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ST复华

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企业号

600624

主营介绍

  • 主营业务:

    电脑系统、通讯设备、自动化仪表、生物技术、光源照明等产品的研制及生产销售。

  • 产品类型:

    消化系统药品、神经系统用药品、抗肿瘤药品、循环系统药品、调节免疫功能药品、金融保险系统软件产品

  • 产品名称:

    消化系统药品 、 神经系统用药品 、 抗肿瘤药品 、 循环系统药品 、 调节免疫功能药品 、 金融保险系统软件产品

  • 经营范围:

    电脑系统、通讯设备、自动化仪表、生物技术、光源照明等产品的研制及生产销售,经外经贸委批准的进出口业务,科技成果陈列,投资参股其它领域的生产产品及经营,“四技”和“三来一补”业务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

运营业务数据

最新公告日期:2026-08-26 
业务名称 2026-06-30 2026-03-31 2025-12-31 2025-09-30 2025-06-30
上海复旦复华药业有限公司营业收入(元) 1.35亿 - 3.01亿 - -
上海复旦复华药业有限公司营业收入同比增长率(%) -7.94 - 0.14 - -
医药营业收入(元) 1.36亿 - 3.03亿 - 1.47亿
医药营业收入同比增长率(%) -7.23 - 0.11 - -7.57
其他药品毛利率(%) 50.90 54.66 - 53.23 52.66
其他药品毛利率同比增长率(%) -1.76 1.43 - -9.97 -18.44
其他药品营业成本(元) 377.81万 287.88万 - 884.64万 544.32万
其他药品营业成本同比增长率(%) -30.59 24.84 - 42.31 39.49
其他药品营业收入(元) 769.48万 634.86万 - 1891.54万 1149.91万
其他药品营业收入同比增长率(%) -33.08 28.78 - -0.10 -14.84
循环系统药品毛利率(%) 36.48 35.91 - 48.50 49.00
循环系统药品毛利率同比增长率(%) -12.52 -12.13 - -7.69 -8.88
循环系统药品营业成本(元) 634.60万 339.15万 - 756.50万 502.58万
循环系统药品营业成本同比增长率(%) 26.27 22.77 - 4.34 1.63
循环系统药品营业收入(元) 999.10万 529.16万 - 1468.81万 985.37万
循环系统药品营业收入同比增长率(%) 1.39 -0.47 - -11.25 -16.07
抗肿瘤药品毛利率(%) 61.50 61.57 - 70.35 70.16
抗肿瘤药品毛利率同比增长率(%) -8.66 -9.23 - 0.18 1.01
抗肿瘤药品营业成本(元) 468.35万 246.40万 - 567.42万 368.86万
抗肿瘤药品营业成本同比增长率(%) 26.97 49.30 - 36.93 40.49
抗肿瘤药品营业收入(元) 1216.38万 641.16万 - 1913.72万 1236.23万
抗肿瘤药品营业收入同比增长率(%) -1.61 13.45 - 37.78 45.25
毛利率(%) 51.05 49.82 - 54.26 53.63
毛利率同比增长率(%) -2.58 -2.63 - -2.28 -2.57
消化系统药品毛利率(%) 64.92 65.09 - 66.76 66.60
消化系统药品毛利率同比增长率(%) -1.68 -1.19 - -0.86 -1.71
消化系统药品营业成本(元) 2222.92万 1112.41万 - 3508.63万 2225.52万
消化系统药品营业成本同比增长率(%) -0.12 -1.27 - 3.27 5.78
消化系统药品营业收入(元) 6337.27万 3186.26万 - 1.06亿 6662.46万
消化系统药品营业收入同比增长率(%) -4.88 -4.64 - 0.59 0.37
神经系统用药品毛利率(%) 31.03 29.12 - 33.09 32.34
神经系统用药品毛利率同比增长率(%) -1.31 -0.36 - -5.04 -5.00
神经系统用药品营业成本(元) 2125.42万 1298.53万 - 3774.41万 2554.04万
神经系统用药品营业成本同比增长率(%) -16.78 -5.86 - -3.48 -18.45
神经系统用药品营业收入(元) 3081.87万 1832.14万 - 5641.13万 3774.59万
神经系统用药品营业收入同比增长率(%) -18.35 -6.34 - -10.75 -24.48
药业毛利率(%) 51.05 49.82 - 54.26 53.63
药业毛利率同比增长率(%) -2.58 -2.63 - -2.28 -2.57
药业营业成本(元) 6591.77万 3729.17万 - 1.04亿 6782.62万
药业营业成本同比增长率(%) -2.81 7.50 - 5.13 -2.26
药业营业收入(元) 1.35亿 7431.39万 - 2.28亿 1.46亿
药业营业收入同比增长率(%) -7.94 1.87 - -0.10 -7.67
营业成本(元) 6591.77万 3729.17万 - 1.04亿 6782.62万
营业成本同比增长率(%) -2.81 7.50 - 5.13 -2.26
营业收入(元) 1.35亿 7431.39万 - 2.28亿 1.46亿
营业收入同比增长率(%) -7.94 1.87 - -0.10 -7.67
调节免疫功能药品毛利率(%) 28.24 26.82 - 28.68 28.39
调节免疫功能药品毛利率同比增长率(%) -0.15 -1.83 - -3.89 -4.71
调节免疫功能药品营业成本(元) 762.67万 444.80万 - 918.10万 587.30万
调节免疫功能药品营业成本同比增长率(%) 29.86 52.88 - 10.29 5.54
调节免疫功能药品营业收入(元) 1062.86万 607.83万 - 1287.39万 820.16万
调节免疫功能药品营业收入同比增长率(%) 29.59 49.06 - 4.29 -1.41
产量:卡马西平片(瓶) - - 328.11万 - -
产量:枸橼酸他莫昔芬片(瓶) - - 20.71万 - -
产量:比卡鲁胺片(盒) - - 11.07万 - -
产量:氟他胺片(盒) - - 4.10万 - -
产量:注射用谷胱甘肽(支) - - 1701.87万 - -
产量:石杉碱甲片及胶囊(盒) - - 106.16万 - -
产量:硝酸异山梨酯片(瓶) - - 272.21万 - -
产量:雷公藤多苷片(瓶) - - 73.91万 - -
销量:卡马西平片(瓶) - - 337.27万 - -
销量:枸橼酸他莫昔芬片(瓶) - - 22.20万 - -
销量:比卡鲁胺片(盒) - - 9.39万 - -
销量:氟他胺片(盒) - - 5.30万 - -
销量:注射用谷胱甘肽(支) - - 1393.10万 - -
销量:石杉碱甲片及胶囊(盒) - - 102.17万 - -
销量:硝酸异山梨酯片(瓶) - - 219.78万 - -
销量:雷公藤多苷片(瓶) - - 101.83万 - -
园区营业收入(元) - - 3980.09万 - 1931.58万
园区营业收入同比增长率(%) - - -4.96 - -16.16
软件营业收入(元) - - 2.73亿 - 1.46亿
软件营业收入同比增长率(%) - - -1.51 - 16.99

主营构成分析

报告期
报告期

加载中...

营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 主营利润(元) 利润比例 毛利率
加载中...
注:通常在中报、年报时披露 

主要客户及供应商

您对此栏目的评价: 有用 没用 提建议
前5大客户:共销售了3.69亿元,占营业收入的57.62%
  • (株)野村综合研究所
  • 国药控股股份有限公司
  • 上药控股有限公司
  • 野村股份株式会社
  • (株)ABS
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
(株)野村综合研究所
2.04亿 31.83%
国药控股股份有限公司
6179.10万 9.65%
上药控股有限公司
4766.73万 7.45%
野村股份株式会社
3285.24万 5.13%
(株)ABS
2278.33万 3.56%
前5大供应商:共采购了9260.92万元,占总采购额的60.02%
  • 杭州澳亚生物技术股份有限公司
  • 山东金城生物药业有限公司
  • 中化江苏药业有限公司
  • 上海颀航医药科技发展有限公司
  • 浙江瑞博制药有限公司
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
杭州澳亚生物技术股份有限公司
2601.37万 16.86%
山东金城生物药业有限公司
2487.00万 16.12%
中化江苏药业有限公司
2231.35万 14.46%
上海颀航医药科技发展有限公司
1100.00万 7.13%
浙江瑞博制药有限公司
841.20万 5.45%
前5大客户:共销售了3.58亿元,占营业收入的38.09%
  • 第一名
  • 第二名
  • 第三名
  • 第四名
  • 第五名
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
第一名
2.31亿 24.53%
第二名
3854.72万 4.10%
第三名
3846.18万 4.09%
第四名
2579.80万 2.74%
第五名
2475.09万 2.63%
前5大供应商:共采购了1.25亿元,占总采购额的77.77%
  • 第一名
  • 第二名
  • 第三名
  • 第四名
  • 第五名
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
第一名
4327.82万 26.93%
第二名
4012.66万 24.96%
第三名
2610.00万 16.24%
第四名
831.44万 5.17%
第五名
717.64万 4.47%
前5大客户:共销售了3.24亿元,占营业收入的23.16%
  • 第一名
  • 第二名
  • 第三名
  • 第四名
  • 第五名
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
第一名
2.21亿 15.79%
第二名
3230.29万 2.31%
第三名
2544.10万 1.82%
第四名
2387.77万 1.70%
第五名
2151.74万 1.54%
前5大供应商:共采购了1.69亿元,占总采购额的83.48%
  • 第一名
  • 第二名
  • 第三名
  • 第四名
  • 第五名
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
第一名
6123.98万 30.16%
第二名
4919.13万 24.23%
第三名
4652.09万 22.91%
第四名
750.00万 3.69%
第五名
504.54万 2.49%
前5大客户:共销售了2.87亿元,占营业收入的28.51%
  • 第一名
  • 第二名
  • 第三名
  • 第四名
  • 第五名
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
第一名
1.80亿 17.87%
第二名
3481.43万 3.45%
第三名
2716.91万 2.70%
第四名
2601.22万 2.58%
第五名
1921.99万 1.91%
前5大供应商:共采购了1.52亿元,占总采购额的61.65%
  • 第一名
  • 第二名
  • 第三名
  • 第四名
  • 第五名
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
第一名
6092.44万 24.66%
第二名
3907.75万 15.81%
第三名
2958.21万 11.97%
第四名
1465.22万 5.93%
第五名
810.00万 3.28%
前5大客户:共销售了3.76亿元,占营业收入的51.06%
  • 第一名
  • 第二名
  • 第三名
  • 第四名
  • 第五名
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
第一名
1.78亿 24.15%
第二名
1.23亿 16.69%
第三名
3819.37万 5.19%
第四名
2763.75万 3.75%
第五名
944.06万 1.28%
前5大供应商:共采购了1.59亿元,占总采购额的63.30%
  • 第一名
  • 第二名
  • 第三名
  • 第四名
  • 第五名
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
第一名
6179.36万 24.56%
第二名
3443.36万 13.68%
第三名
3239.91万 12.88%
第四名
2090.86万 8.31%
第五名
974.20万 3.87%

董事会经营评述

  一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明  报告期内公司所从事的主要业务包括医药、软件和园区三大业务板块,具体情况如下:  (一)医药  1.行业情况说明  国家统计局2026年7月发布的“2026年1-6月份全国规模以上工业企业主要财务指标(分行业)”数据显示:2026年1-6月份,规模以上工业企业实现营业收入692,614.2亿元,同比增长6.5%;发生营业成本587,953.3亿元,同比增长5.9%;实现利润总额39,479.9亿元,同比增长18.7%。其中,医药制造业营业收入11,717.8亿元,同比持平;发生营业成本6,704.3亿元,同比增长0.8%;实现利润总额1,773.... 查看全部▼

  一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
  报告期内公司所从事的主要业务包括医药、软件和园区三大业务板块,具体情况如下:
  (一)医药
  1.行业情况说明
  国家统计局2026年7月发布的“2026年1-6月份全国规模以上工业企业主要财务指标(分行业)”数据显示:2026年1-6月份,规模以上工业企业实现营业收入692,614.2亿元,同比增长6.5%;发生营业成本587,953.3亿元,同比增长5.9%;实现利润总额39,479.9亿元,同比增长18.7%。其中,医药制造业营业收入11,717.8亿元,同比持平;发生营业成本6,704.3亿元,同比增长0.8%;实现利润总额1,773.2亿元,同比增长4.2%。
  医药行业作为满足健康需求的必需消费品行业,与宏观经济发展、人口结构变化及健康意识提升密切相关,呈现显著的弱周期特征。从消费市场来看,国家统计局数据显示:2026年1-6月份社会消费品零售总额248,722亿元,同比增长1.3%。其中,中西药品类实现零售总额3,616亿元,同比增长3.3%,增速高于社会消费品零售总额2.0个百分点,刚需属性凸显。在宏观经济与消费环境下,药品作为必需消费品保持韧性,但生产端与零售端增速均处低位,行业增长动能趋稳、供需两端继续承压。
  政策环境方面,2026年是“十五五”开局之年,医药行业政策密集出台,改革向系统化、纵深化推进,为全年乃至“十五五”期间的行业发展奠定制度基础。
  在顶层设计与监管领域,创新激励与全生命周期监管双轨并进。1月国务院发布新版《药品管理法实施条例》并于5月15日施行,条款实质性修订超90%,监管核心从“以企业为中心”转向“以持有人为中心”,设立突破性治疗药物等四大加快程序,对儿童药、罕见病药给予市场独占期,并允许委托分段生产。“十五五”规划及《2026年政府工作报告》将生物医药列为新兴支柱产业,明确创新药扶持、常态化集采、分级诊疗、中医药振兴等核心方向。4月《关于健全药品价格形成机制的若干意见》搭建起药品全周期、全渠道、全领域价格治理顶层制度。
  在价格与采购领域,集采常态化扩面与挂网治理同步深化。国家层面第十一批国采落地、第十二批启动,上海率先推行中选价与医保支付标准协同,超出支付标准部分由个人现金自负,重构终端用药逻辑;省级集采新批、接续、联动三轨并行。挂网环节全面推行“红黄标”价格风险预警,2月起分品类完成标识落地,高价药采购直接纳入医疗机构考核,构建起集采—挂网—支付协同的全链条价格治理机制。
  在合规与市场监管领域,反腐与推广监管持续加压。2月,国家医保局发布《关于做好2026年医疗保障基金监管工作的通知》,部署飞检全覆盖、药品追溯码打击回流药、AI+大数据监管等9项重点任务。4月,《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》发布,“刑事高压”取代“行政高压”;5月,《医药代表管理办法》出台、8月1日起施行,推动医药代表回归学术本位。5月,国家卫健委牵头14部门联合印发《2026年纠正医药购销领域和医疗服务中不正之风工作要点》,国家市场监督管理总局发布的《药品、医疗器械、保健食品、特殊医学用途配方食品广告审查管理办法(征求意见稿)》将“三品一械”广告规则收紧。上述政策从基金监管、司法惩戒、营销规范到购销秩序、广告准入多点铺开,覆盖医药产销用全环节,全链条穿透式监管格局进一步成型,对企业合规经营的全链路约束持续强化。
  综合来看,2026年上半年医药行业在“创新激励+严监管”并行的政策框架下加速分化,企业面临的不只是增长动能转换,更是对创新能力、成本管控能力、质量保障能力与合规经营能力的全方位考验。
  2.主要业务
  公司从事医药业务的主要企业为上海复旦复华药业有限公司和江苏复旦复华药业有限公司。
  公司医药板块主要从事药品的研发、生产和销售,业务涵盖化学原料药、化学药品制剂、中成药等。报告期内,主要从事化学药品制剂、中成药的研发、生产和销售。依托复旦大学医学、药学等优势学科,专注于做专科药、特色药,围绕消化系统、神经系统、抗肿瘤、循环系统等治疗领域,努力扩大注射用谷胱甘肽、双益平(石杉碱甲片)、氟他胺片、比卡鲁胺片、枸橼酸他莫昔芬片、硝酸异山梨酯片等重点产品的市场份额。
  3.经营模式
  (1)采购模式
  由采购部门统筹管理对外采购工作,保障供应链稳定运行。采购部门根据生产计划确定最佳原材料、包装材料等物料的采购计划,对库存实施动态监控,合理控制关键物料的库存,降低资金占用。
  (2)生产模式
  构建药品生产全生命周期质量管理体系,依据GMP标准建立动态文件管理机制,定期修订相关管理文件及标准操作程序,确保体系文件与法规要求同步更新。加强生产过程的管理及监控,按法规要求实施变更管理、偏差管理、验证管理等。实行全链条质量检测,对原辅材料、中间产品、成品进行检验,确保不合格中间产品不流入下一工序,保证产品的质量。
  (3)销售模式
  构建以医药经销商为核心的多层级渠道网络体系,全面覆盖医院、零售药店及基层医疗机构等终端市场。在渠道管理方面,建立严格的经销商准入机制,基于GSP认证资质、资金信用等级、冷链物流能力等多项评估指标进行合作伙伴遴选,通过签订年度框架协议明确质量追溯条款与区域经销权。医药营销部门配置临床医学、市场分析、渠道管理等专业团队,依托大数据平台实时监测全国31个省级区域的终端挂网数据,及时跟进反馈价格调整的动态情况。
  4.市场地位
  经过多年经营发展,公司医药板块构建了覆盖消化系统、神经系统、抗肿瘤及循环系统等专科治疗领域的产品矩阵。对应的重点产品有注射用谷胱甘肽、双益平(石杉碱甲片)、氟他胺片、硝酸异山梨酯片等,在各自细分的治疗领域占有较大的市场份额。据米内网重点城市公立医院化学药数据(2026年第一季度)显示,药业公司重点产品注射用谷胱甘肽市场占有率28.21%,石杉碱甲片市场占有率11.59%,氟他胺片市场占有率58.79%,硝酸异山梨酯片市场占有率34.58%,在国内同类产品中均居于前列。主要竞争优势体现在:公司源自国内著名高校的研发背景,奠定了坚实的产学研基础;长期专注于“专科药、特色药”的差异化发展路径,在相关疾病领域形成了较强的品牌认知度和专业学术影响力。药业公司自1993年起被认定为高新技术企业,2021年起被评为上海市“专精特新”中小企业,2024年获评“上海市守合同重信用企业”并荣获最高合同信用等级AAA级,2025年被评为安全生产标准化三级企业(化工医药行业)。公司坚持“专科药、特色药”的发展路径,双益牌注射用谷胱甘肽、石杉碱甲片、氟他胺片、枸橼酸他莫昔芬片、雷公藤多苷片连续多年获评“上海医药行业名优产品”。
  5.主要的业绩驱动因素
  2026年上半年,在第十一批国采落地、第十二批启动、全链条药品价格治理落地、合规监管持续加压的行业背景下,药业公司产品面临招标集采价格持续下行的压力;同时受行业政策调整影响,部分重点产品市场流通、终端销售受到冲击,销量下降,多种因素叠加导致药业公司营业收入同比有一定幅度的下降。药业公司经营团队与全体员工锚定年度目标精准施策,通过多维度针对性举措尽可能减少政策影响。在营销与市场准入方面,密切跟踪集采规则变化,前置研判招投标、省级联盟采购及挂网“红黄标”价格预警的要求,全力保障重点产品在国采接续、省级集采及常态化挂网中的市场准入资格;同时依托新施行的《医药代表管理办法》完善学术推广体系,稳固核心产品市场份额与品牌认知。在生产运营与供应链保障方面,全面落实药品追溯码全覆盖要求,加强产销协同与计划管理,优化生产流程,确保产品稳定、可靠供应。
  (二)软件
  1.行业情况说明
  2026年3月发布的国家“十五五”规划纲要,将“深入推进数字中国建设提升数智化发展水平”单独成篇,聚焦算力、算法、数据高效供给和数智技术赋能经济社会发展,为未来五年数字中国建设划定清晰路线。2026年《政府工作报告》阐述“十五五”发展的重大战略任务时提到,“十五五”规划纲要着眼高水平科技自立自强,加强原始创新和关键核心技术攻关,深入推进数字中国建设,数字经济核心产业增加值占国内生产总值比重达到12.5%。
  根据《中国电子报》发布的报道,在2026年“十五五”规划的开局之年,信息技术产业焦点正从宏观的“数字中国”布局,转向对关键核心技术自立自强、未来产业具体赛道以及人工智能治理等深层次议题的精耕细作。中国软件行业将不再仅仅追求规模增长,而是迈向高质量发展的关键五年。其核心格局将围绕“新质生产力”展开,以人工智能(AI)为技术主线,以自主可控(科技自立自强)为战略基石,推动软件产业发生深刻变革。
  工信部2026年7月发布的报告显示,2026年上半年,我国软件和信息技术服务业(以下简称“软件业”)运行态势良好,软件业务收入稳健增长,利润总额增势放缓,软件业务出口保持正增长。
  从总体运行情况来看,上半年,我国软件业务收入77,182亿元,同比增长9.5%。软件业利润总额8,999亿元,同比增长1.0%。软件业务出口337.9亿美元,同比增长11.4%。
  分领域来看,软件产品收入稳定增长。上半年,软件产品收入16,761亿元,同比增长6.9%,占全行业收入比重为21.7%。其中,基础软件产品收入1,047亿元,同比增长10.6%;工业软件产品收入1,547亿元,同比增长8.2%。信息技术服务收入保持两位数增长。上半年,信息技术服务收入52,907亿元,同比增长10.4%,占全行业收入的68.5%。其中,云计算、大数据服务共实现收入8,877亿元,同比增长12.1%,占信息技术服务收入的16.8%。
  在我国数字经济规模持续扩大,软件和信息技术服务业稳步发展的同时,由于成本、汇率、客户需求等因素的综合影响,近年来我国对日软件外包行业盈利水平明显下降,部分规模较大的企业进行了业务调整或企业转型,行业格局发生了较大的变化。国家加快行业数字化转型与升级发展,新兴产业持续火爆给IT人才市场带来了很大冲击,软件外包企业开发人员成本较快增长,高端人才招募难度增加,人才稳定性减弱。日元汇率持续波动,对于主要业务以日元结算的我国软件外包企业来说,汇率波动带来的不确定性给企业保持稳定经营始终带来影响。由于日本国内人力成本高,劳动力相对匮乏,IT人才缺口较大,日本企业外包预算相对稳定,但是随着国内人力成本优势被逐步削弱,一些日本客户逐步将部分业务转移到越南等成本更低的东南亚国家,来自越南等国的竞争压力持续存在。同时国际政治经济局势的复杂变化和日本《经济安全保障推进法》的实施进一步限制了日本客户离岸软件业务对中国发包的规模。此外,对日软件外包行业正迎来由人工智能驱动的深度变革,若不能快速提升技术咨询与AI解决方案能力,中国企业在全球对日外包市场的份额或将面临结构性挤压。这一系列变化对国内从事对日软件离岸开发业务的企业将产生很大的影响。
  2.主要业务
  公司从事软件业务的主要企业为上海中和软件有限公司及其全资子公司、上海复华数智科技有限公司。
  报告期内,中和软件主要从事对日软件离岸开发业务,承接证券、银行、保险、产业、流通等领域的需求分析、软件开发、运营维护等业务。复华数科依托高校资源,探索国内数字经济应用领域,积极开拓业务。
  3.经营模式
  日本客户将其软件开发工作的部分或全部对外发包,中和软件通过在日本设立的分支机构直接参与日本国内市场的竞争承接外包业务,并依托企业拥有的一支力量强大的技术开发队伍,根据客户要求为其提供软件开发及运营维护等服务。
  4.市场地位
  中和软件拥有以高端系统工程师为主的一大批设计人才,具有较强的顶层设计能力,能够承接全流程的对日软件外包服务,具备超大规模软件项目的开发能力,在日本多家顶尖企业组成的客户群体中赢得良好口碑,具有品牌优势。中和软件深耕行业30多年,是上海软件出口与服务外包龙头企业之一,在国内软件出口与服务外包领域也居于前列。报告期内,中和软件及其全资子公司西安致远中和、合肥通和、无锡兴中惠均为高新技术企业,中和软件与无锡兴中惠为技术先进型服务企业。
  5.主要的业绩驱动因素
  报告期内,对日业务方面,中和软件克服国际形势复杂变化的影响,通过种种努力维护主要客户的业务合作,确保项目正常推进完成。但因日本政策进一步的收紧,部分客户不再向中国发包离岸业务,中和软件上半年完成的日元销售额,较上年同期有较大幅度的减少,同时由于日元兑人民币汇率近两年始终处于历史低位,且上半年日元兑人民币平均汇率同比继续下降,因此日元销售额折合人民币收入较上年同期大幅减少。国内业务方面,加大开拓力度深入挖掘客户需求,营业收入同比较大幅度的增长,但项目开发总量相对较小。综合上述因素,中和软件营业收入(折合人民币计算)与上年同期相比有明显的减少。
  (三)园区
  1.行业情况说明
  2026年是“十五五”规划的开局之年,产业园区行业在宏观经济稳中向好、产业升级加速推进的背景下,持续深化改革与重构。上半年,园区发展模式、竞争格局与增长动力均呈现出更为清晰的特征与趋势。
  国家层面:2026年《政府工作报告》在部署年度工作任务时,明确提出“加紧培育壮大新动能”,要求“坚持把发展经济的着力点放在实体经济上,因地制宜发展新质生产力,建设现代化产业体系”。报告围绕“优化提升传统产业”“培育壮大新兴产业和未来产业”“扩能提质服务业”“打造智能经济新形态”四个方面作出系统部署。在传统产业方面,安排2000亿元超长期特别国债资金支持大规模设备更新,实施新一轮制造业重点产业链高质量发展行动;在新兴产业和未来产业方面,提出打造集成电路、航空航天、生物医药、低空经济等新兴支柱产业,培育发展未来能源、具身智能、6G等未来产业;在智能经济方面,要求“深化拓展‘人工智能+’,促进新一代智能终端和智能体加快推广”。报告还提出“构建促进专精特新中小企业发展壮大机制,培育独角兽企业”,政府投资基金要带头做耐心资本。这一系列政策部署,推动产业园区从传统的产业承接载体向新质生产力培育高地加速转型。
  地方层面:面向“十五五”开局之年,上海加快构建以先进制造业为骨干的“2+3+6+6”现代化产业体系。其中,“2”指产业的数智化和绿色化两大转型方向,“3”代表集成电路、生物医药和人工智能三大先导产业,两个“6”分别指六大新兴支柱产业集群和六大未来产业领域。2026年上海全球投资促进大会明确提出,上海将聚焦集成电路、人工智能、大飞机、高技术船舶、能源装备等重点产业链,编制产业地图-3.0版,推动各区深耕主导产业,因地制宜打造25个千亿级细分赛道。通过产业的集群集聚,实现“上下楼就是上下游、产业园就是产业链”。据上海市统计局发布的数据,2026年上半年全市实现地区生产总值27,886.63亿元,按不变价格计算同比增长5.6%。产业发展方面,三大先导产业制造业产值同比增长14.5%,其中集成电路制造业产值增长19.5%,人工智能制造业产值增长21.8%,生物医药制造业产值增长7.2%。工业战略性新兴产业产值同比增长7.7%,其中新能源汽车产业产值增长33.9%,新能源产业产值增长20.6%,高端装备产业产值增长9.3%。高技术产业投资同比增长36.0%。在此宏观背景下,复华园区依托“嘉定工业互联网示范基地”的战略定位,加速智能传感器产业集聚,积极开展节能设备升级工作,深度融入上海“2+3+6+6”现代化产业布局。面对传统制造业产能收缩带来的挑战,园区公司通过创新举措破局,全力推动招商转型和服务升级,实现园区的高质量、可持续发展。
  2.主要业务
  公司从事园区业务的主要企业为上海复华高新技术园区发展有限公司、上海复华高科技产业开发有限公司、复旦复华高新技术园区(南通海门)发展有限公司、上海复旦软件园有限公司和南通海门复华房地产发展有限公司。
  报告期内,公司园区板块专注于提供产业空间与综合服务,核心业务包括:自有房屋租赁,招商咨询,物业管理及配套服务,致力于构建全链条产业生态服务体系。
  3.经营模式
  园区板块坚持“依托载体、滚动开发、稳健运营”的经营模式。以现有物业资产为基础,通过持续的优化改造与合理的空间规划,提升载体价值与运营效率。收益主要来源于物业租赁、销售以及增值服务,追求长期、稳定、可持续的增长。
  4.市场地位
  在产业园区细分领域,园区板块面临来自各类工业园、科技孵化器、加速器及大学科技园的激烈竞争。经过三十余年深耕,复华园区品牌在区域内积累了较高的认知度与美誉度,持续聚焦自有物业租赁、招商咨询、物业管理及配套服务四大基础业务,致力于成为企业成长全生命周期的“产业合伙人”。核心优势体现在三方面:一是资产与成本优势,持有核心区位自有物业,运营成本可控,抗风险能力较强;二是产业协同优势,深度融入区域产业规划,尤其在嘉定等区域具备较强的产业链上下游协同能力;三是品牌与经验优势,长期运营积累了丰富的企业服务经验与客户资源。作为嘉定区首批特色产业园区之一,复华园区深耕张江高新区嘉定园,以“工业互联网”和“智能传感器”为特色赛道,逐步构建差异化竞争优势。园区坚守“专业化、特色化、集约化”发展路径,全面整合政企产学研资源,持续拓展运营空间。
  5.主要的业绩驱动因素
  2026年上半年,园区板块通过多项聚焦高质量发展的举措,在产业服务、空间运营等方面取得积极成效,为应对市场挑战提供了有力支撑。依托精准服务,复华园区持续开展“送政策进企业”“专属服务员”等专项工作,增配超快充电设备等硬件升级,显著提升了入驻企业的满意度与粘性。在招商方面,构建“政策+资源”招商服务矩阵,积极对接上海“打造25个千亿级细分赛道”的战略部署,围绕链主企业开展精准招商,产业集聚效应持续显现。上半年,复华园区企业创新活力持续迸发,多家企业稳步推进高新技术企业培育工作。同时,园区主动对接上海市及各区产业规划,紧扣“嘉定工业互联网示范基地”定位,聚焦智能传感器等特色产业,通过科学规划与积极引进,注入新的创新活力与发展动能。
  二、经营情况的讨论与分析
  2026年上半年,公司经营团队在董事会的领导下,积极应对外部环境变化带来的困难与挑战,围绕“守正创新、求真务实、苦练内功、团结奋进”的十六字方针,聚焦主责主业,深化改革创新,推动经营工作平稳有序开展。深入研究经济形势与行业政策,推进医药、软件、园区等主营业务的市场开拓,努力维护核心业务和重点产品的市场份额。加强研发创新,优化产品结构,探索新项目、新业务,寻求新的业务增长点。推进资产盘活与结构调整,挖掘潜力增加效益。加大年轻干部及青年员工培养力度,推进干部能上能下常态化。加快数字化转型,提升整体运营管理效率。强化重点领域、关键环节的风险防控与合规管理,压紧压实安全生产责任。深入开展树立和践行正确政绩观学习教育,强化政治引领,凝聚发展合力。报告期内,公司生产经营情况总体平稳,但受国际环境复杂变化、行业政策密集调整等因素影响,经营业绩同比下滑,公司营业收入为28,065.49万元,比上年同期减少14.01%,归属于上市公司股东的净利润为-2,715.03万元,比上年同期减少2,003.45万元。公司主营业务经营情况如下:医药:2026年上半年,医药板块营业收入为13,624.58万元,比上年同期减少7.23%,占公司营业收入的48.55%;归属于上市公司股东的净利润为-1,565.92万元,比上年同期减少855.92万元。其中,上海复旦复华药业有限公司营业收入为13,466.96万元,比上年同期减少7.94%;归属于上市公司股东的净利润为139.00万元,比上年同期减少71.89%。
  2026年上半年,面对集采提质扩面、“红黄标”全链条价格治理及合规监管持续加压的市场环境,药业公司产品面临持续的价格下行压力;同时受行业政策调整影响,部分重点产品市场流通、终端销售受到冲击,销量下降。多重因素叠加导致药业公司营业收入同比有一定幅度下降。面对诸多困难与挑战,药业公司统筹协同,强化政策前瞻研判,深化招投标精细化管理,全力争取国采接续及省际联盟带量采购准入资格,筑牢市场基本盘。普药部门以稳固重点产品份额为目标,优化渠道布局,深挖存量潜能,努力探索新增长点;新药部门坚持专科药发展路径,提升学术推广能力,强化品牌影响力,优化招商策略;针剂部门紧扣新版《药品管理法实施条例》,动态调整核心产品市场策略,有效应对政策波动影响。此外,药业公司积极接洽原料药项目,探索多种方式开展对外合作。生产部门深化生产过程的精细化管理,严控物料损耗与能源消耗,通过优化工序运行效率,实现降本增效。加大研发投入,布瑞哌唑片、苯磺酸美洛加巴林片项目等已立项产品研发工作进展顺利,本年度新产品立项调研工作持续进行中。质量管理方面,对照《药品管理法》、《药品注册管理办法》和《中药生产监督管理专门规定》等法律法规,进一步完善企业质量管理体系,加强品质保障。安全环保方面,时刻绷紧安全生产和环境保护这两根弦,加强排查整治各类风险隐患,层层压实各级责任,持续提升安全生产和污染防治水平。
  报告期内,江苏复华药业主要收入包括自有产品的生产销售和受托生产业务,自有品种拉考沙胺片在挂网和销售领域均取得积极进展,产品销量和销售额正在逐步提高。冻干粉针剂车间受托生产品种注射用谷胱甘肽达到满负荷生产;固体制剂车间受托生产业务持续拓展,口服固体制剂有多个受托品种实现商业化生产,同时不断有新的受托品种在进行注册申报工作。与此同时,继续推进甲磺酸沙非胺片、奥匹卡朋胶囊研发项目等新产品的研发和引进工作,本年度新产品的立项正在筹划中。江苏复华药业持续完善质量管理体系,健全安全、环保体系,加强员工技能培训,提升团队综合能力,为持续稳定提供高品质的产品打好基础。江苏复华药业正式投产经营时间较短,尚处于起步阶段,报告期内主要产品尚处于成长期,对企业经营状况的改善贡献度还不大,且人力成本、折旧摊销等固定成本较高,导致亏损。
  软件:2026年上半年,上海中和软件有限公司及其全资子公司营业收入为10,957.72万元,比上年同期减少25.15%,占公司营业收入的39.04%;归属于上市公司股东的净利润为-109.69万元,比上年同期减少979.67万元。
  2026年上半年,面对外部环境中的各种不利因素,软件板块着力稳固对日软件出口业务基本盘,积极开拓国内数字经济领域增量业务。对日业务方面,面对严峻的国际形势,中和软件加强与客户的沟通,积极调整经营策略,努力维护合作关系。但随着日本《经济安全保障推进法》法案正式实施及其2026年的强化修正,日本客户离岸软件业务对中国发包的规模进一步受到限制,部分客户不再向中国发包业务;叠加日元兑人民币汇率持续下降等多重不利因素,中和软件对日业务销售额及税后净利润(折合人民币计算)大幅减少。为适应环境变化及客户需求,中和软件加紧扩大在日开发中心的人员规模,进一步加大日本当地驻场人员招聘,继续充实以驻场人员为主的人才储备,以保证承接足够的日本本土开发业务量,维护现有客户的业务合作,确保现有项目正常推进完成。同时做好人力资源保障工作,保持国内公司队伍稳定,积极遴选合适的赴日人员。其次,加强资金管理,积极应对汇率风险。国内业务方面,中和软件大力拓展在相关领域具备技术优势和区域市场资源的优质企业,成功进入3家新客户的供应商名录,为后续提供服务奠定基础。同时,根据经营环境的不断变化,与时俱进,优化人员体制和薪酬制度,建立有效的员工激励及职级升降级规则,完成绩效激励管理体系的改革。此外,软件板块各企业继续强化品质管理与信息安全教育,进一步推进新技术新技能培训,提升队伍的专业素质和生产效率。
  园区:2026年上半年,上海复华高新技术园区发展有限公司、上海复华高科技产业开发有限公司、复旦复华高新技术园区(南通海门)发展有限公司、上海复旦软件园有限公司及南通海门复华房地产发展有限公司合计营业收入为2,199.40万元,比上年同期增加13.87%,占公司营业收入的7.84%;归属于上市公司股东的净利润为210.36万元,比上年同期减少70.32%。
  2026年上半年,外部环境复杂多变,行业周期调整持续。园区板块继续坚持以“创新服务、真抓实干”为指引,紧跟高质量园区发展导向,锚定自身定位,在变革中谋突破、在困境中求发展。各经营主体通过强化服务、优化策略、提升效能等有力举措,在复杂环境中稳住了经营基本面。复华园区公司坚持稳中求进的工作总方针,围绕“空间优化、服务升级、产业集聚、绿色转型”四条主线精准发力。在产业招商方面,以产城融合示范区为导向,持续深耕工业互联网与智能传感器产业,强化园区科技企业培育工作,推动园区提质升级与增量拓展。在绿色低碳转型方面,持续推进分布式光伏发电项目扩能增效,探索“光伏+储能+智能微电网”的综合能源管理模式,逐步推进园区用能结构优化和节能降碳改造。在服务赋能方面,深化“专属服务员”企业服务机制,持续开展“送政策进企业”等精准服务活动,入驻企业满意度与粘性稳步提升。复华园区海门公司坚持“政企联动”思路,主动加强与属地政府的沟通协同,锚定本地高质量人才创业项目。复旦软件园公司持续稳定企业服务水平,继续加强安全管理,维护良好园区服务环境。海门房产公司紧密跟踪房地产政策与市场动态,坚持审慎经营、灵活施策,精准制定适配本地的营销方案。
  三、报告期内核心竞争力分析
  本报告期内,公司核心竞争力未发生重大变化。
  公司以复旦大学的品牌、学科、科研、人才等优势为依托,具有科技成果转化生产力的有利环境;公司上市三十多年,拥有良好的品牌形象和一定的市场知名度。作为奉贤区属国有控股企业,得到当地政府的大力支持,且公司主营业务板块与“东方美谷”“未来空间”“数字江海”等区域产业发展布局高度契合,有望依托区域发展优势资源,获得更多发展机遇。目前,公司主营业务结构清晰,医药、软件、园区等三大业务板块均为国家鼓励发展的重点产业,发展前景看好,主要板块在各自专注的细分市场能够提供富有自身特色的产品和服务,在相关领域拥有较高的知名度及一定的行业地位。
  公司三大业务板块的核心竞争力分析如下:
  医药:依托复旦大学医学、药学、生命科学等优势学科以及六十多年制药业的经验积累,药业公司在激烈的市场竞争中保持了稳定的发展势头,在上海医药行业拥有良好的品牌形象。药业公司专注于做专科药、特色药,围绕消化系统、神经系统、抗肿瘤、循环系统等治疗领域,研发生产了注射用谷胱甘肽、双益平、卡马西平片、氟他胺片、比卡鲁胺片、枸橼酸他莫昔芬片、硝酸异山梨酯片、雷公藤多苷片、心脑舒通片等药品,注射用谷胱甘肽等多个重点产品的市场占有率在国内同类产品中居于前列。药业公司先后申请注册“双益”“双益平”“双益健”“复华”等9个商标。紧紧围绕“双益”品牌,完善品牌形象,发展重点产品,进行品牌的宣传和推广。双益牌枸橼酸他莫昔芬片、氟他胺片等五个重点产品连续多年入选“上海医药行业名优产品”。
  软件:中和软件经过三十多年的发展,注重对高端人才的培养,形成了强大的系统工程师的团队优势,在对日软件外包市场上具有极强的竞争力。报告期内中和软件在合肥、重庆、西安、无锡的子公司保持稳定。依靠训练有素的核心开发团队和700多人的队伍规模,中和软件保持了在证券、银行、保险、产业、流通等高精度、高要求、高标准项目开发方面的高成功率,是国内少数几家能够承接从需求分析、软件开发到运营维护的对日软件外包企业。在近两年相继通过最新版CMMI4软件能力成熟度评估、ISO/IEC27001:2022最新版信息安全管理体系认证的基础上,公司继续加强员工信息安全教育和技术培训,强化管理手段,确保相关体系的有效实施。凭借强大的技术开发能力与一流的服务品质,赢得了包括株式会社野村综合研究所在内的一批日本顶尖企业的信赖,并获得行业内多项荣誉资质,成为上海对日软件外包行业的龙头企业之一。
  园区:复华园区公司紧扣“嘉定工业互联网示范基地”定位,聚焦智能传感器与工业互联网两大核心赛道,深度融入上海“2+3+6+6”现代化产业体系。园区地处张江高新区嘉定园核心区域,地理位置优越,交通网络发达,周边产业配套成熟,历经三十余年发展,已形成基础设施完备、空间布局合理、功能配套齐全的成熟物业体系。报告期内,复华园区持续推进“硬环境”升级与数智化转型。在基础设施方面,完成主要停车场智能化改造,增配超快充电设备,全面提升园区承载能力与服务品质。在绿色低碳转型方面,积极响应国家“双碳”战略与上海市“产业绿色化”发展导向,分布式光伏发电项目持续扩能增效,项目一期工程已稳定并网发电,二期工程有序推进。同时,主动融入嘉定区进一步推进新型基础设施建设行动方案(2024-2026年),围绕人工智能、5G、数字孪生等新技术应用,不断提升园区数字化服务能级。
  四、可能面对的风险
  1.政策性风险
  药品集中采购提质扩面、医保支付标准与集采中选价协同机制落地、全链条价格治理深化及合规监管持续加压等多重政策叠加,对公司产品定价、市场准入、营销模式及生产运营构成系统性影响。若公司未能及时适配政策变化,可能面临主要产品价格受限、集采准入失利、市场份额收缩、合规成本上升等压力。公司紧密跟踪政策动向,加强前置研判与招投标精细化管理;积极参与国家及地方集采接续,同时拓展非集采市场、零售等渠道,优化收入结构;严格落实新版《药品管理法实施条例》《医药代表管理办法》及反商业贿赂、反垄断相关要求,持续强化全链条合规体系建设与培训,保障经营合法合规。
  2.产品价格风险
  一方面,集中采购续约降价常态化,叠加挂网“红黄标”价格预警、全渠道价格联动治理要求,药品价格持续承压,集采支付标准协同机制下超出部分由个人自负,进一步分流高价产品终端用量;另一方面,原材料、能源等生产要素价格波动,环保、质量及合规投入要求提升,共同推动生产成本上行。价格与成本的双向挤压将持续压缩产品毛利率,对盈利能力构成挑战。公司持续推进精细化生产管理和成本控制,通过工艺优化、效率提升等措施降本增效;深化供应链管理,通过供应商分级管理、战略合作、合理谈判等方式稳定原料供应与成本;加强分渠道、分品种价格策略管理,动态调整营销资源投放。
  3.环保风险
  随着《生态环境法典》的即将施行,标志着环保合规从过去的“碎片化管理”迈入“体系化法治”时代,“体系重构、精准管控、刑责压实”对制药企业的影响是根本性、系统性的,其中包括新污染物的管控,制药企业可能面临停产整改、行政处罚、声誉损害等风险,环保投入将持续增加。公司将严格执行国家及地方的各项环保法律法规,完善环境管理制度,持续改善环保治理设施,加强新污染物的管控,积极开展环境风险隐患的排查治理与应急演练,确保污染物达标排放,公司运营绿色合规。
  4.技术风险
  医药行业创新激励政策持续加码,“十五五”规划将生物医药列为新兴支柱产业,新版《药品管理法实施条例》落地突破性治疗药物程序、儿童药及罕见病药市场独占期等规则,创新药、高端仿制药及新型治疗技术迭代提速。同时人工智能与数智化转型深入渗透研发、生产全链路,行业技术门槛持续提升。若公司研发管线布局滞后,或未适配新的监管与技术规则,可能错失创新提速、市场独占等政策红利,现有低壁垒仿制产品面临更快的迭代替代风险,长期竞争力将被削弱。公司坚持聚焦专科药、特色药的研发战略,加大研发投入,加快在研项目进程,主动对接加快审评、市场独占期等激励规则优化注册路径;密切关注行业技术前沿,探索人工智能在工艺优化等环节的落地应用;通过合作引进、外部联盟等方式,拓宽技术来源,丰富产品管线。
  软件:
  1.政策性风险
  国际形势错综复杂,日本已出台了《经济安全保障推进法》,颁布了承包商本土化、保护数据不外流、开发场所本土化等一系列政策,这些政策对中和软件的对日业务产生极其不利的影响。日本金融行业客户已开始将大部分业务发包给日本本土日资控股企业,对中国离岸软件发包的规模已被进一步限制。继日本《经济安全保障推进法》的实施后,其2026年的强化修正,对中国外包企业在处理日本客户数据(特别是个人数据或重要产业数据)时,将面临更严格的数据本地化、跨境传输限制和安全审计要求。
  企业可能需要调整数据存储和处理方式,增加在日本本地的服务器或数据中心投入,以满足合规要求。根据形势变化和客户需求,中和软件已调整公司经营策略,在日本本土建立了开发中心,并将持续扩大驻场人员规模,积极开拓日本本土的开发业务,尽可能维护巩固公司对日业务的整体规模。后续也将密切关注国际形势及客户需求的变化,及时调整公司经营策略。
  2.技术风险
  随着全球人工智能的兴起,日本政府加大对AI等尖端技术的本土研发扶持,旨在减少外部依赖,日本客户也已在积极采用并加强推进人工智能的辅助开发,大幅提高了开发效率,对软件外包规模产生了较大的影响。中和软件需要加强内部人才培养,学习提升人工智能新技术,同时参与客户提供的提高各种层次人员水平的培训,按照客户要求,加强各种层次人员的厚度,加强客户合作粘性,巩固客户关系,发掘新的合作机会,协助客户实现人工智能的自主发展,帮助客户快速提升技术咨询与AI解决方案的能力,在这个过程中找到共赢的机会,共同迎接AI时代的挑战。
  3.汇率风险
  目前,中和软件的软件外包业务以对日业务为主且规模较大,对日项目的营业收入均以日元结算,而汇率是不可控因素,对企业来说始终面临汇率波动影响经营业绩的风险。近年来,日元兑人民币汇率持续下降,2026上半年仍在持续下降,这对企业的经济效益产生较大的影响。为了降低汇率风险,中和软件进行一月两次的高频结汇,平滑汇率波动。同时与客户建立了汇率-单价联动的机制,根据汇率的走向,客户将主动对单价进行调整,虽不能完全弥补汇率浮动带来的所有损失,但能在一定程度上挽回部分因汇率造成的风险损失。另外,可考虑依据市场情况增加新的投资产品,手段多样化,对冲汇率风险。
  4.人力成本上升风险
  软件服务外包行业属于人力资本与知识密集型行业,中和软件的主要经营成本是人力成本。近年来,随着中国经济不断发展,中国国内人力成本不断提高,国内IT行业的增长尤其迅速,新兴产业的快速发展更是对IT人才市场形成很大的冲击,导致国内软件外包行业人力成本大幅增长。中和软件面临人力成本上升影响企业经济效益的风险。与此同时,日本与中国的劳动力成本差距也在逐步缩小,中国部分沿海地区总体的单位劳动力成本已经接近甚至高于日本,这一因素很大程度上造成员工赴日意愿大幅下降。然而为了对应国际形势的变化,中和软件需加大力度派遣国内员工前往日本进行日本本土业务的开发。在此经营策略前提下,中和软件一方面要克服日本与中国的劳动力成本差距在逐步缩小的困难,另一方面也要考虑公司整体经营效益的达成情况。对此,中和软件已实施薪酬制度的改革,将通过进一步完善绩效激励管理体系等一系列有针对性的措施,在尽可能调动员工积极性的同时降低人力成本,确保公司整体经营效益。园区:
  政策性风险
  公司园区板块可能会受区域规划落地及安全环保等政策收紧影响,导致载体功能受限及利用率下降,进而影响租金收入。政策导向从“量的快速增长”向“质的有效提升”转变,园区面临产业定位精准度、空间利用集约度、绿色发展水平等方面的更高要求。复华园区公司及复华园区海门公司将密切跟踪政策动态,深化政企协同,主动融入区域产业发展,严格按照相关政策要求明确产业定位、优化空间治理,降低政策风险。同时,以分布式光伏项目为起点,科学推进绿色低碳转型,积极响应国家零碳园区建设号召;加快园区数字化服务能力建设,不断提升运营效率,确保可持续发展。园区运营面临传统制造业产能收缩带来的结构性招商挑战,部分企业因产能调整延缓入驻或扩产计划,可能影响园区出租率稳定。同时,随着产业升级加速,企业对空间品质、服务能级的要求不断提升,园区在硬件设施改造、服务体系完善方面需持续投入。复华园区公司将通过“内联外引”策略,加强与存量企业合作,围绕链主企业开展精准招商,提升产业集聚度;同时持续推进停车设施改造、数字化平台建设等基础硬件升级,不断增强园区综合竞争力。房地产行业受政策变化影响较大,海门房产公司住宅项目仍面临一定的去化压力,将密切关注宏观经济走势和国家政策变化,顺应“控增量、去库存”的政策导向,积极探索存量资产盘活新路径,制定符合当地市场环境的营销策略,加快推动房产销售。 收起▲