胶州市三里河办事处杭州路西侧、澳门路南侧地块和三里河办事处澳门路南侧、规划路东侧地块的国有建设用地使用权

　　2022年9月22日，利群商业集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司青岛市胶州福昌旅游开发有限公司（以下简称“福昌旅游公司”）竞拍取得了胶州市三里河办事处杭州路西侧、澳门路南侧地块和三里河办事处澳门路南侧、规划路东侧地块的国有建设用地使用权，最终成交价款共计510,377,360元。

位于胶州市香港路以北、杭州路以西、三里河以南、梧州路以东的房屋及设施

因胶州市城市建设规划需要,根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省土地征收管理办法》等法律、法规和《胶州市三里河街道办事处福兴祥物流搬迁改造项目非住宅房屋搬迁补偿方案》等相关文件,公司全资子公司福兴祥物流集团有限公司(以下简称“福兴祥物流”)与胶州市三里河街道办事处签订了《房屋搬迁补偿协议书》,就福兴祥物流位于胶州市香港路以北、杭州路以西、三里河以南、梧州路以东的房屋及设施搬迁进行补偿,补偿方式为货币补偿,补偿总价共计人民币约8.4亿元。

位于南通市开发区通富北路55号的土地区域内的财产

因城市建设规划需要,根据江苏省南通市拆迁补偿相关政策规定,公司下属全资子公司与南通市小海街道办事处签订了《南通市小海街道非住宅房屋协议搬迁补偿合同》,就公司位于南通市开发区通富北路55号的土地区域内的财产搬迁进行补偿,补偿总价共计人民币106,000,000元。

金鼎大厦第三十一层房产

利群商业集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司青岛鼎誉酒业有限公司(以下简称“鼎誉酒业”)拟向关联方青岛建设房地产开发有限公司(以下简称“建设房地产”)购买其拥有的金鼎大厦第三十一层房产。

位于青岛市即墨区鹤山路939号商业物业的第七层

　　利群商业集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司利群集团即墨商厦有限公司下属的即墨分公司(以下简称“即墨商厦即墨分公司”)拟向关联方青岛宜居置业有限公司(以下简称“宜居置业”)购买其拥有的位于青岛市即墨区鹤山路939号商业物业的第七层。

位于胶州市里岔镇的土地使用权

　　2017年10月19日，公司与胶州市人民政府签订了关于胶州现代物流基地项目的战略合作框架协议，项目选址位于胶州市里岔镇，总投资约30亿元，计划建设约30余万平的常温及冷链物流中心、中央厨房及部分配套用房。项目建成后将成为胶州市规模最大、现代化程度最高的现代零售及农产品物流基地。

青岛市崂山区海尔路83号金鼎大厦第二十九层、三十层办公楼

　　利群商业集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司福兴祥物流集团有限公司(以下简称“福兴祥物流”)拟向关联方青岛建设房地产开发有限公司(以下简称“建设房地产”)购买其拥有的金鼎大厦第二十九、三十层办公楼。

丰捷有限公司100%股权,康丰有限公司100%股权,南通美林置业有限公司100%股权,诸暨德诚置业有限公司100%股权,南通耀东置业有限公司100%股权,南通富华置业有限公司100%股权,南通金优置业有限公司100%股权,南通奔达置业有限公司100%股权,南通富贸置业有限公司100%股权,南通春辉置业有限公司100%股权,南通辉港置业有限公司100%股权,淮安满信置业有限公司100%股权

　　本次交易的转让方乐天购物（香港）控股有限公司持有在香港设立的丰捷有限公司、康丰有限公司及在华东地区设立的南通美林置业有限公司、诸暨德诚置业有限公司、南通耀东置业有限公司、南通富华置业有限公司、南通金优置业有限公司、南通奔达置业有限公司、南通富贸置业有限公司、南通春辉置业有限公司、南通辉港置业有限公司、淮安满信置业有限公司共计12家公司的100%的股权，上述12家法人公司拥有15处房产，并通过在中国华东地区设立子公司及分支机构的方式运营72家门店，从事商业零售、仓储和地产业务。 　　2018年5月11日，公司与乐天购物（香港）控股有限公司签署了《经营性商场收购之股权转让合同》。公司拟以人民币1,665,344,956元的对价受让上述12家法人公司（含其直接或间接控制的其他企业）的100%的股权，以及上述12家法人公司拥有的15处房产和72家门店的经营性商业资产。

莱州市云峰北路东、北苑路北B地块国有建设用地使用权

近日,公司全资子公司利群集团莱州购物广场有限公司参加了莱州市国土资源局组织的莱州市云峰北路东、北苑路北B地块国有建设用地使用权挂牌出让活动,以人民币84,380,000元整(大写:捌仟肆佰叁拾捌万元整)竞得上述地块的国有建设用地使用权。

金鼎大厦第三十三、三十五层办公楼

为适用公司长远战略规划发展及满足公司日常经营办公需要,公司拟向青岛建设房地产开发有限公司购买位于青岛市金家岭金融服务区的金鼎大厦第三十三层、三十五层办公楼。该办公场所位于青岛市崂山区海尔路83号,两层面积共计约3378.8平米。万隆(上海)资产评估有限公司以2017年5月31日为评估基准日对拟购买房产的价值进行了评估,并出具了资产评估报告,拟购买房产的评估值为6951.88万元。

2024年度,公司预计与关联方利群集团股份有限公司,青岛瑞祥通商贸有限公司,山东瑞朗医药股份有限公司等发生购买商品,提供劳务,租赁等的日常关联交易，预计关联交易金额83400.0000万元。 20240511：股东大会通过 20250425：2024年度，公司与关联方实际发生的总金额为416699370.53元。 20250517：股东大会通过。

2025年度,公司预计与关联方利群集团股份有限公司,青岛瑞祥通商贸有限公司,山东瑞朗医药股份有限公司等发生购买商品,提供劳务,租赁等的日常关联交易，预计关联交易金额59400.0000万元。 20250517：股东大会通过。

2023年度,公司预计与关联方利群集团股份有限公司,青岛瑞祥通商贸有限公司,山东瑞朗医药股份有限公司等发生购买商品,提供劳务,租赁等的日常关联交易，预计关联交易金额80600万元。 20230520：股东大会通过 20240419：2023年实际发生金额为52619.2768万元。 20240511：股东大会通过

为保证公司经营的持续性和稳定性,利群商业集团股份有限公司部分全资子公司拟与关联方利群集团股份有限公司及其子公司到期续签租赁合同,本次租赁项目主要涵盖购物中心、综合商场、超市、停车场及办公区等业态,均用于公司商业经营活动,总建筑面积654,438.49平方米,租赁期限为2-3年,年平均租金为23,270.00万元,租期内总租金合计59,470.19万元。 20240109：股东大会通过

2022年度,公司预计与关联方利群集团股份有限公司,青岛瑞祥通商贸有限公司,山东瑞朗医药股份有限公司等发生购买商品,提供劳务,租赁等的日常关联交易，预计关联交易金额79600.0000万元。 20220521：股东大会通过 20230426：2022年实际发生金额46351.8732万元 20230520：股东大会通过

2021年度,公司预计与关联方利群集团股份有限公司,青岛瑞祥通商贸有限公司,山东瑞朗医药股份有限公司等发生购买商品,提供劳务,租赁等的日常关联交易，预计关联交易金额23000.0000万元。 20210612：股东大会通过 20211030：公司自设立商业保理公司以来,积极为供应链上下游企业提供全方位、专业化的供应链保理融资服务。2021年1-9月期间,公司子公司青岛裕兴昌商业保理有限公司为利群集团股份有限公司及其子公司提供商业保理业务累计发生额2100万元。为进一步满足公司商业保理业务开展需要,2021年度,公司拟新增向利群集团股份有限公司及其子公司提供商业保理业务的日常关联交易额度5000万元。 20220428：2021年实际金额67661.1552万元 20220521：股东大会通过

利群商业集团股份有限公司之全资子公司--康丰有限公司出资1000万美元,关联方青岛建设房地产开发有限公司出资3438万人民币,共同设立青岛市胶州福昌旅游开发有限公司。

因日常经营需要,公司全资子公司金鼎广场拟与建设房地产续签《房屋租赁合同》,建设房地产将其坐落于青岛市崂山区海尔路83号的金鼎购物广场、写字楼8楼、写字楼9楼办公区域及负一至负四层停车场出租给金鼎广场用于商业经营及日常办公使用,出租总建筑面积为135,081.62平方米,起租日为2021年10月21日,租赁期限为3年,租赁费用(含管理费)合计192,140,509.75元。其中,金鼎购物广场租赁费用为185,223,079.36元;写字楼8楼、写字楼9楼办公区域租赁费用为1,601,131.68元;负一至负四层停车场租赁费用为5,316,298.71元。 20210818：股东大会通过

2020年度,公司预计与关联方利群集团股份有限公司,青岛瑞祥通商贸有限公司,山东瑞朗医药股份有限公司等发生购买商品,提供劳务,租赁等的日常关联交易，预计关联交易金额66600.0000万元。 20200522：股东大会通过 20210427：2020年实际发生金额为11622.2354万元。 20210612：股东大会通过

为进一步巩固和完善公司在山东区域的市场布局,利群商业集团股份有限公司(以下简称“公司”或“利群股份”)全资子公司利群集团胶州购物广场有限公司(以下简称“胶州广场”)拟与关联方利群集团股份有限公司(以下简称“利群集团”)签订关联租赁合同。

利群商业集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司青岛鼎誉酒业有限公司(以下简称“鼎誉酒业”)拟向关联方青岛建设房地产开发有限公司(以下简称“建设房地产”)购买其拥有的金鼎大厦第三十一层房产。

2019年度,公司预计与关联方利群集团股份有限公司,青岛瑞祥通商贸有限公司,山东瑞朗医药股份有限公司等发生购买商品,提供劳务,租赁等的日常关联交易，预计关联交易金额108250.0000万元。 20190510：股东大会通过 20191018：2019年,公司不断加快推进胶州和淮安两处大型物流中心的建设,公司向利群集团采购五金、建材等采购量增加,公司拟新增向利群集团股份有限公司及其子公司购买商品的日常关联交易额度10,000万元。 20200429：2019年日常关联交易实际发生额为880897483.29元。 20200522：股东大会通过

利群商业集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司利群集团即墨商厦有限公司下属的即墨分公司(以下简称“即墨商厦即墨分公司”)拟向关联方青岛宜居置业有限公司(以下简称“宜居置业”)购买其拥有的位于青岛市即墨区鹤山路939号商业物业的第七层。

2018年度,公司预计与关联方利群集团股份有限公司及下属子公司,青岛瑞祥通商贸有限公司,山东瑞朗医药股份有限公司等发生购买商品,提供劳务,租赁等的日常关联交易，预计关联交易金额109671.0000万元。 20180628：股东大会通过 20190416：2018年日常关联交易实际发生额为781,974,603.87元。 20190510：股东大会通过

公司全资子公司利群商厦拟与利群集团续签《房屋租赁合同》,利群集团将其所有的坐落于青岛市市北区台东三路77号的利群商厦商场负一、负二层,停车场地下超市,地上十四层(不包括9-12层)出租给利群商厦用于商业经营活动,总建筑面积为34,485.51平方米,起租日为2019年1月1日,租赁期限为五年,平均年租金为35,000,000元,租赁费用合计175,000,000元。公司全资子公司胶州广场拟与利群集团续签《房屋租赁合同》,利群集团将其所有的坐落于胶州市宁波路以西澳门路以南新建的胶州购物广场地下部分出租给胶州广场用于商业经营活动,总建筑面积20,145平方米,起租日为2018年11月16日,租赁期限为一年,租赁费用为4,200,000元,此部分为商场扩建面积。租赁到期后,该地块地下一层及地上五层将整体续租给胶州广场,总建筑面积69,188.50平方米,起租日为2019年11月16日,租赁期限为五年,平均年租金为25,500,000元,租赁费用合计127,500,000元。公司全资子公司海琴广场拟与利群投资签订《房屋租赁合同》,利群投资将其所有的坐落于青岛市四方区商丘路的购物广场出租给海琴广场用于商业经营活动,总建筑面积39,263.00平方米,起租日为2019年1月1日,租赁期限为五年,平均年租金为11,700,000元,租赁费用合计58,500,000元。公司全资子公司胶南中心拟与利群投资签订《房屋租赁合同》,利群投资将其所有的坐落于胶南市青岛路东深圳路南的购物商场地下一层及地上三层出租给胶南广场用于商业经营活动,总建筑面积31,593.00平方米,起租日为2019年1月1日,租赁期限为五年,平均年租金为14,300,000元,租赁费用合计71,500,000元。公司全资子公司城阳广场拟与德源泰置业签订《房屋租赁合同》,德源泰置业将其所有的坐落于青岛市正阳路155号的购物广场地下一层及地上五层和美食街出租给城阳广场用于商业经营,购物广场部分总建筑面积为45,764.12平方米,起租日为2019年1月1日,租赁期限为五年,年平均租金为25,500,000元,租赁费用合计127,500,000元;美食街部分总建筑面积4072.81平方米,租赁期限为五年,起租日以实际交付日期为准,年平均租金4,080,000元,租赁费用合计20,400,000元。公司全资子公司诸城广场拟与德源泰置业诸城分公司签订《房屋租赁合同》,德源泰置业将其所有的坐落于诸城市和平街1号的购物广场地下一层及地上四层出租给诸城广场用于商业经营,总建筑面积为48,713.00平方米,起租日为2019年1月1日,租赁期限为五年,年平均租金为20,400,000元,租赁费用合计102,000,000元。公司全资子公司莱西商厦拟与德源泰莱西分公司签订《房屋租赁合同》,德源泰莱西分公司将其所有的坐落于青岛市莱西市烟台路28号利群集团莱西项目8#商场负一层超市以及负二停车场出租给莱西商厦用于商业经营,总建筑面积为17,238.42平方米,起租日为2019年1月1日,年平均租金为3,060,000元,租赁期限为五年,租赁费用合计15,300,000元。公司全资子公司即墨商厦拟与宜居置业签订《房屋租赁合同》,宜居置业将其所有的坐落于即墨市鹤山路939号的负一层场地及设施出租给即墨商厦用于商业经营,总建筑面积为9,914.00平方米,起租日为2019年1月1日,租赁期限为五年,年平均租金为2,550,000元,租赁费用合计12,750,000元。公司全资子公司连云港广场拟与连云港德源泰签订《房屋租赁合同》,连云港德源泰将其所有的坐落于连云港海州区建设东路2号的商业街出租给连云港广场用于商业经营,总建筑面积17,677.26平方米,租赁期限为五年,起租日以实际交付日期为准,年平均租金为7,150,000元,租赁费用合计35,750,000元。利群投资、连云港德源泰为利群集团全资子公司,德源泰置业、宜居置业为利群集团控股子公司,德源泰莱西分公司、德源泰诸城分公司为德源泰置业的分公司,利群集团为公司第一大股东,利群投资为公司第三大股东。根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定,本次交易构成关联交易,需提交股东大会审议。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 20190510：股东大会通过

利群商业集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司福兴祥物流集团有限公司(以下简称“福兴祥物流”)拟向关联方青岛建设房地产开发有限公司(以下简称“建设房地产”)购买其拥有的金鼎大厦第二十九、三十层办公楼。

2017年度,公司预计与关联方利群集团股份有限公司及下属子公司,青岛瑞祥通商贸有限公司,山东瑞朗医药股份有限公司等发生购买商品,提供劳务,租赁等日常关联交易，预计关联交易金额134971万元。 20170525：股东大会通过 20180404：2017年度公司与关联方实际发生的关联交易金额为974350694.04元。 20180628：股东大会通过

为适用公司长远战略规划发展及满足公司日常经营办公需要,公司拟向青岛建设房地产开发有限公司购买位于青岛市金家岭金融服务区的金鼎大厦第三十三层、三十五层办公楼。该办公场所位于青岛市崂山区海尔路83号,两层面积共计约3378.8平米。万隆(上海)资产评估有限公司以2017年5月31日为评估基准日对拟购买房产的价值进行了评估,并出具了资产评估报告,拟购买房产的评估值为6951.88万元。

公司第五届董事会第十二次会议审议通过了公司建设黄岛经济技术开发区大型购物中心及商业综合体项目的议案,公司拟在黄岛经济技术开发区珠江路南井冈路西建设大型购物中心及商业综合体,用于商业经营,项目涵盖大型超市、百货、餐饮、电影院、儿童娱乐等业态,总建筑面积约24万平方米(实际面积以规划部门审批为准)。根据项目进展,现公司拟与关联方德源泰置业签订工程项目代建合同,委托其进行项目代建,负责该项目的建筑工程及配套等所有由公司投资的工程项目(包括室内装饰装修工程)