上海实玖置业有限公司部分股权

为满足上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”或“上实发展”）所持有上海市虹口北外滩90#地块项目的资金需求，保障该项目的建设开发进度，公司拟对具体实施该项目开发建设的间接全资子公司上海实玖置业有限公司（以下简称“实玖置业”）增资人民币174,000万元。

上海实业养老投资有限公司38%股权

上海实业发展股份有限公司（以下简称公司）全资子公司上海上实城市发展投资有限公司（以下简称上实城发）拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让上海实业养老投资有限公司（以下简称上实养老投资）38%股权（以下简称本次交易），本次交易挂牌底价不低于净资产评估值，拟为26,621.14万元（最终以国资备案的资产评估报告结果为基础确定）。

上海市宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块的土地使用权

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)拟参与上海市宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块的土地使用权,地块出让面积为40,771.40平方米。

上海实森置业有限公司部分股权

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)下属全资子公司上海虹晟投资发展有限公司(以下简称“虹晟投资”)近日接到虹晟投资参股10%股权的上海实森置业有限公司(以下简称“实森置业”)通知,持有实森置业90%股权的控股股东友邦人寿保险有限公司(以下简称“友邦人寿”)拟向实森置业增资约84.0856亿元人民币,公司拟放弃本次约需出资人民币7.5677亿元同比例增资权。

上海实森置业有限公司90%股权,100%债权

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)间接持有90%股权的控股子公司上海虹晟投资发展有限公司(以下简称“虹晟投资”)拟转让所持有上海实森置业有限公司(以下简称“实森置业”)90%股权、公司拟转让所持有实森置业100%债权、森大厦(上海)有限公司(以下简称“森公司”)(持有虹晟投资10%股权)拟转让所持有实森置业100%债权,上述事项拟通过上海联合产权交易所(以下简称“上海产交所”)公开挂牌捆绑转让,本次捆绑转让建议起始挂牌价格为人民币503,014.900337万元,其中涉及虹晟投资持有实森置业90%股权与公司持有实森置业的债权部分对价合计人民币460,771.760337万元。

上海丰茂置业有限公司部分股权

　　上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）拟出资人民币2.856亿元，与上实丰茂置业有限公司（以下简称“丰茂置业”）共同为公司下属控股子公司上海丰茂置业有限公司（以下简称“上海丰茂”）进行同比例增资。

绍兴上投置业发展有限公司100%股权

　　上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）下属全资子公司上海上投控股有限公司（以下简称“上投控股”）通过上海联合产权交易所（以下简称“产交所”）公开转让其所持有的绍兴上投置业发展有限公司（以下简称“绍兴上投”）100%股权及相应债权，本次交易起始挂牌价为人民币3.2亿元，最终由绍兴市立新印染有限公司（以下简称“立新印染”）、绍兴鑫亿电子商务创业园有限公司（以下简称“鑫亿电子”）联合通过竞价以人民币3.65亿元成功摘牌。

上海瑞力文化科创股权投资基金合伙企业(有限合伙)部分合伙份额

　　上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）拟出资人民币3,000万元与关联方上海文化产业发展投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称“文化产业发展基金”）共同参与认购上海瑞力文化科创股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称“瑞力文化科创基金”）有限合伙份额。

上海市虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02(部分地下)地块国有建设用地使用权

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)与上海城投(集团)有限公司(以下简称“上海城投”)、上海建工集团股份有限公司(以下简称“上海建工”)组成联合体(下称“本联合体”)通过参与挂牌出让活动以人民币910,600万元获得上海市虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02(部分地下)地块国有建设用地使用权。

上海市虹口区北外滩HK323-01、HK323-05及HK323-02(部分地下)地块国有建设用地使用权

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)下属全资子公司上海锐珏商务咨询有限公司(以下简称“锐珏商务”)通过参与挂牌出让活动以挂牌价获取上海市虹口区北外滩HK323-01、HK323-05及HK323-02(部分地下)地块国有建设用地使用权。

上海市青浦区西虹桥光涞路北侧04-33地块国有建设用地使用权

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)持有上海青悦房地产开发有限公司(以下简称“青悦公司”)49%股权。2019年10月31日,青悦公司以挂牌价人民币19,169万元获取上海市青浦区西虹桥光涞路北侧04-33地块(以下简称“04-33地块”)国有建设用地使用权,该地块性质为租赁住宅用地。

上海市闵行区华漕镇MHPO-1403单元30-01地块地块国有建设用地使用权

　　上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海实宁置业有限公司（以下简称“实宁置业”）与上海前湾置业有限公司（以下简称“前湾置业”）通过合作竞买的方式，以挂牌价人民币30,060万元获取上海市闵行区华漕镇MHPO-1403单元30-01地块地块（以下简称“华漕30-01地块”）国有建设用地使用权，该地块为租赁住房用地。

上海申大物业有限公司100%股权,上海城开商用物业发展有限公司100%股权

上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司上海上实物业管理有限公司（以下简称“上实物业”）拟与上海城开（集团）有限公司（以下简称“上海城开”）签订股权转让协议，由上实物业收购上海城开持有的上海申大物业有限公司（以下简称“申大物业”）100%股权，收购价格拟为人民币7000万元，该价格尚需国资备案批准； 公司全资子公司上海新世纪房产服务有限公司（以下简称“新世纪房产”）拟与上海城开签订股权转让协议，由新世纪房产收购上海城开持有的上海城开商用物业发展有限公司（以下简称“城开商用”）100%股权，收购价格拟为人民币1700万元，该价格尚需国资备案批准。

泉州市上实投资发展有限公司2%股权

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)拟与天津永嘉股权投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“永嘉基金”)签订《股权转让协议》,公司拟收购永嘉基金所持有泉州市上实投资发展有限公司(以下简称“泉州上实”)2%股权,泉州上实股东方菲莉(福建)投资有限公司(以下简称“菲莉公司”)放弃购买权。

泉州市上实投资发展有限公司49%股权

　　上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)拟收购菲莉(福建)投资有限公司(以下简称“菲莉公司”)持有的泉州市上实投资发展有限公司(以下简称“泉州上实”)49%股权,收购价格为人民币97,818万元。

上海龙创节能系统股份有限公司61.484%股权

上海实业发展股份有限公司收购曹文龙持有的上海龙创节能系统股份有限公司61.484%股权。

上海嘉瑞房地产有限公司37.5%股权

根据公司发展战略要求,为提升公司整体经济效益,公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司(以下简称“上实城发”)拟以挂牌底价人民币3,375万元收购上海联合产权交易所公开挂牌的绿地地产集团有限公司(以下简称“绿地集团”)所持有的上海嘉瑞房地产有限公司(以下简称“嘉瑞公司”)37.5%股权。

杭州上实置业有限公司34%股权

为提升公司整体经济效益,公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司收购福建省泉州丰盛集团有限公司持有的杭州上实置业有限公司34%股权,标的股权价款为人民币5,335万元。

上海嘉瑞房地产开发有限公司25%股权

为提升公司整体经济效益,根据上实发展整体战略要求,公司于2015年5月6日召开总裁办公会议,同意拟由上实城发收购上海铭邦持有的上海嘉瑞25%的股权,收购价格为2250万元人民币,同时按比例承担股东借款在内的相应债务。 本次收购后,上实城发持有上海嘉瑞62.50%股权;绿地地产集团有限公司持有上海嘉瑞37.50%股权。

上海龙创节能系统股份有限公司19.1291%股权

本次非公开发行股票募集资金总额不超过600,000万元,其中曹文龙拟以其持有的龙创节能9,181,978股股份(19.1291%股份)和现金认购公司本次非公开发行的股票。根据上海东洲资产评估有限公司出具的以2015年3月31日为评估基准日的《企业价值评估报告书》(沪东洲资评报字【2015】第0267255号),龙创节能整体评估价值为72,800万元,该评估结果已经国有资产监督管理部门备案。经公司与曹文龙协商确定龙创节能9,181,978股股份的最终作价13,926万元。除曹文龙外的发行对象均以现金认购本次非公开发行的股份。

上海上投控股有限公司100%股权

公司本次拟使用非公开发行募集资金中340,000万元收购关联方上海上实(集团)有限公司(以下简称“上海上实”)所持有的上海上投控股有限公司(以下简称“上投控股”)100%股权,上述收购行为,构成了公司的关联交易。

哈尔滨上实置业有限公司100%股权

公司于2015年8月25日以通讯方式召开了第六届董事会第二十八次(临时)会议,会议审议并通过了《关于哈尔滨上实置业有限公司100%股权公开挂牌转让的议案》(详见公司公告临2015-55)。2015年9月24日,挂牌公告期满,经对报名单位进行资格审查,哈尔滨爱达餐饮有限公司(以下简称“哈爱达”)为唯一有效竞买方。公司与哈爱达签订《股权转让协议》,将哈上实公司100%股权转让给该公司。

福建上实地产开发有限公司10%股权

公司于2015年5月18日召开总裁办公会议,审议并通过了公司公开挂牌转让所持有的福建上实地产10%股权的相关事项(详见公司公告临2015-35)。2015年6月18日,挂牌公告期满,经对报名单位进行资格审查,福建丰盈投资有限公司(以下简称“福建丰盈投资”)为唯一有效竞买方。公司于2015年6月26日与福建丰盈投资签订《上海市产权交易合同》,将福建上实地产10%股权转让给该公司,股权转让价格为人民币5300万元。本次转让将在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后20个工作日内,办理产权交易标的权证变更登记备案手续。

北京复方科技有限公司3.75%股权

　　为了适应公司“坚守主业、适度多元”的发展战略，为公司的长2远发展与产业模式转型进行初步尝试，积极布局医疗电商行业，参与开展“养老云”、“医药云”及“医疗信息”等业务，打造社区健康管理中心，公司于2015年5月18日召开总裁办公会议，同意公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司下属全资子公司实锐投资收购王岩持有的北京复方3.75%股权，收购价格为人民币18.75万元。

上海龙创节能系统股份有限公司42.3549%股权

　　公司本次非公开发行募集资金中3亿元用于向冠屿投资等13名对象收购龙创节能42.3549％股权。根据上海东洲资产评估有限公司出具的以2015年3月31日为评估基准日的《企业价值评估报告书》（沪东洲资评报字【2015】第0267255号），龙创节能整体评估价值为72,800万元，该评估结果已经国有资产监督管理部门备案。经公司与冠屿投资等13名对象协商确定龙创节能42.3549％股权的转让价格合计30,834.38万元。

上海众鑫建筑设计研究院有限公司15%股权

公司下属全资子公司上海实锐投资管理有限公司(以下简称“实锐投资”)拟收购上海众鑫城建发展有限公司(以下简称“众鑫城建”)持有的上海众鑫建筑设计研究院有限公司(以下简称“众鑫设计”)15%股权。收购价格为1500万元人民币。

湖南省丰盛房地产开发有限公司90%股权

根据公司战略发展要求及丰盛时代大厦项目的实际开发情况,为提升公司整体经济效益,公司于2015年4月28日召开总裁办公会议,同意公司以经审计的湖南丰盛账面净资产为基数,收购江建钦、吴建川、庄伟峰三位股东持有的湖南丰盛合计90%的股权,股权转让价格为人民币1858.43万元,同时同比例承担湖南丰盛的股东借款约2.54亿元。本次收购后,公司持有湖南丰盛90%股权;江建钦持有湖南丰盛5%股权;庄伟峰持有湖南丰盛5%股权。

上海丰启置业有限公司9%股权

　　为了增加土地储备，上海城投置地(集团)有限公司（以下简称“置地集团”）拟收购在上海联合产权交易所挂牌的上海丰启9%股权，挂牌价格为人民币150,882,357.33元。 　

成都上实置业有限公司49.60%股权

根据公司投资策略调整要求及成都“海上海”项目的实际开发情况，为提升公司整体经济效益，公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司收购上海和齐股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称“和齐基金”）持有的成都上实置业有限公司（以下简称“成都上实”）49.60%股权。标的股权价款为人民币72,120万元，于2015年2月28日前支付全部股权转让价款。

上实发展(青岛)投资开发有限公司23.52%股权

根据公司投资策略调整要求及青岛啤酒城项目的实际开发情况,为提升公司整体经济效益,公司收购宝宏(天津)股权投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“宝宏基金”)持有的上实发展(青岛)投资开发有限公司(以下简称“项目公司”)23.52%股权。标的股权价款为人民币110,800万元,全部标的股权转让款于2015年2月28日前一次付清。

上海丰启置业有限公司42%股权

　　公司第六届董事会第六次会议审议通过了《关于公司持有的上海丰启置业有限公司42%股权挂牌转让的议案》，同意公司将持有的上海丰启42%股权通过上海联合产权交易所挂牌出售（详见公司公告临2013-14）。2013年12月27日，挂牌公告期满，经对报名单位进行资格审查，上海城投置地（集团）有限公司为唯一有效竞买方。公司于2014年1月7日与上海城投置地（集团）有限公司签订《产权交易合同》，将上述股权转让给该公司，转让价格为人民币704,117,667.52元。

坐落于崇明东滩启动区的宗地(编号为201420375969439875)

日前,公司参股子公司上海实业养老发展有限公司(为崇明东滩养老项目开发而设立的项目公司)与上海市崇明县规划和土地管理局签订了《国有建设用地使用权出让合同》(沪崇规土(2014)出让合同第14号),由上海实业养老发展有限公司受让坐落于崇明东滩启动区的宗地(编号为201420375969439875),价格为7,454万元人民币。该地块位于上海崇明东滩,东至颐湖路,南至东滩大道,西至广慈路,北至横一河。土地总面积为68,070.60平方米,建筑容积率为慈善用地1.2,建筑总面积为81,684.72平方米。该地块的获得标志着崇明东滩长者社区一期CCRC养老项目的正式启动。

上实发展(青岛)投资开发有限公司16.02%股权

　　根据公司战略发展要求及啤酒城项目的实际开发情况，为提升公司整体经济效益，公司拟收购陆家嘴国际信托有限公司（以下简称“陆家嘴信托”）持有的上实发展(青岛)投资开发有限公司（以下简称“项目公司”）16.02%股权,转让价格为70,200万元人民币。

湖州湖鸿投资发展有限公司100％股权,湖州湖滨投资发展有限公司100％股权

　　公司于2013年5月16日召开总裁办公会议，审议并通过了公开挂牌转让湖州湖鸿投资发展有限公司（以下简称“湖鸿公司”）100％股权及湖州湖滨投资发展有限公司（以下简称“湖滨公司”）100％股权的相关事项（详见公司公告临2013-05）。 　　2013年7月2日，挂牌公告期满，经对报名单位进行资格审查，湖州吴兴南太湖建设投资有限公司为唯一有效竞买方。 　　公司及全资子公司上海上实城市发展投资有限公司将于近日与湖州吴兴南太湖建设投资有限公司签订《股权转让协议》，将上述湖州两公司100％股权转让给该公司，其中： 　　湖鸿公司转让价格为人民币56,444,203元，同时由受让方承担该项目公司负债84,899,797元；湖滨公司转让价格为人民币31,602,283.99元，同时由受让方承担该项目公司负债103,221,716.01元。

上海上实锦绣花城置业有限公司48%股权

根据公司投资策略调整及金山新城海上纳缇项目的实际开发情况,为提升公司整体经济效益,本公司以项目公司评估净资产为基数,收购天津永嘉持有的锦绣花城置业48%股权,标的股权的价款为32500万元。全部标的股权转让价款于签约后2014年2月28日前一次付清。本次收购后,本公司持有锦绣花城置业100%股权。

仲盛金融中心12楼,15楼的房产

公司于2012年11月13日召开总裁办公会议,审议并通过了公司全资子公司上海上实南开地产有限公司收购上海实业半岛发展有限公司所有的仲盛金融中心12楼、15楼房产资产的相关事宜. 会议同意上海上实南开地产有限公司收购上海实业半岛发展有限公司所有的仲盛金融中心12楼、15楼的房产资产,收购价格为人民币肆仟贰佰万元(RMB42,000,000).

青岛上实瑞欧置业有限公司50%股权

根据公司战略发展的要求,董事会同意公司将全资子公司上海上实城市发展投资有限公司(以下简称"上实城发")所持有的青岛上实瑞欧置业有限公司(以下简称"瑞欧公司")50%股权转让给历冠投资有限公司(PerfectVantageInvestmentsLimited),转让价格为人民币1,183,249,650元,由历冠投资有限公司以等值的港币支付;在转让协议签署之日起10个工作日内,由历冠投资有限公司指定之公司在中国境内支付6亿元人民币作为诚意金至上实城发指定账户.同时授权公司行政全权办理股权转让的相关事宜.

天津市中天兴业房地产开发有限公司49.34%股权

根据公司投资策略调整及天津莱茵小镇项目的实际开发情况,为提升公司整体经济效益,董事会同意公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司(以下简称"上实城发")收购华澳国际信托有限公司(以下简称"华澳信托")持有的天津市中天兴业房地产开发有限公司(以下简称"中天兴业")49.34%股权,收购价格为75,845万元.同时,董事会授权公司行政全权办理本次收购相关事宜.

上海扬实远新物业管理有限公司4.7242%股权,上海扬实同投资管理咨询有限公司4.05%的股权

公司于2011年5月27日召开总裁办公会议,同意公司将持有的上海扬实远新物业管理有限公司(以下简称"杨实远新")4.7242%股权以不低于1150万元人民币的价格,通过上海联合产权交易所挂牌的方式进行出售;同意公司将所持有的上海扬实同投资管理咨询有限公司(以下简称"杨实同)4.05%的股权以不低于245万元人民币的价格,通过上海联合产权交易所挂牌的方式进行出售(详见公司公告临2011-15).上述股权挂牌公告期满20个工作日,经对报名单位进行资格审查并进行竞价,北京天一华瀚投资管理有限责任公司出价为最高应价.2011年7月13日,公司与北京天一华瀚投资管理有限责任公司签订《股权转让协议》,将上述股权转让给北京天一华瀚投资管理有限责任公司,其中,扬实远新股权转让价格为人民币1150万元、扬实同股权转让价格为人民币245万元.本次转让将在上海联合产权交易所完成产权交易过户后办理工商变更登记手续.

泉州市上实投资发展有限公司2%股权

公司于2011年11月7日召开总裁办公会议,审议通过了关于出让公司持有的泉州市上实投资发展有限公司(以下简称"泉州上实")2%股权的相关事宜,同意公司将所持有的泉州上实2%股权转让给天津永嘉股权投资基金合伙企业(有限合伙,以下简称"永嘉基金"),股权转让价格为人民币11,764,706元.

华申大厦601室,永隆商厦5楼

公司全资子公司上海上实南开房地产营销有限公司收购上海实业半岛发展有限公司所有的华申大厦601室以及上海上实投资发展有限公司所有的永隆商厦5楼两项资产.上海实业半岛发展有限公司以及上海上实投资发展有限公司与本公司全资子公司上海上实南开房地产营销有限公司均为同一实际控制人上海实业(集团)有限公司控制下的关联公司,依据《上海证券交易所股票上市规则》规定,本次交易构成关联交易.

上海智颖置业有限公司100%股权

根据公司战略发展需要,董事会同意公司通过协议转让方式,以1,000 万元人民币收购上海智颖置业有限公司 100%股权,其中,以950 万元收购上海上实(集团)有限公司所持95%股权,以50万元收购上海实业东滩投资开发(集团)有限公司所持 5%股权,并同时归还应付上海上实对上海智颖置业有限公司的股东借款计792,947,853.45 元.同时,董事会授权公司行政全权办理本次股权收购相关事宜.

上海实业发展股份有限公司63.65%的股权

公司控股股东上海上实(集团)有限公司向上海实业控股有限公司的全资香港子公司上实地产发展有限公司转让其直接持有的本公司689,566,049股股份(占公司总股本的63.65%)事宜,该等股权交割事宜目前正在办理进程中,本公司将按照有关规定,及履行信息披露义务.

泉州东海滩涂整理项目B-2,B-7 地块

福建上实地产已与泉州市国土资源局签订了土地出让合同,该项目公司系上海实业发展股份有限公司为了进行泉州东海滩涂整理项目B-2,B-7地块而在泉州投资成立的项目公司.土地成本约为5.8亿元.

泉州东海滩涂整理项目B-1,C-3-1,C-3-2 地块

泉州上实置业该项目公司系公司为了进行泉州东海滩涂整理项目B-1,C-3-1,C-3-2 地块而在泉州投资成立的项目公司,目前该项目公司已与泉州市国土资源局签订了土地出让合同,并已取得土地证.土地成本约为8.4 亿元人民币.

福建省泉州东海滩涂整理项目C-7,C-8-1,C-8-2,C-5,C-6-1,C-6-2,B-5 地块

泉州上实投资系上海实业发展股份有限公司为了进行福建省泉州东海滩涂整理项目C-7,C-8-1,C-8-2,C-5,C-6-1,C-6-2,B-5地块项目而在泉州投资成立的项目公司,目前该项目公司已与泉州市国土资源局签订了土地出让合同,并已取得土地证.土地成本约为24.4亿元.

青岛上实瑞欧置业有限公司45%股权

上海实业发展股份有限公司全资子公司上实城发于2010 年1 月14 日与控股股东上海上实签订了《股权转让协议》,公司以全资子公司上实城发为主体,收购上海上实所持上实瑞欧45%股权,收购价格为33,840 万元人民币.购买日期:2010年3月26日;购买价格:33,842.03万元

青岛上实瑞欧置业有限公司50%股权

上海实业发展股份有限公司全资子公司上实城发收购中国房地产机会(浦东)有限公司(China Real Estate Opportunities(Pudong) Limited)所持青岛上实瑞欧置业有限公司50%股权,收购价格为人民币37,600万元.青岛上实瑞欧置业有限公司50%股权购买日期:2010年4月21日,青岛上实瑞欧置业有限公司50%股权购买价格:37,600.00万元

上海海际房地产有限公司100%股权

2009 年11 月13日,上海实业发展股份有限公司与旭辉集团签订《股权转让协议》,将海际公司100%股权转让给旭辉集团,转让金额合计为人民币40080.0028万元(含16534.13万元债权).出售日期:2010 年1月7 日,出售价格:23,545.87万元

上海远东国际桥梁建设有限公司100%股权

公司于2009 年7 月30 日将持有的上海远东国际桥梁建设有限公司100%的股权以不低于远东桥梁公司净资产账面值30169.14万元的价格在上海联合产权交易所进行公开挂牌转让,同时授权公司行政全权办理股权转让的相关事宜.2009 年8 月28 日,挂牌公告期满20 个工作日,经对报名单位进行资格审查并进行竞价,上海上实投资发展有限公司报价人民币30169.14 万元,为最高应价.2009 年9 月11 日,公司与上实投资签订《股权转让协议》,将远东桥梁公司100%股权转让给上实投资,转让金额合计为人民币30169.14 万元. 股权出售日:2009年9月15日

上海加来房地产开发有限公司18%股权

公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司（以下简称“上实城市”或“原告”）收到上海市闵行区人民法院《受理案件通知书》。决定受理上实城市对上海万科房地产有限公司（以下简称“上海万科”或“被告”）逾期支付合作价款的起诉。增资完成后，原告将其持有的加来公司18%的股权转让给被告2007 年1 月26 日，原告向被告转让其持有的加来公司18%的股权，工商变更登记手续亦办理完成，原告已履行其在《合作协议》项下的各项义务。

上海海际房地产有限公司的债权

20091117:2009 年11 月13日，上海实业发展股份有限公司与旭辉集团签订《股权转让协议》，将海际公司100％股权转让给旭辉集团，转让金额合计为人民币40080.0028万元（含16534.13万元债权）。

上海丰泽置业有限公司100%股权

20090609:上海实业发展股份有限公司已于6月5日与控股股东上海上实签订了《股权转让协议》，以33232.20万元收购上海上实全资子公司上海丰泽置业有限公司100％股权。上海实业发展股份有限公司表示，此举有利于减少上海上实与公司之间的同业竞争，有利于做大做强房地产业务。同时，上实发展拟将全资子公司上海远东国际桥梁建设有限公司100%股权进行挂牌转让，转让价格不低于31370.15万元。

上海海锦房地产有限公司19%股权

2008年8月26日，公司第四届董事会第二十次会议通过决议，同意公司将持有的上海海锦房地产有限公司19%的股权在上海联合产权交易所以不低于5844.81万元的价格进行挂牌转让，同时授权公司行政全权办理股权转让的相关事宜。2008 年9 月2 日，海锦公司19％股权在上海联合产权交易所公开挂牌竞价出售。2008年9月28日，挂牌公告期满20 个工作日，经对报名单位进行资格审查，并进行竞价，富加公司报价人民币5844.81万元，为最高应价。2008年10月7日，公司与富加公司签订《股权转让协议》，将持有的海云置业19％股权转让给富加公司，转让金额合计为人民币5844.81万元.

上海海际房地产有限公司49%股权

公司与富加发展有限公司签订《股权转让协议》，以自有资金人民币8023 万元的收购价格收购富加发展有限公司（以下简称“富加公司”）持有的上海海际房地产有限公司（以下简称“海际公司”）49%股权。

上海远东国际桥梁建设有限公司0.51%股权

公司以自有资金在上海联合产权交易所举牌收购上海市政工程设计研究总院持有的上海远东国际桥梁建设有限公司(以下简称“远东桥梁公司”)18.98%股权,上海市第一市政工程有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市机械施工有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市基础工程公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建七实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建五实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建四实业有限公司联合持有的远东桥梁公司0.51%股权(共计收购上述公司持有的远东桥梁公司22.04%股权),收购价格7,460.76万元;同时以协议转让方式收购上海浦江缆索股份有限公司所持远东桥梁公司1.29%股权,收购价格为439.24万元.按照上述价格及收购方式,以共计7,900万元现金收购远东桥梁公司剩余23.33%股权。

上海远东国际桥梁建设有限公司0.51%股权

公司以自有资金在上海联合产权交易所举牌收购上海市政工程设计研究总院持有的上海远东国际桥梁建设有限公司(以下简称“远东桥梁公司”)18.98%股权,上海市第一市政工程有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市机械施工有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市基础工程公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建七实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建五实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建四实业有限公司联合持有的远东桥梁公司0.51%股权(共计收购上述公司持有的远东桥梁公司22.04%股权),收购价格7,460.76万元;同时以协议转让方式收购上海浦江缆索股份有限公司所持远东桥梁公司1.29%股权,收购价格为439.24万元.按照上述价格及收购方式,以共计7,900万元现金收购远东桥梁公司剩余23.33%股权。

上海远东国际桥梁建设有限公司0.51%股权

公司以自有资金在上海联合产权交易所举牌收购上海市政工程设计研究总院持有的上海远东国际桥梁建设有限公司(以下简称“远东桥梁公司”)18.98%股权,上海市第一市政工程有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市机械施工有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市基础工程公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建七实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建五实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建四实业有限公司联合持有的远东桥梁公司0.51%股权(共计收购上述公司持有的远东桥梁公司22.04%股权),收购价格7,460.76万元;同时以协议转让方式收购上海浦江缆索股份有限公司所持远东桥梁公司1.29%股权,收购价格为439.24万元.按照上述价格及收购方式,以共计7,900万元现金收购远东桥梁公司剩余23.33%股权。

上海远东国际桥梁建设有限公司0.51%股权

公司以自有资金在上海联合产权交易所举牌收购上海市政工程设计研究总院持有的上海远东国际桥梁建设有限公司(以下简称“远东桥梁公司”)18.98%股权,上海市第一市政工程有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市机械施工有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市基础工程公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建七实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建五实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建四实业有限公司联合持有的远东桥梁公司0.51%股权(共计收购上述公司持有的远东桥梁公司22.04%股权),收购价格7,460.76万元;同时以协议转让方式收购上海浦江缆索股份有限公司所持远东桥梁公司1.29%股权,收购价格为439.24万元.按照上述价格及收购方式,以共计7,900万元现金收购远东桥梁公司剩余23.33%股权。

上海远东国际桥梁建设有限公司1.29%股权

公司以自有资金在上海联合产权交易所举牌收购上海市政工程设计研究总院持有的上海远东国际桥梁建设有限公司(以下简称“远东桥梁公司”)18.98%股权,上海市第一市政工程有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市机械施工有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市基础工程公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建七实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建五实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建四实业有限公司联合持有的远东桥梁公司0.51%股权(共计收购上述公司持有的远东桥梁公司22.04%股权),收购价格7,460.76万元;同时以协议转让方式收购上海浦江缆索股份有限公司所持远东桥梁公司1.29%股权,收购价格为439.24万元.按照上述价格及收购方式,以共计7,900万元现金收购远东桥梁公司剩余23.33%股权。

上海远东国际桥梁建设有限公司0.51%股权

公司以自有资金在上海联合产权交易所举牌收购上海市政工程设计研究总院持有的上海远东国际桥梁建设有限公司(以下简称“远东桥梁公司”)18.98%股权,上海市第一市政工程有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市机械施工有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市基础工程公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建七实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建五实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建四实业有限公司联合持有的远东桥梁公司0.51%股权(共计收购上述公司持有的远东桥梁公司22.04%股权),收购价格7,460.76万元;同时以协议转让方式收购上海浦江缆索股份有限公司所持远东桥梁公司1.29%股权,收购价格为439.24万元.按照上述价格及收购方式,以共计7,900万元现金收购远东桥梁公司剩余23.33%股权。

上海远东国际桥梁建设有限公司0.51%股权

公司以自有资金在上海联合产权交易所举牌收购上海市政工程设计研究总院持有的上海远东国际桥梁建设有限公司(以下简称“远东桥梁公司”)18.98%股权,上海市第一市政工程有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市机械施工有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市基础工程公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建七实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建五实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建四实业有限公司联合持有的远东桥梁公司0.51%股权(共计收购上述公司持有的远东桥梁公司22.04%股权),收购价格7,460.76万元;同时以协议转让方式收购上海浦江缆索股份有限公司所持远东桥梁公司1.29%股权,收购价格为439.24万元.按照上述价格及收购方式,以共计7,900万元现金收购远东桥梁公司剩余23.33%股权。

上海远东国际桥梁建设有限公司18.98%股权

公司以自有资金在上海联合产权交易所举牌收购上海市政工程设计研究总院持有的上海远东国际桥梁建设有限公司(以下简称“远东桥梁公司”)18.98%股权,上海市第一市政工程有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市机械施工有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海市基础工程公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建七实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建五实业有限公司持有的远东桥梁公司0.51%股权,上海建四实业有限公司联合持有的远东桥梁公司0.51%股权(共计收购上述公司持有的远东桥梁公司22.04%股权),收购价格7,460.76万元;同时以协议转让方式收购上海浦江缆索股份有限公司所持远东桥梁公司1.29%股权,收购价格为439.24万元.按照上述价格及收购方式,以共计7,900万元现金收购远东桥梁公司剩余23.33%股权。

湖州湖润建设管理有限公司100%股权

2008年4月15日,公司召开总裁办公会议,就收购湖州湖润建设管理有限公司(以下简称“湖州湖润公司”)股权事宜进行了审议,会议决定:为进一步提升公司整体经济效益,服务于公司在湖州地区的整体发展战略和布局,公司以平价收购方式,收购湖州湖东建设管理有限公司持有的湖州湖润公司100%股权,收购价格为100万元,同时承担公司债务23,213,938元。2008年4月16日,公司与湖州湖东建设管理有限公司签订了《股权收购协议书》。

上海海锦房地产有限公司32%股权

2008 年11 月12 日，海锦公司32％股权在上海联合产权交易所公开挂牌竞价出售。2008 年12 月11 日，挂牌公告期满20 个工作日，经对报名单位进行资格审查，并进行竞价，富加公司报价人民币9843.88 万元，为最高应价。2008 年12 月15 日，公司与富加公司签订《股权转让协议》，将持有的海锦公司32％股权转让给富加公司，转让金额合计为人民币9843.88 万元。本次转让将在上海联合产权交易所完成产权交易过户后办理工商变更登记手续.

地块为C－7、C－8－1、C-8-2的使用权

　　上海实业发展股份有限公司在2007年12月28日泉州市行政服务中心举办的泉州东海滩涂整理项目挂牌活动中，竞得东海滩涂整理项目的部分（B区和C区）国有土地使用权；同时上海实业发展股份有限公司在泉州设立的全资项目公司被确定为东海滩涂整理项目回填工程建设项目的受托人，将于2008年1月28日前与泉州土地开发有限公司签订《项目委托建设合同》，进行泉州东海滩涂整理项目的回填工程建设。东海滩涂整理项目的B区地块（土地面积226,640平方米）和C区地块（土地面积425,629平方米），合计土地面积652,269平方米，总建筑面积约259.52万平方米，挂牌成交总价为人民币3,824,172,400元。 　　根据泉州东海滩涂整理项目挂牌成交确认书，上海实业发展股份有限公司将分五期与泉州市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，并于2008年1月12日前，与泉州市国土资源局签订第一期《国有土地使用权出让合同》。第一期《国有土地使用权出让合同》出让地块为C－7、C－8－1、C-8-2地块，土地面积为170,133平方米，出让总金额为人民币1,207,673,700元。

哈尔滨爱达投资置业有限公司哈尔滨爱建新城约8万平方米存量房

　　公司以哈尔滨全资子公司哈尔滨上实置业有限公司为收购主体,以人民币3.49亿元(折总建筑面积单位成本约4997元/平方米)现金收购哈尔滨爱建新城约8万平方米存量房. 　　哈尔滨爱建新城约8万平方米存量房项目属于哈尔滨爱建新城项目,由住宅,车库,商服三部分组成,项目目前为现房,已完成竣工验收.其中住宅43套,面积12082平方米;车库447套,面积18486平方米;商服351套,面积52976平方米.项目总计841套,总面积83544平方米.项目所在的区域是哈尔滨市高档物业的聚集区,且本项目在区域内具有相当品牌优势.

宗地编号为C－5、C－6－1、C－6－2地块，出让总面积143,205平方米

根据泉州东海滩涂整理项目挂牌成交确认书，上海实业发展股份有限公司全资子公司泉州市上实投资发展有限公司于2008年7月30日与福建省泉州市国土资源局签订了第二期《国有建设用地使用权出让合同》，出让宗地编号为C－5、C－6－1、C－6－2地块，出让总面积143,205平方米，出让总金额为人民币924,256,300元。该合同项下的出让宗地坐落于泉州市丰泽区东海组团东海滩涂整理项目区域内，南抵沿海大通道内侧红线，西、北至东海综合大道，东至市府景观西路用地范围内。

上海上实南开地产有限公司100%股权,上海长海房地产发展有限公司51%股权,上海金钟商业发展有限公司10%股权,上海高阳宾馆有限公司95%股权,上海皇冠房地产有限公司60%股权,上实物业管理(上海)有限公司20%股权,上海上实南开房地产营销有限公司20%股权,上海上实置业有限公司20%股权,上海上实房地产有限公司20%股权,由上实置业集团(上海)有限公司享有的上海实业开发有限公司收益权,海上海商业街资产

2007年08月15日,上海实业发展股份有限公司董事会决议通过以自筹资金收购上海上实南开地产有限公司100%股权,上海长海房地产发展有限公司51%股权,上海金钟商业发展有限公司10%股权,上海高阳宾馆有限公司95%股权,上海皇冠房地产有限公司60%股权,上实物业管理(上海)有限公司20%股权,上海上实南开房地产营销有限公司20%股权,上海上实置业有限公司20%股权,上海上实房地产有限公司20%股权,由上实置业集团(上海)有限公司享有的上海实业开发有限公司收益权,海上海商业街资产

上海上实城市发展投资有限公司100%股权,青岛啤酒城开发有限公司80%股权,湖州湖峰置业有限公司49%股权,湖州湖峻置业有限公司49%股权,湖州湖鸿投资发展有限公司20%股权,湖州湖滨投资发展有限公司20%股权,湖州湖源投资发展有限公司20%股权,上海上实湖滨新城有限公司50%股权,上海联合毛纺织有限公司土地及地上建筑物

2007年08月15日,上海实业发展股份有限公司董事会决议通过以定向增发方式收购上海上实城市发展投资有限公司100%股权，青岛啤酒城开发有限公司80%股权，湖州湖峰置业有限公司49%股权，湖州湖峻置业有限公司49%股权，湖州湖鸿投资发展有限公司20%股权，湖州湖滨投资发展有限公司20%股权，湖州湖源投资发展有限公司20%股权，上海上实湖滨新城有限公司50%股权，上海联合毛纺织有限公司土地及地上建筑物

上实物业管理(上海)有限公司65%股权,成都上实置地有限公司33%股权,上海金钟商业发展有限公司80%股权,上海上实南开房地产营销有限公司80%股权,上海高阳宾馆有限公司5%股权,上海皇冠房地产有限公司40%股权

2007年08月15日,上海实业发展股份有限公司董事会决议通过以定向增发方式收购上实物业管理(上海)有限公司,成都上实置地有限公司,上海金钟商业发展有限公司,上海上实南开房地产营销有限公司,上海高阳宾馆有限公司,上海皇冠房地产有限公司

天津市中天兴业房地产开发有限公司30%股权

2007年12月14日，董事会审议通过上实发展签署了收购深圳置鼎所持有的天津市中天兴业房地产开发有限公司30％股权的协议，公司以自有资金15295万元收购中天兴业30%的股权。

青岛联港投资开发有限公司50%股权,汇贤雅居二期项目资产,青浦区朱家角镇新华村合计80.8572万平方米的国有包括土地使用权和投资开发的地上建筑

根据《上海上实(集团)有限公司与上海实业发展股份有限公司关于青岛联港投资开发有限公司股权转让的意向协议》:在青岛联港投资开发有限公司以出让方式取得项目开发所需国有土地使用权时,上海上实将向上海实业发展股份有限公司转让其拥有的青岛联港50%股权,转让价格以届时青岛联港该部分股权的评估价为基准确定.届时,上海上实将尽力取得青岛联港其他股东关于上实发展受让上述股权的同意；同意在项目建设达到项目建设总量的25%，符合法律规定的在建工程转让条件时，由上海实业发展股份有限公司作为受让方按照原上海上实与上海源丰投资发展有限公司签订的《汇贤雅居二期项目资产收购协议》规定的转让价格，与源丰投资签订在建工程转让合同，受让该资产；在青浦区朱家角镇新华村合计80.8572 万平方米的国有土地上实施的房屋建设工程达到开发投资总额的25%时，由上海上实将该房地产（包括土地使用权和投资开发的地上建筑）按届时评估价值转让给上海实业发展股份有限公司。

上海上实投资发展有限公司持有的8家房地产类公司股权及上海市浦东新区上川路1111号的土地使用权及地上建筑物,上海上实(集团)有限公司持有的6家房地产类公司股权

　　上海实业发展股份有限公司拟向控股股东上海上实（集团）有限公司、上海上实控股子公司上海上实投资发展有限公司非公开发行不超过16,000万股（含16,000万股）人民币普通股（A股）。上海上实以其持有的8家房地产类公司股权及上海联合毛纺织有限公司位于浦东新区上川路1111号的土地使用权及地上建筑物按评估值作价2,549,624,717.11元认购股份，上实投资拟以其持有的6家房地产类公司股权按评估值作价719,145,089.78元认购股份。 　　非公开发行不超过143,304,244股。本次非公开发行的发行价格为定价基准日前二十个交易日公司股票均价，即每股22.81元。 　　上海上实拟以其持有的8家房地产类公司股权及上海市浦东新区上川路1111号的土地使用权及地上建筑物按评估值作价2,549,624,717.11元。"

上海海隆置业有限公司70%股权

　　2007年4月28日，上海实业发展股份有限公司向MichaelMcCann转让上海海隆置业有限公司70%股权，该资产的账面价值为1,640.09万元，实际出售金额为1,643.85万元，产生损益3.76万元。

河南国基家和万世置业有限公司93.4％股权

　　2007年7月5日，公司所持家和万世公司93.4％股权在河南省产权交易中心公开挂牌竞价出售，2007年8月4日，挂牌公告期满20个工作日，经对报名单位进行资格审查，河南国基置业有限公司报价人民币柒千壹佰玖拾壹万捌仟元整（7,191.8万元）为最高应价。2007年8月9日，公司与河南国基置业有限公司签订《产权转让合同》，公司将持有的家和万世公司93.4％股权转让给河南国基置业有限公司，转让金额为人民币柒千壹佰玖拾壹万捌仟元整（7,191.8万元）。本次转让在河南省产权交易中心完成产权交易过户后办理工商变更登记手续。

泉州市围垦区域内建成后新增的978亩国有土地使用权

泉州市政府采用挂牌方式将围垦区域内建成后新增的978 亩土地分五期出让。公司拟参与本次挂牌竞标，并于项目完成摘牌后，用自有资金成立注册资本为人民币3 亿元的全资项目公司，负责项目的投资与开发。

成都上实置地有限公司33%股权

2006 年8 月，上海上实投资发展有限公司与四川博览置业有限公司签订股权转让协议，按原出资额受让四川博览置业有限公司持有的成都上实置地有限公司33%股权，受让金额为人民币295.35 万元。

上海海隆置业有限公司70%股权

　　2006年8月23日，公司行政管理层根据董事会的授权通过决议，同意上实置业在上海联合产权交易所挂牌出售其所持有的海隆置业70％股权。2006年10月16日，海隆置业70％股权在上海联合产权交易所公开挂牌竞价出售。2006年11月10日，挂牌公告期满20个工作日，经对报名单位进行资格审查，并进行竞价，当诺（DonallJoseph）报价人民币壹千陆佰肆拾叁万捌仟伍佰贰拾贰元整（16,438,522元）为最高应价。2006年11月19日，上实置业与当诺（DonallJoseph）签订《股权转让协议》，上实置业将持有的海隆置业70％股权转让给当诺，转让金额为人民币1643.8522万元。本次转让已于2007年1月25日在上海联合产权交易所完成产权交易过户。

河南国基家和万世置业有限公司33.4%股权

2004年12月，公司经营层经董事会授权审议通过了《关于增持河南国基家和万世置业有限公司33.4%股权的事项》。河南国基家和万世置业有限公司为公司控股子公司，其注册资本6000万元，公司原持有60%的股权，河南国基建筑安装工程有限公司持有30%的股权，自然人郭先奎持有10%的股权。公司为了加强对异地子公司的控制管理，以22,809,610元的价格受让河南国基建筑安装工程有限公司所持有的家和万世30%的股权，以2,585,090元的价格受让郭先奎所持有的3.4%的股权，合计受让金额25,394,700元，合计受让股权33.4%

上海上实海云置业有限公司25%股权

上海实业发展股份有限公司于2004年11月16日以通讯传真表决方式召开了第三届董事会第十七次会议,审议并通过了《关于转让上海上实海云置业有限公司25%股权的议案》.同日,本公司与上实置业集团(上海)有限公司签署了《股权转让协议》,按原出资额转让上海上实海云置业有限公司25%的股权.本次关联交易的标的为本公司将所持有的项目公司25%股权以原出资额转让给上实置业,转让价格为500万元.

上海上实湖滨新城发展有限公司40%股权

　　上海实业发展股份有限公司于2003年3月26日召开了第三届董事会第三次会议,审议并通过了《关于收购上海上实湖滨新城发展有限公司50%股权的议案》。同日,公司与上海上实(集团)有限公司和上海上实投资发展有限公司签署了《出资转让合同书》。拟受让上海上实持有上海上实湖滨新城发展有限公司40%出资额以及上实投资发展持有湖滨新城10%出资额。按原出资额进行收购,收购总金额为12,500万元。 　　

上海上实房地产有限公司20%股权

上海实业发展股份有限公司于2003年10月25日在上海与上海宬隆进出口有限公司(以下简称＂宬隆公司＂)签订《股权转让协议书》,将本公司所持有的上海上实房地产有限公司20%股权转让给宬隆公司,经评估,转让价格为人民币4000万元 至2003年11月29日，公司已收到股权转让款项，该部分股权已在上海产权交易所完成过户并完成营业执照的工商登记，本次股权转让的工作已全部完成。

上海实业开发有限公司(以下简称“上实开发”)现为上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)持有32.2667%股权的参股子公司,该公司为根据原《中华人民共和国中外合作经营企业法》所设立的中外合作企业。上实开发现有股东为上实置业集团(上海)有限公司(以下简称“上实置业”)、百联集团有限公司(以下简称“百联集团”)及公司。根据最新法律法规的相关规定,上实开发拟将办理工商变更登记予以继续经营。

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)为支持合营公司上海上实北外滩新地标建设开发有限公司(以下简称“新地标公司”)开发建设上海市虹口北外滩91#地块项目的资金需求,拟按持有50%的股权比例向新地标公司提供人民币650万元的财务资助。期限自实际借款之日起3年,利率按3.6225%(人民银行短期LPR上浮5%)计息,借款期间如遇人民银行调整LPR,上述利率随之调整。

2024年度,公司预计与关联方上海实业(集团)有限公司,上海上实(集团)有限公司,上海实业东滩投资开发(集团)有限公司等发生提供劳务,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额4460万元。

2023年度,公司预计与关联方上海实业(集团)有限公司,上海上实(集团)有限公司,上海实业东滩投资开发(集团)有限公司等发生提供劳务,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额17190.0000万元。 20240326：2023年度日常关联交易实际发生额3605.9282万元

上海实业发展股份有限公司（以下简称公司）全资子公司上海上实城市发展投资有限公司（以下简称上实城发）拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让上海实业养老投资有限公司（以下简称上实养老投资）38%股权（以下简称本次交易），本次交易挂牌底价不低于净资产评估值，拟为26,621.14万元（最终以国资备案的资产评估报告结果为基础确定）。

2022年度,公司预计与关联方上海实业(集团)有限公司,上海上实(集团)有限公司,上海实业东滩投资开发(集团)有限公司等发生提供劳务,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额17290.0000万元。 20230328：2022年度日常关联交易实际发生额37538969.45元。

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)拟出资人民币2.856亿元,与上实丰茂置业有限公司(以下简称“丰茂置业”)共同为公司下属控股子公司上海丰茂置业有限公司(以下简称“上海丰茂”)进行同比例增资。

2021年度,公司预计与关联方上海实业(集团)有限公司,上海上实(集团)有限公司,上海实业东滩投资开发(集团)有限公司等发生提供劳务,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额8505万元。 20220331：2021年实际发生金额为8799.4472万元。

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司上海上实城市发展投资有限公司(以下简称“上实城发”)拟出资人民币1.4060亿元,与上海实业东滩投资开发(集团)有限公司(以下简称“上实东滩”)共同为上海实业养老投资有限公司(以下简称“上实养老投资”)进行同比例增资。

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)拟出资人民币3,000万元与关联方上海文化产业发展投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“文化产业发展基金”)共同参与认购上海瑞力文化科创股权投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“瑞力文化科创基金”)有限合伙份额。

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司上海上实城市发展投资有限公司(以下简称“上实城发”)拟出资人民币1.9亿元,与上海实业东滩投资开发(集团)有限公司(以下简称“上实东滩”)、上海海外公司共同为上海实业养老投资有限公司(以下简称“上实养老投资”)进行同比例增资。

2020年度,公司预计与关联方上海帷迦科技有限公司,上海实银资产管理有限公司,上海医药集团股份有限公司等发生提供劳务,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额8405.0000万元。 20210327：2020年度日常关联交易实际发生额1552.8835万元

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)拟出资人民币1亿元与四川川沪合作创新投资管理有限公司(以下简称“川沪创新投资”)、四川企业改革发展股权投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“四川改革发展基金”)及上海上实创业投资有限公司(以下简称“上实创投”)共同发起设立四川川沪合作创新股权投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“川沪创新基金”)。

2019年度,公司预计与关联方上海帷迦科技有限公司,上海实银资产管理有限公司,上海天地行房地产营销有限公司等发生提供劳务,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额95,050,000元。 20200328：2019年度日常关联交易实际发生额19,793,197.29元。

上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司上海上实物业管理有限公司（以下简称“上实物业”）拟与上海城开（集团）有限公司（以下简称“上海城开”）签订股权转让协议，由上实物业收购上海城开持有的上海申大物业有限公司（以下简称“申大物业”）100%股权，收购价格拟为人民币7000万元，该价格尚需国资备案批准； 公司全资子公司上海新世纪房产服务有限公司（以下简称“新世纪房产”）拟与上海城开签订股权转让协议，由新世纪房产收购上海城开持有的上海城开商用物业发展有限公司（以下简称“城开商用”）100%股权，收购价格拟为人民币1700万元，该价格尚需国资备案批准。

2018年度,公司预计与关联方上海帷迦科技有限公司,上海实银资产管理有限公司,上海天地行房地产营销有限公司等发生提供劳务,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额40900.0000万元。 20190327：2018年日常关联交易实际发生额为27,139,076.72元。

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)拟收购菲莉(福建)投资有限公司(以下简称“菲莉公司”)持有的泉州市上实投资发展有限公司(以下简称“泉州上实”)49%股权,收购价格为人民币97,818万元。

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司上海上实城市发展投资有限公司(以下简称“上实城发”)及上海实业东滩投资开发(集团)有限公司(以下简称“上实东滩”)拟以各自所持上海实业养老投资有限公司(以下简称“上实养老投资”)股权比例分别对上海实业养老发展有限公司(以下简称“上实养老发展”)提供股东借款。其中,上实城发提供的股东借款为人民币14,060万元。借款期限自实际借款之日起,最长不超过三年。 20181211：股东大会通过

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)之全资子公司上海上实城市发展投资有限公司(以下简称“上实城发”)本次拟为上实养老发展向银行申请贷款提供不超过人民币4,940万元的保证担保。截至本公告披露日,上实城发实际为上实养老发展提供担保余额为人民币24,700万元。 20181211：股东大会通过

公司全资子公司上实北外滩与兴晟惠通、森公司分别持有虹晟公司44.0996%、45.8996%和10.0007%股权。虹晟公司全资子公司实森置业负责开发虹口HK324-01地块,为保证开发顺利进行,三方股东一致同意向实森公司提供股东借款,用于所持项目开发经营,其中公司提供股东借款的比例不超过公司的持有虹晟公司股权比例。公司已于2017年12月25日与实森置业签订协议一,向实森置业提供不超过人民币16亿元借款。彼时实森置业虽为公司参股子公司,但与公司尚无关联关系。此次公司拟与实森置业签订协议二,向实森置业提供新增余额不超过2亿元的股东借款,期限不超过1年。 20180608：股东大会通过

2017年度,公司预计与关联方上海帷迦科技有限公司,上海实银资产管理有限公司,上海天地行房地产营销有限公司等发生提供劳务,接受劳务的日常性关联交易,预计关联交易金额43350万元。2016年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为62,954,521.56元。 20180327：2017年度公司与关联方实际发生的关联交易金额为39,014,988.16元。

上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司绍兴上投置业发展有限公司(以下简称“绍兴上投”)拟与上海上投房地产投资有限公司(以下简称“上海上投投资”)签订《绍兴袍江工业区“国际华城”E1B地块处置协议》(以下简称“处置协议”),处置绍兴E1B地块土地使用权及地上建成不动产(以下简称“处置标的”)。

本公司拟与上实丰泽置业有限公司(以下简称“上实丰泽”)按照对丰泽公司的现有持股比例进行同比例增资,拟合计新增注册资本人民币44,117.6471万元,其中公司按所持51%股权比例出资人民币22,500万元,上实丰泽按所持49%股权比例出资人民币21,617.6471万元。

公司全资子公司上海实锐投资管理有限公司拟作为有限合伙人，与相关企业共同发起设立宁波市鄞州帷幄投资合伙企业（有限合伙），基金募集规模拟为人民币2.3亿元，以投资行业领先的创投基金，包括天使投资基金，Pre A、A轮投资基金等为目标，实锐投资拟认缴出资人民币1亿元。

公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司(以下简称“上实城发”)拟以所持股权比例为其参股公司上海实业养老投资有限公司(以下简称“上实养老投资”)之全资子公司上海实业养老发展有限公司(以下简称“上实养老发展”)向银行申请贷款提供额度最高不超过人民币38,000万元的保证担保。公司已实际为其提供的担保余额为零。 20160421：股东大会通过

本次非公开发行的发行对象为包括公司关联方上投资产在内的9名特定对象,发行股票种类为境内上市人民币普通股(A股),发行股票数量合计不超过512,820,512股(含512,820,512股),募集资金总额不超过600,000万元。若公司在定价基准日至发行日期间发生派息、送红股、资本公积金转增股本等除权除息事项,本次发行价格和发行股份数量相应调整。最终发行数量将提请股东大会授权公司董事会与保荐机构(主承销商)协商确定。 上投资产拟以现金方式认购本次发行的股份85,470,085股,该认购股票的行为,构成了公司的关联交易。 本次非公开发行股票的定价基准日为公司第六届董事会第23次会议决议公告日(2015年4月29日),发行价格为公司董事会决议公告日前20个交易日公司股票交易均价的90%(即11.70元/股)。 20150518：董事会通过非公开发行股票方案（修订稿）的议案 20150525：公司日前收到上海市国有资产监督管理委员会《关于上海实业发展股份有限公司非公开发行股票有关问题的批复》(沪国资委产权〔2015〕133号),上海市国资委原则同意公司董事会提出的非公开发行不超过512,820,512股人民币普通股用以收购上海龙创节能系统股份有限公司9,181,978股股份及募集资金,并将募集资金用于收购上海上实(集团)有限公司持有的上海上投控股有限公司100%股权等项目的方案。 20150619：股东大会通过 20150707：上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)收到中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)于2015年7月3日出具的《中国证监会行政许可申请受理通知书》(【152140】号) 20151103：公司于2015年7月实施完毕2014年度利润分配方案，每10股派发现金红利0.71元（含税），本次非公开发行股票的价格由11.70元/股调整为11.63元/股。 20151127：2015年11月26日,中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)发行审核委员会对上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)非公开发行A股股票的申请进行了审核。 20151223：2015年12月22日,上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)收到中国证券监督管理委员会出具的《关于核准上海实业发展股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[2015]2989号) 20160127：本次发行新增股份已于2016年1月22日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕登记托管手续。

公司本次拟使用非公开发行募集资金中340,000万元收购关联方上海上实(集团)有限公司(以下简称“上海上实”)所持有的上海上投控股有限公司(以下简称“上投控股”)100%股权,上述收购行为,构成了公司的关联交易。

根据公司战略发展要求及啤酒城项目的实际开发情况,为提升公司整体经济效益,公司拟收购陆家嘴国际信托有限公司(以下简称“陆家嘴信托”)持有的上实发展(青岛)投资开发有限公司(以下简称“项目公司”)16.02%股权,转让价格为70,200万元人民币。 公司于2014年5月27日以通讯方式召开第六届董事会第十一次会议,审议通过了上述收购事项。 鉴于陆家嘴信托系发行单一信托以增资方式持有项目公司该部分股权,其单一投资人浙江荣丰纸业有限公司(以下简称“荣丰纸业”)系公司控股股东上海实业控股有限公司成员企业永发印务有限公司的全资子公司,为公司关联企业,本次收购事项构成关联交易。关联董事陆申、阳建伟、徐有利回避表决。公司三名独立董事就此项交易发表了独立意见。 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本议案尚需提交股东大会审议。

根据公司发展战略,公司在做优做强房地产主业的同时,通过充分整合内外部优势资源,实现公司地产主业向金融产业的延伸和拓展。为实质开展金融地产业务,由公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司与上海上实资产经营有限公司共同出资成立股权投资管理公司,暂定名为上海实悦投资管理有限公司,并由该平台公司引进实力较强的金融机构共同成立资本管理公司作为GP,发起设立相关房地产基金。公司于2014年4月22日召开总裁办公会议,审议通过了上述事项。上海上实资产经营有限公司是上海上实(集团)有限公司的全资子公司,上海上实(集团)有限公司实际控制人为上海实业(集团)有限公司,因此上海上实资产经营有限公司为上实发展的关联企业,本事项构成与关联企业共同投资,公司三名独立董事就此事项发表了独立意见。本事项无需提交公司股东大会审议。

　　根据公司战略导向，实现在做优做强房地产主业的同时，通过整合内外部资源、参与养老产业的建设。为实质开展养老产业建设业务，由全资子公司上海上实城市投资发展有限公司与上海实业东滩投资开发（集团）有限公司共同出资成立上实养老产业平台公司，暂定名上海实业养老投资有限公司。 　　并由该公司与其他合作伙伴共同成立合资项目公司开发建设养老社区项目。

公司于2012年11月13日召开总裁办公会议，审议并通过了公司全资子公司上海上实南开地产有限公司收购上海实业半岛发展有限公司所有的仲盛金融中心12楼、15楼房产资产的相关事宜。 　　会议同意上海上实南开地产有限公司收购上海实业半岛发展有限公司所有的仲盛金融中心12楼、15楼的房产资产，收购价格为人民币肆仟贰佰万元（RMB42,000,000）。

根据公司战略发展要求及青岛啤酒城项目的开发需要，公司所属项目公司上实发展（青岛）投资开发有限公司(以下简称“项目公司”)通过由陆家嘴国际信托有限公司（以下简称“陆家嘴信托”）募集6亿人民币的单一资金信托对该项目公司进行增资（增加注册资本及资本公积）。通过新增人民币9273.0412万元增加项目公司的注册资本，另有50,726.9588万元人民币进入项目公司资本公积。

　　公司与控股股东上实控股实益拥有100%权益的下属全资公司上实丰启置业有限公司（以下简称“上实丰启”）、上实丰茂置业有限公司（以下简称“上实丰茂”）、上实丰泽置业有限公司（以下简称“上实丰泽”）、上实湖滨置业有限公司（以下简称“上实湖滨”）分别签订了《增资协议》,为解决公司与控股股东上实控股在上海青浦朱家角项目上存在的同业竞争事宜，公司与上实控股分别以现金增资的方式向对方地块的项目公司进行增资，增资方式以公允评估值为增资依据，按账面净资产增资，并由估值不足方补差: 　　1、由本公司出资人民币227,586,346元对上实控股下属全资子公司上海丰启置业有限公司（以下简称“上海丰启”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积）;2、由本公司出资人民币267,991,926元对上实控股下属全资子公司上海丰茂置业有限公司（以下简称“上海丰茂”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积）;3、由上实控股实益拥有100%权益的下属全资公司上实丰泽出资人民币41,197,900元对本公司全资子公司上海丰泽置业有限公司（以下简称“上海丰泽”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积），4、由上实控股实益拥有100%权益的下属全资公司上实湖滨出资人民币247,484,922元对本公司全资子公司上海上实湖滨新城发展有限公司（以下简称“上海上实湖滨”）进行单方面增资（增加注册资本及资本公积）;最终实现四个项目公司均由公司控股51%股权，上实控股参股49%的股权结构。 20120417：股东大会通过

　　公司全资子公司上海上实南开房地产营销有限公司收购上海实业半岛发展有限公司所有的华申大厦601室以及上海上实投资发展有限公司所有的永隆商厦5楼两项资产。上海实业半岛发展有限公司以及上海上实投资发展有限公司与本公司全资子公司上海上实南开房地产营销有限公司均为同一实际控制人上海实业(集团)有限公司控制下的关联公司，依据《上海证券交易所股票上市规则》规定,本次交易构成关联交易。

根据公司战略发展需要，董事会同意公司通过协议转让方式，以1,000 万元人民币收购上海智颖置业有限公司 100%股权，其中，以950 万元收购上海上实（集团）有限公司所持95%股权，以50万元收购上海实业东滩投资开发（集团）有限公司所持 5%股权，并同时归还应付上海上实对上海智颖置业有限公司的股东借款计792,947,853.45 元。同时，董事会授权公司行政全权办理本次股权收购相关事宜。

公司于2009 年6 月5 日与控股股东上海上实签订了《股权转让协议》，公司以33232.20 万元人民币收购上海上实全资子公司上海丰泽置业有限公司（以下简称“丰泽公司”）100％股权。

本公司于2007 年12 月27 日与控股股东上海上实签订了《托管协议》，约定上海上实以其持有的（1）上海海外联合投资股份有限公司18.75%股份；（2）青岛上实瑞欧置业有限公司45%股份；（3）青岛联港投资开发有限公司50%股份；（4）上海市青浦区朱家角镇合计80.8572 万平方米的住宅用国有土地使用权等四项资产委托本公司管理。各托管标的的托管期限分别自本协议生效之日起至上海上实将该托管股权或土地使用权予以转让且转让完成之日止。上海上实每年向本公司支付该四项资产的托管费合计350 万元。

鉴于本次交易后，公司持有中天兴业30％股权，公司控股股东上海上实（集团）有限公司（以下简称“上海上实”）之控股子公司上海上实城市发展投资有限公司（以下简称“上实城发”）持有中天兴业70％股权，公司与上实城发形成共同投资关系。投资金额为15,295万元人民币。

公司拟以自筹资金向上海上实下属公司上实置业集团（上海）有限公司收购其持有的9 家房地产类公司股权、海上海商业街资产及由置业集团享有的上海实业开发有限公司收益权，该部分非现金资产按评估值确定的转让价格为922,435,055.00 元。

公司拟向控股股东上海上实（集团）有限公司、上海上实控股子公司上海上实投资发展有限公司非公开发行不超过16,000 万股（含16,000 万股）人民币普通股（A 股）。上海上实以其持有的8 家房地产类公司股权及上海联合毛纺织有限公司位于浦东新区上川路1111 号的土地使用权及地上建筑物按评估值作价2,549,624,717.11 元认购股份，上实投资拟以其持有的6 家房地产类公司股权按评估值作价719,145,089.78 元认购股份。

公司拟向控股股东上海上实（集团）有限公司、上海上实控股子公司上海上实投资发展有限公司非公开发行不超过16,000 万股（含16,000 万股）人民币普通股（A 股）。上海上实以其持有的8 家房地产类公司股权及上海联合毛纺织有限公司位于浦东新区上川路1111 号的土地使用权及地上建筑物按评估值作价2,549,624,717.11 元认购股份，上实投资拟以其持有的6 家房地产类公司股权按评估值作价719,145,089.78 元认购股份。

公司与上海南洋胶合板有限公司签订购销合同,购买住宅实木复合地板和木门，截止到2006年4月10日,公司与南洋胶合板公司签订购销合同(住宅地板)和木门购销合同(住宅内门),公司向南洋胶合板公司购买用于"海上海新城"住宅精装实木复合地板,计人民币10,419,500元,以及购买用于"海上海新城"住宅内门工程的南洋木门,计人民币4,664,550元。合计金额为15,084,050元。

上海实业发展股份有限公司于2004年9月27日召开了第三届董事会第十五次会议,审议并通过了《公司拟投资俄罗斯圣彼得堡综合社区项目的议案》。9月28日,本公司与上海上实(集团)有限公司、上实投资(上海)有限公司、上海海外公司、百联集团有限公司、锦江国际(集团)有限公司、上海绿地(集团)有限公司、上海工业欧亚发展中心签署了《投资意向书》,拟共同投资成立上海海外联合投资股份有限公司,赴俄罗斯圣彼得堡市投资开发大型综合社区项目。20041222公告:海外联合公司目前已经上海市工商行政管理局注册成立。

本公司与上实置业集团（上海）有限公司签署了《股权转让协议》,按原出资额转让上海上实海云置业有限公司25%的股权.根据上实置业和本公司签署的《股权转让协议》，上实置业已向本公司支付了人民币伍佰万元转让款，并完成了产权交割，项目公司工商登记变更手续已完成。转让完成后，公司占项目公司股权比例为51%，上实置业占项目公司股权比例为49%。

上海实业发展股份有限公司(以下简称＂本公司＂或＂上实发展＂)于2003年10月25日召开了第三届董事会第八次会议,审议并通过了《关于投资开发飞虹路483号地块及成立项目公司的议案》。同日,本公司与上实置业集团(上海)有限公司(以下简称＂上实置业＂)签署了《合资协议书》。拟由本公司与上实置业共同投资在上海市虹口区成立项目公司,该项目公司注册资金2000万元,其中,本公司出资1520万元,占76%股权,上实置业占24%股权。

上海实业发展股份有限公司拟受让上海上实(集团)有限公司持有上海上实湖滨新城发展有限公司40%出资额。

上海实业发展股份有限公司拟受让上海上实投资发展有限公司持有上海上实湖滨新城发展有限公司10%出资额。

上海浦东不锈薄板股份有限公司拟以其合法拥有的、除持有的对上海浦东发展银行股份有限公司1310万元长期股权投资及对上海三钢有限责任公司20700 万元应收票据外的完整资产（含全部负债）出售给上海三钢有限责任公司。

上海浦东不锈薄板股份有限公司购买上海上实（集团）有限公司、上海上实投资发展有限公司及上海金钟商业发展有限公司拥有的主要与房地产开发与经营相关的资产。

上海浦东不锈薄板股份有限公司（＂本公司＂）于2002年9月25日与上海三钢有限责任公司（＂三钢公司＂）签署了《资产出售协议》,拟将本公司合法拥有的除对上海浦东发展银行股份有限公司1,310万元长期股权投资及20,700万元对三钢公司应收票据外的完整资产（含全部负债）出售给三钢公司。

上海浦东不锈薄板股份有限公司（＂本公司＂）与上海上实（集团）有限公司（＂上海上实＂）及其下属公司上海上实投资发展有限公司（＂上实投资发展＂）、 上海金钟商业发展有限公司（＂金钟发展＂）签署了《资产购买协议》,拟购买上海上实、上实投资发展及金钟发展合法拥有的主要与房地产开发及房地产租赁相关的资产。

上海浦东不锈薄板股份有限公司与上海三钢有限责任公司续签了《资产租赁协议》，将特钢分厂原值为210255千元，净值为61380千元资产继续租赁给上海三钢有限责任公司。

上海浦东不锈薄板股份有限公司向上海三钢有限责任公司采购坯料，向上海三钢有限责任公司销售煤气及废钢。

通过本公司原配股资金从电炉公司撤资的议案和关于原配股资金从电炉公司撤资后投资于浦东不绣特钢分厂设备改造项目.