赁,提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额29500.0000万元。 20260115：股东大会通过。

为聚焦主业发展，持续提升公司运行质量，鲁商福瑞达医药股份有限公司（以下简称“公司”）拟将持有的山东鲁商银座商业管理有限公司（以下简称“银座商管”）100%股权转让给鲁商福瑞达健康投资有限公司，交易价款依据评估值确定为8,840.28万元。本次交易完成后，公司将不再持有银座商管的股权。

预计2025年度，公司与山东省商业集团有限公司及其关联企业发生的采购商品,租赁,提供劳务等交易金额合计为36500万元。 20250626：股东大会通过 20251230：2025年1-11月已发生金额16,149.21万元（未经审计）。

山东蓝岸园林工程有限公司（以下简称“蓝岸园林”）为鲁商福瑞达医药股份有限公司（以下简称“公司”“福瑞达”）控股子公司鲁商生活服务股份有限公司（以下简称“鲁商服务”）的全资子公司。为满足自身经营发展需要，蓝岸园林拟进行增资扩股，引入投资方山东省城发建设管理有限公司（简称“城发建设”）以货币增资3,612万元。公司考虑自身主营业务经营和整体发展战略，拟放弃此次增资的优先认购权。本次交易完成后，鲁商服务持有蓝岸园林的股权比例由100%降至49%，蓝岸园林不再纳入公司合并财务报表范围。

为进一步拓宽融资渠道,提高资金使用效率,降低资金使用成本,经2023年年度股东大会批准,公司于2024年6月与山东省商业集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)续签了为期一年的《金融服务协议》,由财务公司为公司提供存款服务、综合授信服务、结算服务、其他金融服务。目前,该协议即将到期,公司拟与财务公司续签一年。 20250626：股东大会通过

预计2024年度，公司与山东省商业集团有限公司及其关联企业发生的采购商品,租赁,提供劳务等交易金额合计为44500万元。 20240626：股东大会通过 20250322：2024年度，公司与关联方实际发生的总金额为21089.47万元。

为聚焦主业发展，鲁商福瑞达医药股份有限公司（以下简称“公司”“福瑞达”）控股子公司鲁商生活服务股份有限公司（以下简称“鲁商服务”）拟将持有的山东省汇邦达装饰工程有限公司（以下简称“汇邦达公司”“目标公司”）100%股权转让给山东省城乡发展集团有限公司（以下简称“山东城发”），交易价款依据评估值确定为2186.40万元。本次交易完成后，鲁商服务将不再持有汇邦达公司的股权。

2023年,公司实施生物医药和生态健康产业双轮驱动,主要从事健康产品研产销、健康运营服务与健康产业基础设施建设开发等业务。根据日常经营和业务发展的需要,公司(包括下属子公司)与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其关联企业发生提供或接受劳务、采购或销售商品、房屋租赁等日常关联交易,双方将遵循公平、有偿、互利的市场原则进行交易,在发生关联交易时签署有关的协议或合同。 20230509：股东大会通过 20240322：实际发生额30681.25万元。

为进一步拓宽融资渠道,提高资金使用效率,降低资金使用成本,经2022年年度股东大会批准,公司于2023年6月与山东省商业集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)续签了为期一年的《金融服务协议》,由财务公司为公司提供存款服务、综合授信服务、结算服务、其他金融服务。目前,该协议即将到期,公司拟与财务公司续签一年。

本次交易为鲁商发展及其全资子公司鲁健产业、鲁商健康向山东城发集团出售标的资产,山东城发集团以现金方式支付全部交易对价。本次交易符合《企业国有资产交易监督管理办法》(国资委、财政部令第32号)规定的国有产权非公开协议转让条件,由各方通过非公开协议转让方式完成,不涉及国有产权挂牌转让。

为聚焦主业发展，持续提升公司质量，鲁商福瑞达医药股份有限公司（以下简称“公司”）拟将持有的鲁商福瑞达健康投资有限公司（以下简称“福瑞达健康投资”）70%股权以及公司全资子公司山东福瑞达医药集团有限公司（以下简称“福瑞达医药集团”）持有的福瑞达健康投资20%股权，合计福瑞达健康投资90%股权转让给山东省鲁商集团产业投资有限公司，交易价款依据评估值确定为2,082.58万元。本次交易完成后，公司将不再持有福瑞达健康投资的股权。

为进一步拓宽融资渠道,提高资金使用效率,降低资金使用成本,经2020年年度股东大会批准,公司于2021年6月与山东省商业集团财务有限公司续签了为期一年的《金融服务协议》,由山东省商业集团财务有限公司为公司提供存款服务、综合授信服务、结算服务、其他金融服务。目前,该协议即将到期,公司拟与山东省商业集团财务有限公司续签一年。 20220624：股东大会通过 20230331：为进一步拓宽融资渠道,提高资金使用效率,降低资金使用成本,经2021年年度股东大会批准,公司于2022年6月与山东省商业集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)续签了为期一年的《金融服务协议》,由财务公司为公司提供存款服务、综合授信服务、结算服务、其他金融服务。目前,该协议即将到期,公司拟与财务公司续签一年。 20230509：股东大会通过

2022年,公司实施生物医药和生态健康产业双轮驱动,主要从事健康产品研产销、健康运营服务与健康产业基础设施建设开发等业务。根据日常经营和业务发展的需要,公司(包括下属子公司)与公司第一大股东山东省商业集团有限公司及其关联企业发生提供或接受劳务、采购或销售商品、房屋租赁等日常关联交易,双方将遵循公平、有偿、互利的市场原则进行交易,在发生关联交易时签署有关的协议或合同。 20220624：股东大会通过 20230331：2022年实际发生金额57,830.91万元

根据公司转型健康产业的规划,为加强研发基础设施建设,夯实企业的核心技术矩阵,形成产品竞争优势与技术竞争优势,公司全资子公司山东福瑞达医药集团有限公司拟购买关联方山东易通发展集团有限公司房产(以下简称:标的房产)作为其办公研发用房,打造合成生物学与生物制造研究院及化妆品智美科创中心,标的房产建筑面积17755.42平方米,交易价款依据评估值确定为9,533.80万元。

　　鲁商健康产业发展股份有限公司（以下简称“公司”或“鲁商发展”）拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）或其所属公司。本次交易不涉及发行股份。

2021年度,公司预计与关联方山东省鲁商空调工程有限公司,山东省商业集团有限公司,临沂居易置业有限公司等发生采购商品,租赁,提供劳务,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额118,300万元。 20210526：股东大会通过 20220415：实际发生金额50,548.51万元 20220624：股东大会通过

　　公司全资子公司山东福瑞达医药集团有限公司（以下简称“福瑞达医药集团”）拟受让山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）在山东洪泰福瑞达股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“标的基金”）29%的基金份额（认缴出资29,000万元，目前实缴出资145万元），受让山东省鲁商福瑞达养老发展有限公司（以下简称“鲁商养老”）15%的基金份额（认缴出资15,000万元，目前实缴出资100万元）。本次交易福瑞达医药集团合计受让标的基金44%的基金份额，转让价款245万元。

为进一步推进公司健康产业的发展,公司全资子公司山东福瑞达医药集团有限公司(以下简称“福瑞达医药”)与山东省商业集团有限公司(以下简称“商业集团”)、山东洪泰富源资本管理有限公司(以下简称“洪泰富源资本”)或其控股子公司及其他社会资本等合作方,通过合伙制企业形式共同组建成立福瑞达产业并购基金,基金总规模为人民币10亿元(首期出资规模人民币1亿元),其中,商业集团出资1.9亿元,认缴比例19%;福瑞达医药出资1亿元,认缴比例10%;其他社会资本出资7亿元,认缴比例70%;洪泰富源资本或其控股子公司作为GP出资1000万元,并担任基金执行事务合伙人,北京洪泰同创投资管理有限公司(以下简称“洪泰基金”)担任基金管理人。 20210917:近日,公司收到山东洪泰福瑞达股权投资合伙企业(有限合伙)通知,山东洪泰福瑞达股权投资合伙企业(有限合伙)已在中国证券投资基金业协会完成了私募基金备案登记手续,并取得了《基金备案证明》。

公司拟将持有的东悦控股有限公司(以下简称“东悦控股”)34%股权转让给山东银座汽车有限公司,交易价款依据评估值确定为3343.11万元。本次交易完成后,公司将不再持有东悦控股有限公司的股权。

为进一步拓宽融资渠道,提高资金使用效率,降低资金使用成本,经2018年年度股东大会批准,公司于2019年6月与山东省商业集团财务有限公司续签了为期一年的《金融服务协议》,由山东省商业集团财务有限公司为公司提供存款服务、贷款服务、结算服务、在中国银监会批准的经营范围内担保、委托贷款、融资租赁、票据业务、保险代理、财务和融资顾问等其他金融服务。目前,该协议即将到期,公司拟与山东省商业集团财务有限公司续签一年,协议的主要条款不变。同时,山东省商业集团财务有限公司对公司综合授信额度为30亿元。 20200613：股东大会通过 20210327：目前,该协议即将到期,公司拟与山东省商业集团财务有限公司续签一年,协议的主要条款不变。同时,山东省商业集团财务有限公司对公司综合授信额度为30亿元。 20210526：股东大会通过

2020年度,公司预计与关联方山东省鲁商空调工程有限公司,山东省商业集团有限公司,临沂居易置业有限公司等发生采购商品,租赁,提供劳务,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额93300.0000万元。 20200613：股东大会通过 20210327：2020年实际发生金额61,516.50万元。 20210526：股东大会通过

公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司与公司关联方山东鲁商乡村振兴产业基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“鲁商乡村振兴产业基金”)及员工跟投平台共同投资成立合资公司。合资公司注册资本为60000万元人民币,其中:山东省鲁商置业有限公司出资9500万元人民币,持有15.83%股权;鲁商乡村振兴产业基金出资50000万元人民币,持有83.34%股权;员工跟投平台出资500万元人民币,持有0.83%股权。

根据公司项目开发需要,公司与济南文旅集团旅游开发有限公司(以下简称“济南文旅”)、济南长清文化旅游发展有限公司(以下简称“长清文旅”)、山东文旅景区投资集团有限公司(以下简称“景区公司”)、鲁商乡村发展集团有限公司(以下简称“乡村发展”)以及员工跟投平台在济南市成立合资公司。合资公司注册资本为10000万元人民币,其中:公司出资3400万元人民币,持有34%股权;济南文旅出资3000万元人民币,持有30%股权;长清文旅出资1000万元人民币,持有10%股权;景区公司出资1400万元人民币,持有14%股权;乡村发展出资900万元人民币,持有9%股权;员工跟投平台出资300万元人民币,持有3%股权。

2019年度,公司预计与关联方山东省银座实业有限公司,山东省空调工程总公司,山东省商业集团有限公司等发生采购商品,租赁,提供劳务,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额62800.0000万元。 20190424：股东大会通过 20200410：2019年日常关联交易实际发生额为25,685.99万元。

公司下属公司(公司和员工跟投平台合作成立的有限责任公司,以下简称“跟投公司”)与凱喜有限公司、宁波鼎悦企业管理咨询有限公司、宁波梅山保税港区益方津渡投资合伙企业(有限合伙)在烟台成立合资公司,并以合资公司为开发主体合作开发位于烟台的房地产项目。合资公司注册资本为4500万元美金对应等值人民币及3000万美金,其中:跟投公司出资3900万美金等值人民币,持有52%股权;凯喜有限公司出资3000万美金,持有40%股权;宁波鼎悦企业管理咨询有限公司、宁波梅山保税港区益方津渡投资合伙企业(有限合伙)合计出资600万美金等值人民币,持有8%股权(其中宁波鼎悦企业管理咨询有限公司占6%,宁波梅山保税港区益方津渡投资合伙企业(有限合伙)占2%)。

为进一步优化资产结构,提高资金使用效率,根据经营需要,公司及下属公司拟与山东易通商业保理有限公司开展应收账款保理业务,公司及下属公司以依据基础交易合同享有的要求债务人支付购房款所对应的债权和其它权益转让给易通保理,易通保理向公司及下属公司提供国内有追索保理服务,合计金额不超过1亿元,期限不超过1年。

为进一步拓宽融资渠道,提高资金使用效率,降低资金使用成本,公司经2017年年度股东大会批准,于2018年6月与山东省商业集团财务有限公司续签了为期一年的《金融服务协议》,由山东省商业集团财务有限公司为公司提供存款服务、贷款服务、结算服务、在中国银监会批准的经营范围内担保、委托贷款、融资租赁、票据业务、保险代理、财务和融资顾问等其他金融服务。目前,该协议即将到期,公司拟与山东省商业集团财务有限公司续签一年,协议的主要条款不变。同时,山东省商业集团财务有限公司对公司综合授信额度为30亿元。 20190424：股东大会通过

2018年度,公司预计与关联方山东省银座实业有限公司,山东省空调工程总公司,山东省商业集团有限公司等发生采购商品,租赁,提供劳务,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额57500.0000万元。 20180525：股东大会通过 20190330：2018年日常关联交易实际发生额为39,800.68万元。

　　鲁商置业股份有限公司(以下简称“鲁商置业”、“本公司”或“公司”)拟受让山东省商业集团有限公司(以下简称“商业集团”)持有的山东福瑞达医药集团有限公司(以下简称“福瑞达医药”)100%股权,交易价款依据评估值确定为92,669.07万元。公司以持有的泰安银座房地产开发有限公司97%股权、东营银座房地产开发有限公司100%股权和济宁鲁商置业有限公司100%股权依据评估值作价80,589.70万元,差额部分12,079.37万元以现金方式支付。

为进一步拓宽融资渠道,提高资金使用效率,降低资金使用成本,公司经2016年度股东大会批准,于2017年6月与山东省商业集团财务有限公司续签了为期一年的《金融服务协议》,由山东省商业集团财务有限公司为公司提供存款服务、贷款服务、结算服务、在中国银监会批准的经营范围内担保、委托贷款、融资租赁、票据贴现、保险代理、财务和融资顾问等其他金融服务。目前,该协议即将到期,公司拟与山东省商业集团财务有限公司续签一年,协议的主要条款不变。同时,山东省商业集团财务有限公司对公司综合授信额度为25亿元。 20180525：股东大会通过

公司第九届董事会2017年度第二次临时会议曾审议通过了《关于泰安银座商城有限公司向公司控股子公司泰安银座房地产开发有限公司续租物业的议案》，同意公司控股子公司泰安银座房地产开发有限公司向关联方泰安银座商城有限公司继续出租其在泰安市东岳大街77号投资兴建的泰安银座城市广场，续租期限1年，租赁面积56700.48平方米，租金1650.55万元。目前，鉴于该物业租赁期限已满，泰安银座商城有限公司向泰安银座房地产开发有限公司续租泰安银座城市广场，续租期限1年，租赁面积及租金等其他主要条款不变。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

2017年度,公司预计与关联方山东省银座实业有限公司、山东省空调工程总公司、山东省商业集团有限公司等发生采购商品、租赁、提供劳务、接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额为63,200.00万元。 20170629：股东大会通过 20180329：2017年度公司与关联方实际发生的关联交易金额为26,586.96万元。

为了更好的开发房地产项目,发挥各产业优势,鲁商置业股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)与山东省商业集团有限公司、山东银座汽车有限公司在济南市合资设立东悦控股有限公司(暂用名,以工商登记名称为准)。合资公司注册资本金10000万元人民币,其中,本公司出资3400万元人民币,占34%;山东省商业集团有限公司出资3300万元人民币,占33%;山东银座汽车有限公司出资3300万元人民币,占33%。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

公司全资下属公司临沂鲁商地产有限公司（以下简称“临沂鲁商地产”）向关联方临沂居易置业有限公司（以下简称“临沂居易公司”）出租其位于临沂市兰山区广州路的商业项目，由临沂居易置业有限公司进行商业经营。

公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司（以下简称“山东省鲁商置业”）向关联方济南市富源小额贷款有限公司（以下简称“富源公司”）出租其位于济南市经十路9777号鲁商国奥城2号楼写字楼进行办公使用。

公司第九届董事会2017年度第九次临时会议审议通过了《关于全资子公司山东省鲁商置业有限公司向关联方出租物业的议案》，同意公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司（以下简称“山东省鲁商置业”）向关联方山东省商业集团财务有限公司（以下简称“集团财务公司”）出租其位于济南市经十路9777号鲁商国奥城写字楼进行办公使用。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　为进一步拓宽融资渠道，提高资金使用效率，降低资金使用成本，公司经2012年度股东大会批准，于2013年5月与山东省商业集团财务有限公司签订为期一年的《金融服务协议》，由山东省商业集团财务有限公司为公司提供存款服务、贷款服务、结算服务、在中国银监会批准的经营范围内担保、委托贷款、融资租赁、票据贴现、保险代理、财务和融资顾问等其他金融服务。目前，该协议即将到期，公司拟与山东省商业集团财务有限公司续签一年，协议的主要条款不变。同时，山东省商业集团财务有限公司对公司综合授信额度为15亿元。 　　由于山东省商业集团财务有限公司为公司第一大股东山东省商业集团有限公司的独资公司，故本次交易构成关联交易。 20140619：股东大会通过 20160318：为进一步拓宽融资渠道，提高资金使用效率，降低资金使用成本，公司经2014年度股东大会批准，于2015年6月与山东省商业集团财务有限公司续签了为期一年的《金融服务协议》，由山东省商业集团财务有限公司为公司提供存款服务、贷款服务、结算服务、在中国银监会批准的经营范围内担保、委托贷款、融资租赁、票据贴现、保险代理、财务和融资顾问等其他金融服务。目前，该协议即将到期，公司拟与山东省商业集团财务有限公司续签一年，协议的主要条款不变。同时，山东省商业集团财务有限公司对公司综合授信额度为15亿元。 20160629：股东大会通过 20170316：目前，该协议即将到期，公司拟与山东省商业集团财务有限公司续签一年，协议的主要条款不变。同时，山东省商业集团财务有限公司对公司综合授信额度为25亿元。 20170629：股东大会通过

公司第九届董事会第九次会议审议通过了《关于全资子公司山东省鲁商置业有限公司向关联方出租物业的议案》，同意公司全资子公司山东鲁商置业有限公司（以下简称“山东省鲁商置业”）向关联方山东银座泉城大酒店有限公司济南鲁商国奥城分公司出租其位于济南市经十路9777号鲁商国奥城5#楼的酒店项目，由山东银座泉城大酒店有限公司济南鲁商国奥城分公司进行酒店经营。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 20170629：股东大会通过

公司第九届董事会2017年度第三次临时会议审议通过了《关于全资下属公司山东鲁商物业服务有限公司菏泽分公司向关联方提供物业管理服务的议案》,同意公司全资下属公司山东鲁商物业服务有限公司菏泽分公司(以下称“山东鲁商物业”)向关联方菏泽银座购物中心有限公司(拟由山东银座商城股份有限公司或其关联方成立,具体以实际工商注册名称为准,以下简称“菏泽银座”)提供物业管理服务。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

公司第九届董事会2017年度第三次临时会议审议通过了《关于全资下属公司菏泽鲁商置业有限公司向关联方出租物业的议案》,同意公司全资下属公司菏泽鲁商置业有限公司(以下简称“菏泽鲁商”)向关联方菏泽银座购物中心有限公司(拟由山东银座商城股份有限公司或其关联方成立,具体以实际工商注册名称为准,以下简称“菏泽银座”)出租其在菏泽市牡丹区人民路与长城路2011-10号的商业房产项目,由菏泽银座进行管理运营。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

为实现鲁商国奥城项目商业的统一管理，山东银座地产根据山东银座泉城大酒店有限公司济南鲁商国奥城分公司的经营范围，对其租赁的物业进行商业管理，范围包含酒店经营营销指导、客户服务品控监督检查等。

2016年度,公司预计与关联方山东省银座实业有限公司、山东省空调工程总公司、山东省商业集团有限公司等发生采购商品、租赁、提供劳务、接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额为45,200.00万元。 20160629：股东大会通过 20170316：2016年度实际发生金额36,903.97万元

公司第九届董事会2015年度第八次临时会议曾审议通过了《关于泰安银座商城有限公司向公司控股子公司泰安银座房地产开发有限公司续租物业的议案》,同意公司控股子公司泰安银座房地产开发有限公司向关联方泰安银座商城有限公司继续出租其在泰安市东岳大街77号投资兴建的泰安银座城市广场,续租期限1年,租赁面积56700.48平方米,租金1650.55万元。目前,鉴于该物业租赁期限已满,泰安银座商城有限公司向泰安银座房地产开发有限公司续租泰安银座城市广场,续租期限1年,租赁面积及租金等其他主要条款不变。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

为进一步拓展公司业务范围,充分发挥房地产公司项目管理专业优势,公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司拟与齐鲁医药学院签订委托代建合同,受托对齐鲁医药学院新校区项目实施建设管理工作。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《股票上市规则》规定,因齐鲁医药学院与本公司及全资子公司山东省鲁商置业有限公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司,故本次交易构成关联交易。

公司第九届董事会2016年度第十七次临时会议审议通过了《关于全资子公司山东银座地产有限公司向关联方提供管理服务的议案》,同意公司全资子公司山东银座地产有限公司(以下称“山东银座地产”)向关联方山东银座旅游集团有限公司(以下称“山东银座旅游集团”)提供管理服务。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《股票上市规则》规定,因山东银座旅游集团同本公司及全资子公司山东银座地产为同受山东省商业集团有限公司控制的公司,故本次交易构成关联交易。

公司第九届董事会2016年度第十七次临时会议审议通过了《关于全资下属公司菏泽鲁商置业有限公司向关联方出租物业的议案》,同意公司全资下属公司菏泽鲁商置业有限公司(以下简称“菏泽鲁商”)向关联方山东银座旅游集团有限公司(以下简称“山东银座旅游集团”)出租其在菏泽市人民北路与长城路交叉口北300米酒店项目,由山东银座旅游集团进行管理运营。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。因山东银座旅游集团同本公司及菏泽鲁商为同受山东省商业集团有限公司控制的公司,故本次交易构成关联交易。

济宁鲁商地产有限公司向中国银行济宁分行申请开发贷款人民币45000万元，借款期限4年，利率执行不超过基准利率上浮8%。该项借款主要用于济宁鲁商运河公馆一期工程建设，以该项目土地使用权、在建工程作为抵押物，公司大股东山东省商业集团有限公司为本次借款提供担保。 泰安鲁商地产有限公司向浦发银行泰安分行申请开发贷款人民币40000万元，借款期限3年，利率执行不超过基准利率上浮10%。该项借款主要用于泰安鲁商中心一期工程建设，以该项目土地使用权、在建工程作为抵押物，公司大股东山东省商业集团有限公司为本次借款提供担保。 临沂鲁商金置业有限公司向广发银行临沂分行申请开发贷款人民币60000万元，借款期限3年，利率执行不超过基准利率上浮5%，该项借款主要用于临沂鲁商金悦城一期工程建设，以该项目土地使用权、在建工程作为抵押物，公司大股东山东省商业集团有限公司为本次借款提供担保。 鲁商福瑞达健康投资有限公司向工商银行历城支行申请项目贷款人民币3500万元，借款期限6年，基准利率，该项借款主要用于福瑞达国际颐养中心项目改造装修，公司大股东山东省商业集团有限公司为本次借款提供担保。

公司下属公司鲁商福瑞达健康投资有限公司(以下简称“鲁商福瑞达”)、临沂福瑞达健康投资有限公司(以下简称“临沂福瑞达”)拟同国开发展基金有限公司(以下简称“国开基金”)以及关联方山东银座旅游集团有限公司(以下简称“银座旅游”)共同签订《国开发展基金投资合同》。拟由国开基金以人民币3100万元对临沂福瑞达进行增资并持有相应股权,宽限期届满后,由银座旅游对该部分股权按计划进行回购,公司第一大股东山东省商业集团有限公司为该事项提供担保。

　　鲁商置业股份有限公司第九届董事会2016年度第八次临时会议审议通过了《关于全资子公司山东银座地产有限公司向关联方提供管理服务的议案》，同意公司全资子公司山东银座地产有限公司（以下称“山东银座地产”）向关联方北京银座酒店管理有限公司（以下称“北京银座酒店”）提供管理服务。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 　　根据《股票上市规则》规定，因北京银座酒店由山东银座旅游集团有限公司和山东银座商城股份有限公司共同出资设立，北京银座酒店同本公司及全资子公司山东银座地产为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。

　　鲁商置业股份有限公司第九届董事会2016年度第八次临时会议审议通过了《关于全资下属公司济宁鲁商置业有限公司向关联方出租物业的议案》，同意公司全资下属公司济宁鲁商置业有限公司向关联方北京银座酒店管理有限公司出租其在山东省济宁市任城区东寺街5号的酒店项目，由北京银座酒店管理有限公司进行酒店经营。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 　　根据《股票上市规则》规定，因北京银座酒店管理有限公司由山东银座旅游集团有限公司和山东银座商城股份有限公司共同出资，北京银座酒店管理有限公司同本公司及全资下属公司济宁鲁商置业有限公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。

2015年度,公司预计与关联方山东省银座实业有限公司、山东省空调工程总公司、山东省商业集团有限公司等发生采购商品、租赁、提供劳务、接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额为46200.00万元。 20150701：股东大会通过 20160318：2015年度实际发生金额28,744.20万元

公司于2015年4月28日召开的第八届董事会2015年度第三次临时会议审议通过了《关于全资下属公司临沂鲁商地产有限公司出售临沂鲁商中心项目相关物业资产的议案》，同意公司关联方银座集团股份有限公司或其关联公司购买位于临沂市北城新区广州路中段临沂鲁商中心项目并进行商业开发运营，对该项目相关资产进行评估，待评估工作完成后双方将签订正式协议。目前，相关评估工作已完成，临沂鲁商地产有限公司拟将该物业出售给关联方临沂居易置业有限公司。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的本公司重大资产重组。

　　公司第八届董事会2013年度第一次临时会议曾审议通过了《关于泰安银座商城有限公司向公司控股子公司泰安银座房地产开发有限公司续租物业的议案》，同意公司控股子公司泰安银座房地产开发有限公司向关联方泰安银座商城有限公司继续出租其在泰安市东岳大街77号投资兴建的泰安银座城市广场，建筑面积56700.48平方米（其中计租面积42660.98平方米），租金1.06元/平米·天，续租期限1年，租金合计1650.55万元。目前，鉴于该物业租赁期限已满，泰安银座商城有限公司拟向泰安银座房地产开发有限公司续租泰安银座城市广场，续租期限1年，租赁面积及租金等其他主要条款不变。 20150217：目前，鉴于该物业租赁期限已满，泰安银座商城有限公司向泰安银座房地产开发有限公司续租泰安银座城市广场，续租期限1年，租赁面积及租金等其他主要条款不变。 20160101：目前,鉴于该物业租赁期限已满,泰安银座商城有限公司向泰安银座房地产开发有限公司续租泰安银座城市广场,续租期限1年,租赁面积及租金等其他主要条款不变。

本公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司拟与银座集团股份有限公司签订《租赁合同》,山东省鲁商置业有限公司在位于济南市长清区大学路2166号的商业用地上投建商业房产,并在竣工后拟将该商业房产及附属场地、设施设备等整体出租给银座集团股份有限公司,建筑面积22169.69平方米(其中计租面积22015.02平方米),租赁期限20年。经测算,本次交易总租金额不超过公司最近一期经审计净资产5%,经公司董事会审议通过即可实施。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

为了更好的开发房地产项目,发挥集团综合优势,打造以养老、养生和康复为特色的新模式,鲁商置业股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)与山东福瑞达医药集团公司、山东银座旅游集团有限公司在济南市合资设立鲁商福瑞达健康投资有限公司(暂用名,以工商登记名称为准)。合资公司注册资本金5000万元人民币,其中,本公司出资3500万元人民币,占70%;山东福瑞达医药集团公司出资1000万元人民币,占20%;山东银座旅游集团有限公司出资500万元人民币,占10%。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 根据《股票上市规则》规定,本次交易的合作方山东福瑞达医药集团公司、山东银座旅游集团有限公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司,故本次交易构成关联交易。

　　2014年公司拟与关联方山东省银座实业有限公司,山东省空调工程总公司,山东省商业集团有限公司等发生采购商品,租赁,提供劳务,接受劳务的日常关联交易，预计交易金额为38700.00万元。 20140619：股东大会通过 20150328：2014年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为21102.00万元。

　　董事会通过《关于参与购买山东产权交易中心公开挂牌出售的东营银座房地产开发有限公司15%股权的议案》，同意公司参与购买山东产权交易中心公开挂牌出售的由山东银座久信房地产开发有限公司持有的东营银座房地产开发有限公司15%国有股权。

　　董事会通过《关于参与购买山东产权交易中心公开挂牌出售的泰安银座房地产开发有限公司10%股权的议案》，同意公司参与购买山东产权交易中心公开挂牌出售的由山东银座久信房地产开发有限公司持有的泰安银座房地产开发有限公司10%国有股权。

　　董事会通过《关于公司2014年度融资额度的议案》，同意公司（包括下属子公司及项目公司）通过申请房地产开发贷款、委托借款、信托等方式向银行等相关机构融资最高额不超过60亿元人民币（含等值折算的外币），融资利率按相关机构的规定执行；向大股东山东省商业集团有限公司及其关联方借款最高额不超过50亿元人民币（含等值折算的外币），资金使用费不超过银行同期利率或其取得资金的成本。公司（包括下属全资子公司及持股90%以上的控股公司）向公司持股90%以下的控股公司提供最高额不超过45亿元（含等值折算的外币）的资金支持，资金使用费不超过银行同期利率或其取得资金的成本。 　　同时，山东省商业集团有限公司作为公司的控股股东，为支持公司上述融资计划，将为公司（包括下属子公司及项目公司）提供不超过60亿元的担保支持，并根据实际提供的担保金额向实际使用资金的公司收取不超过3%担保风险准备金（解除担保责任后，担保风险准备金退还被担保企业）。 20150328：董事会通过《关于公司2015年度融资额度的议案》，山东省商业集团有限公司根据实际提供的担保金额向实际使用资金的公司收取不超过3%担保风险准备金（解除担保责任后，担保风险准备金退还被担保企业）。

本着平等、自愿、诚信、互利的合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》、中国人民银行《银行卡收单业务管理办法》等国家法律、法规规定，公司与易通支付有限公司签订为期一年的《特约商户银行卡业务受理协议》，由易通支付有限公司为公司受理消费者持有的银行卡业务提供收单服务。合同生效期内，累计交易金额应在股东大会授权董事会范围内（不超过3000万元或不超过公司最近一期经审计净资产绝对值5％），如超出股东大会授权，超出部分需召开股东大会批准。

公司2012年度股东大会批准了《关于公司2013年度融资额度的议案》和《关于与山东省商业集团财务有限公司续签〈金融服务协议〉的议案》,同意公司(包括下属子公司及项目公司)向大股东山东省商业集团有限公司及其关联方借款最高额不超过50亿元人民币(含等值折算的外币),由实际使用资金的公司向山东省商业集团有限公司及其关联方支付相应的资金使用费,资金使用费不超过银行同期利率,如山东省商业集团有限公司及其关联方取得资金的成本高于银行同期利率,资金使用费不超过山东省商业集团有限公司及其关联方取得资金的成本。同时,公司与山东省商业集团财务有限公司续签《金融服务协议》,由山东省商业集团财务有限公司为公司提供存款服务、贷款服务、结算服务、在中国银监会批准的经营范围内担保、委托贷款、融资租赁、票据贴现、保险代理、财务和融资顾问等其他金融服务,期限一年,山东省商业集团财务有限公司对公司综合授信额度为15亿元。 20140619：股东大会通过

公司预计2013年与山东银座实业有限公司,山东省空调工程总公司,山东省商业集团有限公司及其关联企业等公司发生日常关联交易，预计金额为39700万元。 20130522：股东大会通过 20140318：2013年度公司与上述关联方发生的实际交易金额为14,461.64万元。

　　为提高项目管理水平，发挥房地产公司项目管理专业优势，北京天创伟业投资管理有限公司拟与公司全资子公司山东省商业房地产开发有限公司签订委托代建合同，委托山东省商业房地产开发有限公司对北京六里桥大厦商业综合体项目实施建设管理工作。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

为提高项目管理水平,发挥房地产公司项目管理专业优势,齐鲁饭店管理(集团)公司与公司全资子公司山东省商业房地产开发有限公司签订委托代建合同,委托山东省商业房地产开发有限公司建设齐鲁宾馆商业综合体项目。

为进一步拓宽融资渠道,提高资金使用效率,降低资金使用成本,公司经2012年度第一次临时股东大会批准,于2012年6月与山东省商业集团财务有限公司签订为期一年的《金融服务协议》,由山东省商业集团财务有限公司为公司提供存款服务、贷款服务、结算服务、在中国银监会批准的经营范围内担保、委托贷款、融资租赁、票据贴现、保险代理、财务和融资顾问等其他金融服务。目前,该协议即将到期,公司拟与山东省商业集团财务有限公司续签一年,协议的主要条款不变。同时,山东省商业集团财务有限公司对公司综合授信额度为15亿元。 20130522：股东大会通过

董事会通过《关于公司2013年度融资额度的议案》,同意公司(包括下属子公司及项目公司)通过申请房地产开发贷款、委托借款、信托等方式向银行等相关机构融资最高额不超过50亿元人民币(含等值折算的外币),融资利率按相关机构的规定执行;向大股东山东省商业集团有限公司及其关联方借款最高额不超过50亿元人民币(含等值折算的外币),资金使用费不超过银行同期利率或取得资金的成本。公司(包括下属全资子公司及持股90%以上的控股公司)向公司持股90%以下的控股公司提供最高额不超过40亿元(含等值折算的外币)的资金支持,资金使用费不超过银行同期利率或取得资金的成本。同时,山东省商业集团有限公司作为公司的控股股东,为支持公司上述融资计划,将为公司(包括下属子公司及项目公司)提供不超过40亿元的担保支持,并根据实际提供的担保金额向实际使用资金的公司收取不超过0.8%的担保费和2.2%担保风险准备金(解除担保责任后,担保风险准备金退还被担保企业)。 20130522：股东大会通过

　　公司第七届董事会2009年度第十次临时会议曾审议通过了《关于控股子公司泰安银座房地产开发有限公司向泰安银座商城有限公司出租物业的议案》，同意公司控股子公司泰安银座房地产开发有限公司向关联方泰安银座商城有限公司出租其在泰安市东岳大街77号投资兴建的泰安银座城市广场，建筑面积52013.92平方米（其中计租面积37974.42平方米），租金1.06元/平米·天，租赁期限1年，租金合计1469.23万元。2011年，泰安银座商城有限公司续租了该物业。具体事项详见2010年1月5日、2011年3月18日的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。目前，鉴于该物业租赁期限已满，泰安银座商城有限公司拟向泰安银座房地产开发有限公司续租泰安银座城市广场，续租期限1年。 20130112：董事会通过《关于泰安银座商城有限公司向公司控股子公司泰安银座房地产开发有限公司续租物业的议案》

公司2011 年度股东大会批准了《关于公司2012 年度融资额度的议案》，同意公司（包括下属子公司及项目公司）2012 年度向大股东山东省商业集团有限公司及其关联方借款最高额不超过40 亿元人民币（含等值折算的外币），由实际使用资金的公司向山东省商业集团有限公司及其关联方支付相应的资金使用费，资金使用费不超过银行同期利率，如山东省商业集团有限公司及其关联方取得资金的成本高于银行同期利率，资金使用费不超过山东省商业集团有限公司及其关联方取得资金的成本。 2012 年7-9 月，公司及下属企业根据股东大会的授权向关联方借款金额汇总如下：山东省商业集团有限公司提供金额36906万元，山东省商业集团财务有限公司提供金额7000万元。

董事会通过《关于增持部分项目公司股权的议案》，同意公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司增持其控股的鲁商置业青岛有限公司、重庆鲁商地产有限公司和青岛鲁商地产有限公司的股权，其中，收购云南柏崇矿业投资有限公司持有的鲁商置业青岛有限公司20%的股权；收购青岛久缘投资有限公司持有的重庆鲁商地产有限公司20%的股权；收购青岛久缘投资有限公司持有的青岛鲁商地产有限公司15%的股权。公司将在审计、评估工作完成后，根据相关中介机构出具的审计报告、资产评估报告的结果，再次召开董事会确定具体增持方案，并按监管部门的规定履行相关程序。

本公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司向山东银座商城股份有限公司出租其位于济南市市中区经十路19288号的房产，用于山东银座商城股份有限公司经营场所。因山东银座商城股份有限公司与本公司和山东省鲁商置业有限公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。

　　公司2011年度股东大会批准了《关于公司2012年度融资额度的议案》，同意公司（包括下属子公司及项目公司）2012年度向大股东山东省商业集团有限公司及其关联方借款最高额不超过40亿元人民币（含等值折算的外币），由实际使用资金的公司向山东省商业集团有限公司及其关联方支付相应的资金使用费，资金使用费不超过银行同期利率，如山东省商业集团有限公司及其关联方取得资金的成本高于银行同期利率，资金使用费不超过山东省商业集团有限公司及其关联方取得资金的成本。 　　根据上述决议，公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司向山东银座商城股份有限公司借款5.1亿元，期限1年，年利率为7.216%；向大股东山东省商业集团有限公司借款1.2亿元，期限1年，年利率7.216%，本次借款事项在公司股东大会批准的范围之内。 20120824：2012年1—6月，公司及下属企业根据股东大会的授权向关联方借款金额为：2,512,414,814.00元.

为进一步拓宽融资渠道，提高资金使用效率，降低资金使用成本，公司拟与山东省商业集团财务有限公司签订为期一年的《金融服务协议》，由山东省商业集团财务有限公司为公司提供存款服务、贷款服务、结算服务、在中国银监会批准的经营范围内担保、委托贷款、融资租赁、票据贴现、保险代理、财务和融资顾问等其他金融服务。 20120609：股东大会通过

　　根据公司2012年房地产开发经营的需要，公司（包括下属子公司及项目公司）将会与公司控股股东山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）及其下属企业在提供劳务、采购商品、房屋租赁等方面发生日常经营性关联交易，双方将遵循公平、有偿、互利的市场原则进行交易，在发生关联交易时签署有关的协议或合同。主要交易方式为：采购商品,租赁，提供劳务，预计金额为35600万元. 20120420：股东大会通过

　　山东银座健身发展有限公司向本公司下属公司鲁商置业青岛有限公司租赁其位于澄海路28-25号网点和会所，主要经营健身服务及其他配套服务。 　　因山东银座健身发展有限公司与本公司和鲁商置业青岛有限公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。

公司全资子公司临沂鲁商地产有限公司拟向临沂银座商城有限公司出租其在临沂市鲁商凤凰城 A5 单体建筑地下一层投资兴建的商场。 本公司及全资子公司临沂鲁商地产有限公司与银座集团股份有限公司及其控股子公司临沂银座商城有限公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。 临沂鲁商地产有限公司出租的标的为其在临沂市鲁商凤凰城投资兴建的 A5单体建筑地下一层，计租面积共 3656 平方米。

　　公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司近期向公司第一大股东山东省商业集团有限公司借款13亿元，分三笔，分别为4亿元、3亿元和6亿元,资金使用费不超过山东省商业集团有限公司取得资金的成本（年利率分别为8.6%、11%和8.6%）；向山东银座久信房地产开发有限公司借款800万元，资金使用费不超过银行同期基准利率；向山东银座商城股份有限公司借款1.3亿元，资金使用费不超过其取得资金的成本；向山东省空调工程总公司借款7000万元，资金使用费不超过其取得资金的成本（年利率为9.2%）。上述借款主要用于公司房地产项目的开发，本次借款事项在公司股东大会批准的范围之内。

公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司根据业务发展需要，向公司第一大股东山东省商业集团有限公司借款 18.5 亿元，共分三笔，分别为 4 亿元、10 亿元和 4.5 亿元,资金使用费不超过山东省商业集团有限公司取得资金的成本（年利率分别为 10%、8.756%和 11%），主要用于公司房地产项目的开发。

公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司在山东省临沂市注册成立控股子公司，公司名称为临沂鲁商置业有限公司，注册资本2000 万元，其中，山东省鲁商置业有限公司出资1020 万元，占总出资额的51%，山东银座旅游集团有限公司出资980 万元，占总出资额的49%；公司主要经营范围拟为房地产开发、销售；建筑工程管理、房地产销售代理、房地产策划营销、房屋出租、物业管理；室内装修设计、施工；生态农业观光、花卉苗圃种植；旅游产品的开发经营（以上注册信息以工商登记为准）。山东银座旅游集团有限公司与本公司同属于公司大股东山东省商业集团有限公司控制的公司，与本公司构成关联关系。

根据公司2011年房地产开发经营的需要，公司（包括下属子公司及项目公司）将会与公司控股股东山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）及其下属企业在提供劳务、采购商品、房屋租赁等方面发生日常经营性关联交易，双方将遵循公平、有偿、互利的市场原则进行交易，在发生关联交易时签署有关的协议或合同。 20110428：股东大会通过

为满足公司对营运资金的需求，公司（包括下属子公司及项目公司）向大股东山东省商业集团有限公司及其关联方借款最高额不超过25 亿元人民币（含等值折算的外币），借款利率不超过银行同期利率。对于上述额度内的借款事项，提请股东大会授权相关公司具体办理，包括但不限于签署与借款事项有关的重大合同和重要文件。

根据业务发展需要，公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司向关联方山东银座久信房地产开发有限公司（以下简称“银座久信”）借款1亿元人民币,主要用于公司房地产项目的开发。银座久信与本公司同为公司第一大股东山东省商业集团有限公司控股的公司，与公司构成关联关系。公司2009年度股东大会批准了《关于公司2010年度借款额度的议案》，同意公司（包括下属子公司及项目公司）向大股东山东省商业集团有限公司及其关联方借款最高额不超过20亿元人民币（含等值折算的外币），借款利率不超过银行同期利率，本次借款事项在公司股东大会批准的额度之内。

根据业务发展需要，公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司向关联方山东省空调工程总公司（以下简称“空调公司”）借款4亿元人民币,主要用于公司房地产项目的开发。空调公司与本公司同为公司第一大股东山东省商业集团有限公司控股的公司，与公司构成关联关系。

2010年7月2日，公司第七届董事会2010年度第五次临时会议审议通过了《关于公司向关联方借款的议案》，同意本公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司向山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）借款3.5亿元，借款期限一个月。目前，上述借款已到期，根据公司业务发展需要，山东省鲁商置业有限公司拟向关联方商业集团续借2.5亿元人民币,主要用于公司房地产项目的开发。商业集团为公司第一大股东，与公司构成关联关系。

根据业务发展需要，公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司向关联方山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）借款350,000,000.00 元人民币,主要用于公司房地产项目的开发。山东省商业集团有限公司为公司第一大股东，与公司构成关联关系。

2008年7月6日，鲁商集团、银座投资、世贸中心、通利商业及东方航华与万杰高科签署《重大资产置换及发行股份购买资产协议书》，本公司以全部资产和负债，账面值约8 亿元（本公司在2007 年度实现盈利保牌后，预计的资产总额41 亿元，负债总额约33 亿元，具体金额将根据本公司最终确定的定价基准日的审计结果确定）与鲁商集团、银座投资、世贸中心、东方航华、通利商业持有的山东省商业房地产开发有限公司（以下简称“商业房地产公司”）100%股权、山东银座地产有限公司（以下简称“银座地产”）100%股权、北京银座合智房地产开发有限公司（以下简称“银座合智”）100%股权、山东省鲁商置业有限公司（以下简称“鲁商置业”）100%股权、泰安银座房地产开发有限公司（以下简称“泰安银座”）87%股权以及东营银座房地产开发有限公司（以下简称“东营银座”）85%股权中价值相对应的部分进行资产置换。根据截至2008年4月30日的评估净值确认置入和置出资产的价格，协议确认置入资产的价格3,195,055,551.00元，置出资产的价格为508,984,000.00元。同时，本公司以每股5.78元的价格向上述交易对方非公开发行股份464,718,000股，用于收购交易对方所投入股权价值（评估净值为3,195,055,551.00元）减去上述资产置换价值后的剩余部分。

2006年7月28日,公司召开第五届董事会第十次会议审议通过了《关于公司收购万杰集团有限责任公司持有的山东万杰医学高科专科学校权益的议案》。公司与本公司第一大股东集团公司于2006年7月28日在本公司会议室签订了《出资转让协议书》，本公司拟以对博山万杰集团物流中心预付帐款20,150万元及自筹资金42,750万元共计62,900万元收购集团公司持有的万杰医专权益。

本公司与万杰集团有限责任公司于2005年11月29日就购买万杰集团有限责任公司7宗土地使用权事宜签署了《国有土地使用权转让合同》,本公司以山东颐通地产评估有限公司评估后价值94,941,246元人民币购买集团公司所属的7宗土地使用权,购买土地面积共计281,882.40平方米。

本公司与集团公司于2005年11月29日就购买办公楼房屋所有权事宜签署了《房屋所有权转让协议》,本公司以山东海天有限责任会计师事务所评估后价值5,964,500元人民币购买万杰集团有限责任公司所属办公楼的房屋所有权。

公司拟收购控股股东万杰集团有限责任公司控股的淄博万杰玉润纺织有限责任公司90%的股权，博山经济开发区岜山村村民委员会持有的淄博万杰玉润纺织有限责任公司10%的股权，交易金额为21,485万元。同时拟以2,723 万元(评估后的价值)收购万杰集团有限责任公司所拥有的淄博万杰玉润纺织有限责任公司的房屋所有权。

公司拟收购控股股东万杰集团有限责任公司控股的淄博爱斯特织造有限公司80%的股权，博山经济开发区岜山村村民委员会持有的淄博爱斯特织造有限公司10%的股权，交易金额为12,781.6 万元。

公司与控股股东万杰集团有限责任公司于2004 年10 月21 日在山东省淄博市签署《股权转让协议书》。根据《股权转让协议书》的约定，本公司拟用自有资金出资收购万杰集团有限责任公司所持有的淄博万杰辐射有限公司75%的股权。本次收购完成后，淄博万杰辐射有限公司将变更为本公司的控股子公司。

公司及公司下属分公司、控股子公司分别与公司控股股东万杰集团有限责任公司控股子公司之间签订《产品销售协议》、《设备代购协议》。

山东万杰高科技股份有限公司为了实现化纤新材料产业链的有效扩张,提高生产规模,降低生产成本,增强企业实力和抗风险能力,形成聚合、纺丝、织造一体化的新材料生产基地，与控股股东万杰集团公司于2003年4月11日在山东省淄博市签署《股权转让协议书》。根据《股权转让协议书》的约定,本公司拟用自有资金出资收购万杰集团公司所持有的山东淄博通宇新材料有限公司75%的股权,本次收购完成后,山东淄博通宇新材料有限公司将变更为本公司的控股子公司。

山东万杰高科技股份有限公司与公司控股股东万杰集团公司( 以下简称“ 集团公司”)于2002年3月11日签署《综合服务协议》。该协议实质系公司控股股东万杰集团公司为公司提供非生产经营性服务，同时公司向集团公司提供相关的能源服务。

报告期内，公司下属分公司万杰高科功能布厂和公司控股子公司淄博万杰制药有限公司根据2001年1月1日签署的《产品销售协议》，以市场价格供给山东淄博万通达工业技术研究所功能布、医用包装布产品。 `

报告期内，公司控股子公司山东万通达纤维有限公司根据2001年1月1日签署的《购买原材料协议》，向山东淄博万通达工业技术研究所以市场价格购买生产所需的原材料、辅料。 `

山东万杰高科技股份有限公司于1999 年在上市前与万杰集团公司签署《综合服务协议》，公司向万杰集团公司及其子公司提供水、电、汽服务，报告期内关联交易金额为16,601,171.53 元，均以现金方式结算。

公司下属淄博万杰肿瘤医院于2000年12月28日和铁道部第十六工程局北京万杰医院签订《合作经营协议》，由淄博万杰肿瘤医院以医疗技术、医院管理、人力资源和原值86,127,651.09 元的医疗设备与北京万杰医院进行合作经营，每年合作收益为1200 万元，每年度末进行一次性结算，合作期限15年。报告期内合作收益款为1200万元。

报告期内，公司下属分公司万杰高科医用新材料厂、公司控股子公司山东万通达纤维有限公司根据2001年1月1日签署的《产品销售协议》，以市场价格供给淄博第五棉纺织厂新材料产品。 `

公司于1999年在上市前与万杰集团公司签署《土地使用权租赁协议》，租赁期限为45 年，每年租金为854,937.00 元；公司所用办公楼系租赁万杰集团公司并签署《房屋租赁协议》，每年租金为368,000.00 元。报告期内支付租赁费1,222,937.00元，均以现金方式结算。

公司控股子公司山东万通达纤维有限公司与山东淄博万通达工业技术研究所签署了《购买原材料协议》，山东万通达纤维有限公司向拥有自主进出口经营权的山东淄博万通达工业技术研究所购买部分生产经营所需的进口原材料。截至2001年6月30日，共购买原材辅料11448221.47元。

公司下属分公司与控股子公司万科博山医用新材料厂、山东万通达纤维有限公司与淄博第五棉纺织厂签署了《产品销售协议》，截至2001年6月30日，共销售给淄博第五棉纺织厂新材料52727973.46元。

本公司下属分公司及控股子公司万杰高科功能布厂、淄博万杰制药有限公司与山东淄博万通达工业技术研究所签署了《产品销售协议》，截至2001年6月30日，共销售给山东淄博万通达工业技术研究所功能布及医用包装布12845077.27元。

本公司拟收购万杰集团公司所有的民办山东万杰医学高等专科学校的净资产。

公司全资子公司淄博万杰肿瘤医院与铁道部第十六工程局北京万杰医院于2000年12月28日在本公司会议室签署《合作经营协议》,交易标的为淄博万杰肿瘤医院以原值86,127,651.09元的医疗设备与铁道部第十六工程局北京万杰医院进行合作经营,每年向其收取合作收益1200万元,合作期限为15年,共计收益18000万元。

拟将下属企业博山化纤厂全部资产帐面值46080000元，经评估值48582063元，转让给万杰集团公司，万杰集团公司以现金方式年内支付完毕。

拟将下属医疗康复中心资产帐面值 111522851元，经评估值 111518800元，与万杰集团公司筹建的生产用主厂房、动力车间、动力设备等资产帐面值106246850元，经评估值102471014元，进行资产置换，两项资产差额由万杰集团公司以现金方式在年内支付。