一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　公司主要业务在报告期内未发生变化。公司是一家城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业，业务涵盖决策咨询、项目管理、建设施工、运营维护、投融资、数智赋能六大板块。
　　（一）公司主营业务情况说明：
　　1、决策咨询
　　公司在决策咨询领域能够提供投融资策划咨询、前期调研及整体建设策划研究、项目定位和规划、品牌形象策划、运营管理规划、城乡规划、建筑工程设计、财税咨询等服务。
　　2、项目管理
　　公司项目管理业务涵盖工程咨询、工程监理、项目管理、造价咨询、招投标代理、节能评估等。近年来拓展了TIS、检验检测等业务，获得了建筑行业、市政行业对外援助项... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　公司主要业务在报告期内未发生变化。公司是一家城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业，业务涵盖决策咨询、项目管理、建设施工、运营维护、投融资、数智赋能六大板块。
　　（一）公司主营业务情况说明：
　　1、决策咨询
　　公司在决策咨询领域能够提供投融资策划咨询、前期调研及整体建设策划研究、项目定位和规划、品牌形象策划、运营管理规划、城乡规划、建筑工程设计、财税咨询等服务。
　　2、项目管理
　　公司项目管理业务涵盖工程咨询、工程监理、项目管理、造价咨询、招投标代理、节能评估等。近年来拓展了TIS、检验检测等业务，获得了建筑行业、市政行业对外援助项目实施企业资格许可，围绕“一带一路”国家战略拓展国际业务。公司资质体系完善，子公司同济管理、天佑咨询均具备工程监理综合资质，同济公路拥有交通部公路工程监理甲级、住建部市政公用工程监理甲级和房屋建筑工程监理甲级等资质。
　　3、建设施工
　　在建设施工领域，公司拥有建筑工程壹级、市政公用工程贰级等总承包资质以及环保工程、建筑装饰装修工程、钢结构工程、地基基础工程等专业承包资质，是上海市首批工程总承包试点企业，涵盖工业、住宅、环境工程、科教、医疗、商业、环保、古建筑维缮、市政道路等各个领域。
　　4、运营维护
　　公司运营维护业务主要聚焦环保运营和园区运营业务。
　　环保运营业务范围包括市政污水、工业废水、污泥处理处置、河道清淤、垃圾渗滤液、废气治理、土壤修复等，为政府或企业提供技术服务、科研攻关、工艺包及设备集成等环境治理整体解决方案。
　　园区运营业务主要为科技园、产业园的物业管理、资产管理、产业招商、创业孵化、公共服务等，为企业提供发展空间和优质服务。
　　5、投融资
　　公司投融资业务主要在房产开发、实业投资、基金投资。
　　房产开发业务聚焦上海，开发项目类型涵盖住宅、办公楼、商业、公寓、产业园区等，通过从前期策划、规划设计、建设到物业管理的全产业链模式，实现稳健开发运营。
　　实业投资服务公司发展战略，围绕业务开展资质补充升级、产业链延伸、新应用场景开拓等投资工作。
　　基金投资着眼于数字化、智能化、绿色低碳循环经济等新兴产业，服务于区校科技成果应用战略平台建设，为新业务开拓及现有业务提质升级提供动力源泉，推动公司战略布局。
　　6、数智赋能
　　公司数智化业务主要包括BIM咨询、信息化咨询、智能碳综合服务等，通过专业工程技术、数字信息技术、绿色低碳技术的复合集成，服务工程项目绿色、智慧、低碳建设运维，助力政府和企业提供节能减排降本增效综合解决方案。
　　（二）公司所属行业说明：
　　公司属于建筑行业，围绕城乡建设产业链打造了决策咨询、项目管理、建设施工、运营维护、投融资、数智赋能的“大全咨”业务布局。建筑行业受下游房地产市场需求疲软和基础设施建设投资增速回落等因素影响，产值增速有所放缓，行业增长面临压力。
　　1、建筑行业国民经济“压舱石”作用明显
　　建筑行业“十四五”发展规划强调行业应从“量”的扩张转向“质”的提升。2024年上半年建筑业总产值13.8万亿元，同比增长4.8%，国民经济“压舱石”作用明显；但与上年同期相比下降1.1个百分点，增速有所放缓，行业增长面临压力。
　　二十届三中全会通过的《关于进一步全面深化改革，推进中国式现代化的决定》提出健全城市规划体系，引导大中小城市和小城镇协调发展、集约紧凑布局；建立可持续的城市更新模式和政策法规，加强地下综合管廊建设和老旧管线改造升级，深化城市安全韧性提升行动。
　　公司将进一步发挥在城乡建设领域优势，为政府和企业客户提供城乡建设全产业链综合服务和全过程解决方案，助力客户实现全方位价值提升，以高标准的项目管理，高品质的工程建设，高效能的数智技术，服务和助力区域经济高质量发展。
　　2、企业复合发展趋势有所加强
　　随着行业不断发展，以及行业内资金压力逐步加大所导致的优质项目数量的减少，行业企业多元化发展趋势有所加强。建筑企业不仅从施工向设计、运营等前后端延伸，而且从建筑业向装备制造、新基建等上下游拓展。大型总包建筑企业通过资质并购整合，业务区分度不断降低，能够承接房建、基建、专业工程多种类型工程项目。
　　近年来，公司围绕资质增项升级进行了谋划布局，通过吸收合并方式先后获取了造价AAA、设计甲级等资质资信，未来将进一步对标标杆企业，持续完善资信体系建设，提升市场竞争力。
　　3、行业绿色化智能化发展
　　“双碳”政策背景下，近年来我国建筑业深入推进绿色发展，在住建部《绿色建筑评价标准》引领下，我国新建绿色建筑占新建建筑比重已超90%。《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》提出，到2025年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，建筑能源利用效率稳步提升，建筑用能结构逐步优化，建筑能耗和碳排放增长趋势得到有效控制，基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式，为城乡建设领域2030年前碳达峰奠定坚实基础。
　　智能建造实现数字链驱动下的立项策划、规划设计、施工生产、运维服务一体化集成与高效协同，交付以人为本、智能化的绿色可持续工程产品与服务，是信息技术与工程建造融合形成的建造新模式，是实现建筑业高质量发展的重要依托。
　　公司通过超低能耗建筑示范项目、碳管理平台建设、智慧工程管理平台建设等工作，积极推进绿色、智慧与业务发展的深度融合。
　　二、经营情况的讨论与分析
　　2024年上半年，面对复杂的经济环境和激烈的市场竞争，在公司党委和董事会的领导下，公司全力推进经营工作，不断做大做强传统优势业务，并积极探索新产业发展方向。报告期内实现营业收入18.31亿元，同比下降39.99%，实现归属上市公司股东的净利润2.33亿元，同比增加17.90%。
　　（一）扎实推进城乡建设主业
　　作为城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业，公司紧跟国家政策变化，围绕全产业链综合服务、全过程解决方案、全方位价值提升，不断优化专业技术服务水平，助力区域经济发展。
　　1、工程咨询管理业务稳中有进
　　工程咨询业务主要包括项目管理、监理、前期咨询与规划设计等。
　　持续中标监理重大项目：公司服务国家和区域重大工程建设项目，中标麻柳湾至彝良高速公路（麻柳湾至彝良县城段）、S16蕰川高速（G1503公路-省界）新建工程、环莞快速路三期长安莲湖路至莞长路段工程等公路项目；漳汕头高铁（福建段）、合武高铁合肥枢纽工程、通苏嘉甬高铁、宁波地铁6、7、8号线一期供电、通信、信号项目等铁路轨交项目；市东医院江湾院区、临港新片区DSH-02单元B06街坊学校项目等公建房建项目。同时，公司拓展服务领域，继续完善资质资信建设，新增机电安装工程监理资质。
　　海外项目取得重大进展。公司作为牵头方中标澳门国际机场扩建工程项目管理及技术支援服务项目，为项目提供全过程咨询服务，包括设计咨询、招标采购、施工期管理（技术、进度、质量、成本、不停航施工安保等）以及运营期技术支持等工作。
　　前期咨询规划与设计业务起步良好。报告期内，公司承接了平天湖风景区产业规划编制、济南市济阳区新市镇国土空间规划编制等前期咨询规划项目；拓展了上海市殡葬服务中心造价咨询、上海市预算绩效评价咨询、松江区2024-2026年政府性投资项目财务监理服务、奉贤区政府投资建设项目竣工财务决算评审等项目；新增了溪源村乡村振兴规划和麻沙镇毛店村服务驿站、宝山区看守所迁建工程等设计项目。此外，公司充分发挥多年来在住宅开发建设过程中积累的管理经验和方法，中标无锡市梁溪区XDG-2023-41号地块开发管理咨询服务，以受托代建模式，提供项目全过程开发管理服务。
　　2、建设工程业务再创新高
　　在建筑工程管理方面，公司秉承传承与创新的经营理念，保持房屋建筑项目、环保项目为主，拓展EPC项目为支撑的模式。报告期内，公司新签施工合同额30.40亿元，创历史新高，同比增长18.01%。
　　公司结合项目特点，探索研究建筑信息化、数字化、智能化，形成设计阶段、施工阶段、运维阶段等不同阶段下的“智慧+”模式，构建城市单元全生命周期数据通道，用智慧建设为传统行业赋能。
　　3、运营维护业务稳健发展
　　公司以精细化管理为抓手，统一标准、流程，规范操作，创新数字化管理手段，高质量做好环保业务。报告期内，公司克服进水污染浓度升高和局部区域进水异常较为高发的影响，完成安全生产的同时实现稳定达标排放，为促进片区生态环境改善、提升人民生活幸福指数和促进区域经济发展贡献力量。
　　报告期内，公司新中标上栗县赣湘合作产业园污水处理厂尾水人工湿地水质净化工程（施工总承包+委托运维）、普陀山污水处理厂应急改造及运维服务等项目，积极拓展轻资产服务模式。
　　4、聚集主业开展投融资
　　基金方面，公司发起设立的同杨孵化基金，参与了上海同陆云交通科技有限公司、上海共迹科技有限公司等企业的投资；同杨孵化基金筹划进一步扩大募资规模，加大对新材料、新能源等绿色低碳新兴产业的投资力度。公司参与了上海数宇鼎元私募投资基金合伙企业（有限合伙）一期扩募，拟通过基金加大对数字经济产业的投资力度，赋能传统产业数字化转型升级。
　　房产方面，公司以破产重整方式收购录润置业100%股权，获得新江湾城街道412街坊9丘项目的开发与建设权，将充分发挥在设计、施工、运营管理方面积累的技术经验和产业优势，将项目打造成为高品质的绿色低碳、自主智能未来产业科技园。
　　（二）深入推进“基金+基地+研究院+产业联盟”发展策略
　　公司发挥区校企合作平台的优势，进一步落实“基金+基地+研究院+产业联盟”发展策略，不断强化公司作为区校科技成果应用战略合作平台的功能。
　　“基金”方面，公司进一步加强基金投前研究、投后管理与业务协同赋能，通过与同济科技园等合作举办创新企业路演活动等行动，进一步深化及推动产学研合作及科技成果转化，赋能公司现有业务提质升级，优化公司投资结构，推动战略布局落地。
　　“基地”方面，公司将充分发挥在设计、施工、运营管理等方面多年来积累的技术经验和产业优势，将录润项目打造成为高品质的绿色低碳、自主智能未来产业科技园。
　　“研究院”方面，公司加强区校合作，结合发展战略和业务需求，进一步明确了创新发展内涵，完善了创新发展组织，凝聚了创新发展合力。
　　“产业联盟”方面，作为“城乡建设与发展绿色低碳产业联盟”发起单位之一，公司搭建学习交流的平台，在报告期内分别举办主题为“双碳战略新阶段的多尺度低碳综合解决方案研讨”“新质生产力引领下的绿色低碳实现路径”的论坛活动，并牵头组织开展成员单位业务及技术交流，为城乡建设低碳发展贡献同济力量。
　　（三）智慧化与绿色化融合发展
　　公司一方面巩固BIM咨询及研发业务，中标博世汽车部件（苏州）有限公司新建502、503、517项目BIM管理标段项目，另一方面积极拓展ESG咨询服务领域，交通运输部环境保护中心与上海天佑工程咨询有限公司联合编写的《2023年度交通运输行业企业ESG（环境、社会和治理）评级报告》于7月10日正式发布。
　　公司积极推进绿色数智技术和业务发展的深度融合，不断提高数字化水平和核心竞争力。公司自主打造的数字化项目管理系统（C-Vision建智视界），整合梳理了企业、项目等多层级数据，将业务系统与管理系统有机结合，实现了数据对传统业务的有效赋能，助力建筑数字化水平提升。
　　公司自主研发的“碳96—天佑碳智慧管理系统”，通过“平台+咨询”一体化服务模式，为客户提供全方位的碳管理咨询服务，业务模块包括碳排放规划及方法论制定、碳排放核算、能碳双控减排规划等。该系统已在污水处理厂、长三院二期零碳建筑项目等实际场景中成功应用。
　　（四）聚焦优势深化区域化发展
　　近年来，公司积极稳妥开拓市场，业务覆盖全国并成功出海。在此基础上，公司重点聚焦长三角、粤港澳、长江经济带、华中等区域，致力于为区域发展提供系统解决方案。公司设立了同济科技大湾区办事处、同济科技湖北办事处，作为公司在大湾区和华中区域的重要战略支点。

　　三、风险因素
　　1、产业政策风险
　　公司所从事的城乡建设及运营业务，与基础设施建设进度、固定资产投资规模、国家环保政策落实、全国各地的环境污染状况、房地产调控政策等密切相关。国家对于基础设施建设的投资规模、发展模式以及融资方式、环境污染治理、房地产开发等政策的制定和实施对于相关业务的发展有较大的影响，如果相关政策发生变化，将对公司的业务拓展和业绩实现造成一定的影响。
　　应对措施：公司将密切关注并深入研究国家、地方及行业政策、法规，加强政策和市场的前瞻性研究，把握国家宏观经济政策导向；同时，公司将进一步完善内部资源共享平台，发挥产业链的协同效应，降低政策性风险对公司经营业绩的影响。
　　2、行业竞争风险
　　公司各业务板块所处行业都属于充分市场竞争行业，行业内各级各类企业数量众多，竞争异常激烈，业务拓展难度加大可能对公司的经营业绩带来不利影响。
　　应对措施：公司将进一步提升技术水平，延伸产业链，完善资质体系建设，总结项目经验，优化人才结构，打响企业品牌，充分整合内外部资源，做好渠道维护，提升自身竞争力。
　　3、业务转型升级风险
　　随着基础设施投资和城市化建设规模的缩小，传统建筑业务市场空间受到挤压。公司综合考虑自身资源禀赋开展智慧化、绿色化、融合化转型。由于行业壁垒以及市场人脉、人才、技术、管理体系等要素的限制，存在整体转型速度慢于预期的风险，难以在较短时间内贡献与传统业务相当的产值利润。
　　应对措施：公司将审慎研判业务转型方向，把握业务转型节奏，充分做好风险隔离或转移措施。同时，加强行业研究，努力打造数信引领绿色低碳发展的新业务格局。
　　4、安全生产的风险
　　公司工程管理、环保运营等项目涉及组装集成、运输安装、项目现场施工、大型设备操作等环节，存在一定的危险性，易受到各种不确定因素或无法预见因素的影响。因此，公司在项目实施过程中，存在一定的项目实施安全风险。
　　应对措施：为了科学合理的防范项目实施过程的安全风险，公司定期开展安全生产培训，完善视频监控与智慧工地建设，对安全生产隐患进行闭环管理，有效地降低各类安全生产风险，促进项目现场安全管理水平持续提高。

　　四、报告期内核心竞争力分析
　　（一）品牌、资质及专业技术能力
　　凭借深厚的技术实力和积极的市场开拓，“同济”品牌服务中国城乡建设30余年，积累了良好的市场口碑和广泛的知名度，是公司开展业务的有力支撑。公司在建筑设计、工程咨询、工程监理以及建筑工程管理等领域获得了多部委、多部门颁发的多项综合甲级资质证书及甲级信用等级，专业技术领先并持续拓展业务领域。公司获得的多项鲁班奖、詹天佑奖、白玉兰奖、国家优质工程奖、中国钢结构金奖、全国市政金杯示范工程等，是客户和业界对公司能力的一致认可。
　　（二）区校合作的平台优势
　　公司作为上海市杨浦区与同济大学区校合作的平台，在优势学科、专家智库资源、技术成果转化、应用场景落地等方面具有竞争优势。公司在推动产教融合，助力功能区建设中贡献自己的力量，努力成为区域开发建设者、创业企业投资者、产业集聚推动者。
　　（三）“全咨”集成服务能力
　　公司围绕“城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业”的战略定位，不断完善产业链，全力构建“大全咨”业务格局，通过咨询、设计、投资、建设、运维的“全产业链服务”，提供贯穿项目前期研究、投资决策、建设实施、交付使用、运营维护的“全过程解决方案”，助力业主实现经济效益、社会效益、生态效益的“全方位价值提升”。
　　公司集聚了一批专业、团结、精干、进取、稳定的高素质人员、近30个“全咨”团队，在技术研发和业务拓展方面有较强的竞争优势，也是实现“全咨”服务的重要保障。
　　（四）持续创新发展的机制优势
　　公司始终坚持以创新引领发展，近年来公司不断加强创新体系建设，建立完善创新发展项目管理、创新成果转化激励等工作机制；各子公司新取得实用新型和发明专利、软件著作权等数十项，成果丰硕。其中，天佑咨询领衔编写的国内首个针对交通运输行业的ESG评级报告由交通运输部环境保护中心发布，同济环境主要参编的团体标准《城镇污水处理厂智慧化技术标准—A/A/O系列工艺》经中国城镇供水排水协会批准发布，公司在行业的影响力不断提升。 收起▲

　　一、经营情况讨论与分析　　2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是同济科技成立30周年。报告期内，公司持续推动产教融合和科技创新，聚焦主责主业、加快协同发展、推进业务创新，全年实现营业收入56.73亿元，同比增长43.88%，实现归属上市公司股东净利润3.81亿元，同比增长8.21%。　　（一）城乡建设主业持续发力　　作为城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业，公司紧跟国家政策变化，围绕全产业链综合服务、全过程解决方案、全方位价值提升，提升专业技术服务，助力区域经济发展。　　1、工程咨询管理业务　　公司以专业化、标准化、规范化、智慧化的服务，为重大建设工程的安全、质量保驾护航... 查看全部▼

　　一、经营情况讨论与分析
　　2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是同济科技成立30周年。报告期内，公司持续推动产教融合和科技创新，聚焦主责主业、加快协同发展、推进业务创新，全年实现营业收入56.73亿元，同比增长43.88%，实现归属上市公司股东净利润3.81亿元，同比增长8.21%。
　　（一）城乡建设主业持续发力
　　作为城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业，公司紧跟国家政策变化，围绕全产业链综合服务、全过程解决方案、全方位价值提升，提升专业技术服务，助力区域经济发展。
　　1、工程咨询管理业务
　　公司以专业化、标准化、规范化、智慧化的服务，为重大建设工程的安全、质量保驾护航。
　　监理业务方面，公司承接项目类型涵盖房建、铁路、城轨、高等级公路等，报告期内合同金额超千万的代表性项目包括延榆高铁、深圳市第二眼科医院、徐民高速单曹段工程等。
　　项目管理业务方面，公司坚守保障工程质量安全、为全社会提供高品质建筑的初心，为松江大数据计算中心（二期）、西安太古里之安全智慧工地、某新能源汽车高安全电池零部件制造定制化厂房等项目提供项目管理服务。
　　造价咨询方面，公司从全过程咨询的高度，对建设工程全过程实施造价控制，推动提升工程全过程的动态管理水平，从而增加建筑工程的建设效率。报告期内公司承接了临港实验室临港园区、虹桥前湾北部研发中心等项目的造价咨询服务业务。
　　公司工程咨询管理业务范围进一步拓展，海外项目取得突破。公司承接了哈萨克斯坦阿斯塔纳轻轨一号线工程、巴哈马国家体育场维修改造等项目，标志着公司工程咨询和管理服务迈入了国际化发展的新阶段。
　　2、绿色施工业务
　　公司建设施工业务紧跟行业发展趋势，围绕城市更新、绿色建筑、智慧建设拓展业务领域，开展数字化转型。
　　报告期内，公司新签施工合同额35.06亿元，同比增长97.64%。公司承建的杨浦区定海社区B3-1地块（大桥街道118街坊）商品住宅项目作为杨浦区首批超低能耗建筑示范项目，将通过运用超低能耗技术中的高效保温系统、气密性施工、无热桥设计、高效热回收新风系统、再生能源系统等技术实现节能效果，助力绿色低碳城区建设。
　　3、环保运营业务
　　公司以精细化管理为抓手，统一标准、流程，规范操作，创新数字化管理手段，高质量做好环保业务。
　　报告期内，公司运营的19家污水处理厂累计处理污水总量1.25亿吨，完成安全生产的同时实现稳定达标排放。新中标赣湘合作产业园污水循环使用建设项目（一期）运营采购项目，公司将充分发挥专业技术能力，为促进片区生态环境改善、提升人民生活幸福指数和促进区域经济发展贡献力量。
　　4、房产开发业务
　　公司房产投资坚持深耕上海。报告期内，公司加强政策研究和市场研判，获得青浦区西虹桥蟠东路西侧地块和青浦区朱家角镇阁游路北侧地块的国有建设用地使用权。公司不断加强项目管控，防范开发风险，保障开发进度，实现开发预期。持续跟踪研判上海录润置业有限公司的破产重整机会，拟作为公司打造绿色低碳、自主智能未来产业科技园的抓手。
　　（二）落实发展战略，促进区校企协作共赢
　　报告期内，结合公司发展战略，发挥区校企合作平台的优势，进一步落实“基金+基地+研究院+产业联盟”发展策略，不断强化公司作为区校科技成果应用战略合作平台的功能。
　　“研究院”方面：公司投资新设同杨低碳公司，定位为创新发展、校企合作及开展绿色低碳开发与研究业务的平台。报告期内，同杨低碳公司统筹公司研发力量，依据公司业务需求，在数字化、低碳能源管理、工程技术更新等方面开展研究并取得初步成效；在与同济大学合作共建“长三角可持续发展研究院”二期工程过程中，集成公司各项研究成果，通过低碳建造、高效运维等技术，实现减碳及低碳目标。
　　“基金”方面：公司参与投资设立了上海同杨私募投资基金合伙企业（有限合伙）并顺利完成基金备案手续。同杨基金着眼于数字化、智能化、绿色低碳循环经济等新兴产业投资。该基金的设立有利于深化区校科技成果应用战略平台的建设，为新业务开拓及现有业务提质升级提供动力源泉，推动公司战略布局。
　　“基地”方面：根据市场研判及发展需求，公司积极跟踪上海录润置业有限公司破产重整，争取获得新江湾城街道412街坊9丘地块项目的开发权，致力于打造基于绿色低碳、自主智能的未来产业科技园，助力杨浦科创带和上海全球科创中心建设，为推动区域经济发展贡献力量。
　　报告期内，为深化落实同济大学和杨浦区新一轮全面战略合作，赋能企业高质量发展，助力高校学科建设，更好地服务国家战略和区域经济社会可持续发展。2023年7月，公司分别与同济控股、杨浦滨江签署战略合作框架协议，在原创性成果和关键技术的转化集成、园区建设、项目合作、产业发展等领域达成战略合作意向。公司及子公司分别与同济大学环境科学与工程学院、城市污染控制国家研究中心、经济与管理学院、土木工程学院、上海自主智能无人系统科学中心等在技术研发、技术服务、人才培育等方面签订协议或开展合作，助力公司业务提质升级。
　　“产业联盟”方面：2023年公司与相关企业共同发起成立“城乡建设与发展绿色低碳产业联盟”，得到了杨浦区政府和同济大学的大力支持；联盟已汇聚90家成员，将在促进产业链上下游协作协同、推动产业集群化发展方面贡献力量，共同打造城乡建设发展绿色低碳产业生态。
　　（三）创新业务初见成效
　　1、全咨产业链业务延伸
　　2023年，公司继续完善资质资信体系，新增工程设计建筑行业甲级资质，并获得工程造价咨询AAA资信，实现向产业链的延伸，为工程咨询业务的发展提供了有力保障。
　　报告期内，公司策划咨询业务范围进一步拓展。承接了尤溪县乡村振兴综合发展项目、上海市益善殡仪馆现状调查及建设策划研究前期咨询、黄石科技城绿色智慧园区建设综合配套项目节能减碳方案及申报咨询等策划咨询项目；在开展城乡建设服务的同时，公司积极跟踪客户需求，发掘应用场景，逐步拓展了职业培训、财税咨询、能碳咨询、环境评估、数字化服务等新业务。其中控股子公司同培公司获得了民办学校办学许可，组织开展多项职业技能培训。天佑财税品牌影响力不断扩大。
　　2、布局数字化智能化业务
　　2023年，在国家深入推进数字经济创新发展的大背景下，公司积极推进数字技术和业务发展的深度融合，不断提高数字化水平和核心竞争力。
　　公司收购了上海慧之建建设顾问有限公司，拓展BIM咨询及研发业务，开拓了全新数字化商业模式，逐步形成以BIM为基础的业务数字化转型布局。
　　公司自主研发的智慧工程管理系统、智慧水务系统、“碳智视界”智慧园区管理系统等，通过标准化、数字化、智能化的管理手段，达到工作指引、过程管理、安全预警、决策支持的效果，全面提升工作效率和服务水平。
　　3、探索碳管理业务
　　公司积极响应“双碳”行动号召，鼓励绿色低碳业务创新。
　　公司全程参与长三角可持续发展研究院二期8号楼低碳改造项目，开展建筑光储直柔系统、分布式储能等研究应用。利用高性能外围护结构、高效率冷热源热泵机组、蓄冷蓄热技术、排风热回收系统、室内环境监测与新风联动等技术，结合建筑形态及周边条件设计可再生能源系统降低能耗。
　　天佑咨询自主研发的“天佑智慧碳管理平台”，通过数智化技术的深度应用，采用“平台+咨询”一体化的服务模式，为客户提供碳排放规划及方法论制定、碳排放核算、能碳双控减排规划等全方位、一站式碳管理咨询服务。
　　
　　二、报告期内公司所处行业情况
　　公司属于建筑行业，围绕城乡建设产业链打造了决策咨询、项目管理、建设施工、运营维护、投融资、数智赋能的“大全咨”业务布局。
　　（一）行业处于转型升级阶段
　　2023年是中国经济提质升级转型换挡的关键一年，经济逐渐从投资驱动型增长模式转变为内需拉动的高质量发展模式，变革中迫切需要“稳中求进、以进促稳、先立后破”。这也为建筑行业指明了发展方向，即在转方式、调结构、提质量、增效益上积极进取，转变粗放生产方式，调整优化业务组合与业务结构，全方位、全要素提升发展质量，促进企业经济效益与社会效益持续增加，实现质的有效提升和量的合理增长。
　　（二）基建投资增速总体维持相对高位
　　2023年全年基建投资增速5.9%，其中水利管理业投资同比增长5.2%，公共设施管理业投资同比减少0.8%，道路运输业投资同比减少0.7%，铁路运输业投资增长25.2%。基建投资仍将发挥稳增长的“压舱石”作用，有望保持一定增长，但总体增速或进一步放缓。新能源、生态环保、高标准农田等新兴领域及国家骨干水网、超大特大城市城中村改造、“平急两用”基础设施、县域补短板基础设施等细分市场将迎来快速发展期。
　　公司将进一步发挥在城乡建设领域优势，为政府和企业客户提供城乡建设全产业链综合服务和全过程解决方案，助力客户实现全方位价值提升，以高标准的项目管理，高品质的工程建设，高效能的数智技术，服务和助力区域经济高质量发展。
　　（三）行业深化改革着眼工程质量及资质管理
　　行业对工程质量的重视程度逐年提升。2023年2月，中共中央国务院印发《质量强国建设纲要》，进一步强调了全面落实各方主体的工程质量责任，强化建设单位工程质量首要责任和勘察、设计、施工、监理单位主体责任，要求建设单位不断提高房屋建筑和市政基础设施工程质量水平，工程咨询管理单位切实加强质量管理。9月，住建部发布《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，统一全国资质审批权限，加强企业重组分立及合并资质核定，加大企业资质动态核查力度。政策一方面促使企业加强风险管理、切实提高工程建设及运营安全水平，另一方面进一步加速了行业出清。
　　
　　三、报告期内公司从事的业务情况
　　（一）主要业务
　　公司主要业务在报告期内未发生变化。公司是一家城乡建设领域价值提升综合服务企业，业务涵盖决策咨询、项目管理、建设施工、运营维护、投融资、数智赋能六大板块。
　　1、决策咨询
　　公司在决策咨询领域能够提供投融资策划咨询、前期调研及整体建设策划研究、项目定位和规划、品牌形象策划、运营管理规划、城乡规划、建筑工程设计等服务。
　　2、项目管理
　　公司项目管理业务主要由同济管理、天佑咨询和同济公路三家专业子公司开展。同济管理和天佑咨询拥有住建部颁发的工程监理综合资质，同济公路拥有交通部公路工程监理甲级、住建部市政公用工程监理甲级和房屋建筑工程监理甲级等资质。此外，公司还拥有覆盖工程咨询、工程监理、项目管理、造价咨询、招投标代理、节能评估等全专业多方向的十几项甲级资质。公司凭借良好口碑和技术积累，进一步拓展TIS、检测、财税咨询、碳管理咨询等业务。公司还获得了建筑行业、市政行业对外援助项目实施企业资格许可，未来将围绕“一带一路”国家战略拓展国际业务。
　　3、建设施工
　　在建设施工领域，公司拥有建筑工程壹级、市政公用工程贰级等总承包资质以及环保工程、建筑装饰装修工程、钢结构工程、地基基础工程等专业承包资质，是上海市首批工程总承包试点企业。业务范围包括工业、住宅、环境工程、科教、医疗、商业、环保、古建筑维缮、市政道路等各个领域。
　　4、运营维护
　　公司运营维护业务主要聚焦环保运营和园区运营业务。
　　环保运营业务范围涵盖市政污水、工业废水、污泥处理处置、河道清淤、垃圾渗滤液、废气治理、土壤修复等。在市政污水及工业园区污水处理领域，公司主要采用BOT、TOT、PPP、EPC+O及委托运营等方式开展业务，通过公开招投标获取项目之后，与各地政府主管部门签订特许经营协议或委托运营协议，对生活污水、园区工业废水等进行处理，使得各项出水指标达到所在地污水排放标准，进而获取收益。在工业废水、污泥处理处置、河道清淤、垃圾渗滤液、废气治理、土壤修复、智慧水务等领域，公司为政府或企业提供技术服务、科研攻关、工艺包及设备集成等环境工程服务，提供环境治理整体解决方案。
　　园区运营业务主要为科技园、产业园的物业管理、资产管理、产业招商、创业孵化、公共服务等，为企业提供发展空间和优质服务。
　　5、投融资
　　公司开发业务聚集上海，开发项目类型涵盖住宅、办公楼、商业、酒店等，通过从前期策划、规划设计、建设到物业管理的全产业链模式，实现稳健开发运营。
　　公司参与投资设立同杨孵化基金，加大对数字化、智能化、绿色低碳循环经济等新兴产业投资力度，促进业务提质升级，进一步深化产学研合作及科技成果转化。
　　6、数智赋能
　　公司数智化业务主要包括BIM咨询、智慧运维、智能碳综合服务等。
　　BIM咨询通过数字信息技术为建设工程项目提供贯穿规划、设计、勘察、施工、运营维护全过程的信息交互共享、仿真模拟验证、辅助管理决策等专业咨询服务。
　　智慧运维利用新一代信息技术，实现建筑及设施设备运行维护管控的智能化，工艺、流程、管理及公共服务的智慧化。
　　智能碳综合服务为客户提供建筑、园区、企业等碳排放核查、碳中和咨询、绿建及节能减排方案设计建设运维管理等一站式解决方案。
　　（二）经营模式
　　招投标模式是公司主营业务较为通行的业务承接模式。公司依靠已经建立的各种业务渠道、信息网络和客户关系，广泛收集与自身业务有关的项目信息。获取项目信息后，公司将组织相关部门研究、分析项目招标条件和评分细则，并在此基础上开展项目评审，综合考虑是否参与项目投标。评审通过后，公司相关职能部门及子公司将负责组织洽谈和投标工作。
　　对于部分不属于必须进行招投标且客户不要求招投标的项目，采用客户直接委托模式，公司在取得客户提供的项目信息，完成项目前期调查研究，并通过项目评审后，直接接受客户的委托与客户签订业务合同。
　　（三）市场地位
　　公司服务中国城乡建设30年，积累了丰富的专业经验、客户资源、业务专家。致力于为客户提供科学、高效、富有价值的服务，积极倡导并广泛参与行业及社会相关领域的交流与合作，不断学习、引进先进的管理理念，创新适合不同客户需要的服务模式。公司各专业子公司在房建、铁路、轨交、公路、桥梁、隧道等多个细分行业领域都具有显著的品牌知名度与市场影响力，已成为国内工程咨询、监理行业标准的制定者之一。
　　在环保运营领域，公司深度参与肇庆、惠州、宝鸡、邢台等地局部区域水务运营市场，同时也是污水厂低碳节能降耗、智慧水务等细分环保领域的引领者，已成为具备投资实力和专业技术的环保综合服务商。
　　
　　四、报告期内核心竞争力分析
　　（一）品牌及专业技术能力
　　凭借深厚的技术积淀和积极的市场开拓，“同济”品牌在建筑设计、土木、交通、环境等领域积累了良好的市场口碑和广泛的知名度，为公司在各相关领域开展业务提供了有力支撑。
　　公司获得了多部委、多部门颁发的多项综合甲级资质证书及甲级信用等级，并不断拓展新的业务领域，持续投入研发，专业技术领先，科技含量不断提高。报告期内，公司承建、参建的多个项目荣获省部级以上奖项六十余项；其中中国国家版本馆广州分馆、上海轨道交通十八号线一期工程项目获鲁班奖，青岛市地铁2号线一期工程获詹天佑奖，安庆市会展中心PPP项目-展览中心及配套工程、济南黄河凤凰大桥获中国建筑钢结构金奖，玉林至湛江高速公路（广西段）获公路交通优质工程奖“李春奖”，上海轨道交通十八号线一期安装工程、郑州市轨道交通3号线一期工程PPP项目施工总承包四、五标段安装工程获中国安装工程优质奖。
　　公司总结项目经验，报告期内主编、参编多项技术标准，包括《城市智能物流项目建设运营规范》《产业园区战略规划编制指南》《零碳民用建筑评价规范》等。参编的《轨道交通用电线电缆安全导则》《市域铁路工程施工质量验收标准》已于2023年正式发布。
　　（二）大全咨全覆盖的一体化服务能力
　　公司在城乡建设产业链的各环节都拥有专业的团队、丰富的经验，具备为客户提供策划、咨询、设计、建造、管理、运维以及投融资服务全过程、全链条、全方位，系统、整体解决方案的能力。
　　（三）人才队伍能力
　　公司汇集了一批兼具高学历和丰富项目经验的管理人员，形成了一支专业、团结、精干、进取、稳定的高素质团队。公司建立了以岗位价值为基础、结合绩效表现的薪酬结构体系，薪酬水平对外具有竞争力、对内具有公平性，吸引、激励和保留优秀人才，确保了公司在技术研发和业务拓展方面的竞争优势。
　　（四）区校合作平台优势
　　公司作为上海市杨浦区与同济大学区校合作的平台，在优势学科、专家智库资源、技术成果转化、应用场景落地等方面具有竞争优势。公司在推动产教融合，助力功能区建设中贡献自己的力量，努力成为区域开发建设者、创业企业投资者、产业集聚推动者。
　　
　　五、报告期内主要经营情况
　　报告期内，公司实现营业收入56.73亿元，同比增加43.88%；归属于上市公司股东的净利润3.81亿元，同比增加8.21%。截至2023年12月31日，公司总资产92.18亿元，归属于上市公司股东的净资产38.28亿元。
　　
　　六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
　　(一)行业格局和趋势
　　1、城市更新成为行业增长点
　　我国城市发展由大规模增量扩张转为存量的提质改造和结构调整。《政府工作报告》以及《“十四五”规划纲要》均对城市更新做出重要指示，是党中央的重大战略部署，是我国城市走向高质量发展的重要抓手。在城市扩张规模有限的背景下，城市发展进入“减量建设”与“产业升级”并存的时代，城市更新正在成为城市发展的新增长点。国家与地方相继颁布关于城市更新的法规政策。城市更新是构建新发展格局、促进经济发展方式转变的有效途径，能够助力城市功能的重新定位和进一步挖掘。城市更新聚焦分类从棚户区转向老旧小区、老旧厂房等存量片区。未来我国城市更新方式将以“片区统筹、产业赋能、政企联动、文化保育、生态智慧”为主要特征。
　　2、智慧城市变革生产方式
　　《数字中国建设整体布局规划》提出了以数字化驱动中国式现代化的工作部署，是未来一段时期我国数字化发展的总体蓝图。智慧城市是通过技术融合、业务融合、数据融合，促进城市规划、建设、管理和服务智慧化的新理念和新模式；优政、惠民、兴业、强基和数字安全是其核心内容，跨层级、跨地域、跨系统、跨部门、跨业务的协同管理和服务是其典型特征。智慧城市的建设内容、重点和方向与数字中国的要求高度重合。建设智慧城市有助于缓解“大城市病”，提高城镇化质量，实现精细化和动态管理，并提升城市管理成效和改善市民生活质量。对于城乡建设服务企业而言，在建筑生命周期的前期阶段应用BIM、GIS等数字信息技术，开展设计、生产、施工各环节的数字化协同应用，最终实现全过程数字化成果交付，最终推动项目建设的生产方式、应用场景、管理模式等发生深刻变革。
　　3、综合服务能力成为竞争焦点
　　随着城乡建设进入了高质量发展阶段，行业对企业综合能力提出了更高的要求，竞争力强的企业具备多元化服务能力，企业核心能力向技术、管理、投融资等综合能力转变。
　　公司在城乡建设领域积累了丰富的经验，六大业务覆盖建筑全生命周期，未来将进一步丰富资质类型，提升业务能力，打造特色服务，为新时期城乡建设贡献力量。
　　(二)公司发展战略
　　公司积极融入国家“双碳”发展战略，依托区域资源和高校学科优势，发挥公司主营业务积累的产业优势，搭建更市场化的产学研合作平台，砥砺奋进，传承开拓，加大绿色科技等产业的研发投入，成熟运用资本优势，加大智慧化、绿色化、融合化等新兴产业投资力度，促进公司主营业务的快速提质升级。全力构建以“双碳”为引领，以科技创新为核心，以数字化、智能化为支撑的发展新格局，致力于成为城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业。
　　(三)经营计划
　　2024年，公司将在党委和董事会的领导下，在杨浦区委、区政府和同济大学的支持下，围绕融合化、智慧化、绿色化、区域化的发展愿景，进一步建设全咨服务能力，践行绿色发展新要求，推动业务提质升级，重点做好以下工作：
　　1、全咨服务做精做实
　　继续落实“城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业”发展战略，持续强化产业链、业务链协同，扬长板、补短板，延伸全咨服务产业链，加快推动区域优势产业集聚发展。
　　2、数字化与绿色低碳融合发展
　　一方面，提升数字化业务能级，推动业务数字化转型，拓展数字化咨询、数字孪生底座研发、数字化平台搭建、数据分析服务等新兴业务；另一方面，聚焦绿色低碳与循环经济领域，开拓绿建技术、碳追踪碳管理、节能咨询等业务场景。
　　3、加强财务与内控管理
　　做好资金内外部筹措方案，根据各业务板块发展需要，统筹资金管理，合理匹配资金安排，提高资金使用效率和效益。密切跟进财税政策，积极争取政策支持。
　　持续通过内控领导小组及内外部审计单位加强对经营活动的监督，不断完善公司内控流程体系，提高内控流程管理水平、增强内部控制与财务管理的信息化程度，定期查漏补缺，及时识别并防范经营风险。
　　4、加强人才队伍建设
　　引进与培养相结合，优化人才队伍结构，培育青年人才后备力量。完善培养机制，“内训外培”相结合，用好公司多元业务平台和带教机制，鼓励青年人才进行跨部门交流、多岗位锻炼，优化人才发展环境。
　　(四)可能面对的风险
　　1、产业政策风险
　　公司所从事的城乡建设及运营业务，与基础设施建设进度、固定资产投资规模、国家环保政策落实、全国各地的环境污染状况、房地产调控政策等密切相关。国家对于基础设施建设的投资规模、发展模式以及融资方式、环境污染治理、房地产开发等政策的制定和实施对于相关业务的发展有较大的影响，如果相关政策发生变化，将对公司的业绩造成一定的影响。
　　应对措施：公司将密切关注并深入研究国家、地方及行业政策、法规、条例，加强政策和市场的前瞻性研究，把握国家宏观经济政策导向；同时，公司将进一步完善内部资源共享平台，发挥产业链的协同效应，降低政策性风险对公司经营业绩的影响。
　　2、行业竞争风险
　　公司各业务板块所处行业都属于充分市场竞争行业，行业内各级各类企业数量众多，竞争异常激烈，业务拓展难度加大可能对公司的经营业绩带来不利影响。
　　应对措施：公司将进一步提升技术水平，总结项目经验，优化人才结构，打响企业品牌，充分整合内外部资源，做好渠道维护，提升自身竞争力。
　　3、业务转型升级风险
　　随着基础设施投资和城市化建设规模的缩小，传统建筑业务市场空间受到挤压。公司综合考虑自身资源禀赋开展智慧化、绿色化、融合化转型。由于行业壁垒以及市场人脉、人才、技术、管理体系等要素的限制，存在整体转型速度慢于预期的风险，难以在较短时间内贡献与传统业务相当的产值利润。
　　应对措施：公司将审慎研判业务转型方向，把握业务转型节奏，充分做好风险隔离或转移措施。同时，加强行业研究，努力打造数信引领绿色低碳发展的新业务格局。
　　4、安全生产的风险
　　公司工程管理、环保运营等项目涉及组装集成、运输安装、项目现场施工、大型设备操作等环节，存在一定的危险性，易受到各种不确定因素或无法预见因素的影响。因此，公司在项目实施过程中，存在一定的项目实施安全风险。
　　应对措施：为了科学合理的防范项目实施过程的安全风险，公司定期开展安全生产培训，完善视频监控与智慧工地建设，对安全生产隐患进行闭环管理，有效的降低各类安全生产风险，促进项目现场安全管理水平持续提高。 收起▲

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明　　报告期内，公司所处行业及主营业务未发生变化，主要业务领域包括工程咨询服务、建筑工程管理、环境工程投资及运营管理、房地产开发等。　　（一）公司主营业务情况说明　　1、工程咨询业务　　工程咨询板块是公司着力打造的核心业务板块。公司工程咨询业务主要由天佑咨询、同济管理和同济公路三家专业子公司开展。天佑咨询和同济管理拥有住建部颁发的工程监理综合资质，同济公路拥有交通部公路工程监理甲级、住建部市政公用工程监理甲级和房屋建筑工程监理甲级等资质。报告期内，公司新增建筑设计甲级资质、造价咨询AAA资信。公司已拥有覆盖建筑设计、工程咨询、工程监理、项目管理、造价... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　报告期内，公司所处行业及主营业务未发生变化，主要业务领域包括工程咨询服务、建筑工程管理、环境工程投资及运营管理、房地产开发等。
　　（一）公司主营业务情况说明
　　1、工程咨询业务
　　工程咨询板块是公司着力打造的核心业务板块。公司工程咨询业务主要由天佑咨询、同济管理和同济公路三家专业子公司开展。天佑咨询和同济管理拥有住建部颁发的工程监理综合资质，同济公路拥有交通部公路工程监理甲级、住建部市政公用工程监理甲级和房屋建筑工程监理甲级等资质。报告期内，公司新增建筑设计甲级资质、造价咨询AAA资信。公司已拥有覆盖建筑设计、工程咨询、工程监理、项目管理、造价咨询、招投标代理、节能评估等全专业多方向的十几项甲级资质，建立了全过程、全生命周期工程咨询服务体系及产业链；同时，公司不断拓展大咨询业务领域，开展TIS、检测、财税咨询、管理咨询、碳综合服务等新型业务。
　　2、建筑工程管理业务
　　在建筑工程管理业务领域，公司拥有建筑工程壹级、市政公用工程贰级等总承包资质以及环保工程、建筑装饰装修工程、钢结构工程、地基基础工程等专业承包资质，是上海市首批工程总承包试点企业。工程业务范围包括工业、住宅、科教、医疗、商业、环保、古建筑维缮、市政道路等各个领域。同时，公司不断拓展信息化、数字化、智能化业务领域，开展基于BIM的全过程数字化咨询，形成建筑全生命周期不同阶段下的“智慧+”模式，构建城市单元全生命周期数据通道，用智慧建设为建筑工程赋能。
　　3、环境工程科技服务与投资建设
　　公司环保业务范围涵盖市政污水、工业废水、污泥处理处置、河道清淤、垃圾渗滤液、废气治理、土壤修复等领域，形成了集研发、技术咨询、工程设计、EPC总承包、投融资及运营管理为一体的环保科技产业链，致力于成为环境综合领域的投资运营商和服务集成商。在市政污水及工业园区污水处理领域，公司主要采用BOT、TOT、PPP、EPC+O及委托运营等方式开展业务。在工业废水、污泥处理处置、河道清淤、垃圾渗滤液、废气治理、土壤修复等领域，公司为政府、企业提供技术服务、科研攻关、工艺包及设备集成等环境工程服务，提供环境治理整体解决方案。
　　4、房地产开发业务
　　公司房地产开发业务聚集上海，开发项目类型涵盖住宅、办公楼、商业、酒店等，通过从前期策划、规划设计、建设到物业管理的全产业链模式，实现稳健开发运营。
　　（二）公司所属行业说明
　　1、工程咨询及建筑工程行业
　　工程咨询业务是指遵循独立、科学、公正的原则，运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法规等多学科方面的知识和经验，为工程建设项目决策和管理提供咨询活动的智力服务。包括规划咨询、项目建议书、预可行性研究、工程可行性研究、投资咨询、评估咨询、造价咨询、项目管理、工程监理、TIS等多项或全过程咨询服务。工程咨询行业在事关国民经济社会发展、境内外投资建设项目决策与实施活动中，做出了重要贡献，为各级政府部门和投资者提供了有价值的咨询服务，行业发展取得新的成效。
　　建筑工程行业指专门从事土木工程、房屋建设和设备安装等工作的生产部门。主要细分板块包括基础设施建设、房屋建设、装饰装修和园林工程等。2023年上半年全国建筑业总产值132,261亿元，同比增长5.9%。
　　2023年2月，国务院批复《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划（2021—2035年）》，为示范区规划、建设、治理提供了基本依据。《规划》提出，示范区将促进绿色低碳、一体化、高质量发展。为示范区规划、建设和空间治理提供了基本依据。在顶层规划落地的背景下，长三角一体化示范区的“功能导入”进入“快车道”。
　　2023年6月，住建部发布强制性工程建设规范《城乡历史文化保护利用项目规范》，旨在加强历史文化保护传承与合理利用，建立分类科学、保护有力、管理有效的城乡历史文化保护传承体系，推动呈现建设高质量发展，增强中华民族文化自信。
　　2、环境保护行业
　　公司环保业务主要围绕污水处理展开。污水处理是指利用处理设施、设备和工艺技术，将通过市政污水收集管网系统收集的污水中所含的污染物质从水中分离去除，使得出水满足相应环保要求，从而实现净化水质目的的过程。污水处理通常分为生活污水处理和工业污水处理。
　　2023年3月，国家发改委等部门联合印发推动城乡医疗卫生和环境保护工作补短板强弱项的通知，其中强调要加快完善环境基础设施，补齐生活污水收集处理设施短板，提高农村生活污水治理率。
　　2023年5月，江苏省生态环境厅、住建厅发布《江苏省工业废水与生活污水分质处理工作推进方案》，要求对纳入城镇排水主管部门监管及水污染物平衡核算范畴的县级以上城镇污水处理厂、生产废水接入城镇污水处理厂处理的工业企业开展调查评估，完成城镇污水处理厂纳管工业废水分质处理综合评估报告，并按照实施方案要求加快推进工业废水与生活污水分类收集、分质处理。
　　2023年5月，上海市生态环境局印发《关于优化建设项目新增主要污染物排放总量管理推动高质量发展的实施意见》，提出新增总量与环境质量挂钩；以生态环境质量总体持续改善为目标，优化建设项目新增总量的管理要求；对生态环境质量不达标地区，实施更为严格的总量控制措施。
　　3、房地产开发行业
　　2023年上半年房地产市场整体表现为先扬后抑，到二季度末市场下行压力仍较大，政策方面推动继续做好保交楼、保民生、保稳定工作。中央明确房地产行业的支柱地位，同时坚持“房住不炒”，通过因城施策等手段支持刚性和改善性住房需求。

　　二、经营情况的讨论与分析
　　2023年上半年，在党委和董事会的领导下，公司围绕“城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业”的战略定位，不断完善产业链，全力构建“大全咨”业务格局，通过咨询、设计、投资、建设、运维的“全产业链服务”，提供贯穿项目前期研究、投资决策、建设实施、交付使用的“全过程解决方案”，助力业主实现经济效益、社会效益、生态效益的“全方位价值提升”。报告期内实现营业收入30.50亿元，同比增长165.62%，实现归属上市公司股东的净利润1.98亿元，同比增长146.79%。
　　（一）主业平稳较快增长，全产业链能力持续增强
　　1、工程咨询服务业务进入新阶段
　　产业链延伸拓展。作为全过程工程咨询业务链上的重要一环，报告期内，公司新增工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，进一步向产业链上游的延伸，有利于提升公司全咨服务能力、拓展业务范围。
　　“大全咨”格局初步构建。公司在项目前期规划咨询、项目设计、项目投融资、项目管理、项目监理及检验检测、项目后评估、投资绩效评价、项目运营管理等形成了全过程综合咨询服务体系。报告期内，公司与福建省三明市尤溪县签署了乡村振兴综合发展项目合作框架协议，公司将充分发挥“全咨”服务的经验和优势，为尤溪县乡村振兴综合发展提供全方位服务。
　　专项咨询起步稳健。公司承接了临港实验室临港园区造价咨询项目、西安太古里项目安全智慧工地顾问服务、黄石科技城绿色智慧园区建设综合配套项目节能减碳方案及申报咨询服务等多个专项咨询项目。同时，财税咨询、碳管理咨询、检验检测、职业培训、数字化服务等新业务的基础不断夯实。
　　业务范围不断拓展。公司在铁路、城轨、市政、房建等业务板块继续展现专业优势，在上海、广东、浙江、山东、海南自贸区等中标一批重大功能性及重要基础设施类项目。同时，公司新签约哈萨克斯坦首都阿斯塔纳市首条轻轨项目管理和塞内加尔儿童医院第四期技术援助项目工程管理任务，标志着公司工程咨询和管理服务迈入了国际化的新阶段。
　　2、建筑工程业务再创佳绩
　　在建筑工程管理方面，公司秉承了传承与创新的经营理念，保持房屋建筑项目、环保项目为主，拓展EPC项目为支撑的模式。报告期内，新签合同额25.76亿元，较上年同期增加191%。
　　报告期内，公司结合项目特点，探索研究建筑信息化、数字化、智能化，形成设计、施工、运维等不同阶段下的“智慧+”模式，构建城市单元全生命周期数据通道，用智慧建设为建筑工程赋能。
　　3、环保业务精益运营增效显著
　　公司环保业务通过优化运营、创新驱动等方式不断提升经营管理水平。对重点污水处理厂实施6S管理，统一标准、流程，规范操作；优化智慧水务管理平台，实现曝气、加药、回流等关键过程的智能控制，整体运营效能不断提升。报告期内，公司累计处理污水7151.8万吨，处理达标率100%。
　　公司继续推动存量项目处置工作，完成惠州八污特许经营权移交、签署台儿庄污水处理厂特许经营权回购协议、完成响水污水厂委托运营项目移交等，并启动了世渊环保股权转让工作。通过优化资产结构，提高了资金使用效率，确保了公司权益。
　　4、房地产业务“双轮驱动”
　　公司房产业务坚持深耕上海，持续跟踪市场增加土地储备，并积极向绿色低碳智慧园区建设、运营和管理方面拓展。
　　（二）把握市场机遇，促进业务模式传承创新
　　深化“研究院+基金+基地”的工作机制，以研究院为“产学研用”高地，产业园为载体，基金为抓手，打造科技、产业、资本相融合的业务发展模式。
　　“研究院”方面，公司投资设立了长三角一体化示范区（上海）同杨低碳科技有限公司，旨在通过绿色低碳工程技术和服务的集成应用与推广，持续提升公司创新能力和可持续发展能力。报告期内，同杨低碳公司参与了同济大学长三角可持续发展研究院二期项目建设和运维，促进公司在绿色建筑、智能建造、绿色低碳智慧园区建设运维等方面的技术与服务的实践和推广，助力既有业务的提质升级和新业务拓展。
　　“基金”方面，公司拟参与投资设立孵化基金，加大对数字化、智能化、绿色低碳循环经济等新兴产业和早期企业的投资力度，促进业务提质升级，进一步深化产学研合作及科技成果转化，加快科技、产业、资本的融合和升级，实现经济效益与社会效益的统一。
　　“基地”方面，公司将充分发挥产业链优势和绿色低碳技术资源，探索打造绿色低碳示范园区，实现开发与运营并重。
　　（三）数智赋能融合发展，服务能力不断提升
　　公司一方面不断优化提升业务单元的信息化水平，另一方面大力推动整体层面经营模式、商业模式、管理模式的数字化、智能化转型。积极探索建设工程领域的数字、智能业务，重点围绕建筑和工程项目，开展节能减碳、楼宇和园区智慧运维、碳咨询碳核查等双碳综合服务和数信服务。
　　报告期内，公司承建、参建的多个项目荣获省市级奖项。安庆市会展中心PPP项目-展览中心及配套工程、济南黄河凤凰大桥获中国建筑钢结构金奖；上海轨道交通十八号线一期安装工程、郑州市轨道交通3号线一期工程PPP项目施工总承包四、五标段安装工程获中国安装工程优质奖；张华浜东排水系统工程获上海市市政工程金奖；根玉路（南环大道-玉环路）改造工程全过程工程咨询项目获优质结构工程奖。合计获得各级荣誉奖项三十余项。
　　报告期内，公司提交2022年年度股东大会审议的《2022年度利润分配方案》、《2023年度投资计划》、《关于向银行申请借款额度的议案》、《关于申请担保额度的议案》、《关于续聘财务及内部控制审计机构的议案》等17项议案未获通过，对公司后续生产经营造成了一定程度的影响。
　　公司采取各项措施尽力保持经营的稳定，同时，公司积极联系股东听取对相关议案的意见，并协调促进股东间的沟通。后续公司将筹备临时股东大会再次审议前述议案。

　　三、风险因素
　　1、产业政策风险
　　公司所从事的工程咨询、建筑施工、环保、房产开发等业务与基础设施建设、固定资产投资、国家环保政策、全国各地的环境污染状况、房地产调控等密切相关。国家对于基础设施建设的投资规模、发展模式以及融资方式、环境污染治理、房地产开发等政策的制定和实施对于相关业务的发展有较大的影响，如果相关政策发生变化，将对公司的业绩造成一定的影响。
　　应对措施：公司将密切关注并深入研究国家、地方及行业政策、法规、条例，加强政策和市场的前瞻性研究，把握国家宏观经济政策导向；同时，公司将进一步完善内部资源共享平台，发挥产业链的协同效应，降低政策性风险对公司经营业绩的影响。
　　2、行业竞争风险
　　公司各业务板块所处行业都属于充分市场竞争行业，行业内各级各类企业数量众多，竞争异常激烈，业务拓展难度加大可能对公司的经营业绩带来不利影响。
　　应对措施：公司将进一步提升技术水平，总结项目经验，优化人才结构，打响企业品牌，充分整合内外部资源，做好渠道维护，提升自身竞争力。
　　3、应收账款不能按期收回风险
　　随着公司业务范围和规模的扩大，以及前期投资的BOT、TOT、PPP等环保项目陆续投入运营，公司应收账款金额增长。如果公司出现应收账款不能按期收回或无法收回而发生坏账的情况，将可能使公司资金周转速度与运营效率降低，因此存在一定的应收账款回收风险。公司工程咨询、建筑施工等业务都受制于投资方的财务状况；行业上游若出现投资强度降低、业主方财务紧张等因素，将一定程度上传递到公司相关业务。
　　应对措施：公司将加强企业内部的资金统筹和预算管理，强化风险意识和内控制度，同时拓展融资渠道，进一步加强应收账款的账龄分析和回收管理，同时，加强与业主方沟通，采取多种措施催收款项，在必要时将采取仲裁、诉讼等法律手段，以维护公司的合法权益。
　　4、安全生产的风险
　　公司工程管理、环保运营等项目涉及组装集成、运输安装、项目现场施工、大型设备操作等环节，存在一定的危险性，易受到各种不确定因素或无法事先预见因素的影响。因此，公司在项目实施过程中，存在一定的项目实施安全风险。
　　应对措施：为了科学合理的防范项目实施过程的安全风险，公司定期开展安全生产培训，完善视频监控与智慧工地建设，对安全生产隐患进行闭环管理，有效的降低各类安全生产风险，促进项目现场安全管理水平持续提高。

　　四、报告期内核心竞争力分析
　　（一）品牌及专业技术能力
　　凭借深厚的技术积淀和积极的市场开拓，“同济”品牌在设计、工程、环境等领域积累了良好的市场口碑和广泛的知名度，为公司在各相关领域开展业务提供了有力支撑。公司在建筑设计、工程咨询、工程监理以及建筑工程管理等领域获得了多部委、多部门颁发的多项综合甲级资质证书及甲级信用等级，并不断拓展新的业务领域，持续投入研发，专业技术领先，科技含量不断提高。公司获得的多项鲁班奖、詹天佑奖、白玉兰奖、国家优质工程奖、中国钢结构金奖、全国市政金杯示范工程等，是客户和业界对公司能力的一致认可。
　　（二）产业链深耕集成能力
　　公司不断完善从咨询设计、建设实施、管理运维、投资运营的城乡建设与发展科技服务产业链，能够为客户提供策划、咨询、设计、建造、管理、运维以及投融资等全过程、全产业链、全方位综合服务。
　　（三）人才队伍建设能力
　　公司汇集了一批兼具高学历和丰富项目经验的管理人员，形成了一支专业、团结、精干、进取、稳定的高素质团队。报告期内，公司员工获得突出贡献个人、先进个人、优秀总监理工程师、优秀专业监理工程师等多个奖项。公司建立了以岗位价值为基础、结合绩效表现的薪酬结构体系，能够有效地调动和激励广大员工干事创业，使得公司在技术研发和业务拓展等方面保持较强优势。
　　（四）区校合作的平台优势
　　公司作为上海市杨浦区与同济大学区校合作的平台，在优势学科、专家智库资源、技术成果转化、应用场景落地等方面具有竞争优势。公司治理、重大事项决策保持严谨合规、审慎规范的基础上，秉持市场化运作，独立自主、积极稳健的深耕、拓展境内外市场。 收起▲