常州新黄浦中金置业有限公司51%股权

公司拟转让所拥有的常州新黄浦中金置业有限公司(以下简称:常州中金公司)51%股权,转让价格以评估报告为参考基准,经双方协商确定股权转让对价为人民币8,160.82万元(含注册资本金1,040.82万元)。

上海市青浦区夏阳街道青松路西侧地块

公司参与竞得上海市青浦区夏阳街道青松路西侧地块,土地出让面积32711平方米,容积率1.2,计容建筑面积39253平方米,土地成交价95090万元。

杭州市萧山区蜀山西单元XSCQ2305-06地块国有建设用地使用权,杭州市临平开发区北沙路与风荷路交汇东南处地块国有建设用地使用权

1、杭州市规划和自然资源局萧山分局于近期以挂牌方式,出让杭州市萧山区蜀山西单元XSCQ2305-06地块,于2022年1月4日出具《成交确认书》,确认公司竞得该地块的国有建设用地使用权,该地块土地成交总价为人民币69497万元。2、杭州市规划和自然资源局临平分局于近期以挂牌方式,出让杭州市临平开发区北沙路与风荷路交汇东南处地块,于2022年1月4日出具《成交通知书》,确认公司竞得该地块的国有建设用地使用权,该地块土地成交总价为人民币75812万元。

商业房产

汇锦置业将其持有的总价不低于8000万元的商业房产(简称“商业房产”)(按照38500元/平方米单价折算房屋总价,不高于实际评估值)转让予欣龙新干线(或其指定方),欣龙新干线无需支付对价,该房屋总价用于抵销江苏钢贸应返还预付款余额(其中超出8000万元房款部分,用于抵销原协议第一条第3项江苏钢贸应付补偿款),汇锦置业须于本协议签署生效之日起10日内与欣龙新干线(或其指定方)完成《房产销售合同》网签手续。

欣龙新干线供应链(上海)有限公司25%股权

　　《债务结清协议书》约定西本新干线股份有限公司将其持有的欣龙新干线25%股权按照实缴出资3000万元价格过户给公司，用于抵销江苏钢贸债务，目前该项股权过户亦已完成。

上海上国投资产管理有限公司0.667%股权

　　公司拟将持有的上海上国投资产管理有限公司0.667%股权（对应的注册资本为666.73万元，以下简称“上国投”）转让给上海国际集团有限公司，交易总价为140,326,944.24元，此事项已经公司第八届董事会2021年第五次临时会议审议通过。本次签订的合同不构成关联交易，也不构成重大资产重组。

上海新黄浦实业集团股份有限公司21.84%股权

2020年7月3日,中崇投资与上海博泰城鑫实业有限公司(以下简称“博泰城鑫”)签署了《交易协议》,博泰城鑫拟受让中崇投资所持上海中崇实业有限公司(以下简称“中崇实业”)100%股权及盛誉莲花资产管理有限公司(以下简称“盛誉莲花资管”)100%股权;本次股权转让后,中崇投资将直接所持新黄浦股份以大宗交易方式转让至中崇实业。

上海市闵行区梅陇镇MHPO-0306单元02-03A-01a地块的土地使用权

　　公司参与上海市闵行区梅陇镇MHPO-0306单元02-03A-01a地块挂牌出让，并成功摘牌，该地块土地成交总价为32963万元。

上海鸿泰房地产有限公司25%的股权,新黄浦对上海鸿泰房地产有限公司的4815.828946万元债权

2017年10月16日，公司与上海新工联资产经营有限公司签订了委托协议，委托上海新工联资产经营有限公司向上海联合产权交易所提出申请，将本公司持有的鸿泰房产25%股权及本公司对鸿泰房产相对应的4815.828946万元债权公开转让。上述申请已于2017年10月16日提交上海联合产权交易所审核，在上海联合产权交易所公开挂牌。上述产权交易经上海联合产权交易所公开挂牌，挂牌期间产生一家意向受让方，上海联合产权交易所按照产权交易有关规定和程序，组织公司与受让方鑫明置业签署了《产权交易合同》，并于11月30日出具了《产权交易凭证》。

常州中金置业有限公司51%股权

　　公司拟与常州中景房地产开发有限公司（以下简称：中景房产）、中金置业签署《增资控股协议》，拟以成本价对中金置业增资1,040.8163万元，获得中金置业51%股权，中景房产持有中金置业49%股权。

南浔经济开发区塘南单元CX-05-02-05B地块使用权

　　公司下属新黄浦（浙江）投资发展有限公司参与浙江省湖州市南浔经济开发区塘南单元CX-05-02-05B地块拍卖出让，并成功摘牌，该地块土地成交总价为52500万元。

位于上海市闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHP0-1001单元10A-05A地块的土地使用权

　　公司参与上海市闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHP0-1001单元10A-05A地块挂牌出让,并成功摘牌,该地块土地成交总价为73402万元。

嘉兴科技京城高新技术产业区开发有限公司100%股权

公司及公司下属全资子公司拟转让所拥有的嘉兴科技京城高新技术产业区开发有限公司100%股权（以下简称：嘉兴科技京城），转让价格以评估报告为参考基准、以审计后的公司对嘉兴科技京城的债权转为股权后，经双方协商确定股权转让金额为5.68亿元。

珠海垣石实业有限公司99%股权

公司下属上海新黄浦投资管理有限公司（以下简称：新黄浦投资）、上海浦浩投资有限公司（以下简称：浦浩投资）拟与上海盛煦企业管理咨询有限公司（以下简称：上海盛煦）及上海瀚顺物业管理有限公司（以下简称：上海瀚顺）共同设立杭州市曜澜投资管理合伙企业（有限合伙）（以下简称：杭州曜澜投资）。杭州曜澜投资通过股权投资方式，收购上海瀚顺持有珠海垣石实业有限公司（以下简称：珠海垣石）99%的股权，并通过珠海垣石以债权投资方式投资于上海徐汇区龙华街道N11-08、N15-01、N15-05（以下简称：龙华项目）地块开发建设。

福州领达资产管理有限公司100%股权

王丁辉于2017年11月13日通过协议转让持有的福州领达的股权的方式，间接减持新黄浦9,900.58万股股份，占新黄浦总股本的17.64%。本次权益变动后，信息披露义务人不再持有新黄浦股份。

上海鸿泰房地产有限公司30%的股权,新黄浦对上海鸿泰房地产有限公司的1.0304亿元债权

上海新黄浦置业股份有限公司转让所持有的上海鸿泰房地产有限公司30%的股权及对标的公司1.0304亿元债权,经上海联合产权交易所公开挂牌,挂牌期间产生2个以上意向受让方,于2017年6月19日以拍卖方式组织实施竞价,广东德骏投资有限公司以120000万元竞拍成交。

上海弘浦商业经营管理有限公司55%股权

上海新黄浦置业股份有限公司转让所持有的上海弘浦商业经营管理有限公司(简称:弘浦商业)55%股权,以经评估后的净资产评估价值作为股权转让金额为5,195.13万元。

湖州南浔博大国际旅游度假中心投资有限公司80%股权

本公司拟与上海嘉合投资管理有限公司签署《股权转让协议》,本公司出资50000万元,收购湖州南浔博大国际旅游度假中心投资有限公司80%股权。

广联(南宁)投资股份有限公司54.21%的股权

2012 年4 月25 日,经北京金融资产交易所公开挂牌,人保投资控股有限公司与北京国际信托有限公司签署了《关于广联(南宁)投资股份有限公司之股权转让协议》,人保投资控股有限公司将所持有的广联(南宁)投资股份有限公司54.21%的股权(75352450 股股份),以人民币866,901,220.77 元的价格转让给北京国际信托有限公司.

中国华闻投资控股有限公司55%的股权

2012年4月25日,经北京金融资产交易所公开挂牌,人保投资控股有限公司与北京国际信托有限公司签署了《关于中国华闻投资控股有限公司之股权转让协议》,人保投资控股有限公司将所持有的中国华闻投资控股有限公司55%的股权(注册资本出资额人民币6.6 亿元),以人民币1,267,651,715.00 元的价格转让给北京国际信托有限公司.

深圳广银海房地产开发有限公司100%股权

上海新黄浦置业股份有限公司拟受让上海新华闻投资有限公司持有的深圳广银海房地产开发有限公司100%股权. 公司近日与新华闻签订了《收购意向书》,确定了本次股权收购价格以公司与新华闻双方聘请的资产评估机构确定的评估价格为准. 2010年4月8日,公司与第一大股东上海新华闻投资有限公司签订《收购意向书》.

大成基金管理公司48%股权

中泰信托拟以协议转让方式向中国人民保险集团股份有限公司转让所持有的 48%大成基金管理公司股权，转让价格根据2009年3月31日为基准日的评估价值为 13.989 亿元，最终以财政部备案价格为准。

上海怡隆置业有限公司45%股权

　　公司下属上海欣龙企业发展有限公司出资5000万元，收购了上海中房置业股份有限公司、上海中房三林城房产有限公司分别持有上海怡隆置业有限公司27%、18%的股权，合计45%的股权。

江西瑞奇期货经纪有限公司43.75%的股权

上海新黄浦置业股份有限公司以增资的形式出资3234 万元，收购江西瑞奇期货经纪有限公司（以下简称“瑞奇期货”）43.75%的股权。

爱建证券有限责任公司5.91%股权

公司与中泰信托于2007年11月5日签署了《股权转让协议书》,即公司向中泰信托收购其持有的爱建证券有限责任公司(以下简称“爱建证券”)5.91%股权。

中国华闻投资控股有限公司24.62股权

2008 年 6 月 20 日，中国华闻投资控股有限公司的控股股东人民日报社与人 保投资控股有限公司签署《股权转让协议》，中国华闻投资控股有限公司与深圳市中海投资管理有限公司、人保投资控股有限公司签署了《中国华闻投资控股有限公司增资协议书》。 中国华闻投资控股有限公司的注册资本由人民币 3.98 亿元增加到人民币 12亿元，其中由深圳市中海投资管理有限公司认缴新增资本人民币 2.4 亿元，由人保投资控股有限公司认缴新增资本人民币 5.62 亿元；同时人保投资控股有限公司出资人民币 3 亿元，受让人民日报社持有的中国华闻投资控股有限公司 0.98亿元的出资额。经过以上变动，人保投资控股有限公司将持有中国华闻投资控股有限公司 55%股权，成为控股股东，人民日报社继续持有中国华闻投资控股有限公司 25%股权，深圳市中海投资管理有限公司持有中国华闻投资控股有限公司20%股权。 中国华闻投资控股有限公司于2008年6月27日完成工商管理部门的股权变更登记手续。

华闻期货经纪有限公司100%股权

　　上海新黄浦置业股份有限公司受让上海新华闻投资有限公司持有的华闻期货经纪有限公司70%股权，受让广联(南宁)投资股份有限公司持有的华闻期货经纪有限公司21%股权，受让信远产业控股集团有限公司持有的华闻期货经纪有限公司9%股权。 　　

中泰信托投资有限责任公司29.97%股权

　　根据上海新黄浦置业股份有限公司与开发投资2006年8月18日签订的《股权转让协议》,海南民生燃气股份有限公司以现金方式受让开发投资持有的中泰信托29.97%股权,交易价格为21193.83万元. 　　

上海新黄浦(集团)有限责任公司75%股权

2005年2月3日上海市黄浦区国有资产管理委员会与中国华闻投资控股有限公司签署了股权转让协议,转让上海新黄浦(集团)有限责任公司75%的股份。

北京广安世纪物业管理有限公司100%股权

　　公司以承债方式收购北京广安世纪物业管理有限公司100%股权,从而取得北京大都市街南一楼16034.14平方米物业资产和南八楼16728.46平方米物业资产的所有权.其中公司将受让广安世纪公司96%的股权,由公司控股子公司管理公司受让广安世纪公司4%的股权.交易四方于2006年9月19日签署了《股权转让合同》,经协商确认收购广安世纪公司全部股权的价格为2亿元人民币,其中: 　　(1)公司向中企天公司受让广安世纪公司55.56%的股权,受让价格为11112万元;(2)公司向京泰公司受让广安世纪公司40.44%的股权,受让价格为8088万元;(3)管理公司向京泰公司受让广安世纪公司4%的股权,受让价格为800万;(4)公司通过股权受让以后,并承债34538万元,以此获得南一,南八楼物业资产的所有权. 　　

上海恒立房地产有限公司95%股权

　　公司与新黄浦集团、申江国际于2005年9月13日签署了股权转让协议书,即公司向新黄浦集团收购其持有的子公司上海恒立房地产有限公司75%股份,公司向申江国际收购其持有的恒立公司20%的股份，三方约定最终以评估值作为股权转让定价依据,即公司向新黄浦集团支付11146.477万元,受让恒立公司75%的股权；向申江国际支付2972.394万元,受让恒立公司20%的股权。 　　

上海恒立房地产有限公司上海科技京城中位于C区中厅群房部分建筑面积为2509.36平方米的物业资产

公司与上海恒立房地产有限公司于2004年3月25日签署了资产收购协议书,即公司向新黄浦集团收购其下属子公司恒立公司拥有的上海科技京城中位于C区中厅群房部分建筑面积为2509.36平方米的物业资产,根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定,本次资产收购的协议构成关联交易。根据公司与恒立公司于2004年3月25日签署的《收购资产意向书》以及相关的审计报告,该部分物业资产的帐面价格为每平方米人民币11528.48元,总价为28,929,106.57元。双方约定最终以低于资产评估后的价格作为交易价格。公司与上海恒立房地产有限公司于2004年4月23日签定了正式合同。双方约定,在协议生效后的十天内,公司以现金支付方式将上述款项一次性支付给上海恒立房地产有限公司；上海恒立房地产有限公司承诺在一个月内办理产权证过户手续。

公司下属华闻金融信息服务有限公司拟购买大成基金发行的“大成商品期货2号投资组合”3000万元,预期年化收益率12.5%(以大成商品期货1号投资组合为比较基准)。

公司与中泰信托2007 年11 月5 日签订的《股权转让协议书》，公司以现金方式受让中泰信托持有的爱建证券5.91%股权，交易价格为13000 万元。

根据公司与新华闻2007年3月22日签订的《股权转让协议》，公司以现金方式受让新华闻持有的华闻期货70%股权，交易价格为9911.972万元。

根据公司与广联南宁2007年3月22日签订的《股权转让协议》，公司以现金方式受让广联南宁持有的华闻期货21%股权，交易价格为2973.5916万元。

根据本公司与燃气股份2006 年8 月18 日签订的《股权转让协议》，本公司以现金方式受让燃气股份持有的中泰信托9.99%股权，交易价格为7064.6099 万元。

公司与新黄浦集团于2005年9月13日签署了股权转让协议书,即公司向新黄浦集团收购其持有的子公司上海恒立房地产有限公司75%股份,以评估值作为股权转让定价依据,即公司向新黄浦集团支付11146.477万元,受让恒立公司75%的股权。

公司与上海恒立房地产有限公司于2004年3月25日签署了资产收购协议书,即公司向新黄浦集团收购其下属子公司恒立公司拥有的上海科技京城中位于C区中厅群房部分建筑面积为2509.36平方米的物业资产,根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定,本次资产收购的协议构成关联交易。

上海新黄浦置业股份有限公司与上海新黄浦（集团）有限责任公司签署了资产置换协议书,即上海新黄浦置业股份有限公司将持有的上海恒立房地产有限公司75%的股权、上海生元基因开发有限公司51%的股权及上海数码港网络有限公司70%的股权一并作价置换给新上海新黄浦（集团）有限责任公司,同时上海新黄浦置业股份有限公司受让上海新黄浦（集团）有限责任公司拥有的上海科技京城中位于园区中厅部分建筑面积为13716.37平方米的物业资产。

将公司部分闲置的存量房产等资产按帐面值转让给上海新黄浦（集团）公司，转让价为82242738.25元。 以7756万元的价格受让上海新黄浦（集团）公司及其下属企业所持的上海欣龙企业发展有限公司35%的股份。经本次转让后，公司所持上海欣龙企业发展有限公司股权从55%增至90%。 出售资产与受让股权价值的差额将由上海新黄浦（集团）公司以现金的方式于2月29日前向公司支付。