一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明　　（一）公司所属行业说明　　公司围绕城乡建设产业链打造了决策咨询、项目管理、建设施工、运营维护、投融资、数智赋能的“大全咨”业务布局。　　1、建筑行业分化发展　　2025年上半年建筑行业整体企稳但存在结构性分化，行业发展机遇与挑战并存。财政政策持续发力，赤字率升至4%，专项债扩容至4.4万亿元，叠加1.3万亿元超长期特别国债，重点投向基建、城中村改造及化债领域，为市场提供了稳定的增量需求。根据国家统计局数据，上半年全国固定资产投资24.9万亿元，同比增长2.8%，其中基础设施投资（不含电力热力等）增长4.6%，水上运输业、水利管理业投资同比增速均... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　（一）公司所属行业说明
　　公司围绕城乡建设产业链打造了决策咨询、项目管理、建设施工、运营维护、投融资、数智赋能的“大全咨”业务布局。
　　1、建筑行业分化发展
　　2025年上半年建筑行业整体企稳但存在结构性分化，行业发展机遇与挑战并存。财政政策持续发力，赤字率升至4%，专项债扩容至4.4万亿元，叠加1.3万亿元超长期特别国债，重点投向基建、城中村改造及化债领域，为市场提供了稳定的增量需求。根据国家统计局数据，上半年全国固定资产投资24.9万亿元，同比增长2.8%，其中基础设施投资（不含电力热力等）增长4.6%，水上运输业、水利管理业投资同比增速均超过15%，房地产开发投资则同比下降11.2%。
　　2、城市更新为行业提供发展机遇
　　截至2024年底，我国常住人口城镇化率达到67%，城镇常住人口规模达9.44亿人，城市发展已从增量扩张全面转向存量优化的深水区。2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，对推进城市更新行动作出了系统全面部署。7月14日至15日举行的中央城市工作会议将“以推进城市更新为重要抓手”列入当前和今后一个时期城市工作的总体要求，并强调“高质量开展城市更新”。7月21日，住建部发布《城市更新规划编制导则》，为各地制定实施城市更新专项规划，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”的规划实施体系提供参照。在“大拆大建”时代缓缓落幕的背景下，“城市更新”这一承载着焕活城市生命力、提升人居品质重任的宏大命题，正以前所未有的深度与广度重塑城市肌理，也为建筑和工程咨询企业带来了突破发展瓶颈、重塑核心竞争力的历史性机遇。
　　3、绿色化、智慧化、国际化趋势为行业注入新动能
　　在“双碳”目标下，绿色建材、建筑碳管理技术、装配式建筑快速普及，多地试点零碳建筑，建筑垃圾减量和能效优化成为企业必修课。BIM技术、AI项目管理工具、虚拟施工等技术广泛应用，推动行业从传统物理模型向数字协同转型，企业通过数字化提升效率并降低成本，BIM市场规模持续扩大。在新旧动能转换关键期，建筑行业作为新基建“主战场”，向高科技、高效能、高质量发展，“绿色化、智慧化、国际化”昭示着行业生产方式转型的方向。
　　公司将积极应对挑战，紧扣数字化、绿色化发展方向，抓住安全智慧韧性城市建设、城市更新等机遇，为政府和企业客户提供城乡建设全产业链综合服务和全过程解决方案，助力客户实现全方位价值提升。
　　（二）公司主营业务情况说明
　　1、决策咨询
　　公司在决策咨询领域能够提供投融资策划咨询、前期调研及整体建设策划研究、项目定位和规划、品牌形象策划、运营管理规划、城乡规划、建筑工程设计、财税咨询、ESG咨询等服务。
　　2、项目管理
　　公司项目管理业务涵盖工程咨询、工程监理、工程检测、项目管理、造价咨询、招投标代理、节能评估等。近年来围绕“一带一路”国家战略拓展国际业务。公司资质体系完善，子公司同济管理、天佑咨询均具备工程监理综合资质，同济公路拥有交通部公路工程监理甲级、住建部市政公用工程监理甲级和房屋建筑工程监理甲级等资质，同济检测拥有建设工程质量检测机构资质证书，检验检测机构资质认定证书（CMA），中国合格评定国家认可委员会检验检测机构认可证书（CNAS），拥有住建部综合甲级、交通运输部公路工程甲级、桥梁隧道工程专项检测等资质。
　　3、建设施工
　　在建设施工领域，公司拥有建筑工程壹级、市政公用工程贰级等总承包资质以及环保工程、建筑装饰装修工程、钢结构工程、地基基础工程等专业承包资质，是上海市首批工程总承包试点企业，涵盖工业、住宅、环境工程、科教、医疗、商业、环保、古建筑维缮、市政道路等各个领域。
　　4、运营维护
　　公司运营维护业务主要聚焦环保运营和园区运营业务。
　　环保运营业务范围包括市政污水、工业废水、污泥处理处置、河道清淤、垃圾渗滤液、废气治理、土壤修复等，为政府或企业提供技术服务、科研攻关、工艺包及设备集成等环境治理整体解决方案。
　　园区运营业务主要为科技园、产业园的物业管理、资产管理、产业招商、创业孵化、公共服务等，为企业提供发展空间和优质服务。
　　5、投融资
　　公司投融资业务主要在房产开发、实业投资、基金投资。
　　房产开发业务聚焦上海，开发项目类型涵盖住宅、办公楼、商业、公寓、产业园区等，通过从前期策划、规划设计、建设到物业管理的全产业链模式，实现稳健开发运营。
　　实业投资服务公司发展战略，围绕业务开展资质补充升级、产业链延伸、新应用场景开拓等投资工作。
　　基金投资着眼于数字化、智能化、绿色低碳循环经济等新兴产业，服务于区校科技成果应用战略平台建设，为新业务开拓及现有业务提质升级提供动力源泉，推动公司战略布局。
　　6、数值赋能
　　公司数智化业务主要包括BIM咨询、信息化咨询、智能碳综合服务等，通过专业工程技术、数字信息技术、绿色低碳技术的复合集成，服务工程项目绿色、智慧、低碳建设运维，助力政府和企业提供节能减排降本增效综合解决方案。

　　二、经营情况的讨论与分析
　　2025年上半年，受固定资产投资增速持续放缓、行业竞争格局加剧等因素影响，公司经营面临较大挑战。在党委和董事会的领导下，公司围绕“城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业”的发展战略和“区校科技成果应用战略平台”的发展定位，开拓市场、稳健经营、持续创新。
　　（一）聚焦城乡建设，服务区域发展
　　作为城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业，公司紧跟国家政策变化和市场需求，围绕全产业链综合服务、全过程解决方案、全方位价值提升，持续提升专业技术服务水平，助力区域经济发展，参与一带一路建设。
　　1、工程咨询管理业务
　　公司秉承高标准、专业化服务理念，参与国家和区域重大工程建设。前期策划方面，公司中标福建省汽车运输集团有限公司“十五五”发展规划编制等项目。设计业务方面，中标三明市三元区沪明情文化街区二期项目设计服务等项目。项目管理与监理方面，中标新建南通至宁波高速铁路苏州北站站房及配套综合交通枢纽工程监理（苏州北站）等铁路轨交项目及南京西路1038号商办用房改建、交通银行浦江数据中心（二期）项目等房建项目，南海至新会高速公路项目施工监理JL01标段等公路项目。检测监测业务方面，中标厦门第三东通道工程（厦金大桥）第三方监测、上海至南京至合肥高速铁路上海宝山站站房及相关工程第三方检测等项目。公司充分发挥自身优势，海外业务持续发力，中标阿拉木图哈中物流场站项目工程监理项目并保障项目三个月内从启动到交付高效达成。
　　2、绿色施工业务
　　公司秉承传承与创新的经营理念，在保障房屋建筑项目、专业工程等项目稳步推进的基础上，拓展EPC项目。承接杨浦区定海路街道154街坊保障性租赁住房项目、定海街道138街坊商办项目等项目，助力区域建设发展。控江路501-515号（单号）旧住房综合改造项目主体结构较原计划提前60天实现封顶，为160户居民2026年回迁新居奠定了坚实基础。
　　公司结合项目特点，探索研究建筑信息化、数字化、智能化，形成设计阶段、施工阶段、运维阶段等不同阶段下的“智慧+”模式，构建城市单元全生命周期数据通道，用智慧建设赋能传统行业升级。
　　3、环保运营业务
　　公司以精细化管理为抓手，统一标准、流程，规范操作，创新数字化管理手段，持续提升环保业务价值。报告期内轻资产委托运营项目规模稳步提升，新中标普陀山生活污水处理委托运营项目，连续第三次获得连云港经开区西北组团污水处理厂项目委托运营资格，体现了市场对公司环保运营能力与项目业绩的持续认可。
　　4、房产开发业务
　　公司房产投资坚持深耕上海，报告期内公司开发建设的西虹桥蟠龙里及朱家角同悦湾璟庭项目稳步推进。
　　（二）完善资信资质，延伸全咨链条
　　报告期内公司收购了天津建联70%股权，新增了检测、测绘、岩土勘察等多项资质，通过整合品牌资源、管理体系、科研能力、区域市场基础与专业技术优势，进一步拓展京津冀区域市场。完善资质体系，新增了水利工程质量检测资质（混凝土工程乙级）、工程勘察资质证书（岩土工程（物探测试检测监测）专业乙级）、消防设施维护保养检测/消防安全评估等资质。制定《咨询业务经营协同发展管理办法（试行）》，进一步夯实产业链生态布局，通过资源共享与资质联动，提升市场拓展能力。
　　（三）持续落实“基金+基地+研究院+产业联盟”工作主线
　　发挥区校企合作平台的优势，进一步落实“基金+基地+研究院+产业联盟”发展策略，不断强化公司作为区校科技成果应用战略合作平台的功能。
　　基金方面，参与投资设立基金管理公司，围绕高校院所科技成果转化，完善科技园区创新创业生态，加快科技、产业、资本的融合和业务升级。
　　基地方面，以“绿色低碳、自主智能”为核心理念的同济科技未来中心项目正式启动。项目作为区校共建“自主智能未来产业科技园”的重要载体，将深度融入区校“三区联动、三城融合”战略布局，打造“学科+产业”深度融合的创新策源地。
　　研究院与产业联盟方面，一方面不断加强与同济大学相关院系及其他高校的对接，联合开展技术和产品研发、拓展咨询和管理服务。另一方面“城乡建设与发展绿色低碳产业联盟”已汇聚120余家成员单位，通过搭建学习交流平台，定期举办论坛活动，牵头开展业务及技术交流，扩大产业链政策影响，为城乡建设低碳发展贡献同济力量。
　　（四）智慧化绿色化创新，培育发展动能
　　公司积极推进数字技术和业务发展的深度融合，不断提高数字化水平和核心竞争力。成立数信技术部，统筹管理公司数字化战略的规划与实施。推动“业财一体化”建立和完善，夯实数据基础与平台建设。
　　在BIM咨询领域，中标深圳西丽站及相关工程、宁波北仑发电厂等项目。数字化服务领域，公司承接了新建上海至南京至合肥高速铁路南京北站站房及相关工程NJBZF-02SG标段智慧建造管理平台建设项目。发布安全巡检管理产品——小慧巡检，推动安全生产监管事前预防数字化转型，目前已在百联置业、四行仓库等项目应用。公司自主研发的“CV建智视界-数字孪生可视化管控平台研发及应用”，在上海市数字城市建设基础专项科技奖评选中获得房建数字施工赛道二等奖；CV建智视界将数据作为数字化转型的核心，从业务驱动向数据驱动转变，用数字化的思维重构业务模型。
　　公司自主研发的百事得（BEST）技术工艺包，可以实现对现有传统污水处理工艺大幅降低能耗，污泥减量，提升水质的效果，已在江苏连云港等项目进行研发示范实施。
　　天佑咨询研发的碳智慧管理系统，集碳数据采集、储存、分析计算为一体，助力客户实现碳数据的有效管理及分析决策，目前该系统已进入推广应用阶段；天佑咨询主编的《交通运输行业上市公司ESG评级报告（2024年度）》正式发布，系统地呈现了交通运输行业在ESG领域的实践现状、发展趋势、区域差异、子行业特征及面临的关键挑战，将为推动交通运输行业实现绿色低碳转型与高质量发展提供重要的数据基础和参考依据。

　　三、报告期内核心竞争力分析
　　（一）品牌、资质及专业技术能力
　　凭借深厚的技术积淀和积极的市场开拓，“同济”品牌在建筑设计、土木、交通、环境等领域积累了良好的市场口碑和广泛的知名度，为公司在各相关领域开展业务提供了有力支撑。公司获得了多部委、多部门颁发的多项综合甲级资质证书及甲级信用等级，并不断拓展新的业务领域，持续投入研发，专业技术领先，科技含量不断提高。
　　（二）区校合作平台优势
　　公司作为上海市杨浦区与同济大学区校合作的平台，在优势学科、专家智库资源、技术成果转化、应用场景落地等方面具有竞争优势。公司在推动产教融合，助力功能区建设中贡献自己的力量，努力成为区域开发建设者、创业企业投资者、产业集聚推动者。
　　（三）“全咨”集成服务能力
　　公司围绕“城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业”的战略定位，不断完善产业链，全力构建“大全咨”业务格局，通过咨询、设计、投资、建设、检测、运维的“全产业链服务”，提供贯穿项目前期研究、投资决策、建设实施、检验检测、交付使用、运营维护的“全过程解决方案”，助力业主实现经济效益、社会效益、生态效益的“全方位价值提升”。公司集聚了一批专业、团结、精干、进取、稳定的高素质人员，30余个“全咨”团队，在技术研发和业务拓展方面有较强的竞争优势，也是实现“全咨”服务的重要保障。
　　（四）持续创新发展的机制优势
　　公司始终坚持以创新引领发展，近年来公司不断加强创新体系建设，建立完善创新发展项目管理、创新成果转化激励等工作机制；各子公司新取得实用新型和发明专利、软件著作权等数十项，成果丰硕。

　　四、可能面对的风险
　　1、产业政策风险
　　公司所从事的城乡建设及运营业务，与基础设施建设进度、固定资产投资规模、国家环保政策落实、全国各地的环境污染状况、房地产调控政策等密切相关。国家对于基础设施建设的投资规模、发展模式以及融资方式、环境污染治理、房地产开发等政策的制定和实施对于相关业务的发展有较大的影响，如果相关政策发生变化，将对公司的业务拓展和业绩实现造成一定的影响。
　　应对措施：公司将密切关注并深入研究国家、地方及行业政策、法规，加强政策和市场的前瞻性研究，把握国家宏观经济政策导向；同时，公司将进一步完善内部资源共享平台，发挥产业链的协同效应，降低政策性风险对公司经营业绩的影响。
　　2、行业竞争风险
　　公司各业务板块所处行业都属于充分市场竞争行业，行业内各级各类企业数量众多，竞争异常激烈，业务拓展难度加大可能对公司的经营业绩带来不利影响。
　　应对措施：公司将进一步提升技术水平，延伸产业链，完善资质体系建设，探索第二曲线，总结项目经验，优化人才结构，打响企业品牌，充分整合内外部资源，做好渠道维护，提升自身竞争力。
　　3、业务转型升级风险
　　随着基础设施投资和城市化建设规模的缩小，传统建筑业务市场空间受到挤压。公司综合考虑自身资源禀赋开展智慧化、绿色化、融合化转型，通过基金投资积极探索“产学资创”互动，结合区、校、企的资源禀赋和产业纵深，稳步推进转型升级。由于行业壁垒以及市场人脉、人才、技术、管理体系等要素的限制，存在整体转型速度慢于预期的风险，难以在较短时间内贡献与传统业务相当的产值利润。
　　应对措施：公司将审慎研判业务转型方向，把握业务转型节奏，充分做好风险隔离或转移措施。同时，加强行业研究，努力打造数信引领绿色低碳发展的新业务格局。
　　4、安全生产的风险
　　公司工程管理、环保运营等项目涉及组装集成、运输安装、项目现场施工、大型设备操作等环节，存在一定的危险性，易受到各种不确定因素或无法预见因素的影响。因此，公司在项目实施过程中，存在一定的项目实施安全风险。
　　应对措施：为了科学合理的防范项目实施过程的安全风险，公司定期开展安全生产培训，完善视频监控与智慧工地建设，对安全生产隐患进行闭环管理，有效地降低各类安全生产风险，促进项目现场安全管理水平持续提高。 收起▲

　　一、经营情况讨论与分析　　2024年是中华人民共和国成立75周年，也是同济科技三十而立再出发的关键一年。受外部环境的影响，公司经营面临较大挑战，在党委和董事会的领导下，公司依托区域资源和高校学科优势，积极开拓市场，落实战略、稳健经营、持续创新。全年实现营业收入41.73亿元，同比下降26.44%，实现归属母公司股东净利润4.06亿元，同比增长6.51%。　　（一）扎实推进城乡建设主业，筑牢发展基石　　作为城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业，公司紧跟国家政策变化和市场需求，围绕全产业链综合服务、全过程解决方案、全方位价值提升，持续提升专业技术服务水平，助力区域经济发展。　　1、工程咨询管... 查看全部▼

　　一、经营情况讨论与分析
　　2024年是中华人民共和国成立75周年，也是同济科技三十而立再出发的关键一年。受外部环境的影响，公司经营面临较大挑战，在党委和董事会的领导下，公司依托区域资源和高校学科优势，积极开拓市场，落实战略、稳健经营、持续创新。全年实现营业收入41.73亿元，同比下降26.44%，实现归属母公司股东净利润4.06亿元，同比增长6.51%。
　　（一）扎实推进城乡建设主业，筑牢发展基石
　　作为城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业，公司紧跟国家政策变化和市场需求，围绕全产业链综合服务、全过程解决方案、全方位价值提升，持续提升专业技术服务水平，助力区域经济发展。
　　1、工程咨询管理业务
　　2024年，公司秉承高标准、专业化服务理念，参与国家和区域重大工程建设，成功中标麻柳湾至彝良高速公路、S16蕰川高速新建工程、漳汕头高铁（福建段）、合武高铁合肥枢纽工程、市东医院江湾院区、南京北站等监理项目。海外项目取得新进展，作为牵头方中标澳门国际机场扩建工程项目管理及技术支援服务项目，为之提供全过程咨询服务；在建的哈萨克斯坦轻轨项目获当地政府高度认可。新业务模式取得突破，依托多年来在住宅开发建设过程中积累的管理经验和方法，以受托代建模式中标无锡市梁溪区XDG-2023-41号地块开发管理咨询服务，提供项目全过程开发管理服务。投资决策前期咨询业务方面，为济南、三明等政府、企业提供规划设计咨询等前期服务。
　　2、绿色施工业务
　　公司秉承传承与创新的经营理念，保持房屋建筑项目、环保项目，拓展EPC项目。报告期内，新签施工合同额40.59亿元，创历史新高。其中，承建的凤南一村旧住房更新项目，是上海市旧住房成套改造体量最大的项目，公司克服复杂地质与高密度市政设施的双重挑战，确保工程质量与安全，最大限度降低对周边环境的影响。
　　公司结合项目特点，探索研究建筑信息化、数字化、智能化，形成设计阶段、施工阶段、运维阶段等不同阶段下的“智慧+”模式，构建城市单元全生命周期数据通道，用智慧建设赋能传统行业升级。
　　3、环保运营业务
　　公司以精细化管理为抓手，统一标准、流程，规范操作，创新数字化管理手段，持续提升环保业务价值。报告期内，公司对同济环境增资1.2亿元，进一步优化同济环境资本结构，提升其资本实力，满足其可持续发展的需要。全年完成处理污水量1.17亿吨，全部22座污水厂在安全生产的同时实现稳定达标排放，为促进片区生态环境改善、提升人民生活幸福指数和促进区域经济发展贡献力量。报告期内，公司新中标上栗县赣湘合作产业园污水处理厂尾水人工湿地水质净化工程（施工总承包+委托运维）、普陀山污水处理厂应急改造及运维服务等项目，积极拓展轻资产服务模式。
　　4、房产开发业务
　　报告期内，公司以破产重整方式完成对录润置业100%股权收购，获得新江湾城街道412街坊9丘项目的开发与建设权，将充分发挥在设计、施工、运营管理方面积累的技术经验和产业优势，将项目打造成为高品质的绿色低碳、自主智能未来产业科技园。项目开发建设方面，公司西虹桥蟠龙里及朱家角同悦湾璟庭项目建设销售稳步推进，进展顺利。
　　（二）持续完善资信资质体系，延伸全咨链条
　　报告期内，公司多措并举完善资质资信体系。2024年8月通过产交所摘牌收购同济检测55%股权，成功补充延伸了全咨业务的关键环节。在同济大学多年的培育及支持下，同济检测已经成为上海市检验检测头部机构，具备交通部公路工程综合甲级、桥隧专项资质，住建部建设工程质量检测机构检测资质及测绘甲级资质等，拥有超6000个检测参数、1900余台检测检验设备。此次收购有利于公司快速进入工程检测业务领域，延伸工程咨询产业链，打造“全过程咨询”产品服务体系。资质升级方面，公司持续优化管理体系和技术创新，新增了工程咨询资质甲级资信。
　　（三）打造区校战略合作平台，推动产教融合
　　公司发挥区校企合作平台的优势，进一步落实“基金+基地+研究院+产业联盟”发展策略，不断强化公司作为区校科技成果应用战略合作平台的功能。
　　基金方面，公司发起设立的同杨孵化基金，参与了上海同陆云交通科技有限公司、上海共迹科技有限公司等企业的投资；同杨孵化基金筹划进一步扩大募资规模，加大对新材料、新能源等绿色低碳新兴产业的投资力度。公司参与了上海数宇鼎元私募投资基金合伙企业（有限合伙）一期扩募，拟通过基金加大对数字经济产业的投资力度，赋能传统产业数字化转型升级。2024年11月，同济大学“国家大学科技园体系建设方案和2024科技成果转化”发布大会举行，同杨孵化基金作为唯一基金代表受邀参加投资项目签约仪式。
　　基地方面，公司积极筹划新江湾城街道412街坊9丘项目规划设计方案的优化调整，充分发挥在设计、施工、运营管理等方面技术经验和产业优势，着力将该目打造成为高品质的绿色低碳、自主智能未来产业科技园，有效服务杨浦科创带和上海全球科创中心建设，助力高校产教融合和杨浦创新发展再出发。
　　研究院和产业联盟方面，公司加强区校合作，结合发展战略和业务需求，进一步明确了创新发展内涵，完善了创新发展组织，凝聚了创新发展合力。“城乡建设与发展绿色低碳产业联盟”已汇聚120余家成员单位，通过搭建学习交流平台，定期举办论坛活动，牵头开展业务及技术交流，扩大了产业链政策影响，为城乡建设低碳发展贡献同济力量。
　　（四）实施智慧化绿色化创新，培育发展动能
　　公司持续推动数字化、绿色化业务创新发展，一方面巩固BIM咨询及数信服务业务，报告期内新中标博世汽车、一冶集团等多个BIM管理标段及管理平台建设项目，自主研发的智慧施工管理平台成功应用于新江湾城G1-02A地块项目，智慧水务管理平台完成1.0版本开发上线，实现智慧监测、自动报警等功能。另一方面积极拓展ESG咨询服务领域，“碳96”智慧碳管理系统上线，交通运输部环境保护中心与上海天佑工程咨询有限公司联合编写的《2023年度交通运输行业企业ESG（环境、社会和治理）评级报告》于7月10日正式发布。
　　
　　二、报告期内公司所处行业情况
　　公司属于建筑行业，围绕城乡建设产业链打造了决策咨询、项目管理、建设施工、运营维护、投融资、数智赋能的“大全咨”业务布局。
　　（一）行业正处于转型调整期
　　建筑行业作为国民经济的重要支柱，正处在从高速发展转向中低速发展的转型调整期，未来有着巨大转型升级空间。建筑行业数字化转型全面升级，绿色化、可持续发展成为行业发展主流，建筑业企业正面临技术创新的机遇与挑战。
　　公司将积极应对挑战，紧扣数字化、绿色化发展方向，抓住安全智慧韧性城市建设、城市更新等机遇，为政府和企业客户提供城乡建设全产业链综合服务和全过程解决方案，助力客户实现全方位价值提升。
　　（二）行业整体稳中有增
　　2024年全国建筑业总产值326501亿元，同比增长3.9％，基建行业保持稳中有增。随着政策的有效落实，未来房地产市场将迎来平稳健康发展阶段，有望为下游建筑业带来积极影响。城市更新方面，2024年我国共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元，全国已有410多个城市成立了城市更新工作领导小组，我国城市更新正不断向纵深发展，为建筑行业可持续发展打开新空间。
　　从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚需和改善性住房需求还有潜力，更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求还会增加，房地产市场发展的新模式也在逐步构建，这些都将推动基建行业长期稳定发展。
　　（三）行业向绿色化、数字化转型全面加速
　　绿色化方面，在“双碳”目标下，绿色建材、建筑碳管理技术、装配式建筑快速普及，多地试点零碳建筑，建筑垃圾减量和能效优化成为企业必修课。数字化方面，BIM技术、AI项目管理工具、虚拟施工等技术广泛应用，推动行业从传统物理模型向数字协同转型，企业通过数字化提升效率并降低成本，BIM市场规模持续扩大。在新旧动能转换关键期，建筑行业作为新基建“主战场”，向高科技、高效能、高质量发展，“绿色化、工业化、智慧化、国际化”昭示着行业生产方式转型的方向。
　　
　　三、报告期内公司从事的业务情况
　　（一）主要业务
　　公司主要业务在报告期内未发生变化。公司是一家城乡建设领域价值提升综合服务企业，业务涵盖决策咨询、项目管理、建设施工、运营维护、投融资、数智赋能六大板块。
　　1、决策咨询
　　公司在决策咨询领域能够提供投融资策划咨询、前期调研及整体建设策划研究、项目定位和规划、品牌形象策划、运营管理规划、城乡规划、建筑工程设计、财税咨询等服务。
　　2、项目管理
　　公司项目管理业务涵盖工程咨询、工程监理、项目管理、检验检测、造价咨询、招投标代理、节能评估等。近年来围绕“一带一路”国家战略拓展国际业务。公司资质体系完善，子公司同济管理、天佑咨询均具备工程监理综合资质，同济公路拥有交通部公路工程监理甲级、住建部市政公用工程监理甲级和房屋建筑工程监理甲级等资质，同济检测拥有建设工程质量检测机构资质证书，检验检测机构资质认定证书(CMA)，中国合格评定国家认可委员会检验检测机构认可证书（CNAS），拥有交通运输部公路工程甲级、桥梁隧道工程专项检测等资质。
　　3、建设施工
　　在建设施工领域，公司拥有建筑工程壹级、市政公用工程贰级等总承包资质以及环保工程、建筑装饰装修工程、钢结构工程、地基基础工程等专业承包资质，是上海市首批工程总承包试点企业，涵盖工业、住宅、环境工程、科教、医疗、商业、环保、古建筑修缮、市政道路等各个领域。
　　4、运营维护
　　公司运营维护业务主要聚焦环保运营和园区运营业务。
　　环保运营业务范围包括市政污水、工业废水、污泥处理处置、河道清淤、垃圾渗滤液、废气治理、土壤修复等，为政府或企业提供技术服务、科研攻关、工艺包及设备集成等环境治理整体解决方案。
　　园区运营业务主要为科技园、产业园的物业管理、资产管理、产业招商、创业孵化、公共服务等，为企业提供发展空间和优质服务。
　　5、投融资
　　公司投融资业务主要在房产开发、实业投资、基金投资。
　　房产开发业务聚焦上海，开发项目类型涵盖住宅、办公楼、商业、公寓、产业园区等，通过从前期策划、规划设计、建设到物业管理的全产业链模式，实现稳健开发运营。
　　实业投资服务公司发展战略，围绕业务开展资质补充升级、产业链延伸、新应用场景开拓等投资工作。
　　基金投资着眼于数字化、智能化、绿色低碳循环经济等新兴产业，服务于区校科技成果应用战略平台建设，为新业务开拓及现有业务提质升级提供动力源泉，推动公司战略布局。
　　6、数智赋能
　　公司数智化业务主要包括BIM咨询、信息化咨询、智能碳综合服务等，通过专业工程技术、数字信息技术、绿色低碳技术的复合集成，服务产业绿色化转型与工程项目绿色、智慧、低碳建设运维，助力政府和企业提供节能减排降本增效综合解决方案。
　　（二）经营模式
　　招投标模式是公司主营业务较为通行的业务承接模式。公司依靠已经建立的各种业务渠道、信息网络和客户关系，广泛收集与自身业务有关的项目信息。获取项目信息后，公司将组织相关部门研究、分析项目招标条件和评分细则，并在此基础上开展项目评审，综合考虑是否参与项目投标。评审通过后，相关子公司将负责组织洽谈和投标工作。
　　对于部分不属于必须进行招投标且客户不要求招投标的项目，采用客户直接委托模式，公司在取得客户提供的项目信息，完成项目前期调查研究，并通过项目评审后，直接接受客户的委托与客户签订业务合同。
　　（三）市场地位
　　公司服务中国城乡建设30余年，积累了丰富的专业经验、客户资源、业务专家，致力于为客户提供科学、高效、富有价值的服务，积极倡导并广泛参与行业及社会相关领域的交流与合作，不断学习、引进先进的管理理念，创新适合不同客户需要的服务模式。公司各专业子公司在房建、铁路、轨交、公路、桥梁、隧道等多个细分行业领域都具有显著的品牌知名度与市场影响力，已成为国内工程咨询、监理行业标准的制定者之一。
　　在城市运营领域公司是肇庆、惠州、邢台等地局部区域水务运营市场主导者，同时也是污水厂低碳节能降耗、智慧水务等细分环保领域的引领者，是一家具备投资实力和专业技术的环保综合服务商。
　　
　　四、报告期内核心竞争力分析
　　（一）品牌、资质及专业技术能力
　　凭借深厚的技术积淀和积极的市场开拓，“同济”品牌在建筑设计、土木、交通、环境等领域积累了良好的市场口碑和广泛的知名度，为公司在各相关领域开展业务提供了有力支撑。
　　公司获得了多部委、多部门颁发的多项综合甲级资质证书及甲级信用等级，并不断拓展新的业务领域，持续投入研发，专业技术领先，科技含量不断提高。报告期内，公司承建、参建的多个项目荣获省部级以上奖项八十余项。其中昆明市轨道交通4号线土建施工监理项目（七标段）、无锡地铁3号线一期工程车站设备工程监理项目获鲁班奖；上海市轨道交通15号线轨道工程A标紫竹高新区站~桂林路站及元江路车辆段（含出入段线）、青岛市地铁2号线一期工程获詹天佑奖；北横通道新建工程Ⅰ标段施工监理、苏州国际快速物流通道二期工程-春申湖路快速化改造工程、郑东新区白沙园区综合管廊(一期)工程施工第一标段获市政工程最高质量水平评价；多个项目在“龙图杯”全国BIM大赛、“优路杯”全国BIM技术大赛等赛事中斩获金奖银奖。
　　公司总结项目经验，报告期内参编多项技术标准，其中《城镇污水处理厂智慧化技术标准—A/A/O系列工艺》经中国城镇供水排水协会批准发布，轨交领域团体标准《城市轨道交通工程电线电缆和光缆抽检通用要求及判定规则》即将发布。公司积极参加《城镇给水厂碳排放核算与评价方法》、《建设项目碳排放全过程管理标准》等4项双碳和ESG标准的编制。
　　（二）区校合作平台优势
　　公司作为上海市杨浦区与同济大学区校合作的平台，在优势学科、专家智库资源、技术成果转化、应用场景落地等方面具有竞争优势。公司在推动产教融合，助力功能区建设中贡献自己的力量，努力成为区域开发建设者、创业企业投资者、产业集聚推动者。
　　（三）“全咨”集成服务能力
　　公司围绕“城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业”的战略定位，不断完善产业链，全力构建“大全咨”业务格局，通过咨询、设计、投资、建设、运维的“全产业链服务”，提供贯穿项目前期研究、投资决策、建设实施、交付使用、运营维护的“全过程解决方案”，助力业主实现经济效益、社会效益、生态效益的“全方位价值提升”。
　　公司集聚了一批专业、团结、精干、进取、稳定的高素质人员、近30个“全咨”团队，在技术研发和业务拓展方面有较强的竞争优势，也是实现“全咨”服务的重要保障。
　　（四）持续创新发展的机制优势
　　公司始终坚持以创新引领发展，近年来公司不断加强创新体系建设，建立完善创新发展项目管理、创新成果转化激励等工作机制；各子公司新取得实用新型和发明专利、软件著作权等数十项，成果丰硕。
　　
　　五、报告期内主要经营情况
　　报告期内，公司实现营业收入41.73亿元，同比下降26.44%；归属于上市公司股东的净利润4.06亿元，同比增长6.51%。截至2024年12月31日，公司总资产121.63亿元，归属于上市公司股东的净资产40.77亿元。
　　
　　六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
　　(一)行业格局和趋势
　　1、技术革新成为行业发展趋势
　　随着5G、人工智能、物联网等新一代信息技术的快速发展，建筑行业正加速向智能化、数字化转型。BIM、CIM、GIS等技术的融合应用，推动了建筑工程项目全生命周期的数字化管理，提升了设计、施工、运维等环节的效率和质量。同时，智能建造技术日益普及，无人机、机器人、智能穿戴设备等智能装备在施工现场的应用，不仅提高了施工效率和质量，还降低了人工成本。在政策层面，“十四五”规划纲要将技术创新摆在首要位置，强调企业创新主体地位，为建筑行业数字化转型提供了政策支持，推动企业降本增效。未来，建筑行业智能化转型将向“自感知、自决策、自优化”的更高阶段迈进，实现能效优化、运营管理高效化和用户体验个性化，为行业高质量发展注入新动力。
　　2、建筑行业走向海外市场
　　在国内建筑行业转型升级的同时，我国借助“一带一路”政策向外输出产能，国内建筑企业正从国内市场向国际市场拓展，提升国际竞争力和品牌影响力，推动全球建筑工程行业的交流与合作。相较于国内建筑市场，国外建筑行业具有广阔市场空间和相对较小的竞争压力，国内企业凭借多年积累的项目经验与技术优势，在国外市场拓展过程中，结合当地市场实际情况和需求，通过“中方技术+本地供应链”的模式，推动建筑施工设备、超高层建筑等技术优势在海外落地，助力海外市场的开拓。此外，亚投行、丝路基金等金融支持为建筑企业“走出去”提供了有力保障。未来，随着RCEP协定的深化，中国企业有望在东盟等地设立区域总部，进一步构建深度本土化的经营模式。
　　3、行业走向人才密集化和智力密集化
　　随着建筑行业的绿色化、工业化和智能化发展趋势，行业人才结构正在进行升级。新一代信息技术的加速发展，在促进绿色建筑、智慧建筑、数字化建造等新技术快速推广的同时，形成了涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系，这些技术革新，带来了对智力型人才需求的大幅增长，BIM工程师、建筑设计师、智慧建筑工程师等职位的需求分别同比增长16.9%、17.5%和17.1%。绿色建筑、智能建造等新兴领域的不断兴起，带动了对既懂技术又懂管理的复合型技术人才的需求。
　　要实现建筑业的高质量发展，必须紧跟时代变革，推动人才结构的逐步更新。公司将通过加强科技研发投入、优化人才培训体系以及提升人才管理的智能化水平，更好地适应未来的发展需求。
　　(二)公司发展战略
　　公司积极融入国家“双碳”发展战略，依托区域资源和高校学科优势，发挥公司主营业务积累的产业优势，搭建更市场化的产学研合作平台，砥砺奋进，传承开拓，加大绿色科技等产业的研发投入，成熟运用资本优势，加大智慧化、绿色化、融合化等新兴产业投资力度，促进公司主营业务的快速提质升级。全力构建以“双碳”为引领，以科技创新为核心，以数字化、智能化为支撑的发展新格局，致力于成为城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业。
　　(三)经营计划
　　2025年，公司将在党委和董事会的领导下，在杨浦区委、区政府和同济大学的支持下，坚持依托同济、融入杨浦、彰显价值，围绕融合化、智慧化、绿色化、区域化的发展愿景，深化产教融合，进一步加强全咨产业链补链强链，搭好孵化平台、投资平台和资本运作平台，推动业务提质升级，助力人民城市新实践。
　　1、稳固传统优势业务，拓展培育新兴业务
　　落实“城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业”的定位，持续强化产业链、业务链协同，扬长板、补短板，全方位提升公司全产业链全咨服务能力。加大力度拓展区域化市场，重点在长三角、京津冀、大湾区、成渝地区做好布局；积极拓展海外市场，把握业务出海机会。在环保领域深耕重点区域市场，提供全方位“环保管家”服务。在数字化绿色化等新兴业务方面，公司拟构建一体化数智化运营平台，加大数字化和绿色低碳技术研发和业务创新力度，在三门路项目建设过程中，打造“智慧运营空间大脑”，实现智能物联、智慧运维、智慧节能，分步落地公司数字化转型方案，促进公司的产业转型和提质升级。
　　2、进一步落实“基金+基地+研究院+产业联盟”工作主线
　　围绕产教融合，深入推进落实“基金+基地+研究院+产业联盟”工作主线。基金方面，进行同杨基金扩募，研究设立并购基金，促进科技、产业、资本的融合和业务升级，服务杨浦区“1+2+3+4”的创新型现代化产业体系建设。基地方面，以三门路项目为主体，与同济大学共建自主智能未来产业科技园，助力高校产教融合和杨浦创新发展再出发。研究院和产业联盟方面，搭建内外结合的创新发展体系，充分挖掘技术先进且适合产业化的技术成果和专家团队，并匹配合适的市场应用场景。
　　3、加强财务与内控管理
　　协调好资金内外部筹措，拓展融资渠道，根据各业务板块发展需要，统筹资金管理，合理匹配资金安排。密切跟进财税政策，积极争取政策支持，降低税务成本。
　　继续通过内控领导小组及内外部审计单位加强对经营活动的监督，不断完善公司内控流程，提高流程管理、内部控制与财务管理的信息化程度，定期查漏补缺，及时识别并防范经营风险与财务风险。
　　4、加强人才队伍建设
　　引进与培养相结合，优化人才队伍结构，培育青年人才后备力量。完善培养机制，“内训外培”相结合，用好公司多元业务平台和带教机制，鼓励青年人才进行跨部门交流、多岗位锻炼，优化人才发展环境。
　　(四)可能面对的风险
　　1、产业政策风险
　　公司所从事的城乡建设及运营业务，与基础设施建设、固定资产投资、国家环保政策、全国各地的环境污染状况、房地产调控等密切相关。国家对于基础设施建设的投资规模、发展模式以及融资方式、环境污染治理、房地产开发等政策的制定和实施对于相关业务的发展有较大的影响，如果相关政策发生变化，将对公司的业绩造成一定的影响。
　　应对措施：公司将密切关注并深入研究国家、地方及行业政策、法规、条例，加强政策和市场的前瞻性研究，把握国家宏观经济政策导向；同时，公司将进一步完善内部资源共享平台，发挥产业链的协同效应，降低政策性风险对公司经营业绩的影响。
　　2、行业竞争风险
　　公司各业务板块所处行业都属于充分市场竞争行业，行业内各级各类企业数量众多，竞争异常激烈，业务拓展难度加大可能对公司的经营业绩带来不利影响。
　　应对措施：公司将进一步提升技术水平，总结项目经验，优化人才结构，打响企业品牌，充分整合内外部资源，做好渠道维护，提升自身竞争力。
　　3、业务转型升级风险
　　随着基础设施投资建设和城市化建设规模的缩小，传统建筑业务市场空间受到挤压。公司综合考虑自身资源禀赋开展智慧化、绿色化、融合化转型，由于行业壁垒以及市场人脉、人才、技术、管理体系等要素的限制，存在整体转型速度慢于预期的风险，难以在较短时间内贡献与传统业务相当的产值利润。
　　应对措施：公司将审慎研判业务转型方向，把握业务转型节奏，充分做好风险隔离或转移措施。同时，加强行业研究，努力打造数信引领绿色低碳发展的新业务格局。
　　4、安全生产的风险
　　公司工程管理、环保运营等项目涉及组装集成、运输安装、项目现场施工、大型设备操作等环节，存在一定的危险性，易受到各种不确定因素或无法预见因素的影响。因此，公司在项目实施过程中，存在一定的项目实施安全风险。
　　应对措施：为了科学合理的防范项目实施过程的安全风险，公司定期开展安全生产培训，完善视频监控与智慧工地建设，对安全生产隐患进行闭环管理，有效的降低各类安全生产风险，促进项目现场安全管理水平持续提高。 收起▲

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　公司主要业务在报告期内未发生变化。公司是一家城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业，业务涵盖决策咨询、项目管理、建设施工、运营维护、投融资、数智赋能六大板块。
　　（一）公司主营业务情况说明：
　　1、决策咨询
　　公司在决策咨询领域能够提供投融资策划咨询、前期调研及整体建设策划研究、项目定位和规划、品牌形象策划、运营管理规划、城乡规划、建筑工程设计、财税咨询等服务。
　　2、项目管理
　　公司项目管理业务涵盖工程咨询、工程监理、项目管理、造价咨询、招投标代理、节能评估等。近年来拓展了TIS、检验检测等业务，获得了建筑行业、市政行业对外援助项... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　公司主要业务在报告期内未发生变化。公司是一家城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业，业务涵盖决策咨询、项目管理、建设施工、运营维护、投融资、数智赋能六大板块。
　　（一）公司主营业务情况说明：
　　1、决策咨询
　　公司在决策咨询领域能够提供投融资策划咨询、前期调研及整体建设策划研究、项目定位和规划、品牌形象策划、运营管理规划、城乡规划、建筑工程设计、财税咨询等服务。
　　2、项目管理
　　公司项目管理业务涵盖工程咨询、工程监理、项目管理、造价咨询、招投标代理、节能评估等。近年来拓展了TIS、检验检测等业务，获得了建筑行业、市政行业对外援助项目实施企业资格许可，围绕“一带一路”国家战略拓展国际业务。公司资质体系完善，子公司同济管理、天佑咨询均具备工程监理综合资质，同济公路拥有交通部公路工程监理甲级、住建部市政公用工程监理甲级和房屋建筑工程监理甲级等资质。
　　3、建设施工
　　在建设施工领域，公司拥有建筑工程壹级、市政公用工程贰级等总承包资质以及环保工程、建筑装饰装修工程、钢结构工程、地基基础工程等专业承包资质，是上海市首批工程总承包试点企业，涵盖工业、住宅、环境工程、科教、医疗、商业、环保、古建筑维缮、市政道路等各个领域。
　　4、运营维护
　　公司运营维护业务主要聚焦环保运营和园区运营业务。
　　环保运营业务范围包括市政污水、工业废水、污泥处理处置、河道清淤、垃圾渗滤液、废气治理、土壤修复等，为政府或企业提供技术服务、科研攻关、工艺包及设备集成等环境治理整体解决方案。
　　园区运营业务主要为科技园、产业园的物业管理、资产管理、产业招商、创业孵化、公共服务等，为企业提供发展空间和优质服务。
　　5、投融资
　　公司投融资业务主要在房产开发、实业投资、基金投资。
　　房产开发业务聚焦上海，开发项目类型涵盖住宅、办公楼、商业、公寓、产业园区等，通过从前期策划、规划设计、建设到物业管理的全产业链模式，实现稳健开发运营。
　　实业投资服务公司发展战略，围绕业务开展资质补充升级、产业链延伸、新应用场景开拓等投资工作。
　　基金投资着眼于数字化、智能化、绿色低碳循环经济等新兴产业，服务于区校科技成果应用战略平台建设，为新业务开拓及现有业务提质升级提供动力源泉，推动公司战略布局。
　　6、数智赋能
　　公司数智化业务主要包括BIM咨询、信息化咨询、智能碳综合服务等，通过专业工程技术、数字信息技术、绿色低碳技术的复合集成，服务工程项目绿色、智慧、低碳建设运维，助力政府和企业提供节能减排降本增效综合解决方案。
　　（二）公司所属行业说明：
　　公司属于建筑行业，围绕城乡建设产业链打造了决策咨询、项目管理、建设施工、运营维护、投融资、数智赋能的“大全咨”业务布局。建筑行业受下游房地产市场需求疲软和基础设施建设投资增速回落等因素影响，产值增速有所放缓，行业增长面临压力。
　　1、建筑行业国民经济“压舱石”作用明显
　　建筑行业“十四五”发展规划强调行业应从“量”的扩张转向“质”的提升。2024年上半年建筑业总产值13.8万亿元，同比增长4.8%，国民经济“压舱石”作用明显；但与上年同期相比下降1.1个百分点，增速有所放缓，行业增长面临压力。
　　二十届三中全会通过的《关于进一步全面深化改革，推进中国式现代化的决定》提出健全城市规划体系，引导大中小城市和小城镇协调发展、集约紧凑布局；建立可持续的城市更新模式和政策法规，加强地下综合管廊建设和老旧管线改造升级，深化城市安全韧性提升行动。
　　公司将进一步发挥在城乡建设领域优势，为政府和企业客户提供城乡建设全产业链综合服务和全过程解决方案，助力客户实现全方位价值提升，以高标准的项目管理，高品质的工程建设，高效能的数智技术，服务和助力区域经济高质量发展。
　　2、企业复合发展趋势有所加强
　　随着行业不断发展，以及行业内资金压力逐步加大所导致的优质项目数量的减少，行业企业多元化发展趋势有所加强。建筑企业不仅从施工向设计、运营等前后端延伸，而且从建筑业向装备制造、新基建等上下游拓展。大型总包建筑企业通过资质并购整合，业务区分度不断降低，能够承接房建、基建、专业工程多种类型工程项目。
　　近年来，公司围绕资质增项升级进行了谋划布局，通过吸收合并方式先后获取了造价AAA、设计甲级等资质资信，未来将进一步对标标杆企业，持续完善资信体系建设，提升市场竞争力。
　　3、行业绿色化智能化发展
　　“双碳”政策背景下，近年来我国建筑业深入推进绿色发展，在住建部《绿色建筑评价标准》引领下，我国新建绿色建筑占新建建筑比重已超90%。《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》提出，到2025年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，建筑能源利用效率稳步提升，建筑用能结构逐步优化，建筑能耗和碳排放增长趋势得到有效控制，基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式，为城乡建设领域2030年前碳达峰奠定坚实基础。
　　智能建造实现数字链驱动下的立项策划、规划设计、施工生产、运维服务一体化集成与高效协同，交付以人为本、智能化的绿色可持续工程产品与服务，是信息技术与工程建造融合形成的建造新模式，是实现建筑业高质量发展的重要依托。
　　公司通过超低能耗建筑示范项目、碳管理平台建设、智慧工程管理平台建设等工作，积极推进绿色、智慧与业务发展的深度融合。
　　二、经营情况的讨论与分析
　　2024年上半年，面对复杂的经济环境和激烈的市场竞争，在公司党委和董事会的领导下，公司全力推进经营工作，不断做大做强传统优势业务，并积极探索新产业发展方向。报告期内实现营业收入18.31亿元，同比下降39.99%，实现归属上市公司股东的净利润2.33亿元，同比增加17.90%。
　　（一）扎实推进城乡建设主业
　　作为城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业，公司紧跟国家政策变化，围绕全产业链综合服务、全过程解决方案、全方位价值提升，不断优化专业技术服务水平，助力区域经济发展。
　　1、工程咨询管理业务稳中有进
　　工程咨询业务主要包括项目管理、监理、前期咨询与规划设计等。
　　持续中标监理重大项目：公司服务国家和区域重大工程建设项目，中标麻柳湾至彝良高速公路（麻柳湾至彝良县城段）、S16蕰川高速（G1503公路-省界）新建工程、环莞快速路三期长安莲湖路至莞长路段工程等公路项目；漳汕头高铁（福建段）、合武高铁合肥枢纽工程、通苏嘉甬高铁、宁波地铁6、7、8号线一期供电、通信、信号项目等铁路轨交项目；市东医院江湾院区、临港新片区DSH-02单元B06街坊学校项目等公建房建项目。同时，公司拓展服务领域，继续完善资质资信建设，新增机电安装工程监理资质。
　　海外项目取得重大进展。公司作为牵头方中标澳门国际机场扩建工程项目管理及技术支援服务项目，为项目提供全过程咨询服务，包括设计咨询、招标采购、施工期管理（技术、进度、质量、成本、不停航施工安保等）以及运营期技术支持等工作。
　　前期咨询规划与设计业务起步良好。报告期内，公司承接了平天湖风景区产业规划编制、济南市济阳区新市镇国土空间规划编制等前期咨询规划项目；拓展了上海市殡葬服务中心造价咨询、上海市预算绩效评价咨询、松江区2024-2026年政府性投资项目财务监理服务、奉贤区政府投资建设项目竣工财务决算评审等项目；新增了溪源村乡村振兴规划和麻沙镇毛店村服务驿站、宝山区看守所迁建工程等设计项目。此外，公司充分发挥多年来在住宅开发建设过程中积累的管理经验和方法，中标无锡市梁溪区XDG-2023-41号地块开发管理咨询服务，以受托代建模式，提供项目全过程开发管理服务。
　　2、建设工程业务再创新高
　　在建筑工程管理方面，公司秉承传承与创新的经营理念，保持房屋建筑项目、环保项目为主，拓展EPC项目为支撑的模式。报告期内，公司新签施工合同额30.40亿元，创历史新高，同比增长18.01%。
　　公司结合项目特点，探索研究建筑信息化、数字化、智能化，形成设计阶段、施工阶段、运维阶段等不同阶段下的“智慧+”模式，构建城市单元全生命周期数据通道，用智慧建设为传统行业赋能。
　　3、运营维护业务稳健发展
　　公司以精细化管理为抓手，统一标准、流程，规范操作，创新数字化管理手段，高质量做好环保业务。报告期内，公司克服进水污染浓度升高和局部区域进水异常较为高发的影响，完成安全生产的同时实现稳定达标排放，为促进片区生态环境改善、提升人民生活幸福指数和促进区域经济发展贡献力量。
　　报告期内，公司新中标上栗县赣湘合作产业园污水处理厂尾水人工湿地水质净化工程（施工总承包+委托运维）、普陀山污水处理厂应急改造及运维服务等项目，积极拓展轻资产服务模式。
　　4、聚集主业开展投融资
　　基金方面，公司发起设立的同杨孵化基金，参与了上海同陆云交通科技有限公司、上海共迹科技有限公司等企业的投资；同杨孵化基金筹划进一步扩大募资规模，加大对新材料、新能源等绿色低碳新兴产业的投资力度。公司参与了上海数宇鼎元私募投资基金合伙企业（有限合伙）一期扩募，拟通过基金加大对数字经济产业的投资力度，赋能传统产业数字化转型升级。
　　房产方面，公司以破产重整方式收购录润置业100%股权，获得新江湾城街道412街坊9丘项目的开发与建设权，将充分发挥在设计、施工、运营管理方面积累的技术经验和产业优势，将项目打造成为高品质的绿色低碳、自主智能未来产业科技园。
　　（二）深入推进“基金+基地+研究院+产业联盟”发展策略
　　公司发挥区校企合作平台的优势，进一步落实“基金+基地+研究院+产业联盟”发展策略，不断强化公司作为区校科技成果应用战略合作平台的功能。
　　“基金”方面，公司进一步加强基金投前研究、投后管理与业务协同赋能，通过与同济科技园等合作举办创新企业路演活动等行动，进一步深化及推动产学研合作及科技成果转化，赋能公司现有业务提质升级，优化公司投资结构，推动战略布局落地。
　　“基地”方面，公司将充分发挥在设计、施工、运营管理等方面多年来积累的技术经验和产业优势，将录润项目打造成为高品质的绿色低碳、自主智能未来产业科技园。
　　“研究院”方面，公司加强区校合作，结合发展战略和业务需求，进一步明确了创新发展内涵，完善了创新发展组织，凝聚了创新发展合力。
　　“产业联盟”方面，作为“城乡建设与发展绿色低碳产业联盟”发起单位之一，公司搭建学习交流的平台，在报告期内分别举办主题为“双碳战略新阶段的多尺度低碳综合解决方案研讨”“新质生产力引领下的绿色低碳实现路径”的论坛活动，并牵头组织开展成员单位业务及技术交流，为城乡建设低碳发展贡献同济力量。
　　（三）智慧化与绿色化融合发展
　　公司一方面巩固BIM咨询及研发业务，中标博世汽车部件（苏州）有限公司新建502、503、517项目BIM管理标段项目，另一方面积极拓展ESG咨询服务领域，交通运输部环境保护中心与上海天佑工程咨询有限公司联合编写的《2023年度交通运输行业企业ESG（环境、社会和治理）评级报告》于7月10日正式发布。
　　公司积极推进绿色数智技术和业务发展的深度融合，不断提高数字化水平和核心竞争力。公司自主打造的数字化项目管理系统（C-Vision建智视界），整合梳理了企业、项目等多层级数据，将业务系统与管理系统有机结合，实现了数据对传统业务的有效赋能，助力建筑数字化水平提升。
　　公司自主研发的“碳96—天佑碳智慧管理系统”，通过“平台+咨询”一体化服务模式，为客户提供全方位的碳管理咨询服务，业务模块包括碳排放规划及方法论制定、碳排放核算、能碳双控减排规划等。该系统已在污水处理厂、长三院二期零碳建筑项目等实际场景中成功应用。
　　（四）聚焦优势深化区域化发展
　　近年来，公司积极稳妥开拓市场，业务覆盖全国并成功出海。在此基础上，公司重点聚焦长三角、粤港澳、长江经济带、华中等区域，致力于为区域发展提供系统解决方案。公司设立了同济科技大湾区办事处、同济科技湖北办事处，作为公司在大湾区和华中区域的重要战略支点。

　　三、风险因素
　　1、产业政策风险
　　公司所从事的城乡建设及运营业务，与基础设施建设进度、固定资产投资规模、国家环保政策落实、全国各地的环境污染状况、房地产调控政策等密切相关。国家对于基础设施建设的投资规模、发展模式以及融资方式、环境污染治理、房地产开发等政策的制定和实施对于相关业务的发展有较大的影响，如果相关政策发生变化，将对公司的业务拓展和业绩实现造成一定的影响。
　　应对措施：公司将密切关注并深入研究国家、地方及行业政策、法规，加强政策和市场的前瞻性研究，把握国家宏观经济政策导向；同时，公司将进一步完善内部资源共享平台，发挥产业链的协同效应，降低政策性风险对公司经营业绩的影响。
　　2、行业竞争风险
　　公司各业务板块所处行业都属于充分市场竞争行业，行业内各级各类企业数量众多，竞争异常激烈，业务拓展难度加大可能对公司的经营业绩带来不利影响。
　　应对措施：公司将进一步提升技术水平，延伸产业链，完善资质体系建设，总结项目经验，优化人才结构，打响企业品牌，充分整合内外部资源，做好渠道维护，提升自身竞争力。
　　3、业务转型升级风险
　　随着基础设施投资和城市化建设规模的缩小，传统建筑业务市场空间受到挤压。公司综合考虑自身资源禀赋开展智慧化、绿色化、融合化转型。由于行业壁垒以及市场人脉、人才、技术、管理体系等要素的限制，存在整体转型速度慢于预期的风险，难以在较短时间内贡献与传统业务相当的产值利润。
　　应对措施：公司将审慎研判业务转型方向，把握业务转型节奏，充分做好风险隔离或转移措施。同时，加强行业研究，努力打造数信引领绿色低碳发展的新业务格局。
　　4、安全生产的风险
　　公司工程管理、环保运营等项目涉及组装集成、运输安装、项目现场施工、大型设备操作等环节，存在一定的危险性，易受到各种不确定因素或无法预见因素的影响。因此，公司在项目实施过程中，存在一定的项目实施安全风险。
　　应对措施：为了科学合理的防范项目实施过程的安全风险，公司定期开展安全生产培训，完善视频监控与智慧工地建设，对安全生产隐患进行闭环管理，有效地降低各类安全生产风险，促进项目现场安全管理水平持续提高。

　　四、报告期内核心竞争力分析
　　（一）品牌、资质及专业技术能力
　　凭借深厚的技术实力和积极的市场开拓，“同济”品牌服务中国城乡建设30余年，积累了良好的市场口碑和广泛的知名度，是公司开展业务的有力支撑。公司在建筑设计、工程咨询、工程监理以及建筑工程管理等领域获得了多部委、多部门颁发的多项综合甲级资质证书及甲级信用等级，专业技术领先并持续拓展业务领域。公司获得的多项鲁班奖、詹天佑奖、白玉兰奖、国家优质工程奖、中国钢结构金奖、全国市政金杯示范工程等，是客户和业界对公司能力的一致认可。
　　（二）区校合作的平台优势
　　公司作为上海市杨浦区与同济大学区校合作的平台，在优势学科、专家智库资源、技术成果转化、应用场景落地等方面具有竞争优势。公司在推动产教融合，助力功能区建设中贡献自己的力量，努力成为区域开发建设者、创业企业投资者、产业集聚推动者。
　　（三）“全咨”集成服务能力
　　公司围绕“城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业”的战略定位，不断完善产业链，全力构建“大全咨”业务格局，通过咨询、设计、投资、建设、运维的“全产业链服务”，提供贯穿项目前期研究、投资决策、建设实施、交付使用、运营维护的“全过程解决方案”，助力业主实现经济效益、社会效益、生态效益的“全方位价值提升”。
　　公司集聚了一批专业、团结、精干、进取、稳定的高素质人员、近30个“全咨”团队，在技术研发和业务拓展方面有较强的竞争优势，也是实现“全咨”服务的重要保障。
　　（四）持续创新发展的机制优势
　　公司始终坚持以创新引领发展，近年来公司不断加强创新体系建设，建立完善创新发展项目管理、创新成果转化激励等工作机制；各子公司新取得实用新型和发明专利、软件著作权等数十项，成果丰硕。其中，天佑咨询领衔编写的国内首个针对交通运输行业的ESG评级报告由交通运输部环境保护中心发布，同济环境主要参编的团体标准《城镇污水处理厂智慧化技术标准—A/A/O系列工艺》经中国城镇供水排水协会批准发布，公司在行业的影响力不断提升。 收起▲