广州粤泰集团股份有限公司8.32%股权

　　2023年2月15日，广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“公司”）经向公司控股股东广州粤泰控股集团有限公司（以下简称“粤泰控股”）核实，粤泰控股持有的公司98,000,000股限售流通股及粤泰控股及其一致行动人广州恒发房地产开发有限公司（以下简称“广州恒发”）持有的公司113,014,250股限售流通股已在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成司法划转过户手续，过户至“西藏信托有限公司-西藏信托-华歆3号集合资金信托计划”名下。上述211,014,250股限售流通股占公司总股本的8.32%，公司控股股东粤泰控股及其一致行动人的持股比例由63.45%减少至55.13%。

海南白马天鹅湾置业有限公司100%股权,三门峡粤泰房地产开发有限公司100%股权

　　海南白马天鹅湾置业有限公司（以下简称“海南白马”、“标的公司一”）、三门峡粤泰房地产开发有限公司（以下简称“三门峡粤泰”、“标的公司二”）为广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“粤泰股份”、“本公司”、“公司”）全资子公司，公司各持有其100%股权（海南白马和三门峡粤泰以下合称“标的公司”）。经公司九届五十次董事会审议通过，公司于2022年9月2日与广州懋晟企业策划有限公司（以下简称“广州懋晟”、“乙方”）签署《股权转让协议》（以下简称“股权转让协议”），根据协议安排，广州懋晟同意按本协议约定的条件和方式受让本公司所持有的标的公司100％股权。广州懋晟为取得标的公司100%股权，向本公司支付205,942,401.84元作为本次交易的对价。

广州粤泰集团股份有限公司0.71%股权

　　2021年7月21日，广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“公司”、“粤泰股份”）收到公司控股股东广州粤泰控股集团有限公司（以下简称“粤泰控股”）通知，北京市第三中级人民法院裁定粤泰控股持有的公司股票17,900,000股归申请执行人浙江中泰创展企业管理有限公司（以下简称“浙江中泰”）所有，截至本公告披露日，上述股份已完成股票变更登记手续。

江门市江海区天鹅湾绿岛苑9栋501室

公司副总裁刘大成先生之配偶因个人需要,拟购买公司江门市江海区天鹅湾绿岛苑9栋501室,建筑面积为179.37m2,交易总价为1,506,736元,本次关联交易的金额约占公司2021年1-3月营业收入的0.92%。

海南瀚城房地产开发有限公司14.70%股权

　　鉴于近期经广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“粤泰股份”或“公司”或“本公司”）持续对嘉盛大厦项目的基坑维护工程资料进行核查后认为，由于无法确定上述工程造价与施工成本，公司视同160,393,288.86元工程款存在被控股股东广州粤泰控股集团有限公司（以下简称“粤泰控股”）及其关联方占用的可能。关于上述事项详见公司于2021年4月6日刊登于《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》及上海证券交易所网站的《广州粤泰集团股份有限公司关于控股股东资金占用事项的公告》（临2021-025号）。为维护公司中小股东权益，粤泰控股同意全额承担公司所支付的上述基坑维护工程款160,393,288.86元。公司鉴于粤泰控股目前的资产、资金和融资方面的实际情况，拟以全资下属公司海南粤泰投资有限公司（以下简称“海南粤泰投资”）继续受让粤泰控股的关联方海南亿城房地产开发有限公司（以下简称“海南亿城”）所持有的海南瀚城房地产开发有限责任公司（以下简称“海南瀚城”或“标的公司”）14.70%的股权以解决可能存在的资金占用问题。

海南瀚城房地产开发有限公司15.4%股权

　　近期经广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“粤泰股份”或“公司”或“本公司”）自查，发现公司控股股东广州粤泰控股集团有限公司（以下简称“粤泰控股”）及其关联方存在非经营性资金占用的情况。截止2020年12月31日，资金占用余额合计为16,820.84万元。为解决上述资金占用问题，同时鉴于粤泰控股目前的资产、资金和融资方面的实际情况，公司初步拟以全资下属公司海南粤泰投资有限公司（以下简称“海南粤泰投资”）受让粤泰控股的关联方海南亿城房地产开发有限公司（以下简称“海南亿城”）所持有的海南瀚城房地产开发有限责任公司（以下简称“海南瀚城”或“标的公司”）15.4%的股权。

寰宇国际进出口有限公司49%股权,寰宇国际49%的收益权,金边天鹅湾置业发展有限公司45%股权,金边天鹅湾53%的收益权

　　2019年12月20日,经公司第九届董事会第十九次会议审议通过,公司与关联方柬城泰集团有限公司(以下简称“柬城泰”)于当日在广州签署《有关寰宇国际进出口有限公司(UNIVERSALINT’LIMPORT&EXPORTCO.,LTD.)及金边天鹅湾置业发展有限公司(PHNOMPENHSWANBAYPROPERTYDEVELOPMENTCO.,LTD.)之股权及收益权转让协议》(以下简称“转让协议”)。根据转让协议约定,公司下属全资公司香港粤泰置业投资有限公司将所持有的①寰宇国际49%的股权及另外49%的收益权、②金边天鹅湾45%的股权及另外53%的收益权(以上统称“交易标的”)以23,730,346.00美元的价格转让给柬城泰。截至2019年9月30日,上市公司(含上市公司子公司)与标的公司之间的债务净额为15,202,691.36美元,上述债务系上市公司(含上市公司子公司)欠标的公司的往来款项。经上市公司及相关各方协商一致,交易对方本次应支付予上市公司的交易价款23,730,346.00美元与上市公司(含上市公司子公司)欠寰宇国际、金边天鹅湾债务净额予以抵消,在上述债务抵消后,交易对方或指定的第三方根据抵消差额支付剩余款项(最终抵消金额和尚需支付金额以交易双方于股权交割完成日计算确认的金额为准)。

广州嘉盛项目所处地块、其地上、地下建筑物以及所有相关权益

　　广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“公司”或“粤泰股份”）与厦门尚翎企业管理有限公司（以下简称“厦门尚翎”）于2019年6月8日签署《广州嘉盛项目在建工程转让协议》，根据协议安排，厦门尚翎将取得广州嘉盛项目（以下简称“目标项目”）所处地块、其地上、地下建筑物以及所有相关权益，交易对价款暂定人民币249,949万元。

广州天鹅湾二期项目

　　广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“公司”或“粤泰股份”）与厦门奉朝企业管理有限公司（以下简称“厦门奉朝”）于2019年6月8日签署《广州天鹅湾二期项目在建工程转让协议》，根据协议安排，公司向厦门奉朝所设立的一家新的项目公司或由厦门奉朝指定的一家公司(以下简称“新项目公司”)转让广州天鹅湾二期项目（以下简称“目标项目”），目标项目合作对价为277,983万元。该合作对价项下其中包括目标项目剩余未付工程款及在建工程转让税费（由乙方代为支付）、目标项目已收房款意向金。

公司城启大厦办公用房1507单元及1508单元

公司财务总监徐应林先生之配偶因个人需要,拟购买公司城启大厦办公用房1507单元及1508单元,建筑面积分别为50.12m2和44.47m2,交易总价为1,215,343元,分期付款。根据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定,上述人员为公司关联自然人,本次购房行为构成公司的关联交易。

淮南粤泰天鹅湾置业有限公司10%股权,淮南恒升天鹅湾置业有限公司10%股权

　　公司于2019年7月27日与持有淮南粤泰天鹅湾置业有限公司10%股权及淮南恒升天鹅湾置业有限公司10%股权的股东安徽江龙投资有限公司（以下简称“安徽江龙”）签署股权转让协议。按照协议内容，公司以人民币300万元受让安徽江龙持有的淮南粤泰天鹅湾置业有限公司10%股权，以人民币880万元受让安徽江龙持有的淮南恒升天鹅湾置业有限公司10%股权。

淮南粤泰天鹅湾置业有限公司20%股权

　　公司与世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）持股公司厦门进衡企业管理有限公司（以下简称“厦门进衡”）于2019年6月5日签署《淮南洞山天鹅湾项目股权转让暨合作开发协议书》（以下简称“合作协议”），经双方协商同意：厦门进衡收购项目公司20%股权的合作对价为8,063万元（按照公司及公司关联方资金投入余额的20%计算），其中，股权转让款600万元，向项目公司提供股东借款7,463万元。

淮南恒升天鹅湾置业有限公司80%股权

　　公司与世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）全资子公司厦门昱翎企业管理有限公司（以下简称“厦门昱翎”）于2019年6月5日签署《淮南公园天鹅湾项目股权转让暨合作开发协议书》，公司向厦门昱翎转让公司控股子公司淮南恒升天鹅湾置业有限公司80%股权，厦门昱翎收购项目公司80%股权的合作对价为人民币75,796万元（按照公司及公司关联方资金投入余额的80%计算），其中，股权转让款为人民币7,040万元（按照项目公司注册资本8,800万元的80%计算），同时厦门昱翎承接公司对淮南恒升的股东借款68,756万元。

信宜市信誉建筑工程有限公司100%股权

　　信宜市信誉建筑工程有限公司（以下简称“信誉建筑”、“目标公司”）为本公司全资子公司，本公司持有其100%股份。 　　经公司九届四次董事会审议通过，公司于2018年12月5日与西藏恒璟创业投资管理有限公司（以下简称“西藏恒璟”、“乙方”）签署《信宜市信誉建筑工程有限公司股权转让协议》（以下简称“股权转让协议”），根据协议安排，西藏恒璟同意按本协议约定的条件和方式受让本公司所持有的目标公司100％股权。 　　西藏恒璟为取得目标公司100%股权，向本公司支付1,018万元作为本次交易的对价。

江门市碧海银湖房地产有限公司60%股权

　　广州粤泰集团股份有限公司(以下简称:“粤泰股份”或“公司”或“本公司”)拟终止筹划发行股份购买资产并拟以现金购买江门市乐活企业策划有限公司(以下简称“江门乐活”)、西藏粤丰源企业管理服务有限公司(以下简称“粤丰源”)、西藏众汇盈实业有限公司(以下简称“众汇盈”)、广州市誉坤投资有限公司(以下简称“誉坤投资”)分别所持有的江门市碧海银湖房地产有限公司(以下简称“碧海银湖”或“标的公司”)17.13%、14.29%、14.29%、14.29%股权。(以下简称“本次交易”)。

淮南仁爱天鹅湾置业有限公司90%股权

淮南仁爱天鹅湾置业有限公司(以下简称“仁爱置业”、“目标公司”)为本公司控股子公司,本公司持有其90%股份,安徽江龙投资有限公司持有其10%股权(以下简称“江龙投资”)。经公司八届六十一次董事会审议通过,公司和安徽江龙投资有限公司于2017年4月6日与淮南永嘉商业运营管理有限公司(以下简称“永嘉商业”、“乙方”)签署《淮南仁爱天鹅湾置业有限公司股权转让协议》(以下简称“股权转让协议”),根据协议安排,永嘉商业同意按本协议约定的条件和方式受让本公司及江龙投资所持有的目标公司100%股权。永嘉商业为取得目标公司100%股权,向本公司支付979,861,012.10元作为本次交易的对价。

广东世外高人健康产业发展有限公司50.4%股权

广东世外高人健康产业发展有限公司（以下简称“世外 高人”、“标的公司”）为本公司控股子公司，本公司持有其50.4%股份。经公司八届六十八次董事会审议通过的《关于出售广东世外高人健康产业发展有限公司50.4%股权以优化公司健康产业板块资产结构和业务范围的议案》，公司于2017年8月23日与广州珠江实业集团有限公司（以下简称“珠江实业”、“乙方1”）、刘远炳（乙方2）签署《广东世外高人健康产业发展有限公司股权转让合同》，根据协议安排，公司将持有标的公司50.4%的股权共12600万元的出资额，以人民币14028万元的交易价格转让给珠江实业以及刘远炳。

沈阳安泰房地产开发有限公司100%股权

维士达国际和安泰成发有意向本公司(或本公司指定的公司)转让安泰公司100%股权。各方已就本次转让事项达成合作意向并签署《框架协议》。

湖南茶陵县明大矿业投资有限责任公司65%股权

　　2018年4月25日，经公司第八届董事会第八十五次会议审议通过，同意广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“公司”）向公司关联方广州粤城泰矿业投资有限公司（以下简称“粤城泰矿业”）出售公司所持有的湖南茶陵县明大矿业投资有限责任公司（以下简称“明大矿业”）65%股权，交易价格为人民币2,087.39万元。

沈阳万盈置业有限公司100%股权

2017年9月21日,经公司第八届董事会第七十次会议审议,同意广州粤泰集团股份有限公司(以下简称“公司”或“我司”)下属全资子公司北京粤泰置地房地产发展有限公司(以下简称“粤泰置地”或“甲方”)以人民币153,081,089元收购位于辽宁省沈阳市的沈阳万盈置业有限公司100%股权。在上述董事会审议通过后,北京粤泰置地房地产发展有限公司与沈阳润德投资有限公司(以下简称“乙方一”)、沈阳金泰格装饰工程有限公司(以下简称“乙方二”)、沈阳万盈置业有限公司(以下简称“丙方”或“目标公司”)以及贾彬(以下简称“丁方”或“担保人”)签署《沈阳万盈置业有限公司股权转让合同》。标的公司注册资本为153,081,089元,乙方一沈阳润德投资有限公司持有70%股权,乙方二沈阳金泰格装饰工程有限公司持有30%股权。

广东广物房地产(集团)有限公司45%股权

广东省物资产业(集团)有限公司在南方联合产权交易所挂牌转让其持有的广东广物房地产(集团)有限公司(以下简称“广物房地产”)45%股权,预挂牌起始日为2017年12月13日,预挂牌结束日为2018年1月11日,无挂牌底价。经公司第八届董事会第七十五次会议审议通过,同意公司参与此项目,并授权公司经营管理层依据相关法律法规签署相关法律文书、办理与本次股权转让项目的相关事宜。本次授权事项尚需提交2018年1月8日召开的公司2018年第一次临时股东大会审议。

柬埔寨王国金边市地块编号为189的土地所有权

2017年9月25日,经公司第八届董事会第七十一次会议以通讯方式审议通过,公司董事会同意公司在香港的全资子公司香港粤泰置业投资有限公司(以下简称“香港粤泰”)下属金边天鹅湾置业发展有限公司(以下简称“金边天鹅湾”)与关联方柬城泰集团有限公司(以下简称“柬城泰”)签订《柬城泰集团有限公司之柬埔寨王国金边市地块编号为189的土地所有权转让协议》,金边天鹅湾根据深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司出具的《评估报告》(鹏信资评报字:【2017】第S074号)为定价基础,以6000万美元收购柬城泰持有的柬埔寨王国金边市地块编号为189的土地所有权。

海南省海口市琼州区滨江花园项目及福嘉花园项目

2017年5月22日，经公司第八届董事会第六十三次会议审议，同意广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“公司”或“我司”）的二级全资控股子公司海南粤泰投资有限公司（以下简称“粤泰投资”或“甲方”， 粤泰投资系本公司全资控股子公司海南白马天鹅湾置业有限公司的全资子公司）以人民币880,600,950元收购位于海南省琼州市的滨江花园项目及福嘉花园项目。在上述董事会审议通过后，海南粤泰投资有限公司于2017年5月22日在海南省海口市与自然人张泰超（以下简称“丙方一”）、李青苗（以下简称“丙方二”）、黄宏权（以下简称“丙方三”）以及海口中税房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）签署的《项目转让协议》。

淮南中校区项目

　　淮南仁爱天鹅湾置业有限公司（以下简称“仁爱置业”、“甲方”）为本公司控股子公司，本公司持有其90%股份。经公司八届五十九次董事会及仁爱置业股东会审议通过，仁爱置业于2017年3月22日在广州与淮南永嘉商业运营管理有限公司（以下简称“永嘉商业”、“乙方”）签署《淮南天鹅湾（中校区）项目转让协议》，根据协议安排，仁爱置业将其拥有的淮南中校区项目（以下简称“交易标的”、“学院天鹅湾”、“募投项目”）一次性转让给永嘉商业，仁爱置业和永嘉商业双方确认按淮南中校区项目计容建筑面积1,061,150㎡乘以2100元/㎡单价计算，合计转让价款总额为￥2,228,415,000元。

海南白马天鹅湾置业有限公司23%股权

广州粤泰集团股份有限公司董事会同意公司与海南白马控股有限公司签署股权转让协议,受让海南白马控股有限公司所持有的本公司控股子公司海南白马天鹅湾置业有限公司23%的股权,协议各方同意转让价格在以海南中兴华资产评估事务所对海南白马天鹅湾置业有限公司股权及权益进行评估所确定的评估价值的基础上,各方一致同意并确认本次转让海南白马天鹅湾置业有限公司23%的股权的交易对价为人民币15,870万元,即本公司应支付股权转让价款人民币15,870万元予海南白马控股有限公司。

云南沿边跨境股权投资基金管理有限公司10%股权

粤泰金控通过股权转让,受让由海林投资所持有沿边投资的10%股权,转让价格按照交易各方协商确定,为人民币200万元。

海南粤泰投资有限公司100%股权

公司控股77%的子公司海南白马天鹅湾置业有限公司收购关联方海南粤泰投资有限公司100%股权,交易金额为人民币1000万元。

海南江宏实业有限公司100%股权

公司拟收购海南江宏实业有限公司（以下简称“海南江宏”、“标的公司”）100%股权，交易金额为不超过人民币1500万元。并由关联方广州粤泰集团有限公司或其控股的关联子公司代为收购并代为支付股权转让款项。待公司完成发行股份购买关联方房地产资产的证监会审核后(无论是否审核通过）（详见公司2014年6月18日在上海证券交易所网站及《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》公告的《东华实业发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）》及其摘要），在2015年12月31日前，再由关联方广州粤泰集团有限公司或其控股的关联子公司以原价将海南江宏100%股权过户至公司名下。

广东世外高人健康产业发展有限公司50.40%股权

2016年10月18日，经公司第八届董事会第四十四次会议审议，同意广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“公司”或“我司”）以增资方式投资标的公司，并授权公司经营管理层与国开发展基金有限公司（以下简称“国开基金”）、李文琛、朱云帆（李文琛一致行动人）、广州富信商业投资有限公司（李文琛一致行动人）、广东世外高人健康产业发展有限公司（以下简称“标的公司”）签订相关投资合同，并负责具体操办本次投资事宜。标的公司注册资金原为3,000万元，我司拟以现金实缴的方式增资人民币12,600万元，增资后公司持有标的公司50.40%的股权；国开基金持有标的公司21.6%的股权；李文琛持有标的公司14%的股权；广州富信商业投资有限公司持有标的公司14%的股权。

深圳市大新佳业投资发展有限公司60%股权

2016年11月29日，经广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“公司”或“我司”）第八届董事会第四十六次会议以通讯方式审议，同意公司与深圳市谊彩软件有限责任公司、深圳市鸿利源投资有限公司、深圳市大新佳业投资发展有限公司（以下简称“目标公司”或“标的公司”）以及深圳市中浩丰投资发展有限公司（以下简称“项目公司”）于2016年11月29日签署《贤合村城市更新项目投资合作协议书》，本公司以增资方式投资标的公司。标的公司注册资金原为1,000万元，原股东深圳市谊彩软件有限责任公司的股权比例为51%，另一股东深圳市鸿利源投资有限公司的股权比例为49%。我司拟以现金方式对标的公司增资人民币30,000万元，增资完成后公司持有标的公司60%的股权，标的公司原股东深圳市谊彩软件有限责任公司、深圳市鸿利源投资有限公司各持有标的公司20%的股权。

广州粤泰金控投资有限公司40%股权

公司原持有粤泰金控60%的股权,为粤泰金控的控股母公司。2016年9月19日,经公司第八届董事会第四十二次会议审议通过,董事会同意公司分别与本公司控股股东粤泰控股及自然人张红、付恩平签署《股权转让协议》,公司以粤泰金控的其他各股东的原出资金额作价,收购除本公司持有以外的剩余粤泰金控股权,分别为:公司以150万元人民币收购粤泰控股所持有的粤泰金控15%股权并承担粤泰控股的后续出资金额7350万元,以150万元人民币收购自然人张红所持有的粤泰金控15%股权并承担张红的后续出资金额7350万元,以100万元人民币收购自然人付恩平所持有的粤泰金控10%股权并承担付恩平的后续出资金额4900万元。上述股权收购的交易金额合计2亿元人民币,其中涉及关联交易的金额为人民币1.25亿元。本次交易完成后,粤泰金控将成为本公司100%控股的全资子公司,公司将全部享有粤泰金控的权益,并承担粤泰金控经营的全部风险。 由于粤泰控股为本公司控股股东,自然人付恩平为本公司董事,公司本次收购粤泰控股及股权的事项已构成了与控股股东粤泰控股及关联自然人付恩平之间的关联交易。

金边天鹅湾置业发展有限公司45%股权,金边天鹅湾置业发展有限公司53%的收益权,寰宇国际进出口有限公司19%股权,寰宇国际进出口有限公司49%的收益权

2016年12月7日，经公司第八届董事会第四十七次会议以通讯方式审议通过，公司董事会同意广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）在香港的全资子公司香港粤泰置业投资有限公司（以下简称“粤泰置业”）收购关联人杨树坪、杨硕所持有的位于柬埔寨的金边天鹅湾置业发展有限公司（以下简称“金边天鹅湾公司”）45%的股权及另外53%的收益权，以及关联人杨树坪、杨硕所持有的位于柬埔寨的寰宇国际进出口有限公司（以下简称“寰宇国际公司”）19%的股权及另外49%的收益权。

沈阳泰华林房地产开发有限公司60%股权

2016年11月21日,经广州粤泰集团股份有限公司(以下简称“公司”或“我司”)第八届董事会第四十五次会议审议,同意公司与自然人费良祥、费波以及标的公司签署《增资扩股投资合同》,本公司以增资方式投资标的公司。标的公司注册资金原为5,800万元,股东费良祥的股权比例为50%,另一股东费波的股权比例为50%。我司拟以现金实缴的方式增资人民币8,700万元,增资完成后公司持有标的公司60%的股权,标的公司原股东费良祥股权比例为20%,标的公司原股东费波股权比例为20%。

淮南仁爱天鹅湾置业有限公司90%股权,海南白马天鹅湾置业有限公司77%股权,广州城启集团有限公司持有的广州天鹅湾项目,广州建豪房地产开发有限公司持有的雅鸣轩项目一期,广州恒发房地产开发有限公司持有的雅鸣轩项目二期,广州豪城房产开发有限公司持有的城启大厦

本公司拟向粤泰集团、淮南中峰、广州新意、城启集团、广州建豪、广州恒发、广州豪城发行股份购买其持有的房地产业务经营性资产,具体包括:粤泰集团持有的淮南置业60%股权、海南置业52%股权;淮南中峰持有的淮南置业30%股权;广州新意持有的海南置业25%股权;城启集团持有的广州天鹅湾项目;广州建豪持有的雅鸣轩项目一期;广州恒发持有雅鸣轩项目二期;广州豪城持有的城启大厦投资性房地产。本次交易中发行股份购买资产的股份定价基准日为本次重组的第一次董事会决议公告日。经各方协商确定,本次非公开发行的发行价格为5.80元/股,不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价。

江门城启物业经营管理有限公司100%股权,三门峡天鹅湾物业管理有限公司100%股权,海南天鹅湾物业服务有限公司100%股权

因公司日常业务经营需要,董事会同意本公司将控股子公司江门市东华房地产开发有限公司持有的江门城启物业经营管理有限公司100%股权、控股子公司三门峡东华房地产开发有限公司持有的三门峡天鹅湾物业管理有限公司100%股权、控股子公司海南白马天鹅湾置业有限公司持有的海南天鹅湾物业服务有限公司100%股权转让给关联方广州城启物业管理有限公司。

广州东华实业股份有限公司5%股权

粤泰集团向广州东华实业股份有限公司(代广州东华实业股份有限公司-第一期员工持股计划)转让其所持有的东华实业15,000,000股东华实业股份(占东华实业总股本的5%),每股转让价格为5.60元,股份转让价款总额为人民币8,400.00万元。

中国工商银行股份有限公司广州西华路支行对广州沁裕建材有限公司的263.478256万元债权及相应利息,中国工商银行股份有限公司对广州沁裕建材有限公司的17362万元债权及相应利息

1、中国工商银行股份有限公司广州西华路支行于2013年8月15日与借款人广州沁裕建材有限公司签署了编号为2013年西银项字5号的《固定资产支持融资借款合同》,并据此于2014年1月13日向借款人广州沁裕建材有限公司发放了本金为300万元的人民币贷款,贷款利率为6.8775%/年,期限至2023年8月22日;截至2015年5月28日,该笔贷款本金余额263.478256万元。现本公司控股子公司江门公司拟一次性付款全额受让上述贷款本息,上述债权抵押为天河区天河北路侨林街59号首层及二层物业。根据广东正诚资产评估房地产土地估价有限公司出具的越正诚房报字第A201505023号评估报告,截止2015年4月23日,上述债权抵押的资产评估价值为人民币23,033.05万元。因此,江门公司确定上述债权本息的转让金额为贷款本金263.478256万元及其对应的贷款利息。截止至2015年5月28日,贷款本金263.478256万元,贷款利息3.45823万元,实际本息金额以债权转让日期系统计算为准。 2、中国工商银行股份有限公司-理财计划代理人、受托人中国工商银行股份有限公司广东省分行营业部于2013年9月9日与融资方广州沁裕建材有限公司签署了编号为(2013年北金所)(委债协)字第345号的《委托债权投资协议》,并据此于2013年9月9日向借款人广州沁裕建材有限公司发放了本金为14200万元的人民币融资,融资利率为6.8775%/年,期限至2018年9月9日;于2013年10月12日与融资方广州沁裕建材有限公司签署了编号为(2013年北金所)(委债协)字第402号的《委托债权投资协议》,并据此于2013年10月12日向借款人广州沁裕建材有限公司发放了本金为5500万元的人民币融资,融资利率为6.8775%/年,期限至2018年10月12日。截至2015年5月28日,上述融资本金余额17362万元。现江门公司拟一次性付款全额受让上述委托债权投资本息。上述债权抵押为天河区天河北路侨林街59号首层及二层物业,根据广东正诚资产评估房地产土地估价有限公司出具的越正诚房报字第A201505023号评估报告,截止2015年4月23日,上述债权抵押的资产评估价值为人民币23,033.05万元。因此江门公司确定上述债权本息的转让金额为债权本金17,362万元及其对应的利息,截止至2015年5月28日,上述债权本金17,362万元,债权利息957.132668万元,实际本息金额以债权转让日期为准。

茶陵嘉元矿业有限公司64%股权,嘉元矿业控股有限公司对茶陵嘉元矿业有限公司的963.1万元债权

　　2012年12月10日，东华实业以全资子公司北京博成房地产开发有限公司的名义参与了北京产权交易所关于茶陵嘉元矿业有限公司64%股权及963.1万元债权的竞标，并最终以6544万元竞得。 　　2012年12月14日晚，东华实业全资子公司北京博成房地产开发有限公司与嘉元矿业控股有限公司签订《产权交易合同》，博成公司以6544万元的价格获得嘉元矿业控股有限公司所持有的茶陵嘉元矿业有限公司64%股权及963.1万元债权。

番禺官堂村“城中村”改造项目

董事会同意公司(以下简称“乙方”)与广东中鼎集团有限公司(以下简称“甲方”、“广东中鼎”)签订《番禺官堂村“城中村”改造项目转让协议》(以下简称“转让协议”)。 鉴于广东中鼎于2010年9月10日及2011年7月8日分别与广州市番禺区南村镇官堂村民委员会和广州市番禺区南村镇官堂经济合作社共同签订了《合作改造番禺官堂村“城中村”改造项目意向书》及《合作改造番禺官堂村“城中村”改造项目意向书补充协议(一)》。 董事会同意公司以人民币4300万元收购上述广东中鼎的合作开发权及相关资产,具体包括:1、按照广东中鼎签订的以上贰份协议的相关内容,广东中鼎目前拥有与广州市番禺区南村镇官堂村民委员会和广州市番禺区南村镇官堂经济合作社共同合作改造番禺官堂村“城中村”项目的合作开发权。2、广东中鼎同意将番禺官堂村“城中村”改造项目前期所做的方案、相关报批成果一并转让给公司。3、广东中鼎同意将与广州市番禺区南村镇官堂村民委员会和广州市番禺区南村镇官堂经济合作社共同注册拥有的《广州官堂城房地产开发有限公司》一并转让给公司。其中广州官堂城房地产开发有限公司成立于2011年8月8日、注册资本:人民币1000万元、住所:广州市番禺区南村镇官堂村村心坊1楼、法定代表人:林进发、经营范围:房地产开发;物业管理;房地产信息咨询;室内装饰;市场营销策划。 上述改造项目的权益及内容按项目现状整体转让价格为人民币肆仟叁佰万元整(￥43,000,000.00元),公司同意按此价格条件及金额购买广东中鼎在该项目的所有权益。广东中鼎转让该项目的权益给公司后,其在有关番禺官堂村“城中村”改造项目中享有的权利及应承担的义务和责任,随着项目权益的转让而转由本公司享有与承担。

三门峡东华房地产开发有限公司100%股权及对三门峡公司的8020.7万元债权

广州东华实业股份有限公司将所持有的三门峡东华房地产开发有限公司100%股权及公司和公司控股子公司对三门峡公司的人民币捌仟零贰拾万柒仟元（8020.7万元）债权转让给河南昊通置业有限公司，上述股权和债权合计作价人民币壹亿陆仟万元（1.6亿元）.

北京博成房地产有限公司100%股权

2013年3月25日,本公司与粤泰集团及本公司控股子公司北京博成房地产有限公司于广州签订了《广州粤泰集团有限公司与广州东华实业股份有限公司、北京博成房地产有限公司的股权转让协议》,本公司拟以人民币15,172.63万元将所持有的博成房地产100%股权转让给粤泰集团,同时保留以博成房地产名义竞拍的嘉元矿业64%的股权。 2012年12月本公司以博成公司名义竞得的湖南嘉元矿业有限公司的股权由于尚未过户到博成公司名下,因此此次并未纳入审计及评估范围。由于嘉元矿业是由本公司以博成公司名义参与公开竞拍所得,所有股权竞拍款均是由本公司支付,博成公司股权转让后相关嘉元矿业的股权竞拍款仍由本公司支付。本公司已与博成公司签订股权转让协议,将所持有的嘉元矿业股权不做任何增值转让予本公司,转让价格为本公司为博成公司支付的全部招拍挂价款及相关费用。待嘉元矿业股权过户到博成公司的工商变更手续完成后,再进行办理嘉元矿业股权过户到本公司名下的工商变更手续。

北京天鹅湾休闲俱乐部有限公司90.91%股权,北京城启天鹅湾物业服务有限公司93.33%股权,北京天工苑装饰工程有限公司90%股权,北京博城房地产经纪有限公司10%股权

　　报告期内，公司与控股股东广州粤泰集团有限公司签订《股权转让协议》，将公司持有的北京天鹅湾休闲俱乐部有限公司90.91%股权、北京城启天鹅湾物业服务有限公司93.33%股权、北京天工苑装饰工程有限公司90%股权、北京博城房地产经纪有限公司10%股权转让给广州粤泰集团有限公司，转让价格以立信会计师事务所广东分所出具截止2012年12月31日的各个标的公司审计报告确定的净资产值为计价依据，确定为302.57万元。截止报告期末，上述股权转让已经办理完成工商变更手续。

茶陵嘉元矿业有限公司36%股权及湖南四维矿业发展有限公司对茶陵嘉元矿业有限公司的全部债权

　　公司与湖南四维矿业发展有限公司于2013年6月8日签订《股权及债权转让协议》。公司收购湖南四维矿业发展有限公司所持有的茶陵嘉元矿业有限公司36%股权及四维矿业对标的公司的全部债权。此次转让价格以本公司2012年12月收购茶陵嘉元矿业有限公司64%股权的起拍价为依据，确定为人民币2736万元。

湖南茶陵县明大矿业投资有限责任公司65%的股权

2013年3月25日,本公司与粤泰集团全资子公司粤城泰矿业及粤泰集团三方共同签订了《关于茶陵县明大矿业投资有限公司的股权转让协议》,本公司拟以人民币2,087.39万元收购关联方粤城泰矿业所持有的明大矿业65%的股权。根据天健会计师事务所出具的天健审〔2013〕7-75号审计报告,截止2012年12月31日,本公司拟收购的粤城泰矿业所享有的明大矿业65%权益资产净额为人民币2,087.39万元,拟交易价格为人民币2,087.39万元。

鑫源矿业有限公司的股权

广州东华实业股份有限公司有意收购广州粤泰集团有限公司所持有的鑫源矿业有限公司的控股权

鞍山喜达房地产开发有限公司75%的股权

综合考虑到目前国内房地产市场的形势,以及公司在全国各地区所开发项目的统筹安排,并结合公司未来项目开发的资金计划.公司决定退出鞍山喜达房地产开发项目,并与鞍山市双鼎商品混凝土有限责任公司签订《股权转让协议》,按照协议要求,公司将所持有的鞍山喜达房地产开发有限公司75%的股权在本公司实际投入该公司资金的基础上以人民币10,900万元的价格转让给鞍山市双鼎商品混凝土有限责任公司,鞍山市双鼎商品混凝土有限责任公司支付本公司10,900万人民币.

广东新豪斯建筑设计有限公司100%的股权

为加强公司的设计研发能力,提高产品品质,减少关联交易.董事会同意公司经营管理层的建议以合计人民币300万元向关联方广州城启集团有限公司收购其所持有的广东新豪斯建筑设计有限公司 50%股权,向关联方广州新意实业发展有限公司收购其所持有的广东新豪斯建筑设计有限公司50%股权,合计 100%的股权.

广州旭诚实业发展有限公司100%股权

广州东华实业股份有限公司购买关联自然人林穗生先生所持广州旭诚实业发展有限公司80%股权以及关联自然人陈仕斌先生所持有的广州旭诚实业发展有限公司20%股权.

北京博成房地产有限公司的60%股权,江门市东华房地产开发有限公司的10%股权

董事会同意公司向广州东华实业股份有限公司控股子公司北京东华基业投资有限公司收购其所持有的北京博成房地产有限公司的60%股权.

广州金城房地产股份有限公司800万股的股权

2009年12月28日,广州东华实业股份有限公司与自然人方刚艺签定《广州金城房地产股份有限公司股权转让合同》,以人民币400万元的价格将广州东华实业股份有限公司持有的金城房地产股份有限公司的800万股股权转让给自然人方刚艺.广州东华实业股份有限公司转让该公司股权主要原因为,该公司为早期公司仍是国有企业的时候按照政府的要求入股,实际公司并未参与经营,且该公司实际上已无再投资的价值,广州东华实业股份有限公司此次出让股权是对公司不良资产的清理.

广东省富银建筑工程有限公司25%股权

2009年6月23日,广州东华实业股份有限公司与自然人林穗生,林慕贞于广州签定《股权转让协议》,广州东华实业股份有限公司向林穗生,林慕贞收购广东省富银建筑工程有限公司合计100%的股权,广州东华实业股份有限公司向林穗生收购其所持有的富银公司75%的股权,收购价为人民币1,500万元;向林慕贞收购其所持有的富银公司25%的股权,收购价为人民币500万元;共计收购价为人民币2,000万元.

广东省富银建筑工程有限公司75%股权

2009年6月23日,广州东华实业股份有限公司与自然人林穗生,林慕贞于广州签定《股权转让协议》,广州东华实业股份有限公司向林穗生,林慕贞收购广东省富银建筑工程有限公司合计100%的股权,广州东华实业股份有限公司向林穗生收购其所持有的富银公司75%的股权,收购价为人民币1,500万元;向林慕贞收购其所持有的富银公司25%的股权,收购价为人民币500万元;共计收购价为人民币2,000万元.

信宜市信誉建筑工程有限公司100%股权

2009年6月3日，广州东华实业股份有限公司以70万元收购阮增华,刘飞合计持有的信宜市信誉建筑工程有限公司100%股权，此次交易涉及的资产产权和债务债权均已全部过户。

广州证券有限责任公司2.45%股权

2008 年1 月16 日,广州东华实业股份有限公司与凯旋门大酒店于广州签订《股权转让协议》,广州东华实业股份有限公司以4,300 万元收购凯旋门大酒店持有的广州证券公司2.45%的股权.

北京东华基业投资有限公司17%股权

　　公司于2006年6月5日与广州城启集团有限公司,广州粤泰集团有限公司,广州市城启物业管理有限公司,江门市城启房地产开发有限公司签定了《股权转让协议书》,公司受让广州城启集团有限公司持有的北京东华基业投资有限公司(公司已控股83%的子公司)7%股权,公司控股子公司江门市城启房地产开发有限公司分别受让广州城启集团有限公司所持有的北京东华基业投资有限公司2%股权,广州粤泰集团有限公司所持有的北京东华基业投资有限公司4%股权以及广州市城启物业管理有限公司所持有的北京东华基业投资有限公司4%股权.本次股权转让的交易价以评估后的北京东华截至2005年12月31日的净资产值为基准确定.公司与城启集团交易总金额为人民币3,088.2万元,江门城启与城启集团,粤泰集团,城启物业的交易总金额分别为人民币882.4万元,1,764.7万元,1,764.7万元。

广州城启发展有限公司的广州市“夏茅地块”建筑物及其土地权益。

　　广州东华实业股份有限公司于2006年12月28日与广州城启发展有限公司、广州粤泰集团有限公司签定了关于收购“夏茅地块”相关事宜的《协议书》，广州东华实业股份有限公司向广州城启发展有限公司受让其从中国银行股份有限公司广东省分行受让的广州市“夏茅地块”建筑物及其土地的权益，中行广东分行同意将“夏茅地块”的使用权与权益转让给广州东华实业股份有限公司，城启发展放弃该地块的所有权益。本次交易所涉及的金额为人民币2,500万元，并授权公司经营班子签署相关协议并办理相关交易手续。

广州君茗投资有限公司50%股权

　　经公司2005年12月29日第四届董事会第三十五次会议审议通过,公司向自然人王磊,赖金莲受让广州君茗投资有限公司的50%股权,2006年4月26日股权转让手续已办理完成,公司与自然人赖金莲各持有君茗公司50%股权.截至2006年8月16日,公司累计投资君茗公司人民币3,785万元.

北京城启投资公司持有的北京城启房地产公司56%股权

广州东华实业股份有限公司控股子公司北京城启投资公司于2005年7月22日与北京中悦置业有限公司在北京签署了《北京城启房地产开发有限公司56%股权转让合同》,北京城启投资公司将其持有的北京城启房地产公司56%的股权作价5,600万元转让给北京中悦置业有限公司,北京城启房地产公司的其他股东承诺放弃本次股权转让的优先受让权,本交易不构成关联交易.

广州城启集团有限公司其所持有的江门市城启房地产开发有限公司90%的股权

　　广州东华实业股份有限公司于2005年11月18日与广州城启集团有限公司、广州粤泰集团有限公司、北京东华基业投资有限公司签定了《股权转让协议书》，广州东华实业股份有限公司受让广州城启集团持有的江门市城启房地产开发有限公司90%股权，广州东华实业股份有限公司控股83%的子公司北京东华基业投资有限公司受让广州粤泰集团有限公司所持有的江门市城启房地产开发有限公司10%股权。完成股权转让后，广州东华实业股份有限公司将持有江门城启90%的股权，广州东华实业股份有限公司控股子公司北京东华将持有江门城启10%的股权。广州东华实业股份有限公司董事杨树坪、杨树源是广州城启集团、粤泰集团的股东，广州东华实业股份有限公司上述股权受让已构成广州东华实业股份有限公司与广州城启集团有限公司之间的关联交易。 　　广东羊城会计师事务所有限公司和广东联信资产评估与房地产估价有限公司分别对江门市城启房地产开发有限公司进行了审计和评估，并出具了(2005)羊查字第6054号审计报告和联信评报字(2005)第A631号评估报告。本次股权转让交易定价以江门市城启房地产开发有限公司经评估后的净资产值为基准，参考股东原始投入确定，广州东华实业股份有限公司与城启集团交易总金额为人民币4,500万元，北京东华与粤泰集团交易总金额为人民币500万元。 　　

广州粤泰集团有限公司其所持有的江门市城启房地产开发有限公司10%的股权

广州东华实业股份有限公司于2005年11月18日与广州城启集团有限公司、广州粤泰集团有限公司、北京东华基业投资有限公司签定了《股权转让协议书》，广州东华实业股份有限公司受让广州城启集团持有的江门市城启房地产开发有限公司90%股权，广州东华实业股份有限公司控股83%的子公司北京东华基业投资有限公司受让广州粤泰集团有限公司所持有的江门市城启房地产开发有限公司10%股权。完成股权转让后，广州东华实业股份有限公司将持有江门城启90%的股权，广州东华实业股份有限公司控股子公司北京东华将持有江门城启10%的股权。广州东华实业股份有限公司董事杨树坪、杨树源是广州城启集团、粤泰集团的股东，广州东华实业股份有限公司上述股权受让已构成广州东华实业股份有限公司与广州城启集团有限公司之间的关联交易。 　　广东羊城会计师事务所有限公司和广东联信资产评估与房地产估价有限公司分别对江门市城启房地产开发有限公司进行了审计和评估，并出具了(2005)羊查字第6054号审计报告和联信评报字(2005)第A631号评估报告。本次股权转让交易定价以江门市城启房地产开发有限公司经评估后的净资产值为基准，参考股东原始投入确定，广州东华实业股份有限公司与城启集团交易总金额为人民币4,500万元，北京东华与粤泰集团交易总金额为人民币500万元。

北京博成房地产有限公司40%股权

2005年5月12日，本公司通过招标竞投的方式向北京大成房地产开发总公司购买北京博成房地产有限公司40%的股权，该资产的帐面价值为4,774.07万元人民币，实际购买金额为2,000万元人民币

广州信兴华房地产开发有限公司股权

　　2004年9月8日，广州东华实业股份有限公司向广州市东晨房地产开发有限公司转让本公司拥有的对广州信兴华房地产开发有限公司的所有权益，该资产的帐面价值为-6,118.84万元人民币，实际出售金额为52.59万元人民币，本次权益转让以本公司对信兴华公司的开发成本帐面价值为依据。

广州市东鸿房地产服务有限公司98.5%股权

2004年11月,广州东华实业股份有限公司向罗秀萍转让本公司拥有的广州市东鸿房地产服务有限公司的98.5%的股权,该资产的帐面价值为23.16万元人民币,该公司在经营上一直处于亏损状态.本次股权转让的定价政策以不低于截止至2004年9月30日东鸿公司的净资产值23.16万元为基础来确定。

广州东和房地产开发有限公司的权益

经2003 年9 月12 日公司第四届董事会第八次会议通过，鉴于公司在与香港盈坤投资有限公司合作的广州东和房地产开发有限公司中所涉及的利益已全部实现，为避免公司承担不必要的风险，公司决定退出东和公司。2004 年4 月29 日经广州市对外贸易经济合作局批准同意，本公司将在广州东和房地产开发有限公司中的权益转让给广东健力宝集团有限公司，并正式退出东和公司。

广州东华实业股份有限公司合法拥有的对广州市东晨房地产开发有限公司的债权、对增城华新联合开发公司的债权、所持有的中山市东华投资有限公司90%的股权。城启集团所合法持有的北京城启投资公司83%的股权及现金。

　　董事会决定以公司对增城华新联合开发公司的债权、广州市东晨房地产开发有限公司的债权及中山市东华投资有限公司90%的股权与广州城启集团有限公司所持有的北京城启投资有限公司的83%股权进行置换。 　　本次资产置换所涉广州东华实业股份有限公司拟置出资产的价格,以广东羊城会计师事务所审计的该等置出资产的审计价值为作价依据,置出资产净额审计值为228,343,698.56元,价格为228,343,698.56元；本次资产置换所涉拟置入资产的价格,以广东羊城会计师事务所审计的该等置入资产的审计价值为作价依据,置入资产净额审计值为205,590,200.33元,价格为205,590,200.33元广州东华实业股份有限公司之《广州东华实业股份有限公司重大资产置换暨关联交易报告书》已经中国证券监督管理委员会证监公司字[2004]82号文审核无异议。

广州东华实业股份有限公司55%股权

　　广州粤泰集团有限公司与广州东华实业资产经营公司于2003年7月18日签订了《股权转让协议》和《股份托管协议》,广州东华实业资产经营公司向广州粤泰集团有限公司转让所持有的广州东华实业股份有限公司11000万股的股权。 　　国务院国有资产监督管理委员会已对本公司国有股股权转让的有关问题做了批复(国资产权［2004］163号),本次股权转让已经获得国务院国有资产监督管理委员会的批准。

广州东华实业股份有限公司60%股权

　　公司于2004年9月6日接到广州东华实业资产经营公司、广州粤泰集团有限公司以及北京京城华威投资有限公司的通知,上述三家公司已分别收到中国证券登记结算有限责任公司上海分公司出具的股权转让确认书。根据2004年9月2日的股权确认书,公司原控股股东广州东华实业资产经营公司协议将公司11,000万股国有法人股、3000万股国有法人股分别转让给广州粤泰集团有限公司、北京京城华威投资有限公司的股权过户手续已办理完毕。股权过户后,广州粤泰集团有限公司持有公司11,000万股法人股,占公司总股本的55%；北京京城华威投资有限公司持有公司3,000万股法人股,占公司总股本的15%,加上该公司原持有的公司76万法人股,北京京城华威投资有限公司共持有公司3,076万股,占总股本的15.38%。广州东华实业资产经营公司不再持有公司股票。

广州东华建设监理有限公司50%股权,广州东华建设监理有限公司50%股权

2003年5月3日,广州东华实业股份有限公司和广州保税区东华实业发展有限公司与林苏专,许教如,钟本运三自然人签订了《股权转让出资合同书》,广州东华实业股份有限公司将持有广州东华建设监理有限公司的50%股权,保税区东华公司将其持有的监理公司的50%股权分别转让给三位受让方,股份转让总额为1,016,635.77元,至报告期末广州东华实业股份有限公司及保税区东华公司已收齐全部股权转让款1,016,635.77元,并已办妥工商登记变更手续。

广州东华实业市场发展有限公司70%股权

2003年12月，广州东华实业股份有限公司将所持有的广州东华实业市场发展有限公司70%的股权协议转让给广东怡港置业投资有限公司，股份转让额为320,000元。

广州市住友房地产有限公司90%股权

广州东华实业股份有限公司经2003年11月25日第四届董事会第十次会议审议批准,并于同日与广州城启集团有限公司签定了《股份转让协议》,受让广州城启集团持有的广州市住友房地产有限公司90%股权,完成股权转让后,广州东华实业股份有限公司将持有住友公司90%的股权.转让价格以截止至2003 年9月30日住友公司的净资产值615.74万元为基础,不作溢价或折价,交易总金额为人民币554.17万元,占广州东华实业股份有限公司2003年利润总额的28.69%,现广州东华实业股份有限公司已完成股权转让的全部手续。

广州东华实业股份有限公司30%股权

本次要约收购社会法人股要约价格2.736元/股，要约收购数量为473.62万股；流通股的要约价格为6.67元/股，要约收购数量为5526.38万股。本次要约收购所需资金总额为38,156.78万元。

公司副总裁刘大成先生之配偶因个人需要,拟购买公司江门市江海区天鹅湾绿岛苑9栋501室,建筑面积为179.37m2,交易总价为1,506,736元,一次性付款。根据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定,上述人员为公司关联自然人,本次购房行为构成公司的关联交易。

　　鉴于近期经广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“粤泰股份”或“公司”或“本公司”）持续对嘉盛大厦项目的基坑维护工程资料进行核查后认为，由于无法确定上述工程造价与施工成本，公司视同160,393,288.86元工程款存在被控股股东广州粤泰控股集团有限公司（以下简称“粤泰控股”）及其关联方占用的可能。关于上述事项详见公司于2021年4月6日刊登于《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》及上海证券交易所网站的《广州粤泰集团股份有限公司关于控股股东资金占用事项的公告》（临2021-025号）。为维护公司中小股东权益，粤泰控股同意全额承担公司所支付的上述基坑维护工程款160,393,288.86元。公司鉴于粤泰控股目前的资产、资金和融资方面的实际情况，拟以全资下属公司海南粤泰投资有限公司（以下简称“海南粤泰投资”）继续受让粤泰控股的关联方海南亿城房地产开发有限公司（以下简称“海南亿城”）所持有的海南瀚城房地产开发有限责任公司（以下简称“海南瀚城”或“标的公司”）14.70%的股权以解决可能存在的资金占用问题。

近期经广州粤泰集团股份有限公司(以下简称“粤泰股份”或“公司”或“本公司”)自查,发现公司控股股东广州粤泰控股集团有限公司(以下简称“粤泰控股”)及其关联方存在非经营性资金占用的情况。截止2020年12月31日,资金占用余额合计为16,820.84万元。为解决上述资金占用问题,同时鉴于粤泰控股目前的资产、资金和融资方面的实际情况,公司初步拟以全资下属公司海南粤泰投资有限公司(以下简称“海南粤泰投资”)受让粤泰控股的关联方海南亿城房地产开发有限公司(以下简称“海南亿城”)所持有的海南瀚城房地产开发有限责任公司(以下简称“海南瀚城”或“标的公司”)15.4%的股权。

2019年12月20日,经公司第九届董事会第十九次会议审议通过,公司与关联方柬城泰集团有限公司(以下简称“柬城泰”)于当日在广州签署《有关寰宇国际进出口有限公司(UNIVERSALINT’LIMPORT&EXPORTCO.,LTD.)及金边天鹅湾置业发展有限公司(PHNOMPENHSWANBAYPROPERTYDEVELOPMENTCO.,LTD.)之股权及收益权转让协议》(以下简称“转让协议”)。根据转让协议约定,公司下属全资公司香港粤泰置业投资有限公司将所持有的①寰宇国际49%的股权及另外49%的收益权、②金边天鹅湾45%的股权及另外53%的收益权(以上统称“交易标的”)以23,730,346.00美元的价格转让给柬城泰。截至2019年9月30日,上市公司(含上市公司子公司)与标的公司之间的债务净额为15,202,691.36美元,上述债务系上市公司(含上市公司子公司)欠标的公司的往来款项。经上市公司及相关各方协商一致,交易对方本次应支付予上市公司的交易价款23,730,346.00美元与上市公司(含上市公司子公司)欠寰宇国际、金边天鹅湾债务净额予以抵消,在上述债务抵消后,交易对方或指定的第三方根据抵消差额支付剩余款项(最终抵消金额和尚需支付金额以交易双方于股权交割完成日计算确认的金额为准)。

公司财务总监徐应林先生之配偶因个人需要,拟购买公司城启大厦办公用房1507单元及1508单元,建筑面积分别为50.12m2和44.47m2,交易总价为1,215,343元,分期付款。根据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定,上述人员为公司关联自然人,本次购房行为构成公司的关联交易。

2019年度,公司预计与关联方广州粤泰控股集团有限公司,广州溢城贸易发展有限公司,广州市粤泰物业服务有限公司等发生接受劳务,提供服务等的日常关联交易，预计关联交易金额24331.4121万元。 20190521：股东大会通过

2018年度,公司预计与关联方杨树坪,广州溢城贸易发展有限公司,海南天鹅湾物业管理有限公司等发生接受劳务,提供服务等的日常关联交易，预计关联交易金额26303.6820万元。 20180611：股东大会通过 20190430：2018年日常关联交易实际发生额为34,794,279.41元。

广州粤泰集团股份有限公司(以下简称:“粤泰股份”或“公司”或“本公司”)拟终止筹划发行股份购买资产并拟以现金购买江门市乐活企业策划有限公司(以下简称“江门乐活”)、西藏粤丰源企业管理服务有限公司(以下简称“粤丰源”)、西藏众汇盈实业有限公司(以下简称“众汇盈”)、广州市誉坤投资有限公司(以下简称“誉坤投资”)分别所持有的江门市碧海银湖房地产有限公司(以下简称“碧海银湖”或“标的公司”)17.13%、14.29%、14.29%、14.29%股权。(以下简称“本次交易”)。

广州粤泰集团股份有限公司(以下简称“粤泰股份”或“公司”)于2018年6月4日召开第八届董事会第八十九次会议。会议审议通过公司拟收购江门市碧海银湖房地产有限公司(以下简称“碧海银湖”)60%股权的议案。鉴于在本次收购之前,碧海银湖已经以其持有的粤(2016)江门市不动产权第2014626号不动产权证为公司控股股东广州粤泰控股集团有限公司(以下简称“粤泰控股”)向浙商金汇信托股份有限公司借款人民币8.2亿元提供抵押担保。上述借款是粤泰控股用于投入到碧海银湖公司的项目后续开发建设中,截至2018年4月30日,粤泰控股已经累计投入碧海银湖公司7.99亿元。由于碧海银湖公司目前尚处于项目建设开发前期,对资金需求较大,为了保障碧海银湖公司项目建设开发的持续稳定。公司董事会同意碧海银湖继续以其持有的粤(2016)江门市不动产权第2014626号不动产权证为广州粤泰控股集团有限公司的上述借款继续提供担保。

公司与关联方共同出资设立湖南粤泰城市运营(集团)有限公司(公司名称暂定,以最后工商部门核准的为准),注册资本拟为人民币10000万元整,公司出资9000万元人民币,占比90%,公司关联方亿城安璟出资1000万元人民币,占比10%。

　　2018年4月25日，经公司第八届董事会第八十五次会议审议通过，同意广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“公司”）向公司关联方广州粤城泰矿业投资有限公司（以下简称“粤城泰矿业”）出售公司所持有的湖南茶陵县明大矿业投资有限责任公司（以下简称“明大矿业”）65%股权，交易价格为人民币2,087.39万元。

本次交易为广州粤泰集团股份有限公司(以下简称“本公司”、“公司”)与关联方共同出资设立湖南粤泰仙岭湖文化旅游发展有限公司(公司名称暂定,以最后工商部门核准的为准,以下简称为“粤泰仙岭湖”),注册资本拟为人民币10000万元整,公司出资7000万元人民币,占比70%,广州桦熵投资有限公司(以下简称“桦熵投资”)出资2000万元人民币,占比20%,公司关联方广州亿城安璟投资有限公司(以下简称“亿城安璟”)出资1000万元,占比10%。粤泰仙岭湖的经营范围:文化旅游项目开发经营管理,游乐场经营,城市基础设施建设,房地产开发与经营,市场管理服务,电子商务服务,酒店经营与管理,养老服务,养老项目的研发、策划及管理,组织养老项目的建设及养老院的经营管理、康复诊疗服务。(最终经营范围以工商行政机关核准的经营范围为准)。公司组织形式为有限责任公司,股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。截止目前,共同出资的有关协议尚未签署。

本次交易为广州粤泰集团股份有限公司(以下简称“本公司”、“公司”)与关联方共同出资设立广州粤泰南粤投资控股有限公司(公司名称暂定,以最后工商部门核准的为准,以下简称为“粤泰南粤”),注册资本拟为人民币5000万元,公司出资2750万元人民币,占比55%,广州跨粤投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“跨粤投资”)出资1250万元人民币,占比25%,公司关联方广州亿城安璟投资有限公司(以下简称“亿城安璟”)出资1000万元,占比20%。粤泰南粤的经营范围:企业自有资金投资、投资管理服务、企业管理咨询服务;股权投资(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)等(最终经营范围以工商行政机关核准的经营范围为准)。公司组织形式为有限责任公司,股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。

2017年9月25日,经公司第八届董事会第七十一次会议以通讯方式审议通过,公司董事会同意公司在香港的全资子公司香港粤泰置业投资有限公司(以下简称“香港粤泰”)下属金边天鹅湾置业发展有限公司(以下简称“金边天鹅湾”)与关联方柬城泰集团有限公司(以下简称“柬城泰”)签订《柬城泰集团有限公司之柬埔寨王国金边市地块编号为189的土地所有权转让协议》,金边天鹅湾根据深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司出具的《评估报告》(鹏信资评报字:【2017】第S074号)为定价基础,以6000万美元收购柬城泰持有的柬埔寨王国金边市地块编号为189的土地所有权。

公司控股77%的子公司海南白马天鹅湾置业有限公司收购关联方海南粤泰投资有限公司100%股权,交易金额为人民币1000万元。

公司原持有粤泰金控60%的股权,为粤泰金控的控股母公司。2016年9月19日,经公司第八届董事会第四十二次会议审议通过,董事会同意公司分别与本公司控股股东粤泰控股及自然人张红、付恩平签署《股权转让协议》,公司以粤泰金控的其他各股东的原出资金额作价,收购除本公司持有以外的剩余粤泰金控股权,分别为:公司以150万元人民币收购粤泰控股所持有的粤泰金控15%股权并承担粤泰控股的后续出资金额7350万元,以150万元人民币收购自然人张红所持有的粤泰金控15%股权并承担张红的后续出资金额7350万元,以100万元人民币收购自然人付恩平所持有的粤泰金控10%股权并承担付恩平的后续出资金额4900万元。上述股权收购的交易金额合计2亿元人民币,其中涉及关联交易的金额为人民币1.25亿元。本次交易完成后,粤泰金控将成为本公司100%控股的全资子公司,公司将全部享有粤泰金控的权益,并承担粤泰金控经营的全部风险。 由于粤泰控股为本公司控股股东,自然人付恩平为本公司董事,公司本次收购粤泰控股及股权的事项已构成了与控股股东粤泰控股及关联自然人付恩平之间的关联交易。

2016年12月7日，经公司第八届董事会第四十七次会议以通讯方式审议通过，公司董事会同意广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）在香港的全资子公司香港粤泰置业投资有限公司（以下简称“粤泰置业”）收购关联人杨树坪、杨硕所持有的位于柬埔寨的金边天鹅湾置业发展有限公司（以下简称“金边天鹅湾公司”）45%的股权及另外53%的收益权，以及关联人杨树坪、杨硕所持有的位于柬埔寨的寰宇国际进出口有限公司（以下简称“寰宇国际公司”）19%的股权及另外49%的收益权。

本次交易为广州东华实业股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”）与关联方共同出资设立广州粤泰金控投资有限公司（公司名称暂定，以最后工商部门核准的为准，以下简称为“粤泰金控”），注册资本拟为人民币5亿元，公司出资3亿元人民币，占比60%，公司控股股东广州粤泰集团有限公司出资7500万元人民币，占比15%，自然人张红出资7500万元人民币，占比15%，公司关联自然人付恩平出资5000万元人民币，占比10%。粤泰金控的主营项目类别为：商品服务业；一般经营项目：企业自有资金投资；投资管理服务； 投资咨询服务（以上信息以工商部门最终的核准为准）。粤泰金控公司成立后，各出资方将按照出资比例享有粤泰金控的权益，并承担相应的风险。 20160423：股东大会通过

本公司拟向粤泰集团、淮南中峰、广州新意、城启集团、广州建豪、广州恒发、广州豪城发行股份购买其持有的房地产业务经营性资产,具体包括:粤泰集团持有的淮南置业60%股权、海南置业52%股权;淮南中峰持有的淮南置业30%股权;广州新意持有的海南置业25%股权;城启集团持有的广州天鹅湾项目;广州建豪持有的雅鸣轩项目一期;广州恒发持有雅鸣轩项目二期;广州豪城持有的城启大厦投资性房地产。本次交易中发行股份购买资产的股份定价基准日为本次重组的第一次董事会决议公告日。经各方协商确定,本次非公开发行的发行价格为5.80元/股,不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价。

因公司日常业务经营需要,董事会同意本公司将控股子公司江门市东华房地产开发有限公司持有的江门城启物业经营管理有限公司100%股权、控股子公司三门峡东华房地产开发有限公司持有的三门峡天鹅湾物业管理有限公司100%股权、控股子公司海南白马天鹅湾置业有限公司持有的海南天鹅湾物业服务有限公司100%股权转让给关联方广州城启物业管理有限公司。

本公司在与公司控股股东广州粤泰集团有限公司进行资产重组前，粤泰集团就已向中铁信托有限公司借款人民币11亿元，并提供公司所持有的淮南仁爱天鹅湾置业有限公司60%股权作为此笔借款的质押担保，借款期限至2016年12月26日止。现本公司与粤泰集团进行资产重组，淮南公司股权作为标的资产之一已过户到本公司，为延续借款协议，本公司需重新以淮南公司60%股权为此笔借款作质押担保。鉴于以上所述，为了加速推进本次发行股份购买资产并募集配套资金事项标的资产的开发进度，尽快产生经济效益，公司拟为广州粤泰集团有限公司向中铁信托有限公司借款不超过人民币11亿元提供质押担保。上述借款款项将全部用于淮南公司的开发经营支出。 20151010：股东大会通过

公司为广州粤泰集团有限公司向相关金融机构借款(包括第三方以委托银行贷款方式)不超过人民币1.5亿元提供担保,期限不超过2年。并授权公司经营管理层全权负责具体操作。公司控股股东广州粤泰集团有限公司及其关联方广州新意实业发展有限公司、广州粤城泰矿业投资有限公司以其所持有的下属控股矿业公司郴州市城泰矿业投资有限公司80%股权以及云南鲁甸八宝矿业有限公司100%股权作为此次担保的反担保。

公司拟向广州汇稳叁号投资管理中心(有限合伙)及其关联方(以下简称“广州汇稳叁号”)申请委托借款不超过人民币3000万元,广州汇稳叁号通过委托银行南昌银行股份有限公司广州分行(以下简称“南昌银行”)发放该笔贷款并与公司及其关联方签署本次贷款的相关合同。上述借款期限不超过6个月,借款利率为年利率不超过9.5%,公司以其持有的三门峡东华房地产开发有限公司100%的股权为本次贷款设立质押;并由公司关联方广州粤泰集团有限公司和公司实际控制人杨树坪、杨树葵先生提供连带责任担保。

为了加速推进作为此次《发行股份购买资产》项目标的资产的开发进度，尽快产生经济效益，公司拟为广州粤泰集团有限公司向相关银行或信托公司等金融机构借款（包括第三方以委托银行贷款方式）不超过人民币1.5亿元提供抵押及其他相应担保。由于目前公司控股股东广州粤泰集团有限公司正在与相关的借款机构进行洽谈，因此尚未能确定具体借款的细节。公司董事会授权公司经营管理层全权负责此次担保的具体相关事宜。上述借款款项将用于本公司目前正在进行的重大资产重组拟置入项目公司的经营支出。 公司控股股东广州粤泰集团有限公司及其关联方广州新意实业发展有限公司、广州粤城泰矿业投资有限公司以其所持有的下属控股矿业公司郴州市城泰矿业投资有限公司80%股权以及云南鲁甸八宝矿业有限公司100%股权作为此次担保的反担保，根据立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的信会师粤报字【2014】第40388号审计报告及信会师粤报字【2014】第40389号审计报告，郴州市城泰矿业投资有限公司2014年6月30日经审计的净资产为人民币86,971,325.45元，云南鲁甸八宝矿业有限公司2014年6月30日经审计的净资产为人民币135,914,676.24元。具体借款金额以不超过人民币1.5亿元为限，借款利率年化不超过12%。担保期限不超过2年。借款利率及涉及此次担保的所有费用均由关联方负责，最终由同意借款的金融机构确定。 20141118：股东大会通过。

公司拟收购海南江宏实业有限公司（以下简称“海南江宏”、“标的公司”）100%股权，交易金额为不超过人民币1500万元。并由关联方广州粤泰集团有限公司或其控股的关联子公司代为收购并代为支付股权转让款项。待公司完成发行股份购买关联方房地产资产的证监会审核后(无论是否审核通过）（详见公司2014年6月18日在上海证券交易所网站及《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》公告的《东华实业发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）》及其摘要），在2015年12月31日前，再由关联方广州粤泰集团有限公司或其控股的关联子公司以原价将海南江宏100%股权过户至公司名下。

公司拟向上海长江财富资产管理有限公司申请委托借款不超过2.1亿元人民币，上海长江财富资产管理有限公司通过委托贷款银行发放该笔贷款。上述借款期限不超过2年，借款利率为年利率不超过11.4%，公司以全资子公司广州旭城实业发展有限公司持有的位于东华西路以南、东濠涌永胜西以东地段（荣庆二期）5057.55平方米土地使用权（土地证号：穗府国用【2009】第01000017号）作为贷款抵押物，并由公司关联方广州粤泰集团有限公司和公司实际控制人杨树坪先生提供保证担保。

2013年3月25日,本公司与粤泰集团及本公司控股子公司北京博成房地产有限公司于广州签订了《广州粤泰集团有限公司与广州东华实业股份有限公司、北京博成房地产有限公司的股权转让协议》,本公司拟以人民币15,172.63万元将所持有的博成房地产100%股权转让给粤泰集团,同时保留以博成房地产名义竞拍的嘉元矿业64%的股权。 2012年12月本公司以博成公司名义竞得的湖南嘉元矿业有限公司的股权由于尚未过户到博成公司名下,因此此次并未纳入审计及评估范围。由于嘉元矿业是由本公司以博成公司名义参与公开竞拍所得,所有股权竞拍款均是由本公司支付,博成公司股权转让后相关嘉元矿业的股权竞拍款仍由本公司支付。本公司已与博成公司签订股权转让协议,将所持有的嘉元矿业股权不做任何增值转让予本公司,转让价格为本公司为博成公司支付的全部招拍挂价款及相关费用。待嘉元矿业股权过户到博成公司的工商变更手续完成后,再进行办理嘉元矿业股权过户到本公司名下的工商变更手续。

广州东华实业股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)拟与本公司控股股东广州粤泰集团有限公司(以下简称“粤泰集团”)共同出资设立广州粤东铧矿业有限公司(名称暂定,以最后工商核准名称为准,以下简称“粤东铧公司”),负责公司矿产业务的发展。粤东铧公司拟注册资本为人民币3000万元,其中本公司出资2700万元,持有股份为90%,粤泰集团出资300万,持有股份为10%。法人代表为杨树坪先生。 20140326：年度报告披露,截止报告期末,已经办理完成上述设立公司的工商手续

2013年3月25日,本公司与粤泰集团全资子公司粤城泰矿业及粤泰集团三方共同签订了《关于茶陵县明大矿业投资有限公司的股权转让协议》,本公司拟以人民币2,087.39万元收购关联方粤城泰矿业所持有的明大矿业65%的股权。根据天健会计师事务所出具的天健审〔2013〕7-75号审计报告,截止2012年12月31日,本公司拟收购的粤城泰矿业所享有的明大矿业65%权益资产净额为人民币2,087.39万元,拟交易价格为人民币2,087.39万元。

为加强公司的设计研发能力，提高产品品质，减少关联交易。董事会同意公司经营管理层的建议以合计人民币300万元向关联方广州城启集团有限公司收购其所持有的广东新豪斯建筑设计有限公司 50%股权，向关联方广州新意实业发展有限公司收购其所持有的广东新豪斯建筑设计有限公司50%股权，合计 100%的股权。

广州东华实业股份有限公司购买关联自然人林穗生先生所持广州旭诚实业发展有限公司80%股权以及关联自然人陈仕斌先生所持有的广州旭诚实业发展有限公司20%股权。

为使公司关联方广州城启集团有限公司所控制的地产项目公司及其关联地产项目公司的运作更规范化，帮助其参照房地产上市公司的规范标准运作。董事会同意公司接受广州城启集团有限公司的委托，与其签订《房地产咨询服务协议》，由本公司为广州城启集团有限公司所控制的地产项目公司及其关联地产项目公司参照房地产上市公司的运作标准提供经营管理类方面的咨询服务，具体咨询服务内容包括但不限于经营管理、制度建设、项目拓展、招标采购、人员编制及薪酬管理等方面。广州城启集团有限公司每年向公司支付咨询服务费人民币叁佰万元整。

2010 年12 月22 日，本公司与豪城公司于广州签定《资产购买协议》，本公司以人民币4240 万元购买豪城公司所持有位于广州荔湾区南岸路63 号1901、1902、1903-1905、1906、1909、1910、1913-1、2002-2012、2105 房，合计建筑面积为2812.09 平方米的经营性资产。本次交易以具有从事证券期货相关评估业务资格的广东中广信资产评估有限公司出具的截止至2010 年11 月30 日为评估基准日的中广信评报字[2010]第0314 号评估报告为依据，即双方同意上述资产的转让价格为人民币4240 万元。本公司在协议生效之日起三日内向豪城公司支付人民币3800 万元，余款人民币440 万元在产权证全部过户至本公司名下之日起7 日内向豪城公司支付。

2010 年4月16日，广州东华实业股份有限公司与广州城启集团有限公司于广州签定《资产置换协议》，广州东华实业股份有限公司将所持有的北京东华基业投资有限公司90%的股权、广州东华实业股份有限公司100%控股的子公司江门市东华房地产开发有限公司所持有的北京东华基业投资有限公司10%的股权与关联方广州城启集团有限公司所控制下的其他关联方资产进行置换。此次交易标的价格以东华基业截至2010年3月31日的净资产为依据协议确定，合计交易价为人民币273,000,000元 评估基准日：2010 年3 月31 日。

2009 年6月23日，本公司与自然人林穗生、林慕贞于广州签定《股权转让协议》，本公司向林穗生、林慕贞收购广东省富银建筑工程有限公司合计100%的股权，本公司向林穗生收购其所持有的富银公司75%的股权，收购价为人民币1,500万元；向林慕贞收购其所持有的富银公司25%的股权，收购价为人民币500万元；共计收购价为人民币2,000万元。

2009 年6月23日，本公司与自然人林穗生、林慕贞于广州签定《股权转让协议》，本公司向林穗生、林慕贞收购广东省富银建筑工程有限公司合计100%的股权，本公司向林穗生收购其所持有的富银公司75%的股权，收购价为人民币1,500万元；向林慕贞收购其所持有的富银公司25%的股权，收购价为人民币500万元；共计收购价为人民币2,000万元。

本公司于2006年12月28日与广州城启发展有限公司、广州粤泰集团有限公司签定了关于收购“夏茅地块”相关事宜的《协议书》，本公司向广州城启发展有限公司受让其从中国银行股份有限公司广东省分行受让的广州市“夏茅地块”建筑物及其土地的权益，中行广东分行同意将“夏茅地块”的使用权与权益转让给本公司，城启发展放弃该地块的所有权益。本次交易所涉及的金额为人民币2,500万元，并授权公司经营班子签署相关协议并办理相关交易手续。

广州荔湾南湾房地产开发有限公司以其持有的荔港南湾(南区)项目整体资产及负债,并且经有上市公司评估资格的评估机构评估后的资产净值作价认购本公司本次发行的股份。

广州市广百新翼房地产开发有限公司以其持有的广百新翼大厦项目整体资产及负债,并且经有上市公司评估资格的评估机构评估后的资产净值作价认购本次发行的股份。

广州城启集团以其所持有的广州天鹅湾(广船机械厂地块)项目的权益,并且经有上市公司评估资格的评估机构评估后的资产净值作价认购本公司本次发行的股份。

广州天城房地产开发有限公司以其持有的十三行广场项目整体资产及负债,并且经有上市公司评估资格的评估机构评估后的资产净值作价认购本公司本次发行的股份。

广州粤泰集团有限公司以其对下述公司(广州城启集团有限公司、广州天城房地产实业有限公司、广州市广百新翼房地产开发有限公司和广州荔湾南湾房地产开发有限公司)持有的债权认购本公司本次发行的股份。

本公司于2006年6月5日与广州城启集团有限公司签定了《股权转让协议书》,本公司向广州城启集团有限公司收购其所持有的北京东华基业投资有限公司7%的股权。

本公司于2005 年11 月18 日与广州城启集团有限公司、广州粤泰集团有限公司、北京东华基业投资有限公司签定了《股权转让协议书》,本公司受让广州城启集团持有的江门市城启房地产开发有限公司90%股权。本次股权转让交易定价以江门市城启房地产开发有限公司经评估后的净资产值为基准,参考股东原始投入确定,本公司与城启集团交易总金额为人民币4,500 万元。

根据公司第四届董事会第二十三次会议决议，公司与广东标牌陶瓷有限公司签定了《标牌陶瓷合作经营框架协议》，公司作为广东标牌陶瓷有限公司陶瓷产品的独家总代理，代理标牌公司所生产的所有陶瓷产品，负责“标牌”品牌的推广、营销，销售网络的建立，销售队伍的建立及管理等。

董事会决定以公司对增城华新联合开发公司的债权、广州市东晨房地产开发有限公司的债权及中山市东华投资有限公司90%的股权与广州城启集团有限公司所持有的北京城启投资有限公司的83%股权及现金进行置换。