一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明　　报告期内，公司业务布局主要为新型城镇化建设和纺织服装两大板块。　　根据公司最新修订的发展战略规划，“十四五”期间，公司将以打造“成为主业清晰、核心竞争优势明显的产业控股集团，深化改革创新，推动转型升级”为发展规划总体目标，以“品牌引领、创新驱动、深化转型、提质增效”为关键词指引，坚持“做优新型城镇化建设业务、做精纺织服装业务、着力发掘和布局新产业方向”的业务发展主线，积极稳妥推进混合所有制改革，推动公司高质量发展和产业深化转型。　　1、新型城镇化建设行业情况及公司新型城镇化建设业务情况概述　　2022年末，我国常住人口城镇化率为65.22%，而... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　报告期内，公司业务布局主要为新型城镇化建设和纺织服装两大板块。
　　根据公司最新修订的发展战略规划，“十四五”期间，公司将以打造“成为主业清晰、核心竞争优势明显的产业控股集团，深化改革创新，推动转型升级”为发展规划总体目标，以“品牌引领、创新驱动、深化转型、提质增效”为关键词指引，坚持“做优新型城镇化建设业务、做精纺织服装业务、着力发掘和布局新产业方向”的业务发展主线，积极稳妥推进混合所有制改革，推动公司高质量发展和产业深化转型。
　　1、新型城镇化建设行业情况及公司新型城镇化建设业务情况概述
　　2022年末，我国常住人口城镇化率为65.22%，而江苏省的常住人口城镇化率达到了74.42%，城镇成为承载人口和高质量发展的主要载体。城镇化是国家现代化的必由之路，是我国最大的需求潜力所在，深入推进新型城镇化进程，有利于优化经济发展空间格局、实现区域协调发展，有利于带动乡村振兴、促进城乡融合发展，是新时代推动经济高质量发展的强大引擎。2019年底，中共中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，旨在推动长三角一体化发展，提升长三角地区整体综合实力，提高经济集聚度、区域连接性和政策协同效率。2022年9月上海大都市圈的规划范围确定包括常州在内的构成“1+8”多中心城市区域，城市群与都市圈是城镇化的重要载体。“十四五”时期，我国进入新发展阶段，新型城镇化建设也迈上新征程。“十四五”规划提出，要深入推进以人为核心的新型城镇化战略，完善城镇化空间布局，深入实施区域重大战略，全面提升城市品质，行业将继续保持较大发展空间。
　　2023年7月，中共中央政治局会议提出要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展；加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。房地产行业将由过去的规模扩张向高质量发展转变；城市建设从“大拆大建”向城市更新的转变；我国尚处于城镇化率持续增长阶段，房地产行业正在向新发展模式过渡，仍有一定发展机遇。中国人民银行、国家金融监督管理总局7月10日发布通知，延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限，对去年11月份出台的房地产“金融16条”中的部分政策进行延期，房地产企业融资环境得到持续改善。
　　公司的新型城镇化建设业务主要包括基础设施建设、保障性住房建设、房地产开发、特色产业科技园区开发运营、文化创意园区改造运营等地产类业务。公司在基础设施建设领域主要采用代建、施工总承包以及EPC等模式；在房地产开发领域采用自主开发、合作开发等开发模式，业务布局常州、苏州、无锡、南京、湖州、绍兴、常熟等地区；同时，公司积极拓展其他地产类业务，包括开发运营特色产业科技园区、文化创意园区改造和运营，并探索健康养老产业、乡村振兴等新型特色项目。
　　围绕“致力于成为品质为先的在城市更新、配套建运、城乡融合方面提供投资建设运营一体化服务的综合运营服务商”的业务发展战略目标，公司在新型城镇化建设业务布局和运营中，紧扣常州市“国际化智造名城、长三角中轴枢纽”的发展定位，紧抓国务院支持常州国家高新技术产业开发区在内的9个园区建设“苏南国家自主创新示范区”的历史性机遇，积极响应常州市加快推进高铁新城建设的部署，通过整合产业链优势、业务联动实现服务延伸，深入挖掘业务潜力，拓展业务类型和经营规模，开辟市政业务新市场，使公司新型城镇化建设业务空间进一步扩大。
　　2、纺织服装行业情况及公司纺织服装业务情况概述
　　《纺织行业“十四五”发展纲要》明确了“十四五”时期纺织行业在整个国民经济中的定位，即国民经济与社会发展的支柱产业、解决民生与美化生活的基础产业、国际合作与融合发展的优势产业。我国纺织服装行业面临着复杂、严峻的考验与挑战，亟需优化提升经营模式和资源配置，立足于我国现代化发展新目标和以国内大循环为主体的“双循环”发展新格局，以科技自主创新和产业结构调整为核心引领，强化产业基础，优化产业体系，适应新形势，谋求新突破、实现新发展。“十四五”时期，纺织服装行业必须抓住新一轮的产业变革机遇，加强统筹规划，突出创新驱动，大力推进以互联网、大数据、人工智能等为代表的新一代信息技术与纺织服装工业深度融合，推动行业向数据驱动、平台支撑、智能主导的方向发展。2023年以来，我国纺织行业保持稳中有进的发展态势，当前纺织产业体系优势基础牢固，科技创新能力稳步提升，时尚与品牌引领力增强，绿色制造体系初步建立，产业组织形态优化；同时，随着我国经济由高速增长转向高质量发展，纺织服装行业内部的结构性洗牌，规模化、集约化增强，大中小企业分化加剧，愈发使得龙头企业受益于相对竞争优势带来的产能集中度提升。
　　公司纺织服装业务具备从染色、织造、整理、服装垂直一体化的生产体系，涉及面料生产、服装加工、品牌运营的全产业链。公司纺织服装业务始终以绿色低碳为己任，以“智能制造”为指引，围绕“致力于成为以牛仔面料为核心的产业链一体化服务提供商”的战略目标，发挥核心品牌优势，创新运营模式，推进科技创新和新品研发，加快智慧工厂的升级步伐，顺应国内国际双循环新发展格局，更进一步服务好国内超大规模市场，不断增强公司核心竞争力，推动高质量发展。

　　二、经营情况的讨论与分析
　　2023年，是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，是公司落实“十四五”战略规划承前启后的关键一年。公司始终坚持稳中求进的工作总基调，围绕“稳经营、防风险、提质效、促改革”的工作主线，积极应对外部环境带来的各项挑战，进一步提升管理能力和推动平台赋能，扎实推进各项重点工作。
　　报告期内，公司实现营业收入254,330.83万元，同比增加55.62%；实现归属于母公司所有者净利润12,566.75万元，同比增加43.19%；截至报告期末，归属于上市公司股东的净资产990,097.63万元，较年初减少0.54%。
　　1、新型城镇化建设业务
　　公司积极应对复杂多变的市场形势，加强产业链分工协作，市政建设、商品房、保障房、工程施工、科技园区投建运、物业服务等业务协同发展；聚焦提升品质、优化服务，业务资质等级持续提升，项目建设稳步推进。报告期内，公司实施城市公用基础设施、保障性住房、商品房等项目建设总面积达81.81万平方米；竣工房屋建筑面积55.87万平方米、市政道路约0.64公里。
　　（1）城市基础设施建设
　　公司前期共签署4个PPP项目协议，总金额约42亿元。截至报告期末，新北区两馆两中心PPP项目已由常州市新北土地储备中心收储完成；PPP一期项目中的春江路、瀛平路、中央艺术公园一期等21个子项目已完工，目前进入运维阶段，运维期7年，奔发路叶家码头大桥顺利建设完成，尚处于竣工验收阶段；PPP二期项目中的乐山路、富腾路等13个子项目已完工，目前进入运维阶段，运维期10年；PPP三期紫金山路工程，根据2023年3月公司与常州国家高新区（新北区）住建局签订的补充协议，原特许经营协议提前终止，紫金山路工程移交给指定方。
　　达辉建设和八达路桥扎实推进各类施工项目，公司城建产业链一体化竞争能力得到提升，产业链协同能力进一步加强。报告期内，达辉建设获建筑工程施工总承包壹级资质，提高了产业链一体化实施能力，也增强了公司建筑工程、市政与交通工程业务的承接能力；达辉建设实施推进了黑牡丹数字经济产业园建筑工程，中标并实施推进盐城大丰区人才公寓EPC项目。八达路桥中标的龙江路高架北延工程项目6月底实现开工建设；报告期内，新中标常州武高新工业污水处理（一期）项目生态安全缓冲区工程、2022年污水主管网延伸工程市政总承包一标段（礼嘉镇、前黄镇）。
　　（2）房地产项目开发
　　截至报告期末，牡丹和府、牡丹学府、牡丹水岸首府项目（即罗溪地块项目）、星月湾项目（推广名为“太湖天地”）以及望月湾项目（推广名为“枫丹壹号”）住宅售罄，均已顺利竣工交付，剩余少量商业和车位等在售。
　　绿都万和城项目销售及交付情况良好，报告期内，6#、7#、9#地块正在建设中，其中6#地块及9#地块项目开盘预售中。
　　牡丹蓝光晶曜项目（即仁和路项目）继续推进商铺、车位去化。
　　牡丹三江公馆项目（即三江公园南侧项目）预售情况良好，项目一期和二期均已提前竣工交付业主。
　　牡丹招商公园学府项目（即常州丁塘河C地块项目），一期已提前竣工交付业主，二期正在推进各项验收工作。
　　牡丹大观和苑项目（即南京江宁区G91地块项目）已开盘预售，建筑主体工程建设有序推进中。
　　牡丹都汇项目（即薛家宏光地块项目），已取得施工许可证，计划下半年开盘预售。
　　（3）园区建设运营
　　黑牡丹科技园持续推进“中欧（常州）检验检测认证国际合作产业园”建设，精准定位，为检验检测认证行业的企业提供全产业链配套服务，凸显产业集聚和园区品牌效应，作为工业旅游主题线路，被评定为“常州市级科普教育基地”。截至报告期末，建成载体面积约29.40万平方米，在建载体约6.4万平方米，共入驻及注册包括行业世界排名第一的SGS通标等在内的检验检测相关机构100余家，获评“国家检验检测公共服务示范平台”、“国家检验检测高技术服务业集聚区”等国家级荣誉。同时，有序推进科技园的1号大楼主体工程建设，截至报告期末，项目主楼幕墙龙骨完成。
　　位于常州市大运河文化带建设及老城厢复兴发展中心区域的“南城脚·牡丹里”文化创意产业园，已于2022年对外开街试运营。园区贯彻“让城市留下记忆”的精神，秉承工业遗存活化利用的原则，将具有80余年历史记忆的老厂房打造为具有文化互动交流功能的文创园区。截至报告期末，园区已开业商家达30余家，园区整体招商出租率近90%。
　　2022年，黑牡丹科技园竞得的江苏省常州市GZX20220102地块的国有建设用地使用权，正在建设运营黑牡丹常州数字经济产业园。截至报告期末，1#、2#两栋厂房已完成竣工备案，项目二期已开工，2#厂房已整栋签约出租。
　　报告期内，黑牡丹建设“三江口公园与绿化工程项目一期市政工程”荣获“2022年度江苏省优质工程奖扬子杯”；云河路（KO+360-通江路）市政工程等九个项目获评“2022年度常州市市政优质工程”；达辉建设“三江公馆二期、数字经济产业园1#、2#楼”获得“2022年度常州市优质结构工程”荣誉。
　　2、纺织服装业务
　　2023年上半年，公司纺织板块继续坚持“转型升级、成本领先”的发展思路，加快“走出去”步伐，提高柔性化生产能力，打造新的利润增长点，坚持深挖内潜、降能耗、控成本，精耕细作，力克难关。为顺应纺织行业国际供应链调整及国际贸易格局变化的趋势，深度配置全球资源，更好地为海外客户提供产品和服务，完善公司业务及产能布局并践行战略发展规划，公司通过越南实地调研、多部门协同、专业中介合作等方式加快推进海外布局进程。
　　（1）内外兼修拓营销
　　报告期内，公司采取“国内国外联动，线上线下结合”的立体营销模式。加强市场部与业务部的联动，积极参加上海、东京、阿姆斯特丹等国内国际面料服装展会，在NEXT、太平鸟、鄂尔多斯等品牌开拓方面形成新的突破；着力提升快反开发效率与生产能力，面料方面有针对性地提前开发、锁定品种并提前备货，服装生产上打造最快10天的快反订单专线，为快速匹配市场需求和销售规模提供支撑；公司利用“黑牡丹牛仔空间”、“丹宁家”、“工厂集合店”等综合体持续发挥服装、面料营销与技术服务联动功能，为客户提供一站式服务，彰显了产业链的合力优势。
　　（2）创新驱动促研发
　　公司充分发挥黑牡丹牛仔产业研究院平台，适配全球牛仔市场需求，着力开发新产品、突破新技术，抢占高端市场份额。报告期内，公司根据行业可持续发展趋势和差异化产品的新需求，不断开发和升级新产品，重点推进具备速干、保暖功能的高品质低碳涤纶短纤维及其应用技术项目、泡沫染色工艺研究及牛仔面料研发项目和OVD彩色牛仔研发项目等，提升自主研发能力支撑产品和技术创新；公司开发的“清洁染色牛仔面料”等5个产品获得常州市高新技术产品认定证书，“经典复古牛仔面料”等5项产品荣获年度国家工业和信息化部颁发的“绿色设计产品”称号。另外，公司与江南大学合作，成功申报“江苏省研究生工作站”，着眼于解决生产实际问题，实现企业与高校的优势互补。
　　3、已投项目情况
　　报告期内，公司通过牡丹创投投资的重点项目发展良好：
　　赛迈科（2023年1月由中钢新型材料股份有限公司更名）主要从事特种石墨材料的研发、生产、加工，产品应用领域包括光伏新能源、半导体、核电等。赛迈科已实现第四代核电反应堆型核电站的关键材料——核石墨的国产化，使我国核电领域全面自主可控能力得到进一步提升。赛迈科荣获2022年度国家级专精特新小巨人企业、国家级博士后工作站等多项荣誉称号；报告期内，股权穿透后公司持股比例为8.20%；赛迈科全资子公司在宁夏银川市新建的特种石墨产能项目持续推进中。2023年7月，赛迈科向中国证券监督管理委员会浙江监管局报送上市辅导备案申请材料获受理。
　　中车新能源以功率型电化学储能技术为核心，围绕超级电容和高功率储能系统技术及产业化应用，构建了具有完整自主知识产权的超级电容器技术研发及制造体系，并通过自主研发掌握双电层、混合电容核心技术研发和制备工艺，致力为客户提供超级电容等功率型储能器件及储能系统综合解决方案。主营产品是以超级电容为核心的单体、模组、系统系列，已广泛应用于轨道交通、风电装备、新能源汽车、重型机械、发电侧及用户侧储能等领域，助力国家“双碳战略目标”实现。中车新能源承担了国家科技部、军委装备部等多项国家级重点研发项目，荣获国家专利金奖、国家技术发明奖、省级科技进步奖等多项荣誉。累计获得国内外授权专利200余项，其中发明专利100余项。报告期内，中车新能源研制的“城市轨道交通列车再生制动能量回馈系统”在中国城市轨道交通高质量发展大会获评绿色城轨优秀应用案例。

　　三、风险因素
　　1、宏观环境方面
　　百年未有之大变局加速演进，在多重因素冲击下，当前经济运行面临新的困难挑战,国内需求不足，重点领域风险隐患较多，外部环境复杂严峻，我国经济具有巨大的发展韧性和潜力，长期向好的基本面没有改变。
　　2、产业环境方面
　　（1）随着国家“三箭齐发”支持房地产市场平稳健康发展，房地产行业的融资环境已明显改善，但房地产市场供求关系已经发生深刻变化，行业将由过去的规模扩张向高质量发展转变，行业面临着模式创新、业态创新和业务转型等的挑战。
　　（2）纺织服装行业亟需适应产业环境、贸易环境冲击带来的变化，随着经济水平的提高、适龄劳动人口比重下降使得近年来劳动力成本不断上涨，工业用土地成本攀升、环保政策趋严使得纺织企业在国内实现规模再扩张面临诸多限制因素，纺织服装出口也面临全球供应链调整、国际空间不断受到挤压的严峻挑战。
　　3、运营管理方面
　　（1）随着公司业务领域的延伸和拓展、业务规模的逐步扩张，子公司数量也在逐步增加，公司经营管控的难度较大，需要对现有各业务板块进行整合管理，加强数字化管理和提高运营水平。
　　（2）随着行业竞争加剧，人才竞争也愈演愈烈，如何吸引优秀人才，打造专业研发、技术、管理等团队，确保核心管理人员和核心团队的稳定，建立符合公司发展要求的激励约束机制对公司运营管理都提出了较高的要求。
　　（3）地缘政治变化和大国博弈正在通过原料、贸易、金融等渠道对全球产业产生深刻影响，国内外市场需求波动，大宗商品市场动荡，产业链供应链循环受阻，全球供应链体系风险随之扩大，行业利润将被进一步压缩。企业上游供应商环节的配套、协同能力，下游客户环节的市场需求、资金流动性等都将对公司的产业链管理能力带来较大的挑战。
　　（4）资金链安全和资金成本直接影响着企业的安全和盈利能力，不断拓展融资体系的建设并加大资金管控的力度，加强与各类金融机构的合作，创新融资渠道，将直接影响公司的业务拓展能力。
　　（5）公司业务种类较多、结算周期和结算方式各异，不同项目结算周期会直接影响利润的实现节点，不仅会给公司的资金管理带来压力，还可能导致公司利润的波动。

　　四、报告期内核心竞争力分析
　　1、品牌优势
　　“黑牡丹”品牌：经过几十年的打磨沉淀，“黑牡丹”品牌形成了较优的口碑效应和信任度，行业和区域内具有良好的影响力，并通过业务链的延伸扩展到其他领域。公司秉持生态文明理念，传承弘扬“工匠精神”，心系社会责任，注重股东回报，关注与社区、客户、员工的和谐发展，为公司发展、产业链延伸、转型奠定了良好的品牌基础。
　　2、技术及研发优势
　　作为全国最早生产牛仔布的企业之一，“黑牡丹”商标荣获中国驰名商标称号，并被原国家质量监督检验检疫总局批准为国内牛仔布行业第一个出口免验商品，获评中国质量诚信企业。公司是行业标准《色织牛仔布》的第一起草单位，并主导、参与了《绿色设计产品评价技术规范-牛仔面料》《弹力牛仔布》二项团体标准的制定。
　　自成立以来，公司始终注重产品质量的持续提高，注重科技创新和新产品研发，在牛仔布染色在线控制等领域填补了世界空白，又解决了牛仔布预缩率等行业难题。在技术研发上，充分发挥黑牡丹牛仔研究院优势，秉承可持续发展理念，洞察纺织行业绿色、节能、环保、高效产品的动向趋势，创新无水少水染色、泡沫染色等系列绿色环保技术。公司于2022年获得海关AEO高级认证证书，提升了公司海外市场竞争力。公司成立了以邓建军命名的“国家级技能大师工作室”，为高技能人才开展科研创新、技术攻关以及高技能人才的培育和技术技能传承创新等创造了有利条件，为保证产品质量提供了有力的技术支撑。公司通过加快智能制造升级步伐，不断提升运营效率和质量，持续投入研发资金用于设备改良和技术改造，形成在技术领域的核心竞争力。
　　3、产业布局优势
　　公司主营业务涵盖城市基础设施建设、土地前期开发、保障性住房建设、房地产开发、建筑施工、产业园区运营、纺织服装业务等业务领域。在产业发展和整体宏观经济面临较大压力的特殊环境下，适当的多产业布局，有助于不同业务板块协同发展，增强公司的经营韧性，降低经营风险，平滑不同产业发展周期中的业绩波动。
　　4、资源整合优势
　　公司所在的江苏省常州市，地处长江三角洲中心地带，位于沪宁线中段，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈，亦在上海大都市圈范围，经济发展区位优势明显；常州依托深厚产业底蕴，正建设打造引领长三角、辐射全国、全球有影响力的“新能源之都”。公司实际控制人为常州市新北区人民政府，常州市新北区与常州国家高新技术产业开发区实行“两块牌子，一套班子”的运行模式，常州国家高新技术产业开发区是国务院批准成立的首批国家级高新区之一；作为常州市主要的经济增长点、对外开放的重要区域以及最大的高新技术辐射源和产业化基地，近年来常州市新北区GDP、固定资产投资、财政总收入及企业的销售总收入等主要经济指标均保持了较快增长，高铁新城、常州北站站城一体综合枢纽建设等重点项目亦均位于新北区。公司作为常州市新北区国有控股上市公司，深耕常州区域，具有较高的市场美誉度和区域竞争优势，拥有良好的政企关系，具备较好的资源配置能力及区域协同运作能力，有助于公司未来业务进一步发展和业务模式创新。
　　5、平台整合优势
　　公司作为下辖35家控股子公司的产业控股集团，具有良好的产业资源整合经验和多业务管理能力，通过产业间资源互补和共享，从而实现公司整体利益最大化。公司已形成“适度多元化经营、专业化管理、市场化机制”的模式，一方面，通过强化集团的平台赋能，建好信息“高速路”、丰盈人才“蓄水池”，打造业务“枢纽港”，使条线管理嵌入业务板块的生产经营，为多元化业务发展赋能，为公司做强做优现有业务及后续产业发展奠定基础；另一方面，为各大业务板块分别引进和培育了专业的管理团队，根据不同板块的行业特点制定了相应的管控体系及激励机制，推动各业务板块协同发展。
　　6、多元化的融资优势
　　公司是“AA+”信用评级的国有控股上市公司，信用良好，现金流稳定，抗周期性强，拥有多元化的融资渠道。
　　凭借多年来在市场上形成的良好信誉和合作基础，公司与国内主要银行及多家金融机构建立了诚信、互利的长期合作伙伴关系，融资利率稳定、授信额度充足。同时，公司利用上市公司平台拓宽融资渠道，积极通过发行短期融资券、中期票据、公司债券、境外债券等直接融资方式，不断加强资金的统筹管理，保证资金链的安全畅通，有效控制融资成本。多元化的融资方式将进一步增强公司资金筹措的灵活性、稳定性，为公司业务发展提供持续高效的资金支持。 收起▲

　　一、经营情况讨论与分析　　2022年，国际环境风高浪急，国内改革发展稳定任务艰巨繁重，面对复杂严峻的国际环境和国内各种风险挑战，以习近平同志为核心的党中央团结带领全国各族人民迎难而上，实现了经济平稳运行、发展质量稳步提升、社会大局保持稳定，推动了“十四五”规划稳步实施，全年GDP同比增长3.0%。　　2022年，我国经济发展面临国内外多重超预期因素冲击，公司各业务板块均面临着复杂严峻的考验。全年房地产市场整体偏冷，虽然下半年在政策层面陆续出台多项举措，以促进房地产市场平稳健康发展，但政策影响显现、市场企稳复苏尚需时间；纺织服装行业受到国际贸易形势及船运延迟、人力成本上升等问题的影响，但仍然... 查看全部▼

　　一、经营情况讨论与分析
　　2022年，国际环境风高浪急，国内改革发展稳定任务艰巨繁重，面对复杂严峻的国际环境和国内各种风险挑战，以习近平同志为核心的党中央团结带领全国各族人民迎难而上，实现了经济平稳运行、发展质量稳步提升、社会大局保持稳定，推动了“十四五”规划稳步实施，全年GDP同比增长3.0%。
　　2022年，我国经济发展面临国内外多重超预期因素冲击，公司各业务板块均面临着复杂严峻的考验。全年房地产市场整体偏冷，虽然下半年在政策层面陆续出台多项举措，以促进房地产市场平稳健康发展，但政策影响显现、市场企稳复苏尚需时间；纺织服装行业受到国际贸易形势及船运延迟、人力成本上升等问题的影响，但仍然具备平稳恢复的基础条件；为应对相关应收款项回收未达预期，从改善上市公司现金流、资产质量和财务状况，优化资产结构，保障上市公司可持续发展，充分保护公司及全体股东利益等多方面综合考量，公司于2022年年内转让了所持有的艾特网能75%股权，妥善处置了相关风险事项。公司顺应宏观经济形势的变化，围绕“顺势而为促创新，稳中求进防风险”的工作主线，坚持以品牌引领、创新驱动、板块联动为抓手，积极应对各种挑战，高效统筹生产经营，协同兼顾稳定发展和经营安全，在全体员工的共同努力下，保持了总体平稳的发展态势。
　　
　　二、报告期内公司所处行业情况
　　报告期内，完成对外转让艾特网能75%股权后，公司原业务布局的新基建、新型城镇化建设和纺织服装三大板块调整为新型城镇化建设及纺织服装两大板块。“十四五”期间，公司将以打造“成为主业清晰、核心竞争优势明显的产业控股集团，深化改革创新，推动转型升级”为发展规划总体目标，以“品牌引领、创新驱动、深化转型、提质增效”为关键词指引，坚持“做优新型城镇化建设业务、做精纺织服装业务、着力发掘和布局新产业方向”的业务发展主线，积极稳妥推进混合所有制改革，推动公司高质量发展和产业深化转型。
　　1、新型城镇化建设行业情况概述
　　2022年末，我国常住人口城镇化率为65.22%，较2021年末提升0.50个百分点，城镇成为承载人口和高质量发展的主要载体。城镇化是国家现代化的必由之路，深入推进新型城镇化进程，有利于优化经济发展空间格局、实现区域协调发展，有利于带动乡村振兴、促进城乡融合发展，是新时代推动经济高质量发展的强大引擎。2019年底，中共中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，旨在推动长三角一体化发展，提升长三角地区整体综合实力，提高经济集聚度、区域连接性和政策协同效率。2022年9月上海大都市圈的规划范围确定包括常州在内的构成“1+8”多中心城市区域，城市群与都市圈是城镇化的重要载体。“十四五”时期，我国进入新发展阶段，新型城镇化建设也迈上新征程。“十四五”规划提出，要深入推进以人为核心的新型城镇化战略，完善城镇化空间布局，深入实施区域重大战略，全面提升城市品质，行业将继续保持较大发展空间。
　　2022年，中国房地产市场进入了深度的下行调整期，商品房市场量价下跌，房地产企业回款速度下降、拿地态度趋于保守，房地产行业发展面临巨大挑战。国家坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产市场健康发展。2022年四季度，支持房地产市场的金融政策密集出台，信贷、债券、股权融资政策支持体系三箭齐发，切实解决房地产企业合理融资需求，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，促进房地产市场开始逐步修复。
　　2022年政府工作报告中指出，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展；加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。
　　2、纺织服装行业情况概述
　　2021年发布的《纺织行业“十四五”发展纲要》，明确了“十四五”时期纺织行业在整个国民经济中的定位，即国民经济与社会发展的支柱产业、解决民生与美化生活的基础产业、国际合作与融合发展的优势产业。我国纺织服装行业面临着复杂、严峻的考验与挑战，亟需优化提升经营模式和资源配置，立足于我国现代化发展新目标和以国内大循环为主体的“双循环”发展新格局，以科技自主创新和产业结构调整为核心引领，强化产业基础，优化产业体系，适应新形势，谋求新突破、实现新发展。“十四五”时期，纺织服装行业必须抓住新一轮的产业变革机遇，加强统筹规划，突出创新驱动，大力推进以互联网、大数据、人工智能等为代表的新一代信息技术与纺织服装工业深度融合，推动行业向数据驱动、平台支撑、智能主导的方向发展。同时，随着我国经济由高速增长转向高质量发展，纺织服装行业内部的结构性洗牌，规模化、集约化增强，大中小企业分化加剧，愈发使得龙头企业受益于相对竞争优势带来的产能集中度提升。
　　3、新基建行业情况概述
　　新型基础设施建设是以新发展理念为引领，以技术创新为驱动，以信息网络为基础，面向高质量发展需要，提供数字转型、智能升级、融合创新等服务的基础设施体系，是国家数字经济发展的重要支撑。2022年2月17日，“东数西算”工程正式全面启动，将有望释放更大规模的新基建建设社会需求，为整个新基建行业的发展进一步注入了新动能。随着“碳中和、碳达峰”远景目标的不断深化落地，未来具有自主研发节能减排核心技术能力的企业将在竞争中脱颖而出，数据中心创新节能产品必将发挥更加积极的作用。
　　
　　三、报告期内公司从事的业务情况
　　报告期内，公司业务布局主要为新型城镇化建设、纺织服装和新基建三大板块。
　　1、新型城镇化建设业务
　　公司的新型城镇化建设业务主要包括基础设施建设、保障性住房建设、房地产开发、特色产业科技园区开发运营、文化创意园区改造运营等地产类业务。公司在基础设施建设领域主要采用代建、施工总承包以及EPC等模式；在房地产开发领域采用自主开发、合作开发等开发模式，业务布局常州、苏州、无锡、南京、湖州、绍兴、常熟等地区；同时，公司积极拓展其他地产类业务，包括开发运营特色产业科技园区、文化创意园区改造和运营，并探索健康养老产业、乡村振兴等新型特色项目。
　　围绕“致力于成为品质为先的在城市更新、配套建运、城乡融合方面提供投资建设运营一体化服务的综合运营服务商”的业务发展战略目标，公司在新型城镇化建设业务布局和运营中，紧扣常州市“国际化智造名城、长三角中轴枢纽”的发展定位，紧抓国务院支持常州国家高新技术产业开发区在内的9个园区建设“苏南国家自主创新示范区”的历史性机遇，积极响应常州市加快推进高铁新城建设的部署，通过整合产业链优势、业务联动实现服务延伸，深入挖掘业务潜力，拓展业务类型和经营规模，开辟市政业务新市场，使公司新型城镇化建设业务空间进一步扩大。
　　2、纺织服装业务
　　公司纺织服装业务具备从染色、织造、整理、服装垂直一体化的生产体系，涉及面料生产、服装加工、品牌运营的全产业链。公司纺织服装业务始终以绿色低碳为己任，以“智能制造”为指引，围绕“致力于成为以牛仔面料为核心的产业链一体化服务提供商”的战略目标，发挥核心品牌优势，创新运营模式，推进科技创新和新品研发，加快智慧工厂的升级步伐，顺应国内国际双循环新发展格局，更进一步服务好国内超大规模市场，不断增强公司核心竞争力，推动高质量发展。
　　3、新基建业务
　　公司原从事新基建业务的控股子公司——艾特网能主要为数据中心及工业新能源领域提供基础设施解决方案及相关核心产品的研发、生产、销售及服务，主要产品为热能管理相关产品（精密空调、IT制冷产品和创新节能方案）、预制化数据中心方案（微模块等）及电能管理相关产品（UPS及配电产品）。
　　综合考虑多重因素及时间进度，为避免极端情况下对公司业绩的负面影响，充分保护公司及全体股东利益，公司于2022年11月将持有的艾特网能75%股权协议转让给高新云投，艾特网能不再纳入公司合并报表范围，公司原业务布局由新基建、新型城镇化建设和纺织服装三大板块调整为新型城镇化建设及纺织服装两大板块。
　　
　　四、报告期内核心竞争力分析
　　1、品牌优势
　　“黑牡丹”品牌：经过几十年的打磨沉淀，“黑牡丹”品牌形成了较优的口碑效应和信任度，行业和区域内具有良好的影响力，并通过业务链的延伸扩展到其他领域。公司秉持生态文明理念，传承弘扬“工匠精神”，心系社会责任，注重股东回报，关注与社区、客户、员工的和谐发展，为公司发展、产业链延伸、转型奠定了良好的品牌基础。
　　2、技术及研发优势
　　作为全国最早生产牛仔布的企业之一，“黑牡丹”商标荣获中国驰名商标称号，并被原国家质量监督检验检疫总局批准为国内牛仔布行业第一个出口免验商品，获评中国质量诚信企业。公司是行业标准《色织牛仔布》的第一起草单位，并主导、参与了《绿色设计产品评价技术规范-牛仔面料》《弹力牛仔布》二项团体标准的制定。
　　自成立以来，公司始终注重产品质量的持续提高，注重科技创新和新产品研发，在牛仔布染色在线控制等领域填补了世界空白，又解决了牛仔布预缩率等行业难题。在技术研发上，充分发挥黑牡丹牛仔研究院优势，秉承可持续发展理念，洞察纺织行业绿色、节能、环保、高效产品的动向趋势，创新无水少水染色、泡沫染色等系列绿色环保技术。公司于2022年10月获得海关AEO高级认证证书，提升了公司海外市场竞争力。公司成立了以邓建军命名的“国家级技能大师工作室”，为高技能人才开展科研创新、技术攻关以及高技能人才的培育和技术技能传承创新等创造了有利条件，为保证产品质量提供了有力的技术支撑。公司通过加快智能制造升级步伐，不断提升运营效率和质量，持续投入研发资金用于设备改良和技术改造，形成在技术领域的核心竞争力。
　　3、产业布局优势
　　公司主营业务涵盖城市基础设施建设、土地前期开发、保障性住房建设、房地产开发、建筑施工、产业园区运营、纺织服装业务等业务领域。在产业发展和整体宏观经济面临较大压力的特殊环境下，适当的多产业布局，有助于不同业务板块协同发展，增强公司的经营韧性，降低经营风险，平滑不同产业发展周期中的业绩波动。
　　4、资源整合优势
　　公司实际控制人为常州市新北区人民政府，常州市新北区与常州国家高新技术产业开发区实行“两块牌子，一套班子”的运行模式，常州国家高新技术产业开发区是国务院批准成立的首批国家级高新区之一。常州市地处长江三角洲中心地带，位于沪宁线中段，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈，亦在上海大都市圈范围，经济发展区位优势明显。近年来常州市新北区GDP、固定资产投资、财政总收入及企业的销售总收入等主要经济指标均保持了较快增长，已成为常州市主要的经济增长点、对外开放的重要区域以及最大的高新技术辐射源和产业化基地，常州规划的高铁新城建设、常州北站站城一体综合枢纽建设等重点项目均位于新北区。公司作为常州市新北区国有控股上市公司，深耕常州区域，具有较高的市场美誉度和区域竞争优势，拥有良好的政企关系，具备较好的资源配置能力及区域协同运作能力，有助于公司未来业务进一步发展和业务模式创新。
　　5、平台整合优势
　　公司作为下辖35家控股子公司的产业控股集团，具有良好的产业资源整合经验和多业务管理能力，通过产业间资源互补和共享，从而实现公司整体利益最大化。公司已形成“适度多元化经营、专业化管理、市场化机制”的模式，一方面，通过强化集团的平台赋能，建好信息“高速路”、丰盈人才“蓄水池”，打造业务“枢纽港”，使条线管理嵌入业务板块的生产经营，为多元化业务发展赋能，为公司做强做优现有业务及后续产业发展奠定基础；另一方面，为各大业务板块分别引进和培育了专业的管理团队，根据不同板块的行业特点制定了相应的管控体系及激励机制，推动各业务板块协同发展。
　　6、多元化的融资优势
　　公司是“AA+”信用评级的国有控股上市公司，信用良好，现金流稳定，抗周期性强，拥有多元化的融资渠道。
　　凭借多年来在市场上形成的良好信誉和合作基础，公司与国内主要银行及多家金融机构建立了诚信、互利的长期合作伙伴关系，融资利率稳定、授信额度充足。同时，公司利用上市公司平台拓宽融资渠道，积极通过发行短期融资券、中期票据、公司债券、境外债券等直接融资方式，不断加强资金的统筹管理，保证资金链的安全畅通，有效控制融资成本。多元化的融资方式将进一步增强公司资金筹措的灵活性、稳定性，为公司业务发展提供持续高效的资金支持。
　　
　　五、报告期内主要经营情况
　　报告期内，公司实现营业收入1,154,541.41万元，同比增加17.49%；实现归属于母公司所有者净利润61,089.26万元，同比减少7.80%；截至报告期末，公司的资产总额3,149,397.18万元，资产规模比年初减少9.57%，归属于上市公司股东的净资产995,508.64万元，比年初增加6.21%。
　　1、新型城镇化建设业务
　　公司积极应对复杂多变的市场形势，加强产业链分工协作，市政建设、商品房、保障房、工程施工、科技园区投建运、物业服务等业务协同发展；聚焦提升品质、优化服务，业务资质等级取得新提升，推行OKR目标管理法，激发员工积极性和创造力，多项工作取得创新成果和显著进展。报告期内，公司竣工房屋建筑面积121.17万㎡，实施城市公用基础设施、保障性住房、商品房等项目建设总面积达273万㎡，竣工市政道路约0.74公里，完成绿化面积14.78公顷。
　　（1）城市基础设施建设
　　截至报告期末，公司已签署4个PPP项目协议，总金额约42亿元。新北区两馆两中心PPP项目完成建设及竣工验收，并于2022年12月签订了相关协议提前终止原特许经营协议，由常州市新北土地储备中心对该项目地块进行收储。PPP一期项目中的春江路、瀛平路、中央艺术公园一期等21个子项目已完工，目前进入运维阶段，运维期7年，奔发路叶家码头大桥实施推进桥梁主体、桥梁附属结构工程施工。PPP二期项目中的乐山路、富腾路等13个子项目已完工，其余项目均在稳步推进中。PPP三期紫金山路施工继续推进，部分路段（京沪高铁-S338段，道路里程9.7
　　公里）已竣工验收，剩余路段施工按计划有序推进中，其中紫金山路（延河西路-京沪高铁以北200米）已进场临设搭建完成，紫金山路接G346加减速车道改造工程钢板桩施工，2022年3月公司与常州国家高新区（新北区）住建局签订了补充协议，原特许经营协议提前终止，紫金山路工程移交给指定方。
　　报告期内，达辉建设和八达路桥扎实推进各类施工项目，公司城建产业链一体化竞争能力得到提升，产业链协同能力进一步加强。达辉建设实施推进了黑牡丹数字经济产业园建筑工程，中标并实施盐城大丰区人才公寓EPC项目。八达路桥市政施工业务完成常州盐城工业园区建成区基础设施提升项目（EPC一体化）工程二标段项目；金坛区工业污水处理厂一企一管项目施工总承包工程进场实施；洮滆片区水环境综合整治（雪堰镇）二标段项目进入施工准备。
　　（2）房地产项目开发
　　截至报告期末，牡丹三江公园项目（即龙虎塘项目）及苏州兰亭半岛生活广场项目（即苏州独墅湖月亮湾项目）已全面竣工，住宅及商业均已售罄。
　　牡丹和府、牡丹学府、牡丹水岸首府项目（即罗溪地块项目）、星月湾项目（推广名为“太湖天地”）以及望月湾项目（推广名为“枫丹壹号”）住宅售罄，均已顺利竣工交付，剩余少量商业和车位在销。
　　绿都万和城项目销售及交付情况良好，报告期内，6#、7#、9#地块正在建设中，其中6#地块及9#地块项目开盘预售。
　　牡丹蓝光晶曜项目（即仁和路项目）住宅全部售罄，年底竣工交付业主。
　　牡丹三江公馆项目（即三江公园南侧项目）预售情况良好，项目一期已提前竣工交付业主，二期进入建筑装饰施工阶段。
　　牡丹招商公园学府项目（即常州丁塘河C地块项目），一期已提前竣工交付业主，二期进入建筑装饰施工。
　　牡丹大观和苑项目（即南京江宁区G91地块项目）已于年内开盘预售，项目已进入建筑主体施工阶段。
　　公司于2022年11月竞得了薛冶路以西黄河路以北地块，报告期内成立了牡丹汇都作为项目公司进行开发，截至报告期末，已完成投资项目备案，正在推进项目设计等开发前期筹备工作。
　　（3）园区建设运营
　　黑牡丹科技园持续推进“中欧（常州）检验检测认证国际合作产业园”建设，精准定位，为检验检测认证行业的企业提供全产业链配套服务，凸显产业集聚和园区品牌效应，还积极设计工业旅游主题线路，2021年被评定为“常州市级科普教育基地”。截至报告期末，建成载体面积约29.40万平方米，在建载体约6.4万平方米，共入驻及注册包括行业世界排名第一的SGS通标等在内的检验检测相关机构100余家，获评“国家检验检测公共服务示范平台”、“国家检验检测高技术服务业集聚区”等国家级荣誉。同时，有序推进科技园的1号大楼主体工程建设，截至报告期末项目已封顶。
　　位于常州市大运河文化带建设及老城厢复兴发展中心区域的“南城脚-牡丹里”文化创意产业园，于报告期内完成房屋修缮并对外开街试运营。园区贯彻“让城市留下记忆”的精神，秉承工业遗存活化利用的原则，将具有80余年历史记忆的老厂房打造为具有文化互动交流功能的文创园区。截至报告期末，园区已开业商家达22家，园区整体招商出租率达85%。
　　报告期内，黑牡丹科技园竞得了江苏省常州市GZX20220102地块的国有建设用地使用权，计划建设运营黑牡丹常州数字经济产业园，1号、2号两栋厂房已开工建设并基本完工，项目二期进入实施准备，招商工作同步启动。
　　报告期内，黑牡丹建设获评常州市推动高质量发展先进集体；嫩江路工程及云河路市政工程等10项市政工程荣获2022年度常州市市政优质工程奖；嫩江路景观绿化工程、乐山路市政景观绿化工程和新桥中学周边道路工程项目景观绿化工程获得2022年度常州市园林绿化优质工程奖“戈裕良杯”；中科院南方遗传中心项目获得2021年江苏省优质工程奖“扬子杯”；百馨西苑五期保障性安居工程荣获2021年度常州市优质结构工程并入选2021年下半年常州市建筑工程标准化（智慧）示范工地名单；达辉建设荣获2022年常州市工人先锋号。
　　2、纺织服装业务
　　2022年，外贸环境加剧动荡，产业链上下游深受影响、海运价格大涨等不利因素交织，公司纺织服装业务努力克服订单量不足、成本上升等问题，坚持深挖内潜、降能耗、控成本，精耕细作，力克难关。
　　（1）攻坚克难拓市场，牛仔空间新绽放
　　报告期内，公司采取“外维稳，内拓展”的双循环模式，形成线上线下结合、国内国外联动的市场营销模式。内销方面，加强技术开发的纵向深度，以新开发成熟的D-CLEAN技术为契机，接洽了国内高端品牌，积极开发与内销品牌及电商的合作，并通过中信保承保、品牌方担保、成衣厂付款承诺等风险防范措施确保内销资金安全，抗风险能力不断提升。外销方面，维持与长期大客户Gap和AEO的新品开发及订单生产的同时，新拓与海外品牌NEXT、无印良品与SunnyRega的合作，国内国际双循环成果显著。2022年5月，公司纺织服装业务营销研发综合体“黑牡丹牛仔空间”正式启用，通过这一平台充分展示前沿的牛仔新视角、全面的牛仔新理念、潮流的牛仔新形象，实现了服装、面料营销与技术服务联动的全新功能，旨在达成为客户提供一站式服务的目标，彰显了产业链的合力优势。
　　（2）技术创新不停步，强化技术竞争力
　　公司充分发挥黑牡丹牛仔产业研究院平台，适配全球牛仔市场需求，着力开发新产品、突破新技术，抢占高端市场份额。报告期内，公司根据行业可持续发展趋势和差异化产品的新需求，不断开发和升级新产品，如结合羊绒羊毛等高品质天然原料开发即暖速热秋冬抓毛面料；开发的艾尔棉试样具有轻盈柔软、隔温保暖的特点；开发的冰氧酷-真蚕丝牛仔布、环保丝光牛仔面料荣获2021年度科学技术奖；“丝丝入扣”“冰丝如雨”“凹凸世界”荣获2022中国时尚面料设计大赛优秀奖；完成5项绿色设计产品与产品开发贡献奖申报，“弹力牛仔布”通过江苏精品认证。2022年，公司深化智改数转理念，以“牛仔面料订单全流程管控能力”为主题顺利申报并取得“两化融合AAA级管理体系认证”证书，进一步利用两化融合手段推动产业转型升级，打造平台化、共享化、集成化、智能化等两化融合新格局。公司继续以做精做强为目标，持续完善生产标准化，强化质量全流程管控体系；充分发挥生产设备的改造对产品质量稳定和成本效益提升的正循环效应，积极投入技改项目，扎实推进内控管理提升，推进智慧工厂建设，发力智改数转。
　　（3）智改数转深推进，高质量发展新成效
　　3、新基建业务
　　2022年，艾特网能总体经营情况正常，积极拓展各类下游客户市场，持续耕耘通信运营商、互联网、IDC运营商、细分行业以及工业等领域业务，紧紧围绕国家“双碳”战略，不断提升技术创新，完善在数据中心和新能源储能领域的解决方案和产品。但艾特网能主要客户之一的中鹏云股权融资进度延后，导致中鹏云2022年3月未能按期兑付出具给艾特网能的约12.16亿元商业承兑汇票，综合考虑多重因素及时间进度，为避免极端情况下对公司业绩的负面影响，充分保护公司及全体股东利益，公司出售所持艾特网能75%股权给高新云投，艾特网能不再纳入公司合并报表范围。通过本次出售艾特网能，公司可降低或有风险，消除因并购艾特网能所产生的7.89亿元商誉有利于公司改善现金流、资产质量和财务状况，保障公司可持续发展。截至报告期末，公司已收到高新云投支付的第一期交易价款5.15亿元并收回原股东借款本金及利息共计8.08亿元。对于公司为艾特网能及其子公司已提供但暂时无法解除的担保责任，公司于2023年1月与高新云投签署了《反担保保证合同》，高新云投就公司已为艾特网能及其子公司提供的最高担保额度为6.1亿元的担保提供连带责任反担保，以充分保障公司及股东权益。公司原业务布局的新基建、新型城镇化建设和纺织服装三大板块将调整为新型城镇化建设及纺织服装两大板块。
　　4、已投项目情况
　　报告期内，公司通过牡丹创投投资的重点项目发展良好：
　　赛迈科（2023年1月由中钢新型材料股份有限公司更名）主要从事特种石墨材料的研发、生产、加工，产品应用领域包括光伏新能源、核电、半导体等。赛迈科已实现第四代核电反应堆型核电站的关键材料——核石墨的国产化，使我国核电领域全面自主可控能力得到进一步提升。报告期内，赛迈科获评2022年度国家级专精特新小巨人企业、国家级博士后工作站等多项荣誉称号；完成战略引资3亿元，股权穿透后公司持股比例为8.20%；赛迈科全资子公司在宁夏银川市新建的特种石墨产能项目持续推进中。
　　中车新能源以功率型电化学储能技术为核心，围绕超级电容和高功率储能系统技术及产业化应用，构建了具有完整自主知识产权的超级电容器技术研发及制造体系，并通过自主研发掌握双电层、混合电容核心技术研发和制备工艺，致力为客户提供超级电容等功率型储能器件及储能系统综合解决方案。主营产品是以超级电容为核心的单体、模组、系统系列，已广泛应用于轨道交通、风电装备、新能源汽车、重型机械、发电侧及用户侧储能等领域，助力国家“双碳战略目标”实现。中车新能源承担了国家科技部、军委装备部等多项国家级重点研发项目，荣获国家专利金奖、国家技术发明奖、省级科技进步奖等多项荣誉。累计获得国内外授权专利200余项，其中发明专利100余项。报告期内，中车新能源中标某工程储能式无轨电车项目、获得某风电变桨厂家全年主要标段、新突破2项重大储能项目、集中式UPS项目和广州APM线项目成功挂网；获得国家级博士后工作站授牌，荣获2021年度中国交通运输协会科技进步奖一等奖、2021年度浙江省技术发明一等奖、中国石油和化学工业联合会技术发明奖、全程无网储能式有轨电车关键技术研究及应用（省级）等荣誉。

　　六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
　　(一)行业格局和趋势
　　世界经济复苏动力不足，大宗商品价格高位波动，外部环境更趋复杂严峻和不确定。中国也面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，但中国经济韧性强，长期向好的基本面不会改变。2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，是实施“十四五”规划承上启下的关键一年。我国将按照中央经济工作会议部署，扎实推进中国式现代化，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长。
　　1、新型城镇化建设行业
　　习近平总书记在党的二十大报告中进一步提出要促进区域协调发展，深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略、新型城镇化战略，优化重大生产力布局，构建优势互补、高质量发展的区域经济布局和国土空间体系。推进京津冀协同发展、长江经济带发展、长三角一体化发展，推动黄河流域生态保护和高质量发展。以城市群、都市圈为依托构建大中小城市协调发展格局，推进以县城为重要载体的城镇化建设，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。
　　国家“十四五”规划提出，要深入推进以人为核心的新型城镇化战略，完善城镇化空间布局，深入实施区域重大战略，发展壮大城市群和都市圈，分类引导大中小城市发展方向和建设重点，形成疏密有致、分工协作、功能完善的城镇化空间格局。实施城市更新行动，统筹城市规划、建设、管理，合理确定城市规模、人口密度、空间结构，促进大中小城市和小城镇协调发展成为主流。
　　中共中央、国务院印发了《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，提出要促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。完善住房保障基础性制度和支持政策，以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。因地制宜发展共有产权住房。完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
　　《常州市“十四五”城镇住房发展规划》提出了建立健全公平完善的住房保障体系，加快推进保障性租赁住房建设，保障住房市场中长期供需平衡，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，向更高水平的“住有宜居”迈进。随着常州市新北区“十四五”规划的实施，预计常州市新北区未来几年的城市基础设施建设的需求和投资规模将持续增长，有望为公司新型城镇化建设业务提供新的发展机遇。
　　2、纺织服装行业
　　中国纺织工业联合会发布的《纺织行业“十四五”发展纲要》提出了要按照“创新驱动的科技产业、文化引领的时尚产业、责任导向的绿色产业”发展方向，持续深化产业结构调整与转型升级，加大科技创新和人才培养力度，建成若干世界级先进纺织产业集群，形成一批知名跨国企业集团和有国际影响力的纺织服装品牌。“结构调整”、“科技创新”、“绿色发展”等仍然是“十四五”期间纺织服装行业发展的主旋律。2023年，纺织行业面临的发展形势整体仍较为复杂严峻，影响国际供应链运转和国际环境的不确定因素仍然较多，世界经济复苏乏力，国际市场需求相对疲弱。但是，我国针对稳增长、稳就业、稳物价等一系列有力措施出台显效，国内生产生活秩序有序恢复将带动消费场景逐步实现全面复苏，供应链运转效率也将显著提升，将助力企业修复利润损失，以更加积极振奋的心态来迎接市场机遇和风险挑战。未来纺织服装行业发展适应消费升级的大趋势，优化产品供给体系、制造设备、智能化改造以及绿色制造，加强流行趋势研究、新材料技术、人工智能等数字技术在产品开发中的应用，从源头打造中国时尚的原创性优势，更好满足人民美好生活需求。
　　(二)公司发展战略
　　“十四五”期间，公司将以打造“成为主业清晰、核心竞争优势明显的产业控股集团，深化改革创新，推动转型升级”为发展规划总体目标，以“品牌引领、创新驱动、深化转型、提质增效”为关键词指引，坚持“做优新型城镇化建设业务、做精纺织服装业务、着力发掘和布局新产业方向”的业务发展主线，积极稳妥推进混合所有制改革，推动公司高质量发展和产业深化转型。
　　(三)经营计划
　　2023年，公司将坚持稳中求进工作总基调，围绕“稳经营、防风险、提质效、促改革”的工作主线，持续增强发展后劲，奋力推进高质量发展。
　　1、做优新型城镇化建设业务
　　2023年，公司新型城镇化建设业务将以“优结构、促销售、防风险、抓机遇”为工作主线，夯实业绩基础。一是多措并举推进销售去化工作，全力推进商品房尾盘、存量商铺、车位去化，加快资金周转，并加强黑牡丹“常州数字经济产业园”、“牡丹里”项目的招商落地。二是聚焦战略做优要求，以规模适度、流动优先为原则，深入做好拓展前期调研，适当获取部分优质项目支撑公司业务发展，保证房地产业务平稳健康运行；同时深化战略研究，加大内外部资源的合作联动，积极探索健康产业、“房地产+”等业务模式创新，加快迈出转型升级步伐。三是全面做好资金计划，完善各类业务的运营管理，进一步夯实风险管控体系，扎实业务全链条、筑牢防火墙。四是深刻把握产城融合、交通建设等方面的机遇，充分发挥在土地一级开发、基础设施及公共建筑建设、房地产开发等方面积累的经验和优势，利用上市公司平台资源和市场化手段主动拓展新项目和服务。
　　2、做精纺织服装业务
　　2023年的工作重点将积极应对外部环境挑战，保持在危机中寻找机遇的动力。在业务拓展方面，坚持国内外市场并重、内外贸业务并举，加强与知名服装品牌、设计师的深度合作，多渠道开发拓展客户；在管理上完善考核机制，激发生产和营销协作发力，优化“快反”订单的生产模式；打通线上线下联动营销，充分利用线下门店为消费者提供更好的服务和更丰富的体验。在技术研发方面，持续做好以环保型、功能性为主的新品开发，重点攻关泡沫染色工艺研发、彩色牛仔面料开发等项目；深化产学研合作，探索新型材料面料的创新应用；配合水洗新设备、镭射机器的应用，提升服装水洗工艺。另外，在发挥早期国外布局积极作用的同时，结合世界经济格局及产业重构等外部环境趋势，持续关注海外目标区域优势的可持续性，加快推进在海外设立新制造基地的相关工作，进一步探索国际化布局模式。
　　(四)可能面对的风险
　　1、宏观环境方面
　　百年未有之大变局加速演进，在多重因素冲击下，2023年世界经济复苏动力不足，我国将在一个更加复杂严峻的战略环境中谋求和推动自身发展。
　　2、产业环境方面
　　（1）新型城镇化建设行业调控政策保持连续性和稳定性，2022年政府工作报告坚持“房住不炒”为定位的房地产长效机制，房地产行业逐渐由高速发展期转入平稳发展期，房地产企业利润空间减小，市场竞争加剧，行业内部分化愈加明显，市场集中度逐渐上升，强者恒强、弱者淘汰，行业面临着模式创新、业态创新和业务转型等的挑战。
　　（2）纺织服装行业亟需适应产业环境、贸易环境冲击带来的变化，随着经济水平的提高、适龄劳动人口比重下降使得近年来劳动力成本不断上涨，工业用土地成本攀升、环保政策趋严使得纺织企业在国内实现规模再扩张面临诸多限制因素，中美摩擦对全球价值链体系构成一定的挑战，逆全球化加速或对我国外向型纺织服装行业造成负面影响。
　　2023年，棉纺织行业仍面临着国际局势存变、终端需求恢复放缓等复杂严峻形势，但随着我国生产生活秩序有序恢复，“稳增长”系列政策持续显效发力，我国棉纺织行业活力有望加速释放，运行形势有望总体回升。
　　3、运营管理方面
　　（1）随着公司业务领域的进一步延伸和拓展，业务规模逐步扩张，子公司数量进一步增加，公司经营管控的难度加大，需要对现有各业务板块进行整合管理，加强数字化管理和运营水平。
　　（2）随着行业竞争加剧，人才竞争也愈演愈烈，如何吸引优秀人才，打造专业研发、技术、管理等团队，确保核心管理人员和核心团队的稳定，建立符合公司发展要求的激励约束机制对公司运营管理都提出了较高的要求。
　　（3）地缘政治变化和大国博弈正在通过原料、贸易、金融等渠道对全球产业产生深刻影响，国内外市场需求波动，大宗商品市场动荡，产业链供应链循环受阻，全球供应链体系风险随之扩大，行业利润将被进一步压缩。企业上游供应商环节的配套、协同能力，下游客户环节的市场需求、资金流动性等都将对公司的产业链管理能力带来较大的挑战。
　　（4）资金链安全和资金成本直接影响着企业的安全和盈利能力，不断拓展融资体系的建设并加大资金管控的力度，加强与各类金融机构的合作，创新融资渠道，将直接影响公司的业务拓展能力。
　　（5）公司业务种类较多、结算周期和结算方式各异，不同项目结算周期会直接影响利润的实现节点，不仅会给公司的资金管理带来压力，还可能导致公司利润的波动。 收起▲

　　一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　公司业务布局主要为新基建、新型城镇化建设和纺织服装三大板块。“十四五”期间，公司将以打造“以新基建为鲜明特色，主业清晰、核心竞争优势明显的产业控股集团”为总体目标，以“品牌引领、创新驱动、深化转型、提质增效”为关键词指引，坚持“做强新基建业务、做优新型城镇化建设业务、做精纺织服装业务”三条业务发展主线，推动公司高质量发展和产业转型升级。
　　1、新基建行业情况及公司新基建业务情况概述
　　新型基础设施建设是以新发展理念为引领，以技术创新为驱动，以信息网络为基础，面向高质量发展需要，提供数字转型、智能升级、融合创新等服务的基础设施体系，是国家... 查看全部▼

　　一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　公司业务布局主要为新基建、新型城镇化建设和纺织服装三大板块。“十四五”期间，公司将以打造“以新基建为鲜明特色，主业清晰、核心竞争优势明显的产业控股集团”为总体目标，以“品牌引领、创新驱动、深化转型、提质增效”为关键词指引，坚持“做强新基建业务、做优新型城镇化建设业务、做精纺织服装业务”三条业务发展主线，推动公司高质量发展和产业转型升级。
　　1、新基建行业情况及公司新基建业务情况概述
　　新型基础设施建设是以新发展理念为引领，以技术创新为驱动，以信息网络为基础，面向高质量发展需要，提供数字转型、智能升级、融合创新等服务的基础设施体系，是国家数字经济发展的重要支撑。2021年政府工作报告中提出，促进数字经济发展，加强数字中国建设整体布局。建设数字信息基础设施，逐步构建全国一体化大数据中心体系，推进5G规模化应用，促进产业数字化转型，发展智慧城市、数字乡村。以5G网络、数据中心为代表的新型基础设施，将成为工业互联网、物联网、人工智能等运用的重要支撑，成为支撑数字经济发展的重要底座，释放出必要而普遍的社会需求，新型基础设施建设行业进入市场规模快速增长的黄金期。
　　2022年2月17日，国家发改委、中央网信办、工业和信息化部、国家能源局联合印发通知，同意在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、内蒙古、贵州、甘肃、宁夏等8地启动建设国家算力枢纽节点，并规划了10个国家数据中心集群。至此，全国一体化大数据中心体系完成总体布局设计，“东数西算”工程正式全面启动，将有望释放更大规模的新基建建设社会需求，为整个新基建行业的发展进一步注入了新动能。
　　习近平总书记提出要牵住数字关键核心技术自主创新这个“牛鼻子”的发展要求，并随着“碳中和、碳达峰”远景目标的不断深化落地，未来具有自主研发节能减排核心技术能力的企业将在竞争中脱颖而出，数据中心创新节能产品必将发挥更加积极的作用。
　　公司从事新基建业务的控股子公司——艾特网能致力于成为“自内而外，卓越的数字能源基础设施专家”，目前主要为数据中心及工业新能源领域提供基础设施解决方案及相关核心产品的研发、生产、销售及服务，主要产品为热能管理相关产品（精密空调、IT制冷产品和创新节能方案）、预制化数据中心方案（微模块等）及电能管理相关产品（UPS及配电产品），可为不同规模的新一代数据中心提供高品质、低能耗的智能化数字能源基础设施完整产品解决方案及服务。当前，艾特网能主要通过三种模式进行销售：直销、分销及OEM，并开展数据中心一体化交付。对于通信运营商、腾讯、阿里类互联网客户等直销客户以直接竞标拓展业务；对于企业、政府及公共事业客户等主要通过行业代理商进行销售覆盖；此外还存在部分OEM销售。
　　2、新型城镇化建设行业情况及公司新型城镇化建设业务情况概述
　　2021年末，我国常住人口城镇化率为64.72%，较2020年末提升0.83个百分点，城镇成为承载人口和高质量发展的主要载体。城镇化是国家现代化的必由之路，深入推进新型城镇化，有利于优化经济发展空间格局、实现区域协调发展，有利于带动乡村振兴、促进城乡融合发展，是新时代推动经济高质量发展的强大引擎。2019年底，中共中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，旨在推动长三角一体化发展，提升长三角地区整体综合实力，提高经济集聚度、区域连接性和政策协同效率。“十四五”时期，我国进入新发展阶段，新型城镇化建设也迈上新征程。“十四五”规划提出，要深入推进以人为核心的新型城镇化战略，完善城镇化空间布局，深入实施区域重大战略，全面提升城市品质，行业将继续保持较大发展空间。
　　2021年政府工作报告中指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。为落实中央稳地价、稳房价、稳预期目标，行业发展目标逐步从“以量取胜”向“以质取胜”转变，资源将持续流向头部优质企业，行业竞争格局呈现新形势。
　　2022年3月，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，会议指出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施；积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。
　　2022年6月，国家发改委发布《“十四五”新型城镇化实施方案》，坚持走以人为本、四化同步、优化布局、生态文明、文化传承的中国特色新型城镇化道路，明确“十四五”时期深入推进以人为核心的新型城镇化战略的目标任务和政策举措。
　　公司的新型城镇化建设业务主要包括基础设施建设、房地产开发、特色产业科技园区开发运营、文化创意园区改造运营等地产类业务。公司在基础设施建设领域主要采用代建、施工总承包以及EPC等模式；在房地产开发领域采用自主开发、合作开发以及产业园区综合开发模式，业务布局常州、苏州、无锡、南京、湖州、绍兴、常熟等地区；同时，公司积极拓展其他地产类业务，包括开发运营特色产业科技园区、文化创意园区改造和运营，并探索健康养老产业、乡村振兴等新型特色项目等。围绕“致力于成为品质为先的在城市更新、配套建运、城乡融合方面提供投资建设运营一体化服务的综合运营服务商”的战略目标，公司在城镇化建设业务布局和运营中，紧扣常州市“国际化智造名城、长三角中轴枢纽”发展定位，抓住国务院支持常州国家高新技术产业开发区在内的9个园区建设“苏南国家自主创新示范区”的历史性机遇，积极响应常州市加快推进高铁新城建设的部署，深入挖掘业务潜力，拓展业务类型和经营规模，使公司城镇化建设业务空间进一步扩大。公司通过整合产业链优势，通过业务联动实现服务延伸，积极配合常州高铁新城建设，开辟市政业务新市场。
　　3、纺织服装行业情况及公司纺织服装业务情况概述
　　2021年发布的《纺织行业“十四五”发展纲要》，明确了“十四五”时期纺织行业在整个国民经济中的定位，即国民经济与社会发展的支柱产业、解决民生与美化生活的基础产业、国际合作与融合发展的优势产业。我国纺织服装行业面临着复杂、严峻的考验与挑战，亟需优化提升经营模式和资源配置，立足我国现代化发展新目标和以国内大循环为主体的“双循环”发展新格局，以科技自主创新和产业结构调整为核心引领，强化产业基础，优化产业体系，适应新形势，谋求新突破、实现新发展。“十四五”时期，纺织服装行业必须抓住新一轮的产业变革机遇，加强统筹规划，突出创新驱动，大力推进以互联网、大数据、人工智能等为代表的新一代信息技术与纺织服装工业深度融合，推动行业向数据驱动、平台支撑、智能主导方向发展。同时，随着我国经济由高速增长转向高质量发展，纺织服装行业内部的结构性洗牌，规模化、集约化增强，大中小企业分化加剧，愈发使得龙头企业受益于相对竞争优势带来的产能集中度提升。
　　公司纺织服装业务具备从染色、织造、整理、服装垂直一体化的生产体系，涉及面料生产、服装加工、品牌运营的全产业链。公司纺织服装业务始终以绿色低碳为己任，以“智能制造”为指引，围绕“致力于成为以牛仔面料为核心的产业链一体化服务提供商”的战略目标，发挥核心品牌优势，创新运营模式，推进科技创新和新品研发，加快智慧工厂的升级步伐，不断增强公司核心竞争力，推动高质量发展；顺应国内国际双循环新发展格局，更进一步服务好国内超大规模市场。

　　二、经营情况的讨论与分析
　　2022年以来，国际环境更趋复杂严峻，国际地缘政治动荡，世界经济增长放缓态势明显，受新一轮疫情等超预期因素冲击，经济下行压力加大；面对严峻挑战，我国政府高效统筹疫情防控和经济社会发展，有效实施稳经济一揽子政策措施，经济运行总体上呈现企稳回升态势，上半年国内生产总值同比增长2.5%。
　　2022年是党的二十大召开之年，也是黑牡丹集团五年战略承上启下的关键之年，公司贯彻落实习近平总书记关于“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”重要指示要求，围绕“顺势而为促创新，稳中求进防风险”的工作主线，积极应对外部环境带来的各项挑战，持续推进各项重点工作。
　　1、新基建业务
　　虽然因中鹏云受宏观政策变化、新冠肺炎疫情等自身无法控制的客观原因导致的股权融资进度延后影响，其开具的大额商业承兑汇票于2022年3月到期未获清偿，对艾特网能2021年当期业绩产生较大不利影响，但艾特网能的其他客户及其他业务等均未受到重大不良影响。2022年上半年，艾特网能秉持惟实励新，笃行致远的信念，线上举办“艾特网能认证合作伙伴峰享会”，线上加线下举办了“2022年度合作伙伴大会”，发布公司诸多创新节能技术方案，推出变频小空调、中功率塔式UPS等新产品；艾特网能的iNew创新节能方案、iPower电能管理方案、iClimate热能管理方案、iBlock系列北斗BM模块化数据中心解决方案等产品应用为2022年北京冬季奥运会赛事场所、服务支撑等方面提供了多层次、多功能、全覆盖的保障支持。
　　（1）市场方面
　　报告期内，艾特网能充分发挥低碳节能、自主可控、预制化的技术优势，积极拓展各类下游客户市场，克服疫情影响，持续耕耘通信运营商、行业、互联网、IDC运营商以及工业等领域的销售业务，以低碳节能的解决方案为“双碳”战略目标做出贡献、以自主可控的数据中心基础设施护航信息安全、以预制化快速建设数据中心的能力服务于新基建的快速布局。
　　报告期内，艾特网能在通信运营商方面，大份额中标中国联通氟泵/风冷/小精密空调集采、中标中国电信风冷空调集采第一名。行业方面，银行是数据中心领域对品质及稳定性要求极高的客户类型之一，艾特网能已经成功入围服务18家全国性银行中的8家，是业界服务银行类用户最多的数字能源厂商之一，精密空调产品线成功入围中国建设银行、中国银行、交通银行、中国光大银行新一轮选型；模块化数据中心产品线成功入围浙商银行选型；还中标了交通银行上海主数据中心、上海同城数据中心、武汉金融服务中心、交通银行2022年第一批集采等一批金融行业性项目；中标交付了贵阳经开区绿色数据中心、西安航空大数据、茅台集团数据中心、广东省监狱管理局信息化工程、武商梦时代广场等一大批行业标杆项目；UPS产品成功入围建设银行总行选型、某头部互联网企业白名单及多地政府采购，并成功中标中核集团大功率UPS项目等；大客户及海外市场方面，完成海外批量空调产品交付，并积极拓展海外订单。互联网及IDC业务方面，销售业务稳步增长，取得大批量腾讯模块化数据中心业务销售订单,以较大份额取得万国数据和世纪互联多个项目的订单，中标中联数据、数据港项目，并持续供货奥飞数据、博浩数据、中金数据等客户。
　　在工业及新能源业务领域，成熟产品继续在可再生能源发电领域规模应用和迭代升级，随着客户需求不断创新研发应用了多种创新性新产品；部分新产品也在新能源交通领域定型并规模应用，与部分主流电动汽车企业在联合研发和迭代如液冷等产品；全力拓展储能客户市场，在储能配套冷却、PCS、储能系统等方面陆续推出多款产品。
　　（2）技术研发方面
　　报告期内，艾特网能进行的研发项目18个，已完成1个，其余17个正在顺利进行中。截至报告期末，共申请专利416件，获批295件。艾特网能大冷量焓差实验室建设完成并投入使用；艾特网能自主设计研发的机房精密空调经过检验，获颁《中国制冷空调行业低碳认证证书》和《中国制冷空调行业产品碳足迹证书》；同时，艾特网能受邀出席第十三届中国优秀数据中心峰会高质量发展主题论坛，与众多知名专家学者共同探讨“东数西算”促进数据中心高质量发展等热点议题，分享艾特网能在助力算力资源快速建设和低碳、绿色节能创新技术的成熟方案和技术储备；在工信部联合举办的2022中国算力大会上，艾特网能蒸发冷热管冷机空调系统通过DCTech“零碳算力共建计划”数据中心低碳产品与解决方案评估认证。
　　艾特网能电能团队紧紧围绕国家“双碳”战略，围绕低碳能源方向，通过电力电子技术领域的深耕细作，不断完善在数据中心和新能源储能领域的解决方案和产品。在数据中心行业，可提供全系列UPS产品、全系列配电产品、智能母线槽、高压直流、电池监控仪、预制化电力模块、铅酸电池、配套锂电池等完整电能方案和产品。在工业新能源和储能领域，团队已研发光伏逆变器和分布式储能产品，并针对不同应用场景积累完整方案能力。同时在储能双向变流器PCS、安全锂电BMS、储能液冷空调、光储充一体化储能等产品方面完成技术积累。
　　2、新型城镇化建设业务
　　公司积极应对复杂多变的市场形势，加强产业链分工协作，市政建设、商品房、保障房、工程施工、科技园区投建运、物业服务等业务协同发展；聚焦提升品质、优化服务，逆势进取，采取积极有力措施，拓市场，抓建设。报告期内，公司竣工房屋建筑面积10.58万㎡，实施城市基础设施、保障性住房、商品房等工程建设总面积达257万㎡。施工中市政道路约4.74公里。
　　（1）城市基础设施建设
　　截至报告期末，公司已签署4个PPP项目协议，总金额约42亿元。PPP一期项目中的春江路、瀛平路、中央艺术公园一期等21个子项目已完工，目前进入运维阶段，运维期7年，奔发路叶家码头大桥实施推进桥梁主体工程施工。PPP二期项目中的乐山路、富腾路等13个子项目已完工，其余项目均在稳步推进中。PPP三期紫金山路施工继续推进，部分路段（京沪高铁-S338段，道路里程9.7公里）已竣工验收，剩余路段施工按计划有序推进中。新北区两馆两中心PPP项目完成建设，竣工验收。智汇社区公园已建成开放。
　　报告期内，达辉建设和八达路桥扎实推进各类施工项目，公司城建产业链一体化竞争能力得到提升，产业链协同能力进一步加强。达辉建筑持续推进在建施工项目；八达路桥市政施工业务承接的劲港路道路改造工程（EPC）完成竣工验收，常州市新北区污水收集与治理全覆盖项目2020年农村污水管网施工七标段市政项目（奔牛集镇）可实施部位全部完成，承接并完成盐城常盐工业园市政提升项目的道路主体工程。
　　（2）房地产项目开发
　　牡丹三江公园项目（即龙虎塘项目），已全面竣工，截至报告期末，住宅售罄，余少量商业和车位在销。
　　苏州兰亭半岛生活广场项目（即苏州独墅湖月亮湾项目）已全面竣工，截至报告期末，住宅及商业均已售罄。
　　绿都万和城销售及交付情况良好，报告期内，6#、7#、9#地块正在建设中，其中6#地块及9#地块项目开盘预售。
　　牡丹和府项目住宅售罄，已顺利竣工交付。
　　牡丹学府项目住宅售罄，已顺利竣工交付。
　　牡丹水岸首府项目（即，罗溪地块项目）住宅售罄，年底竣工交。
　　浙江港达所开发的浙江湖州太湖旅游度假区星月湾项目（推广名为“太湖天地”）以及在同一旅游度假区开发的望月湾项目（推广名为“枫丹壹号”）均已竣工交付。
　　牡丹蓝光晶曜项目（即仁和路项目）住宅全部售罄，开发建设已进入后期收尾阶段。
　　牡丹三江公馆项目（即三江公园南侧项目）预售情况良好，项目一期的开发建设进入收尾阶段，二期进入建筑装饰施工。
　　牡丹招商公园学府项目（即常州丁塘河C地块项目），项目一期的开发建设进入收尾阶段，二期进入建筑装饰施工。
　　牡丹大观和苑项目（即南京江宁区G91地块项目）完成建设前期准备和全部桩基工程，部分项目进入建筑主体施工。
　　国色风华项目（即老国际学校地块项目）已取得规划许可证和施工许可证，部分项目于6月底开工建设。
　　报告期内，公司保障性住房项目施工面积约100万㎡。截至报告期末，百馨西苑五期开发建设工作稳步推进，进入后期收尾阶段；新景花苑五期项目，推进建筑主体工程建设，建筑主体已全部封顶。
　　（3）园区建设运营
　　黑牡丹科技园持续推进“中欧（常州）检验检测认证国际合作产业园”建设，精准定位，为检验检测认证行业的企业提供全产业链配套服务，凸显产业集聚和园区品牌效应，还积极设计工业旅游主题线路，2021年被评定为“常州市级科普教育基地”。截至报告期末，建成载体面积约29.40万平方米，在建载体约6.4万平方米，共入驻及注册包括行业世界排名第一的SGS通标等在内的检验检测相关机构100余家，获评“国家检验检测公共服务示范平台”、“国家检验检测高技术服务业集聚区”等国家级荣誉。
　　位于黑牡丹老厂房原址、依托大运河文化带建设的文创园区“南城脚-牡丹里”，报告期内改造工程进入后期收尾，已完成核心区域招商落位。
　　报告期内，黑牡丹科技园竞得了江苏省常州市GZX20220102地块的国有建设用地使用权，计划建设运营黑牡丹常州数字经济产业园（推广名），已开工建设1号、2号两栋厂房，招商工作同步启动。
　　3、纺织服装业务
　　2022年，外贸环境加剧动荡、疫情反复的冲击下，产业链上下游深受影响、海运价格大涨、人民币升值等不利因素交织，公司纺织服装业务努力克服物流运输不畅、原料供应紧缺等问题，持续强化市场开拓、主动调整生产节奏，并积极盘活存量资产。
　　（1）攻坚克难拓市场，牛仔空间新绽放
　　报告期内，公司积极贯彻以国内市场为主体、国内国际市场双循环的战略部署，采取“外维稳，内拓展”的双循环模式，形成线上线下结合、国内国外联动的市场营销模式。内销方面，开发的纵向深度在加强，班尼路、快鱼、UR等内销品牌均有订单突破，抗风险能力不断提升，确保内销资金安全。外销方面，维护已有大客户Levi’s、Gap新品开发及订单生产的同时，新拓海外品牌NEXT、SunnyRegal，国内国际双循环成果显著。2022年5月，纺织服装业务营销研发综合体“黑牡丹牛仔空间”正式启用，通过这一平台充分展示前沿的牛仔新视角、全面的牛仔新理念、潮流的牛仔新形象，彰显了产业链的合力优势。
　　（2）技术创新不停步，强化技术竞争力
　　公司充分借助黑牡丹牛仔产业研究院平台，适配全球牛仔市场需求，着力开发新产品、突破新技术，抢占高端市场份额。报告期内，公司根据行业可持续发展趋势和后疫情时代客户差异化产品的新需求，不断开发和升级新产品，如将远红外发热纱与双经轴四面弹组织相结合，开发了双弹力+保暖的舒适秋冬装面料，利用冰蓋酷凉感原料、结合天然蚕丝、羊绒羊毛等高品质天然原料开发了一系列适合春夏高档商务休闲装的牛仔面料；在环保可持续材料开发方面，与国际国内各大环保原料供应商合作，开发了可降解涤、环保棉、环保涤、再生锦纶、靛蓝莫代尔等产品类别的新品种，开发的“冰氧酷-真蚕丝牛仔布”、“环保丝光牛仔面料”荣获江苏省纺织工程学会2021年度科学技术奖。
　　（3）智改数转深推进，夯实高质量发展
　　2022年，公司深化智改数转理念，积极参与政府组织的各类“智改数转”的咨询、培训、交流活动，现场与专家做深入交流。申请“智改数转”的诊断服务，通过专家的现场诊断，对目前公司的智能化数字化能力充分评估并进行指导，不断提升企业信息化、智能化水平。公司继续以做精做强为目标，持续完善生产标准化、强化质量全流程管控体系；充分发挥生产设备的改造对产品质量的稳定、成本效益双收的正循环效应，积极投入技改项目，扎实推进内控管理提升，推进智慧工厂建设，发力智能制造转型。
　　4、已投项目情况
　　报告期内，公司通过牡丹创投投资的重点项目发展良好：
　　中钢新型主要从事特种石墨材料的研发、生产、加工，产品应用领域包括光伏新能源、核电、半导体等。中钢新型已实现第四代核电反应堆型核电站的关键材料——核石墨的国产化，使我国核电领域自主可控能力得到进一步提升。报告期内，中钢新型完成战略引资3亿元，股权穿透后公司持股比例为8.20%，中钢新型全资子公司在宁夏银川市新建的特种石墨产能项目推进中。
　　中车新能源，主要为客户提供超级电容等功率型储能器件及储能系统综合解决方案，在超级电容技术上布局了双电层和混合电容两个技术体系，并已取得超200项国内外专利，产品应用于城市公共交通、风力发电、混合动力大巴、重型工程机械、发电侧及用户侧储能等领域。在轨道交通领域为细分行业龙头；在风电领域近两年增长迅速，行业占有率较高；在储能领域中已经与三峡集团等达成合作。报告期内，中车新能源获得2021年度中国交通运输协会科技进步奖一等奖、2021年度浙江省技术发明一等奖等奖项。
　　报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
　　艾特网能于2021年12月收到一批合计金额121,574.62万元的商业承兑汇票，出票人为中鹏云及其五家全资或控股子公司，2022年3月30日-31日该批商业承兑汇票到期未得到兑付。为保障该批应收款项的回收安全，艾特网能已获得中鹏云77%股权质押、广东光泰数据科技有限公司、广东中易创数据科技有限公司、北京中数云谷科技有限公司、西安中数云谷信息科技有限公司四家公司100%股权质押及抵押价值约11.33亿元的中鹏云全资子公司动产抵押。公司聘请了中联资产评估集团有限公司对上述四家100%股权质押公司的股权价值及抵押的动产价值进行了评估，经评估相关股权及资产评估价值合计为222,457.71万元。
　　报告期内，公司积极采取各项措施应对该风险事项，一方面，公司积极支持中鹏云正在进行的各项融资安排，争取尽快获得相应债权的偿付，根据公司从中鹏云获悉的信息，目前中鹏云正在推进其股权融资事项的实施，与国内产业基金、海外信托基金、海外上市的国内同行公司、拟上市的国内同行公司等正在不同进度的接洽中；另一方面，公司已通过取得相关债务人的抵质押物来保障该批应收款项的回收安全，公司已同步分析评估债转股、财产保全、法律诉讼等不同途径的可行性、利弊及路径，视进展情况，公司可快速启动相关工作，以最大程度减少公司潜在损失，维护公司及股东利益。

　　三、可能面对的风险
　　1、宏观环境方面
　　当今世界正经历百年未有之大变局，世纪疫情持续交织演进，新冠肺炎疫情的冲击、地缘政治的冲突、世界经济形势仍然复杂严峻，复苏不稳定不平衡，各类衍生风险不容忽视；疫情变化和外部环境存在诸多不确定性，我国发展仍处于重要战略机遇期，发展面临的机遇和挑战并存。
　　2、产业环境方面
　　（1）新基建业务市场空间较大但竞争愈发激烈，随着新基建的概念被官方提出，“东数西算”工程正式启动，大量外部资金快速涌入，使得行业竞争程度加剧，差异化产品开发、成本控制和人才资源的抢夺成为竞争中越来越关键因素。同时，仍不排除未来因国家宏观经济政策以及相关行业政策发生较大转变，从而对公司相关业务的生产经营造成不利影响。
　　（2）新型城镇化建设行业调控政策保持连续性和稳定性，行业梯队分化明显，2021年政府工作报告重提“房住不炒”，“三道红线”的试行，“集中供地”等系列政策落地，房地产行业的宏观政策及相关监管标准依旧严格，多重金融监管政策持续调控，对企业资金实力的要求不断加大，行业内梯队分化明显，强者恒强、弱者淘汰，行业面临着模式创新、业态创新和业务转型等的挑战。
　　（3）纺织服装行业亟需适应产业环境、贸易环境冲击带来的变化，随着经济水平的提高、适龄劳动人口比重下降使得近年来劳动力成本不断上涨，工业用土地成本攀升、环保政策趋严使得纺织企业在国内实现规模再扩张面临诸多限制因素，中美摩擦和新冠肺炎疫情对全球价值链体系构成一定的挑战，逆全球化加速或对我国外向型纺织服装行业造成负面影响。
　　3、运营管理方面
　　（1）随着公司业务领域的进一步延伸和拓展，业务规模逐步扩张，子公司数量进一步增加，公司经营管控的难度加大，需要对现有各业务板块进行整合管理，加强跨区域管理水平，对并购公司进行业务整合和资源调配。
　　（2）随着行业竞争加剧，人才竞争也愈演愈烈，如何吸引优秀人才，打造专业研发、技术、管理等团队，确保核心管理人员和核心团队的稳定，建立符合公司发展要求的激励约束机制对公司运营管理都提出了较高的要求。
　　（3）在受全球疫情冲击，世界经济严重衰退、国内外市场需求萎缩的大背景下，大宗商品市场动荡，产业链供应链循环受阻，全球供应链体系风险随之扩大，行业利润将被进一步压缩。企业上游供应商环节的配套、协同能力，下游客户环节的市场需求、资金流动性等都将对公司的产业链管理能力带来较大的挑战。
　　（4）资金链安全和资金成本直接影响着企业的安全和盈利能力，不断拓展融资体系的建设并加大资金管控的力度，加强与各类金融机构的合作，创新融资渠道，将直接影响公司的业务拓展能力。
　　（5）公司业务种类较多、结算周期和结算方式各异，不同项目结算周期会直接影响利润的实现节点，不仅会给公司的资金管理带来压力，还可能导致公司利润的波动。
　　（6）受相关政策及新冠肺炎疫情等综合因素影响，公司客户中鹏云股权融资进度延后，对公司该批大额应收款项回收带来一定风险。一方面，公司积极支持中鹏云正在进行的各项融资安排，争取尽快获得相应债权的偿付，根据公司从中鹏云获悉的信息，目前中鹏云正在推进其股权融资事项的实施，与国内产业基金、海外信托基金、海外上市的国内同行公司、拟上市的国内同行公司等正在不同进度的接洽中；另一方面，公司已通过取得相关债务人的抵质押物来保障该批应收款项的回收安全，公司已同步分析评估债转股、财产保全、法律诉讼等不同途径的可行性、利弊及路径，视进展情况，公司可快速启动相关工作，以最大程度减少公司潜在损失，维护公司及股东利益。但公司仍然可能面临应收款项无法收回或抵质押物无法变现的风险，进而对公司业绩产生不利影响。

　　四、报告期内核心竞争力分析
　　1、品牌优势
　　(1)“黑牡丹”品牌：经过几十年的打磨沉淀，“黑牡丹”品牌形成了较优的口碑效应和信任度，具有在行业和区域的良好影响力，并通过业务链的延伸扩展到其他领域。公司秉持生态文明理念，传承弘扬“工匠精神”，心系社会责任，注重股东回报，关注与社区、客户、员工的和谐发展，为公司发展、产业链延伸、转型奠定了良好的品牌基础。
　　(2)“艾特网能”品牌：新型基础设施行业专业性强、精密程度高、可靠性及节能性要求高。用户需要持续保证数据中心安全稳定的运转和高效节能的使用效率，因此在选择数字能源基础设施厂商时往往更看重产品品牌及成功应用的案例场景。公司控股子公司艾特网能依靠其厚积薄发的技术迭代及研发创新能力、严谨系统的产品质量管控及众多应用行业的成功案例，使“艾特网能”品牌在行业内得到了包括腾讯、阿里巴巴、华为、浪潮、联想等著名企业，移动、联通、电信三大运营商，中国人寿、平安集团、四大国有银行等金融机构及相关行政管理机构等客户的认可与信赖。
　　2、技术及研发优势
　　(1)新基建行业：公司控股子公司艾特网能在机房空调与不间断电源产品研发、模块化/预制化数据中心研发、新能源充电站冷却产品研发、风电冷却产品研发、储能热管理产品研发、蒸发/自然冷节能技术研发、液冷技术、储能技术研发等方面拥有专利超过290项，参与了《信息技术设备用不间断电源通用规范》《集装箱式数据中心机房通用规范》2项国家标准的制定和《电信互联网数据中心用冷水机组》《通信高热密度机房用温控设备》《通信户外机房用温控设备》《通信电源和机房环境节能技术指南》等5项行业标准的制定，以及《绿色数据中心评价标准》《数据中心蒸发冷却空调技术规范》《数据中心蒸发冷却空调设备》《数据中心蒸发冷却空调系统运维管理》等6项团体标准的制定，目前仍有多个在编标准参与进行中。
　　艾特网能拥有多个业内先进的焓差实验室，并通过了中国合格评定国家认可委员会（CNAS）认定；具有完善的制冷系统、仿真平台及软件开发平台。基于丰富的系统建模经验，艾特网能在产品开发中，基于数字化样机和实物样机，配合高精度的仿真结果，充分发挥多个先进的焓差实验室优势，结合严格的开发测试，可显著提高开发效率的质量，即提升了开发效率又保证了开发产品的品质，有效的支撑了新产品和新技术的快速转化落地。
　　艾特网能拥有深圳、西安和中山3个研发中心、1个技术预研部，其研发团队人员行业资深、经验丰富，百余名工程师（其中本硕及以上学历超过95%，5年工作经验以上近50%，10年工作经验以上超过20%），大多拥有多年国际知名企业的工作经历，研发体系的核心人员具有多年全球产品开发和管理经验，对相关产品的国内及全球市场需求及未来技术演进方向具有深刻理解，在双碳节能的大趋势下，能够更准确的把控产品开发脉络，高效完成技术研发任务，积极布局新能源光伏逆变、储能、安全锂电、电动汽车充电桩等领域，有效保证艾特网能研发能力行业领先。
　　(2)纺织服装行业：作为全国最早生产牛仔布的企业之一，“黑牡丹”商标荣获中国驰名商标称号，并被原国家质量监督检验检疫总局批准为国内牛仔布行业第一个出口免验商品，公司是行业标准的第一起草单位，获评中国质量诚信企业。
　　自成立以来，公司始终注重产品质量的持续提高，注重科技创新和新产品研发，在牛仔布染色在线控制等领域填补了世界空白，又解决了牛仔布预缩率等行业难题。在技术研发上，充分发挥黑牡丹牛仔研究院优势，秉承可持续发展理念，洞察纺织行业绿色、节能、环保、高效产品的动向趋势，创新无水少水染色、泡沫染色等系列绿色环保技术,调研适合牛仔生产制造的新装备、新材料、新工艺；成立了以邓建军命名的“国家级技能大师工作室”，为高技能人才开展科研创新、技术攻关以及高技能人才的培育和技术技能传承创新等创造有利条件，为保证产品质量提供了有力的技术支撑。公司通过加快智能制造升级步伐，不断提升运营效率和质量，持续投入研发资金用于设备改良和技术改造，形成在技术领域的核心竞争力。
　　3、产业布局优势
　　公司将以打造“以新基建为鲜明特色，主业清晰、核心竞争优势明显的产业控股集团”为发展规划总体目标，坚持“做强新基建业务、做优新型城镇化建设业务、做精纺织服装业务”三条业务发展主线，推动公司高质量发展和产业转型升级。目前，公司主营业务涵盖数据能源设备及一体化交付业务、城市基础设施建设、土地前期开发、保障性住房建设、房地产开发、建筑施工、产业园区运营、纺织服装业务等业务领域。在产业发展和整体宏观经济面临较大压力的特殊环境下，适当的产业布局，有助于不同业务板块协同发展，增强公司的经营韧性，降低经营风险，平滑不同产业发展周期中的业绩波动。
　　4、资源整合优势
　　公司实际控制人为常州市新北区人民政府，常州市新北区与常州国家高新技术产业开发区实行“两块牌子，一套班子”的运行模式，常州国家高新技术产业开发区是国务院批准成立的首批国家级高新区之一。常州市地处长江三角洲中心地带，位于沪宁线中段，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈，经济发展区位优势明显。近年来常州市新北区GDP、固定资产投资、财政总收入及企业的销售总收入等主要经济指标均保持了较快增长，已成为常州市主要的经济增长点、对外开放的重要区域以及最大的高新技术辐射源和产业化基地，未来常州规划的高铁新城建设、常州北站站城一体综合枢纽建设等重点项目均位于新北区。公司作为常州市新北区国有控股上市公司，深耕常州区域，具有较高的市场美誉度和区域竞争优势，拥有良好的政企关系，具备较好的资源配置能力及区域协同运作能力，有助于公司未来的业务进一步发展和业务模式创新。
　　5、平台整合优势
　　公司作为下辖40余家控股子公司的产业控股集团，具有良好的产业资源整合经验和多业务管理能力，通过产业间资源互补和共享，从而实现公司整体利益最大化。公司已形成“适度多元化经营、专业化管理、市场化机制”的模式，一方面，通过强化集团的平台赋能，建好信息“高速路”、丰盈人才“蓄水池”，打造业务“枢纽港”，使条线管理嵌入业务板块的生产经营，为多元化业务发展赋能，为公司做强做优现有业务及后续产业发展奠定基础；另一方面，为三大业务板块分别引进和培育了专业的管理团队，根据三大业务板块的行业特点制定了相应的管控体系及激励机制，推动三大业务板块协同发展。
　　6、多元化的融资优势
　　公司是“AA+”信用评级的国有控股上市公司，信用良好，现金流稳定，抗周期性强，拥有多元化的融资渠道。
　　凭借多年来在市场上形成的良好信誉和合作基础，公司与国内主要银行及多家金融机构建立了诚信、互利的长期合作伙伴关系，融资利率稳定、额度充足。同时，公司利用上市公司平台拓宽融资渠道，在政策允许的情况下，除非公开发行股票等股权融资方式外，积极通过发行短期融资券、中期票据、公司债券、境外债券等直接融资方式，不断加强资金的统筹管理，保证资金链的安全畅通，有效控制融资成本。多元化的融资方式将进一步增强公司资金筹措的灵活性、稳定性，为公司业务发展提供持续高效的资金支持。 收起▲