业绩回顾
主营业务:
公司为一间投资控股公司，其附属公司之主要业务包括于中国香港及英国进行物业投资、物业发展、酒店营运及金融投资。
报告期业绩:
收益：港币423,000,000元（二零二四年：港币414,100,000元），增加2.1%。
报告期业务回顾：
物业投资及发展集团持续以物业发展及物业投资项目为重心。集团之策略乃由董事会经考虑市场机会、集团的财务资源及其核心竞争力后作出。集团之策略为不时检讨并优化项目组合。目前，集团之核心项目主要包括位于中国香港之两项住宅项目（寿臣山道东1号及渣甸山内地段第7384号）、一项商业物业（华威大厦之一部分）及两个合营住宅发展项目（西九龙临海之‘维港汇’及浅水湾南湾道乡郊建屋地段第1203号），以及位于英国伦敦之两项投资物业（20Moorgate及33OldBroad Street）。年内，集团继续致力于西九龙临海住宅发展项目‘维港汇’1。集团持有该项目之14.5%权益。开发已完成并已获得合约完成证明书。该项目已售出超过1,410个单位，销售所得总额超过港币23,400,000,000元。于本年度，集团收取从该项目回笼的现金约港币312,200,000元（二零二四年：港币777,800,000元）。于二零二五年十二月三十一日，集团于该合营企业之权益为港币177,700,000元（二零二四年十二月三十一日：港币504,100,000元）（包括授予合营企业之贷款），其中港币127,200,000元将自截至二零二五年十二月三十一日止年度起一年内收回并分类为流动资产。
华威大厦2为集团投资物业之一，位处中国香港核心商业区黄金地段，为优质商业物业。该物业于截至二零二五年十二月三十一日止年度产生之租金收入，在办公室面对挑战重重的时期仍保持相对稳定。
集团于寿臣山道东拥有一项住宅物业项目作长期投资。优化工程已完成。集团将继续持有该项目作长远投资用途。截至二零二五年十二月三十一日止年度内，集团已订立正式协议，以现金代价净额港币128,000,000元在中国香港向一名独立第三方出售一项投资物业，该交易已于二零二五年十月完成。
集团亦专注于发展豪华住宅项目。集团持有浅水湾南湾道项目之50%股权，该项目位于浅水湾传统豪华住宅区，正发展为坐拥一望无际醉人海景之豪华住宅，饱览浅水湾壮丽的全景景致。此外，集团亦100%持有位于渣甸山用作豪华住宅发展项目之土地。该两个发展项目正按照其发展时间表顺利进行。集团在英国伦敦市中心地段拥有两项投资物业。
位于伦敦之20Moorgate近乎全幢物业已获英国审慎监管局（英伦银行之监管机构）以长期租赁协议方式租赁作为总部之用。
位于伦敦之33OldBroad Street现全数租予苏格兰银行(Bank of Scotland)，并已获HBOSPlc（Lloyds Banking Group之全资附属公司）作担保，固定年期直至二零三九年，租金每五年固定上调。去年租金按租约条款上调13%。租户已完成对33Old Broad Street的大型翻新工程，并已于二零二五年迁入Lloyds Banking Group之新总部。
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