西安第一精酿文化传媒有限公司73.17%股权

　　第一物业拟以人民币1元受让肖钊鹏持有的西安精酿73.17%的股权（对应注册资本人民币150万元），协议签订后第一物业应以1元人民币支付给肖钊鹏。支付款项后，肖钊鹏在30日内向西安精酿登记注册机构办理股权变更的备案手续。

北京彩虹瑞锋搬家有限责任公司51%股权

　　根据第一物业（北京）股份有限公司（以下简称“公司”）经营管理及发展的需要，公司子公司创新深绿科技发展（北京）有限公司（以下简称“创新深绿”）于2018年7月20日与豆小江签署《彩虹搬家股权转让协议》，创新深绿以55万元的价格向豆小江转让北京彩虹瑞锋搬家有限责任公司（以下简称“彩虹搬家”）51%股权，该协议自董事会审议通过之日起生效。 　　本次股权转让完成后，创新深绿不再持有彩虹搬家的股权。

九江市花果园北路2号当代九江朝阳里MOMA21幢10套房产

　　本次关联交易为偶发性关联交易因公司发展需要，第一物业（北京）股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司江西第一物业服务有限公司（以下简称“江西物业”）拟向九江当代绿建置业有限公司（以下简称“九江当代”）购买江西省九江市花果园北路2号当代九江朝阳里MOMA21幢10套房产，房产建筑面积共计1,037.60平方米，预计交易金额合计11,735,667.77元。以上房屋将主要用于公司自身办公场所。

北京彩虹瑞锋搬家有限责任公司51%的股权

第一物业(北京)股份有限公司(以下简称“公司”)的子公司创新深绿科技发展(北京)有限公司(以下简称“创新深绿”)于2018年1月23日签署《创新深绿科技发展(北京)有限公司与豆小江关于北京彩虹瑞锋搬家有限责任公司之投资协议》,拟先通过股权转让取得北京彩虹瑞锋搬家有限责任公司(以下简称“彩虹搬家”)21.8293%的股权,然后再通过增资方式最终实现持有彩虹搬家51%的股权。

北京倍格创业生态科技有限公司3.33%股权

第一物业(北京)股份有限公司(以下简称“公司”)拟通过增加注册资本的方式对公司控股股东第一摩码资产管理(北京)有限公司控股的子公司北京倍格创业生态科技有限公司(以下简称“倍格创业”)进行投资,注册地为北京市东城区香河园街1号8号楼、9号楼、10号楼五层558,注册资本为人民币144.7626万元,本次对外投资公司拟对倍格创业投资600万元,认缴目标公司新增注册资本5.5678万元,持有倍格创业3.33%的股份。同时,陕西宏盛实业有限公司(非关联方)对倍格创业投资1800万元,认缴目标公司新增注册资本16.7034万元,持有倍格创业10%的股权。完成后倍格创业的注册资本将增加至167.0339万元。

第一摩码公寓管理(北京)有限公司63.75%股权

公司持有的第一摩码公寓管理(北京)有限公司(以下简称“摩码公寓”)63.75%的股权转让给第一资产,股权转让作价230.98万元。

北京通达致远物业管理有限公司95%股权

　　本次关联交易是超出预计金额的偶发性关联交易： 　　2016年12月31日，本公司与第一摩码资产管理（北京）有限公司（以下简称“第一资产”）于北京市东城区签订协议，交易标的为本公司持有的北京通达致远物业管理有限公司（现已更名为“第一摩码居民服务（北京）有限公司”，以下简称“通达致远”）95%的股权。 　　根据北京天通资产评估有限责任公司出具的“天通评报字【2016】第02-031号”资产评估报告书，项目资产评估基准日2016年3月31日，通达致远资产账面值为204,232.30元；负债账面值为4,468,190.27元；净资产账面价值为-4,263,957.97元。 　　第一资产作为公司的控股股东，为支持公司的发展，按照通达致远50万的注册资本受让95%的股权，转让定价为47.5万元。

本次关联担保是偶发性关联交易。公司拟向中国光大银行北京安定门支行(以下简称“光大银行”)申请总额度不超过人民币1,000万元的授信,授信期限一年,该授信额度可在授信期限内循环使用,年利率预计不超过5.3%。具体以实际签署的合同为准。公司控股股东第一摩码资产管理(北京)有限公司(以下简称“第一资产”)为公司申请上述授信无偿提供连带责任保证担保。 20191009：股东大会通过

公司拟向中国银行股份有限公司北京朝阳支行(以下简称“中国银行”)申请总额度不超过人民币1,000万元的授信,授信期限一年,该授信额度可在授信期限内循环使用,年利率预计不超过5%。具体以实际签署的合同为准。公司控股股东第一摩码资产管理(北京)有限公司(以下简称“第一资产”)为公司申请上述授信无偿提供连带责任保证担保。 20190401：股东大会通过

根据公司未来业务发展需要,对2019年度内可能发生的日常性关联交易进行预计,预计2019年公司发生采购商品和接受劳务的关联交易金额为17,240,000元;出售商品和提供劳务的关联交易金额为136,840,000元。 20190215：股东大会通过

　　本次关联交易为偶发性关联交易因公司发展需要，第一物业（北京）股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司江西第一物业服务有限公司（以下简称“江西物业”）拟向九江当代绿建置业有限公司（以下简称“九江当代”）购买江西省九江市花果园北路2号当代九江朝阳里MOMA21幢10套房产，房产建筑面积共计1,037.60平方米，预计交易金额合计11,735,667.77元。以上房屋将主要用于公司自身办公场所。

第一物业(北京)股份有限公司(以下简称“公司”)拟通过增加注册资本的方式对公司控股股东第一摩码资产管理(北京)有限公司控股的子公司北京倍格创业生态科技有限公司(以下简称“倍格创业”)进行投资,注册地为北京市东城区香河园街1号8号楼、9号楼、10号楼五层558,注册资本为人民币144.7626万元,本次对外投资公司拟对倍格创业投资600万元,认缴目标公司新增注册资本5.5678万元,持有倍格创业3.33%的股份。同时,陕西宏盛实业有限公司(非关联方)对倍格创业投资1800万元,认缴目标公司新增注册资本16.7034万元,持有倍格创业10%的股权。完成后倍格创业的注册资本将增加至167.0339万元。

公司为更好地开展物业管理服务、社区配套服务及其他日常经营业务,2018年度拟与当代置业(中国)有限公司及其下属公司、第一资产及其下属公司发生综合物业管理服务费、能源费及停车费等关联交易。 20180403：股东大会通过

第一物业(北京)股份有限公司(以下简称“公司”)于2017年3月17日召开的第一届董事会第十次会议以及2017年4月5日召开的2017年第二次临时股东大会审议通过《关于预计公司2017年度日常性关联交易的议案》,议案中预计公司2017年度向关联方采购商品和接受劳务的金额为8,000,000.00元,预计向关联方出售商品和提供劳务的金额为110,265,854.33元。 20170913：股东大会通过

本次关联交易是超出预计金额的日常性关联交易。第一物业(北京)股份有限公司(以下简称“公司”)于2016年1月20日召开的第一届董事会第三次会议以及2016年2月5日召开的2016年第二次临时股东大会审议通过《关于2016年日常性关联交易预计的议案》,议案中预计公司2016年度向关联方采购金额为5,314,040.68元,预计向关联方销售金额为99,378,041.68元。因日常经营发展需要,公司实际发生的日常性关联交易金额超出2016年初预计金额。2016年公司发生采购商品和接受劳务的日常性关联交易超出金额为256,343.15元,出售商品和提供劳务的日常性关联交易超出金额为33,603,943.59元。 20170517：股东大会通过

公司持有的第一摩码公寓管理(北京)有限公司(以下简称“摩码公寓”)63.75%的股权转让给第一资产,股权转让作价230.98万元。

　　本次关联交易是超出预计金额的偶发性关联交易： 　　2016年12月31日，本公司与第一摩码资产管理（北京）有限公司（以下简称“第一资产”）于北京市东城区签订协议，交易标的为本公司持有的北京通达致远物业管理有限公司（现已更名为“第一摩码居民服务（北京）有限公司”，以下简称“通达致远”）95%的股权。 　　根据北京天通资产评估有限责任公司出具的“天通评报字【2016】第02-031号”资产评估报告书，项目资产评估基准日2016年3月31日，通达致远资产账面值为204,232.30元；负债账面值为4,468,190.27元；净资产账面价值为-4,263,957.97元。 　　第一资产作为公司的控股股东，为支持公司的发展，按照通达致远50万的注册资本受让95%的股权，转让定价为47.5万元。

根据公司未来业务发展需要,对2017年度内可能发生的日常性关联交易进行预计,预计2017年公司发生采购商品和接受劳务的关联交易金额为8,000,000.00元;出售商品和提供劳务的关联交易金额为110,265,854.33元。 20170406：股东大会通过