业绩回顾
主营业务:
集团的主要业务为中国香港及内地的投资物业及发展物业、酒店拥有及管理，以及物流和投资。
报告期业绩:
集团收入减少19%至港币五十六亿六千九百万元（二○二四年：港币七十亿三千二百万元），营业盈利减少14%至港币二十六亿五千七百万元（二○二四年：港币三十亿八千五百万元）。
投资物业收入减少4%至港币二十二亿八千一百万元（二○二四年：港币二十三亿六千四百万元），营业盈利减少6%至港币十四亿八千四百万元（二○二四年：港币十五亿七千三百万元），因为商场和写字楼租金偏软。
发展物业收入下跌64%至港币七亿三千九百万元（二○二四年：港币二十亿二千八百万元），营业盈利下跌82%至港币七千一百万元（二○二四年：港币三亿八千七百万元）。中国香港方面，期内唯一确认入账的销售额来自山顶道77/79号最后一座洋房。内地方面，余下存货销情缓慢。
酒店收入上升7%至港币三亿一千二百万元（二○二四年：港币二亿九千一百万元），但录得营业亏损港币一千一百万元（二○二四年：盈利港币一千二百万元），主要因为位于长沙处于营运初期的柏悦酒店和玛珂酒店扩展业务。
物流收入微升至港币十亿七千六百万元（二○二四年：港币十亿七千三百万元），营业盈利上升11%至港币一亿三千七百万元（二○二四年：港币一亿二千三百万元），主要因为现代货箱码头内地吞吐量增加及实现有利的货物组合。
投资营业盈利下跌2%至港币十亿元（二○二四年：港币十亿二千三百万元），因为股息收入减少。
报告期业务回顾：
中国香港物业趁市况好转，尊贵山顶组合如期推出市场招标。集团策略性聚焦市场客群及营销推广，期内其占50%的MountNicholson一个顶层单位以港币六亿零九百万元售出，尺价达港币144,000元，刷新分层单位纪录。种植道1号接触潜在买家的准备工作亦正进行中。
按应占份额计算，期内发展物业确认入账收入上升56%至港币四亿七千五百万元，营业盈利下跌至港币三千一百万元（二○二四年：港币一亿七千九百万元）。及至期杪，尚未确认入账销售额为港币三亿零五百万元。
中国内地投资物业消费意欲低迷，供应过剩与不断演变的电商趋势是问题所在。在竞争日益加剧的情况下，集团物业以群聚效应和优越地理位置为基础，创新的租户组合和市场推广是维持竞争力的关键。
写字楼面对企业规模缩减和空间整合，租赁市场面临困境。严重供应过剩令租金水平和出租率进一步受压。
分部整体收入下跌4%至港币二十二亿四千四百万元，营业盈利下跌5%至港币十四亿七千万元。
中国内地发展物业集团的持续发展有赖抓紧策略性时机。二○一九年后暂停土地补充的决定及时降低了物业组合的风险。
随着活跃项目和可供销售存货减少，二○二五年上半年的应占已签约销售额有限，仅为人民币八亿五千九百万元（二○二四年：人民币六亿九千九百万元），主要来自苏州的项目。及至期杪，未确认入账销售额为人民币七亿四千三百万元（二○二四年十二月三十一日：人民币六亿一千六百万元）。
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