海南幸福城投资有限公司51%股权

为发挥协同拓展业务优势，提升资产价值，公司全资子公司广东信达地产与公司关联方中国信达及其下属公司信达资本共同参与认购合伙企业份额。合伙企业总认缴规模为97,500万元，其中普通合伙人信达资本认缴出资100万元，占合伙企业规模的0.10%；中国信达作为有限合伙人以现金认缴出资40,000万元，占合伙企业规模的41.03%；广东信达地产作为有限合伙人以现金认缴出资57,400万元，占合伙企业规模的58.87%。海南融创基业房地产有限公司（以下简称“海南融创”）持有海南幸福城投资有限公司（以下简称“项目公司”）51%股权，公司控股子公司海南信达润盛置业有限公司（以下简称“海南润盛”）持有项目公司49%股权，双方合作开发南丽湖壹号二期项目（以下简称“项目”）。为推进项目开发建设，合伙企业拟收购海南融创持有的项目公司51%股权及对应债权。收购完成后，项目公司为公司控股子公司，由公司对项目进行开发建设。

芜湖沁景股权投资合伙企业(有限合伙)部分份额

　　信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司信达重庆房地产开发有限公司（以下简称“信达重庆房产”）与公司关联方中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）共同参与认购芜湖沁景股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“合伙企业”）份额。合伙企业总认缴规模为100,155万元，其中信达重庆房产认缴30,000万元，并对项目进行联合开发建设。

芜湖信中盛投资合伙企业(有限合伙)部分份额

　　公司全资子公司广东信达地产与公司关联方中国信达及其下属公司信达资本共同参与认购合伙企业份额。合伙企业总认缴规模为315,100万元，其中普通合伙人信达资本认缴出资100万元，占合伙企业规模的0.03%；中国信达作为有限合伙人以现金认缴出资155,000万元，占合伙企业规模的49.19%；广东信达地产作为有限合伙人以现金认缴出资100,000万元，占合伙企业规模的31.74%，并对项目进行联合建设。

芜湖沁畅股权投资合伙企业(有限合伙)46.13%基金份额

公司全资子公司信达重庆房产的全资子公司信达星城与公司关联方中国信达共同参与认购合伙企业份额。合伙企业总认缴规模为1,060,018,412.33元,其中中国信达作为有限合伙人认缴出资277,895,280.90元,占合伙企业规模的26.22%;信达星城作为有限合伙人认缴出资211,000,000元,占合伙企业规模的19.91%,并对项目进行操盘开发。

信达地产股份有限公司18.62%股权

　　2022年6月21日，信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）收到第二大股东淮南矿业（集团）有限责任公司（以下简称“淮南矿业”）的通知，淮河能源（集团）股份有限公司（以下简称“淮河能源”）拟对淮南矿业进行吸收合并（以下简称“本次合并”、“本次交易”）。本次合并完成后，淮河能源将作为存续公司承继及承接淮南矿业的全部资产、负债、业务、人员及其他一切权利与义务，淮南矿业的法人资格将被注销。 　　本次合并前，淮河能源未直接持有公司股份，淮南矿业直接持有公司531,047,261股股份（占公司股份总数的18.62%），为公司第二大股东；本次合并后淮河能源将直接持有公司531,047,261股股份（占公司股份总数的18.62%），成为公司第二大股东（以下简称“本次权益变动”）。本次权益变动不触及要约收购。

芜湖同汇投资合伙企业(有限合伙)部分份额

　　公司全资子公司安徽信达房产及公司关联方中国信达及其下属公司信达资本共同参与认购合伙企业份额。合伙企业总认缴规模不超过40.01亿元，其中普通合伙人信达资本认缴出资100万元，并担任执行事务合伙人；中国信达作为有限合伙人认缴出资不超过36亿元；安徽信达房产作为有限合伙人认缴出资不超过4亿元，并对项目进行开发建设。

芜湖天纵达信投资合伙企业(有限合伙)51.2%份额

　　公司全资子公司安徽信达房产与公司关联方中国信达及其下属公司信达资本共同参与认购合伙企业份额。合伙企业总认缴规模为191,612.55万元，其中普通合伙人信达资本认缴出资100万元，占合伙企业规模的0.05%；中国信达作为有限合伙人认缴出资85,000万元，占合伙企业规模的44.36%；安徽信达房产作为有限合伙人认缴出资13,000万元，占合伙企业规模的6.79%，并对项目进行联合开发建设。

芜湖武信投资合伙企业(有限合伙)61.2%份额

　　公司全资子公司安徽信达房产、公司关联方中国信达及其下属公司信达资本共同参与认购合伙企业份额。合伙企业总认缴规模为539,144.24万元，其中普通合伙人信达资本认缴出资100万元，占合伙企业规模的0.02%；中国信达作为有限合伙人认缴282,000万元，占合伙企业规模的52.31%；安徽信达房产作为有限合伙人以自有资金认缴50,000万元，占合伙企业规模的9.27%，并对项目提供开发建设管理服务。

合肥融创政新置业有限公司50%股权,合肥融创政新置业有限公司债权

　　信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司安徽信达房地产开发有限公司（以下简称“安徽信达房产”）拟以约15,717万元的价格收购融创鑫恒投资集团有限公司（以下简称“融创鑫恒”）持有的合肥融创政新置业有限公司（以下简称“融创政新”或“项目公司”）50%股权及对应债权。收购完成后，安徽信达房产将直接及间接持有融创政新全部股权。

杭州信绿智慧生活服务有限公司部分股权

　　为优势互补、合作共赢，信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司与绿城物业服务集团有限公司（以下简称“绿城物业”）拟向双方合资公司杭州信绿智慧生活服务有限公司（以下简称“信绿公司”）进行增资并开展合作。公司全资子公司北京信达悦生活服务有限公司（以下简称“信达悦生活”）以其持有的宁波中建物业管理有限公司（以下简称“宁波物业”）100%股权、安徽信达建银物业管理有限公司（以下简称“安徽物业”）100%股权及淮矿安徽物业服务有限责任公司（以下简称“淮矿物业”）60%股权评估作价28,932万元及31.64万元现金，绿城物业以其持有的浙江绿升物业服务有限公司（以下简称“绿升物业”）100%股权评估作价35,400万元，双方对信绿公司进行增资。增资完成后，信达悦生活及绿城物业在信绿公司的持股比例分别为45%、55%。

青岛金泰盛源置业有限公司100%股权,青岛金泰盛源置业有限公司全部债权

　　青岛信达置业与公司控股股东信达投资合作，以联合体方式共同竞买青岛金泰盛源100%股权及全部债权（以下简称“标的项目”)，交易总价款约63,349.57万元，其中：青岛信达置业出资约19,055.24万元收购青岛金泰盛源80%股权和18,974.65万元债权，信达投资出资约44,294.33万元收购青岛金泰盛源20%股权和44,274.19万元债权。 　　本次收购完成后，青岛金泰盛源将成为青岛信达置业控股子公司。

广东嘉骏投资置业有限公司100%股权,对广东嘉骏投资置业有限公司55,537.55万元债权,湛江市兰花房地产开发有限公司100%股权,对湛江市兰花房地产开发有限公司68,517.29万元债权,湛江市云宇房地产有限公司100%股权,对湛江市云宇房地产有限公司21,164.30万元债权

为优化业务结构与城市布局、提高经营效率,广东信达地产通过北金所公开挂牌转让所持广东嘉骏100%股权及55,537.55万元债权、湛江兰花100%股权及68,517.29万元债权、湛江云宇100%股权及21,164.30万元债权。杭州粤晟根据北金所规定的交易程序与要求受让成交。广东嘉骏股权及债权的成交价格为52,807.43万元、湛江兰花股权及债权的成交价格为70,917.29万元、湛江云宇股权及债权的成交价格为24,764.30万元。2020年11月6日,广东信达地产与杭州粤晟签订了《产权交易合同》。交割完成后,广东信达地产将不再持有对广东嘉骏、湛江兰花、湛江云宇的股权及债权。

信达地产股份有限公司27.93%股权

　　公司于2018年11月27日收到中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）的通知，中国信达及其全资子公司信达投资已分别召开董事会，审议通过了中国信达拟将其持有的全部信达地产796,570,892股股份（均为限售流通股，占信达地产总股本的27.93%）协议转让给信达投资。本次股权转让事项尚需财政部审批，目前双方尚未签署股权转让协议。

合肥中环融城置业有限公司100%股权,合肥中环亿城置业有限公司100%股权,合肥中环融城置业有限公司和合肥中环亿城置业有限公司的不良债权

公司全资子公司安徽信达房产及公司关联方中国信达、信达投资对问题房地产项目以股权及债权收购相结合方式进行共同投资。其中,安徽信达房产出资17,850万元收购项目公司70%股权;信达投资出资7,650万元收购项目公司30%股权并提供股东借款26,500万元;中国信达出资107,000万元收购项目公司不良债权。

马鞍山信安企业管理有限责任公司80%股权

　　中国信达通过安徽省产权交易中心获得了安徽马鞍山某房地产项目土地使用权及在建工程(以下简称“标的项目”),为盘活标的项目的问题资产、提升资产价值,公司全资子公司安徽信达房产与中国信达合作,发挥房地产开发专业平台优势,对标的项目的问题资产进行重整开发以实现资产盘活。中国信达出资1,000万元设立全资项目公司,安徽信达房产拟出资4,000万元对项目公司增资,持有80%股权。本次增资完成后,项目公司将成为安徽信达房产控股子公司,由安徽信达房产负责项目重整开发。

上海务彤股权投资事务管理类集合资金信托计划6160万份信托份额对应的信托受益权

　　公司全资子公司上海信达立人投资管理有限公司(以下简称“上海信达立人”)将所持“上海务彤股权投资事务管理类集合资金信托计划”(以下简称“务彤信托计划”)6,160万份信托份额对应的信托受益权(以下简称“标的信托受益权”)转让给福州泰禾房地产开发有限公司(以下简称“福州泰禾”),转让价格为270,366,315.88元。

福建瀚晟股权投资事务管理类集合资金信托计划3571.5万份信托份额对应的信托受益权

　　公司全资子公司上海信达立人投资管理有限公司(以下简称“上海信达立人”)将所持“福建瀚晟股权投资事务管理类集合资金信托计划”(以下简称“瀚晟信托计划”)3,571.5万份信托份额对应的信托受益权(以下简称“标的信托受益权”)转让给福州泰禾房地产开发有限公司(以下简称“福州泰禾”),转让价格为166,278,390.73元。

淮矿地产有限责任公司100%股权

本公司拟向中国信达发行股份购买其拟持有的淮矿地产60%股权,拟向淮矿集团发行股份购买其持有的淮矿地产40%股权。截至本预案出具日,中国信达持有淮矿集团24.84%股权;根据中国信达和淮矿集团已达成的《股权回购协议》,淮矿集团向中国信达定向减资56,587.7582万元事项正在进行中,该事项完成后,淮矿集团注册资本变更为1,895,568.7318万元,安徽省国资委与中国信达分别持有淮矿集团77.40%和22.60%股权。《淮南矿业(集团)有限责任公司整体改制方案》已经上报安徽省人民政府审批;根据淮矿集团整体改制方案,淮矿集团减资回购中国信达持有的22.60%股权,支付对价为淮矿集团持有的淮矿地产60%股权,差额部分淮矿集团以现金补足,此次减资回购完成后,中国信达和淮矿集团合计持有淮矿地产100%的股权。

海南幸福城投资有限公司21%股权

公司全资子公司海南信达臵业有限公司(以下简称“海南信达臵业”)在海南产权交易所公开挂牌转让其控股子公司海南幸福城投资有限公司(以下简称“海南幸福城”)21%股权。转让完成后,海南信达臵业持有海南幸福城49%股权。海南融创基业房地产有限公司(以下简称“海南融创公司”)按照海南产权交易所具体规定受让,成交价为人民币3,200万元。

合肥亚太科技发展有限公司100%股权

信达地产股份有限公司收购方绍斌等持有的合肥亚太科技发展有限公司100%股权。

宁波江北万科置业有限公司15%股权

信达地产股份有限公司收购宁波万科房地产开发有限公司持有的宁波江北万科置业有限公司15%股权。

杭州赛越投资管理有限公司100%股权

信达地产股份有限公司收购杭州融鑫恒投资有限公司持有的杭州赛越投资管理有限公司100%股权。

宁波东钱湖信达中建置业有限公司10%股权

信达地产股份有限公司出售持有的宁波东钱湖信达中建置业有限公司10%股权给宁波万科房地产开发有限公司，交易金额34243327.36元。

北京浙大网新科技有限公司95%股权,浙大网新科技股份有限公司对北京浙大网新科技有限公司享有的总额为8948.70万元人民币的债权

2014年4月23日,经公司第七届董事会第二十九次会议审议通过,为有效解决业务投入所需资金来源,同意授权管理层筹划与洽谈处置控股子公司北京浙大网新科技有限公司(以下简称“北京网新”)资产。2015年5月25日,北京始于信投资管理有限公司(以下简称“始于信公司”)与公司签订收购意向书,始于信公司拟收购公司持有北京网新95%的股权及公司对北京网新的全部债权。交易总对价暂定为人民币47000万元左右。最终交易价格以评估结果为基础,由双方协商确定。

上海申能大厦

公司出售上海申能大厦，交易对方为樊忠,陈裕建，交易价格为46,602,000.00元。

宁波沁伦投资中心(有限合伙)49%股权

公司出售宁波沁伦投资中心(有限合伙)49%股权，交易对方为上海金大地投资有限公司，交易价格为249,000,000.00元。

新疆银通大厦十一、十四及一层部分

信达地产股份有限公司向洪志口腔专科门诊,杨芸汀,李桂斌等出售新疆银通大厦十一、十四及一层部分

海南安建房地产开发有限公司100%股权

公司出售海南安建房地产开发有限公司100%股权，交易对方为章兆锁，交易价格为35,000,000.00元。

深圳联合广场

年报披露已完成.

新疆恒信雅居房地产开发有限公司51%的股权

为优化资源配臵,创新业务模式,提升公司投资收益,经公司履行决策审批程序后,新疆信达银通于2014年11月24日将持有的新疆恒信雅居51%股权在新疆产权交易所正式挂牌转让,挂牌价格为人民币13,000万元。公告期满后,保利新疆公司按照新疆产权交易所具体规定摘牌受让,成交价为人民币13,000万元。2014年12月22日,新疆信达银通与保利新疆公司正式签订了《产权交易合同》。

吉林信达金都置业有限公司100%股权

　　为优化资源配臵，调整资产结构，公司第九届董事会第二十六次（临时）会议于2014年5月28日审议通过了《关于公开挂牌转让吉林信达金都臵业有限公司100%股权的议案》，同意通过吉林长春产权交易中心公开挂牌转让公司全资子公司吉林信达臵业100%股权。 　　公司将持有的吉林信达臵业100%股权于2014年5月30日在吉林长春产权交易中心正式挂牌，挂牌价格为68,630万元。公告期满后，征集到一个符合条件的意向受让方——吉林恒盛公司。根据吉林长春产权交易中心相关规定，需通过协议转让方式实施产权交易。 　　2014年7月16日，公司与吉林恒盛公司正式签订了《股权转让合同》和《补充协议》。

武汉国际金融广场

年报披露已完成.

青岛世纪大厦24楼及201户、部分车位

公司将青岛世纪大厦24楼及201户、部分车位出售给了青岛坤炎资产管理有限公司、青岛樱花语言培训学校。

沈阳德利置业有限公司100%股权

沈阳信达置业以人民币壹亿柒仟万元(17,000万元)承债式收购自然人股东沈才兴、曾静、成永柏（以下简称“股权出让方”）分别持有的沈阳德利置业（目标公司）51%、45%、4%的股权。其中，沈阳信达置业向股权出让方支付股权转让款壹仟万元（1,000万元），用于收购股权出让方对沈阳德利置业的注册资本金；向沈阳德利置业支付不超过壹亿陆仟万元（16,000万元）的款项用于偿还其所欠债务。交易实施完成后，沈阳信达理想置业将持有沈阳德利置业100%的股权。

天津翠泽园

公司将天津翠泽园出售给了王玉贵,张雅青。

上海众城大厦23楼

公司将上海众城大厦23楼出售给了上海新悦投资管理有限公司。

海南琼海市银海度假村相关资产

　　2014年2月24日，公司全资子公司海南信达置业与中国信达海南分公司签署了《关于海南琼海市银海度假村相关资产之转让合同》以及《补充合同》。合同约定海南信达置业以交易对价14,461万元、项目开发收益的15%收购中国信达海南分公司全资持有的琼海市银海度假村土地及地上建筑物等资产。

宁波恒中东方置业有限公司部分股权

本公司转让宁波恒中东方置业有限公司部分股权,转让价格为1030万元.

新疆峰丽投资有限公司股权

本公司转让新疆峰丽投资有限公司股权,转让价格为26653万元.

浙江海晨房地产开发有限公司部分股权

本公司转让浙江海晨房地产开发有限公司部分股权,转让价格为15000万元.

青岛千禧华丽置业有限公司100%股权

2013年1月31日,第九届董事会第十三次(临时)会议审议通过了《关于青岛信达置业有限公司收购青岛千禧华丽置业有限公司股权的议案》,同意公司全资子公司青岛信达置业有限公司以评估价值为基准,以总价不超过7230.68万元(评估值72,306,804.47元)价格收购青岛华丽投资有限公司持有的青岛千禧华丽置业有限公司49%股权(收购价款不超过3543.03万元),以及青岛信达荣昌置业集团有限公司持有的青岛千禧华丽置业有限公司51%股权(收购价款不超过3687.65万元)。

安徽基石置业有限公司49%股权

为拓展主营业务,增加土地储备,公司第八届董事会第二十二次(临时)会议审议通过了《关于安徽信达房产收购安徽基石置业49%股权的议案》.公司同意安徽信达房产以不超过2.5亿元的价格收购合肥政务文化新区开发投资有限公司(以下简称"合肥政投")所持有的安徽基石置业49%股权.

芜湖市建设开发总公司80%股权

2012年9月28日,公司全资子公司安徽信达房产与信达安徽省分公司签署了《关于芜湖市建设开发总公司改制重组之协议书》和《增资扩股协议》.协议约定安徽信达房产对信达安徽省分公司全资持有的芜湖市建设开发总公司(以下简称"芜湖建设")进行增资重组,以增资4,000万元的方式取得芜湖建设80%股权,获取土地规划设计条件容许的项目开发建设控制权及相应的股东权益.

安徽信达银地置业有限公司49%股权

　　为了增加公司土地储备，提高项目运营效率，2012年12月27日，公司全资子公司安徽信达房地产开发有限公司（以下简称“安徽信达房产”）与合肥新地置业有限公司（以下简称“新地置业”）签署了《关于安徽信达银地置业有限公司49%股权之股权转让合同》，安徽信达房产将以人民币陆仟捌佰贰拾玖万元(6,829万元)协议价格收购安徽信达银地置业有限公司（以下简称“安徽信达银地”）49%股权。 　　本次收购完成后，安徽信达房产将持有安徽信达银地100%的股权，并直接或间接持有安徽基石置业有限公司（以下简称“安徽基石置业”）100%股权。

浙江省台州市路桥区双水路与银安街西南角地块土地使用权

为增加土地储备,增强公司持续发展能力,公司全资子公司台州信达置业有限公司于2012年10月25日通过现场竞买方式取得浙江省台州市路桥区双水路与银安街西南角地块(台州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告<台土告字2012第028号>),最终成交总价为人民币36,200万元.竞得地块四至范围:东临银安街,南靠阳光春城,西邻水天一色小区,北依双水路.地块总面积为41,998平方米,出让面积为37,759平方米,容积率为>1.0,≤2.0.规划地上总建筑面积≤75,518平方米,其中批发零售≤22,655平方米,高度≤60米.用地性质为商住用地,商业使用年限为40年,住宅使用年限为70年.

山西信达房地产开发有限公司100%股权

为有效理顺公司的股权管理层级,减少管理决策步骤,公司同意收购全资子公司上海信达立人投资管理有限公司(以下简称:上海信达立人)持有的山西信达房地产开发有限公司(以下简称:山西信达房产)100%股权,股权转让款为5,000万元(上海信达立人原出资).

新疆峰丽投资有限公司25%股权

新疆信达银通拟以人民币贰亿壹仟万元(210,000,000.00 元)收购自然人郭峰,马国栋,李德明分别持有的新疆峰丽50%,25%,25%的股权.交易实施完成后,新疆信达银通将持有新疆峰丽100%的股权.

重庆中钢恒智置业有限公司85%股权

为拓展主营业务,增加土地储备,公司同意全资子公司上海信达立人投资管理有限公司和上海信达银泰置业有限公司收购重庆中钢恒智置业有限公司(以下简称:"中钢恒智")85%股权,以获取其持有的重庆市南岸区弹子石CBD组团C分区C3-13-a/02号、C3-13-b/02号、C3-13-c/02号地块的项目共同开发建设权及按出资比例享有项目权益.收购价格以评估报告为依据,并经双方共同确认,收购总价款不超过48,776万元.

新疆峰丽投资有限公司25%股权

新疆信达银通拟以人民币贰亿壹仟万元(210,000,000.00 元)收购自然人郭峰,马国栋,李德明分别持有的新疆峰丽50%,25%,25%的股权.交易实施完成后,新疆信达银通将持有新疆峰丽100%的股权.

新疆峰丽投资有限公司50%股权

新疆信达银通拟以人民币贰亿壹仟万元(210,000,000.00 元)收购自然人郭峰,马国栋,李德明分别持有的新疆峰丽50%,25%,25%的股权.交易实施完成后,新疆信达银通将持有新疆峰丽100%的股权.

信达地产股份有限公司部分瑕疵资产

信达地产股份有限公司将部分瑕疵资产转让给信达投资有限公司。信达地产股份有限公司拟将上述瑕疵资产以8142.17 万元的价格转让给信达投资。

上海信达银泰置业有限公司以2008年9月27日对成都福地物业发展有限公司借款形成的债权出资1800万元

　　成都福地为上海信达银泰的控股子公司，其注册资本金为1,000万元，由上海信达银泰和上海三和房地产有限公司（以下简称“上海三和房产”）共同出资设立，上海信达银泰置业有限公司（以下简称“上海信达银泰”）以2008年9月27日对成都福地物业发展有限公司（以下简称“成都福地”）借款形成的债权出资。

杭州华建置业有限公司10%股权

杭州华建置业有限公司（以下简称“杭州华建”）是由公司全资子公司宁波信达中建置业有限公司（以下简称“宁波信达中建”）、浙江省建设房地产开发有限公司（以下简称“浙建公司”）、杭州君和实业投资有限公司（以下简称“杭州君和”）共同出资设立。现宁波信达中建与浙建公司拟按照2元/股价格收购杭州君和持有的杭州华建10％股权，宁波信达中建出资320万元收购其中4％股权，浙建公司出资480万元收购其中6％股权。收购完成后，宁波信达中建与浙建公司拟按新的持股比例对杭州华建增资共计8,000万元，其中，宁波信达中建增资4,400万元，浙建公司增资3,600万元。

宁波恒兴房地产开发有限公司28%股权

同意宁波信达中建置业有限公司收购新疆信达银通置业有限公司和宁波神州文化有限公司持有的宁波恒兴房地产开发有限公司共计48%股权，收购价格为600万元人民币（为新疆信达和宁波神州对宁波恒兴房地产开发有限公司的原出资总额）。

宁波恒兴房地产开发有限公司48%的股权

同意宁波信达中建置业有限公司收购新疆信达银通置业有限公司（以下简称“新疆信达”）和宁波神州文化艺术中心（以下简称“宁波神州”）持有的宁波恒兴房地产开发有限公司共计48%股权，收购价格为600 万元人民币（为新疆信达和宁波神州对宁波恒兴房地产开发有限公司的原出资总额）。

北京天桥北大青鸟科技股份有限公司对北京北大青鸟商用信息系统有限公司、西安北大青鸟商用信息系统有限公司等18家企业的长期股权投资以及全部的流动资产、固定资产、无形资产和长期待摊费用

根据青鸟天桥与北大青鸟签署的《资产转让暨债务转移协议》，青鸟天桥本次拟出售给北大青鸟的资产包括对北京北大青鸟商用信息系统有限公司、西安北大青鸟商用信息系统有限公司等18 家企业的长期股权投资，以及全部的流动资产、固定资产、无形资产和长期待摊费用，本次拟出售的负债主要为流动负债和少量非流动负债。本次交易以评估值为作价依据，交易金额为17,753.69 万元。 应出售的非股权类资产和负债转移工作已经按照公司与北大青鸟有限责任公司于2008 年7 月13 日签署的《资产转让暨债务转移协议》执行完毕，公司已经按照重组协议进行账务处理。

北京天桥北大青鸟科技股份有限公司12.79%股权

2008 年5 月20 日,公司第一大股东北京天桥北大青鸟科技股份有限公司(以下简称青鸟天桥)收到中国证券登记结算公司上海分公司过户登记确认书,东方国兴所持青鸟天桥63,578,766 股股份中的60,000,000 股已于2008 年5 月19 日过户至信达投资有限公司(以下简称信达投资),其余3,578,766 股股份过户至东方科技.

北京天桥北大青鸟科技股份有限公司12.07%股权

　　北京天桥北大青鸟科技股份有限公司第一大股东北京东方国兴建筑设计有限公司（简称“东方国兴”）、原第一大股东北京北大青鸟有限责任公司（简称“北大青鸟”）经协商，拟与信达投资有限公司（简称“信达投资”）一起筹划对北京天桥北大青鸟科技股份有限公司进行重组（简称本次重大资产重组）。2008年4月27日，北京天桥北大青鸟科技股份有限公司与东方国兴、北京东方国兴科技发展有限公司（简称“东方科技”）、北大青鸟、信达投资、正元投资有限公司（简称“正元投资”）签署了《北京天桥北大青鸟科技股份有限公司重组框架协议》（简称“重组框架协议”）等一系列协议。2008年5月5日召开的北京天桥北大青鸟科技股份有限公司第七届董事会第二十二次会议审议通过了该《重组框架协议》。 　　根据《重组框架协议》，本次重组方案主要包括控股权转让、重大资产出售和向特定对象发行股份购买资产三部分内容。（详见公司同日刊登的《公司第七届董事会第二十二次会议决议公告》和《公司重大资产出售及向特定对象发行股份购买资产暨关联交易预案》）关于第一部分内容控股权的转让的，东方国兴、东方科技及信达投资已于2008年4月27日签署《股份转让协议》，信达投资以人民币1元作为收购价款购买东方国兴所持公司63,578,766股股份中的6,000万股。此次股份转让完成后，信达投资将持有公司12.07%的股份，从而成为公司的第一大股东。（详见同日刊登的信达投资、东方国兴、东方科技权益变动报告书）。按照相关约定，本次股份转让将于审议本次重大资产重组事项股东大会之前完成过户手续。公司将在上述股份过户手续完成之后履行相关信息披露义务。 　　

北京天桥北大青鸟科技股份有限公司12.07%股权

东方国兴、东方科技及信达投资已于2008 年4 月27 日签署《股份转让协议》，信达投资以人民币1 元作为收购价款购买东方国兴所持公司63,578,766 股股份中的6,000 万股。

麦科特光电股份有限公司相关债权

信达地产股份有限公司向宜华企业（集团）有限公司转让麦科特光电股份有限公司29.9％的股权及相关债权，该资产的账面价值为21,914万元，实际出售金额为29,000万元，产生损益7,000万元。本次出售价格的确定依据是以审计报告为定价基础，由交易各方协商确定。

深圳青鸟光电有限公司94.84%股权及相关债权,广州北大青鸟商用信息系统有限公司90%股权,惠州明港光机电有限公司45%股权及相关债权与债务,麦科特光电股份有限公司生产基地相关实物资产及其他债权债务

　　2006年12月20日，北京天桥北大青鸟科技股份有限公司与光电股份签署相关协议，北京天桥北大青鸟科技股份有限公司拟购买光电股份合法拥有的深圳青鸟94.84%的股权及相关债权、广州商用90%的股权、惠州明港45%的股权及相关债权与债务、光电股份生产基地相关实物资产及其他债权债务，本次收购价格的确定依据是以相关资产经审计后的审计值为基础,同时参考评估值确定,实际购买金额为19,341.47万元。 　　2007年7月4日，公司收到中国证监会《关于北京天桥北大青鸟科技股份有限公司重大资产重组方案的意见》（证监公司字【2007】101号），中国证监会对公司报送的本次重组方案无异议。

麦科特光电股份有限公司29.9%的股权

北京天桥北大青鸟股份有限公司与上海企发于2005年7月9日签署了《关于麦科特光电股份有限公司股权转让协议》,北京天桥北大青鸟股份有限公司受让上海企发持有的光电股份29.9%股权(其中国有法人股68,580,000股,社会法人股28,305,800股),光电股份29.9%的股权转让价款为176,773,562.40 元,转让价格以光电股份2005年5月31日经审计的每股净资产值为依据,并加上上海企发购买光电股份形成的尚未摊销完毕的股权投资价格15,792,120.39元,购买价格最终折合为每股1.82元

麦科特光电股份有限公司29.9%股权

　　2006年12月20日，鉴于公司实际持有的光电股份29.9%的股权未完成过户工作，公司与光电股份的名义股东上海企发、宜华集团三方签署了《关于麦科特股份有限公司股权转让合同》，公司以169,667,161.83元的价格向宜华集团协议转让公司实际持有的光电股份29.9%的股权，根据协议安排，公司相关债权也一并收回。次股份转让以羊城会计出具的，关于光电股份截至2006年11月30日的《审计报告》所确定的光电股份每股净资产值为定价基础，三方协商同意按每股1.7512元的价格溢价转让，转让价款总额为169,667,161.83元。

北京天桥北大青鸟科技股份有限公司12.79 %股权

因北京北大青鸟有限责任公司与辽宁华锦化工（集团）有限责任公司借款担保合同纠纷一案，北京北大青鸟有限责任公司持有的北京天桥北大青鸟科技股份有限公司63,578,766股股权于2006年12月20日被辽宁省高级人民法院依法委托辽宁嘉欣拍卖有限公司进行拍卖。经过公开竞价，北京东方国兴建筑设计有限公司竞得以上股权。 　　

上海北大青鸟企业发展有限公司100%股权

　　2005年7月10日,北京天桥北大青鸟科技股份有限公司与鑫枫公司、陈炎錶、陈齐华、李国来、邵建林签署了《关于上海北大青鸟企业发展有限公司的股权转让协议》,本次交易标的为北京天桥北大青鸟科技股份有限公司持有的上海企发100%股权。本次股权转让价款合计为人民币72,000万元,其中：鑫枫公司应支付的股权转让款为1,440万元；陈炎錶应支付的股权转让款为38,160万元；陈齐华应支付的股权转让款为14,400万元；李国来应支付的股权转让款为10,800万元；邵建林应支付的股权转让款为7,200万元。

潍坊北大青鸟华光科技股份有限公司7.7%股权

　　协议签署方为北京天桥北大青鸟科技股份有限公司和北京北大青鸟有限责任公司,合同签署日期拟订为审议该项提案的股东大会召开日,交易标的是青鸟华光7.7%股权,交易价格是7676.39万元,交易结算方式是货币方式。定价政策依据交易标的经审计的净资产值为交易价格。资金来源为北京天桥北大青鸟科技股份有限公司自有资金。

麦科特光电股份有限公司29.9%股权

2006年6月24号：为贯彻公司2005年度在资产结构调整和投资管理方面的经营计划,继续实施2003年董事会收缩投资战线、瘦身资产规模,强化主营业务、剥离其他业务的战略思路,使公司能够集中优质资产,提升信息技术业主营业务品质,董事会同意公司第三十次股东大会审议批准公司向上海企发购买光电股份9,688.58万股股权(占光电股份总股本的29.9%)及相关债权的议案为前提,向深圳市纳伟仕投资有限公司转让所持光电股份9,688.58万股股权,股权转让价款为人民币16,381.32万元,折合每股价格约为1.69元。本次转让定价依据为光电股份截止2005年12月31日经审计的每股净资产,双方协商确定。股东大会已决定取消该转让事项。2007 年1 月11 日，我公司与纳伟仕、上海北大青鸟企业发展有限公司（以下简称“上海青鸟”）正式签署了《解除协议》

北京北大青鸟软件工程有限公司40%股权

　　董事会同意北京天桥北大青鸟科技股份有限公司以1118.39万元的价格向北京北大资产经营有限公司转让所持北京北大青鸟软件工程有限公司40%股权。

新疆广电网络投资有限公司49%股权

　　根据北京天桥北大青鸟科技股份有限公司董事会年初制定的整合投资、收缩战线、进行产业结构调整的战略方针,董事会同意公司对所持山西广电网络投资有限公司(简称山西广电)49%股权、宁夏青鸟广播电视网络有限公司(简称宁夏广电)49%股权和新疆广电传输网络有限责任公司(简称新疆广电)49%股权进行资产评估和股权转让的相关工作。经与北京北大青鸟有限责任公司(简称北大青鸟)协商,拟以所持各广电股权评估值为基础,双方协商初步拟订,分别以11850万元、7500万元和9800万元的交易价格将所持山西广电、宁夏广电和新疆广电三家广电公司股权向其转让。

上海企发拥有的对麦科特集团有限公司和惠州市益发光学机电有限公司债权共计138,527,110元

北京天桥北大青鸟科技股份有限公司与上海企发于2005年7月9日签署了《关于麦科特光电股份有限公司相关债权转让协议》。北京天桥北大青鸟科技股份有限公司受让上海企发持有的光电股份的债权,光电股份相关债权的转让价款为112,564,162.00元,转让价格以上海企发截至2005年5月31日经审计的该等债权的账面净值为依据。

北京北大青鸟环宇科技股份有限公司7.78%股权

　　2003年12月22日北京天桥北大青鸟科技股份有限公司召开第二十六届股东大会,审议通过了《关于转让所持青鸟环宇7.78%股权的报告》。同意公司向北大青鸟有限责任公司转让所持的北京北大青鸟环宇科技股份有限公司（以下简称青鸟环宇）7.78%的股权，即750万股。交易以青鸟环宇2002年12月31日经审计的净资产为依据进行定价，交易金额为3,437.4万元。

北京北大教育投资有限公司20%股权

　　为了集中精力搞好主营业务，优化公司的产业结构，董事会同意北京天桥北大青鸟科技股份有限公司向三九汽车实业有限公司出售所持北京北大高科技产业投资有限公司25%股权及北京北大教育投资有限公司20%股权。出售价格以2001年5月31日为基准日的审计值为基础，双方协商确定： 　　北京北大高科技产业投资有限公司净资产审计值为199904183．32元，经双方协商，我公司所持该公司25%股权以5150万元的价格向三九汽车实业有限公司出售。 　　北京北大教育投资有限公司净资产审计值为149200939．27元，经双方协商，我公司所持该公司20%股权以3090万元的价格向三九汽车实业有限公司出售。

北京北大青鸟计算机智能技术有限公司76%股权

2003年6月17日，北京天桥北大青鸟科技股份有限公司与北大青鸟有限责任公司签订《关于北京北大青鸟计算机智能技术有限公司股权转让协议》， 双方协议以500 万元的价格将本公司拥有的北京北大青鸟计算机智能技术有限公司76%的股权转让给北京北大青鸟有限责任公司，该项协议已经公司第五届董事会第二十八次会议决议通过。

广州北大青鸟商用信息系统有限公司70%股权

2003年6月20日，公司与麦科特光电股份有限公司签订《股东转让出资合同书》，双方协议以857万元的价格将本公司拥有的广州北大青鸟商用信息系统有限公司70%的股权转让给麦科特光电股份有限公司，该项协议已经第五届董事会第二十八次会议决议通过。

沈阳北大青鸟商用信息系统有限公司90%股权

2003年6月20日，北京天桥北大青鸟科技股份有限公司与沈阳发展北大教育科学院有限公司签订《关于沈阳北大青鸟商用信息系统有限公司股权转让协议》，双方协议以890.1 万元的价格将本公司拥有的沈阳北大青鸟商用信息系统有限公司90%的股权转让给沈阳发展北大教育科学院有限公司，该项协议已经第五届董事会第二十八次会议决议通过。

北大青鸟软件园股权

2003年6月17日,北京天桥北大青鸟科技股份有限公司与北大青鸟有限责任公司签订《关于退还北大青鸟软件园协议》,双方协议以公司投入资金即10,411.95 万元为基础,同时加上未付款2,294.69 万元的账面原值12,706.64 万元的价格把北大青鸟软件园退还北京北大青鸟有限责任公司,该项协议已经公司第五届董事会第二十八次会议决议通过.截止2003年12月31日该项转让款已收到.

宁夏青鸟广播电视网络有限公司49%股权,山西广电网络投资有限公司49%股权

北京天桥北大青鸟科技股份有限公司向北京北大青鸟有限责任公司出售宁夏青鸟广播电视网络有限公司49%股权,以评估值和双方协商初步拟订价格7500万元孰高原则确定交易金额;山西广电网络投资有限公司49%股权,以评估值和双方协商初步拟订价格11850万元孰高原则确定交易金额,合同签署日期拟订为2003年9月29日。

华通国际招商集团股份有限公司股权

北京天桥北大青鸟科技股份有限公司第五届董事会第二十八次会议审议通过了将所持华通国际招商集团股份有限公司股权以376.32万元的价格转让给福州开发区华隆实业发展公司,同时我公司还将享有华通国际招商集团股份有限公司2002年度利润分配的权利.

北京北大青鸟天通信息工程有限责任公司100%股权

2001年12月29日第二十二次股东大会会议审议批准，北京天桥北大青鸟科技股份有限公司作出如下决议，以评估价值4301215.50元受让北京北大青鸟有限责任公司、北京大学无线电厂持有的北京北大青鸟天通信息工程有限责任公司100%股权。

根据公司业务发展需要,在本议案生效之日起至2024年度股东大会召开前,预计中国信达(含其控制单位)通过收购第三方对公司(含各级控股子公司及其他重要子公司,下同)的债权后与公司进行债务重组、向公司投资业务提供债务重组、委托贷款、信托贷款、融资租赁、担保增信等事项预计200亿元,债务重组、委托贷款、信托贷款、融资租赁的期限不超过5年,公司为此提供连带责任担保;与中国信达(含其控制单位)进行(包括但不限于股权、债权和有限合伙等方式的)共同投资预计90亿元;与中国信达(含其控制单位)进行资产收购和出售交易,需经具有相应资格的会计师事务所、评估机构对交易事项进行审计、评估(共同参与公开市场招拍挂,可在符合其他监管要求的前提下免于审计、评估)预计50亿元;向中国信达(含其控制单位)提供代建管理或商业运营等服务预计20亿元。

本议案生效之日起至2024年度股东大会召开前,预计公司与南商银行办理包括存款、贷款、结算及相关业务关联交易安排如下:1、公司在南商(中国)的日均存款余额(年度)不超过公司上年度经审计的净资产,存款利率执行人民银行规定范围内的优惠利率。2、公司在人民币36亿元的额度内(后续南商银行资本净额发生变化即按变化后估算授信额度)接受南商银行提供的综合授信业务,品种包括但不限于开发贷款、项目贷款、固定资产贷款、并购贷款、上下游供应链融资、银行保函、结构化融资、票据融资等,在同行业相关公允商业条件下,执行人民银行规定范围内的优惠利率。3、公司利用备付金投资南商银行短期理财产品季末余额不超过50亿元。4、公司在50亿元余额额度范围内通过南商银行办理委托贷款以及接受财务顾问服务等中间业务服务,中间费用率不高于南商银行同等客户的优惠费率。5、除上述业务以外,授权公司在20亿元余额范围内接受南商银行提供的经营范围内的其他业务,以及为南商银行提供专业服务,包括但不限于房地产相关业务的咨询、投资、管理。

根据公司业务发展需要,自本议案生效之日起至2024年度董事会召开前,公司(含实际控制的各级子公司)与中国信达(含其控制单位)等关联法人及关联自然人拟发生的房屋租赁、代理咨询服务、专业服务、购销产品等事项交易金额不超过3.0亿元。

为发挥协同拓展业务优势，提升资产价值，公司全资子公司广东信达地产与公司关联方中国信达及其下属公司信达资本共同参与认购合伙企业份额。合伙企业总认缴规模为97,500万元，其中普通合伙人信达资本认缴出资100万元，占合伙企业规模的0.10%；中国信达作为有限合伙人以现金认缴出资40,000万元，占合伙企业规模的41.03%；广东信达地产作为有限合伙人以现金认缴出资57,400万元，占合伙企业规模的58.87%。海南融创基业房地产有限公司（以下简称“海南融创”）持有海南幸福城投资有限公司（以下简称“项目公司”）51%股权，公司控股子公司海南信达润盛置业有限公司（以下简称“海南润盛”）持有项目公司49%股权，双方合作开发南丽湖壹号二期项目（以下简称“项目”）。为推进项目开发建设，合伙企业拟收购海南融创持有的项目公司51%股权及对应债权。收购完成后，项目公司为公司控股子公司，由公司对项目进行开发建设。

　　信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司信达重庆房地产开发有限公司（以下简称“信达重庆房产”）与公司关联方中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）共同参与认购芜湖沁景股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“合伙企业”）份额。合伙企业总认缴规模为100,155万元，其中信达重庆房产认缴30,000万元，并对项目进行联合开发建设。

2023年3月27日,公司第十二届董事会第二十三次(2022年度)会议审议通过了《关于公司与南商银行关联交易专项授权的议案》。本议案生效之日起至2023年度股东大会召开前,预计公司与南商银行办理包括存款、贷款、结算及相关业务关联交易安排如下:1、公司在南商(中国)的日均存款余额(年度)不超过公司上年度经审计的净资产,存款利率执行人民银行规定范围内的优惠利率。2、公司在人民币36亿元的额度内(后续南商银行资本净额发生变化即按变化后估算授信额度)接受南商银行提供的综合授信业务,品种包括但不限于开发贷款、项目贷款、固定资产贷款、并购贷款、上下游供应链融资、银行保函、结构化融资、票据融资等,在同行业相关公允商业条件下,执行人民银行规定范围内的优惠利率。3、公司利用备付金投资南商银行短期理财产品季末余额不超过50亿元。4、公司在50亿元余额额度范围内通过南商银行办理委托贷款以及接受财务顾问服务等中间业务服务,中间费用率不高于南商银行同等客户的优惠费率。5、除上述业务以外,授权公司在20亿元余额范围内接受南商银行提供的经营范围内的其他业务,以及为南商银行提供专业服务,包括但不限于房地产相关业务的咨询、投资、管理。 20230428：股东大会通过

公司全资子公司广东信达地产与公司关联方中国信达及其下属公司信达资本共同参与认购合伙企业份额。合伙企业总认缴规模为315,100万元,其中普通合伙人信达资本认缴出资100万元,占合伙企业规模的0.03%;中国信达作为有限合伙人以现金认缴出资155,000万元,占合伙企业规模的49.19%;广东信达地产作为有限合伙人以现金认缴出资100,000万元,占合伙企业规模的31.74%,并对项目进行联合建设。

公司全资子公司广东信达地产与公司关联方中国信达及其下属公司信达资本共同参与认购合伙企业份额。合伙企业总认缴规模为896,218.4万元,其中普通合伙人信达资本认缴出资100万元,占合伙企业规模的0.01%;广东信达地产作为有限合伙人认缴出资30,000万元,占合伙企业规模的3.35%,并对项目进行联合开发建设;宁波梅山保税港区泰温茂豫投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“泰温茂豫”)作为有限合伙人以存量债权732,100万元(其中中国信达存量债权605,800万元)认缴出资,占合伙企业规模的81.69%。

公司全资子公司广东信达地产有限公司(以下简称“广东信达地产”)与公司关联方中国信达资产管理股份有限公司(以下简称“中国信达”)及其下属公司信达资本管理有限公司(以下简称“信达资本”)共同参与认购芜湖信丽投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“合伙企业”)份额。合伙企业总认缴规模为121,445万元,其中广东信达地产认缴20,000万元,并对项目进行联合开发建设。

公司全资子公司信达重庆房地产开发有限公司(以下简称“信达重庆房产”)的全资子公司重庆信达星城置业有限公司(以下简称“信达星城”)与公司关联方中国信达资产管理股份有限公司(以下简称“中国信达”)共同参与认购芜湖沁畅股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“合伙企业”)份额。合伙企业总认缴规模为1,060,018,412.33元,其中信达星城认缴211,000,000元,并参与对项目的操盘开发。

　　公司全资子公司安徽信达房产及公司关联方中国信达及其下属公司信达资本共同参与认购合伙企业份额。合伙企业总认缴规模不超过40.01亿元，其中普通合伙人信达资本认缴出资100万元，并担任执行事务合伙人；中国信达作为有限合伙人认缴出资不超过36亿元；安徽信达房产作为有限合伙人认缴出资不超过4亿元，并对项目进行开发建设。

公司全资子公司安徽信达房地产开发有限公司(以下简称“安徽信达房产”)与公司关联方中国信达资产管理股份有限公司(以下简称“中国信达”)及其下属公司信达资本管理有限公司(以下简称“信达资本”)共同参与认购芜湖天纵达信投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“合伙企业”)份额。合伙企业总认缴规模为191,612.55万元,其中安徽信达房产认缴13,000万元,并对项目进行联合开发建设。

　　公司全资子公司安徽信达房产、公司关联方中国信达及其下属公司信达资本共同参与认购合伙企业份额。合伙企业总认缴规模为539,144.24万元，其中普通合伙人信达资本认缴出资100万元，占合伙企业规模的0.02%；中国信达作为有限合伙人认缴282,000万元，占合伙企业规模的52.31%；安徽信达房产作为有限合伙人以自有资金认缴50,000万元，占合伙企业规模的9.27%，并对项目提供开发建设管理服务。

2022年3月28日,公司第十二届董事会第十三次(2021年度)会议审议通过了《关于公司与南商银行关联交易专项授权的议案》。本议案生效之日起至2022年度股东大会召开前,预计公司与南商银行办理包括存款、贷款、结算及相关业务关联交易安排如下:1、公司在南商(中国)的日均存款余额(年度)不超过公司上年度经审计的净资产,存款利率执行人民银行规定范围内的优惠利率。2、公司在人民币36亿元的额度内(后续南商银行资本净额发生变化即按变化后估算授信额度)接受南商银行提供的综合授信业务,品种包括但不限于开发贷款、项目贷款、固定资产贷款、并购贷款、上下游供应链融资、银行保函、结构化融资、票据融资等,在同行业相关公允商业条件下,执行人民银行规定范围内的优惠利率。3、公司利用备付金投资南商银行短期理财产品季末余额不超过50亿元。4、公司在50亿元余额额度范围内通过南商银行办理委托贷款以及接受财务顾问服务等中间业务服务,中间费用率不高于南商银行同等客户的优惠费率。5、除上述业务以外,授权公司在20亿元余额范围内接受南商银行提供的经营范围内的其他业务,以及为南商银行提供专业服务,包括但不限于房地产相关业务的咨询、投资、管理。 20220519：股东大会通过

根据公司业务发展需要,在本议案生效之日起至2022年度股东大会召开前,预计中国信达及其关联人通过收购第三方对公司(含各级控股子公司及其他重要子公司,下同)的债权后与公司进行债务重组、向公司投资业务提供债务重组、委托贷款、信托贷款、融资租赁、担保增信等事项,债务重组、委托贷款、信托贷款、融资租赁的期限不超过5年,公司为此提供连带责任担保;与中国信达及其控制单位进行(包括但不限于股权或债权和基金等方式的)共同投资;通过中国信达的不良资产管理、投资及资产管理业务与公司进行资产收购和出售交易,需经具有相应资格的会计师事务所、评估机构对交易事项进行审计、评估(共同参与公开市场招拍挂,可在符合其他监管要求的前提下免于审计、评估);向中国信达或其关联人提供代建管理或商业运营等服务。上述关联交易定价按《公司关联交易公允决策制度》(2012年10月31日修订)确定和执行。 20220519：股东大会通过

根据公司业务发展需要,自本议案生效之日起至2021年度董事会召开前,公司(含实际控制的各级子公司)与中国信达及其实际控制的单位等关联法人及关联自然人拟发生的房屋租赁、代理咨询服务、专业服务、购销产品等事项交易金额不超过2.5亿元(收支累加)。 20210429：股东大会通过 20220330：2021年实际发生金额为18,256.93万元。

根据公司业务发展需要,在本议案生效之日起至2021年度股东大会召开前,预计公司与南洋商业银行(中国)有限公司(以下简称“南商银行”)办理包括存款、贷款、结算及相关业务等关联交易安排如下:1、公司在南商(中国)的日均存款余额(年度)不超过公司上年度经审计的净资产,存款利率执行人民银行规定范围内的优惠利率。2、公司在人民币36亿元的额度内(后续南商银行资本净额发生变化即按变化后估算授信额度)接受南商银行提供的综合授信业务,品种包括但不限于开发贷款、项目贷款、固定资产贷款、并购贷款、上下游供应链融资、银行保函、结构化融资、票据融资等,在同行业相关公允商业条件下,执行人民银行规定范围内的优惠利率。3、公司利用备付金投资南商银行短期理财产品季末余额不超过50亿元。4、公司在50亿元余额额度范围内通过南商银行办理委托贷款以及接受财务顾问服务等中间业务服务,中间费用率不高于南商银行同等客户的优惠费率。5、除上述业务以外,授权公司在20亿元余额范围内接受南商银行提供的经营范围内的其他业务,以及为南商银行提供专业服务,包括但不限于房地产相关业务的咨询、投资、管理。 20210429：股东大会通过 20220330：报告期内,公司第九十二次(2020年度)股东大会已授权予公司管理层与南商银行的关联交易均未超过各专项授权范围。具体如下:1、日均存款余额(年度):316,996.97万元,报告期内未超过公司上年度经审计的净资产。2、接受综合授信业务:无。3、投资短期理财产品:报告期内公司利用备付金投资南商银行短期理财产品季末余额均未超过50亿元。4、中间业务服务统计:无。5、其他业务统计:无。2021年度实际发生金额与年度股东大会预计情况有所差异的原因在于:受对外资银行(南商银行为外资银行)加强监管及对房地产行业融资政策持续严格的双重影响,特别是压缩中间业务,导致双方合作的种类、规模比预期有所减少;关联人提供服务比预期有所减少。

根据公司业务发展需要,在本议案生效之日起至2021年度股东大会召开前,预计中国信达及其关联人通过收购第三方对公司(含各级控股子公司及其他重要子公司,下同)的债权后与公司进行债务重组、向公司投资业务提供债务重组、委托贷款、信托贷款、融资租赁、担保增信等事项,债务重组、委托贷款、信托贷款、融资租赁的期限不超过5年,公司为此提供连带责任担保;与中国信达及其控制单位进行(包括但不限于股权或债权和基金等方式的)共同投资;通过中国信达的不良资产管理、投资及资产管理业务与公司进行资产收购和出售交易,需经具有相应资格的会计师事务所、评估机构对交易事项进行审计、评估(共同参与公开市场招拍挂,可在符合其他监管要求的前提下免于审计、评估);向中国信达或其关联人提供代建管理或商业运营等服务。 20210429：股东大会通过 20220330：截至本公告日,公司与中国信达及其控制单位实际发生本议案涉及关联交易金额约900万元。

根据公司业务发展需要,自本议案生效之日起至2022年度董事会召开前,公司(含实际控制的各级子公司)与中国信达及其实际控制的单位等关联法人及关联自然人拟发生的房屋租赁、代理咨询服务、专业服务、购销产品等事项交易金额不超过3.0亿元(收支累加)。

根据公司业务发展需要,自本议案生效之日起至2020年度董事会召开前,公司(含实际控制的各级子公司)与中国信达及其实际控制的单位等关联法人及关联自然人拟发生的房屋租赁、代理咨询服务、专业服务、商业保险、购销产品等事项交易金额不超过2.5亿元(收支累加)。 20200429：股东大会通过 20210327：截至本公告日,公司与中国信达及其实际控制的单位等关联法人及关联自然人发生的房屋租赁、代理咨询服务、专业服务、商业保险、购销产品等事项合计约1.5亿元。

为拓展主营业务,通过协同联动,公司全资子公司青岛信达置业有限公司(以下简称“青岛信达置业”)与公司控股股东信达投资有限公司(以下简称“信达投资”)合作,以联合体方式共同参与竞买青岛金泰盛源置业有限公司(以下简称“青岛金泰盛源”)100%股权及全部债权。其中,青岛信达置业出资约19,055.24万元收购青岛金泰盛源80%股权及18,974.65万元债权。本次收购完成后,青岛金泰盛源将成为青岛信达置业控股子公司。截至目前,交易各方已签署《股权转让合同》及《债权转让合同》。

公司全资子公司长淮信达地产有限公司(以下简称“长淮信达地产”)及公司关联方中国信达资产管理股份有限公司(以下简称“中国信达”)共同参与认购芜湖沁安投资中心(有限合伙)(以下简称“本合伙企业”)。本合伙企业总认缴规模为人民币4,465,136,363.64元,其中长淮信达地产认缴5亿元作为该合伙企业有限合伙人。本合伙企业在符合法律的前提下投资于被投资企业,主要以债权投资形式将合伙企业财产进行专业化的投资,实现资本保值、增值。

公司全资子公司长淮信达地产有限公司(以下简称“长淮信达地产”)及公司关联方中国信达资产管理股份有限公司(以下简称“中国信达”)、信达资本管理有限公司(以下简称“信达资本”)共同参与认购宁波梅山保税港区信喆投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“本基金”)。本基金总认缴规模约为人民币16.81亿元,其中长淮信达地产认缴10.03亿元作为该基金有限合伙人。本基金在符合法律的前提下投资于被投资企业,以股权及债权形式将合伙企业财产进行专业化的投资,实现资本保值、增值。

2019年3月27日,公司第十一届董事会第十二次(2018年度)会议审议通过了《关于公司与南商银行关联交易专项授权的议案》。根据公司业务发展需要,在本议案生效之日起至2019年年度股东大会召开前,预计公司与南洋商业银行(中国)有限公司(以下简称“南商银行”)办理包括存款、贷款、结算及相关业务等关联交易。 20190427：股东大会通过 20200401：报告期内,公司第八十四次(2018年度)股东大会已授权予公司管理层与南商银行的关联交易均未超过各专项授权范围。具体如下:1、日均存款余额(年度):报告期内未超过公司上年度经审计的净资产。2、接受综合授信业务:报告期内上述融资授信放款2641.42万元。3、投资短期理财产品:报告期内公司利用备付金投资南商银行短期理财产品季末余额均未超过50亿元。4、中间业务服务统计:无5、其他业务统计:无2019年度实际发生金额与年度股东大会预计情况有所差异的原因在于:受对外资银行(南商银行为外资银行)加强监管及对房地产行业融资政策持续严格的双重影响,特别是压缩中间业务,导致双方合作的种类、规模比预期有所减少;关联人提供服务比预期有所减少。 20200429：股东大会通过。

根据公司业务发展需要,在本议案生效之日起至2019年年度股东大会召开前,预计中国信达及其关联人通过收购第三方对公司(含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司,下同)的债权后与公司进行债务重组,向公司提供委托贷款、信托贷款、融资租赁、担保增信等事项,债务重组、委托贷款、信托贷款、融资租赁的期限不超过5年,公司为此提供连带责任担保;与中国信达及其控制单位进行(包括但不限于股权或债权和基金等方式的)共同投资;通过中国信达的不良资产管理、投资及资产管理业务与公司进行资产收购和出售交易,需经具有相应资格的会计师事务所、评估机构对交易事项进行审计、评估(共同参与公开市场招拍挂,可在符合其他监管要求的前提下免于审计、评估);公司向中国信达或其关联方提供代建管理或商业运营等服务。上述关联交易定价按《公司关联交易公允决策制度》(2012年10月31日修订)确定和执行。 20190427：股东大会通过 20200401：根据公司第八十四次(2018年度)股东大会审议通过的《关于关联法人与公司进行债务重组、委托贷款、信托贷款、融资租赁、担保增信、资产收购和出售以及共同投资暨关联交易等授权事项的议案》,截至本公告日,公司与中国信达及其控制单位进行(包括但不限于股权或债权和基金等方式的)共同投资等关联交易金额17.685亿元。与年度股东大会预计情况有所差异的原因在于:公司多个事项因商务条件未能达成一致、市场变化、以及目前处于谈判之中等多方面原因导致未能或尚未实施。为拓宽公司盈利模式、增强公司风险抵抗能力,公司将继续寻求与公司关联方进行债务重组、资产收购和出售、共同投资等业务合作。 20200429：股东大会通过

根据公司业务发展需要,自本议案生效之日起至2019年年度董事会召开前,公司(含实际控制的各级子公司)与中国信达及其实际控制的单位等关联法人及关联自然人拟发生的房屋租赁、代理咨询服务、商业保险、购销产品等事项交易金额不超过2.5亿元(收支累加)。上述与关联法人以及公司关联自然人的交易事项构成关联交易。上述事项在董事会批准的关联额度内,授权管理层按照公司相关制度规定具体实施。 20190427：股东大会通过 20200401：2019实际发生金额8090.42万元。 20200429：股东大会通过

根据公司业务发展需要,在本议案生效之日起至2020年度股东大会召开前,预计中国信达及其关联人通过收购第三方对公司(含各级控股子公司及其他重要子公司,下同)的债权后与公司进行债务重组,向公司业务发展提供债务重组、委托贷款、信托贷款、融资租赁、担保增信等事项,债务重组、委托贷款、信托贷款、融资租赁的期限不超过5年,公司为此提供连带责任担保;与中国信达及其控制单位进行(包括但不限于股权或债权和基金等方式的)共同投资;通过中国信达的不良资产管理、投资及资产管理业务与公司进行资产收购和出售交易,需经具有相应资格的会计师事务所、评估机构对交易事项进行审计、评估(共同参与公开市场招拍挂,可在符合其他监管要求的前提下免于审计、评估);向中国信达或其关联人提供代建管理或商业运营等服务。上述关联交易定价按《公司关联交易公允决策制度》(2012年10月31日修订)确定和执行。 20200429：股东大会通过

2020年3月30日,公司第十一届董事会第十八次(2019年度)会议审议通过了《关于公司与南商银行关联交易专项授权的议案》。根据公司业务发展需要,在本议案生效之日起至2020年度股东大会召开前,预计公司与南洋商业银行(中国)有限公司(以下简称“南商银行”)办理包括存款、贷款、结算及相关业务等关联交易安排如下:1、公司在南商(中国)的日均存款余额(年度)不超过公司上年度经审计的净资产,存款利率执行人民银行规定范围内的优惠利率。2、公司在人民币36亿元的额度内(后续南商银行资本净额发生变化即按变化后估算授信额度)接受南商银行提供的综合授信业务,品种包括但不限于开发贷款、项目贷款、固定资产贷款、并购贷款、上下游供应链融资、银行保函、结构化融资、票据融资等,在同行业相关公允商业条件下,执行人民银行规定范围内的优惠利率。3、公司利用备付金投资南商银行短期理财产品季末余额不超过50亿元。4、公司在50亿元余额额度范围内通过南商银行办理委托贷款以及接受财务顾问服务等中间业务服务,中间费用率不高于南商银行同等客户的优惠费率。5、除上述业务以外,授权公司在20亿元余额范围内接受南商银行提供的经营范围内的其他业务,以及为南商银行提供专业服务,包括但不限于房地产相关业务的咨询、投资、管理。此项关联交易金额根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定,须提交公司第八十七次(2019年度)股东大会审议。中国信达资产管理股份有限公司(以下简称“中国信达”)为公司控股股东之控股股东,南商银行为中国信达下属企业,上述事项构成关联交易。上述关联交易达到中国证监会规定的重大资产重组标准的,将按中国证监会关于重大资产重组的相关规定履行相关的审核、批准程序。 20200429：股东大会通过

武汉中城长信置业有限公司(以下简称“中城长信置业”)为信达地产股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司长淮信达地产有限公司(以下简称“长淮公司”)与武汉中央商务区城建开发有限公司(以下简称“商务区城建公司”)合作成立的项目公司。为满足经营需要,中城长信置业在取得合作方相关单位支付的承债金额等额对价的同时,承接其对中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司(以下简称“中国信达湖北分公司”)的债务不超过15亿元(以中城长信置业实际承担债务余额为准)。中城长信置业各股东为其实际承担的债务本息按持股比例向中国信达湖北分公司提供担保责任。

根据公司业务发展需要,自本议案生效之日起至2018年年度董事会召开前,公司(含实际控制的各级子公司)与中国信达及其实际控制的单位等关联法人及关联自然人拟发生的房屋租赁、代理咨询服务、商业保险、购销产品等事项交易金额不超过2.5亿元(收支累加)。 20180419：股东大会通过 20190329：截至本公告日,公司与中国信达及其实际控制的单位等关联法人及关联自然人发生的房屋租赁、代理咨询服务、商业保险、购销产品等事项合计5,902.17万元。与年度董事会预计情况有所差异的原因在于:向关联人提供代理、咨询服务比预期有所减少;关联人购销产品比预期有所减少。

中国信达通过安徽省产权交易中心获得了安徽马鞍山某房地产项目土地使用权及在建工程(以下简称“标的项目”),为盘活标的项目的问题资产、提升资产价值,公司全资子公司安徽信达房产与中国信达合作,发挥房地产开发专业平台优势,对标的项目的问题资产进行重整开发以实现资产盘活。中国信达出资1,000万元设立全资项目公司,安徽信达房产拟出资4,000万元对项目公司增资,持有80%股权。本次增资完成后,项目公司将成为安徽信达房产控股子公司,由安徽信达房产负责项目重整开发。

公司全资子公司安徽信达房产及公司关联方中国信达、信达投资对问题房地产项目以股权及债权收购相结合方式进行共同投资。其中,安徽信达房产出资17,850万元收购项目公司70%股权;信达投资出资7,650万元收购项目公司30%股权并提供股东借款26,500万元;中国信达出资107,000万元收购项目公司不良债权。

本公司拟向中国信达发行股份购买其拟持有的淮矿地产60%股权,拟向淮矿集团发行股份购买其持有的淮矿地产40%股权。截至本预案出具日,中国信达持有淮矿集团24.84%股权;根据中国信达和淮矿集团已达成的《股权回购协议》,淮矿集团向中国信达定向减资56,587.7582万元事项正在进行中,该事项完成后,淮矿集团注册资本变更为1,895,568.7318万元,安徽省国资委与中国信达分别持有淮矿集团77.40%和22.60%股权。《淮南矿业(集团)有限责任公司整体改制方案》已经上报安徽省人民政府审批;根据淮矿集团整体改制方案,淮矿集团减资回购中国信达持有的22.60%股权,支付对价为淮矿集团持有的淮矿地产60%股权,差额部分淮矿集团以现金补足,此次减资回购完成后,中国信达和淮矿集团合计持有淮矿地产100%的股权。

根据公司业务发展需要,在本议案生效之日起至2018年年度股东大会召开前,公司与南洋商业银行(中国)有限公司(以下简称“南商银行”)进行的关联交易安排如下:1.公司在南商(中国)的日均存款余额(年度)不超过公司上年度经审计的净资产,存款利率执行人民银行规定范围内的优惠利率。2.公司在人民币36亿元的额度内(后续南商银行资本净额发生变化即按变化后估算授信额度)接受南商银行提供的综合授信业务,品种包括但不限于开发贷款、项目贷款、固定资产贷款、并购贷款、上下游供应链融资、银行保函、结构化融资、票据融资等,在同行业相关公允商业条件下,执行人民银行规定范围内的优惠利率。3.公司利用备付金投资南商银行短期理财产品季末余额不超过50亿元。4.公司在200亿元余额额度范围内通过南商银行办理委托贷款以及接受财务顾问服务等中间业务服务,中间费用率不高于南商银行同等客户的优惠费率。5.除上述业务以外,授权公司在100亿元余额范围内接受南商银行提供的经营范围内的其他业务,以及为南商银行提供专业服务,包括但不限于房地产相关业务的咨询、投资、管理。 20180419：股东大会通过

2017年3月28日,公司第十届董事会第二十五次(2016年度)会议审议通过《关于与关联人房屋租赁、购销产品、代理咨询服务等事项暨关联交易的议案》。根据公司业务发展需要,自本议案生效之日起至2017年度董事会召开前,公司(含实际控制的各级子公司)与中国信达资产管理股份有限公司及其实际控制的单位等关联法人及关联自然人拟发生的房屋租赁、代理咨询服务、商业保险、购销产品等事项交易金额不超过2.5亿元(收支累加)。上述与关联法人以及公司关联自然人的交易事项构成关联交易。 20170420：股东大会通过 20180328：2017年度公司与关联方实际发生的关联交易金额为4,746.60万元。

为实现芜湖区域深耕、继续扩大区域市场份额，公司全资子公司安徽信达房地产开发有限公司（以下简称“安徽信达房产”）与淮矿地产有限责任公司(以下简称“淮矿地产”)于2017年8月29日签署了《关于芜湖市鸠江区大阳垾南侧地块（1711号宗地）之合作协议》（以下简称“《合作协议》”），双方拟合作开发芜湖市鸠江区大阳垾南侧地块(1711号宗地）。双方股权合作比例为45:55，项目公司注册资本金5,000万元，其中安徽信达房产出资2,250万元，淮矿地产出资2,750万元；双方按股权比例承担项目前期投入（合计约94,762.5万元），其中，安徽信达房产按股权比例应承担的项目前期投入为42,643.125万元。项目由双方共同开发建设。

　　2017年3月28日，公司第十届董事会第二十五次（2016年度）会议审议通过了《关于关联法人与公司进行债务重组、委托贷款、信托贷款、融资租赁、担保增信、资产收购和出售以及共同投资等关联交易的议案》。 　　根据公司业务发展需要，在本议案生效之日起至2017年年度股东大会召开前，预计中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）及其关联人通过收购第三方对公司（含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司，下同）的债权后与公司进行债务重组，向公司提供委托贷款、信托贷款、融资租赁、担保增信等事项，债务重组、委托贷款、信托贷款、融资租赁的期限不超过5年，公司为此提供连带责任担保；与中国信达及其控制单位进行共同投资；通过中国信达的不良资产管理、投资及资产管理业务与公司进行资产收购和出售交易，需经具有相应资格的会计师事务所、评估机构对交易事项进行审计、评估（共同参与公开市场招拍挂，可在符合其他监管要求的前提下免于审计、评估）；关联交易定价按《公司关联交易公允决策制度》（2012年10月31日修订）确定和执行。上述交易预计交易金额（其中增信业务以增信担保费计）不超过200亿元。 20170420：股东大会通过

　　2017年3月28日，公司第十届董事会第二十五次（2016年度）会议审议通过了《关于公司与南商银行关联交易专项授权的议案》。 　　根据公司业务发展需要，在本议案生效之日起至2017年年度股东大会召开前，公司与南洋商业银行（中国）有限公司（以下简称“南商银行”）进行的关联交易安排如下： 　　1.公司在南商银行的日均存款余额（月度）不超过公司上年度经审计的净资产，存款利率执行人民银行规定范围内的优惠利率。 　　2.公司在人民币36亿元的额度内（后续南商银行资本净额发生变化即按变化后估算授信额度）接受南商银行提供的综合授信业务，品种包括但不限于开发贷款、项目贷款、固定资产贷款、并购贷款、上下游供应链融资、银行保函、结构化融资、票据融资等，在同行业相关公允商业条件下，执行人民银行规定范围内的优惠利率。 　　3.公司利用备付金投资南商银行短期理财产品季末余额不超过20亿元。 　　4.公司在200亿元余额额度范围内通过南商银行办理委托贷款以及接受财务顾问服务等中间业务服务，中间费用率不高于南商银行同等客户的优惠费率。 　　5.除上述业务以外，授权公司在100亿元余额范围内接受南商银行提供的经营范围内的其他业务，以及为南商银行提供专业服务，包括但不限于房地产相关业务的咨询、投资、管理。 　　中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）为公司控股股东之控股股东，南商银行为中国信达下属企业，上述事项构成关联交易。 20170420：股东大会通过

公司实际控制人中国信达资产管理股份有限公司(以下简称“中国信达”)及其下属公司信达资本管理有限公司(以下简称“信达资本”)共同出资参与了公司及上海信达汇融股权投资基金管理有限公司(以下简称“上海汇融”)于2014年设立的宁波汇融沁誉投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“基金”)。本次交易完成后,基金总认缴规模为15.02亿元,公司作为劣后级有限合伙人认缴4.5亿元。本基金以股权及债权形式将合伙企业财产进行专业化的投资,实现资本保值、增值。 20161224：2016年12月22日收回宁波汇融沁誉投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“基金”)投资,基金退还公司、中国信达、信达资本全部实缴本金及相应投资收益并完成退伙工商变更手续,公司本次收回资金7.35亿元。

公司与公司两家关联方中国信达、信达资本及七位其他合作方,包括三家企业:上海汇融、广安阳光、海客装饰及四位自然人:陆纾、向勇、彭国荣、傅世琼共同参与认购了芜湖信达庆诚投资中心(有限合伙)。本基金认缴规模为人民币123,978.71万元,其中,公司认缴49,900万元作为该基金优先级有限合伙人。本基金以债权形式将合伙企业财产进行专业化的投资,实现资本保值、增值。 本基金认缴规模为123,978.71万元,其中普通合伙人上海汇融、信达资本各自认缴出资50万元,合计占基金规模的0.08%;中国信达作为优先级有限合伙人认缴30,000万元,占基金规模的24.2%;公司作为优先级有限合伙人认缴49,900万元,占基金规模的40.25%;广安阳光作为劣后级有限合伙人以其持有的13.70%重庆庆隆屋业发展有限公司(以下简称“庆隆屋业”)股权作价出资2,750万元,占基金规模2.22%。海客装饰作为劣后级有限合伙人以其持有的6.90%重庆众诚物业发展有限公司(以下简称“众诚物业”)股权作价出资2,150万元,占基金规模1.73%。陆纾作为劣后级有限合伙人以其持有的14.30%庆隆屋业股权作价出资2,869.29万元,占基金规模2.31%。向勇作为劣后级有限合伙人以其持有的41.69%众诚物业股权作价出资13,000万元,占基金规模10.49%。彭国荣作为劣后级有限合伙人以其持有的8.66%众诚物业股权作价出资2,700万元,占基金规模2.18%。傅世琼作为劣后级有限合伙人以其持有的35.86%众诚物业股权作价出资11,180万元,以其持有的46.49%庆隆屋业股权作价出资9,329.42万元,合计占基金规模16.54%。本基金设立完成后,各合伙人已按照付款通知规定缴付出资金额。

公司与公司控股股东信达投资有限公司之控股股东中国信达资产管理股份有限公司(以下简称“中国信达”)及其下属公司信达资本管理有限公司(以下简称“信达资本”)和信达证券股份有限公司(以下简称“信达证券”)共同参与设立了芜湖信丰投资中心(有限合伙)(以下简称“本基金”)。本基金认缴出资总额为126,000万元人民币,其中公司认缴40,000万元作为该基金中间级有限合伙人。本基金投资陕西省某在建房地产项目,促进社会经济发展,实现投资人良好的投资回报。

基于公司业务发展和中国信达集团业务协同,同意公司与南商银行办理包括存款、贷款、结算及相关业务。 20161029：股东大会通过

公司全资子公司信达重庆房地产开发有限公司（以下简称“信达重庆房产”）及公司关联方中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）、信达资本管理有限公司（以下简称“信达资本”）、信达新兴财富（北京）资产管理有限公司（以下简称“信达新兴财富”）共同参与认购了宁波信达德商投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“本基金”）份额。本基金总认缴规模为人民币5亿元，其中信达重庆房产认缴5,000万元作为该基金有限合伙人。本基金在符合法律的前提下投资于被投资企业，以股权及债权形式将合伙企业财产进行专业化的投资，实现资本保值、增值。

2016年3月24日,公司第十届董事会第十六次(2015年度)会议审议通过了《关于关联法人与公司进行债务重组,委托贷款,信托贷款,担保增信,资产收购和出售以及共同投资等关联交易的议案》。根据公司业务发展需要,在本议案生效之日起至2016年年度股东大会召开前,预计中国信达及其关联人通过收购第三方对公司(含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司,下同)的债权后与公司进行债务重组,与公司进行共同投资,向公司提供委托贷款,提供信托贷款,提供担保增信等事项,债务重组、委托贷款、信托贷款的期限不超过3年,公司为此提供连带责任担保;通过中国信达的不良资产管理、投资及资产管理业务与公司进行资产收购和出售交易,需经具有相应资格的会计师事务所、评估机构对交易事项进行审计、评估(共同参与公开市场招拍挂,可在符合其他监管要求的前提下免于审计、评估);关联交易定价按《公司关联交易公允决策制度》(2012年10月31日修订)确定和执行。上述交易预计交易金额(其中增信业务以增信担保费计)不超过200亿元。中国信达资产管理股份有限公司为公司实际控制人,上述事项构成关联交易。 20160416：股东大会通过

2016年3月24日,公司第十届董事会第十六次(2015年度)会议审议通过《关于与关联人房屋租赁、咨询服务、商业保险、以及购买产品等事项暨关联交易的议案》。根据公司业务发展需要,自本议案生效之日起至2016年度董事会召开前公司(含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司)与中国信达及其实际控制的单位等关联法人及关联自然人拟发生的房屋租赁、咨询服务、商业保险、购买产品事项交易金额不超过1亿元(收支累加)。上述与关联法人以及公司关联自然人的交易事项构成关联交易。

2015年3月19日,公司第十届董事会第二次(2014年度)会议审议通过了《关于关联法人与公司进行债务重组,委托贷款,信托贷款,担保增信,资产收购和出售以及共同投资等关联交易的议案》。根据公司业务发展需要,在本议案生效之日起至2015年年度股东大会召开前,预计中国信达及其关联人通过收购第三方对公司(含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司,下同)的债权后与公司进行债务重组,向公司提供委托贷款,提供信托贷款,提供担保增信等事项,债务重组,委托贷款,信托贷款的期限不超过3年,公司为此提供连带责任担保;通过中国信达的不良资产管理、投资及资产管理业务与公司进行资产收购和出售,共同投资等交易,需经具有相应资格的会计师事务所、评估机构对交易事项进行审计、评估(共同参与公开市场招拍挂,可在符合其他监管要求的前提下免于审计、评估);关联交易定价按《公司关联交易公允决策制度》(2012年10月31日修订)确定和执行。上述交易预计交易金额(其中增信业务以增信担保费计)不超过80亿元。 中国信达资产管理股份有限公司为公司实际控制人,上述事项构成关联交易。 20150428：股东大会通过 20160326：2015年实际发生金额70.62亿元

2015年3月19日,公司第十届董事会第二次(2014年度)会议审议通过《关于与关联人房屋租赁、咨询服务、商业保险、以及购买产品等事项暨关联交易的议案》。 根据公司业务发展需要,在本议案生效之日起至2015年年度董事会召开前,预计公司(含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司)与中国信达及其实际控制的单位等关联法人及关联自然人拟发生的房屋租赁、咨询服务、商业保险、购买产品事项交易金额不超过1亿元(收支累加)。 中国信达资产管理股份有限公司为公司实际控制人,上述事项构成关联交易。 20160326：2015年实际发生金额为4654.31万元

公司与公司关联方达泰基金于2016年1月4日签署了委托贷款合同,达泰基金通过金融机构向公司发放委托贷款,合同总金额为人民币145,000万元,贷款期限为自2016年1月4日起至2018年11月19日止,贷款年利率为7%。

公司与公司关联方达泰基金于2015年12月25日签署了委托贷款合同,达泰基金通过金融机构向公司发放委托贷款,合同总金额为人民币348,000万元,贷款期限不超过48个月,贷款年利率为7.83%。

公司与公司实际控制人中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）及其下属公司信达资本管理有限公司（以下简称“信达资本”）以及陕西君泰臵业有限公司（以下简称“君泰臵业”）、焦晓东共同出资设立了芜湖信达丝绸之路投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“本基金”）。本基金的认缴出资总额为 46,440 万元人民币，其中公司作为该基金优先级有限合伙人认缴10,000万元。本基金以债权形式将合伙企业财产进行专业化的投资，实现资本保值、增值。2015年12月18日，公司已按认缴规模完成第一期实缴出资。

公司及公司全资子公司上海信达立人投资管理有限公司（以下简称“上海信达立人”）、公司关联方中润经济发展有限责任公司（以下简称“中润发展”）及其他四家企业陆家嘴（浙江）资产管理有限公司（以下简称“陆家嘴资产公司”）、上海信达汇融股权投资基金管理有限公司（以下简称“上海汇融基金”）、陆家嘴国际信托有限公司（以下简称“陆家嘴信托”）、上海大名城企业股份有限公司（以下简称“上海大名城”）共同参与认购了嘉兴陆汇投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“本基金”）。本基金总认缴规模为254,849万元，其中公司认缴5,000万元、公司全资子公司上海信达立人认缴5,000万元作为该基金有限合伙人。2015年12月15日，公司及上海信达立人已按认缴规模完成实缴出资。

为了进一步发展金融地产业务,在本议案生效之日起至2015年年度股东大会召开前,同意将公司第十届董事会第二次(2014年度)会议已授权予公司管理层的40亿元私募基金投资额度增加至80亿元,该额度将包含房地产基金、房地产信托计划、产业并购基金、定向增发基金、新股申购基金等。本授权在实施过程中可能涉及关联交易事项。如公司与中国信达资产管理股份有限公司及其关联人在基金投资过程中因共同投资行为构成关联交易

公司与深圳市前海华建股权投资有限公司(以下简称“前海华建”)、上海信达汇融股权投资基金管理有限公司(以下简称“上海汇融”)共同设立了宁波汇融沁顺股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“本基金”)。本基金总认缴出资额为70,100万元,其中公司认缴20,000万元作为该基金有限合伙人。2015年11月4日,各合伙人按认缴规模完成实缴出资。本基金以股权及债权形式将合伙企业财产进行专业化的投资,实现资本保值、增值。

公司与公司实际控制人中国信达资产管理股份有限公司(以下简称“中国信达”)及其下属公司(或合伙企业)信达资本管理有限公司(以下简称“信达资本”)、宁波聚信通达投资管理合伙企业(有限合伙)(以下简称“聚信通达”)、深圳市建信投资发展有限公司(以下简称“深圳建信”)、信达国际(上海)投资咨询有限公司(以下简称“信达国际”)、深圳市前海华建股权投资有限公司(以下简称“前海华建”)于2015年10月28日签署了《深圳信达城市发展投资合伙企业(有限合伙)合伙协议》,共同发起设立深圳信达城市发展投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“本基金”)。本基金第一期认缴总规模510,100万元,其中公司认缴70,000万元作为该基金的有限合伙人。基金主要投资于城市更新改造项目、安居型商品房项目、房企并购类项目及区域位臵较好的拿地项目。

公司与公司实际控制人中国信达资产管理股份有限公司(以下简称“中国信达”)及关联方信达资本管理有限公司(以下简称“信达资本”)于2015年8月11日签署了《宁波宝能信投资合伙企业(有限合伙)合伙协议》,共同发起设立宁波宝能信合伙企业(有限合伙)(以下简称“基金”)。基金认缴总规模280,100万元,其中公司认缴5,000万元作为该基金有限合伙人,自实缴出资之日起投资期限不超过3年。基金将以股权和债权形式投资于深圳市中林科技产业园南区项目。

　　公司全资子公司上海信达立人与公司关联方金谷信托于2015年5月20日签署了《金谷天津银行指定用途单一资金信托贷款合同》，合同约定贷款金额为人民币50,000万元,贷款期限24个月，贷款年利率为8.85%，公司为该笔贷款提供连带责任保证。

2015年3月19日,公司第十届董事会第二次(2014年度)会议审议通过《关于向信达投资有限公司及其关联方借款(担保)并由公司为上述借款提供连带责任担保暨关联交易的议案》。根据公司业务发展需要,为解决公司部分资金需求,公司(含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司)拟向信达投资有限公司及其关联方取得借款余额及担保余额总计不超过20亿元,借款年利率不超过10%且不低于同期银行贷款基准利率,借款期限不超过三年(即自本议案自生效之日起,上述额度内任意1笔借款及担保的截止日不超过三年后的对应日,额度可循环使用),用于公司经营及资金周转,由公司为此提供连带责任担保。 授权公司董事长为上述借款和担保事项签署相关法律文件。 信达投资有限公司为公司控股股东,上述事项构成关联交易。 20150428：股东大会通过

　　公司董事会审议通过了《关于向信达投资有限公司及其关联方借款（担保）并由公司为上述借款提供连带责任担保暨关联交易的议案》。 　　根据公司业务发展需要，为解决公司部分资金需求，在本议案生效之日起至2014年年度股东大会召开前，公司（含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司）拟向信达投资有限公司及其关联方取得借款余额及担保余额总计不超过20亿元，借款年利率不超过10%（且不低于同期银行贷款基准利率），借款期限不超过三年，借款用于公司经营及资金周转，由公司为此提供连带责任担保。授权公司董事长为上述借款和担保事项签署相关法律文件。 20140417：股东大会通过 20150321：2014年度,公司与关联方实际发生关联交易金额为70300万元。

　　公司董事会审议通过了《关于关联法人与公司进行债务重组，委托贷款，信托贷款，担保增信，资产收购和出售以及共同投资等关联交易的议案》。 　　根据公司业务发展需要，自本议案生效之日起至2014年度股东大会召开前，预计中国信达及其关联人通过收购金融机构对公司（含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司，下同）的债权后与公司进行债务重组，向公司提供委托贷款，提供信托贷款，提供担保增信等事项，债务重组，委托贷款，信托贷款的期限不超过3年，公司为此提供连带责任担保；通过中国信达的不良资产管理、投资及资产管理业务与公司进行资产收购和出售，共同投资等交易，需经具有相应资格的会计师事务所、评估机构对交易事项进行审计、评估。关联交易定价按《公司关联交易公允决策制度》（2012年10月31日修订）确定和执行。 　　上述交易预计交易金额（其中增信业务以增信担保费计）不超过80亿元。 20140417：股东大会通过 20150321：2014年度,公司与关联方实际发生关联交易金额为325750万元。 　　

　　公司董事会审议通过了《关于与关联人房屋租赁、咨询服务、商业保险、以及购买产品等事项暨关联交易的议案》。 　　根据公司业务发展需要，自本议案生效之日起至2014年度董事会召开前，预计公司（含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司）与中国信达及其实际控制的单位等关联法人及公司关联自然人拟发生的房屋租赁、咨询服务、商业保险、购买产品等事项交易金额不超过1亿元（收支累加）。 20150321：2014年度,公司与关联方实际发生关联交易金额为9551.13万元。

　　嘉粤集团主要经营范围包括房地产开发、建筑工程施工、酒店管理与经营、融资担保等，旗下资产涉及房地产项目。因不能清偿到期债务，该公司向湛江中院申请破产重整。中国信达广东省分公司拟投入资金对嘉粤集团进行整体重整，与嘉粤集团签订了《嘉粤集团项目重整合同》；并与公司签署了《合作框架协议》，指定广州信达置业以22.57亿元承债式收购嘉粤集团五家房地产公司的100%股权。其中，股权交易对价为零，重组债务本金总额为人民币22.57亿元，重组宽限期为三年，重组宽限补偿金年率为10.4%，重组债务由五家房地产公司分别承担，公司为上述债务提供连带责任保证。中国信达广东省分公司另享有项目全部开发收益的15%。 　　嘉粤集团管理人制定了以中国信达广东省分公司为投资人的《嘉粤集团有限公司及其关联企业共34家公司重整计划草案》（以下简称“《重整计划草案》”）。《重整计划草案》内容包括：经法院裁定，将嘉粤集团下属的广东嘉骏投资置业有限公司、湛江市云宇房地产有限公司、湛江市兰花房地产开发有限公司、广州市润越投资有限公司、广州中铼房地产开发有限公司等五家房地产公司过户到广州信达置业投资有限公司或其子公司名下。 　　2014年5月30日，嘉粤集团第五次债权人会议通过了《重整计划草案》。2014年6月5日，湛江中院裁定批准了《重整计划草案》，即批准嘉粤集团有限公司及其关联企业共34家公司重整计划，终止嘉粤集团有限公司及其关联企业共34家公司重整程序。

　　2014年2月24日，公司全资子公司海南信达置业与中国信达海南分公司签署了《关于海南琼海市银海度假村相关资产之转让合同》以及《补充合同》。合同约定海南信达置业以交易对价14,461万元、项目开发收益的15%收购中国信达海南分公司全资持有的琼海市银海度假村土地及地上建筑物等资产。

　　根据公司业务发展需要，自本议案生效之日起至2012年度股东大会召开前，预计中国信达资产管理股份有限公司及其关联人（以下简称“中国信达”）通过收购金融机构对公司（含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司，下同）的债权后与公司进行债务重组、通过其资产管理业务向公司提供委托贷款等事项，预计交易金额不超过20亿元，债务重组、委托贷款的期限不超过3年，成本不高于公司向其他非银行金融机构同期主要借款的融资成本，公司为此提供连带责任担保。 　　中国信达为公司实际控制人，上述事项构成关联交易。 20121101：股东大会通过 20130308：董事会通过《关于关联法人与公司进行债务重组、向公司提供委托贷款，并由公司为上述业务提供连带责任担保暨关联交易的议案》 20130427：股东大会通过《关于关联法人与公司进行债务重组、向公司提供委托贷款，并由公司为上述业务提供连带责任担保暨关联交易的议案》

　　根据公司业务发展需要，为解决公司部分资金需求，在本议案生效之日起至2012年度股东大会召开前，公司（含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司）拟向信达投资有限公司及其关联方借款余额及担保余额总计不超过20亿元，借款年利率不超过10%（且不低于同期银行贷款基准利率），借款期限不超过三年，借款用于公司经营及资金周转，公司为此提供连带责任担保。 20120427：股东大会通过 20130308：董事会通过《关于向信达投资有限公司及其关联方借款（担保）并由公司为上述借款提供连带责任担保暨关联交易的议案》 20130427：股东大会通过《关于向信达投资有限公司及其关联方借款（担保）并由公司为上述借款提供连带责任担保暨关联交易的议案》

　　2012年9月28日，公司全资子公司安徽信达房产与信达安徽省分公司签署了《关于芜湖市建设开发总公司改制重组之协议书》和《增资扩股协议》。协议约定安徽信达房产对信达安徽省分公司全资持有的芜湖市建设开发总公司（以下简称“芜湖建设”）进行增资重组，以增资4,000万元的方式取得芜湖建设80%股权，获取土地规划设计条件容许的项目开发建设控制权及相应的股东权益。

公司第八届董事会第二十七次（临时）会议审议通过了《关于安徽信达房产受托管理中国信达灾备中心建设工程暨关联交易的议案》，同意公司全资子公司安徽信达房地产开发有限公司受托管理中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）集团灾备及后援基地项目（以下简称“该项目”）建设工程，协助中国信达对该项目进行建设开发及管理，并确定该项目的托管费用按审定的项目工程概算（预计约8 亿元）的2%收取，约1600 万元，托管期限为3 年。

　　报告期内与中国信达资产管理股份有限公司及其实际控制的单位实际发生房屋租赁等日常关联交易金额为3,615.79万元（具体详见公司2011年年度报告）。 　　根据公司业务发展需要，自本议案生效之日起至2012年度董事会召开前，预计公司（含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司）与中国信达资产管理股份有限公司及其实际控制的单位（幸福人寿保险股份有限公司等）拟发生的房屋租赁、咨询服务、商业保险等事项交易金额不超过8,000万元（收支累加）。 20130308：董事会通过《关于与关联法人房屋租赁、咨询服务、商业保险等事项暨关联交易的议案》

公司同意全资子公司安徽信达房地产开发有限公司受托管理中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）灾备中心建设工程，协助中国信达对该项目进行建设开发及管理。 根据当地项目委托建设管理的收费水平，经双方协商，确定该项目的托管费用按审定的项目工程概算（预计约 8 亿元）的 2%收取，约1600万元，托管期限为3年（自董事会批准之日起计算）。 中国信达为公司实际控制人，上述事项构成关联交易。

根据公司业务发展需要，为解决公司部分资金需求，在本议案生效之日起至2011 年年度股东大会召开前，公司（含各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司）拟向信达投资有限公司及其关联方借款余额及担保余额总计不超过20 亿元，借款年利率不超过8%（且不低于同期银行贷款基准利率），借款期限不超过三年，借款用于公司经营及资金周转，公司为此提供连带责任担保。

因业务发展需要，公司同意杭州华建置业有限公司（公司全资子公司宁波信达中建控股，持股比例为55%）向其股东浙江省建设房地产开发公司（持股比例为45%）借入资金4,302.2万元，期限2年，年利率为10%。

信达地产股份有限公司将部分瑕疵资产转让给信达投资有限公司,信达地产股份有限公司拟将上述瑕疵资产以8142.17 万元的价格转让给信达投资。

公司与信达投资签订委托贷款协议，向信达投资申请委托贷款总额度为1.39亿元人民币，期限为自放款之日起一年，年利率为6%。

青鸟天桥以发行股份拟购买的资产为信达投资、深圳建信、海南建信、正元投资和赣粤高速合计持有的上海信达、宁波信达、安徽信达、嘉兴信达、青岛信达、新疆信达、台州信达、吉林信达、上海立人、合肥润信、海南院士村等11 家公司的100%股权。

公司本次发行股份拟购买的资产为信达投资、深圳建信、海南建信、正元投资和赣粤高速合计持有的上海信达、宁波信达、安徽信达、嘉兴信达、青岛信达、新疆信达、台州信达、吉林信达、上海立人、合肥润信、海南院士村等11 家公司的100%股权。

根据青鸟天桥与北大青鸟签署的《资产转让暨债务转移协议》，青鸟天桥本次拟出售给北大青鸟的资产包括对北京北大青鸟商用信息系统有限公司、西安北大青鸟商用信息系统有限公司等18 家企业的长期股权投资，以及全部的流动资产、固定资产、无形资产和长期待摊费用，本次拟出售的负债主要为流动负债和少量非流动负债。本次交易以评估值为作价依据，交易金额为17,753.69 万元。

公司本次发行股份拟购买的资产为信达投资、深圳建信、海南建信、正元投资和赣粤高速合计持有的上海信达、宁波信达、安徽信达、嘉兴信达、青岛信达、新疆信达、台州信达、吉林信达、上海立人、合肥润信、海南院士村等11 家公司的100%股权。

根据本公司与东方科技、北大青鸟分别签署的《资产转让暨债务转移协议》，东方科技以承接本公司基于往来款形成的对北大青鸟的负债的方式购买本公司持有的ST 华光44,883,200 股即12.28%的股份，支付的对价为零

公司拟于2007年1月15日与领锐资产管理股份有限公司签署投资协议，拟参股领锐资产管理股份有限公司。该公司为永久存续股份有限公司，我公司出资15,000万元人民币，预计投资收益率为10-15％。

我公司拟向北京北大青鸟有限责任公司出售所持青鸟智能76%股权,合同签署日期拟订为2003年6月17日,交易标的是青鸟智能76%股权,交易价格是500万元,交易结算方式是货币方式。定价政策依据交易标的净资产为基础,同时考虑该公司现有产品及技术情况,确定交易价格。

公司将北京北大青鸟环宇科技股份有限公司7.78%股权出让给北京北大青鸟有限责任公司,交易金额3437.4万元。

参与北大高科增资扩股,交易三方当事人分别是北京天桥北大青鸟科技股份有限公司(简称我公司)潍坊北大青鸟华光科技股份有限公司(简称青鸟华光)和麦科特光电股份有限公司(简称麦科特)。 拟将北大高科增资扩股至注册资本人民币7.5亿元,股权结构拟设置为：青鸟华光出资4.5亿元,占注册资本的60%；麦科特出资1.5亿元,占注册资本的20%；我公司出资1.5亿元(原有出资0.5亿元,新增1亿元),占注册资本的20%。

参与北大高科增资扩股,交易三方当事人分别是北京天桥北大青鸟科技股份有限公司(简称我公司)潍坊北大青鸟华光科技股份有限公司(简称青鸟华光)和麦科特光电股份有限公司(简称麦科特)。 拟将北大高科增资扩股至注册资本人民币7.5亿元,股权结构拟设置为：青鸟华光出资4.5亿元,占注册资本的60%；麦科特出资1.5亿元,占注册资本的20%；我公司出资1.5亿元(原有出资0.5亿元,新增1亿元),占注册资本的20%。

公司分别以11850万元、7500万元和9800万元的交易价格将所持山西广电网络投资有限公司49%股权、宁夏青鸟广播电视网络有限公司49%股权和新疆广电传输网络有限责任公司49%股权向北京北大青鸟有限责任公司转让。

北京天桥北大青鸟科技股份有限公司第五届董事会第二十九次会议审议通过了转让所持软件工程40%股权的议案。股权转让协议于2003年5月20日在北京签署,转让方为北京天桥北大青鸟科技股份有限公司(以下简称我公司),受让方为北京北大资产经营有限公司(以下简称北大资产经营公司)，交易金额1118.39万元。

我公司拟向沈阳公用发展股份有限公司出售沈阳商用90%股权,合同签署日期拟订为2003年6月17日,交易标的是沈阳商用90%股权,交易价格是890.1万元,交易结算方式是货币方式。

拟出让广州北大青鸟商用信息系统有限公司70%的股权给麦科特光电股份有限公司，转让后，公司所占股权为10%，交易价格为856.8万元。

我公司拟向北京北大青鸟有限责任公司出售北大青鸟软件园,合同签署日期拟订为2003年6月17日,交易标的是北大青鸟软件园,交易价格是12706.64万元,交易结算方式是货币方式。

我公司拟向麦科特光电股份有限公司出售广州商用70%股权,合同签署日期拟订为2003年6月17日,交易标的是广州商用70%股权,交易价格是856.8万元,交易结算方式是货币方式。定价政策依据交易标的经审计的净资产为交易价格。

北京天桥北大青鸟科技股份有限公司（本公司）以27615.08万元受让上海北大青鸟企业发展有限公司（上海青鸟）100%股权，其中本公司控股股东的控股股东北京市北大青鸟软件系统公司持有上海青鸟90%股权,

北京天桥北大青鸟科技股份有限公司以3437万元向北京北大青鸟有限责任公司出售铁路车站自动检票机系统无形资产。

北京天桥北大青鸟科技股份有限公司购买北京北大青鸟有限责任公司及其全资下属企业北大无线电工厂共同投资的北京北大青鸟天通信息工程有限责任公司100%股权；北京天桥北大青鸟科技股份有限公司（以下简称青鸟天桥或本公司）购买北京北大青鸟有限责任公司（以下简称北大青鸟）北大青鸟软件园、JB-NCI分布式网络犯罪信息管理系统V1.0和JBSCADA-2000北大青鸟电力自动化实时监控系统两项无形资产。

拟以11000 万元购买北京北大青鸟有限责任公司所持山西广电网络投资有限公司49%股权.

于2000年4月17 日与北京北大青鸟环宇科技股份有限公司签定了《业务转让协议》和《GPS非专利技术使用许可合同》。《业务转让协议》的标的是公司所属通讯技术分公司拥有的有关从事GPS 及相关产品业务的资产及相关的技术资料。《GPS 非专利技术使用许可合同》的标的是在许可期限及许可区域内，公司所属通讯技术分公司拥有的GPS 产品的非专利专有技术的独占使用许可权。