位于德州市解放中大道588号的银座大厦房地产及附属物、相关设备资产

　　公司子公司银座集团德州商城有限公司（以下简称“德州商城”）拟通过山东产权交易中心以公开挂牌方式转让其持有的位于德州市解放中大道588号的银座大厦房地产及附属物、相关设备资产，挂牌价格40,146.58万元，最终交易对方和交易价格将根据产权交易中心交易规则市场化产生和确定。

日照银座商城有限公司100%股权,济南银座商城有限责任公司七里山分公司零售业务,山东银座电器有限责任公司100%股权

公司正在筹划以现金方式收购日照银座商城有限公司(以下简称“日照银座”)100%股权、济南银座商城有限责任公司(以下简称“济南银座”)七里山分公司(以下简称“七里山店”)零售业务及山东银座电器有限责任公司(以下简称“银座电器”)100%股权。本次交易完成后,日照银座和银座电器将成为公司的全资子公司,七里山店运营的零售业务纳入公司。

银座集团股份有限公司0.33%股权

　　山东富源投资有限公司（以下简称“富源投资”）、山东富源投资控股有限公司（以下简称“富源控股”）为公司控股股东山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）的一致行动人。富源投资于2018年11月26日通过大宗交易的方式将其所持有的全部股份转让给富源控股，本次转让后，富源控股持有公司1,718,739股无限售流通股，占公司总股本的0.33%，富源投资不再持有公司股份。

位于济南市市中区机一西路7号的部分房屋

因济南市刘长山路（二环西路-西十里河东街）道路建设工程，市中区人民政府拟对白马山用地范围内的房屋实施征收，本公司位于济南市市中区机一西路7号的部分房屋在征收范围之内。房屋征收部门济南市市中区城市更新局、征收实施单位济南市市中区房屋征收服务中心与公司签署意向书，公司被征收房屋建筑面积3352.46平方米，以货币补偿方式进行补偿，房屋补偿、附属物补偿、搬迁费等其他费用总计补偿约为2485.93万元。目前就本次征收补偿事宜，现仅签署意向书，尚未签署正式征收协议，但公司已于2017年11月9日收到补偿款项2485.93万元。

银座商城总部零售业务资产,银座商城、山东世贸中心、鲁商集团购买其合计持有的银座商城山东省内除烟台银座有限公司外的17家零售类或零售相关类子公司100%股权,银座商城持有的临沂居易置业98%股权,山东世贸中心位于济南市泺源大街66号房屋及坐落土地的使用权、全部物业设备

本次重组方案为上市公司向其法人股东银座商城、山东世贸中心及关联方鲁商集团发行股份购买其持有的零售业务相关股权和资产，包括：向其法人股东银座商城发行股份购买其持有的银座商城总部零售业务资产；向银座商城、山东世贸中心以及鲁商集团发行股份购买其所持有的银座商城19家子公司股权，交易完成后上市公司将持有该等子公司100%股权；向山东世贸中心购买位于济南市泺源大街66号房屋及坐落土地的使用权和全部物业设备；同时发行股份募集配套资金。本次交易构成关联交易。本次交易不会导致公司实际控制人发生变化。本次重组方案具体包括发行股份购买资产和发行股份募集配套资金两部分。

银座集团股份有限公司9.8%股权

本次收购实施前,鲁商集团及其一致行动人合计持有银座股份股权比例为29.82%,是银座股份的控股股东。为进一步增强对银座股份的影响力,更好地促进银座股份发展,并看好银座股份未来的增长潜力,收购人计划对银座股份实施部分要约收购事项。

济南市城市建设投资有限公司整体转让的“金銮大厦”项目土地使用权及地上构筑物

2009 年8 月5 日，公司全资孙公司山东银座置业有限公司与济南市城市建设投资有限公司签署《“金銮大厦”项目转让合同》，双方约定，济南城投将位于槐荫区经七、经十路交叉路口的“金銮大厦”项目土地使用权及地上构筑物一并整体转让给银座置业，转让价款总计15312 万元（土地使用权11500 万元、地上构筑物3812 万元）。

威海宏图贸易有限公司90%股权

为进一步做大做强主营业务,开拓我公司在威海市的零售市场,增强竞争能力,扩大市场份额,公司经充分研究,拟受让威海宏图贸易有限公司(以下简称"威海宏图")100的股权,主要用于建设商场从事商品零售等业务.山东威海卫酒业集团有限公司向威海宏图出资7200 万元,持有威海宏图90%的股权.山东威海卫酒业集团文登有限公司向威宏图出资800 万元,持有威海宏图10%的股权.股权购买日期:2009年6月19日.

位于柳园路以西、利民路以南的国有建设用地使用权

2009 年 3 月 31 日，公司以 2910 万元的价格竞得聊城市国土资源局公开挂牌出让的位于柳 园路以西、利民路以南的国有建设用地使用权,面积为 11256 平方米，该宗地范围内约 2120 平方米 26户居民住宅及由柳园办事处利民居委房屋由公司负责拆迁、补偿、安置。截止本报告披露日，土地出让合同的签署及权证在办理中。

济南市槐荫区振兴街棚户区片区宗地的国有土地使用权

对于济南市国土资源局公开出让的济南市槐荫区振兴街棚户区片区宗地的国有建设土地使用权,银座集团股份有限公司全资孙公司山东银座置业有限公司参与竞买.2009年2月19日,山东银座置业有限公司取得其与济南市国土资源局签订的《国有建设用地使用权招拍挂出让成交确认书》,确认山东银座置业有限公司竞得该宗土地,该地块成交单价为每平方米人民币5700元,总价为人民币51452万元.山东银座置业有限公司将据此签订土地出让合同并办理权证等事宜.资产购买日期:2009年4月9日

石家庄东方城市广场有限公司37.59%股权

公司与山东省商业集团总公司(以下简称“商业集团”)签订了《联合收购协议书》.公司将与商业集团联合收购转让方中国东方资产管理公司(以下简称“东方资产”)通过上海联合产权交易所公开挂牌转让的其持有石家庄东方城市广场有限公司(以下简称“东购公司”)92.73%的股权,该目标股权须在产权交易所经挂牌程序后出售,最终成交价格以经产权交易所挂牌确定的价格为准. 接公司本次联合竞买受托会员山东产权交易中心有限公司转来的上海联合产权交易所2009 年9 月13 日的通知,确认公司和山东省商业集团总公司联合购买体为本次竞买的待定受让人.

石家庄东方城市广场有限公司55.14%股权

2009 年7 月20 日,公司与商业集团签订了《联合收购协议》.该公司与山东省商业集团总公司(以下简称"商业集团")签订了《联合收购协议书》.公司将与商业集团联合收购转让方中国东方资产管理公司(以下简称"东方资产")通过上海联合产权交易所公开挂牌转让的其持有石家庄东方城市广场有限公司(以下简称"东购公司")92.73%的股权,该目标股权须在产权交易所经挂牌程序后出售,最终成交价格以经产权交易所挂牌确定的价格为准.接公司本次联合竞买受托会员山东产权交易中心有限公司转来的上海联合产权交易所2009 年9 月13 日的通知,确认公司和山东省商业集团总公司联合购买体为本次竞买的待定受让人.公司已与东方资产签署《股权转让合同》并约定,东方资产将其持有的东购55.14%股权按合同约定的条件有偿转让给公司,双方同意,公司于合同生效后五个工作日内通过上海联合产权交易所向东方资产一次性以现金支付人民币55000 万元,作为受让东购55.14%股权的对价.公司前期已经缴纳的保证金人民币25000 万元及其按照中国人民银行公布的单位同期银行活期存款利率计算至支付至指定帐户之日前一日的利息一并转为对价的一部分.公司在支付对价后取得东购55.14%股权.股权购买日期:2009年11月25日

在济南市历下区经十路114号投资兴建的鲁商·泉城中心城市广场部分商业用商品房及地下车位使用权

鲁商置业股份有限公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司拟与山东银座商城股份有限公司签订《商品房买卖合同》和《地下车位使用权转让协议》,山东鲁商置业拟将在济南市历下区经十路114号投资兴建的鲁商·泉城中心城市广场部分商业用商品房及地下车位使用权出售给银座商城.1,商品房部分按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米12000元,该商品房总价款为(人民币)捌亿伍仟陆佰捌拾贰万贰仟叁佰贰拾元整(￥856,822,320).合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准,单价不变,房屋总价将据实进行多退少补.2,地下二层车位使用权按建筑面积计算,单价为(人民币)每平方米2770元,总价款为(人民币)玖仟叁佰贰拾柒万零玖佰壹拾叁元柒角整(￥ 93,270,913.7).

临沂居易置业有限公司的100%股权及相应债权

　　公司全资子公司山东银座购物中心有限公司和关联方山东银座商城股份有限公司与转让方日照环宇房地产开发有限公司、日照都市花园房地产开发有限公司签订股权转让合同，共同受让转让方持有临沂居易置业有限公司的100%股权及相应债权，转让总价款为2.5亿元（含股权0.85亿元、债权1.65亿元），其中山东银座商城股份有限公司受让98%，山东银座购物中心有限公司受让2%。山东银座购物中心有限公司受让的2%股权及相应债权的转让价款为500万元。2009年3月17日，相关工商变更登记手续已办理完毕。 　　

泰安银座商城有限公司10%的股权,东营银座商城有限公司10%的股权

　　2009年3月12日，银座集团股份有限公司与山东世界贸易中心签署《产权交易合同》，以4,887.24万元的价格受让泰安银座10%股权，以5,328.94万元的价格受让东营银座10%股权。2009年3月30日公司向产权交易中心预付股权转让价款。收购完成后，公司持有泰安银座100%股权，东营银座100%股权。经上海证券交易所同意，该事项免于按照关联交易的方式进行审议和披露。截止本报告披露日，相关工商变更登记手续已办理完毕。

青岛乾豪房地产开发有限公司54%的股权及相应债权

　　为进一步做大做强主营业务,进入青岛商业零售业市场，继续扩大市场份额，经充分研究，公司与青岛中房集团股份有限公司（以下简称“中房集团”）、青岛中房东方房地产开发有限公司（以下简称“东方地产”）、山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”）和山东省商业集团总公司（以下简称“商业集团”）签订了《转让协议书》，与银座商城、商业集团签订了《联合收购协议书》。公司将与银座商城共同受让转让方中房集团和东方地产持有的青岛乾豪房地产开发有限公司（以下简称“乾豪地产”）95%的股权及相应债权，其中，本银座集团股份有限公司受让乾豪地产54%的股权及相应债权，银座商城受让乾豪地产41%的股权及相应债权，主要用于建设商场从事商品零售等业务。银座集团股份有限公司受让乾豪地产54%股权及相应债权的总价款为4.04亿元（含2.05亿元股权及1.99亿债权），商业集团为本次交易的担保方，并将在此项交易未取得银座集团股份有限公司股东大会批准时，代为受让乾豪地产54%的股权及相应债权。

德州市宁德房地产开发有限公司100%股权

为进一步做大做强主营业务,增强竞争能力，扩大市场份额，公司经充分研究，拟受让德州市宁德房地产开发有限公司（以下简称“宁德地产”）100%的股权，主要用于建设商场从事商品零售等业务。经转让双方协商确定，宁德地产3000万股股权（即100%股权）的总转让价格为9,839.86 万元（人民币），银座集团股份有限公司代扣代缴转让方谷秀龙、孙佳节所得税。2008年4月23日，公司第八届董事会第十次会议审议通过了《关于受让德州市宁德房地产开发有限公司股权的议案》

青岛乾豪房地产开发有限公司41%股权

2008 年5 月22 日，公司与中房集团、东方地产、银座商城和商业集团签订了《转让协议书》,公司与青岛中房集团股份有限公司（以下简称“中房集团”）、青岛中房东方房地产开发有限公司（以下简称“东方地产”）、山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”）和山东省商业集团总公司（以下简称“商业集团”）签订了《转让协议书》，与银座商城、商业集团签订了《联合收购协议书》。公司将与银座商城共同受让转让方中房集团和东方地产持有的青岛乾豪房地产开发有限公司（以下简称“乾豪地产”）95%的股权及相应债权，银座商城受让中房集团持有乾豪地产6%的股权、受让东方地产持有乾豪地产35%的股权，支付总价款3.06 亿元（含1.55 亿元股权及1.51 亿元债权）。

滨州银座购物广场有限公司10%股权

2008 年4 月11 日至5 月9 日，滨州银座购物广场有限公司10%的股权在山东产权交易中心公开挂牌出售，转让底价为1,838.31 万元。2008 年5 月20 日，银座集团股份有限公司与股权出让方山东世界贸易中心签署了《产权交易合同》，以1,838.31 万元的价格受让了该股权。2008 年5 月21 日公司支付上述股权转让价款，2008 年6 月25 日，办理完毕工商登记变更手续，本次收购完成后公司持有滨州银座购物广场有限公司100%的股权。

青岛乾豪房地产开发有限公司41%股权的相应债权

2008 年5 月22 日，公司与中房集团、东方地产、银座商城和商业集团签订了《转让协议书》,公司与青岛中房集团股份有限公司（以下简称“中房集团”）、青岛中房东方房地产开发有限公司（以下简称“东方地产”）、山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”）和山东省商业集团总公司（以下简称“商业集团”）签订了《转让协议书》，与银座商城、商业集团签订了《联合收购协议书》。公司将与银座商城共同受让转让方中房集团和东方地产持有的青岛乾豪房地产开发有限公司（以下简称“乾豪地产”）95%的股权及相应债权，银座商城受让中房集团持有乾豪地产6%的股权、受让东方地产持有乾豪地产35%的股权，支付总价款3.06 亿元（含1.55 亿元股权及1.51 亿元债权）。

泰安市饮料食品厂,泰安金德物业发展有限公司泰安市灵山大街276号经营性房产物业及其占用范围内的土地使用权及其相关设备

银座集团股份有限公司控股子公司泰安银座商城有限公司与泰安市饮料食品厂和泰安金德物业发展有限公司签署了房屋租赁合同，租赁位于泰安市灵山大街276 号经营性房产一处，总建筑面积23000 平方米，泰安金德物业发展有限公司提供物业管理和设备维修服务。2008 年4 月30 日泰安银座商城有限公司与上述两方签署了《资产转让合同书》，拟购买其租用的该物业及其占用范围内的土地使用权及其相关设备,总价款7,385.43万元。截止报告披露日，上述相关手续正在办理中。

临沂银座商城有限公司的营业楼

山东世界贸易中心(以下简称"世贸中心")与临沂鲁人置业有限公司(以下简称"鲁人置业")与2007年1月22日签署《房地产转让合同》，鲁人置业向世贸中心转让本公司控股子公司临沂银座商城有限公司(以下简称"临沂银座")的营业楼，该合同尚在履行过程中，根据该合同约定，世贸中心已向鲁人置业支付第一笔购房款6000万元。考虑到避免未来的关联交易、改善临沂银座的财务指标及临沂银座经营场所的稳定性，临沂银座拟购买该项房产。鉴于世贸中心和鲁人置业已签订了上述合同，故世贸中心与临沂银座签订《协议书》，临沂银座将概括继受世贸中心与鲁人置业签订的《房地产转让合同》项下的全部权利与义务。对此，鲁人置业已于2007年2月26日出具了《关于同意山东世界贸易中心将其与临沂鲁人置业有限公司签署之〈房地产转让合同〉项下全部权利义务转让予临沂银座商城有限公司的函》。世贸中心是本公司控股股东山东省商业集团总公司(以下简称"商业集团")受托经营的企业，与本公司构成关联关系，该交易构成关联交易。 　　山东世界贸易中心将其与临沂鲁人置业有限公司签署之〈房地产转让合同〉项下全部权利义务: 　　(1)办理了房产证的房产：房权证兰山区字第12190035号、房权证兰山区字第12190036号、房权证兰山区字第12190037号、房权证兰山区字第12190038号、房权证兰山区字第12190039号、房权证兰山区字第12190040号、房权证兰山区字第12190041号，如上房产总面积20358.91平方米。 　　(2)没有办理房产证但具备销售条件的房产约为19890.29平方米。 　　预售许可证号：临房预售证第200200045号；建设用地规划许可证号：1301013号；建设工程规划许可证号：2002鲁1301118号；施工许可证：372800200206190101号；竣工工程验收备案证号：2004--030号。 　　(3)上述房产占用范围内的土地使用权： 　　土地使用权号：临兰国用(2002)字第0052号。 　　(4)上述房地产的公共部分，包括但不限于广告位、广场、停车位等。 　　(5)其他与转让房地产有关的应当移交的资产、物业技术资产、房地产附属设施、设备买卖合同及附带资料作为房屋交付的一部分。 　　以上(1)--(5)项总称为"资产"，是《房地产转让合同书》的转让标的物。 　　根据鲁人置业与世贸中心签署《房地产转让合同书》和目前情况，转让标的存在以下瑕疵： 　　(1)房权证兰山区字第12190035号、第12190037号、第12190039号房产证项下合计4769.42平方米房产被查封；(2)广场世纪城7户业主购买了所转让资产14个商位共390.21平方米的房产尚未解除买卖合同。

淄博云鹏地产开发有限公司淄博市博山区中心路40号博山财富大厦项目的商业部分面积及其占用范围内的国有土地使用权及其相关设施设备。

本公司与淄博云鹏地产开发有限公司（以下简称“云鹏地产”）签署《房地产转让合同》，拟购买其拥有的淄博市博山区中心路40 号博山财富大厦项目的商业部分面积及其占用范围内的国有土地使用权及其相关设施设备。

滨州银座购物广场有限公司90%股权

　　银座集团股份有限公司拟收购山东银座商城股份有限公司(以下简称"银座商城")持有的滨州银座购物广场有限公司(以下简称"滨州银座")90%股权(以下简称"标的资产")，拟投资收购的标的资产评估价格为14857.55万元，按照《企业国有产权转让管理暂行办法》、《关于企业国有产权转让有关事项的通知》等文件的要求，该标的资产须在产权交易所经挂牌程序后出售，最终股权转让价格以山东省国资委审批的经产权交易所挂牌确定的价格为准。

菏泽金地来房地产开发有限责任公司拥有的菏泽金地来拥有的一处在建房产

　　公司控股子公司菏泽银座商城有限公司计划购买一处在建房产,用于商场经营使用。该房产位于菏泽市丹阳区和平路地块,整体建筑占地约40亩,地上一至四层,楼体东西向沿中华路长度为164米,南北纵深80米,单层面积10500平米,总建筑面积约42000平米,现已完成框架主体。交易对方为菏泽金地来房地产开发有限责任公司,该项目整体转让价款为：7700万元,该价格经出卖及买受双方充分协商后一致确认。交易双方通过协商,已于2006年1月25日就上述购买事项签订了《在建工程转让合同》。 　　本次购买事项中涉及的标的为菏泽金地来拥有的一处在建房产,该房产位于菏泽市丹阳区和平路地块,整体建筑占地约40亩,地上一至四层,楼体东西向沿中华路长度为164米,南北纵深80米,单层面积10500平米,总建筑面积约42000平米,现已完成框架主体。转让范围包括但不限于该项目所规划控制线范围内的土地使用权以及地上建筑部分,转让后的土地使用权使用年限为：44年,自菏泽金地来交付该项目起,至2050年6月8日止。 　　

银座集团股份有限公司11126720股股份

　　飞洋公司于2006年4月5日与两位自然人张晓鹏、孙江芝分别签署了《股份转让协议书》。根据《股份转让协议书》,飞洋公司拟协议转让其持有的公司社会法人股11,126,720股(占总股份的9.17%),转让价格为每股2.11元,其中张晓鹏受让5,563,360股,占公司总股份的4.585%,合计人民币11,738,689.60元；孙江芝受让5,563,360股,占公司总股份的4.585%,合计人民币11,738,689.60元。本次股份转让总金额为人民币23,477,379.20元。 　　

渤海集团股份有限公司8.03%股权

银座渤海集团股份有限公司于2003年4月17日接到公司股东济南市国有资产管理局和山东恒坤实业有限公司书面通知，济南市国资局和恒坤实业于2003年4月16日分别与山东省商业集团总公司签署了《股份转让协议》。根据《股份转让协议》，商业集团拟分别协议受让济南市国资局持有的公司国家股17000000股(占总股份的14.01%)和恒坤实业持有的公司社会法人股9756000股(占总股份的8.03%)，受让价格均为每股1元，受让金额为26756000元整。

银座渤海集团股份有限公司9.17%股权

中金公司于2005年2月 25日与山东飞洋建筑安装工程有限公司签署了《社会法人股转让协议书》。根据《社会法人股转让协议书》,飞洋公司拟协议受让中金公司持有的本公司社会法人股11126720股(占总股份的9.17%),受让价格为每股1元,受让金额为11,126,720元整(壹仟壹佰壹拾贰万陆仟柒佰贰拾元整)。

山东银座地产有限公司86.89%股权,济南银座奥森热电有限公司51%股权

　　公司拟将山东银座地产有限公司86.89%的股权转让给山东省国际信托投资有限公司,此项交易不构成关联交易。对于转让山东银座地产有限公司86.89%的股权，考虑到公司对山东银座地产有限公司增资时间较短，山东银座地产有限公司的财务状况和经营状况没有多少改变，因此，拟将上述股权的转让价格以公司对银座地产的实际投资额为依据确定，即人民币6628万元。 　　

东营银座购物广场有限公司90%股权,济南银座购物广场有限公司的商品零售业务及相关资产、负债

　　银座渤海集团股份有限公司向山东银座商城股份有限公司购买东营银座购物广场有限公司90％的股权，根据《关于济南银座购物广场有限公司商品零售业务及相关资产、负债的转让协议书》，济南银座购物广场有限公司向银座渤海集团股份有限公司转让其商品零售业务及相关资产、负债。

银座渤海集团股份有限公司对北京兴丰房地产经营开发公司债权

　　银座渤海集团股份有限公司应收北京兴丰房地产经营开发公司34,795,474.60元(自2001年起本公司出于谨慎性原则未再计提利息和罚息)。该项债权自1999年10月经中华人民共和国最高人民法院二审判决胜诉以来,在三年多的时间里,公司为收回债权作了大量工作,并且中间经过了2002年4月的法院强制拍卖程序,但仍旧未能收回。截至2002年12月31日,其中账龄2-3年金额1,517,260.00元,3-4年金额33,278,214.60元,按照公司确定的一贯会计政策和会计估计,根据此笔债权的账龄以及对应的坏账准备提取比例,共计提取坏账准备13,842,326.84元。该项债权本期以34,000,000.00元转让给山东中润集团有限公司,并于2003年6月17日以货币资金形式收到转让款,按照会计处理规定对坏账准备予以冲回。

位于泰安市龙潭路2号原泰山商场三期工程主楼房产及其通过出让方式取得的相应土地使用权(具体为泰山商场三期工程营业楼20,605.47平方米,机器设备6项,土地使用权6,736.70平方米)

　　公司控股子公司泰安银座商城有限公司以评估价人民币34,647,780.77元向中国农业银行泰安市分行购买位于泰安市龙潭路2号原泰山商场三期工程主楼房产及其通过出让方式取得的相应土地使用权(具体为泰山商场三期工程营业楼20,605.47平方米,机器设备6项,土地使用权6,736.70平方米)—现泰安银座商城有限公司的经营场所。

自2013年1月1日始，就公司全面托管山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”）商业零售门店零售业务事宜，双方签订《委托经营管理协议》等有关协议并已按约履行，相关协议有效期至2024年12月31日。双方及实际控制人山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”），虽已经且仍将力推关于将商业集团所控制的本公司之外的商业零售业务置入本公司的工作，但有关工作尚未完成。基于现状，经双方友好协商，在原《委托经营管理协议》基础上，续签委托管理协议，协议主要条款不变，托管期限为三年。

为进一步优化网点布局,增强公司市场整体竞争力,满足消费者需求,公司子公司济南银座万虹广场有限公司(以下简称“银座万虹广场”)与山东银辰商业发展有限公司(以下简称“山东银辰商业”)签订租赁合同,租赁位于济南市历城区唐冶街道唐冶中路5199号房屋B1层(以下简称“租赁物业”)用于经营银座超市。

公司预计2024年与关联方山东银座配送有限公司,山东银座商城股份有限公司,山东银座电器有限责任公司等发生采购商品,金融服务,接受劳务等关联交易预计金额396,000万元。 20240608：股东大会通过。

公司预计2023年与关联方山东银座配送有限公司,山东银座商城股份有限公司,山东银座电器有限责任公司等发生采购商品,金融服务,接受劳务等关联交易预计金额399000.00万元。 20230520：股东大会通过 20240328：2023年度实际发生金额241,152.16万元

为了进一步提高资金使用水平和效率,降低融资等金融业务的成本费用,经公司2012年第一次临时股东大会批准,公司与山东省商业集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)签订了《金融服务协议》,由财务公司为公司提供多种金融服务。经公司历年年度股东大会批准各续签协议一年。现协议即将到期,公司拟与财务公司继续签订该协议,期限为一年,继续由其为公司提供金融服务。

经公司第十一届董事会2017年第六次临时会议审议通过,威海宏图贸易有限公司(以下简称“威海宏图”)与威海银座家居有限公司(以下简称“威海银座家居”)签订《租赁合同》,威海宏图拟将其拥有的位于威海市世昌大道1号的大型商业房产租赁给威海家居用以开设家居商场,租赁期限至2020年12月31日止,租赁费用采取“固定+浮动”的计算方式。具体内容详见2017年11月27日的《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。2020年,承租方由威海家居变更为威海幸福家居有限公司(以下简称“威海幸福家居”)。2020年年底及2021年年底租赁合同到期后,双方持续续签该租赁合同。2022年年底,威海宏图与威海幸福家居续签《租赁合同》,建筑面积为68,354㎡,租赁期限为3年,租赁费用标准不变,采取“固定+浮动”的计算方式。现结合实际经营状况,经双方协商,拟变更租赁合同,对租赁费用计算方式及金额等约定新的条款,并将租赁期延长至2026年12月31日。

公司预计2022年与关联方山东银座配送有限公司,山东银座商城股份有限公司,山东银座电器有限责任公司等发生采购商品,金融服务,接受劳务等关联交易预计金额399000万元。 20220618：股东大会通过 20230329：2022年公司日常关联交易实际发生额为232672.53万元。

为进一步提高资金使用效率,降低融资等金融业务的成本费用,经公司2012年第一次临时股东大会批准,公司与山东省商业集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)签订了《金融服务协议》,由财务公司为公司提供多种金融服务。经公司历年年度股东大会批准各续签协议一年。现协议即将到期,公司拟与财务公司继续签订该协议,期限为一年,继续由其为公司提供金融服务。财务公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司,故本次交易构成关联交易。

经公司于2009年4月29日召开的第八届董事会2009年第四次临时会议审议通过，同意公司受让威海宏图贸易有限公司（以下简称“威海宏图”）100%的股权，以其拥有的威海市世昌大道以南、海滨路以西的土地使用权建设商场从事商品零售等业务，具体内容详见2009年4月30日的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。威海宏图在上述土地自建物业开设的零售门店于2012年4月开业，经营业态为百货商场。由于宏观经济形势和市场环境变化等因素，该门店开业后经营未达预期，销售业绩多年来呈逐步下滑趋势，于2016年底暂停营业，研究业态升级改造。经过多次论证、审慎研究，威海宏图该门店很难在目前商圈中实现竞争突破，且招商压力较大，如果继续经营商品零售，无法扭转大幅亏损的局面。因此决定该物业不再从事商品零售业务，而将物业整体对外出租。 经公开招商，公司将其拥有的位于威海市世昌大道1号的大型商业房产租赁给威海银座家居有限公司（以下简称“威海家居”）用以开设家居商场，自双方签署租赁房屋《物业交接清单》之日起为起租日，自威海家居设立的分公司开业之日起为租赁费用起算日（威海家居分公司最迟不晚于2018年5月1日开业），租赁期限至2020年12月31日止，租赁费用采取“固定+浮动”的计算方式。 20221231：鉴于2022年租赁合同即将期满,威海宏图拟与威海幸福家居续签《租赁合同》,建筑面积为68,354㎡,租赁期限为3年,租赁费用标准不变,采取“固定+浮动”的计算方式。

莱芜银座置业有限公司(以下简称“莱芜置业”)系山东银座商城股份有限公司的子公司,2007年5月28日,本公司与莱芜银座置业有限公司签订租赁合同,租赁其位于莱芜市莱城区鲁中大街以南、文化路以东的莱芜银座城市广场房产用于商业经营,建筑面积46,000平方米,租赁期限20年。2009年,本公司增租了莱芜银座城市广场东侧自营商铺1-3层,租赁面积为4913.71平方米,租赁期限18年。2019年12月,银座集团股份有限公司(以下简称“莱芜银座商城”)拟与莱芜置业签订补充协议,就租金的支付金额、租金及支付方式约定新的条款,同时新增租赁莱芜银座城市广场项目F6层,租赁面积为4,499.33平方米,租赁期限为8年,租赁期内租赁费共计706.51万元。有关事项已披露于2007年5月29日、2009年12月24日、2019年12月10日《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。

为了进一步提高资金使用水平和效率,降低融资等金融业务的成本费用,经公司2012年第一次临时股东大会批准,公司与山东省商业集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)签订了《金融服务协议》,由财务公司为公司提供多种金融服务。经公司2012年度股东大会、2013年度股东大会、2014年度股东大会、2015年度股东大会、2016年度股东大会、2017年度股东大会批准,公司与财务公司各续签协议一年。现协议即将到期,公司拟与财务公司继续签订该协议,期限为一年,协议的主要条款不变,继续由其为公司提供金融服务。2019年,财务公司向本公司及控股子公司提供的综合授信总额为人民币15亿元。 20190615：股东大会通过 20210326：经公司历年年度股东大会批准各续签协议一年。现协议即将到期,公司拟与财务公司继续签订该协议,期限为一年,协议的主要条款不变,继续由其为公司提供金融服务。2021年,财务公司向本公司及控股子公司提供的综合授信总额不超过人民币25亿元。 20210622：股东大会通过 20220413：经公司历年年度股东大会批准各续签协议一年。现协议即将到期,公司拟与财务公司继续签订该协议,期限为一年,协议的主要条款不变,继续由其为公司提供金融服务。 20220618：股东大会通过

公司正在筹划以现金方式收购日照银座商城有限公司(以下简称“日照银座”)100%股权、济南银座商城有限责任公司(以下简称“济南银座”)七里山分公司(以下简称“七里山店”)零售业务及山东银座电器有限责任公司(以下简称“银座电器”)100%股权。本次交易完成后,日照银座和银座电器将成为公司的全资子公司,七里山店运营的零售业务纳入公司。

2021年度,公司预计与关联方山东银座配送有限公司,山东银座商城股份有限公司,山东银座电器有限责任公司等发生采购商品,金融服务,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额393,000万元。 20210622：股东大会通过 20220413：2021年实际发生金额为230973万元。

2009年底,公司全资子公司泰安银座商城有限公司向泰安银座房地产开发有限公司租赁其在泰安市东岳大街77号投资兴建的泰安银座城市广场,用作扩大门店经营场所物业。经公司第十一届董事会第十一次会议审议批准,泰安银座商城有限公司与泰安银座房地产开发有限公司就续租上述物业签订《租赁合同》,租赁物业总建筑面积为56700.48平方米,租赁期限1年,年租金为1650.55万元。具体事项详见2018年4月27日的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)。鉴于租赁期限已满,现泰安银座商城有限公司拟继续向泰安银座房地产开发有限公司租用该物业,续签租赁合同的主要条款不变。截止2018年12月24日,泰安银座房地产开发有限公司原股东鲁商置业股份有限公司、泰安海普地产有限公司已将分别持有的合计100%股份分别转让给山东省商业集团有限公司、山东省鲁商空调工程有限公司,泰安银座房地产开发有限公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司,故本次交易构成关联交易。 20220129：为改善泰安银座商城物业环境、商品品类及布局规划,提高市场匹配度,进一步增强竞争力,泰安银座商城2021年进行闭店改造。经友好协商,现公司子公司泰安银座商城拟与泰安银座房地产签订补充协议。

1、自2013年1月1日始,就银座集团股份有限公司(以下简称“公司或本公司”)全面托管山东银座商城股份有限公司(以下简称“银座商城”)商业零售门店零售业务事宜,双方签订《委托经营管理协议》等有关协议并已按约履行,相关协议有效期至2018年12月31日。2、双方及实际控制人山东省商业集团有限公司(以下简称“商业集团”),虽已经、且仍将力推关于将商业集团所控制的本公司之外的商业零售业务置入本公司的工作,但有关工作尚未完成。基于现状,双方在原《委托经营管理协议》基础上,续签协议,由公司继续受托管理银座商城商业零售业务,托管期限为三年,托管费标准不变。 20190103：股东大会通过 20211231：基于现状,经双方友好协商,在原《委托经营管理协议》基础上,续签委托管理协议,托管期限为三年。 20220118：股东大会通过

经公司第十届董事会2015年第十次临时会议、2015年第一次临时股东大会审议通过,公司与济南万基置业有限公司(以下简称“万基置业”)签订《房屋租赁合同》,租赁其位于济南市泺源大街66号的房屋的部分楼层,用作公司总部部分集中办公场所。租赁房屋计租建筑面积为21283.59平方米,租赁期限为5年。2018年经双方协商,在原承租建筑面积的基础上,调增858平方米的租赁面积,租赁条件与原合同一致。有关事项已披露于2015年12月16日、2016年1月4日、2019年8月8日《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。鉴于即将租赁期满,根据公司经营管理实际,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,公司拟与万基置业续签《房屋租赁续租协议》。 20211231：鉴于即将租赁期满,根据公司经营管理实际减少租赁面积情况,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,公司拟与万基置业续签《房屋租赁合同》,计租建筑面积为12,194㎡,租赁期限为3年;每年含税租金为6,676,215.00元,每年含税物业费为2,225,405.00元,每年共计8,901,620.00元。

2020年度,公司预计与关联方山东银座配送有限公司,山东银座商城股份有限公司,山东银座电器有限责任公司等发生采购商品,提供劳务,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额377000.0000万元。 20200616：股东大会通过 20210326：2020年度实际发生金额169,017万元。

为了进一步提高资金使用水平和效率,降低融资等金融业务的成本费用,经公司2012年第一次临时股东大会批准,公司与山东省商业集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)签订了《金融服务协议》,由财务公司为公司提供多种金融服务。经公司2012年度股东大会、2013年度股东大会、2014年度股东大会、2015年度股东大会、2016年度股东大会、2017年度股东大会、2018年度股东大会批准,公司与财务公司各续签协议一年。现协议即将到期,公司拟与财务公司继续签订该协议,期限为一年,协议的主要条款不变,继续由其为公司提供金融服务。2020年,财务公司向本公司及控股子公司提供的综合授信总额不超过人民币25亿元。 20200616：股东大会通过

2019年度,公司预计与关联方山东银座配送有限公司,山东银座商城股份有限公司,山东银座电器有限责任公司等发生采购商品,提供劳务,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额368000.0000万元。 20190615：股东大会通过 20200410：2019年日常关联交易实际发生额为209,326万元。

莱芜银座置业有限公司(以下简称“莱芜置业”)系山东银座商城股份有限公司的全资子公司,2007年5月28日,本公司与莱芜银座置业有限公司签订租赁合同,租赁其位于莱芜市莱城区鲁中大街以南、文化路以东的莱芜银座城市广场房产用于商业经营,建筑面积46,000平方米,租赁期限20年。2009年,本公司增租了莱芜银座城市广场东侧自营商铺1-3层,租赁面积为4913.71平方米,租赁期限18年。有关事项已披露于2007年5月29日、2009年12月24日《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。因经营需要,公司分公司莱芜银座商城现与莱芜置业签订补充协议,将2019年度和2020年度的租赁费各减少350万元,合计减租700万元;并新增租赁莱芜银座城市广场F6层,租赁面积为4,499.33平方米,租赁期限为8年,租赁期内租赁费共计706.51万元。

公司全资孙公司山东银座置业有限公司自2011年7月1日起,将其位于济南市经十路23377号的物业租赁给济南银座佳悦酒店有限公司用作营业场所。2013年续租有关具体事项详见2013年10月26日的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)。合同到期后,双方续签了合同。现根据经营需求,经双方友好协商,山东银座置业有限公司拟继续向济南银座佳悦酒店有限公司出租该物业,并签订补充协议,按原合同租赁条款将租期由1年变更为8年。2009年底,公司全资子公司泰安银座商城有限公司向泰安银座房地产开发有限公司租赁其在泰安市东岳大街77号投资兴建的泰安银座城市广场,用作扩大门店经营场所物业。经公司第十一届董事会2018年第七次临时会议审议批准,泰安银座商城有限公司与泰安银座房地产开发有限公司就续租上述物业签订《租赁合同》,租赁物业总建筑面积为56700.48平方米,租赁期限1年,年租金为1650.55万元。具体事项详见2018年12月26日的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)。根据经营需求,泰安银座商城有限公司拟继续向泰安银座房地产开发有限公司长期租用该物业,并签订补充协议,租赁期限由原期限1年延长至10年,原合同其他条款不变。 20190824：股东大会通过

根据公司经营和业务发展的需要,公司(包括公司下属企业)可能会与公司控股股东山东省商业集团有限公司(以下简称“商业集团”)及其下属企业在采购货物、提供服务等方面产生关联交易。为规范日常关联交易行为,维护股东尤其是中小股东的合法利益,本公司曾与商业集团签署了《日常关联交易协议书》。现鉴于该协议即将到期,公司拟与商业集团继续签署《日常关联交易协议书》。 20190615：股东大会通过

2018年度,公司预计与关联方山东银座配送有限公司,山东银座商城股份有限公司,山东银福珠宝金行有限公司等发生采购商品,提供劳务,接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额363000.0000万元。 20180630：股东大会通过 20190329：2018年日常关联交易实际发生额为227,828万元。

为保证经营需要,公司子公司山东银座购物中心有限公司(以下简称“购物中心”)拟向华夏银行槐荫支行办理票面金额人民币14200万元银行承兑汇票业务。该银行承兑汇票业务由公司关联方山东省商业集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)为其提供担保,担保金额为9940万元,担保期限为一年,并由公司为财务公司提供反担保,反担保金额、期限与上述担保一致。 20180809：股东大会通过

为了进一步提高资金使用水平和效率,降低融资等金融业务的成本费用,经公司2012年第一次临时股东大会批准,公司与山东省商业集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)签订了《金融服务协议》,由财务公司为公司提供多种金融服务。经公司2012年度股东大会、2013年度股东大会、2014年度股东大会、2015年度股东大会、2016年度股东大会批准,公司与财务公司各续签协议一年。现协议即将到期,公司拟与财务公司继续签订该协议,期限为一年,协议的主要条款不变,继续由其为公司提供金融服务。2018年,财务公司向本公司及控股子公司提供的综合授信总额为人民币15亿元。 20180630：股东大会通过

2009年底,公司全资子公司泰安银座商城有限公司向泰安银座房地产开发有限公司租赁其在泰安市东岳大街77号投资兴建的泰安银座城市广场,用作扩大门店经营场所物业。经公司第十一届董事会第一次会议审议批准,泰安银座商城有限公司与泰安银座房地产开发有限公司就续租上述物业签订《租赁合同》,租赁物业总建筑面积为56700.48平方米,租赁期限1年,年租金为1650.55万元。具体事项详见2016年1月4日的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)。鉴于租赁期限已满,现泰安银座商城有限公司拟继续向泰安银座房地产开发有限公司租用该物业,续签租赁合同的主要条款不变。泰安银座房地产开发有限公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司,故本次交易构成关联交易。 20180427：鉴于租赁期限已满，泰安银座商城有限公司向泰安银座房地产开发有限公司续租该物业，续签租赁合同的主要条款不变。

2017年度,公司预计与关联方山东银座配送有限公司、山东银座商城股份有限公司、山东银福珠宝金行有限公司等发生采购商品、提供劳务、接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额为344,700万元。 20170629：股东大会通过 20170826：预计金额增加8500万元 20180328：2017年度公司与关联方实际发生关联交易金额为248308万元。

为开拓商业零售市场，本公司子公司山东银座购物中心有限公司之分公司菏泽银座和谐广场拟向物业开发方菏泽鲁商置业有限公司租赁其在其合法拥有的位于菏泽市牡丹区人民路与长城路2011-10的商业用地上投建商业房产，用于商业经营。该租赁房屋总建筑面积为124250平方米，菏泽银座和谐广场计租建筑面积共89270平方米，租赁期限为20年。 20170930：股东大会通过

为了进一步提高资金使用水平和效率,降低融资等金融业务的成本费用,经公司2012年第一次临时股东大会批准,公司与山东省商业集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)签订了《金融服务协议》,由财务公司为公司提供多种金融服务。经公司2012年度股东大会、2013年度股东大会、2014年度股东大会、2015年度股东大会批准,公司与财务公司各续签协议一年。现协议即将到期,公司拟与财务公司继续签订该协议,期限为一年,协议的主要条款不变,继续由其为公司提供金融服务。2017年,财务公司向本公司及控股子公司提供的综合授信总额为人民币15亿元。财务公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司,故本次交易构成关联交易。 20170629：股东大会通过

2016年度,公司预计与关联方山东银座配送有限公司、山东银座商城股份有限公司、山东银福珠宝金行有限公司等发生采购商品、提供劳务、接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额为326,700万元。 20160628：股东大会通过 20170330：2016年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为245,725万元。

经双方协商,公司拟与山东省银座实业有限公司(以下简称“银座实业”)签订《商品采购框架协议》,以银座实业或其会员用户所持积分通在公司及其所属门店提货时抵减的积分作为结算金额依据,到公司及其所属门店购买指定商品,购买商品均以实际商品配置、档期售价为准。经测算,该协议的交易金额不超过公司最近一期经审计净资产的5%,在公司董事会决策权限范围内。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 银座实业是山东易通发展集团有限公司(以下简称“易通发展”)投资的企业,易通发展持有银座实业100%股权。银座实业、易通发展与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司,故本次交易构成关联交易。

为了进一步提高资金使用水平和效率,降低融资等金融业务的成本费用,经公司2012年第一次临时股东大会批准,公司与山东省商业集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)签订了《金融服务协议》,由财务公司为公司提供多种金融服务。经公司2012年度股东大会、2013年度股东大会批准,公司与财务公司各续签协议一年。现协议即将到期,公司拟与财务公司继续签订该协议,期限为一年,协议的主要条款不变,继续由其为公司提供金融服务。2015年,财务公司向本公司及控股子公司提供的综合授信总额为人民币15亿元。财务公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司,故本次交易构成关联交易。 20150630：股东大会通过 20160329：董事会通过《关于公司与山东省商业集团财务有限公司续签<金融服务协议>的议案》 20160628：股东大会通过

根据公司经营和业务发展的需要,公司(包括公司下属企业)可能会与公司控股股东山东省商业集团有限公司(以下简称“商业集团”)及其下属企业在采购货物、提供服务等方面产生关联交易。为规范日常关联交易行为,维护股东尤其是中小股东的合法利益,本公司曾与商业集团签署了《日常关联交易协议书》。现鉴于该协议即将到期,公司拟与商业集团继续签署《日常关联交易协议书》。 20160628：股东大会通过

本次重组方案为上市公司向其法人股东银座商城、山东世贸中心及关联方鲁商集团发行股份购买其持有的零售业务相关股权和资产，包括：向其法人股东银座商城发行股份购买其持有的银座商城总部零售业务资产；向银座商城、山东世贸中心以及鲁商集团发行股份购买其所持有的银座商城19家子公司股权，交易完成后上市公司将持有该等子公司100%股权；向山东世贸中心购买位于济南市泺源大街66号房屋及坐落土地的使用权和全部物业设备；同时发行股份募集配套资金。本次交易构成关联交易。本次交易不会导致公司实际控制人发生变化。本次重组方案具体包括发行股份购买资产和发行股份募集配套资金两部分。

2015年度,公司预计与关联方山东银座配送有限公司、山东银座商城股份有限公司、山东银福珠宝金行有限公司等发生采购商品、提供劳务、接受劳务的日常关联交易，预计关联交易金额为298500万元。 20150630：股东大会通过 20160329：2015年实际发生金额249819.21万元

　　2009年底，公司全资子公司泰安银座商城有限公司向泰安银座房地产开发有限公司租赁其在泰安市东岳大街77号投资兴建的泰安银座城市广场，用作扩大门店经营场所物业。经公司第十届董事会2013年第一次临时会议审议批准，泰安银座商城有限公司与泰安银座房地产开发有限公司就续租上述物业签订《租赁合同》，租赁物业总建筑面积为56700.48平方米，租赁期限1年，年租金为1650.55万元。具体事项详见2013年1月12日的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。 　　鉴于租赁期限已满，现泰安银座商城有限公司拟继续向泰安银座房地产开发有限公司租用该物业。泰安银座房地产开发有限公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。 20150217：公司第十届董事会2015年第一次临时会议于2015年2月16日以通讯表决方式召开,会议审议通过了《关于子公司泰安银座商城有限公司续租经营场所物业的关联交易的议案》。同意公司全资子公司泰安银座商城有限公司向关联方泰安银座房地产有限公司续租经营场所物业,总建筑面积为56700.48平方米,租赁期限1年,租金为1650.55万元。 20160104：公司第十一届董事会第一次会议于2015年12月31日以现场方式召开,会议审议通过了《关于子公司泰安银座商城有限公司续租经营场所物业的关联交易的议案》

根据公司经营管理实际,公司拟与济南万基置业有限公司(以下简称“万基置业”)签订《房屋租赁合同》,租赁其位于济南市泺源大街66号的房屋的部分楼层,用作公司总部部分集中办公场所。租赁房屋计租建筑面积为21283.59平方米,租赁期限为5年。 20160104：股东大会通过

因托管协议有效期届满日为2015年12月31日，而至该日，部分本公司认为基本符合购买条件的零售类门店对应《发行股份购买资产协议》及补充协议尚未生效，且已托管门店中仍有部分目前不符合本公司购入资产条件，本次未纳入重大资产重组范围的银座商城商业零售类全资子公司仍不排除在对应工商注册区域内新增零售门店的计划，因此，银座商城与本公司经协商确定，延长托管协议托管期限至2018年12月31日。《发行股份购买资产协议》及补充协议如在托管协议的有效期内生效，即于2018年12月31日前生效，则标的资产所涉零售类资产门店，因其所有权已变更至本公司名下，无继续托管之必要，相关托管提前解除；未纳入《发行股份购买资产协议》及补充协议项下的零售门店，继续由银座商城委托本公司经营管理，托管期限至2018年12月31日。 20160104：股东大会通过

近日，公司收到参股公司银座云生活电子商务有限公司（以下简称“银座云生活”）之控股股东——山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）100%控制的山东易通发展集团有限公司（以下简称“易通发展”）的通知，拟将其持有的银座云生活70%股权全部协议转让给商业集团控制的山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”），转让价格为7000万元。本公司拟不行使银座云生活上述70%股权转让的优先受让权。

　　为开拓商业零售市场，公司拟向物业开发方山东省鲁商置业有限公司租赁其将在济南市长清区大学路2166号的商业用地上投建的商业房产，租赁物业的总建筑面积为22169.69平方米（计租建筑面积共22015.02平方米），租赁期限为20年。经测算，本次交易的总租赁费用不超过公司最近一期经审计净资产的5%，该租赁事项在公司董事会决策权限范围内。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　根据公司2014年度日常经营和业务发展的需要，公司及下属子公司将会与公司控股股东山东省商业集团有限公司及其关联企业在采购商品、提供和接受劳务、财务公司存贷款等方面发生日常经营性关联交易，双方将遵循市场原则进行交易，在发生关联交易时签署有关的协议或合同。预计交易金额为288300.00万元。 20140628：股东大会通过 20150328：2014年度,公司与关联方实际发生日常关联交易金额为238860.24万元。

近日,公司收到参股公司银座云生活电子商务有限公司(以下简称“银座云生活”)之控股股东山东省商业集团有限公司(以下简称“商业集团”)的通知,商业集团及其100%控制的易通支付有限公司(以下简称“易通支付”)拟将其合计持有的银座云生活70%股权全部协议转让给商业集团100%控制的山东一卡通科技有限公司(以下简称“一卡通”),转让价格为7000万元。 公司第十届董事会2014年第六次临时会议于2014年12月31日以通讯表决方式召开,会议审议通过了《关于不行使参股公司股权优先受让权的关联交易的议案》,同意公司不行使银座云生活上述70%股权转让的优先受让权。由于商业集团为公司第一大股东,易通支付、一卡通与本公司为同受商业集团控制的公司,本次公司不行使与关联方共同投资的公司的优先受让权构成关联交易。

　　同意公司（包括下属子公司）通过申请流动资金借款、信托借款等方式向银行等相关金融机构融资最高额不超过40亿元人民币，融资利率按相关机构的规定执行；向控股股东山东省商业集团有限公司及其关联方借款最高额不超过10亿元人民币，由实际使用资金的公司向山东省商业集团有限公司及其关联方支付相应的资金使用费，资金使用费不超过银行同期利率或其取得资金的成本。 　　同时，为支持公司上述融资计划，控股股东山东省商业集团有限公司及其关联方将为公司（包括下属子公司）提供不超过30亿元的担保支持，由公司实际使用资金的企业根据山东省商业集团有限公司及其关联方实际提供的担保金额支付其不超过3%的担保风险准备金（解除担保责任后，担保风险准备金退还被担保企业）。 20140628：股东大会通过《关于公司2014年度融资额度的议案》

　　为了进一步提高资金使用水平和效率，降低融资等金融业务的成本费用，经公司2012年第一次临时股东大会批准，公司与山东省商业集团财务有限公司（以下简称“财务公司”）签订为期一年的《金融服务协议》，由财务公司为公司提供多种金融服务。现协议即将到期，公司拟与财务公司续签协议一年，继续由其为公司提供金融服务，协议的主要条款不变。2013年，财务公司向本公司及控股子公司提供的综合授信总额为人民币15亿元。 　　财务公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。 20130608：股东大会通过 20140607：现协议即将到期,公司拟与财务公司继续签订该协议,期限为一年,协议的主要条款不变,继续由其为公司提供金融服务。2014年,财务公司向本公司及控股子公司提供的综合授信总额为人民币15亿元。 20140628：股东大会批准《关于公司与山东省商业集团财务有限公司续签<金融服务协议>的议案》

根据《上海证券交易所股票上市规则》等规范的要求，根据公司经营发展的需要，公司对2013年度同类日常关联交易总金额预计如下： 预计2013年关联交易金额为287,800.00万元。 20130608：股东大会通过 20140319：2013年度公司与上述关联方发生的实际交易金额为236805.42万元。

　　为研究探索电子商务的发展，公司拟与公司大股东山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）、易通支付有限公司（以下简称“易通支付”）共同出资设立银座云生活电子商务有限公司（以下简称“银座云生活”），公司出资3000万元，占比30%。 　　由于商业集团为公司第一大股东，易通支付与本公司为同受商业集团控制的公司，本次交易构成关联交易。本次关联交易经董事会审议通过后实施。

　　公司全资孙公司山东银座置业有限公司（以下简称“银座置业”）自2011年7月1日起，将其位于济南市经十路23377号的物业租赁给济南银座佳悦酒店有限公司（以下简称“银座佳悦”）用作营业场所，合同租期1年。合同到期后，双方在2012年、2013年两次续签了合同。现经双方友好协商，拟续签5年期合同，合同租期自2014年1月1日起计算。 　　银座佳悦与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。

根据公司经营和业务发展的需要,公司(包括公司下属企业)可能会与公司控股股东山东省商业集团有限公司(以下简称“商业集团”)及其下属企业在采购货物、提供服务等方面产生关联交易。为规范日常关联交易行为,维护股东尤其是中小股东的合法利益,本公司曾与商业集团签署了《日常关联交易协议书》。现鉴于该协议即将到期,公司拟与商业集团继续签署《日常关联交易协议书》。 20130608：股东大会通过

经第九届董事会2009 年第三次临时会议审议批准，公司全资子公司泰安银座商城有限公司与泰安银座房地产开发有限公司签订《租赁合同》，租赁泰安银座房地产开发有限公司在泰安市东岳大街77 号投资兴建的泰安银座城市广场，用于扩大门店经营场所物业，租赁期限1 年，年租金1469.23 万元 20120113：经第九届董事会2009年第三次临时会议审议批准，公司全资子公司泰安银座商城有限公司与泰安银座房地产开发有限公司签订《租赁合同》，租赁泰安银座房地产开发有限公司在泰安市东岳大街77号投资兴建的泰安银座城市广场，用于扩大门店经营场所物业，租赁期限1年，年租金1469.23万元。2011年，泰安银座商城有限公司续租了该物业。具体事项详见2010年1月5日、2011年3月19日的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。现泰安银座商城有限公司拟继续向泰安银座房地产开发有限公司租用该物业。泰安银座房地产开发有限公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。 20130112：董事会审议通过《关于子公司泰安银座商城有限公司续租经营场所物业的关联交易的议案》 　　

　　山东省商业集团有限公司（以下简称“商业集团”）于2003年成为银座集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）第一大股东，并多次为公司注入部分商品零售业资产，使得公司转变成为一家以商品零售为主业的上市公司。 　　自成为公司第一大股东以来，商业集团一直积极支持公司发展壮大旗下零售业务，并保证公司在商业发展机会上的优先选择权。经过近十年的发展，通过商业集团注入和新建开设，截止2012年11月15日，本公司旗下零售门店，由商业集团重组之初注入的1家零售门店，发展到62家零售门店。而商业集团除本公司之外，其控股子公司山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”）旗下尚有39家零售门店。 　　为进一步有效整合双方的资源优势，加强银座品牌零售业应对激烈市场竞争的能力，经本公司管理层与银座商城友好磋商，拟由本公司托管银座商城旗下商业零售业务的经营管理。 20121205：股东大会通过

山东省商业集团有限公司(以下简称“商业集团”)于2003年成为银座集团股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)第一大股东,并多次为公司注入部分商品零售业资产,使得公司转变成为一家以商品零售为主业的上市公司。自成为公司第一大股东以来,商业集团一直积极支持公司发展壮大旗下零售业务,并保证公司在商业发展机会上的优先选择权。经过近十年的发展,通过商业集团注入和新建开设,截止2012年11月15日,本公司旗下零售门店,由商业集团重组之初注入的1家零售门店,发展到62家零售门店。而商业集团除本公司之外,其控股子公司山东银座商城股份有限公司(以下简称“银座商城”)旗下尚有39家零售门店。为进一步有效整合双方的资源优势,加强银座品牌零售业应对激烈市场竞争的能力,经本公司管理层与银座商城友好磋商,拟由本公司托管银座商城旗下商业零售业务的经营管理。双方确定,39家现有门店托管费用为5500万元/年,新增门店的托管费用按新增门店面积(平方米)×50元/平方米/年/12×会计年度实际经营时间(月)的标准计算,新增门店实际经营时间不满一个月的,按一个月整月计算。

根据日常经营和业务发展需要，公司下属企业今年在储备门店物业建设工程施工中，新增向鲁商物产有限公司（以下简称“鲁商物产”,包括其下属企业）采购建筑材料、设备等日常经营性关联交易。鲁商物产与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。

为了进一步提高资金使用水平和效率，降低融资等金融业务的成本费用，经与山东省商业集团财务有限公司协商，拟由财务公司为公司提供多种金融服务，并与其签订《金融服务协议》。财务公司与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。2012年，预计财务公司向本公司及控股子公司提供的综合授信总额最高不超过人民币15亿元。 20120609：股东大会通过

公司2012年与山东银座配送有限公司,泰安锦玉斋食品有限公司,山东银座商城股份有限公司等公司发生采购商品,提供劳务等关联交易，预计金额为294900万元。 20120324：股东大会通过

公司子公司临沂银座商城有限公司（以下简称“临沂银座”）拟向物业开发方临沂鲁商地产有限公司（以下简称“临沂地产”）租赁其在临沂市鲁商凤凰城A5 单体建筑地下一层投资兴建的商场。临沂地产与本公司为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。 租赁标的为临沂地产在临沂市鲁商凤凰城A5 单体建筑地下一层投资兴建的商场，计租面积共 3656 平方米。

为缓解公司阶段性资金压力，公司拟与关联企业山东银座商城股份有限公司及中国工商银行济南市泺源支行签订《委托贷款借款合同》，公司通过中国工商银行济南市泺源支行委托贷款的方式向关联企业山东银座商城股份有限公司借款3亿元，期限不超过六个月，贷款利率按银行同期贷款基准利率执行。 20110421：为缓解公司阶段性资金压力，公司现拟与关联企业银座商城及泺源工商签订《委托贷款展期协议》，展期期限不超过三个月，借款金额及贷款利率不变。

2010 年度，公司与山东银福珠宝金行有限公司采购商品实际总发生额，较年初预计的6,000 万元增加了3.10 万元，属于正常的经营购销行为。除此之外，本公司与上述其他各关联公司采购商品关联交易的实际发生额，均在股东大会批准范围之内。公司年初未预计与山东银座家居有限公司、临沂居易置业有限公司的关联交易。公司潍坊店2010 年迁址重新开业，并新增了家居类商品经营，从山东银座家居有限公司采购了家居用品，实际发生额40.47 万元，属于正常的经营购销行为；公司控股孙公司银隆商业管理咨询（上海）有限公司专门从事商业管理咨询、投资咨询、市场营销策划，2010 年开始为临沂居易置业有限公司提供专业顾问服务、招商及品牌调整服务直至项目完工，2010年实际发生额175.00 万元，属于正常的提供服务行为。2011年预计公司与关联人进行日常关联交易总金额为205500.00万元。

根据公司发展战略及选址考察实际情况，同时为避免同业竞争，经充分研究，公司分公司银座集团股份有限公司潍坊银座商城（以下简称“潍坊银座”）拟与山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”）签署《在建工程转让合同》，潍坊银座向银座商城购买其拥有的位于潍坊市奎文区胜利东街以南、北海路以西的潍坊市财富广场购物中心项目在建工程。

因公司莱芜银座商城店经营需要，公司拟向莱芜银座置业有限公司（以下简称“莱芜置业”）租赁其建造的莱芜银座城市广场项目东侧自营商铺1-3 层用于商业经营。公司已于2007 年5 月28 日租赁了该广场裙楼部分约46000 平方米用于开设莱芜银座商城店，现拟与莱芜置业在遵循之前主体租赁合同原则的基础上签订补充协议。 租赁期限为18 年，自2009 年8 月10 日始，至2027 年8 月9 日，租赁期满，后续租赁期限的确定，应尊重后续主体租赁合同的相关期限规定。因公司经营需要，需对此次租赁在自营商铺进行工程改造，经双方协商，改造费用公司承担，但莱芜置业给予公司为期一年的免租期，计租期为2010 年8 月10 日始至2027 年8 月9 日。

2009 年7 月20 日，公司与商业集团签订了《联合收购协议》，公司将与商业集团联合收购转让方中国东方资产管理公司（以下简称“东方资产”）通过上海联合产权交易所公开挂牌转让的其持有石家庄东方城市广场有限公司（以下简称“东购公司”）92.73%的股权。

公司计划向符合相关规定的合计不超过10 名特定对象发行股票，总数不超过8,000 万股。其中部分向公司关联方山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”）和山东世界贸易中心（以下简称“世贸中心”）发行，收购该两公司持有的淄博银座商城有限责任公司（以下简称“淄博银座”）100%股权，淄博银座100%股权作价54,272.77 万元，公司已于2009 年5 月31 日与银座商城和世贸中心签订了附生效条件的《资产收购暨股份认购合同》 银座商城持有的淄博银座90%的股权，世贸中心持有的淄博银座10%的股权。

公司计划向符合相关规定的合计不超过10 名特定对象发行股票，总数不超过8,000 万股。其中部分向公司关联方山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”）和山东世界贸易中心（以下简称“世贸中心”）发行，收购该两公司持有的淄博银座商城有限责任公司（以下简称“淄博银座”）100%股权，淄博银座100%股权作价54,272.77 万元，公司已于2009 年5 月31 日与银座商城和世贸中心签订了附生效条件的《资产收购暨股份认购合同》 银座商城持有的淄博银座90%的股权，世贸中心持有的淄博银座10%的股权。

鉴于公司刚竞得济南市槐荫区振兴街棚户区片区宗地的国有土地使用权，出让金总价人民币51452 万元，公司阶段性资金压力较大。考虑到通过银行借款审批时间较长，不能满足公司短期内支付土地出让金的资金需求，公司拟与关联企业山东银座商城股份有限公司（以下简称“银座商城”）及中国工商银行济南泺源支行签订《委托贷款借款合同》，公司通过中国工商银行济南泺源支行委托贷款的方式向关联企业山东银座商城股份有限公司借款3.8 亿元，期限三个月至六个月，贷款利率按银行同期贷款基准利率上浮10%执行。 协议签署日期：2009 年3 月9 日

2008 年8 月6 日，经公司董事会批准，公司与北园购物广场、银座商城、世贸中心签署了《委托经营管理协议》，主要内容如下： 1、委托期限为五年，自协议生效日起计算；委托期限届满，经各方协商一致，可以延长。 2、委托期限内，经公司要求，银座商城、世贸中心、北园购物广场有义务将协议项下委托业务以市场公允价格，并按照本公司认可的方式转让给本公司（该等转让的形式包括但不限于整体业务及相关资产、负债的转让，或者公司取得北园购物广场之控股权等）；与任何第三方相比，本公司对委托业务有优先购买权。 3、协议各方一致同意，因本公司受托经营管理协议项下委托业务， 北园购物广场按照如下标准向公司支付管理费：（1）委托业务出现亏损的，济南银座北园购物广场有限公司每年向公司支付的管理费用，为该年度委托业务相关销售收入的0.5%；（2）委托业务盈亏持平（即当年度委托业务相关的税后利润为零）的，则济南银座北园购物广场有限公司每年向本公司支付的管理费用，为该年度委托业务相关销售收入的1%；（3）委托业务出现盈利的，则济南银座北园购物广场有限公司每年向本公司支付的管理费用，为该年度委托业务相关销售收入的1%与该年度委托业务相关税后利润的5%这两项之和。 4、每一会计年度结束后的一个月内，本公司、北园购物广场双方共同委托具有证券从业资格的会计师事务所对委托业务相关经营成果进行审计；审计报告出具后的3 个工作日内（最迟不得超过上一会计年度结束后的第45 日），北园购物广场应当按照协议所述标准向本公司支付委托经营管理费。

本公司租赁莱芜银座置业有限公司建造的莱芜银座城市广场的群楼部分用于商业经营。因莱芜银座置业有限公司与本公司为同受山东省商业集团总公司控制的公司,故本次交易构成关联交易。本公司租赁的标的为莱芜置业正在莱芜市莱城区文化南路008号投资建造的莱芜银座城市广场,该莱芜银座城市广场项目已获得。经本公司和莱芜置业协商确定,由莱芜置业按照本公司的要求继续建设莱芜银座城市广场,并按照本公司要求进行设计、装修；如建设、装修后的莱芜银座城市广场符合本公司承租条件,本公司租赁该银座城市广场的群楼部分用于商业经营。

本公司拟收购山东银座商城股份有限公司持有的滨州银座购物广场有限公司90%股权,该标的资产评估价格为14857.55万元,按照《企业国有产权转让管理暂行办法》、《关于企业国有产权转让有关事项的通知》等文件的要求,该标的资产须在产权交易所经挂牌程序后出售,本公司将计划参与摘牌。

鉴于《委托经营管理协议》已到期,为有效避免可能产生的同业竞争给本公司带来的不利影响,公司2006年8月23日召开的第八届董事会第二次会议审议通过《关于续签〈委托经营管理协议〉的议案》,同意公司与济南银座北园购物广场有限公司、山东银座商城股份有限公司和山东世界贸易中心续签《委托经营管理协议》,由本公司继续受托经营管理济南银座北园购物广场有限公司。委托期限为两年,自协议生效日起计算；委托期限届满,经各方协商一致,可以延长。

公司于2004年2月26日召开第七届董事局第四次会议。会议审议通过了《关于转让济南银座奥森热电有限公司51%股权的议案》,根据该议案,公司拟将公司持有的济南银座奥森热电有限公司(以下简称″热电公司″)51%的股权转让给公司实际控制人山东省商业集团总公司,交易价格以经具有证券从业资格的资产评估机构确定的资产评估结果为基础。

银座渤海集团股份有限公司拟向山东银座地产有限公司进行增资,用于增资的资产为座落于山东省济南市市中区石棚街12号的土地使用权、地面房产(扣除已经转让给山东淄博沙发厂的900平方米土地使用权及相关地面房产)以及现金人民币924.19元,增资金额共计为人民币6628万元,本次增资完成后,山东银座地产有限公司股本总额将调整为人民币7628万元。

渤海集团股份有限公司向本公司实际控制人山东省商业集团总公司下属控股孙公司山东银座商城股份有限公司购买其所持有的泰安银座商城有限公司90%的股权。

渤海集团股份有限公司与山东省商业集团总公司签署的《股权转让协议》,出售所持有的山东渤海大酒店有限公司95%的股权。 2003年度第一次临时股东大会于2003年9月26日公司批准了该协议