盛世城物业20年使用权,应付账款

长春欧亚北湖商贸有限公司(以下简称欧亚北湖商贸)系公司之控股子公司长春欧亚卖场有限责任公司(以下简称欧亚卖场)之全资子公司,本次交易系长春欧亚集团股份有限公司(以下简称公司)以欧亚卖场持有的欧亚北湖商贸100%股权,抵顶吉林省盛世房地产开发有限公司(以下简称盛世房地产)拥有的盛世城物业20年使用权的事项。

长春欧亚卖场有限责任公司5.39%股权

根据经营发展需要,长春欧亚集团股份有限公司(以下简称公司)以持有的土地使用权向子公司长春欧亚卖场有限责任公司(以下简称欧亚卖场)增资61,710万元,其中5,185万元计入注册资本,56,525万元计入资本公积。

长春欧亚净月购物中心有限公司95%股权

本次交易为长春欧亚集团股份有限公司(以下简称公司)以26,967.50万元人民币的价格,将全资子公司长春欧亚净月购物中心有限公司(以下简称标的公司)95%的股权(23,450万元股权及5,050万元认缴出资)转让给长春中东房地产开发有限公司(以下简称中东房地产)。

长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司46.08%股权,吉林市欧亚购物中心有限公司48.31%股权,长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司46.08%股权,长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司48.78%股权

本次交易为长春欧亚集团股份有限公司(以下简称公司或集团公司)自筹50,000万元人民币,收购银华资本管理(珠海横琴)有限公司(以下简称银华资本)名下的四家目标公司长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司(以下简称欧亚车百)、吉林市欧亚购物中心有限公司(以下简称吉林欧亚)、长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司(以下简称通化欧亚)、长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司(以下简称白城欧亚)股权。

编号为[2019]005号辽源市兴源小区北侧规划地块范围内的国有土地使用权

　　近日，根据公司经营班子授权，全资子公司长春欧亚集团辽源欧亚置业有限公司（以下简称辽源欧亚置业）参与了辽源市自然资源局在辽源市政府公共资源交易中心公开举办的国有土地使用权挂牌出让活动,以总价款50,340,200.00元人民币的价格竞得编号为[2019]005号辽源市兴源小区北侧规划地块范围内的国有土地使用权。 　　地上商业面积16,147平方米，地下商业一层13,727平方米，地下商业二层13,727平方米，零售商业用地。

郑州百货大楼股份有限公司7.69%股权

根据郑百大楼临时股东大会决议,郑百大楼注册资本增加至3,500万元,增资部分由本公司认购,其他股东放弃增资认购权。为进一步推进公司在郑州市的发展,董事会同意:以货币资金对郑百大楼增资508.85万元(占公司2015年12月31日归属于母公司净资产的0.27%)。增资后,郑百大楼注册资本由2,991.15万元增加到3,500万元。其中:本公司出资1,918.90万元,占注册资本的54.83%;其他法人出资1,545.84万元,占注册资本的44.17%;自然人出资35.26万元,占注册资本的1%。

长春市汽车城商业有限公司100%股权

2019年4月1日,长春欧亚集团股份有限公司(以下简称公司)收到控股股东长春市汽车城商业有限公司《通知函》,主要内容如下:根据《长春市国资委关于同意将汽车城商业有限公司全部股权无偿划转给国投集团的批复》(长国资[2018]258号),同意长春商业国有资产经营有限公司持有长春市汽车城商业有限公司的全部股权无偿划转给长春市国有资本投资运营(集团)有限公司。2018年12月10日,长春商业国有资产经营有限公司(以下简称经营公司)与长春市国有资本投资运营(集团)有限公司(以下简称国投集团)签订了《国有产权无偿划转协议》。

长春欧亚集团股份有限公司14.99%股权

　　2018年9月26日,安邦集团与安邦人寿签署《安邦保险集团股份有限公司与安邦人寿保险股份有限公司关于长春欧亚集团股份有限公司的股份转让协议》,安邦集团将“安邦保险集团股份有限公司传统保险产品”证券账户中持有的公司7,938,430股A股股份转让至安邦人寿持有的“安邦人寿保险股份有限公司-保守型投资组合”证券账户。2018年9月26日,安邦养老与安邦人寿签署了《安邦养老保险股份有限公司与安邦人寿保险股份有限公司关于长春欧亚集团股份有限公司的股份转让协议》,安邦养老将“安邦养老保险股份有限公司-团体万能产品”证券账户中持有的公司5,328,046股A股股份以及“安邦养老保险股份有限公司-自有资金”证券账户中持有的公司721,370股A股股份转让至安邦人寿持有的“安邦人寿保险股份有限公司-保守型投资组合”证券账户。

长春欧亚集团股份有限公司1.2%股权

　　2018年6月29日，和谐健康与安邦人寿签署了《关于长春欧亚集团股份有限公司的股份转让协议》，和谐健康将其持有的公司1,905,045股股份转让给安邦人寿。

西宁大十字百货商店有限公司41.38%股权

2018年1月18日,公司与西宁大百288名自然人股东签署了《股权转让协议书》,西宁大百288名自然人股东将其合计持有的40,397,063股西宁大百股权(占实收资本的41.38%)转让给本公司。

代码220102011318GB00071、72地块98,762平方米的国有建设用地使用权

2017年10月20日,本公司第八届董事会2017年第四次临时会议审议通过了《关于全资子公司参与国有建设用地使用权竞买的议案》(临2017-050号)。根据董事会决议,2017年10月27日,全资子公司长春欧亚净月购物中心有限公司(以下简称欧亚净月)参加了长春市国土资源局在长春市国土资源局D区二楼招拍挂大厅举办的国有建设用地使用权拍卖[挂牌]出让活动,并以总价22,385万元人民币的价格竞得代码220102011318GB00071、72地块98,762平方米的国有建设用地使用权。

内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司20.26%股权

内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司(以下简称包百集团)系本公司的联营公司。截止2017年7月31日,该公司总股本54,501,843股,本公司持股17,382,105股,占总股本的31.89%。为满足包百集团营业网点拓展和企业发展的需要,包百集团以2016年12月31日总股本54,501,843股为基数,向截止2017年7月31日登记在册的全体股东以10:4的比例进行扩股。经本公司第八届董事会2017年第三次临时会议审议通过(决议公告临2017—037号),公司参与了包百集团增资扩股。本次公司共认购包百集团股份21,640,655股。其中:以10:4的扩股比例认购6,952,842股;认购包百集团其他股东放弃的扩股股份14,687,813股。本次增资扩股完成后,包百集团总股本由54,501,843股增加到76,302,580股,公司持股由17,382,105股增加到39,790,288股(含根据公司八届五次董事会授权,2017年8月1日至9月25日期间公司购买的包百集团自然人股份767,528股),占总股本的52.15%。

C-3-1、C-3-2、C-3-3地块

近日,儋州欧亚置业有限公司(以下简称儋州欧亚)参与了儋州市国土资源局在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅举办的儋州市国有建设用地使用权挂牌出让现场会,并以每平方米1,419.60元人民币、总价款233,888,896.00元人民币的价格竞得儋州市滨海新区核心区控制性详细规划C-3-1、C-3-2、C-3-3地块,共计164,756.90平方米的国有土地使用权。其中:C-3-1地块为商住混合用地,面积42,153.30平方米(商业、公共配套用地和居住用地各占50%);C-3-2地块为二类住宅用地,面积56,845.00平方米;C-3-3地块为商业用地,面积65,758.60平方米。

代码220103017116GB00118的地块123,274平方米的国有建设用地使用权

2017年2月7日，本公司董事会披露了《关于与长春新区管理委员会签订战略合作框架协议的公告》（临2017-008号）。基于该战略框架协议，为推进欧亚北湖购物中心项目的实施，2017年4月21日，控股子公司长春欧亚卖场有限责任公司（以下简称欧亚卖场）参与了长春市国土资源局在长春新区管理委员会公共资源交易大厅举办的国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让活动，并以总价39,448万元人民币的价格竞得代码220103017116GB00118的地块123,274平方米的国有建设用地使用权。

高新区,飞跃路以东宗地代码220104009144GB00025国有建设用地使用权

公司控股子公司长春欧亚卖场有限责任公司(以下简称欧亚卖场)拟参与长春市国土资源局以挂牌方式出让一(幅)地块的国有建设用地使用权竞买(宗地代码220104009144GB00025)。

四平市东南生态新城B08地块的商业部分

根据第八届董事会2016年第五次临时会议决议,2016年11月18日,公司全资子公司长春欧亚集团四平欧亚置业有限公司参与了SP2016-22号(国有土地编号,四平市东南生态新城B08地块的商业部分,宗地总面积42,504.77平方米)地块国有土地使用权的竞价,并以单价每平方米2,212.46元人民币、总价9,404万元人民币的价格竞得该地块的国有土地使用权。

白山市合兴实业股份有限公司32.08%股权

2014年4月16日,长春欧亚集团股份有限公司(以下简称公司)与白山市合兴实业股份有限公司(以下简称白山合兴)23名自然人股东签署了《股份转让协议》,23名自然人股东同意将所持有的白山合兴9,703,376股股份转让给公司(占总股本的32.08%)。公司拟同意购买该股份。 依据辽宁众华资产评估有限公司出具的众华评报字[2013]第79号《评估报告》的评估结论,截止评估基准日(2013年8月31日),白山合兴经评估后的每股净资产为4.82元人民币。白山合兴23名自然人股东同意以每股4.79元人民币的价格转让所持有的白山合兴9,703,376股股份(与股份转让有关的税费由23名自然人股东承担),交易金额46,479,171.04元(占公司2013年12月31日归属于母公司净资产的3.46%)。交易价格比2013年末账面值(经审计)高23,870,304.96元。

郑州百货大楼股份有限公司33.08%国有股权

根据长春欧亚集团股份有限公司第六届董事会2011年第三次临时会议决议，2011年11月2日，公司参加了郑州拍卖总行郑州市百货大楼股份有限公司33.08%“国有股权拍卖会”，以1,126万元的价格拍得郑百33.08%国有股权（详见登载于上海证券交易所网站的本公司临时公告2011-017号、2011-018号）。郑百实施企业改制；以1,126万元的价格转让郑百33.08%的国有产权给长春欧亚集团股份有限公司；核定职工安置费用为6704.17万元（改制基准日），已经《郑州市人民政府关于郑州百货大楼股份有限公司实施改制的批复》（郑政函[2012]283号）批准。近日，郑州市商务局受郑州市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称转让方）的委托，与长春欧亚集团股份有限公司（以下简称受让方或本公司）签订了《国有股权转让合同书》。本公司与郑百签订了《郑州百货大楼股份有限公司企业改制职工安置协议书》。《国有股权转让合同书》的主要内容：转让方同意转让、受让方同意购买郑州百货大楼股份有限公司33.08％的国有股权；郑州百货大楼股份有限公司国有股权转让价款由郑州拍卖总行《拍卖成交确认书》确定为1,126万元；股权转让价款的支付方式：国有股权转让价款为1,126万元，扣除土地出让总价款5,777.57万元后（郑百2宗划拨土地使用权按出让土地价值评估），国有股权转让净价款为-4,651.57万元。土地出让总价款5,777.57万元由受让方全额上缴市财政。受让方对郑百职工进行安置,完成职工安置工作后，经有关部门确认用于职工安置费的资金，由受让方申请从上缴郑州市财政的土地出让价款中拨付，超出拨付金额的职工安置费用由受让方全额承担；职工安置：经郑州市人民政府批准通过的《郑州百货大楼股份有限公司企业改制实施方案》，《郑州百货大楼股份有限公司企业改制职工安置方案》作为合同的一部分，受让方保证严格履行并依据上述方案另行签订《郑州百货大楼股份有限公司企业改制职工安置协议书》。《郑州百货大楼股份有限公司企业改制职工安置协议书》约定：本次购买郑百33.08%国有股权,本公司另需支付企业改制基准日至股权购买日期间增加的职工安置费用1,912.77万元；拖欠职工社会统筹金559.61万元；职工集资款本金、利息1,564.43万元。综上，购买郑百33.08%的国有股权成本共计10,740.98万元（占本公司2012年12月31日归属于母公司净资产的9.39%）。其中：职工安置费用（改制基准日）6,704.17万元；另需支付企业改制基准日至股权购买日期间增加的职工安置费用1,912.77万元；拖欠职工社会统筹金559.61万元；职工集资款本金、利息1,564.43万元。公司董事会认为：购买郑百33.08%的国有股权是本公司南进北拓、辐射全国“中三星”战略的重要举措，既是战略发展的需要,又是经营布局的要求。且本次购买郑百33.08%国有股权公开、公正、公平，价格合理。董事会经审慎研究同意：以10,740.98万元的成本购买郑百33.08%国有股权，所需资金全部自筹。

郑州百货大楼股份有限公司30万股股权

　　安阳飞鹰集团有限公司破产清算组（以下简称飞鹰集团清算组）依据国家国有资产管理的相关规定并履行相关程序，长春欧亚集团股份有限公司（以下简称公司）根据董事长授权，于2014年1月16日在安阳签订了《股权转让协议》。飞鹰集团清算组同意将安阳飞鹰集团有限公司下属企业安阳自行车销售公司和安阳自行车二厂合计持有的郑州百货大楼股份有限公司（以下简称郑百）30万股股权以30万元人民币的价格转让给公司，公司同意按照此价格购买该股份，并通过转帐形式将购买郑百股权价款缴付给飞鹰集团清算组。

新星宇典约.国际广场A地块拟建地下2层,地上6层约89,144平方米商业用房屋以及该部分房屋所占约15,000平方米国有土地使用权

2015年2月6日，根据公司经营班子授权，全资子公司长春欧亚集团商业连锁经营有限公司（以下简称欧亚商业连锁）与长春典约房地产开发有限责任公司（以下简称典约房地产）签署了《商品房买卖协议》。典约房地产同意将其拟自行开发建设的位于吉林省长春市南部新城新星宇典约.国际广场项目亚泰大街与南三环城路交汇处A地块地下2层、地上6层约89,144平方米商业用房屋以及该部分房屋所占约15,000平方米国有土地使用权（以下简称标的）整体出售给欧亚商业连锁。欧亚商业连锁拟购买上述标的资产。

位于长春市二道区长新东街3999号长春君子兰花卉交易中心A、B厅建筑面积为35,070.53平方米的房屋所有权,交易中心附属配套1,000平方米锅炉房(无房证)的永久使用权,交易中心房屋所占17,719平方米国有土地的使用权,交易中心房屋前15,000平方米停车场所占国有土地的使用权

2014年5月5日，根据长春欧亚集团股份有限公司（以下简称“本公司”）的授权，全资子公司长春欧亚集团商业连锁经营有限公司（以下简称“商业连锁”）与吉林省金达海外农业开发投资有限公司（以下简称“金达海外”）、长春市英俊房地产开发有限公司（以下简称“英俊房地产”）签署了《商品房买卖协议》。商业连锁拟以14,000万元人民币的价格购买金达海外出让的位于长春市二道区长新东街3999号的标的资产。标的资产包括：长春君子兰花卉交易中心A、B厅（以下简称“交易中心”）建筑面积为35,070.53平方米的房屋所有权；交易中心附属配套1,000平方米锅炉房（无房证）的永久使用权；交易中心房屋所占17,719平方米国有土地的使用权；交易中心房屋前15,000平方米停车场所占国有土地的使用权。

万豪东方广场项目A地块○c号地下一层至地上一层商业用房屋及该部分房屋所占国有土地使用权

2014年4月15日,根据长春欧亚集团股份有限公司经营班子授权,全资子公司长春欧亚集团商业连锁经营有限公司(以下简称欧亚商业连锁)与吉林省现代交通建设有限公司(以下简称现代交通)签署了《商品房买卖协议》。现代交通同意将其自行开发建设的万豪东方广场项目A地块○c号地下一层至地上一层商业用房屋及该部分房屋所占国有土地使用权(以下简称“标的”)出售给欧亚商业连锁,欧亚商业连锁拟购买该标的。 标的购买价款为人民币73,516,250元(占本公司2013年12月31日归属于母公司净资产的5.47%),总建筑面积约为15,980平方米,其中:地下一层建筑面积约为9,105平方米,单价为每平方米3,000元人民币(带产权),购房款为27,315,000元;地上一层建筑面积约为6,000平方米,单价为每平方米6,898.125元人民币,购房款为41,388,750元;影院建筑面积为875平方米,单价为每平方米5,500元人民币,购房款为4,812,500元。协议约定的建筑面积与产权登记的建筑面积有差异时,以产权证登记的建筑面积为准。土地使用权面积按购房的实际面积分摊(土地用途为商服用地,使用权类型为出让,土地使用年限从2010年起到2050年止)。标的资产为临街商业用房,位于长春市经济技术开发区吉林大路与洋浦大街交汇处。为加快推进欧亚商业连锁的发展,董事会同意:全资子公司欧亚商业连锁自筹资金73,516,250元人民币,购买现代交通拥有的15,980平方米商业用房屋及该部分房屋所占国有土地使用权。 在购买资产的基础上,成立长春欧亚商业连锁欧亚万豪购物中心有限公司。注册地址:经济技术开发区东方广场城市商业综合体A区C#楼。注册资本:500万元。法定代表人:曲慧华。经营范围:经销百货、服装针织、鞋帽箱包、化妆品、金银珠宝饰品、食品、酒类批发兼零售、家用电器销售、五金交电、钟表眼镜销售及维修、广告业务影院、场地租赁、房屋租赁等(以工商注册为准)。

位于长春市宽城区嫩江路4号“五环休闲娱乐广场”土地使用权及地上、地下建筑物

　　广东和合拍卖行有限公司(以下简称和合拍卖行)受华商银行（以下简称委托人）委托，于2014年3月7日在和合拍卖行网络拍卖平台举办了网上拍卖会，拍卖标的物为法院裁定以物抵债资产： 　　位于长春市宽城区嫩江路4号“五环休闲娱乐广场”土地使用权及地上、地下建筑物。土地使用权面积15,135平方米，建筑物面积53,724平方米。 　　根据长春欧亚集团股份有限公司（以下简称本公司）七届十四次董事会决议，本公司参加了该网络竞拍，并以11,400万元人民币的价格竞拍获得，拍卖佣金为114万元人民币。竞拍价格和拍卖佣金价格合计11,514万元人民币（占本公司2012年12月31日归属于母公司净资产的10.06%）。 　　2014年3月14日，本公司与和合拍卖行签订了《拍卖成交确认书》。 　　

位于珲春市站前北街,文化路东一处宗地(面积为10万平方米)的国有土地使用权

　　2012年12月10日，公司控股子公司长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司（以下简称珲春置业）与吉林省珲春市人民政府（以下简称珲春市政府）在珲春市签署了《协议书》。珲春市政府同意将位于珲春市站前北街、文化路东一处宗地（面积为10万平方米）的国有土地使用权出让给珲春置业（商业用地使用年限为40年，住宅用地使用年限为70年），用于建设大型综合商业、住宅项目（住宅建筑面积占65%，商业建筑面积占35%）。土地面积按实际占有面积划分。 　　该宗地的土地使用权净地出让单价为每平方米335元人民币，总价款为3350万元人民币。最终以《国有土地使用证》上登记的土地面积为准，据实结算。 　　珲春市政府将明确记载土地使用权类型为出让、用途为商服和住宅用地，珲春置业为该宗地国有土地使用权人的《国有土地使用证》及珲春置业为建设单位所需的全部开工批件（包括但不限于甲方承诺应办理的批件）办理完毕并移交珲春置业后七个工作日内，珲春置业将上述总价款汇入珲春市政府指定账户。

位于临江街以北两处宗地,总面积为127,095.79平方米(190.6 亩)的土地使用权

　　2012年12月11日，公司控股子公司吉林省欧亚中吉商贸有限公司（以下简称欧亚中吉）与白山市江源区人民政府（以下简称江源区政府）签署了《协议书》。江源区政府同意将位于临江街以北两处宗地、总面积为127,095.79平方米（190.6亩）的土地使用权（土地使用类型为出让，其中：商场地块19，708.62平方米<29.5亩>，使用年限为40年；小区地块及绿地107，387.17平方米<161.1亩>，使用年限为70年）出让给欧亚中吉，用于建设大型综合商业、住宅开发项目。 　　该宗地平均每亩直接用地成本18.4万元，出让总金额为人民币3,507.04万元。

位于万宁市兴隆旅游开发区迎宾大道欧亚温泉山庄16栋,17栋一层的房屋所有权及该部分房屋所占土地使用权

经公司总经理批准，近日，全资子公司吉林市欧亚购物中心有限公司（以下简称吉林欧亚）购买了万宁市三合房地产开发有限公司拥有的位于万宁市兴隆旅游开发区迎宾大道欧亚温泉山庄16栋、17栋一层的房屋所有权及该部分房屋所占土地使用权。标的总建筑面积为800平方米。土地使用权面积按购房的实际面积分摊。房款按建筑面积计算，每平方米单价8000元人民币，总计购房款为640万元人民币。

位于集安市东城商厦地下一层商业用房所有权及该部分房屋所占国有土地使用权

经公司董事长批准，近日，全资子公司长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司（以下简称通化亚）购买了集安市广厦房地产开发有限公司拥有的位于集安市东城商厦地下一层商业用房所有权及该部分房屋所占国有土地使用权。 标的总建筑面积为6526.6平方米，土地使用权面积按购房的实际面积分摊。房价款按建筑面积计算，每平方米为2000元人民币，总计购房款为1305.32 万元人民币（以产权管理部门登记的面积为准，据实结算房价款，实行多退少补）。

位于辽源市东丰县东风路以北,鑫达路以南,富民街以东,吉风街以西一处宗地(面积为80000平方米)的土地使用权

　　2012年12月10日，公司全资子公司长春欧亚集团辽源欧亚置业有限公司（以下简称辽源置业）与东丰县人民政府（以下简称东丰县政府）在东丰县签署了《协议书》。东丰县政府同意将位于辽源市东丰县东风路以北，鑫达路以南，富民街以东，吉风街以西一处宗地（面积为80000平方米）的土地使用权（使用类型为出让，其中商业用地使用年限为40年，住宅用地使用年限为70年）出让给辽源置业，用于建设商业和住宅项目。 　　该宗地的土地使用权出让金为每平方米200元人民币，总额1600万元人民币（包括但不限于土地挂牌等手续费和土地交易所需缴纳的契税）。

位于吉林丰满经济开发区C4-16号宗地

　　2012年11月20日，长春欧亚集团股份有限公司（以下简称公司）与吉林丰满经济开发区（以下简称丰满经开区）在吉林市签署了《吉林欧亚城市商业综合体项目C4-16号宗地协议书》。丰满经开区同意将位于吉林丰满经济开发区C4-16号宗地作为吉林欧亚城市商业综合体（以下简称综合体）项目住宅用地组成部分。 　　宗地面积约为133800平方米（实际面积以国土资源部门实测为准）。出让年限为70年。项目用地（含路径和绿地）价格为每平方米1430元人民币（含土地及房屋征地拆迁费用、征地费用、土地规费和土地出让金）。 　　公司通过公开招拍挂方式取得项目用地使用权。丰满经开区负责项目用地的土地征收和拆迁工作，办理土地出让手续，直至签订土地成交确认书，负责缴纳各项费用。公司在协议签订十日内向丰满经开区预先缴纳1000万元人民币保证金，剩余款项按征地进度支付。本次购置土地的资金由公司自筹。

弘善家园小区212号楼的部分商业用房

2011 年 8 月 18 日,长春欧亚集团股份有限公司(以下简称本公司)与北京正阳恒瑞置业公司(以下简称恒瑞置业)签署了《认购意向书》.本公司意向以每平方米1.76万元人民币,总价款10991.2万元人民币的价格(最终以房地产测绘机构测定的建筑面积据实结算,多退少补),购买恒瑞置业开发的弘善家园小区212号楼(弘善家园小区 L 座)的部分商业用房.该商业用房总建筑面积约为 6245平方米,其中:地下一层建筑面积约 1185 平方米,地上一层建筑面积约2446 平方米,地上二层建筑面积约2614 平方米(房屋面积为含公摊预估面积,最终以房管部门备案的测绘面积为准).

位于长春市二道区东盛大街2988号(原万通生活广场)地上一层(含夹层),二层房屋所有权及宗地图标注的宗地面积土地使用权,位于长春市汽车产业开发区兴顺路以东与长沈路交汇处永畅美域18号楼地上1-4层商业用房及房屋所占国有土地使用权

2012年5月22日,根据长春欧亚集团欧亚集团股份有限公司(以下简称本公司)经营班子的授权,本公司全资子公司长春欧亚集团车百大楼有限公司之子公司长春欧亚超市连锁经营有限公司(以下简称超市连锁)与长春万通市场建设开发置业有限公司(以下简称万通置业)签署了《协议书》.与吉林元通金属防腐特种技术有限公司(以下简称吉林元通)签署了《房地产转让协议》.超市连锁拟购买万通置业拥有的位于长春市二道区东盛大街2988号(原万通生活广场)地上一层(含夹层)、二层房屋所有权及宗地图标注的宗地面积土地使用权.拟购买吉林元通拥有的位于长春市汽车产业开发区兴顺路以东与长沈路交汇处永畅美域18号楼地上1-4层商业用房及房屋所占国有土地使用权.

长春市宽城区汉口大街388号鑫源商贸1、2、3、4、7号楼地下一层建筑面积约为10681.68平方米的房屋和该部分房屋所占1817平方米的国有土地使用权

2011 年 12 月 15 日,根据公司经营班子的授权,全资子公司长春欧亚柳影路超市有限公司(以下简称柳影路超市)与吉林省建新房地产开发有限公司(以下简称建新房地产)签署了《鑫源商贸商场整体出售协议书》.公司拟购买建新房地产拥有的位于长春市宽城区汉口大街 388 号鑫源商贸 1、2、3、4、7 号楼地下一层建筑面积约为10681.68 平方米(含永久使用权的人防工程 2429.73 平方米)的房屋和该部分房屋所占 1817 平方米的国有土地使用权(使用年限至2049年11 月5日).鑫源商贸总计转让价款为人民币3360万元整.

吉林丰满经济开发区红旗街道红旗村宗地规划用地面积约为28.7公顷的土地使用权

2011年12月20日,长春欧亚集团股份有限公司(以下简称本公司)与吉林市丰满区人民政府(以下简称丰满区人民政府)在吉林市签署了《协议书》.丰满区人民政府同意将位于吉林丰满经济开发区红旗街道红旗村,宗地规划用地面积约为28.7公顷(以市国土资源部门实测为准)的土地使用权有偿出让给本公司(每平方米净地价格800元人民币).本公司通过公开招拍挂方式取得项目土地使用权,用于建设吉林欧亚城市商业综合体.

建筑面积为1878.80平方米的伍陆柒捌大楼三至六层的房屋所有权(办公用房)及对应的373平方米国有土地使用权,建筑面积为1878.80平方米的伍陆柒捌大楼一,二,七,八层的房屋所有权及对应的162平方米的国有土地使用权和装修补偿款,长春天乐休闲广场建筑面积为2957.52平方米的在建工程及1762平方米的土地使用权

近日,长春欧亚集团股份有限公司与地理所签订了《协议书》,以936.84 万元人民币的价格购买地理所拥有的建筑面积为1878.80 平方米的伍陆柒捌大楼三至六层的房屋所有权(办公用房)及对应的373 平方米国有土地使用权(转让均价为4986 元/平方米). 近日,长春欧亚集团股份有限公司与伍陆柒捌集团签订了《协议书》,以2821.24 万元人民币的价格购买伍陆柒捌集团拥有的建筑面积为1878.80 平方米的伍陆柒捌大楼一,二,七,八层的房屋所有权及对应的162 平方米的国有土地使用权和装修补偿款(一,二层为门市房,建筑面积992 平方米,转让均价24,000 元/平方米.七,八层为办公用房,建筑面积886.8平方米,转让均价4,966 元/平方米). 近日,长春欧亚集团股份有限公司与吉林省东润房地产开发有限公司签订了《在建工程转让合同》,以1478.76 万元人民币的价格购买东润房地产拥有的长春天乐休闲广场建筑面积为2957.52 平方米的在建工程及1762 平方米的土地使用权.

长春市人民政府第二办公楼及附属计8247.76 平方米的房屋所有权和4275 平方米土地使用权

2009 年6 月10 日,长春欧亚集团股份有限公司(以下简称公司)与长春市财政局(以下简称财政局)签署了《协议书》,公司协议以2,000 万元人民币的价格,购买财政局转让的长春市人民政府第二办公楼及附属计8247.76 平方米的房屋所有权(其中7514.66 平方米有房屋所有权证)和4275 平方米土地使用权(财政局正在办理土地权属手续).同时,公司支付财政局搬迁补偿费600 万元,并按国家相关规定,承担应缴纳的税费.

长春欧亚集团股份有限公司以分公司欧亚车百大楼全部经营性房产

长春欧亚集团股份有限公司董事会同意：注销原分公司长春欧亚集团股份有限公司欧亚车百大楼。以欧亚车百全部经营性房产、子公司长春欧亚超市连锁经营有限公司100%股权及部分现金作为出资，设立全资子公司长春欧亚集团欧亚车百有限公司（暂定名，以工商注册登记为准），该公司承接原分公司欧亚车百全部业务。长春欧亚集团股份有限公司出资设立全资子公司长春欧亚集团欧亚车百有限公司。投资金额为人民币18,337.03万元，其中：注册资本为人民币10,000万元，长春欧亚集团股份有限公司出资占注册资本的100%。对欧亚车百全部出资额超过其注册资本部分列入该公司资本公积。长春欧亚集团股份有限公司对欧亚车百全部出资额为人民币18,337.03万元。其中：以分公司长春欧亚集团股份有限公司欧亚车百大楼全部经营性房产出资14,225.97万元。包括：湖西路营业楼及办公室、普阳店营业楼、净月金穗房产、长新店营业楼房产及对应土地价值、车百大楼营业楼及迎春南路仓库（不含土地）；以子公司长春欧亚超市连锁经营有限公司100%股权出资811.06万元；以货币出资人民币3,300万元。长春欧亚集团股份有限公司以分公司长春欧亚集团股份有限公司欧亚车百大楼全部经营性房产出资14,225.97万元；以子公司长春欧亚超市连锁经营有限公司100%股权出资811.06万元。

长春市万龙房地产开发有限责任公司万龙第五城二期项目2号楼的地下一层及地上一层部分商业用房的所有权及对应土地.该标的商业用房建筑面积约9800 平方米

　　2009年11月21日，长春欧亚集团股份有限公司（以下简称本公司）与长春市万龙房地产开发有限责任公司（以下简称万龙房地产）签署了《商品房定购合同》，本公司定购万龙房地产万龙第五城二期项目2号楼的地下一层及地上一层部分商业用房的所有权及对应土地。该标的商业用房建筑面积约9800平方米。其中：地上一层为980平方米，地下一层为8820平方米。标的售价为每平方米2890元人民币。土地为商服用地，使用权类型为出让，使用年限为40年。 　　

吉林市建龙房地产开发有限责任公司出售的商业用房及对应土地

2009年8月28日，根据长春欧亚集团股份有限公司经营班子的授权，分公司长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都，在吉林市与吉林市建龙房地产开发有限责任公司（以下简称建龙房地产）签署了《水韵名城商场房屋买卖合同》。本公司以6347.9713 万元人民币的价格购买建龙房地产出售的商业用房及对应土地。

长春信诚房地产开发有限责任公司的商业用房及对应土地

2008 年10 月9 日、10 月10 日，根据长春欧亚集团股份有限公司（以下简称公司）经营班子的授权，分公司长春欧亚集团股份有限公司欧亚车百大楼（以下简称欧亚车百），在长春分别与长春信诚房地产开发有限责任公司（以下简称信诚房地产）、吉林省铭诚房地产开发有限公司（以下简称铭诚房地产）签署了《协议书》、《商业用房买卖合同》。公司拟以30,828,119.90 元人民币的价格购买信诚房地产出售的湖畔.诚品商业用房及对应土地。拟以17,145,984.00元人民币的价格购买铭诚房地产出售的“上海.盛世名城（标点）”的商业用房及对应土地。

吉林省铭诚房地产开发有限公司的商业用房及对应土地

2008 年10 月9 日、10 月10 日，根据长春欧亚集团股份有限公司（以下简称本公司）经营班子的授权，分公司长春欧亚集团股份有限公司欧亚车百大楼（以下简称欧亚车百），在长春分别与长春信诚房地产开发有限责任公司（以下简称信诚房地产）、吉林省铭诚房地产开发有限公司（以下简称铭诚房地产）签署了《协议书》、《商业用房买卖合同》。本公司拟以30,828,119.90 元人民币的价格购买信诚房地产出售的湖畔.诚品商业用房及对应土地。拟以17,145,984.00元人民币的价格购买铭诚房地产出售的“上海.盛世名城（标点）”的商业用房及对应土地。

白城经济开发区购置土地27,134平方米

近日，公司在白城市与白城市白城经济开发区管理委员会签订了《协议书》，公司以420万元人民币的价格在白城经济开发区购置土地27,134 平方米，拟用于建设白城欧亚购物中心有限公司项目。

长春房地产(集团)开发有限公司瑞阳广场1-3 层，总计房屋建筑面积为15510.33 平方米(以产权登记面积为准)的商业用房(包括应收回的三套小门市房)及对应土地。

南京虹美特种金属有限公司是南京云海特种金属股份有限公司的控股子公司,其中南京云海特种金属股份有限公司拥有64.29%的股权,香港天虹矿物有限公司拥有35.71%的股权.因股东香港天虹矿物有限公司(以下称“天虹公司”)涉及与第三方购销合同货款纠纷一案,南京市中级人民法院依法冻结了天虹公司在南京虹美特种金属有限公司35.71%的股权,拍卖上述股权抵偿天虹公司所欠债务。同意公司出资224万元参加拍卖,收购香港天虹矿物有限公司持有的南京虹美特种金属有限公司35.71%的股权,将南京虹美特种金属有限公司变更为全资子公司。公司已于2008年8月4日下午通过拍卖取得了南京虹美特种金属有限公司35.71%的股权,拍卖成交价为224万元人民币。

沈阳市联营公司40%股权

2007年06月25日，欧亚集团与沈阳市和平区国有资产管理办公室签署《产权交易合同书》，收其所持沈阳市联营公司40%股权。

长春电影城欧洲街区资产

近日，长春欧亚集团股份有限公司（以下本公司），在北京、长春分别与中国银行股份有限公司（以下简称中行）、长春电影城签署了《资产转让协议》。本公司拟以12450 万元人民币的价格购买中行转让的沈阳资产包。该资产包中共有十项资产，总计房屋建筑面积为109162.92 平方米，土地面积为4184.51 平方米。拟以3980 万元人民币的价格购买长春电影城转让的长春电影城欧洲街区资产。包括27920.48 平方米土地使用权，11912.62 平方米在建工程。

中国银行股份有限公司的沈阳资产包

近日，长春欧亚集团股份有限公司（以下本公司），在北京、长春分别与中国银行股份有限公司（以下简称中行）、长春电影城签署了《资产转让协议》。本公司拟以12450 万元人民币的价格购买中行转让的沈阳资产包。该资产包中共有十项资产，总计房屋建筑面积为109162.92 平方米，土地面积为4184.51 平方米。拟以3980 万元人民币的价格购买长春电影城转让的长春电影城欧洲街区资产。包括27920.48 平方米土地使用权，11912.62 平方米在建工程。

沈阳市联营公司60%股权

长春欧亚集团股份有限公司第五届董事会于2006年11月25日以书面送达的方式，发出了召开第五届董事会第五次会议的通知。并于2006年12月6日下午14时在公司十楼第二会议室召开了五届五次董事会。应到董事9人，实到9人。公司监事和高管人员列席了会议。会议符合公司法和公司章程的规定。经与会董事审议，以全票通过了《关于竞价购买沈阳市联营公司60%产权的议案》。 2007年1月4日，长春欧亚集团股份有限公司在沈阳与沈阳市和平区国有资产管理办公室（以下简称国资办）正式签署了《产权交易合同书》。本公司以25000万元人民币的价格购买国资办转让的沈阳市联营公司（以下简称联营公司）60%产权。同时，一次性支付特殊补贴费用5500万元，用于安置职工（按职工实际解除身份的费用多退少补）。上述交易不构成关联交易。

于洋拥有的土地使用权

长春欧亚集团股份有限公司经分别与四平市投资管理局、四平市广兴茂有限公司、于洋(自然人)、沈阳嘉濠商厦有限公司协商,上述各方同意转让其拥有的资产。于洋拥有的土地使用权,交易价格为1170万元。

(1)房屋建筑物二栋。包括:新营业楼、锅炉房。(2)土地使用权二宗。包括:新营业楼占用的土地(不含土地出让金),锅炉房占用的土地

2004年12月20日,本公司控股子公司长春欧亚卖场有限责任公司(以下简称欧亚卖场)与长春商业国有资产经营公司(以下简称经营公司),在长春市签署了《资产转让协议书》。欧亚卖场拟以1.1亿元的价格购买经营公司通过竟拍获得的长春中兴集团股份有限公司(以下简称中兴集团)资产。(1)房屋建筑物二栋。包括:新营业楼、锅炉房。(2)土地使用权二宗。包括:新营业楼占用的土地(不含土地出让金),锅炉房占用的土地。上述交易不构成关联交易。

投资管理局拥有的房屋建筑物一栋及土地使用权,嘉濠商厦拥有的本商厦二期在建工程及一期附属设施,广兴茂有限公司拥有的房屋建筑物二栋及配套设施、土地使用权

　　长春欧亚集团股份有限公司经分别与四平市投资管理局、四平市广兴茂有限公司、于洋(自然人)、沈阳嘉濠商厦有限公司协商,上述各方同意转让其拥有的资产。投资管理局拥有的四平市东瀛大厦,交易价格为1450万元。 　　长春欧亚集团股份有限公司经分别与四平市投资管理局,四平市广兴茂有限公司,于洋(自然人),沈阳嘉濠商厦有限公司协商,上述各方同意转让其拥有的资产.嘉濠商厦拥有的在建工程及附属设施,交易价格为1300万元. 　　嘉濠商厦拥有的本商厦二期在建工程及一期附属设施.二期在建工程位于沈阳市沈河区西顺城内街51号,面积8,500平方米.一期位于沈阳沈河区中街路15-17号,为商业一级地区.嘉濠商厦一期建筑物与二期在建工程相连.一期附属设施包括配电设备,消防设备,通讯设备及客梯,货梯,扶梯等.""长春欧亚集团股份有限公司经分别与四平市投资管理局、四平市广兴茂有限公司、于洋(自然人)、沈阳嘉濠商厦有限公司协商,上述各方同意转让其拥有的资产。广兴茂公司拥有的四平广兴茂商厦和五交化大楼,交易价格为2000万元。 　　广兴茂有限公司拥有的房屋建筑物二栋及配套设施、土地使用权。该二栋房屋建筑物名称：四平广兴茂商厦、四平五交化大楼,位于四平市铁东区北市场街,两楼贯通,总建筑面积为20,000平方米。其中：四平广兴茂商厦,建筑面积16,000平方米。四平五交化大楼,建筑面积4,000平方米,两楼均为商业用房。配套设施包括锅炉房、配电室、机房、水箱房,直升梯和扶梯等。

长春欧亚鞋业有限责任公司0.585%股权

　　以长春欧亚鞋业有限责任公司2003年12月31日的帐面净资产为转让投资的计算基数,按张兴光、于俊生各自投资占长春欧亚鞋业有限责任公司注册资本的比例受让投资。张兴光投资占注册资本的比例为0.585%,公司同意以3.55797万元的协议价格受让；于俊生投资占注册资本的比例为0.495%,长春欧亚集团股份有限公司同意以3.01059万元的协议价格受让。

长春欧亚鞋业有限责任公司0.495%股权

　　以长春欧亚鞋业有限责任公司2003年12月31日的帐面净资产为转让投资的计算基数,按张兴光、于俊生各自投资占长春欧亚鞋业有限责任公司注册资本的比例受让投资。张兴光投资占注册资本的比例为0.585%,公司同意以3.55797万元的协议价格受让；于俊生投资占注册资本的比例为0.495%,长春欧亚集团股份有限公司同意以3.01059万元的协议价格受让。

2021年4月15日,公司分公司欧亚商都与自然人王丽滨签署了《协议书》。欧亚商都拟租入王丽滨名下的欧亚商都三期6,988.66平方米商业服务用房(位于长春市朝阳区工农大路1128号)。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

2019年2月20日,长春欧亚集团股份有限公司(以下简称公司)之分公司长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都(以下简称欧亚商都)与自然人王丽滨签署了《协议书》。欧亚商都拟租入王丽滨名下的欧亚商都三期6,988.66平方米商业服务用房(位于长春市朝阳区工农大路1128号)。

2016年9月26日,长春欧亚集团商业连锁经营有限公司(以下简称商业连锁)与长春市汽车城商业总公司(以下简称商业总公司)签署了《协议书》。商业连锁拟租入商业总公司承租的龙翔投资控股集团有限公司(以下简称龙翔投资)拥有的盛世城物业(以下简称标的物)。该标的物为商业地产,位于长春市朝阳区延安大街99号,建筑面积240,614.70平方米。其中:地上七层,建筑面积132,684.46平方米;地下三层,建筑面积107,930.24平方米。扣除车库等附属面积后,实际经营面积约为90,000平方米。标的物目前现状为闲置状态。 20180412：本次关联交易系终止2016年9月26日公司全资子公司长春欧亚集团商业连锁经营有限公司与长春市汽车城商业总公司签订的《协议书》及对《协议书》涉及的相关事项进行处理的关联交易,不存在交易风险。

（一）2017年1月19日，本公司之分公司长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都（以下简称欧亚商都）与自然人王丽滨签署了《协议书》。欧亚商都拟租入王丽滨名下的欧亚商都三期6,988.66平方米商业服务用房（位于长春市朝阳区工农大路1128号）。

　　2014年1月15日，本公司之分公司长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都（以下简称欧亚商都）与自然人王丽滨签署了《协议书》。欧亚商都拟租入王丽滨名下的欧亚商都三期6988.66平方米商业服务用房（位于长春市朝阳区工农大路1128号）。

　　2013年1月16日，本公司之分公司长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都（以下简称欧亚商都）与自然人王丽滨签署了《协议书》。欧亚商都拟以月租金合计为874,001.80元人民币的价格，租入王丽滨名下的位于长春市朝阳区工农大路1128号欧亚商都三期6988.66平方米商业服务用房。

　　2012年1月6日，本公司之分公司长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都（以下简称欧亚商都）与自然人王丽滨签署了《协议书》。 　　欧亚商都拟以月租金合计为874,001.80元人民币的价格，租入王丽滨名下的位于长春市朝阳区工农大路1128号欧亚商都三期6988.66平方米商业服务用房。