一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　公司原有业务应属装饰建材行业，经过持续多年对历史投资的亏损企业进行停产、资产清理或关闭清算，逐步摆脱了连续亏损、财务状况恶化的局面，但是同时公司业务也逐步萎缩。
　　公司目前的主营业务为自有厂房租赁。尽管现有租赁业务收益稳定、可持续、风险可控，毛利率较高，且受市场及行业波动的影响小，但因为营业收入规模小，未定义公司所处的行业。

　　二、经营情况的讨论与分析
　　按照公司2024年度工作计划，公司董事会及经营管理层在报告期内有序开展了下列工作：
　　（一）继续做好自有厂房出租及维护工作，确保租赁收益。
　　1、报告期内，公司安排人员定期巡查厂... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　公司原有业务应属装饰建材行业，经过持续多年对历史投资的亏损企业进行停产、资产清理或关闭清算，逐步摆脱了连续亏损、财务状况恶化的局面，但是同时公司业务也逐步萎缩。
　　公司目前的主营业务为自有厂房租赁。尽管现有租赁业务收益稳定、可持续、风险可控，毛利率较高，且受市场及行业波动的影响小，但因为营业收入规模小，未定义公司所处的行业。

　　二、经营情况的讨论与分析
　　按照公司2024年度工作计划，公司董事会及经营管理层在报告期内有序开展了下列工作：
　　（一）继续做好自有厂房出租及维护工作，确保租赁收益。
　　1、报告期内，公司安排人员定期巡查厂房情况并依据租赁合同约定提供必要协助维保事项，确保公司控股子公司汇丽地板公司如期取得了厂房租赁收入761.29万元。
　　2、针对大丰汇丽工业园的租赁纠纷案件，公司积极与大丰法院沟通，推动执行进程以期尽快恢复大丰汇丽工业园的对外租赁业务。
　　1）报告期内，大丰法院已对江苏臣生公司采取了诸多执行措施，包括冻结其银行账户、轮候查封其不动产并限制高消费等。
　　2）报告期内，大丰法院按照法定程序拍卖江苏臣生公司在园区及厂房内的全部物资，公司配合大丰法院将拍卖掉的物资交付给了各竞拍买受人或收产抵债的债权人。
　　3）中远汇丽公司已收产了其保全范围内的流拍设备及无人保全的流拍物资，用以抵偿江苏臣生公司应付的部分债务。
　　4）由于其他债权人亦有向大丰法院申请保全拍卖园区内江苏臣生公司的其他物资，且江苏臣生公司存在拖欠其员工工资的情况，全部法拍所得款项的分配尚待相关员工劳动仲裁（或诉讼案件）确定后再由大丰法院依法分配。
　　5）由于没有其他可供执行的财产线索，2024年7月10日，中远汇丽公司收到大丰法院的《执行裁定书（2023）苏0904执恢413号之五十四》终结本次执行程序。
　　6）截至本报告披露日，中远汇丽公司已完成收产抵债的物资处置及厂区废弃物及垃圾的清理。同时，公司亦将积极开展招租工作并根据具体进展情况及时披露相关信息。
　　（二）股份回购
　　为维护公司价值及股东权益，公司进行了股份回购。报告期内，公司通过集中竞价交易方式累计回购股份1,046.29万股，占公司总股本的比例为5.7647%，回购成交的最高价为0.251美元/股、最低价为0.132美元/股，已支付的总金额为217.99万美元（不含交易费用），折合人民币1,553.60万元（按2024年6月28日美元对人民币汇率中间价1:7.1268折算）。
　　本次股份回购的实施期限将于2024年8月16日到期。
　　（三）多渠道提高自有资金使用效率。
　　公司主要通过银行可转让定期存单及购买银行委托理财产品等方式来提高闲置资金使用效率，报告期内取得定期存款利息收入及银行理财收益共计166.93万元。
　　（四）持续关注联营企业汇丽涂料公司的生产经营状况。
　　受制于房地产行业整体下行的影响，报告期内联营企业汇丽涂料公司上半年经营收入同比下降37%，亏损较去年同期增加了56%，对公司投资收益的负面影响加剧。
　　（五）谋求发展突破
　　报告期内，公司持续关注资本市场动态及监管改革措施、期待纯B股公司政策上的突破，同时也致力于研究扩大公司业务范围及规模，以期摆脱边缘化的尴尬处境。

　　三、风险因素
　　1、公司战略层面及未来发展存在不确定性的风险
　　公司近年来一直在加强“谋发展”的工作，但鉴于公司自身能力和承担风险的实力，以及市场地位弱小，缺乏竞争力，未来公司发展存在不确定性的风险。
　　2、公司退市风险
　　报告期内，监管机构再次对各类退市制度进行了完善补充，进一步严格执行退市政策并简化退市流程。公司主营业务规模小且业务单一，一旦监管机构未来进一步收紧退市要求，公司将面临退市的风险。
　　3、受汇丽涂料公司业绩亏损拖累的风险
　　联营公司汇丽涂料公司已连续多年在上半年度出现亏损，报告期内更是受到房地产市场下行的影响而亏损加剧，一旦其下半年度的业绩无法恢复且亏损持续扩大，则公司将面临受其业绩亏损拖累的风险。 收起▲

　　一、公司关于公司未来发展的讨论与分析
　　(一)行业格局和趋势
　　公司目前主营业务为自有厂房租赁，虽体量较小，但公司与东驰公司签订的租赁合同锁定租赁价格，除非东驰公司或者奔驰品牌在租赁期内有重大经营异常情况导致无法继续履行租赁合同，预计该厂房未来租赁期内相关租赁业务应无其他重大影响因素。
　　公司现有自有厂房租赁业务规模小，公司须在目前业务的基础上探索新业务，确定行业及未来发展方向。
　　(二)公司发展战略
　　公司的发展战略是在“保收益”的前提下“谋发展”，探索新业务、扩大公司经营业务规模和范围是公司的工作重点。
　　(三)经营计划
　　2024年度公司预计实现主营业务收入不低于1,5... 查看全部▼

　　一、公司关于公司未来发展的讨论与分析
　　(一)行业格局和趋势
　　公司目前主营业务为自有厂房租赁，虽体量较小，但公司与东驰公司签订的租赁合同锁定租赁价格，除非东驰公司或者奔驰品牌在租赁期内有重大经营异常情况导致无法继续履行租赁合同，预计该厂房未来租赁期内相关租赁业务应无其他重大影响因素。
　　公司现有自有厂房租赁业务规模小，公司须在目前业务的基础上探索新业务，确定行业及未来发展方向。
　　(二)公司发展战略
　　公司的发展战略是在“保收益”的前提下“谋发展”，探索新业务、扩大公司经营业务规模和范围是公司的工作重点。
　　(三)经营计划
　　2024年度公司预计实现主营业务收入不低于1,500万元，三项费用合计不超过300万元以内，全年业绩保持盈利。
　　2024年度公司具体工作计划如下：
　　1、继续做好自有厂房的租赁维护工作。
　　1）上海康桥地区厂房，与承租人东驰公司建立良好合作关系，积极提供租赁保障服务，确保及时、稳定收取厂房租金。
　　2）江苏大丰地区厂房，推进租赁纠纷诉讼案件的执行，及时招租并恢复租赁业务。
　　2、持续关注汇丽涂料公司2024年度生产经营，特别是以下方面的工作：
　　1）市场渠道：深耕江浙沪旧改工程市场，与区域国资房地产企业战略合作，承接政府及工业企业项目，聚焦平台建设、品牌入库及经销商渠道。
　　2）持续推进产品研发计划：旧改专用产品，隔热反射及节能型产品，工程专业涂料及
　　绿色涂料。
　　3）加强内控管理，重点为：控制成本、盘活呆滞资产。
　　3、拓展公司主营业务方面
　　2024年公司将继续努力推进公司主营业务的增长。
　　4、关注资本市场政策动态。
　　1、公司战略层面及未来发展存在不确定性的风险
　　近年来公司一直加强“谋发展”的工作，但鉴于公司自身能力和承担风险的实力，以及市场地位弱小，缺乏竞争力，未来公司发展存在不确定性的风险。
　　2、公司退市风险
　　随着监管机构对交易类、财务类、规范类、重大违法类等各类退市新规的完善，严格执行退市政策及简化退市流程已经成为监管趋势。公司主营业务规模小且业务单一，上市公司质量未得到提升。一旦监管机构未来进一步提高退市要求，公司将面临退市的风险。 收起▲

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　公司原有业务应属装饰建材行业，经过持续多年对历史投资的亏损企业进行停产、资产清理或关闭清算，逐步摆脱了连续亏损、财务状况恶化的局面，但是同时公司业务也逐步萎缩。
　　公司目前的主营业务为自有厂房租赁。尽管现有租赁业务收益稳定、可持续、风险可控，毛利率较高，且受市场及行业波动的影响小，但因为营业收入规模小，未定义公司所处的行业。

　　二、经营情况的讨论与分析
　　按照公司2023年度工作计划，公司董事会及经营管理层在报告期内有序开展了下列工作：
　　（一）继续做好自有厂房出租及维护工作，确保租赁收益。
　　1、报告期内，公司安排人员与东驰公司... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　公司原有业务应属装饰建材行业，经过持续多年对历史投资的亏损企业进行停产、资产清理或关闭清算，逐步摆脱了连续亏损、财务状况恶化的局面，但是同时公司业务也逐步萎缩。
　　公司目前的主营业务为自有厂房租赁。尽管现有租赁业务收益稳定、可持续、风险可控，毛利率较高，且受市场及行业波动的影响小，但因为营业收入规模小，未定义公司所处的行业。

　　二、经营情况的讨论与分析
　　按照公司2023年度工作计划，公司董事会及经营管理层在报告期内有序开展了下列工作：
　　（一）继续做好自有厂房出租及维护工作，确保租赁收益。
　　1、报告期内，公司安排人员与东驰公司对接，巡查厂房情况并依据租赁合同约定提供必要协助维保事项，确保公司控股子公司汇丽地板公司如期取得了厂房租赁收入761.29万元。
　　2、报告期内，针对大丰地区厂房的租赁纠纷案件，公司与法院、大丰当地政府及案外利益相关人等进行了多次沟通，但因臣生公司积重难返，案件执行仍无实质进展。有关该案件的详细情况请见公司于2021年9月8日、11月13日及2022年3月8日、3月23日、10月27日在指定信息披露媒体上分别披露的临2021-010、2021-017、2022-001、2022-003及2022-017号公告。
　　（二）股权转让
　　报告期内，中远汇丽公司将持有的汇豪木门公司9.4%股权转让给了公司控股股东汇丽集团，收到股权转让款2790万元。详细情况请见公司于2023年4月28日及6月2日在指定信息披露媒体上分别披露的临2023-008及2023-011号公告。
　　（三）多渠道提高自有资金使用效率。
　　报告期内，公司主要通过银行可转让定期存单等方式来提高闲置资金使用效率，获得可转让定期存单利息收入150.58万元，同时在授权额度内购买银行理财产品获取收益6.30万元。
　　（四）持续关注联营企业汇丽涂料公司的生产经营状况。
　　报告期内，联营企业汇丽涂料公司致力于脱离去年的经营困境，上半年收入较去年同比增加26.02%，业绩亏损也较去年同期有所减少，对公司投资收益的负面影响减弱。
　　（五）谋求发展突破
　　报告期内，公司持续关注资本市场改革、公司主营业务收入增长及发展等问题，但未有任何实质性进展。

　　三、风险因素
　　1、公司战略层面及未来发展存在不确定性的风险
　　公司近年来一直在加强“谋发展”的工作，但鉴于公司自身能力和承担风险的实力，以及市场地位弱小，缺乏竞争力，未来公司发展存在不确定性的风险。
　　2、公司退市风险
　　随着监管机构对交易类、财务类、规范类、重大违法类等各类退市新规的完善，严格执行退市政策及简化退市流程已经成为监管趋势。公司主营业务规模小且业务单一，一旦监管机构未来进一步收紧退市要求，公司将面临退市的风险。
　　3、受汇丽涂料公司业绩亏损拖累的风险
　　联营公司汇丽涂料公司已连续多年在上半年度出现亏损，报告期内更是受到疫情较为严重的影响而亏损较大，一旦其下半年度的业绩无法恢复且亏损持续扩大，则公司将面临受其业绩亏损拖累的风险。 收起▲