物业管理服务、地产开发前期销售配合服务、其他物业增值服务。
物业管理服务、地产开发前期销售配合服务、物业增值服务
常规物业管理服务 、 前期销售配合服务 、 物业增值服务
物业管理咨询及服务,商务代理服务、家政服务,承接环境绿化工程,销售:花木;物业租赁服务;停车场管理服务;零售:预包装食品(持有效的食品流通许可证经营);洗衣服务;软件技术服务;设计、制作、发布广告;家电维修、家电销售及空调安装;以下由分支机构经营:游泳池经营管理及服务;租售代理及管理咨询服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
---|---|---|
美的系公司 |
4.39亿 | 47.93% |
美的系公司 |
4.39亿 | 47.93% |
凤凰汇信息科技有限公司 |
768.04万 | 0.84% |
凤凰汇信息科技有限公司 |
768.04万 | 0.84% |
湖南中库投资有限公司 |
531.44万 | 0.58% |
湖南中库投资有限公司 |
531.44万 | 0.58% |
河北鼎鑫房地产开发有限公司 |
427.55万 | 0.47% |
河北鼎鑫房地产开发有限公司 |
427.55万 | 0.47% |
宁夏建投城市运营管理有限公司 |
372.24万 | 0.41% |
宁夏建投城市运营管理有限公司 |
372.24万 | 0.41% |
供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
---|---|---|
广州晶东贸易有限公司 |
919.97万 | 7.93% |
广州晶东贸易有限公司 |
919.97万 | 7.93% |
佛山市顺德区美家智能科技管理服务有限公司 |
838.71万 | 7.23% |
佛山市顺德区美家智能科技管理服务有限公司 |
838.71万 | 7.23% |
广东新美丽环境工程有限公司 |
632.91万 | 5.46% |
广东新美丽环境工程有限公司 |
632.91万 | 5.46% |
宁波市华禾商贸有限公司 |
410.40万 | 3.54% |
宁波市华禾商贸有限公司 |
410.40万 | 3.54% |
长沙水帘洞智能科技有限公司 |
381.82万 | 3.29% |
长沙水帘洞智能科技有限公司 |
381.82万 | 3.29% |
客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
---|---|---|
美的系公司 |
3.37亿 | 52.04% |
美的系公司 |
3.37亿 | 52.04% |
河北鼎鑫房地产开发有限公司 |
249.36万 | 0.38% |
河北鼎鑫房地产开发有限公司 |
249.36万 | 0.38% |
湖南中库投资有限公司 |
199.78万 | 0.31% |
湖南中库投资有限公司 |
199.78万 | 0.31% |
株洲诚建房地产开发有限公司 |
165.03万 | 0.25% |
株洲诚建房地产开发有限公司 |
165.03万 | 0.25% |
张家界鼎盛置业有限责任公司 |
144.74万 | 0.22% |
张家界鼎盛置业有限责任公司 |
144.74万 | 0.22% |
供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
---|---|---|
广州晶东贸易有限公司 |
839.74万 | 7.70% |
广州晶东贸易有限公司 |
839.74万 | 7.70% |
广东新美丽环境工程有限公司 |
714.96万 | 6.56% |
广东新美丽环境工程有限公司 |
714.96万 | 6.56% |
广东业盛民安物业管理有限公司 |
506.95万 | 4.65% |
广东业盛民安物业管理有限公司 |
506.95万 | 4.65% |
中山市卓尔清洁服务有限公司 |
339.31万 | 3.11% |
中山市卓尔清洁服务有限公司 |
339.31万 | 3.11% |
豪爵(北京)制衣有限公司 |
308.87万 | 2.83% |
豪爵(北京)制衣有限公司 |
308.87万 | 2.83% |
客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
---|---|---|
美的系公司 |
2.28亿 | 51.07% |
美的系公司 |
2.28亿 | 51.07% |
湖南中库投资有限公司 |
356.20万 | 0.80% |
湖南中库投资有限公司 |
356.20万 | 0.80% |
佛山市顺德区峰鹏酒店物业管理有限公司 |
112.05万 | 0.25% |
佛山市顺德区峰鹏酒店物业管理有限公司 |
112.05万 | 0.25% |
贵州匀都置业有限公司 |
110.02万 | 0.25% |
贵州匀都置业有限公司 |
110.02万 | 0.25% |
田园地产徐州有限公司 |
104.98万 | 0.23% |
田园地产徐州有限公司 |
104.98万 | 0.23% |
供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
---|---|---|
广东业盛民安物业管理有限公司 |
528.40万 | 9.44% |
广东业盛民安物业管理有限公司 |
528.40万 | 9.44% |
中山市卓尔清洁服务有限公司 |
487.18万 | 8.71% |
中山市卓尔清洁服务有限公司 |
487.18万 | 8.71% |
佛山市顺德区振兴贸易有限公司 |
290.60万 | 5.19% |
佛山市顺德区振兴贸易有限公司 |
290.60万 | 5.19% |
佛山市顺德区君美酒店管理服务有限公司美的 |
282.71万 | 5.05% |
佛山市顺德区君美酒店管理服务有限公司美的 |
282.71万 | 5.05% |
佛山市顺德区新美丽环境工程有限公司 |
244.27万 | 4.37% |
佛山市顺德区新美丽环境工程有限公司 |
244.27万 | 4.37% |
客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
---|---|---|
贵阳市美的房地产发展有限公司 |
894.71万 | 4.95% |
贵阳市美的房地产发展有限公司 |
894.71万 | 4.95% |
佛山市皇朝房地产发展有限公司 |
824.65万 | 4.56% |
佛山市皇朝房地产发展有限公司 |
824.65万 | 4.56% |
广东美的置业有限公司 |
614.15万 | 3.40% |
广东美的置业有限公司 |
614.15万 | 3.40% |
遵义市美的房地产发展有限公司 |
442.79万 | 2.45% |
遵义市美的房地产发展有限公司 |
442.79万 | 2.45% |
株洲市美的房地产发展有限公司 |
306.57万 | 1.70% |
株洲市美的房地产发展有限公司 |
306.57万 | 1.70% |
客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
---|---|---|
美的系公司 |
1.30亿 | 47.64% |
美的系公司 |
1.30亿 | 47.64% |
贵州匀都置业有限公司 |
101.63万 | 0.37% |
贵州匀都置业有限公司 |
101.63万 | 0.37% |
佛山市顺德区峰鹏酒店物业管理有限公司 |
89.28万 | 0.33% |
佛山市顺德区峰鹏酒店物业管理有限公司 |
89.28万 | 0.33% |
田园地产徐州有限公司 |
70.36万 | 0.26% |
田园地产徐州有限公司 |
70.36万 | 0.26% |
佛山市顺德区容桂御海东郡幼儿园 |
31.57万 | 0.12% |
佛山市顺德区容桂御海东郡幼儿园 |
31.57万 | 0.12% |
供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
---|---|---|
广东业盛民安物业管理有限公司 |
829.26万 | 20.26% |
广东业盛民安物业管理有限公司 |
829.26万 | 20.26% |
中山市卓尔清洁服务有限公司 |
387.27万 | 9.46% |
中山市卓尔清洁服务有限公司 |
387.27万 | 9.46% |
佛山市顺德区君美酒店管理服务有限公司美的 |
357.96万 | 8.75% |
佛山市顺德区君美酒店管理服务有限公司美的 |
357.96万 | 8.75% |
贵阳冰清玉洁物业清洁有限公司 |
212.53万 | 5.19% |
贵阳冰清玉洁物业清洁有限公司 |
212.53万 | 5.19% |
深圳市博宝源实业有限公司 |
178.62万 | 4.36% |
深圳市博宝源实业有限公司 |
178.62万 | 4.36% |
一、经营情况回顾 (一)商业模式 公司系一家拥有国家一级资质的物业服务企业。公司凭借自身多年积累的物业管理经验、专业的物业综合管理能力、较高的品牌认可度、严格品质服务控制体系、以及专业化的运营管理团队等关键因素,一直为客户提供“满意+惊喜”的物业服务。“关爱无所不在”是公司一直秉承的服务理念,公司坚守物业服务本质,拥抱“互联网+”,不断强化对“物”的管理到对“人”的服务,快速响应客户需求,持续为客户创造长期价值。本着“精品服务,细心体贴”的服务宗旨,公司传承工业品质精神是一如既往的匠心追求。 公司的主营业务为物业管理服务、地产开发前期销售配合服务、其他物业增值服务。公司客户类型有:房... 查看全部▼
一、经营情况回顾
(一)商业模式
公司系一家拥有国家一级资质的物业服务企业。公司凭借自身多年积累的物业管理经验、专业的物业综合管理能力、较高的品牌认可度、严格品质服务控制体系、以及专业化的运营管理团队等关键因素,一直为客户提供“满意+惊喜”的物业服务。“关爱无所不在”是公司一直秉承的服务理念,公司坚守物业服务本质,拥抱“互联网+”,不断强化对“物”的管理到对“人”的服务,快速响应客户需求,持续为客户创造长期价值。本着“精品服务,细心体贴”的服务宗旨,公司传承工业品质精神是一如既往的匠心追求。
公司的主营业务为物业管理服务、地产开发前期销售配合服务、其他物业增值服务。公司客户类型有:房地产开发企业、小业主、政府单位、旅游景区管理单位等。
公司品牌影响力和市场口碑已经为公司市场拓展奠定了良好基础。公司主要通过招投标程序或商务谈判获取业务订单。招投标包含公开招标和邀请招标两种方式,公司一般通过参与投标获取物业项目的物业服务合同,而获取开发商的前期销售配合业务以及其他业务订单一般采用商务谈判模式。
公司的采购包括物资采购和服务外包两种需求。物业管理行业是一个劳动力密集型的行业,日常的环境卫生管理、绿化和家政等服务需要大量的人力资源,公司将部分技术含量相对较低,附加值不高的服务业务进行外包。
物业管理行业收费模式主要分为包干制和酬金制。根据《物业服务收费管理办法》,业主与物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。公司大部分物业管理项目的收费模式为包干制。
报告期内及报告期后至报告披露日,公司的商业模式较上年度未发生重大变化。
(二)经营情况回顾
2020年初,新冠疫情无情袭来,物业管理行业作为防护的一线,面临的是机遇与挑战并存的开局。2020年1月下旬,公司迅速反应,积极担当抗击疫情的使命,紧急启动防疫物资采买和储备,运用AI系统连结的无接触服务手段,全面打响疫情防控保卫战,坚守一线保障业主的健康与安全。报告期内,公司全国各社区累计消毒近8万次,配备口罩超100万个、酒精超1万瓶,消毒水近3万公斤。
在此背景下,公司管理层紧密围绕年初制定的年度工作计划,贯彻执行董事会的战略安排,结合公司优势,积极开展各项工作。2020年上半年,实现营业收入504,945,132.06元,同比增长32.53%。本期公司受疫情影响,收入结构上,前期销售配合收入比例下降,零售业务规模增大,收入占比提升。另外,伴随企业的规模化发展,对人员数量和质量的需求日益增长,叠加工资的刚性上涨趋势,人力成本成为公司面临的一大挑战。2020年上半年,营业总成本458,516,796.10元,同比增长42.20%。2020年上半年,公司实现归属于挂牌公司股东的净利润43,618,762.05元,同比增长4.33%。
不忘初心,服务为本,公司将聚焦主业,提高服务能力作为工作重心,为业主提供更高标准的服务,公司报告期内继续在人力资源、信息技术、现场品质提升上大量投入。报告期内,公司实施多项品质提升专项工作,覆盖出入口人脸识别、车牌识别改造、车场照明改造、设备设施管理维护、园区环境提升等。2020年3月,公司慧管家体系启动管家网格化建设工作,经过5级严苛考核,首批网格管家近1000人完成认证,正式上岗。另外,公司亦紧跟互联网、物联网、大数据等新技术的应用,在不断研究行业服务新模式的前提下,着力于从服务本质出发,解决业主需求及痛点。2020年6月,公司全新升级3.0版本“云朵社区”APP正式更名为“云邻社区”,这款服务于业主的手机应用,致力于业主提供全方位、一站式智能社区及智能家居生活解决方案,打通智慧家居和智慧社区两大系统,实现智能家居与公区智能设备的场景联动。
二、企业社会责任
(一)精准扶贫工作情况
(二)其他社会责任履行情况。
“关爱医护,共抗疫情”公益活动:
2月下旬,公司在全国社区发起“关爱医护,共抗疫情”公益活动,公司提取活动期间预存费用的2.5%(共计约34万元)作为一线医护邻里的“社区关爱基金”,完成超过1000户“能量补给包”的发放,解决约400户医护家庭“无忧生活管家”需求。
《为爱战“疫”》MV首发:
3月上旬,公司发布《为爱战“疫”》MV,致敬中国物业人,同时记录下疫情期间多个城市,成千上万名一线物业人,7x24小时守护业主的点点滴滴。园区消杀、体温测量、物资代购、作业打印、买菜直播……一个个孤独而坚毅的身影,共同构筑成社区防疫的安全网,成为这个冬天让人心安的微光。
“众志成城-共同抗疫”书画摄影文学作品征集公益活动:
3月上旬,公司携手中国关心下一代工作委员会健康体育发展中心(以下简称中国关工委),面向公司全国住户,发起“众志成城-共同抗疫”书画摄影文学作品征集公益活动,以摄影、书画、文学等形式,记录抗疫正能量,歌颂全民抗疫的点滴感动。最终,公司选送的作品中,42组获得中国关工委表彰,公司也凭借广泛发动、积极组织、优质报送获得“优秀组织单位”荣誉称号。
“健康进万家,好礼进万家”致敬社区守护者暖心公益活动:
4月中旬,公司西南分公司携手美的置业,在贵阳、遵义、昆明三个城市,开展致敬社区守护者公益活动,为疫情期间数以百计奔忙在一线的街道、居委会、社区工作者送上智能微波炉、养生壶、饭盒等爱心健康礼包,感谢他们不惧个人安危共同筑牢社区防疫安全网。本次活动在为社区守护者们送上关怀和问候的同时,也传播了绿色健康的智慧生活理念。
开展青少年心理疏导公益直播课:
5月下旬,针对返校复课,青少年的心理焦虑以及与家长的沟通问题,公司携手未名心晴,邀请北京大学资深心理咨询师,围绕“返校复课,父母如何帮助孩子快速适应学校生活”及相关亲子沟通技巧,面向全国业主和网友,在公司官方抖音展开青少年心理疏导公益直播课,活动获得广泛好评,许多业主反馈“很实用、很贴心,学到了不少与孩子沟通的技巧”。
过瘾欢乐Go,一起趣摆摊:
6月下旬,公司在全国多个社区开启“过瘾欢乐GO,一起趣摆摊!”首届地摊文化节,在给予物业合作商家、中小微企业、地摊主支持和帮扶,积极履行社会责任的同时,也为邻里朋友们建立一个以物易物的跳蚤市场,弘扬了社区人情味和烟火气,激发社区活力。
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